Biens à vendre dans le Rhône (69)

Exclusivité orpi ! À deux pas du centre du village, des commerces, des écoles et des transports, venez découvrir cette superbe villa récente de 125 m², implantée sur une parcelle de 667 m² avec sa piscine chauffée. Un cadre idéal pour profiter pleinement des beaux jours et partager de précieux moments en famille ! La maison se compose d'une entrée avec buanderie, d'une suite parentale au rez-de-chaussée avec douche à l'italienne, ainsi que d'une belle pièce de vie lumineuse offrant une vue dégagée, une très belle hauteur sous plafond et un accès direct à la terrasse, ouverte sur une cuisine équipée. À l'étage, vous trouverez trois chambres avec placards, une salle de bain ainsi qu'un wc. Un grand garage vient parfaire les prestations de ce bien, qui bénéficie également d'un dpe classé b, gage d'une bonne performance énergétique. Une villa idéale pour concilier confort, modernité et douceur de vivre. Contactez-nous pour organiser une visite ! Monsieur khelifi wissem exerce l'activité réglementée d'agent commercial en immobilier sous le statut d'entrepreneur individuel (ei). Il est inscrit de plein droit au registre national des entreprises (rne) et enregistré au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du greffe du tribunal de commerce de villefranche-tarare sous le numéro 843976952 référence agence : 520.

Découvrez cette superbe maison familiale de 133 m² construite en 1978 et entièrement refaite, nichée au cœur du prestigieux domaine privé et sécurisé du Bois Dieu à Lissieu. Offrant un cadre de vie d'exception, son parc arboré, ses courts de tennis, son club-house et sa piscine réservée aux résidents, elle allie sérénité absolue et prestations de qualité. L'intérieur s'ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse et conviviale, complétée par une cuisine fonctionnelle, un cellier, une buanderie ainsi qu'une cave à vin climatisée pour les amateurs de grands crus. Le côté nuit propose quatre chambres, dont une magnifique suite parentale avec dressing et salle de bains privative ouvrant directement sur le spa extérieur et sa pergola bioclimatique, sans oublier une seconde salle d'eau moderne équipée d'une douche à l'italienne avec receveur plat. Pensée pour faciliter le quotidien d'une famille, cette propriété dispose de deux agréables terrasses sans vis-à-vis, d'un jardin soigné, de deux abris de jardin en bois, de 4 places de parkings et d'un garage une place. Les enfants peuvent rejoindre l'école maternelle et primaire situées directement au sein du lotissement via un accès piéton totalement sécurisé. Les commodités du centre-village de Lissieu et des communes environnantes comme Chasselay se trouvent à quelques minutes seulement, tout comme les sentiers de promenade des Monts d'Or pour les amoureux de nature et d'activités en plein air. Côté déplacements, la situation est idéale grâce à la présence des lignes de bus TCL à proximité immédiate du domaine, reliant directement la gare de Vaise et son métro D ainsi que les collèges et lycées du secteur (Champagne Au Mont d'Or et Lyon 9e). Les accès rapides aux grands axes (A6, M6 et RN6) permettent de rejoindre très facilement le pôle d'activités de Techlid ainsi que le centre de Lyon en seulement vingt minutes. Clé en main, confortable et chaleureuse, cette maison prête à vivre n'attend plus que votre famille : contactez dès maintenant votre agence Orpi pour organiser une visite et concrétiser votre projet. Le DPE en E de cette maison s'explique par la présence d'une chaudière électrique. Cette maison étant bien isolée, il suffirait de la remplacer à moindre cout par une pompe à chaleur air / eau (chauffage + eau chaude sanitaire). Ce qui permettrait de passer de la lettre E à la lettre B, et par conséquent de réduire considérablement la consommation. Référence agence : 522.

