Biens à vendre dans le Rhône (69)

Lyon 9ème : dans le secteur prisé des Docks / Industrie, découvrez en exclusivité ce bel appartement familial. Situé en étage d'une résidence récente de 2018, cet appartement de 77 m² vous séduira par ses volumes optimisés, sa luminosité et son excellent état général. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie conviviale, baignée de lumière. La cuisine attenante au séjour, offre un agencement moderne et fonctionnel, parfaitement adapté au quotidien. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, une salle de bains, des toilettes séparées. La copropriété bénéficie des prestations d'une construction récente, avec notamment un local à vélos commun. En complément, un garage fermé PMR est proposé en supplément, un véritable atout dans ce secteur prisé. Idéalement situé à proximité des commerces, des transports et des bords de Saône, ce bien offre un cadre de vie recherché dans un environnement agréable et dynamique. À découvrir sans tarder. Contactez-nous pour organiser une visite. Référence agence : 5751.

Le réseau ORPI vous présente en exclusivité cette villa, ce petit paradis récemment rénovée aux prestations et volumes d'exception. Une surface de 173 m² carrez, sur deux niveaux, à laquelle s'ajoute un garage double, portant la surface utile à 217 m². La propriété est élevée sur un terrain plat de plus de 1.200 m². La piscine date de 2025, elle est donc neuve. Cette villa a été optimisée régulièrement, les derniers travaux datant de l'année dernière. Les propriétaires ne laissant jamais un détail au hasard, chaque nouveauté a été faite dans les règles de l'art avec une recherche de qualité et de pérennité. Une attention toute particulière a été donnée à l'espace de vie : Un double séjour dont les pièces communiquent l'une l'autre par une grande ouverture mais sans se confondre. Le cadre est grand ouvert sur le jardin, donc très lumineux, mais tout en gardant des tons doux et chaleureux grâce aux teintes des peintures à la chaux et à l'éclairage en spots leds. Une cheminée à insert est également présente pour vos soirées d'hiver. Nous sommes sur un agencement architecte très élégant et les différentes vues et perspectives de cet espace confèrent une vraie âme au lieu, une personnalité. Cet espace est climatisé. Semi attentante également, la cuisine de 16 m² toute équipée avec plan de travail en marbre dont les teintes ont été pensées pour s'accorder avec l'espace de vie. Une entrée, bien sur, ouverte et intelligemment placée pour permettre une première vue sur ces volumes absolument sublimes. Cette villa offre donc une surface de plus de 80 m² dédiée à la vie de famille partagée et la réception des amis. Sur ce niveau, également, s'ajoutent deux chambres de 11 et 10 m², une salle d'eau, WC et une buanderie de 7 m². À l'étage, un lieu pensé pour la détente et le repos : Trois chambres de 16,11 et 8 m² avec placards, une salle de bains avec WC et une mezzanine. La mezzanine et deux des trois chambres sont climatisées (2024). Le garage double de 38 m² que l'on voit sur les visuels donne directement sur la rue, il a été construit en 1994 et nous y avons aussi une mezzanine. Piscine est neuve : livrée en 2025. La climatisation installée en 2024. Un adoucisseur d'eau est également présent, 2024. Les huisseries et volets roulants, également en 2024. Le ravalement de façade date de 2024, avec chêneaux, descentes, sous-toiture et bandeaux de rive repris la même année. La consommation gaz + électricité s'élève actuellement à 110 euros par mois uniquement (factures sur demande ). Le portail en cours d'électrification. Vous l'aurez compris ce petit bijou est un lieu de vie enchanteur et ses les multiples rénovations confèrent une vraie sérénité dans le processus d'acquisition. Nous avons une visite virtuelle donc n'hésitez pas à nous contacter pour la recevoir. Référence agence : 5791.

L'agence Laforêt L'Arbresle vous propose : À proximité du village de Savigny (4km du centre de Savigny), découvrez cette belle propriété en pierre entièrement rénovée, implantée sur un terrain plat de 625 m² avec une vue dégagée sur les collines. La maison principale de 128 m² offre au rez-de-chaussée un salon avec cheminée, une salle à manger et une cuisine. À l'étage, elle dispose de trois chambres, d'un bureau et d'une salle d'eau. Une seconde maison indépendante d'environ 69 m² complète la propriété. Entièrement meublée, elle comprend une belle pièce de vie avec poêle à bois, une cuisine équipée ainsi qu'une chambre avec salle de bain. Elle pourra parfaitement accueillir famille et amis ou répondre à un projet d'hébergement indépendant. À l'extérieur, le terrain propose plusieurs espaces agréables avec potager, préau avec barbecue, carport et stationnements. Cave, buanderie, cellier et chaufferie complètent l'ensemble. La propriété bénéficie d'une pompe à chaleur air / eau installée en 2024, d'une cheminée avec insert et d'un portail électrique. Un bien de caractère, au calme et dans un environnement champêtre, tout en restant facilement accessible : arrêt de bus à 300 m, gare Tram-Train de Sain-Bel, accès A89 à L'Arbresle et Lyon à environ 30 minutes. Un bien à visiter sans tarder ! Pour plus d'informations ou planifier visite, n'hésitez pas à nous contacter au 06 19 14 29 09 ou 04 78 35 05 81 Visites possibles du lundi au samedi. Retrouvez l'ensemble de nos annonces sur notre site Laforêt l'Arbresle.

