Biens à vendre dans le Rhône (69)

Situé à Caluire, à deux pas du parc de la Tête d'Or et de la Cité Internationale, ce bien de 122 m² (110 m² loi carrez) offre une atmosphère unique alliant modernité et cachet. Niché au dernier étage d'un immeuble ancien, cet appartement séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son cadre calme. Son vaste séjour de 45 m², véritable coeur de l'appartement, constitue un espace de vie convivial et élégant. L'intérieur de ce bien se distingue par la mise en valeur de ses matériaux nobles. La charpente apparente confère un cachet rare à l'ensemble, tandis que les pierres apportent une touche de caractère, créant une atmosphère chaleureuse et authentique. L'espace de vie se compose d'un séjour spacieux et lumineux, idéal pour des moments de détente ou de réception. La cuisine semi-ouverte, entièrement équipée, s'intègre harmonieusement dans ce grand espace. Les deux chambres de 20 m² chacune bénéficient de beaux volumes, offrant une belle sensation d'espace. Le bureau offre une pièce de travail agréable et fonctionnelle. Situé dans un environnement résidentiel privilégié, l'appartement bénéficie du calme tout en restant proche de la dynamique vie lyonnaise. Son exposition et ses nombreuses ouvertures garantissent une luminosité omniprésente, tandis que la vue dégagée sur les alentours et la proximité du parc de la Tête d'Or ajoutent à son attrait. Cette rénovation de qualité met en avant un caractère atypique, entre modernité et authenticité, faisant de cet appartement un bien rare sur le marché lyonnais. Une cave complète ce bien. Bien soumis au statut de la copropriété : 8 lots dont 8 lots d'habitation Charges annuelles : 1440 € CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021,2022, 2023 : Entre 2320 € et 3190 €. Contact - Loïc : 07 61 09 19 75 Copropriété de 8 lots - dont 8 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1440.00 euros. Loic Odouard (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 753 650 721 - Lyon.

À Lyon 3ème situé Place de la Reconnaissance, au coeur du très recherché quartier de Montchat, à proximité du Parc Bazin et de l'arrêt Reconnaissance Balzac, cet appartement de 100 m² Carrez offre un cadre de vie particulièrement agréable. Au 1er étage avec ascenseur d'une copropriété de 2003, il bénéficie d'un véritable atout : un balcon de 13 m², suffisamment spacieux pour installer une table et profiter des beaux jours, avec une vue dégagée sur le jardin de la copropriété. L'appartement s'organise autour d'une entrée avec rangements, puis d'une agréable pièce de vie composée d'un salon et d'une salle à manger, prolongée par une cuisine équipée et dinatoire. Un cellier attenant apporte un espace de rangement supplémentaire. Côté nuit, vous disposerez de trois chambres avec rangements, ainsi que d'une salle d'eau. Un garage double en sus en enfilade en sus permet de stationner deux véhicules et offre un espace de stockage appréciable. Un local à vélos est également présent dans la copropriété. Copropriété : 14 lots Charges annuelles : 2 400 € Taxe foncière : 1 586 € Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille à la recherche d'espace, de calme et d'un extérieur, tout en restant au coeur de Montchat. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022, 2023 : entre 850€ et 1160€ Contact : Joris - 06 68 35 00 43 Copropriété de 16 lots - dont 16 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2400.00 euros. Joris JEHAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 818 396 939 - Lyon.

