Biens à vendre dans le Rhône (69)

Sur les hauteurs de Givors, dans un environnement calme et résidentiel, découvrez cette charmante villa indépendante récente d'environ 110 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 310 m². Pensée pour le confort quotidien, cette maison familiale offre un agréable jardin exposé Est / Ouest, idéal pour profiter des beaux jours, ainsi qu'un garage attenant de 19 m². Ses prestations contemporaines sauront vous séduire : pompe à chaleur, chauffage au sol au rez-de-chaussée, radiateurs caloporteurs à l'étage, double vitrage et volets roulants centralisés assurent confort thermique, praticité et bien-être en toute saison. Dès l'entrée, un hall d'environ 8 m² vous accueille et mène vers une vaste pièce de vie lumineuse de 40,54 m². Cet espace convivial se compose d'une cuisine ouverte d'environ 11,22 m², prolongée par une buanderie attenante de 6 m², ainsi que d'un séjour / salle à manger de 29,32 m². La grande baie vitrée apporte une belle luminosité naturelle et crée une continuité harmonieuse entre l'intérieur et le jardin. Un WC suspendu complète ce niveau. À l'étage, un dégagement dessert l'espace nuit composé de trois chambres. La suite parentale dispose de sa propre salle d'eau ainsi que d'un espace dressing, offrant un espace intime et fonctionnel. Les deux autres chambres bénéficient également d'un agencement agréable et adapté à une vie de famille. Une salle de bains meublée et équipée ainsi qu'un second WC suspendu viennent compléter cet étage. Fonctionnelle et lumineuse, cette villa récente réunit tous les atouts recherchés pour une installation sereine : volumes confortables, prestations de qualité, extérieur agréable et cadre de vie paisible. Une belle opportunité sur les hauteurs de Givors, à proximité des commodités, à découvrir sans tarder.

Exclusivité - studio dans résidence récente pour étudiants - pour investisseur exclusivement idéal pour investisseur en recherche d'une rente trimestrielle garantie sans aucune gestion (bail commercial en cours) ! Investissez dans ce studio meublé situé dans une résidence de services pour étudiants, 44 rue félizat, en plein cœur du 7ème arrondissement de lyon ! L'appartement : au 6ème étage d'une résidence construite en 2016, ce studio de 19 m² exposé sud-est s'ouvre sur une entrée avec kitchenette et dégagement donnant accès à la salle d'eau. La visite se poursuit dans la jolie pièce de vie, lumineuse et cosy ! La rentabilité : bail commercial avec loyer garanti : 5 176 € annuels ttc. Charges de copropriété : 300 € annuels. La fiscalité : taxe foncière : 405 € (incluant tom). Lmnp non impactée par le projet de réforme car résidence étudiante. À votre écoute pour échanger et vous conseiller pour l'acquisition de cette pépite à prix compétitif ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

Lyon 6e grand t2 de 60 m² suite parentale à deux pas du parc de la tête d'or rue commandant faurax lyon 6e dans l'un des secteurs les plus recherchés du 6e arrondissement de lyon, à proximité immédiate du parc de la tête d'or, découvrez ce beau t2 de 60 m², situé au 1er étage. L'appartement offre une agréable sensation d'espace grâce à sa grande pièce de vie, organisée autour d'une cuisine équipée, idéale pour recevoir et profiter d'un véritable espace de vie. La partie nuit propose une belle suite parentale, apportant confort et intimité. Une buanderie indépendante complète astucieusement l'appartement et offre un espace de rangement particulièrement appréciable. Les atouts 60 m² grand t2 1er étage grande pièce de vie cuisine équipée suite parentale buanderie à proximité immédiate du parc de la tête d'or adresse recherchée lyon 6e commerces, transports et commodités à proximité un bien particulièrement adapté à une résidence principale, à un pied-à-terre lyonnais ou à un investissement patrimonial, dans un quartier recherché pour sa qualité de vie et sa proximité avec le parc de la tête d'or. 1.

