Vente maison 3 pièces 45 m² Le Château-d'Oléron (17480)

Située dans le charmant village d'Ors, au sud du Château-d'Oléron, cette authentique maison traditionnelle de pêcheur séduira les amoureux de l'Île d'Oléron en quête d'un pied-à-terre plein de charme et de potentiel. D'une surface habitable d'environ 47 m², édifiée sur une parcelle de 55 m² exposée sud / sud-ouest, la maison bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Elle se compose : • d'un salon-séjour équipé d'une cheminée à foyer ouvert • d'une cuisine à aménager selon vos envies, • d'une chambre bureau de 7.8 m². • ainsi que d'un cellier avec cheminée également. Ballon eau chaude 150L. À l'extérieur, un petit espace à aménager peut être utilisé grâce à une servitude existante aujourd'hui non exploitée, offrant une possibilité agréable pour créer un coin détente ou repas aux beaux jours. Le secteur est particulièrement recherché pour son authenticité et sa qualité de vie : • accès rapide au viaduc reliant l'île au continent, • pistes cyclables à proximité immédiate, • marché et centre-ville accessibles facilement, • magnifiques promenades en bord de mer avec vue sur le coureau d'Oléron. Isolation et double vitrage récent. Une maison idéale pour un premier achat, un pied-à-terre oléronais ou un projet locatif. Prix de vente : 143 100 € HAI Dont 6 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 363 945 - Greffe de LA ROCHELLE) Jennifer VILLA Entrepreneur Individuel 06 50 30 59 80 - Réf. 955664.

À 2.5 km du centre, dans un agréable hameau, jolie maison maison de village en pierres, comprenant une pièce de vie avec cuisine aménagée, à l'étage un palier desservant deux chambres, une salle d'eau / wc. Idéal pied à terre, ou 1ère acquisition. Environnement très calme ! Référence agence : 494.

Au calme, dans un village du château-d'oléron, maison de 77 m² comprenant séjour, cuisine séparée, salle d'eau, un wc et une chambre au rez-de-chaussée. À l'étage : deux chambres supplémentaires. Rafraîchissement à prévoir, tout à l'égout. Jardin avec espace de stockage non attenant. Idéal résidence principale, secondaire ou investissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 169 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : jonaz gilles, tél. : 07 84 18 64 82, e-mail : jonaz.gilles@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 899 648 562.

Iad France - Christelle Bouyrie vous propose : Maison Oléronaise pleine de charme – 95 m² avec chai – Située au calme, entre deux impasses, cette authentique maison de 95 m² offre un cadre de vie paisible et un fort potentiel après quelques travaux de remise au goût du jour. Dès l’entrée, vous serez séduit par le séjour / salon chaleureux avec ses poutres apparentes, apportant tout le charme de l’ancien. La maison se compose d’une cuisine indépendante, d’une salle d’eau et d’une chambre en rez-de-chaussée, idéale pour une vie de plain-pied. À l’étage, vous découvrirez deux chambres, dont une belle pièce de 19 m² avec un dressing. Parfaite pour une suite parentale, un espace bureau ou chambre familiale. Côté extérieur, un jardinet intimiste vous permettra de profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un véritable atout : un chai d’environ 25 m² vous permettant de stocker les vélos, articles de plage et tout autre matériel. Confort : Chauffage par poêle à granulés. Maison avec travaux de rénovation énergétique, idéale résidence principale, secondaire ou projet locatif. Prix très attractif sur le secteur – Belle opportunité à saisir. À visiter sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 159000 euros. Prix hors honoraires : 150000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,00% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Bouyrie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 934393349, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Charmante maison lumineuse idéalement situé et bien conçue dans sa disribution. Idéale pour un petit pied à terre proche des plages et des commerces. Une place de parking privaitve complète le bien. Honoraires inclus dans le prix : 7.1%.

Saint-trojan-les-bains - charmante petite maison située dans une copropriété avec piscine sécurisée au calme entre plage, foret et centre bourg. Composée d’une entrée, d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée équipée, d'une salle de bains, d'une buanderie et de deux chambres. Vous pourrez profitez du soleil sur sa terrasse privative donnant accès à la piscine. Place de parking privative. Idéal pour investissement locatif ou résidence secondaire. Vendue meublée et équipée. Référence agence : 9001.