EXCLUSIVITE - Rue Claude Terrasse. À 3 minutes à pieds de la gare de l'Arbresle, idéalement situé en centre ville, ce T3 rénové d'environ 70 m² bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché pour son quotidien tout à pied. Situé au 2ème étage sur 3 d'une résidence de 1997, sans ascenseur, il se compose d'un hall d'entrée avec grand placard mural, d'une cuisine équipée fermée et d'un séjour ouvrant sur un balcon. La cloison entre la cuisine, le séjour et le hall d'entrée pourrait être enlevée pour faire une très grande pièce à vivre. L'espace nuit propose 2 chambres et une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne. Ce bien dispose également d'une place de parking privative en sous-sol ainsi que d'une cave. Les commerces, crèches, écoles, collèges et lycées se trouvent à proximité, un véritable atout pour une vie de famille et pour ceux qui souhaitent limiter leurs déplacements en voiture. Visites et demandes d'informations auprès de votre agence Laforêt de l'Arbresle 04 78 35 05 81 ou avec Emilie CHIRAT 06 69 48 00 21 Emilie CHIRAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

CO-EXCLUSIVITE CRAPONNE, à proximité du centre dans un environnement calme et résidentiel, venez découvrir cette belle maison de 124 m² parfaitement entretenue, offrant de beaux volumes et un agréable cadre de vie. Elle se compose de plain-pied d'un hall d'accueil avec placard, d'une très belle pièce à vivre de 43 m² baignée de lumière et donnant accès à la terrasse et au jardin sans aucun vis-à-vis, d'une cuisine entièrement équipée et d'un WC indépendant. À l'étage vous trouverez 4 belles chambres avec placards, une salle de bains et une salle d'eau récemment rénovées ainsi qu'un WC indépendant. En annexe, vous bénéficierez d'un garage de 26 m² agrémenté d'une mezzanine ainsi que d'un abri bois supplémentaire. Coup de coeur assuré pour cette maison en parfait état bénéficiant du confort de la climatisation réversible ou encore de menuiseries récentes, d'une borne de recharge électrique, le tout à proximité des écoles, transports et commerces. 525 000 EUR (honoraires charge vendeurs).

Et si votre prochain appartement vous offrait : confort, extérieur et praticité, aux portes de Lyon ? À Saint-Fons, boulevard Yves Farge, SAFTI Immobilier vous propose en exclusivité ce séduisant T2 de 48 m² situé au 4 ? étage sur 5 d'une résidence sécurisée de 2006. Dès l'entrée, découvrez un agencement optimisé mettant en valeur une belle pièce de vie de 31 m² avec cuisine ouverte. Lumineux et convivial, cet espace est idéal pour partager de bons moments au quotidien. Le véritable atout ? Une superbe terrasse de 14 m² exposée plein sud, véritable pièce de vie supplémentaire. Petit-déjeuner au soleil, repas entre amis ou moment de détente après le travail : cet extérieur rare transforme le quotidien. L'espace nuit comprend une chambre de 10 m² avec placard mural, une salle de bains et des WC séparés. Possibilité d'acquérir une place de parking au sein de la résidence en supplément (10.000 €). Côté mobilité, tout est accessible à pied : bus C12 et 93, future ligne T10 à 400 m, gare TER à 300 m et accès rapide aux grands axes. Vous profitez d'une vie pratique tout en restant connecté à Lyon. Primo-accédant, jeune actif, senior ou investisseur, cet appartement réunit les critères les plus recherchés : résidence récente, terrasse plein sud et proximité immédiate des commodités. Bien rare à la vente ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 125 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 930 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 132 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier PAGEAULT, Tél. : 06 52 08 73 83, E-mail : olivier.pageault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 838754067.