RILLIEUX-LA-PAPE, LIMITE CALUIRE-ET-CUIRE, CHEMIN DU CHAMP DE LIÈRE PRIMMO LYON FOCH vous propose à la vente cette vaste maison familiale de type 7, construite en 1974, implantée sur une belle parcelle arborée, close et parfaitement plane de 1 982 m². Idéalement située en limite de Caluire-et-Cuire, dans un environnement résidentiel et pavillonnaire, cette maison offre de beaux volumes et un important potentiel d'aménagement, idéale pour une famille à la recherche d'espace et de tranquillité. De plain-pied, l'habitation principale s'organise autour d'une entrée desservant distinctement les espaces nuit et jour. L'espace nuit comprend trois chambres d'environ 13 m² chacune, un vestibule avec rangements, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Côté vie, vous découvrirez un agréable séjour, une salle à manger chaleureuse agrémentée d'une cheminée, ainsi qu'une cuisine équipée. L'ensemble bénéficie d'une belle luminosité et d'une distribution fonctionnelle. La maison dispose également d'un sous-sol complet, directement accessible depuis l'habitation, comprenant plusieurs garages, des espaces de stockage, une buanderie ainsi qu'une cave. À l'étage, les combles offrent un potentiel supplémentaire avec deux chambres, une salle de bains avec WC et deux espaces de combles encore non aménagés, permettant d'envisager différents projets selon vos besoins : chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux ou espace de loisirs. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin arboré, clos et plat de près de 2 000 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et notamment la création d'une piscine. La maison est équipée d'un chauffage central au gaz de ville. Toutes les fenêtres sont en double vitrage et disposent de volets roulants. Située en limite de zone pavillonnaire et classée en zone PLU-H UEi2, cette propriété présente un potentiel particulièrement intéressant. Une maison familiale aux volumes généreux, bénéficiant d'un vaste terrain et d'un emplacement recherché aux portes de Lyon, à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Un appartement d'environ 77 m². Composé d'une entrée, un séjour de 28.70 m² avec cuisine us, de deux chambres, une salle de bains et de toilettes indépendants. Une cave un parking en supplément ( + 30 000€) - hauteur sous plafond de 2.87m, - chauffage collectif au gaz par radiateur avec compteur individuel, - eau chaude collective, - appartement en très bon état, - fenêtres en double vitrage. « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » primmo immobilier foch, agence immobilière à lyon 6ème depuis plus de 40 ans, spécialiste de l'achat, la vente, la location et la gestion locative sur les quartiers : foch, massena, brotteaux, cite internationale, bellecombe et tête d'or. Un projet immobilier ? Demandez votre estimation immobilière offerte.

À vendre, au 5ème étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue et sécurisée, t1 à rénover organisé avec, pièce de vie de 23 m² très lumineuse, une cuisine indépendante, une salle d'eau et wc séparés. Le tout complété par une cave. Appartement situé au 400m du métro gratte-ciel rue du docteur ollier. Quartier très commerçant et transports à pied. Garage possible en sus.

Idéalement situé à proximité immédiate des commerces et de toutes les commodités, cette maison de ville atypique de 57 m² (40 m² loi Carrez) offre un cadre de vie pratique au cœur de Villefranche-sur-Saône. Elle se compose d'un salon, d'une cuisine, d'une chambre et d'une mezzanine. Cette dernière apporte un espace complémentaire à aménager selon vos envies : bureau, coin détente ou rangement. Pour davantage de confort au quotidien, les Velux sont équipés d'un volet roulant solaire, permettant de gérer la luminosité et l'occultation. Son atout majeur : un grand garage d'environ 35 m², particulièrement rare en plein centre-ville ! Un véritable avantage pour stationner votre véhicule tout en disposant d'un espace de stockage appréciable. Que vous recherchiez votre résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif, ce bien mérite votre attention. Son caractère atypique, sa situation centrale et son grand garage en font une opportunité à découvrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 149 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Johan MONNIER, Tél. : 06 11 75 25 31, E-mail : johan.monnier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Villefranche-Tarare sous le numéro 502023195.