Fontaines S / Saône : situé en plein centre-ville, ce local commercial de 60 m² bénéficie d'un emplacement stratégique offrant une visibilité optimale pour votre future activité. Entièrement rénové avec soin en 2021, ce bel espace se distingue par sa modularité et son état impeccable, permettant une installation immédiate sans travaux à prévoir. L'agencement intérieur a été pensé pour s'adapter à de multiples projets, qu'il s'agisse d'une profession libérale, de bureaux, ou d'une boutique de services. Le local s'ouvre sur un espace d'accueil et d'attente, suivi de deux bureaux indépendants offrant calme et confidentialité. Vous profiterez également d'un espace déjeuner convivial avec une cuisine ouverte aménagée ainsi que d'un WC séparé. L'accès est doublement facilité par une entrée directe sur rue via une large vitrine, idéale pour capter le flux piéton, ainsi qu'un accès secondaire par les parties communes de l'immeuble. Idéal tout professionnel en quête d'une adresse centrale et dynamique. Référence agence : 5527.

À Bron, secteur des Charmilles, à deux pas du métro Mermoz-Pinel, découvrez cette maison de 94 m², édifiée sur un terrain de 331 m². Un bien idéal pour les amoureux de la rénovation souhaitant façonner leur futur cocon sur mesure ! L'intérieur : • Rez-de-chaussée : une entrée mène à une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, ainsi que 2 pièces modulables selon vos besoins (possibilité 2 chambres de plain-pied ou 1 chambre + séjour ou autre) • Sous-sol aménagé : 2 espaces polyvalents offrant de multiples possibilités (bureau, salle de jeux, atelier ou chambre supplémentaire) et une chaufferie. Les extérieurs et annexes : • Un jardin pour profiter des beaux jours. • Un garage fermé et un cellier extérieur. Le chauffage est au gaz de ville. La taxe foncière 2026 s'élève à 602€. Le DPE : Classe F (Audit énergétique déjà réalisé, disponible sur demande pour vous guider dans vos travaux). Une opportunité rare sur le secteur pour concrétiser votre projet immobilier ! Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Référence agence : 1342.