Fiche id-sit183759 : déménagez maintenant ! Une petite résidence sécurisée de conception bbc, dans un élégant immeuble de qualité, certifié nf habitat, re 2020, profite des meilleures solutions d'isolation acoustique et thermique. Un appartement au 2ème étage sur 3, calme et spacieux, à 100m de l'avenue edouard millaud, la rue commerçante de craponne avec plus de 30 commerces et un espace culturel avec quatre salles de cinéma, dans un authentique village de l'ouest lyonnais si proche de la grande ville et de tassin. L'appartement t4 au 2ème étage, est confortable et lumineux, grand séjour de 37 m² orienté à l'ouest donne sur un large balcon de 10 m², trois chambres très calmes, dont l'une de 20 m² avec salle d'eau privative, salle de bain, wc séparé. Les frais de notaire sont arrondis à 9 900€. Box au sous-sol en sus à 18 000 €. C'est un appartement t4 de grand confort qui mérite votre visite. Opportunité pour investir dispositifs jeanbrun avec une rentabilité de 5% et lli cumuler avec une tva à 10%. - mentions légales : proposé à la vente à 451000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - classe energie a : 10 kwh. M2. An - (dpe ancienne version) - affaire suivie par mme isabelle moulinier (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion archamps - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Tassin-le-bourg ? Appartement avec jardin privatif dans un parc exceptionnel au coeur de la résidence de standing « la sauvagie », nichée dans un magnifique parc arboré de 3,5 hectares, découvrez cet appartement traversant, lumineux et naturellement aéré, offrant un confort particulièrement appréciable en période estivale. Il séduit par son double séjour spacieux, ouvert sur une terrasse prolongée par un jardin privatif avec accès direct au parc, véritable invitation à profiter des beaux jours. Cet espace permet également d'envisager la création d'une troisième chambre. La cuisine indépendante peut être ouverte sur le séjour, offrant ainsi la possibilité de créer une vaste pièce de vie conviviale et contemporaine. Le bien comprend deux chambres, une cuisine aménagée et équipée avec accès à un grand balcon, une salle de bains, une salle d'eau et deux wc. Une cave et une place de parking complètent ce bien. Un cadre de vie privilégié, au calme et à proximité immédiate des écoles, lycées, commerces et restaurant, bus et train pour accéder à lyon centre. Dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1460 et 2020 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Copropriété de 28 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2460 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez julienne minphilom, au 06 63 20 37 80 ou, par courriel à j.minphilom@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de julienne minphilom agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 838113025 lyon auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 466486 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix de vente 370 000 euros charge vendeur copropriété de 28 lots. Charges annuelles : 2460 euros. Julienne minphilom (ei) agent commercial - numéro rsac : 838113025 lyon -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Superbe t3 moderne avec garage à villeurbanne superbe t3 moderne avec terrasse et garage privé compris à villeurbanne villeurbanne. Découvrez ce magnifique appartement de 61.52 m² situé dans le quartier neuf des buers à villeurbanne. Véritable cocon familial. Il offre une pièce à vivre lumineuse ouverte sur une terrasse agréable. Idéale pour profiter des beaux jours et d'une vue dégagée. La cuisine contemporaine. Parfaitement équipée. Allie esthétisme et fonctionnalité pour un confort de vie optimal. L'appartement dispose de deux belles chambres. D'une climatisation pour un bien-être toutes saisons ainsi que de nombreux équipements modernes : accès personnes à mobilité réduite. Ascenseur. Fibre optique. Portail électrique. Interphone et vidéosurveillance garantissant sécurité et sérénité au quotidien. Profitez d'un cadre de vie pratique et convivial dans une copropriété bien entretenue. Proche de toutes les commodités (transports. Commerces. Écoles). Ce bien rare allie le confort moderne à un emplacement privilégié. Parfait pour votre projet de vie à villeurbanne. Le professionnel de l’immobilier est soumis à une obligation d’identification et de vérification de l’identité ainsi que de la solvabilité de son client. Selon l’article 561-1 du code monétaire et financier. Il doit pouvoir apporter la preuve que l’identité des clients a bien été vérifiée. Il a l’obligation de conserver pendant 5 ans les informations d’identification obtenues dans le cadre de cette obligation. / alain dequevauviller cimm immobilier honoraires à la charge du vendeur - montant moyen de la quote-part de charges courantes 1 460 euros / an - alain dequevauviller - agent commercial - ei - rsac 423078120 - cpi adc38012024000000352 - assurance sérenis - sas jcm - caisse de garantie qbe 200000 eur - siret grenoble 40834475202127 - cpi cpi38012018000029731 - mediateur medimmoconso 1 allée du parc de mesemena - bât a cs 25222 - 44505 la baule cedex l'immobilier vous intéresse, contactez-moi.

Dans une résidence sécurisée et agréable, avec parc arboré, découvrez cet appartement T5 avec une double exposition, offrant de beaux volumes et un potentiel d'aménagement intéressant. L'appartement se compose actuellement de 3 chambres avec la possibilité de créer une 4ème chambre selon vos besoins. Le ravalement de façade est récent tout comme l'isolation par l'extérieur du bâtiment. La résidence est sécurisée. Une grande cave et une place de parking extérieure complètent le bien. Diagnostics réalisés le 1er octobre 2026 - Pas de procédures en cours - Charges mensuelles de 200 EUR - 24 lots principaux Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1 320 euros et 1 820 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Loi ALUR : Statut du négociateur : Salarié. Conformément à l'article 561-5 du code monétaire et financier, nous rappelons que la présentation de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée avant la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Beau T3 avec vue Vue imprenable proche Part dieu - Beau T3 traversant très calme, de 61,45 m² Carrez dans une résidence familiale et sécurisée. En étage élevé avec ascenseur, belle vue dégagée, il se compose d’une belle pièce de vie lumineuse ouvrant sur un balcon, sans vis-à-vis, cuisine avec balcon et vue dégagée, 2 chambres, salle de bains et WC séparés, cellier. Double vitrage, DPE C, cave en sous-sol et grenier, pas de travaux de copropriété à prévoir. Possibilité de place de parking privative en sus dans l’immeuble.