Venez découvrir en exclusivité à 200m du tram T6 Grange rouge, ce superbe T3 en rez de jardin en intérieur de copropriété avec son jardin privatif (25 m²) niché dans une copropriété calme et bien entretenue construite en 2009. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une salle de bains, d'une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée et l'espace nuit offre 2 belles chambres confortables (11,33 et 10,37 m²) avec placard. Pour plus de confort un parking en sous sol est disponible en SUS. Pour plus d'information sur ce bien, référence 2981, contactez Aurélie Molière au 07 56 43 65 08. N'hésitez pas à contacter votre agence Guy Hoquet Lyon 7 pour tous vos projets d'achat, vente, location ou gestion locative au 04 72 76 70 80 ou en passant nous rencontrer au 20 avenue Jean Jaurès 69007 Lyon. Copropriété de 70 lots - dont 37 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1360.00 euros.

* Maison de plain-pied avec 800 m² de terrain à Grigny-sur-Rhône ! * À Grigny-sur-Rhône, dans le secteur recherché des Charmes, venez découvrir cette agréable maison indépendante de plain-pied d'environ 87 m², implantée sur un magnifique terrain de 800 m². Avec sa vue dégagée, son environnement sans vis-à-vis et son beau potentiel extérieur, cette propriété offre un cadre de vie particulièrement agréable pour ceux qui recherchent calme, espace et tranquillité. Dès l'entrée, la maison dévoile une atmosphère chaleureuse avec son salon-séjour agrémenté de parquet, prolongé par une véranda qui apporte une belle ouverture sur le jardin. La cuisine indépendante aménagée et équipée s'intègre parfaitement à l'ensemble. Côté nuit, deux chambres avec parquet, une salle d'eau et des WC séparés offrent un espace confortable et fonctionnel pour toute la famille. Mais le véritable atout de cette propriété se trouve à l'extérieur : 800 m² de terrain à exploiter selon vos envies, pour créer un véritable havre de paix, aménager un espace convivial pour les beaux jours ou simplement profiter pleinement de la nature et du calme. Un garage vient compléter le bien. La maison, construite en 1982, est en bon état général et bénéficie notamment de fenêtres PVC double vitrage, d'une toiture en tuiles en bon état et du tout-à-l'égout. Son emplacement permet également de rejoindre les écoles en environ 10 minutes. Vous recherchez une maison de plain-pied avec un grand terrain, sans vis-à-vis et offrant de belles possibilités d'évolution ? Cette propriété mérite assurément votre attention. * Prix de vente : 295 000 € honoraires à la charge du vendeur. * Une belle opportunité sur Grigny-sur-Rhône à découvrir rapidement ! Envie d'en savoir plus ? Prenez contact avec notre agence. Référence : 5757G. Vous souhaitez vendre votre bien immobilier : maison, villa, appartement, terrain, ou local commercial. Contactez nous sans plus attendre pour une estimation GRATUITE et SANS ENGAGEMENT dans les secteurs suivants : Givors, Grigny, Loire-sur-Rhône, Echalas, Saint-Romain-en-Gier et Chasse sur Rhône.