Située à Saint-Genis-les-Ollières, cette maison individuelle récente offre un cadre de vie agréable et des espaces fonctionnels, adaptés à la vie de famille. Le rez-de-chaussée se compose d'une belle pièce de vie de 48,46 m² réunissant le séjour et la cuisine, offrant un espace convivial et lumineux. Un dégagement, des WC indépendants et une buanderie complètent ce niveau. Un garage vient également apporter un espace pratique pour le stationnement et le rangement. À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres, une salle de bains ainsi qu'une salle d'eau permettent de répondre aux besoins du quotidien. Un dégagement et des WC indépendants complètent l'agencement. Construite entre 2013 et 2021 selon les informations disponibles, cette maison développe une surface de référence de 109,74 m² et offre une distribution pratique sur deux niveaux. Cette propriété constitue une belle opportunité pour une famille à la recherche d'une maison récente, avec trois chambres, une pièce de vie généreuse et un garage, dans un secteur résidentiel apprécié de l'ouest lyonnais. La maison se situe à Saint-Genis-les-Ollières, dans l'ouest lyonnais, au sein d'un environnement résidentiel agréable et verdoyant. Le centre-bourg regroupe plusieurs commerces et services de proximité, dont des boulangeries, une boucherie, une pharmacie et des commerces de bouche. La commune dispose également d'une école maternelle, de l'école élémentaire Victor Hugo et d'une médiathèque. Pour les déplacements, la ligne de bus TCL 72 permet de rejoindre notamment Lyon et le secteur de Gorge de Loup. Les amateurs de nature apprécieront enfin les sentiers de promenade de la commune et les espaces verts environnants. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1572 € - DPE : C - Mode de chauffage : Chaudière individuelle gaz, pompe à chaleur - Mode de distribution de l'eau chaude : Chauffe-eau thermodynamique Mentions légales : Les informations décrites dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur offrir une vision claire des démarches à effectuer. Si vous souhaitez obtenir des précisions supplémentaires ou être guidé dans les prochaines étapes, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Au cœur de Lyon, au troisième étage sur cinq d'un très bel immeuble ancien de standing avec ascenseur, cet appartement de 3 pièces développe 104 m² Carrez. Dès l'entrée, le charme de l'ancien s'impose avec un parquet en chevrons et de beaux volumes aux plafonds hauts, le tout dans une copropriété sécurisée par code et interphone. La porte blindée renforce le confort au quotidien, dans un cadre à la fois élégant et chaleureux. La grande pièce de vie constitue le centre de l'appartement. Elle offre un bel espace convivial où se mêlent séjour et cuisine ouverte, séparés si besoin par une verrière coulissante qui apporte du caractère tout en laissant circuler la lumière. Cet espace a été pensé pour profiter pleinement de moments en famille ou entre amis, avec des volumes généreux qui s'y prêtent naturellement. L'appartement se distingue également par ses nombreux rangements intégrés, véritable atout pour conserver une atmosphère épurée et organisée. Les hauteurs sous plafond accentuent la sensation d'espace et soulignent le cachet de l'ancien, tout en permettant des aménagements pratiques et modulables. La salle de bain, entièrement rénovée en 2021, vient compléter cet ensemble avec un confort actuel et des finitions soignées. Les toilettes sont séparées, pour plus de fonctionnalité au quotidien. Le coin nuit se compose de deux chambres bien distinctes. La première est une grande chambre agrémentée d'une mezzanine, offrant un espace supplémentaire pour un bureau, un coin lecture ou un couchage d'appoint selon les besoins. La chambre principale dispose, quant à elle, de trois grands placards intégrés. Les deux chambres donnent sur la paisible galerie des Terreaux, ce qui renforce la sensation de tranquillité tout en restant au cœur de la vie lyonnaise. Une cave en sous-sol, d'environ 12 m², vient compléter ce bien et offre un volume de stockage appréciable. À proximité immédiate, la desserte en transports en commun est particulièrement confortable. Plusieurs arrêts « Terreaux Tobie Robatel » se trouvent à environ 70 m et 80 m, et les arrêts de bus « Terreaux La Feuillée » à environ 90 m, tout comme l'arrêt de transport « Terreaux La Feuillée » à environ 100 m. L'arrêt « La Feuillée » est situé à environ 200 m, et l'arrêt de bus « Hôtel de Ville L. Pradel » à environ 200 m également, permettant de se déplacer facilement dans l'ensemble de la ville. Côté établissements scolaires, l'école secondaire « La Martinière Terreaux » se trouve à environ 100 m, et plusieurs structures d'accueil pour enfants sont accessibles à courte distance, comme « Family Gard'n » à environ 100 m, « Azaé Lyon Centre » à environ 200 m et « Les P'tits Soyeux » à environ 200 m. L'ensemble contribue à un cadre de vie urbain très pratique, avec de nombreux services et transports à portée de pas. Caractéristiques techniques - DPE : en cours - Mode de chauffage : électrique - Distribution de l'eau : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et disponibles au moment de la publication, avec le souci d'offrir une vision claire et fidèle. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires, ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme ou de situation cadastrale. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de les aider à prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Lyon 6e – Rue Molière – Appartement T2 de 67,75 m² à rénover Au cœur du 6e arrondissement, dans un bel immeuble de la rue Molière, appartement de type 2 de 67,75 m² situé au 4e étage avec ascenseur. Il bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun. Il se compose : d'un grand séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un W. C. L'appartement nécessite une rénovation, pour laquelle un devis est consultable sur demande. Ses beaux volumes offrent une réelle opportunité d'aménager un bien à son goût. Chauffage individuel électrique, eau froide individuelle électrique. Honoraires à la charge du vendeur. Charges de copropriété : 97.00€ / mois 17 lots principaux de copropriété Absence de procédure à l'égard du syndicat des copropriétaires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Cet appartement a des airs de maison avec son jardin de 322 m² totalement clos, arboré, sans aucun vis à vis et absolument calme : un petit monde à part dans une belle Résidence Pitance toute récente (2015), sécurisée et ultra soignée. Au coeur d'un grand parc paysagé aux arbres centenaires, vous êtes proche du secteur du Point du Jour, les commerces sont au bout de la rue, les écoles et les bus aussi d'ailleurs. Ils filent en 15 mn à Gorge de Loup. La vie y est facile et sereine. Dans cet appartement, c'est simple, il n'y a pas de fenêtre mais que des baies vitrées et une grande verrière qui s'ouvrent sur la terrasse de 60 m², les grands arbres du jardin et sa belle lumière de l'ouest et sa douceur du nord : on a un effet dedans-dehors unique. Pour le côté pratique, l'espace nuit avec ses 3 chambres, ses 2 salles de bains et sa buanderie est bien séparé des grandes pièces de vie (séjour-cuisine 46 m²). Il est en excellent état, équipé de placards sur-mesure, de volets roulants centralisés et un garage fermé vous attend en sous-sol. Un 2eme garage sera à vous pour 25 000€ de plus si nécessaire. Quelle belle surprise, ultra convaincante, on le découvre ensemble ? Nombre de lots de la copropriété : 45, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Chauffage, eau froide et chaude, parc, ascenseur, poubelles, Régie, assurances. ) : 3388€ soit 282€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°830 776 522 - Greffe de LYON) Pascale GRIVOT-BRUNHES Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 22 18 74 32 - Réf. 976023.