Centre-ville de Tarare, à proximité immédiate des commerces, de la gare et de toutes les commodités, découvrez cet immeuble de rapport composé de deux appartements actuellement loués, offrant des revenus locatifs immédiats. Centre-ville de Tarare, à proximité immédiate des commerces, de la gare et de toutes les commodités, découvrez cet immeuble de rappoirt composé de deux appartelents actuellement loués, offrant des revenus locataifs immédiats. L'immeuble comprend : Au 1er étage : un appartement de 36 m² loué meublé pour 510 EUR hors charges / mois. Au 2ème étage un appartement de 36 m² loué vide pour 420 EUR hors charges / mois. Les appartements ont été rafraichi recémment et son en bon état général. L'immeuble constitue une excellente opportunité pour un investisseur souhaitant acquérir un bien déjà exploité, avec des locataires en place et sans vacance locative. Les atouts : Centre ville et commerces accessibles à pied Immeuble de 2 logements Revenus locatifs immédiats : 930 EUR HC / mois Revenus annuels : 11 160 EUR HC Parquets anciens et charme de l'ancien Investissement sécurisé avec locataires en place Prix : 140 000 EUR FAI Une belle opportunité d'investissement offrant une rentabilité attractive au coeur de Tarare, idéale pour développer ou compléter votre patrimoine immobilier. 1.

VILLEURBANNE – TONKIN / PARC DE LA TÊTE D'OR – T3 AVEC CAVE et Possibilité d'acquérir un GARAGE À proximité immédiate du Parc de la Tête d'Or et du campus de la Doua Découvrez cet agréable appartement T3 de 81 m², situé au 6 ? étage avec ascenseur, au sein d'une copropriété de standing, sécurisée avec Ascenseur et parfaitement entretenue. Son emplacement est particulièrement recherché, aux portes de Lyon 6 ? , à proximité du Parc de la Tête d'Or, du campus universitaire de la Doua, de l'Université Lyon 1 et de l'INSA. Le secteur bénéficie également d'une bonne desserte en transports en commun et d'un accès rapide aux principaux axes routiers. Un appartement lumineux et fonctionnel d'une superficie de 81 m², l'appartement se compose d'un un hall d'entrée spacieux avec rangements, une cuisine équipée indépendante avec coin repas en L (Est) et un cellier, un séjour agréable et lumineux, largement ouvert sur l'extérieur grâce à une grande baie vitrée exposée Ouest. L'ancien balcon a été fermé et aménagé en véranda, offrant ainsi un espace supplémentaire intégré à la pièce de vie et permettant de profiter d'une belle luminosité., largement ouvert sur l'extérieur par une grande baie vitrée exposée Ouest, deux chambres, un dressing, une salle d'eau, des WC indépendants. L'appartement est en très bon état d'entretien et bénéficie notamment de menuiseries en double vitrage ainsi que de volets roulants électriques. La double exposition Est / Ouest apporte une belle luminosité tout au long de la journée. Une copropriété de standing bien entretenue bénéficie d'un environnement agréable et sécurisé avec deux ascenseurs, interphone, accès et allées sécurisés, parties communes soigneusement entretenues. Les charges de copropriété sont d'environ 248 € par mois et comprennent notamment le chauffage, l'eau chaude ainsi que l'ensemble des charges courantes de la copropriété. Possibilité d'acquérir un garage fermé en sous-sol, directement accessible par l'ascenseur. Un emplacement privilégié : Parc de la Tête d'Or à proximité immédiate, Université Lyon 1 / Campus de la Doua / INSA à proximité, Tramways T1 et T4 accessibles à proximité, Plusieurs lignes de bus dans le secteur- Métro A et B – Charpennes facilement accessible, Accès facilité vers la gare de Lyon Part-Dieu, Proximité de Lyon 6 ? , Cité Internationale et quartier de la Part-Dieu, Commerces et services du quotidien à proximité. Le Parc de la Tête d'Or, véritable poumon vert de l'agglomération, offre à proximité un cadre privilégié avec ses espaces paysagers, son lac, son jardin botanique et ses nombreuses promenades. Les + du bien : ? 81 m² – T3 ? 6? étage avec ascenseur ? Double exposition Est / Ouest ? Séjour avec grande baie vitrée (Ancien balcon aménagé en véranda et intégré au séjour) ? Très bon état d'entretien ? Double vitrage et volets roulants électriques ? Copropriété de standing bien entretenue ? Charges incluant chauffage et eau chaude ? Possibilité d'acquérir un Garage fermé en sous-sol ? Cave ? À proximité du Parc de la Tête d'Or et du campus de la Doua Un appartement idéal pour une résidence principale comme pour un investissement, bénéficiant d'un emplacement recherché entre Villeurbanne et Lyon 6 ? . Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 110 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2980 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 235 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Claire MARTIN, Tél. : 06 88 29 24 44, E-mail : marie-claire.martin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 919018705.