Découvrez ce superbe appartement t3 de 84 m² / 91 m² utiles, avec 2 chambres, idéalement situé sur les pentes de la croix rousse (rue pierre blanc 69001 lyon) avec une vue exceptionnelle sur lyon. Ce bien situé dans un immeuble ancien au 4° étage sans ascenseur, a été entièrement rénové avec beaucoup de cachet : parquets, poutres à la française, et la grande hauteur sous plafonds, permet d'agrandir en créant une mezzanine. D'une surface de 84 m² carrez (et 91 m² utiles), le bien se compose de : - une cuisine intégrée - salle d 'eau - wc indépendant - chambre de 8 m² - chambre de 18 m² avec mezzanine ( + 6.5 m²) - une cave les points forts : - 84 m² carrez / 91 m² utiles - belle luminosité avec vue exceptionnelle - belle hauteur sous plafond - espace de vie spacieux (possibilité de créer une mezzanine pour augmenter la surface) - nombreux rangements - ballon eau chaude neuf - quartier recherché, proximité commodités (bus, écoles) - 10 minutes à pieds de la place des terreaux et du plateau de la croix-rousse - possibilité de louer un garage : 100 euros / mois (à 10 minutes à pieds) copropriété : - petite copropriété - pas de procédure en cours - pas de travaux prévus - faibles charges de copropriété : 80 euros / mois - taxe foncière : 515 euros prix de vente : 430 000 euros, honoraires à charge vendeur. Dpe c - ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 910 euros et 1280 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez rochat patricia, au 06 78 57 77 60 ou par courriel à p.rochat@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de rochat patricia, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 467051 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 22 lots. Charges annuelles : 3120 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À vendre - t3 à saint-clair, caluire ideal investisseurs ! Exclusivite - situé dans le quartier de saint-clair, cet appartement bénéficie d'un emplacement pratique et agréable. À quelques minutes des berges du rhône, du parc de la tête d'or et de la cité internationale, vous profiterez d'un accès facile à des espaces verts pour vos balades ou vos activités sportives. Bien desservi par les transports en commun, le secteur permet de rejoindre rapidement le centre de lyon tout en offrant un cadre de vie calme. Commerces, écoles et services de proximité sont de véritables atouts du quartier, facilitant votre vie de tous les jours. Cet appartement t3 de 73 m² dispose d'un balcon surélevé, situé à hauteur d'un 2ème étage, qui apporte lumière et une vue dégagée. Il se compose d'un séjour chaleureux, une cuisine séparée et aménagée, de deux chambres, d'une salle de bains, et de wc séparés, offrant un agencement confortable. Une cave complète ce bien. Possibilité d'acquérir un garage de 34 m² en sus au prix de 30 000 euros. Mon avis : si vous recherchez un appartement à personnaliser, sur un secteur attrayant, n'attendez plus, ce bien est fait pour vous ! Des travaux sont à prévoir, ce qui vous donne la possibilité de le transformer à votre goût et de créer un intérieur à votre image. Je suis à votre écoute pour répondre à vos questions et vous ouvrir la porte de votre futur "chez vous" ! Dpe : classe d - ges : b - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 170 euros et 1 620 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez pauline vuitton, au 06 78 58 29 81 ou, par courriel à p.vuitton@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de pauline vuitton agissant sous le statut d'agent commercial auprès de sas proprietes privees. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de pauline vuitton agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac lyon 903962611 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 467141- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 90 lots. Charges annuelles : 1026 euros. Pauline vuitton (ei) agent commercial - numéro rsac : lyon 903962611 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Dans le quartier recherché du perron, à 10mn à pied du métro hôpital lyon sud, venez découvrir cette maison de ville avec cour sans vis à vis. En excellent état, cette maison de 73 m² dispose d'une cuisine toute équipée ouvrant sur la terrasse, salon et salle de bains au rez-de-chaussée. À l'étage se trouve 2 chambres et une troisième plus petite pouvant servir de dressing, bureau ou chambre d'amis. Les + : complètement rénovée, extérieur agréable, emplacement recherché, stationnement très facile devant le logement, stores électriques, climatisation maison hors copropriete, pas de charge ! Classe énergie : d référence agence : 4074.

Exclusivité orpi saint-laurent-d'agny, à l'entrée de sainte catherine, entre mornant et saint-martin-en-haut, découvrez cette charmante maison rénovée en 2021, avec agrandissement et terrasses. Elle offre au rez-de-chaussée une cuisine moderne et lumineuse ouverte sur une agréable salle à manger, avec accès direct aux extérieurs. À l'étage, vous trouverez 2 chambres, une salle d'eau avec wc, un salon / bureau et une buanderie. Le dernier étage mansardé propose 2 chambres supplémentaires et un wc. Côté confort : pompe à chaleur, fenêtres pvc avec volets électriques, isolation de la toiture, panneaux photovoltaïques et baies vitrées à galandage qui nous permettent d'obtenir un excellent dpe. À l'extérieur, profitez d'une spacieuse terrasse avec espace repas et coin piscine, d'une belle vue dégagée sur le pilat, ainsi que d'un terrain de pétanque, poulailler, abri de jardin, un petit garage et stationnement. Une maison clé en main, familiale et pleine de charme, à découvrir rapidement ! Demandez nous la vidéo pour visiter virtuellement votre future maison. Référence agence : 18970.