Un lieu de caractère pour donner vie à vos projets 483 m² d'espace d'activité - lyon 9eme / vaise. À vaise, quartier en perpétuelle effervescence créative et artisanale, se cache un lieu qui ne demande qu'à reprendre vie. Derrière une façade discrète, ce local d'activité d'environ 483 m² porte en lui l'âme des lieux où l'on fabrique, où l'on transforme, où l'on stocke et où l'on invente. Ici, le bruit des machines, l'odeur du bois, du métal ou de la matière brute ont longtemps rythmé les journées. Un lieu chargé d'histoire, prêt pour la vôtre. Anciennement dédié à l'activité manuelle et productive, ce local a conservé ce qui fait la richesse des espaces d'artisans et d'ateliers : des volumes généreux, une circulation fluide, une robustesse idéale pour accueillir des usages intensifs. Un potentiel locatif rare à lyon pour une activité artisanale et creation - entrepot et commerce de gros - logistique stockage les visites sont à prévoir avec franck honegger copropriété de 4 lots - dont 1 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2600.00 euros.

Brignais centre rue du général de gaulle idéalement situé en plein coeur de brignais, à proximité immédiate des commerces, des commodités et des transports en commun, venez découvrir cet agréable appartement t2 de 51,28 m², offrant un cadre de vie pratique et confortable. Situé au troisième et dernier étage d'une copropriété de 2001 bien entretenue, avec ascenseur, cet appartement d'environ 51 m² bénéficie d'un agencement fonctionnel et de beaux volumes. Dès l'entrée, vous découvrirez un spacieux séjour de 28 m², baigné de lumière, ouvrant sur une terrasse sans vis-à-vis d'environ 8.6 m² idéal pour profiter des beaux jours et partager des moments de détente. La cuisine indépendante est entièrement équipée. Côté nuit, une chambre agréable de 10 m² dispose de placard intégré. Une salle d'eau fonctionnelle ainsi que des wc indépendants complètent l'ensemble. Côté confort : chauffage individuel au gaz de ville. En annexe : un garage fermé en sous-sol. Prix : 220 000 eur - honoraires à la charge des vendeurs. Copropriété de 15 lots principaux, 90 eur de charges par mois. Dpe d : montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1010 eur et 1410 eur par an (abonnement compris). Période des relevés de consommation sur l'année 2021,2022, 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques 1.

Au coeur de La Tour-de-Salvagny, rue de Paris, dans une petite copropriété de seulement 5 lots, nous vous proposons un plateau brut de 103 m² à aménager en duplex, sur deux niveaux (1er et 2e étage). Le plateau est vendu viabilisé, avec les fenêtres posées à la charge du vendeur. Une opportunité rare de créer un logement entièrement à votre goût, sans subir les choix d'un précédent propriétaire. Le potentiel, d'après la simulation d'aménagement réalisée par un architecte : 81 m² habitables Au 1er étage : un vaste salon-séjour de 37 m², une cuisine indépendante de 12 m² ouverte sur la terrasse, un WC Au 2e étage : 3 chambres dont une chambre parentale avec douche et dressing, une salle d'eau, un WC séparé Les atouts : Terrasse de 20 m² exposée plein sud, véritable pièce de vie extérieure Entrée privative par la terrasse, avec accès indépendant par escalier extérieur Parking privatif Petite copropriété de 4 lots : calme et charges maîtrisées Plans d'aménagement et coupes disponibles sur demande Idéal pour une famille souhaitant s'installer dans l'Ouest lyonnais, à proximité des commerces et des écoles. Prix : 352 000 EUR honoraires d'agence inclus, à la charge de l'acquéreur Soit 338 787 EUR hors honoraires Honoraires : 3,9 % TTC du prix hors honoraires (13 213 EUR) Copropriété de 4 lots Charges annuelles : en cours de calcule Pas de procédure en cours Bien proposé par Caroline Noyel No de mandat : 4187 SIRET : 831 683 255 - CCI Lyon Métropole Saint-Étienne Roanne.

