Appartement de 3 pièces de 104 m² à Lyon

Au cœur de Lyon, au troisième étage sur cinq d'un très bel immeuble ancien de standing avec ascenseur, cet appartement de 3 pièces développe 104 m² Carrez.

Dès l'entrée, le charme de l'ancien s'impose avec un parquet en chevrons et de beaux volumes aux plafonds hauts, le tout dans une copropriété sécurisée par code et interphone.

La porte blindée renforce le confort au quotidien, dans un cadre à la fois élégant et chaleureux.

La grande pièce de vie constitue le centre de l'appartement.

Elle offre un bel espace convivial où se mêlent séjour et cuisine ouverte, séparés si besoin par une verrière coulissante qui apporte du caractère tout en laissant circuler la lumière.

Cet espace a été pensé pour profiter pleinement de moments en famille ou entre amis, avec des volumes généreux qui s'y prêtent naturellement.

L'appartement se distingue également par ses nombreux rangements intégrés, véritable atout pour conserver une atmosphère épurée et organisée.

Les hauteurs sous plafond accentuent la sensation d'espace et soulignent le cachet de l'ancien, tout en permettant des aménagements pratiques et modulables.

La salle de bain, entièrement rénovée en 2021, vient compléter cet ensemble avec un confort actuel et des finitions soignées.

Les toilettes sont séparées, pour plus de fonctionnalité au quotidien.

Le coin nuit se compose de deux chambres bien distinctes.

La première est une grande chambre agrémentée d'une mezzanine, offrant un espace supplémentaire pour un bureau, un coin lecture ou un couchage d'appoint selon les besoins.

La chambre principale dispose, quant à elle, de trois grands placards intégrés.

Les deux chambres donnent sur la paisible galerie des Terreaux, ce qui renforce la sensation de tranquillité tout en restant au cœur de la vie lyonnaise.

Une cave en sous-sol, d'environ 12 m², vient compléter ce bien et offre un volume de stockage appréciable.

À proximité immédiate, la desserte en transports en commun est particulièrement confortable.

Plusieurs arrêts « Terreaux Tobie Robatel » se trouvent à environ 70 m et 80 m, et les arrêts de bus « Terreaux La Feuillée » à environ 90 m, tout comme l'arrêt de transport « Terreaux La Feuillée » à environ 100 m.

L'arrêt « La Feuillée » est situé à environ 200 m, et l'arrêt de bus « Hôtel de Ville L.

Pradel » à environ 200 m également, permettant de se déplacer facilement dans l'ensemble de la ville.

Côté établissements scolaires, l'école secondaire « La Martinière Terreaux » se trouve à environ 100 m, et plusieurs structures d'accueil pour enfants sont accessibles à courte distance, comme « Family Gard'n » à environ 100 m, « Azaé Lyon Centre » à environ 200 m et « Les P'tits Soyeux » à environ 200 m.

L'ensemble contribue à un cadre de vie urbain très pratique, avec de nombreux services et transports à portée de pas.

Caractéristiques techniques - DPE : en cours - Mode de chauffage : électrique - Distribution de l'eau : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et disponibles au moment de la publication, avec le souci d'offrir une vision claire et fidèle.

Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires, ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme ou de situation cadastrale.

Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques.

Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de les aider à prendre leurs décisions en toute sérénité.

Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.