SAINT-ANDÉOL – MAISON FAMILIALE AVEC PISCINE Située dans un secteur résidentiel au calme, cette maison d'environ 166 m² habitable offre de beaux espaces de vie sur un terrain plat et arboré de 2 350 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine équipée avec son espace repas et sa cheminée, un bel espace salon ainsi qu'une véranda climatisée pour profiter pleinement du jardin. Le rez de chaussée dispose également de 2 chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Se rajoute une buanderie, une cave. À l'étage, 2 chambres supplémentaires, une salle de bains avec WC ainsi qu'un grenier offrant un espace de rangement. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand terrain au calme, d'une piscine enterrée, d'un double garage, d'un abri de jardin et d'un préau couvert et carrelé, idéal pour les repas en famille ou entre amis. Une maison familiale avec 4 chambres, de beaux volumes et un grand extérieur, dans un environnement résidentiel recherché. Les photos présentées sont des photos de home staging virtuel, réalisées afin de vous permettre de mieux vous projeter dans l'aménagement et le potentiel des pièces. Une visite virtuelle est également disponible à votre demande. Référence agence : 18973.

Spécial investisseur : T2 vendu loué avec rentabilité immédiate Placez votre capital en toute sérénité avec ce T2 déjà loué (7 535 € / an HC), situé au 5ᵉ étage de la résidence prisée « Les Jardins de l'Yzeron ». Il se compose d'une entrée desservant un salon avec balcon orienté plein est, une cusine indépendante, une chambre, une salle de bains et un WC indépendant. Un emplacement stratégique proche des transports et du centre-ville, couplé à un cadre verdoyant très demandé. Le bien dispose d'un stationnement privatif, d'une cave, et de la gestion collective du chauffage et de l'eau. Référence agence : 4067.

Laissez-vous séduire par l'élégance de cet appartement d'exception de 106 m², situé au sein d'une demeure historique sur les quais de Saône à La Mulatière. Un bien rare sur le marché, offrant une vue dégagée et des prestations d'époque remarquables aux portes de Lyon, le tout dans un parc commun de plus d'un hectare. Il se compose d'une séjour spectaculaire offrant une vue dégagée sur la Saône et le quartier de Confluence, trois chambres dont une suite parentale, ainsi que 2 salles d'eau. Le bien dispose également d'une grande cave de 17 m² Les atouts d'un lieu d'exception : cachet de l'ancien préservé, parquet point de Hongrie d'origine, très belle hauteur sous plafond, moulures soignées, boiseries et cheminée d'époque. Parties communes de prestige : Entrée majestueuse avec escalier monumental en pierre, ferronnerie d'art et dallage en carreaux de ciment d'origine. Référence agence : 4072.

Vue extraordinaire sur Lyon, à faible distance du centre de Sainte-Foy-lès-Lyon, des restaurants, de ses commerces, des écoles de qualités. Et a 9 minutes en TCL de perrache (C19) Dans une copropriété de qualité, un superbe séjour / salon, avec un espace parfaitement adapté pour recevoir, une vue imprenable jusqu'aux Alpes, et possibilité d'ouvrir la cuisine sur le séjour pour un volume incroyable. Côté nuit, 3 chambres, très bien disposées, ou possibilité de faire une immense chambre parentale si souhaitée. Une salle d'eau avec douche et baignoire et WC séparés. TCL C19 3 min à pied. Gare TGV Perrache à 10 min et place Bellecour à 15 min (voiture, bus). Accès rapide à A6 et à A7 Double vitrage, DPE C, isolation thermique récente, chaudière collective changée, colonnes des eaux votée et en cour de changement ! Chauffage, ascenseur, et gardien inclus dans les charges. Crèche et jeux d'enfant dans la copropriété. Un bien extrêmement pratique et bien situé. Possibilité de reprendre un stationnement souterrain en location et stationnement libre dans la copropriété. À voir sans tarder. Une vue et un bien coup de cœur ! Référence agence : 26027.