Appartement t2 - 69003 lyon - montchat guy hoquet lyon 3 montchat vous propose à la vente cet appartement de 50 m², en dernier étage. Dans une petite copropriété sécurisée de deux étages sans ascenseur, venez découvrir cet appartement de type t2 traversant, en excellent état. Vous apprécierez le salon de 25 m² avec son parquet, la cuisine indépendante, la chambre avec placards, la salle d'eau / wc, ainsi que le cellier. Vous apprécierez le calme et la verdure sur les deux expositions (nord / sud). Vous bénéficierez également d'une place de parking privative, ainsi que d'une cave. Vous profiterez de la véritable 'vie de village' de montchat : à deux pas des commerces de la ligne de tramway, des parcs, du marché de la place du château et des transports en commun pour un accès rapide au centre-ville et à la gare de la part-dieu. - tous les arrondissements de lyon ainsi que villeurbanne sont soumis à l'encadrement des loyers. Pour plus d'informations sur ce bien, référence l3-1397 : guy hoquet lyon 3 montchat : 58 cours docteur long 69003 lyon contact : lucas strique tél : 04 37 56 78 07 mail : lyon3@guyhoquet.com spécialiste des 3eme et 8eme arrondissements de lyon depuis plus de 10 ans, l'équipe guy hoquet met sa parfaite connaissance du secteur au service de tous vos projets immobiliers. Nous vous offrons l'estimation de votre bien ainsi qu'un accompagnement personnalisé, totalement adapté au marché actuel et réévalué régulièrement si votre projet s'inscrit sur le moyen ou le long terme. Avançons ensemble en toute sérénité ! Une question, un projet ? Contactez-nous dès aujourd'hui pour en discuter ! Copropriété de 82 lots - dont 30 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1440.00 euros. Lucas strique (ei) agent commercial - numéro rsac : 928 872 993 - lyon.

LES ESSARTS - Votre agence Guy Hoquet vous propose ce magnifique T4 de 84 m² avec cave et garage, au sein une belle copropriété en lisière du bois des Essarts. Cet appartement rénové avec goût offre un cadre de vie agréable, alliant confort et fonctionnalité. L'entrée relie, en un seul et beau volume, une belle pièce de vie spacieuse et lumineuse donnant sur un balcon et la cuisine aménagée et équipée. Un coin bureau derrière une jolie verrière ajoute à cet espace beaucoup de charme. Un des deux placards de l'entrée propose les raccordements pour y installer une machine à laver. Deux chambres spacieuses avec de grands placards composent le coin nuit. L'une d'entre elles donne sur le balcon. Vous bénéficierez également d'une salle de bains moderne et d'un WC indépendant. Une troisième chambre peut être créée pour revenir à la configuration d'origine. Cet appartement à la décoration soignée est 'clé en mains' sans aucun travaux à prévoir. Entièrement en intérieur de copropriété, c'est un bien idéal pour une famille ou pour toute personne recherchant un appartement, spacieux et fonctionnel, avec de beaux espaces extérieurs et un cadre de vie paisible. Un garage fermé et une cave complètent ce bien, inclus dans le prix. Le ravalement de façade avec isolation par l'extérieur, effectué en 2021, permet d'atteindre un excellent DPE C. L'installation de climatisation devenant une question récurrente dans l'ensemble des copropriétés, le syndic va proposer à la prochaine assemblée l'adoption d'un cahier des charges permettant aux copropriétaires qui le souhaitent de procéder à ces travaux. Le PPT a été effectué en 2025. Environnement calme, résidentiel à 4 mn à pied du groupe scolaire Jules Ferry. À 900 m de la ligne de métro D; à 1,3 km des trams T2, T5 et T6. À proximité immédiate de nombreux bus et de l'accès au périphérique Laurent Bonnevay pour rejoindre les autoroutes A42, A43, A46 et A7, _______________________________________________ Pour plus d'informations sur ce bien, référence L3-1386 : Guy Hoquet Lyon 3 Montchat : 58 cours Docteur Long 69003 Lyon Contact : Monique PITTION Tél : 04 37 56 78 07 Mail : lyon3@guyhoquet.com Spécialiste des 3ème et 8ème arrondissements de Lyon ainsi que des communes limitrophes telles que Bron depuis plus de 10 ans, l'équipe Guy Hoquet met sa parfaite connaissance du secteur au service de tous vos projets immobiliers. Nous vous offrons l'estimation de votre bien ainsi qu'un accompagnement personnalisé totalement adapté au marché actuel et réévalué régulièrement si votre projet s'inscrit sur le moyen ou le long terme. Avançons ensemble en toute sérénité ! Copropriété de 165 lots - dont 88 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3000.00 euros. Monique PITTION (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 853 515 823 - LYON.