Grand t2 neuf 53 m² grandclément t2 en rdj sur cours de 53 m² grandclément neuf dpe : b idéal pour musicien. Ne ou gamer. Cimm & amor zaafrane (o7 5o 5o 46 5o) vous proposent, un très beau t2 refait à neuf en rez-de-jardin, sécurisé, très calme, idéalement niché, à proximité de toutes les commodités. Son emplacement privilégié, offre une qualité de vie, agréable, urbaine et en toute sérénité. Ce bien se compose d'une pièce de vie de 22 m² donnant sur une cuisine équipée et une salle d'eau / wc. L'espace nuit de 27 m² en souplex apporte un vrai confort et un calme absolu et sans voisinages, idéal pour les répétitions. La terrasse est idéale pour passer des moments agréables en toute quiétude. Les points forts : - idéal pour les musiciens ou gamer h / f - bien unique - double accès sécurisé - tranquillité - terrasse - optimisation de l'espace - pas de travaux - résidence à taille humaine - copropriété bien gérée, sans travaux à prévoir - grand espace de vie - arbre fruitier néflier ce bien est soumis au régime de la copropriété. Aucune procédure n'est en cours. Charges de copropriété : 80 euros / mois taxe foncière : 650 euros / an n'hésitez pas à me contacter si vous souhaitez avoir plus d'informations. Photos, vidéos, projection d'agencement virtuel sur demande. Ei honoraires à la charge du vendeur - montant moyen de la quote-part de charges courantes 960 euros / an - amor zaafrane - agent commercial - ei - rsac lyon 4477666890 - cpi adc38012030000244035 - assurance beazley - sas jcm - caisse de garantie qbe 200000 eur - siret grenoble 40834475202036 - cpi cpi38012018000029731 - mediateur medimmoconso 1 all. Parc de mesemena cs 25222,44505 la baule - contact@medimmoconso.fr l'immobilier vous intéresse, contactez-moi.

À VENDRE – Maison individuelle avec extérieur, sans copropriété À proximité des commerces et des commodités, découvrez cette charmante maison individuelle, offrant une alternative idéale à un appartement, sans charges de copropriété. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'un salon-séjour lumineux avec accès direct à l'extérieur et à la terrasse, d'une cuisine équipée et aménagée, d'une salle d'eau ainsi que de WC. À l'étage, sous les toits, vous trouverez deux chambres mansardées, équipées d'un système de climatisation réversible avec pompe à chaleur, assurant confort et maîtrise de la consommation énergétique. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle parcelle de 138 m², entièrement close et arborée, permettant également de stationner un véhicule au sein de la propriété. Aucun travaux à prévoir : un bien prêt à vous accueillir, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. DPE : D Référence agence : 3157.