! Exclusivité ORPI ! Ancrée au cœur de La Tour-de-Salvagny, notre agence immobilière ORPI vous propose de découvrir cet élégant appartement T2 meublé de 36 m². Situé au deuxième étage d'une copropriété récemment rénovée et sécurisée par un portail automatique, ce bien prêt à vivre allie confort moderne et cadre de vie privilégié. L'appartement bénéficie d'un agencement optimal et de prestations soignées, comprenant un parquet en chêne clair, des spots LED intégrés, une salle d'eau habillée de faïence toute hauteur et des radiateurs électriques. La pièce de vie lumineuse intègre une cuisine entièrement équipée, complétée par une chambre confortable avec placard de rangement. En choisissant ce bien au sein de notre commune, vous bénéficiez de l'atmosphère recherchée du village. L'appartement donne sur une place centrale agréable, vous permettant d'accéder à l'ensemble des commerces et commodités à moins de cinq minutes à pied. Une place de parking privative au sein de la résidence sécurisée est incluse. La Tour-de-Salvagny offre une excellente connectivité au réseau métropolitain. La gare TER avec son parking-relais permet de rejoindre Lyon rapidement, en complément des lignes de bus TCL et de l'accès direct aux axes A89 et A6. La proximité immédiate de la gare avec le campus vétérinaire VetAgro Sup à Marcy-l'Étoile constitue un avantage stratégique pour le secteur. Particulièrement adapté pour un premier achat dans l'Ouest lyonnais ou pour un investissement patrimonial, ce bien dispose d'un fort potentiel locatif en meublé classique avec un loyer estimé à 800 euros par mois, parfait pour un projet en LMNP ou en location saisonnière. Votre agence tourelloise se tient à votre disposition pour vous faire découvrir ce coup de cœur. Référence agence : 516.

! Exclusivité ORPI ! Au cœur d'un quartier résidentiel paisible à Dardilly, découvrez cette maison construite en 1870. Soigneusement entretenue et rénovée, cette demeure de 110 m² allie l'authenticité du cachet ancien à une excellente qualité de vie. Son emplacement privilégié vous garantit un quotidien pratique, à seulement quelques minutes des écoles, des transports en commun et des commodités du centre-ville. L'intérieur s'organise sur trois niveaux fonctionnels et baignés de lumière. Il propose une pièce de vie conviviale, quatre chambres spacieuses parfaites pour une famille, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une douche à l'italienne. L'agencement optimise chaque volume tout en préservant le charme d'époque du bâtiment, maintenu en très bon état général. Les espaces extérieurs constituent un véritable atout avec un jardin privatif, une terrasse adaptée aux repas en plein air et un balcon pour profiter des beaux jours. Une cave en sous-sol pour le stockage, des facilités de stationnement extérieur complètent l'ensemble. Une opportunité rare à visiter sans tarder : contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite. Référence agence : 507.

LYON 9ème : Aux portes de Valmy, en exclusivité ! Cet appartement T3 traversant de 68 m², intégralement rénové avec soin, vous séduira dès l'entrée par sa clarté et son agencement optimisé. L'espace d'accueil s'ouvre d'un côté sur une cuisine entièrement aménagée et équipée, pensée pour votre confort au quotidien. De l'autre, vous découvrirez un séjour baigné de lumière naturelle, prolongé par un agréable balcon. Le coin nuit propose deux chambres fonctionnelles dotées de rangements intégrés. Une salle de douche moderne comprenant les toilettes ainsi qu'un espace buanderie dédié vient compléter ce bien pratique et clé en main. Pour votre stationnement, vous profitez d'une place attitrée en extérieur, complétée par une cave en sous-sol pour tout votre stockage. Si vous souhaitez un espace sécurisé supplémentaire, un garage fermé est également proposé à l'achat en sus. Un bien rénové, lumineux et prêt à vous accueillir. Contactez-nous sans attendre pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous ! Référence agence : 5794.