Découvrez à saint-didier-au-montd'or, une propriété exceptionnelle qui vous séduira par son charme inimitable et ses espaces généreux. Installée sur un terrain de 3000 m², cette demeure est le terrain de jeu rêvé pour les amateurs de vie raffinée et de convivialité grace à la piscine avec volet électrique. Au niveau principal, vous serez accueillis dans une vaste pièce de vie traversante baignée de lumière, parfaitement agencée autour d'une cuisine semi ouverte, véritable scène de vos futurs dîners entre amis ou en famille. Une grande buanderie et un espace de rangement bien pensé complètent ce niveau, garantissant à la fois pratcicité et élégance. La suite parentale, véritable havre de paix, se distingue par son dressing, sa salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche. Un bureau ou 5 éme chambre complète ce niveau. À l'étage, trois chambres spacieuses vous promettent des nuits paisibles, rythmées par une salle de bains complète aux finitions soignées. Le niveau inférieur vous réserve la surprise d'une grande pièce multifonction, idéale pour les jeux, ou même aménagée en studio indépendant. Dotée d'une baie vitrée ouvrant sur une terrasse intimiste, cette espace se transforme en véritable cocon, agrémenté d'une salle d'eau et d'un wc, sans oublier une immense cave pour les amateurs de cave à vins ou les collectionneurs d'objets insolites ! Le jardin, véritable écrin de verdure, offre de multiples espaces secrets pour vos moments de détente ou vos réceptions en toute intimité. Imaginez-vous siroter un cocktail au bord de la piscine, tout en admirant la vue imprenable sur lyon et même fourvière. Ne tardez pas à organiser une visite, car cette propriété, n'attend que vous pour écrire votre prochain chapitre de vie. Vous pouvez me contacter 7 jours. Sur 7 nathalie mentré o6 37 78 64 65 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nathalie mentre, au o637786465 ou, par courriel à n.mentre@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nathalie mentre agissant sous le statut d'agent commercial auprès de sas proprietes privees. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nathalie mentre agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac lyon 814084737 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 467159- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Nathalie mentre (ei) agent commercial - numéro rsac : lyon 814084737 -.

Exclusivite : anne-marie garrigues, conseillère en immobilier sur le pays de l'ozon, vous propose cette agréable maison de plain-pied d'environ 84 m² habitable et 115 m² au sol, implantée sur un beau terrain de 1 660 m², agrémenté de plusieurs arbres anciens qui lui donnent un cadre verdoyant et agréable. Construite en 1975, cette maison est bien entretenue et offre un intérieur chaleureux et fonctionnel. Elle se compose d'une pièce de vie, d'une cuisine, de deux chambres, avec la possibilité d'aménager une troisième chambre selon vos besoins, ainsi que d'une salle d'eau avec douche à l'italienne. Un grand garage d'environ 32 m² complète le bien et offre un espace appréciable pour stationner, bricoler ou disposer de rangement supplémentaire. À l'extérieur, le terrain constitue un véritable atout : 1 660 m² de verdure, avec de beaux arbres anciens et différents espaces permettant de profiter pleinement des beaux jours. Une maison agréable et chaleureuse, à taille humaine, qui offre également de belles possibilités d'évolution, dans un environnement résidentiel de saint-symphorien-d'ozon, à proximité du centre. Une maison à découvrir ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez garrigues anne marie, au 06 01 04 49 41 ou par courriel à am.garrigues@proprietes-privees.com. Dpe e ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2040 euros et 2820 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de garrigues anne marie, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac lyon 800346140 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 466736 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Anne marie garrigues (ei) agent commercial - numéro rsac : lyon 800346140 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située à Moiré, charmant village du Beaujolais à seulement une vingtaine de minutes de Villefranche-sur-Saône, cette maison en pierres dorées entièrement rénovée offre un cadre de vie chaleureux et particulièrement agréable. D'une superficie d'environ 107 m² habitables, cette maison conviendra aussi bien une famille à la recherche d'un lieu de vie confortable qu'un couple souhaitant profiter du charme de l'ancien avec le confort d'une rénovation soignée. Le hall d'entrée dessert un couloir qui permet d'accéder aux différentes pièces du rez-de-chaussée. Vous y retrouverez la suite parentale et son dressing. Face à la suite parentale, une salle de bains. Elle est équipée d'une grande double vasque et offre un espace fonctionnel et confortable. Une buanderie avec WC vient compléter ce rez-de-chaussée. Le premier étage constitut le vrai coeur de cette maison. Vous y trouverez une belle pièce de vie particulièrement lumineuse, composée d'une cuisine ouverte sur le salon et la salle à manger. Cet espace ouvert offre une atmosphère conviviale et permet de profiter pleinement des moments en famille ou entre amis. Ce niveau accueille également une chambre pleine de charme de par une belle hauteur sous plafond. Sa mezzanine constitue un véritable atout et peut être utilisée de différentes manières selon les besoins : espace nuit supplémentaire, bureau, coin lecture, espace de rangement ou encore espace de jeux pour les enfants. Vous retrouverez une salle d'eau avec une douche à l'italienne refaite avec goût et des WC séparés. Au dernier niveau, les combles ont été aménagés et offrent un espace supplémentaire intéressant. Selon vos envies et vos besoins, cet espace pourra facilement être transformé en chambre supplémentaire, bureau, salle de jeux, espace détente ou encore pièce dédiée aux loisirs. Pour le stationnement, la maison dispose également de deux places de parking privatives. Informations Loi Alur. Copropriété de 9 lots. Charges mensuelles : 50 € Statut du négociateur : salarié. Honoraires à la charge du vendeur.