Au coeur des Pentes de la Croix-Rousse, à quelques minutes à pied de la place Sathonay et de l'Hôtel de Ville, VMA IMMO vous propose ce magnifique appartement familial de 98,28 m² Carrez (106 m² au sol), situé au 2e étage d'un immeuble ancien de caractère. Entièrement rénové avec goût, il séduit par ses volumes généreux, sa hauteur sous plafond d'environ 3,30 m, ses poutres apparentes et la qualité de ses prestations, alliant charme de l'ancien et confort contemporain. Sa superbe pièce de vie de près de 46 m² accueille un salon, un espace salle à manger et une cuisine américaine équipée, offrant un véritable lieu de convivialité pour toute la famille. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une avec mezzanine, une salle de bains et des WC indépendants. Lumineux et bénéficiant de fenêtres donnant exclusivement sur cour, cet appartement profite d'un environnement calme et préservé, véritable privilège en plein coeur de Lyon. Deux greniers, dont un aménagé, complètent ce bien. La copropriété dispose également d'un local à vélos et poussettes ainsi que d'un espace de stationnement réservé aux copropriétaires. Les façades ont récemment bénéficié d'un ravalement. Son emplacement offre un équilibre idéal entre tranquillité et vie de quartier, avec commerces, restaurants, écoles, marchés et transports accessibles à pied, entre le plateau de la Croix-Rousse et l'hypercentre lyonnais. Les nombreux parcs et espaces de jeux à proximité séduiront particulièrement les familles. Un appartement familial de caractère, alliant volumes généreux, prestations soignées et tranquillité, au coeur d'un quartier vivant et recherché. Prix : 529 000 EUR FAI Honoraires à la charge du vendeur Charges : 89 EUR / mois, fonds travaux inclus Taxe foncière : 969 EUR DPE : D GES : D Contactez Maud Ducloy VMA IMMO 06 60 37 81 87 Statut du négociateur : agent commercial SIREN 834 778 599.

En exclusivité sur la commune de Pontchara, l'agence Sandra Viricel Immobilier vous présente cette belle maison en pierres, parfaitement entretenue, élevée sur trois niveaux et édifiée sur un terrain clos de 270 m². Rez-de-chaussée : l'entrée dessert un séjour, deux chambres, une salle de bain et des toilettes séparées. Un garage de 20 m² est directement accessible depuis cet étage. Premier étage : il réunit une cuisine, un salon et un espace repas, idéal pour les moments de convivialité. Sous les combles : vous découvrirez deux belles chambres lumineuses, une salle d'eau avec toilettes, ainsi qu'une vaste suite parentale dotée d'un dressing et d'une salle de bain. Sous-sol : une buanderie, des toilettes et une immense cave offrent de nombreuses possibilités de rangement. Extérieur : le terrain est entièrement clos et paysagé. Le jardin comprend un abri ainsi qu'un puits pour l'arrosage. Les + de cette maison : Chauffage individuel au gaz Belle hauteur sous plafond Toiture, isolation et poutres rénovées Maison impeccablement entretenue Emplacement idéal : la gare est à 3 minutes à pied, les commerces et les écoles à 5 minutes à pied, et l'accès à l'autoroute à 5 minutes en voiture. Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez D. LABAUNE, agent commercial (EI), au 06 13 04 81 50.1.

Lyon 3 - 1 rue Jean-Pierre Lévy. À proximité de toutes les commodités : commerces, écoles, tramway T4 Archives Départementales et bus. Au 6ème étage avec ascenseur d'un immeuble de 2001, sécurisé, ce T3 de 66,72 m² (Loi Carrez) vous offre lumière, calme et vue dégagée sur la cime des arbres. Un appartement fonctionnel avec un balcon de 9,85 m² et un parking en sous-sol. Dès l'entrée, l'espace se révèle : un séjour de 22 m² avec grande baie vitrée, une cuisine indépendante de 11 m² aux belles proportions, et deux chambres de 9,82 m² et 10,65 m². La salle de bains avec baignoire, les WC séparés et un dégagement distribuant les chambres complètent un plan bien pensé. Le vrai plus : un balcon de 9,85 m², accessible depuis la cuisine et le séjour, pour les petits-déjeuners, les apéros et les repas en extérieur, sans vis-à-vis direct et face à un écran de verdure. Côté confort : Appartemen très lumineux ! Calme en coeur de ville : ) Double vitrage PVC et volets roulants aluminium Chauffage individuel au gaz, régulé Résidence de 2001, immeuble récent et bien tenu Idéal pour une première acquisition, une famille ou un investissement locatif. Prix de vente : 295 000 €. Appartement Libre au 1er juin 2027 car actuellement en location ! Kamel BOUTIAB - Tél : 06 99 38 81 63 - agent immobilier pour le réseau Casarèse. Mandat N° 6247. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Honoraires à la charge du vendeur. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 130 € et 1 570 € par an. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 216. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 776 €. Pas de procédure en cours.