ONLY l'Agence Immobilière et Lucas VILBENOIT vous présentent cette maison en pierre de 178 m². Nichée dans un cadre paisible sur les hauteurs de Poleymieux-au-Mont-d'Or, la propriété s'étend sur une belle parcelle de plus de 1 000 m² et offre une vue dégagée. Ce bien offre de beaux volumes répartis sur plusieurs niveaux. Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur une pièce de vie donnant accès à la terrasse, complétée par une première chambre ouverte sur le jardin, une chaufferie ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, un dégagement dessert deux chambres de plus de 30 m², complétées par une salle d'eau avec WC. Enfin, le dernier étage propose un grenier aménageable sur toute la surface, parfait pour développer de nouveaux espaces. Des dépendances indépendantes viennent compléter l'ensemble, offrant de belles possibilités de rangement ou d'aménagement futur. Côté technique, la maison a bénéficié de travaux de rénovation en 2002. Le système de chauffage repose sur une chaudière centrale électrique reliée à des radiateurs, complétée par une cheminée apportant une ambiance chaleureuse. Les menuiseries sont en bois et équipées de volets battants. Des travaux de rafraîchissement restent à prévoir pour la mettre au goût du jour. Si ce bien vous intéresse, n'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite. Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet. Lucas Vilbenoit, N°RCP ACI26355 / N° RSAC : 97916475300019.

- ideal investisseurs - champagne-au-mont-d'or - appartement t2 de 42,41 m² avec terrasse de 6,68 m² dans une résidence récente jouxtant le 9ème arrondissement lyonnais, une pièce de vie carrelée en l avec cuisine ouverte entièrement meublée, une chambre parquettée (sol pvc), une grande salle d'eau avec baignoire et toilettes séparées. Le bien se situe au second étage, au calme et bénéficie par ailleurs d'un garage en sous-sol. Vendu loué (loyer mensuel hc 700,71€ - charges 65€). Chauffage collectif au gaz - dpe c - estimation des coûts énergétiques annuels entre 460 et 660€. Contacter laurence delahaye au 06 34 64 14 92 - statut salarié.

Appartement T4 de 85 m² avec terrasse et rooftop privatif – Résidence de standing À seulement 3 minutes à pied du centre-ville, dans un environnement calme, découvrez cet appartement de 85 m² au sein d'une résidence récente, sécurisée et de standing. Sa belle pièce de vie lumineuse, avec cuisine équipée ouverte sur le séjour, donne directement sur une terrasse. L'espace nuit comprend trois chambres et une salle de bains spacieuse. Son atout coup de cœur : un rooftop privatif offrant une magnifique vue. Un garage PMR en sous-sol, avec espace de rangement, peut être acquis en supplément. La résidence dispose d'un local à vélos, d'un espace de coworking et de potagers communs. Classe énergétique A. Commerces, écoles et transports à proximité, avec le centre-ville accessible à pied : un cadre de vie qui allie confort et praticité. Un bien clé en main à découvrir sans tarder. Référence agence : 4290.

Au cœur de Saint-Julien, découvrez ce bel appartement en duplex de 104 m² situé dans un magnifique bâtiment en pierres dorées. Il prend place au sein d'une petite copropriété de 6 lots seulement, avec de faibles charges (320 € par an). Le rez-de-chaussée se compose d'un salon donnant directement sur une terrasse de 37 m², d'une cuisine indépendante, d'une buanderie, d'une première chambre et d'une salle d'eau. À l'étage, un dégagement dessert deux chambres ainsi qu'un WC séparé. Le bien dispose également d'un garage fermé en extérieur, un atout pratique au centre du village. Situé à proximité immédiate de l'école et des transports, cet appartement en bon état général offre un beau potentiel d'aménagement dans un secteur calme et recherché. Contactez votre agence Orpi pour organiser une visite. Référence agence : 4288.

À Brignais sur un terrain de 1170 m², CIMCO, par le biais de ses partenaires, vous propose de réaliser cette maison neuve d'une surface de 85 m² habitables avec 3 chambres. Terrain proposé et vendu par notre partenaire foncier (propriétaire ou mandataire) selon disponibilité, CIMCO n'étant pas mandaté pour réaliser la vente du terrain. Demandez une étude gratuite et personnalisée de votre projet ! Contactez Cimco au 04 72 53 81 46.