Sur les hauteurs de Cours-la-Ville, dans un environnement privilégié avec une vue exceptionnelle, découvrez cette maison d'architecte construite en 1983. Un bien atypique qui se distingue par ses beaux volumes, son architecture et son cadre verdoyant. Dès l'entrée, vous serez séduit par un majestueux hall desservant les différents espaces de vie. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine récemment rénovée, d'une première chambre pouvant également faire office de bureau, d'un cellier, d'une salle à manger avec accès direct à la terrasse, ainsi que d'un vaste salon baigné de lumière. Une suite parentale avec chambre et salle de bain, un second bureau et un WC complètent ce niveau. À l'étage, vous retrouverez deux chambres supplémentaires, une salle de bain ainsi qu'un grand atelier offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. La maison dispose également d'un sous-sol complet comprenant un garage, une cave, une buanderie et une salle d'eau. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de près de 6 000 m² entourant la propriété, ainsi que d'une grande piscine creusée, idéale pour savourer les beaux jours dans un cadre privilégié. Quelques travaux de rafraîchissement et de second oeuvre sont à prévoir, offrant l'opportunité de personnaliser cette maison et de révéler tout son potentiel. Pour plus de renseignements contactez Coralie au 06 68 12 54 47. Agent immobilier commercial enregistré au RCS de Villefranche sur Saone. .

GRÔLÉE - Au dernier étage d'un élégant immeuble haussmannien, cet appartement de 181,01 m² Carrez offre une atmosphère unique, entre lumière, calme et vues dégagées. Rénové avec des prestations de qualité, il séduit par son esprit contemporain, ses volumes et sa triple exposition Sud, Est et Nord, qui lui confère une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. L'espace de vie s'articule autour d'une vaste réception d'angle et d'une cuisine indépendante et dinatoire de 20 m². L'espace nuit comprend 4 chambres, dont 2 avec leur salle d'eau privative, un bureau, une salle de bains, deux WC indépendants et une buanderie. Une cave, un grenier de 20 m² et une seconde porte palière viennent compléter ce bien. Une adresse emblématique, un dernier étage baigné de lumière et une rénovation soignée font de cet appartement un bien familial rare au coeur de la Presqu'île. Copropriété de 129 lots - dont 27 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2292.12 euros.

RUE DU PLAT - Découvrez cet élégant appartement de 170 m² Carrez, situé au 1er étage avec ascenseur d'un magnifique immeuble bourgeois aux façades et parties communes ouvragées. En étage noble et sans vis-à-vis, il séduit par ses beaux volumes, sa belle hauteur sous plafond et ses lumineuses réceptions exposées à l'Est. Pensé pour la vie de famille, il offre une configuration particulièrement agréable avec 4 chambres au calme sur cour, dont une belle suite parentale, 2 salles d'eau et 2 WC indépendants. Ses trois expositions - Est, Ouest et Nord - complètent les atouts de cet appartement situé à quelques pas de Bellecour. Une belle cave de 10 m² complète l'ensemble. Copropriété de 38 lots - dont 20 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1926.32 euros.

À 30 m de bellecour - appartement de standing avec poss garage et parking - dans un immeuble pitance avec gardien, très bel appartement climatisé de 151,51 m² au 2ème étage avec ascenseur. Lumineux avec ses expositions est-ouest et ses grandes ouvertures, il offre un séjour de 41 m², une sàm, 1 cuisine indépendante, 4 chambres spacieuses (5 poss) et 2 sdb / sde. Beaucoup de potentiel pour ce bien à rénover qui bénéfice d'un usage mixte habitation et professionnel. Une cave de 6 m² et un local vélos dans l'immeuble. Garage et / ou parking dans l'immeuble en sus (location ou achat). (3.50 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 25 lots - dont 10 lots habitation. (procédure en cours). Charges annuelles : 6573.00 euros.