Située au cœur d’une impasse calme et résidentielle, cette superbe maison de 166 m² sans terrain séduira les amateurs de lieux de vie uniques, alliant charme, cachet et confort contemporain. Acquise en 2024, la maison a fait l’objet d’une rénovation complète et de grande qualité. Entièrement repensée, elle a été reconstruite en conservant uniquement ses murs d’origine, avant d’être rehaussée d’un niveau supplémentaire afin d’offrir aujourd’hui de beaux volumes et une organisation pensée pour le confort au quotidien. La maison se déploie sur plusieurs niveaux : Au rez-de-chaussée, vous découvrirez deux chambres, dont l’une bénéficie d’un accès à une agréable petite terrasse, ainsi qu’une spacieuse salle de bains équipée d’une douche et d’une baignoire. Le premier étage accueille une magnifique pièce de vie, chaleureuse et lumineuse, avec une grande cuisine ouverte et un salon particulièrement cocooning. Cet espace bénéficie également de deux terrasses, offrant deux expositions différentes, idéales pour profiter des beaux jours à différents moments de la journée. Un espace buanderie ainsi qu’un WC aménagé avec des meubles sur mesure complètent ce niveau. Au deuxième étage, la maison propose une superbe suite parentale d’environ 30 m² avec sa salle d’eau, ainsi qu’un espace supplémentaire pouvant faire office de chambre, de bureau ou de pièce polyvalente selon vos besoins. Quelques marches plus haut, vous découvrirez le véritable point fort de la maison : un magnifique toit-terrasse d’environ 33 m², offrant une vue dégagée et un espace extérieur privilégié pour recevoir, se détendre et profiter pleinement des beaux jours. Cette maison se distingue par son charme, son cachet et sa conception entièrement repensée, offrant plusieurs espaces extérieurs répartis sur les différents niveaux. Un cadre de vie rare, alliant le confort d’une maison contemporaine et le plaisir de profiter de terrasses à chaque étage. Une place de stationnement privative complète ce bien. Un bien de caractère, entièrement rénové, aux beaux volumes et aux prestations soignées, à découvrir sans tarder.

L'agence Sandra Viricel Immobilier vous présente en exclusivité, dans un environnement exceptionnel, cette magnifique maison contemporaine de plain-pied construite en 2019, d'une superficie de 151 m², implantée sur un terrain de 800 m² avec piscine. Lumineuse et parfaitement agencée, elle offre de beaux volumes et des prestations de qualité. Elle se compose d'une entrée, d'une spacieuse cuisine entièrement équipée avec espace salle à manger, et d'un agréable salon ouvert sur le jardin, offrant une superbe vue dégagée sur l'environnement. Une buanderie complète cet espace de vie. Côté nuit, vous découvrirez deux belles suites parentales, dont une avec dressing, une troisième chambre ainsi qu'un espace bureau pouvant facilement être aménagé en quatrième chambre. À l'extérieur, le charme opère immédiatement ! Vous profiterez d'un magnifique terrain bénéficiant d'une vue panoramique, en limite de zone constructible, offrant un cadre de vie privilégié, au calme et à l'abri des regards. Piscine, terrasses et terrain de pétanque viennent compléter cet espace extérieur idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Un garage complète ce bien. Une maison contemporaine aux nombreux atouts, alliant confort, luminosité et cadre de vie exceptionnel. Un bien rare à la vente, coup de cœur assuré ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez l'agence Sandra Viricel Immobilier au 04 78 44 81 22.