À découvrir en exclusivité, sur la commune de Pouilly-le-Monial, un terrain constructible d'environ 550 m², offrant un cadre agréable et recherché à proximité immédiate de Villefranche-sur-Saône. Ce terrain non viabilisé bénéficie d'un accès aménagé avec une entrée pavée. Libre constructeur, vous pourrez choisir le professionnel qui vous accompagnera dans la réalisation de votre projet adapté à vos envies et à vos besoins. Idéalement situé, ce terrain offre un bon compromis entre environnement résidentiel, tranquillité et proximité de Villefranche-sur-Saône. Informations Loi Alur. Statut du négociateur : salarié. Honoraires à la charge du vendeur.

Situé à Pouilly-le-Monial, à proximité de Villefranche-sur-Saône, cette belle maison de charme en pierres dorées offre une surface d'environ 186 m². Vous découvrirez la pièce de vie constituée du salon / salle à manger laisse apparaître des poutres et de la pierre aux murs créant une ambiance chaleureuse et agréable. La maison dispose également d'une cuisine est meublée et équipée, prête à l'emploi. Côté nuit, vous retrouverez quatre chambres, elles aussi laissent apparaître des poutres, apportant du caractère dans chacune des pièces. La salle de bains, la salle d'eau et les deux WC offrent un confort quotidien pour une famille. Pour l'extérieur vous disposerez d'une terrasse de 80 m², idéal pour prendre des repas et d'un espace de verdure. Cette maison chauffée au fuel, a son garage ainsi que 2 caves offrent des possibilités de stockage. Informations Loi Alur. Statut du négociateur : salarié. Honoraires à la charge du vendeur.

Situé au cœur du charmant village de Moiré, cet appartement entièrement rénové offre une superficie de 71 m² habitables. Réparti sur plusieurs niveaux, ce bien propose une organisation fonctionnelle et agréable, avec plusieurs espaces permettant de préserver l'intimité de chacun. Cet appartement constitue une belle opportunité pour un premier achat, un jeune couple ou investisseur. Vous découvrirez tout d'abord une première chambre, idéale pour accueillir un enfant, adolescent. Le rez-de-chaussée accueille également la cuisine ouverte sur la salle à manger. Cet espace convivial constitue un véritable lieu de vie où il est agréable de se retrouver en famille ou entre amis. Des WC indépendants viennent compléter ce premier niveau, offrant ainsi un véritable confort au quotidien. Le premier étage se compose d'un agréable salon avec un coin bureau qui offre un espace confortable permettant de créer une véritable pièce de vie chaleureuse et conviviale. Ce niveau dispose également d'une seconde chambre lumineuse, offrant un espace nuit supplémentaire. La salle de bain vient compléter cet étage. Au troisième étage un espace nuit est aménagé avec des rangements. Cet appartement a ses 2 places de parking privatives. Information Loi Alur. Copropriété de 9 lots. Charges mensuelles : 50 € Statut du négociateur : salarié Honoraires à la charge du vendeur.

Lyon 6 – quai de serbie – péniche 160 m² à rénover entièrement l'essentiel une adresse exceptionnelle et un projet entièrement à créer. Amarrée quai de serbie, au cœur de lyon 6, cette péniche freycinet offre environ 160 m² habitables, une terrasse de 42 m² et de beaux espaces extérieurs. L'intérieur est à rénover intégralement : isolation, menuiseries, chauffage, réseaux et aménagement. Une véritable page blanche pour concevoir un lieu de vie unique sur l'eau. Cadre de vie un emplacement rare, face à la presqu'île, à proximité immédiate des commerces, transports et du centre de lyon. Les volumes permettent d'imaginer une grande pièce de vie, plusieurs chambres, bureau ou suite parentale selon votre projet. Caractéristiques techniques : - chauffage actuel au fuel - equipée d'une fosse septique individuelle - dernière mise en cale sèche et expertise en 2019; la coque a été doublé en 2002 - l'actuel titre de navigation est valable jusqu'en 2029 - il est renouvelé à chaque changement de propriétaire - cot (convention d'occupation temporaire = droit d'amarrage) 6 500 € / an. - pas de frais de mutation (8,5% d'économies sur votre acquisition) ni taxe foncière. Vivre sur l'eau, c'est le bonheur au quotidien d'un cadre de vie ressourçant, de panoramas idylliques et d'un logement atypique et exclusif. Habitante sur la saône et spécialiste des péniches à lyon, je vous accompagne pour ce projet incontournable avec la plus grande attention ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°492 168 919 - greffe de romans sur isere) marlène chevalier entrepreneur individuel 06 64 37 74 20 - réf. 972485.