AINAY - Découvrez cet appartement de 106,11 m² Carrez, 132,29 m² au sol, situé au 3ème étage avec ascenseur d'un immeuble entretenu. Traversant Est-Ouest, il séduit par ses beaux volumes et sa très belle hauteur sous plafond de 3,80 m, ainsi que par son caractère avec ses plafonds à la française. Il se compose d'un salon / salle à manger, d'une cuisine indépendante meublée et équipée, de deux spacieuses chambres, d'un espace couchage en mezzanine, ainsi que d'une salle d'eau, d'un dressing et d'une bibliothèque également en mezzanine. Un appartement singulier, alliant charme de l'ancien et l'esprit contemporain au coeur du très prisé quartier d'Ainay. Deux caves complètent ce bien. Possibilité location place de parking à proximité. Copropriété de 15 lots - dont 13 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1810.04 euros.

AINAY - Au 2ème étage avec ascenseur, découvrez cet appartement traversant Est-Ouest de 85 m² Carrez, offrant de beaux volumes et une hauteur sous plafond de 3,30 m. Il se compose d'une pièce de vie de 25 m² exposée à l'Ouest, de deux chambres disposant chacune de leur salle de bains ou salle d'eau, d'une grande cuisine indépendante, d'une entrée spacieuse et d'un WC indépendant. Un appartement aux volumes généreux, offrant un beau potentiel d'aménagement, au coeur du très recherché quartier d'Ainay. Copropriété de 30 lots - dont 20 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2240.00 euros.

RUE MONTESQUIEU - À proximité immédiate des quais du Rhône, découvrez cet appartement d'angle de 70,41 m² Carrez offrant un fort potentiel d'aménagement. Situé au 1er étage, ce bien séduit par sa belle luminosité grâce à ses expositions Sud et Est ainsi que par son agréable balcon. Sa configuration permet d'envisager plusieurs projets selon vos besoins : un vaste T2 aux beaux volumes ou un confortable T3. Une cave privative de 6 m² ainsi qu'un local vélos complètent ce bien. Idéal résidence principale ou investissement locatif avec une rentabilité possible de 5% (avec encadrement des loyers). Copropriété de 35 lots - dont 17 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1145.20 euros.

Iad France - Gabriel Brard vous propose : Très beau T2 avec balcon, situé dans une rue calme à Lyon 7 Situé au sein d’une résidence agréable avec ascenseur, ce T2 de 46 m² offre un cadre de vie privilégié, alliant luminosité, tranquillité et proximité des commodités. Dès l’entrée, vous découvrirez un appartement fonctionnel disposant de nombreux rangements. Le séjour de près de 20 m² profite d’une belle luminosité et d’une vue dégagée sur la végétation. La cuisine indépendante peut facilement être ouverte pour créer une grande pièce de vie conviviale. Côté nuit, une chambre avec accès direct au balcon couvert permet de profiter pleinement de cet environnement verdoyant. Une salle d’eau complète l’ensemble. Ici, absence totale de vis-à-vis ! Ici, toutes les fenêtres donnent sur les arbres, offrant une sensation d'intimité et de sérénité particulièrement appréciable en ville. Les atouts du bien : - Balcon donnant sur la verdure - Aucun vis-à-vis - DPE C / A, économe et très peu émetteur en gaz à effet de serre - Faibles charges de copropriété - Nombreux rangements - Cave privative - Garage disponible en supplément Un emplacement pratique et vivant : À seulement 5 minutes du parc des Berges du Rhône et des quais, vous profitez d’un accès rapide aux promenades et aux espaces verts. Les commerces, restaurants et terrasses de la place des Pavillons sont accessibles en 10 minutes, tandis que le métro Debourg se trouve à 15 minutes. Le quartier de Confluence est également accessible en environ 15 minutes en tram. Contactez moi pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 122 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 92€ par mois (soit 1104 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gabriel Brard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 878764117, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Lyon extramuros vous propose de venir découvrir cette parcelle de terrain constructible de 728 m² sur un secteur résidentiel entre lentilly et marcy-l'etoile. À proximité du parc lacroix-laval. Toutes les viabilités à proximité. Gare de lentilly et centre village à 2,1 km, collège à 1,5 km, entrée a89 à 7 minutes en voiture. Pour organiser une visite, contactez-nous au 04 27 19 46 86, lyon extramuros votre agence au centre de l'arbresle. Bien proposé par julien moine - o6 95 84 74 33 statut d'agent commercial - no rsac : 929 029 650. Visites possibles du lundi au samedi. Retrouvez l'ensemble de nos annonces sur notre site.