L'agence Sandra Viricel Immobilier vous présente cet appartement de 104 m², situé au 9ème étage sur 10 d'une copropriété bien entretenue, avec gardienne et parc arboré. Bénéficiant d'une triple exposition Sud, Ouest et Nord, cet appartement offre de beaux volumes, une belle luminosité et un fort potentiel d'aménagement après rénovation. Il se compose d'un hall d'entrée desservant un spacieux salon-séjour double avec parquet, prolongé par une loggia, ainsi qu'une cuisine indépendante disposant également d'une petite loggia. L'espace nuit, bien distinct des pièces de vie, comprend deux chambres, une salle d'eau, un WC indépendant et un dégagement avec rangements. Un second espace nuit, dédié aux parents, dispose d'une chambre et de sa salle de bains. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant l'opportunité de repenser les espaces et de créer un intérieur à votre image, selon vos envies et vos besoins. Un garage fermé ainsi qu'une cave complètent ce bien. Vous apprécierez particulièrement ses volumes généreux, sa triple exposition, ses loggias et le cadre verdoyant de cette résidence avec parc et gardienne. Un appartement familial au beau potentiel, idéal pour les acquéreurs souhaitant créer un lieu de vie à leur goût. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez l'agence Sandra Viricel Immobilier au 04 78 44 81 22.

L'agence Sandra Viricel Immobilier vous présente en exclusivité, au cœur du 5ème arrondissement de Lyon, à proximité immédiate de la place de Trion et du quartier Saint-Just, ce bel appartement de plus de 58 m² entièrement rénové avec goût. Situé au 3ème et dernier étage sans ascenseur d'une petite copropriété, cet appartement séduit par ses beaux volumes et sa luminosité. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une salle d'eau avec WC et d'une superbe pièce de vie de 45 m² avec cuisine ouverte et entièrement équipée, offrant un espace de vie spacieux et convivial. Entièrement rénové, il bénéficie de prestations soignées, de fenêtres en double vitrage et d'un chauffage électrique récent. Un espace grenier complète ce bien. Possibilité de louer un garage à proximité. Vous apprécierez également son emplacement privilégié, à quelques pas des commerces, transports en commun, écoles et lycées. Un appartement clé en main, idéal pour un premier achat ou un investissement, dans un quartier recherché de Lyon. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous au 04 78 44 81 22.

Située au cœur du village de La Tour-de-Salvagny, cette belle maison d’environ 260 m², dont 130 m² habitables, dispose d’un sous-sol complet offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités. Elle se compose d’un séjour lumineux de 42 m², d’une cuisine équipée et aménagée, de trois belles chambres, d’une salle de bains et d’une buanderie. Vous bénéficierez également d’un grand garage. L’ensemble est implanté sur une magnifique parcelle de 1 409 m² avec piscine sécurisée, profitant d’une superbe vue dégagée. Un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces et des transports, accessibles à pied.