Grezieu la varenne, c'est au cœur du bourg, dans un cadre privilégié au calme à proximité de tous les services, que j'ai le plaisir de vous présenter ce plateau à aménager (11 opportunités à vous proposer ! ). Issu de la découpe d'une très belle propriété arborée, cette surface de 69.22 m² en duplex est adaptée pour faire une très belle maison de village type p3 donnant sur le joli jardin privatif de 41.52 m². Vous profitez d'une belle exposition sud et ouest. Vous disposez également de 2 places de stationnement extérieures. Une opportunité à saisir, dans une commune très dynamique bénéficiant de nombreux commerce, grande surface, tcl, … qui sera livré, gros œuvre effectué et fluides tirés, prêt à accueillir votre second œuvre courant 1°tr 2026. Vous avez des questions ? N'hésitez pas à me contacter, je me ferais le plaisir de vous renseigner ! Capi + : vous aurez également la possibilité d'acquérir en sus un / des stationnement (s) extérieur (s). Investisseurs, une belle opportunité pour faire du déficit foncier opportunité : 10 sur 11 nombre de lots de la copropriété : 11, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(entretien du parc, éclairage, syndic pro) : 660€ soit 55€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°832 810 451 - greffe de lyon) sandrine dei momi entrepreneur individuel 06 87 77 79 66 - réf. 972888.

Grezieu la varenne, c'est au cœur du bourg, dans un cadre privilégié au calme à proximité de tous les services, que j'ai le plaisir de vous présenter ce plateau à aménager. Issu de la découpe d'une très belle propriété arborée (11 opportunités à vous proposer ! ), cette surface de 63.59 m² en est adaptée pour faire un très bel appartement type t3 donnant sur le joli jardin privatif de 86.41 m² exposé sud. Vous disposez de 2 places de stionnement extérieures. Une opportunité à saisir, dans une commune très dynamique bénéficiant de nombreux commerce, grande surface, tcl, … qui sera livré, gros œuvre effectué et fluides tirés, prêt à accueillir votre second œuvre courant 1°tr 2026. Vous avez des questions ? N'hésitez pas à me contacter, je me ferais le plaisir de vous renseigner ! Capi + : vous aurez également la possibilité d'acquérir en sus un / des stationnement (s) extérieur (s). Investisseurs, une belle opportunité pour faire du déficit foncier opportunité : 6 sur 11 nombre de lots de la copropriété : 11, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(entretien du parc, éclairage, syndic pro) : 670€ soit 55€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°832 810 451 - greffe de lyon) sandrine dei momi entrepreneur individuel 06 87 77 79 66 - réf. 972886.

À Lyon 6e, secteur Bellecombe, découvrez ce bel appartement familial de 132,11 m², situé au 2e étage avec ascenseur d'une résidence de 1993. Dès l'entrée, on apprécie ses beaux volumes, sa distribution fonctionnelle et son atmosphère chaleureuse. Traversant Est-Ouest, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité et offre de véritables espaces de vie pour toute la famille. La pièce de vie de 38,72 m², généreuse et conviviale, réunit salon et salle à manger et s'ouvre directement sur un balcon agréable au quotidien. La cuisine indépendante de 12,65 m², contemporaine et parfaitement aménagée, dispose elle aussi d'un accès extérieur, avec un second balcon côté cour. L'espace nuit se compose de quatre chambres, réparties de part et d'autre de l'appartement. Cette organisation permet de préserver l'intimité de chacun et offre également de nombreuses possibilités : chambres d'enfants, bureau, chambre d'amis ou espace télétravail. La salle d'eau, rénovée dans un esprit actuel, dispose d'une grande douche et d'une double vasque. Pour le confort au quotidien : double vitrage, nombreux rangements et pompe à chaleur / climatisation installée en 2021. Une cave ainsi qu'un grand box fermé, particulièrement spacieux pour la résidence, viennent compléter l'ensemble. Appelez-moi pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 44, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(entretien VMC, chaudière, ascenseur, partie commune, garage, cave) : 3336€ soit 278€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°801 993 262 - Greffe de LYON) Haimin WANG Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 62 90 82 65 - Réf. 972780.