L'agence lyon extramuros vous propose de venir découvrir sur un secteur résidentiel, au coeur d'une petite copropriété de 7 appartements, ce logement de type 2 au 1er et dernier étage. L'habitation se compose dès l'entrée, d'une cuisine ouverte sur la pièce de vie lumineuse avec une belle exposition, d'une chambre avec placard, d'une salle d'eau et d'un wc. En annexes, une cave de plus de 10 m² et un garage fermé. À 5 min en voiture de la gare de l'arbresle, tram-train accès lyon, accès autoroute a89. Faibles charges de copropriété, rafraîchissement des peintures à prévoir. Pour organiser une visite, contactez-nous au 04 27 19 46 86, lyon extramuros votre agence au centre de l'arbresle. Bien proposé par julien moine - o6 95 84 74 33 statut d'agent commercial - no rsac : 929 029 650. Visites possibles du lundi au samedi. Retrouvez l'ensemble de nos annonces sur notre site.

Vente maison plein pied-marcilly d'azergues-69380- maison familiale de 145 m² avec un grand garage sur un terrain plat de 1450 m². À marcilly d'azergues, venez profitez d'un cadre de vie ou le temps semble s'arrêter. À proximiter immédiate des transports en commun et de l'école, cette maison sans vis à vis et de plein pied édifié sur une parcelle de 1450 m² se compose d'un salon séjour, d'une cuisine indépendante, de 3 grandes chambres, d'un toilette et d'une salle d'eau. Une quatrième chambre au niveau inférieur, compléte l'espace nuit. À l'exterieur, le terrain plat de 1450 m², sans vis à vis, offre de beaux espaces pour profitez des beaux jours en toute intimité. Ce bien saura vous séduire grâce à sa localisation et son charme. Au sous-sol vous retrouverez beaucoup d'espace, une salle de jeu, une cave à vin, une buanderie et un garage double. Nicolas Jeanjean-06.62.89.39.16-nicolasjeanjean@ecullyimmo.com-Agent commercila indépendant.