Proche du quai Furlchiron, T2 en rez-de-jardin de 53 m², offrant une pièce de vie de 34.50 m² avec cuisine ouverte équipée et 1 chambre de 13.50 m² avec placard et salle de bains de 5 m². Terrasse de 36 m² et jardin arboré de 64 m². Appartement en bon état, construction récente. Garage (ascenseur pour accéder à l'appartement) et cellier de 8.5 m². Chauffage individuel électrique. Copropriété de 40 lots principaux. Pour plus d’informations contacter Romain BACCOT au 06 65 20 99 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Famory Niang vous propose : T2 de 50 m² situé rue Léon Blum à Villeurbanne, en face de Médipôle. À proximité immédiate des transports en commun (bus, TramBus), des commerces et des services du quotidien, il rejoint rapidement Part-Dieu, le centre de Lyon et les pôles universitaires : un vrai atout pour un investisseur en quête d’un bien déjà loué. Le Métro A est à moins de 10 mn à pied. La proximité immédiate de Médipôle en fait un choix de premier ordre pour tous les travailleurs (plus de 1750) et visiteurs de ce grand centre hospitalier. La copropriété est calme et à taille humaine, avec de faibles charges d'environ 70 € / mois. Le logement, situé au 1er et dernier étage, offre deux pièces donnant sur une impasse non passante et une cuisine séparée, avec un chauffage individuel au gaz. Des travaux de rénovation pourront être à prévoir à terme. L’appartement est vendu loué, dans le cadre d’un bail d’habitation vide. Le loyer est de 550 € par mois hors charges (aucune charge prévue au contrat). Le bail se poursuit par tacite reconduction, prochaine échéance le 30 avril 2029. Le locataire a toujours honoré ses loyers. Rentabilité brute de 5,7 % en prenant en compte les frais de notaire. Une adresse recherchée, un format idéal pour un investissement locatif. * Les photos ont été retouchées par IA. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70€ par mois (soit 840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Famory Niang mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 106215528, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Famory Niang vous propose : T2 loué de 40 m² situé rue Léon Blum à Villeurbanne, en face de Médipôle. Rentabilité brute 7,1%. À proximité immédiate des transports en commun (bus, TramBus), des commerces et des services du quotidien, il rejoint rapidement Part-Dieu, le centre de Lyon et les pôles universitaires : un vrai atout pour un investisseur en quête d’un bien déjà loué. Le Métro A est à moins de 10 mn à pied. La proximité immédiate de Médipôle en fait un choix de premier ordre pour tous les travailleurs (plus de 1750) et visiteurs de ce grand centre hospitalier. La copropriété est calme et à taille humaine, avec de faibles charges d'environ 70 € / mois. Le logement, situé au 1er et dernier étage, offre deux pièces, avec un chauffage individuel au gaz : la chaudière individuelle assure aussi la production d’eau chaude. Des travaux de rénovation pourront être à prévoir à terme. L’appartement est vendu loué, dans le cadre d’un bail d’habitation vide. Le loyer est de 630 € par mois hors charges (aucune charge prévue au contrat). Le bail se poursuit par tacite reconduction, prochaine échéance le 31 janvier 2027. Rentabilité brute de 7,1 % en prenant en compte les frais de notaire. Une adresse recherchée, un format idéal pour un investissement locatif. * Les photos ont été retouchées par IA. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70€ par mois (soit 840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Famory Niang mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 106215528, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Lucie Nadaud vous propose : Appartement T3 – Lyon 7ᵉ, quartier des Girondins –Loggia, parking et cave À proximité immédiate des quais du Rhône, découvrez cet appartement T3 de 70 m² au 4ᵉ étage avec ascenseur d'une copropriété calme et sécurisée, disposant d'un terrain de tennis réservé aux résidents. Cet appartement offre une distribution fonctionnelle et agréable à vivre, sans travaux à prévoir. L'espace de vie se compose d'un séjour lumineux avec un parquet en bois massif, une cuisine indépendante entièrement équipée, donnant accès à une loggia de 5 m², véritable espace supplémentaire appréciable au quotidien. L'espace nuit comprend deux chambres, chacune disposant de placards intégrés, une salle d'eau ainsi que des toilettes séparées. Une cave privative ainsi qu'une place de parking attitrée accessible par un portail sécurisé, complètent ce bien. L'emplacement permet de profiter d'un cadre de vie agréable à proximité des berges du Rhône, idéales pour les sorties à vélo ou les activités sportives. Le quartier des Girondins bénéficie également de nombreux commerces et services : boulangeries, supermarchés, restaurants et commerces de proximité, notamment autour de la rue des Girondins et de l'avenue Jean Jaurès. Côté transports, le métro B (Place Jean Jaurès) est accessible en 10 min à pied. Le tramway T1 se trouve également à 10 min à pied. La place