Iad France - Fabien Torrecillas vous propose : LA DUCHÈRE – T3 DE 73 m² – TRAVERSANT – VUE FOURVIÈRE – 2 BALCONS – LYON 9 Dans le secteur de La Duchère à Lyon 9, rue des Érables, cet appartement traversant de 73 m² (75 m² au sol) se situe au 4e étage d’une résidence avec ascenseur. Il bénéficie d’une vue sur Fourvière et de deux balcons, un de chaque côté de l’appartement. Dès l’entrée, plusieurs placards offrent un premier rangement. L’entrée s’ouvre sur le séjour de 20 m², prolongé par un balcon de 7 m². Juste à côté, la cuisine indépendante de 12 m² avec son cellier donne elle aussi sur ce balcon. Accolée au séjour, elle peut s’ouvrir sur celui-ci pour créer une belle pièce de vie de plus de 30 m². L’espace nuit se compose de deux chambres de 10 m² et 11 m², qui ouvrent toutes les deux sur un second balcon de 4 m². Une salle de bain refaite en 2025 et des WC indépendants complètent l’ensemble. Le dégagement dispose lui aussi de placards, et son volume permet d’y créer un dressing qui peut être intégrer à la chambre de 10 m². Quelques rafraîchissements sont à prévoir, l’occasion de personnaliser l’appartement à son goût. Côté confort, l’appartement est équipé du double vitrage et classé C au DPE. Le chauffage urbain au sol est collectif et inclus dans les charges tout comme l'eau froide. Une cave complète le bien. Le stationnement est libre dans la résidence, et on s’y gare sans difficulté. Le ravalement de façade voté par la copropriété a été entièrement payé par le vendeur. Les bus 66,135 et C14 desservent la résidence. Écoles, commerces et équipements sportifs de La Duchère se trouvent à proximité. L’appartement conviendra particulièrement à une profession libérale, à un jeune couple ou à un primo-accédant Contactez-moi pour plus d’informations et pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 225 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 233.33€ par mois (soit 2800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabien Torrecillas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 978188571, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Stéphanie Potus vous propose : Ecully - Appartement rénové de 91 m² – 2 chambres - Un cadre de vie privilégié entre verdure, calme et confort ! Envie d’un appartement lumineux, moderne et au calme, où il ne reste plus qu’à poser ses valises ? Ce bien entièrement rénové depuis cet été a tout pour vous séduire ! Dès l’entrée, vous découvrirez un appartement repensé pour offrir de beaux volumes, une circulation fluide et une agréable sensation d’espace. Les cloisons ont été largement ouvertes pour laisser entrer la lumière et mettre en valeur une superbe pièce de vie d'environ 40 m² sans compter la cuisine. Véritable atout de l’appartement, la cuisine entièrement équipée a été intégralement refaite également, meubles, four, micro-ondes, plaque de cuisson, frigo, hotte et lave-vaisselle. Fonctionnelle et esthétique, elle s’intègre parfaitement à l’ensemble. Dans l’espace nuit vous pourrez profiter de deux chambres équipées de rangements, parfaites pour un couple, une petite famille ou pour aménager une chambre et un bureau. Moderne, soignée et meublée, la salle de bain s’inscrit dans la continuité des prestations actuelles de l’appartement. Vous apprécierez également les nombreux rangements de l'appartement, ainsi que la buanderie, très pratique pour organiser facilement votre quotidien. L’appartement bénéficie d’une vue très dégagée et d’un cadre particulièrement agréable, au cOEur d’un parc extrêmement arboré. Ici, le calme est au rendez-vous : un environnement reposant, loin des nuisances sonores, où l’on profite pleinement de la verdure. Pour profiter des beaux jours et des loisirs sans quitter votre résidence, vous disposerez de nombreux équipements : * Piscine de 25 mètres avec son snack, * Pataugeoire pour les plus petits, * Courts de tennis, * Stationnement collectif particulièrement facile au sein de la copropriété. Les commerces se trouvent également à proximité, pour faciliter votre quotidien. Vous êtes un jeune couple à la recherche d’un bel espace de vie ? Une petite famille souhaitant profiter d’un environnement calme et verdoyant ? Ou vous recherchez un appartement confortable, rénové et facile à vivre ? Ce bien réunit de nombreux atouts : une rénovation récente, de beaux volumes, une luminosité généreuse, des rangements, une vue dégagée et un cadre de vie particulièrement recherché. N'hésitez plus et venez visiter ce petit bijou ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 260€ par mois (soit 3120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Potus mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 820739209, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité / rue de la vieille dans un secteur recherché et dans un très bel immeuble ancien de 1700, un local commercial de 31 m² situé en rez-de-chaussée avec deux entrées, une sur rue et l'autre par l'interieur de l'immeuble. Belle hauteur sous-plafond. Wc et lavabo. Beau potentiel. Faibles charges. Prix de vente : honoraires à la charge du vendeur. Contact : josé narciso 06 25 56 32 43.

Vma immo vous propose en exclusivité ce t1 bis de 43 m² situé sur les hauteurs de caluire. Son véritable atout : une vue dégagée remarquable sur le parc de la tête d'or et la cité internationale. Lumineux et calme, cet appartement offre un beau potentiel d'aménagement pour créer un intérieur à votre image. Cet appartement conviendra aussi bien pour un premier achat, un pied-à-terre à lyon, ou un investissement locatif. Les + du bien : surface 43 m² t1 bis avec possibilité d'aménagement vue exceptionnelle et dégagée très lumineux quartier recherché bien rare sur le secteur. Une cave en sous-sol vient compléter ce bien. Statut du négociateur : agent commercial. Rcs 520814377. Contacter grégory girardon au 06 85 05 73 69. Vma immo agence à frais réduit. Prix de vente affiché frais d'agence inclus, honoraires à la charge du vendeur. Mandat de vente numéro 3971.8 lots d'habitation - taxe foncière 427eur charges annuelles - 732eur.