Bellecour est accessible en 15 minutes de métro. Informations complémentaires : - Chauffage collectif au gaz et eau chaude individuelle électrique avec chauffe-eau thermodynamique. - Charges de copropriété : 158 € / mois, comprenant notamment le chauffage collectif et l'eau froide - Taxe foncière : 1 000 € / an Cet appartement conviendra parfaitement à une famille, un couple ou un projet de colocation. Je reste à votre disposition pour toute demande de renseignements complémentaires ou pour convenir d'une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 158€ par mois (soit 1896 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Nadaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 932844681, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Eve Espinosa vous propose : Maison à Bessenay, une véritable perle rare qui saura vous charmer dès le premier regard. Cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel. La maison principale de 165 m² habitable, vous séduira par son agencement. La grande pièce de vie de 55 m² avec sa cuisine équipée, ainsi qu'un salon semi ouvert de 25 m², pour un ensemble total de 80 m² de pièce de vie. À l'étage, une mezzanine d'environ 25 m² dessert l'ensemble des 4 chambres toutes sont équipées de placard, la 4ème chambre est une suite parentale d'environ 20 m² avec sa salle de bain privative, donnant sur une terrasse couverte. Au rez de chaussée de ce logement, vous aurez accès à la chaufferie, ainsi qu'une cuisine d'été / buanderie, des rangements et une cave voutée d'environ 50 m². La dépendance aménagée d'environ 110 m², idéal pour faire de la location de courte durée. Offre en duplex de multiples possibilités, avec une pièce de vie d'environ 21 m², une cuisine équipée de 12 m², une salle d'eau avec WC. À l'étage, deux chambres de 11 et 10 m², dont une avec dressing. Se trouve aussi à ce niveau, une grande pièce supplémentaire de 45 m² offrant la possibilité de multiples aménagements : salon / bibliothèque, salle de jeux, salle de cinéma. Dans ce bâtiment, se trouvent aussi des annexes utiles ainsi qu'un grand garage d'environ 30 m². L'ensemble pour une surface totale de 275 m² pour cette maison et sa dépendance aménagée sur un terrain d'environ 1000 m² En plus, vous aurez, une autre pièce indépendante de plein pied, avec ses WC et un lave mains, qui pourrait être utilisée pour une profession indépendante ou en atelier. Son terrain calme parfaitement aménagé avec ses différents espaces et sa piscine avec espace plage, SPA, nage à contre courant sont des atouts indéniables. Les équipements de confort et de sécurité ne sont pas une reste : Visiophone, alarme, vidéosurveillance. De plus, le système de chauffage central individuel assuré par une chaudière bois, complété par des panneaux solaire, une climatisation pour le logement principal et un chauffage central par PAC (air / eau) dans second logement. Cette propriété est un véritable havre de paix, à proximité du village, des commodités, sur la commune, se trouve : crèche, écoles, boulangerie, pharmacie, maison médicale. Proches des axes principaux pour faciliter vos déplacements quotidiens. À 5min de la gare de Sain Bel, 10min de la gare de L'Arbresle et à 12 min de l'A89. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de caractère à Bessenay. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Eve Espinosa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 928430040, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À deux pas du cours Docteur Long, dans une copropriété entretenue avec ascenseur, ce 2ème étage traversant cumule volumes généreux, loggia fermée et annexes spacieuses. Ici, on achète de la place. La visite, pièce par pièce : - Grande entrée avec placard mural, qui dessert toutes les pièces sans perte d’espace, - Séjour de 25 m² exposé ouest, - Cuisine indépendante de 11 m², ouvrable sur le séjour : une pièce de vie de 36 m², - Loggia fermée de 7,3 m², isolée et chauffée, utilisable toute l’année (bureau, coin lecture. ), - Deux chambres de 12,85 m² et 12,51 m², côté jardin arboré et au calme, dont une avec placard, - Salle de bains de 4,7 m², WC séparé et cellier de 3,8 m². Cuisine et salle de bains d’origine, à refaire : l’occasion de les créer exactement comme vous les voulez. Les annexes qui font la différence : - Garage fermé en sous-sol de 12,6 m², - Cave de 25 m² : vélos, rangements, atelier. Côté quartier : Montchat, c’est le calme d’un secteur résidentiel sans être coupé de tout. Commerces, restaurants et pharmacies à 1min à pied. Bus Charles Richard, tram Reconnaissance-Balzac, métro Grange Blanche. Côté pratique : appartement libre, digicode et interphone, chauffage individuel électrique, double vitrage, DPE C, GES A. Dépenses d’énergie estimées entre 1 177 et 1 593 € par an. Copropriété de 41 lots, 2 393 € de charges et 1 635 € de taxe foncière par an, aucune procédure en cours. Pour qui cherche de la surface et des annexes, c’est une vraie opportunité. À visiter sans tarder ! Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €.

Situé au dernier étage d'un immeuble de 2012, ce studio d'environ 29 m² bénéficie d'une jolie terrasse exposée plein ouest, offrant une vue dégagée et un agréable espace pour profiter des fins de journée. Il se compose d'une belle pièce de vie d'environ 24 m² avec un coin kitchenette, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Son dernier étage, son exposition et son extérieur constituent de véritables atouts pour un investissement locatif ou un premier achat. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

Situé à Rillieux-la-Pape (69140), cet appartement en duplex entièrement rénové bénéficie d'un emplacement idéal, proche des écoles et commodités, desservi par les transports en commun tels que les lignes de bus. Son exposition et ses balcons offrent un cadre lumineux et agréable, tandis que la présence d'une cave ajoute une dimension pratique supplémentaire. Pour les annexes extérieures, ce bien dispose donc de deux balcons sur les deux niveaux, permettant de profiter des beaux jours, ainsi que d'une cave offrant un espace de rangement pratique. Le petit immeuble de 4 étages dans lequel il se trouve est entouré d'espaces verts, garantissant une atmosphère calme et verdoyante aux résidents. À l'intérieur, cet appartement d'environ 90 m² équipé de prestations de qualité, propose un agencement soigné avec un hall d'entrée, un salon spacieux ouvert sur une cuisine équipée, 2 grandes chambres, une salle de bains, 2 toilettes à chaque niveau, des placards de rangement, un dressing et une buanderie. Les menuiseries en aluminium avec double vitrage assurent une isolation efficace, tandis que la climatisation offre un confort supplémentaire. Le carrelage au sol confère une touche moderne et facile d'entretien à ce bien. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 200 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 189 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandre GUEDJ, Tél. : 06 61 26 70 57, E-mail : alexandre.guedj@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 927850008.

Iad France - Enzo De Jesus Marques vous propose : CALUIRE-ET-CUIRE - APPARTEMENT - T4 74 m² Découvrez à Caluire-et-Cuire cet appartement traversant EST / OUEST pensé par architecte, allie confort, luminosité et cadre de vie pratique au sein d'une résidence bien entretenue. Situé au 4e étage d'un immeuble de 8 niveaux avec ascenseur, ce T4 rénové offre une surface habitable de 74 m², lumineuse dès le matin. L'entrée, bien proportionnée, dessert l'ensemble des pièces et confère à l'appartement une circulation fluide et agréable. Le séjour de 25 m², lumineux et aéré, s'ouvre sur la cuisine aménagée en configuration ouverte, favorisant une atmosphère conviviale et un espace de vie unifié. Le côté nuit comprend 2 chambres, dont une spacieuse chambre principale de 12 m² et son dressing attenant, ainsi qu'une seconde chambre fonctionnelle avec placards intégrés. La salle de bain et un WC séparé complètent ce niveau. L'appartement bénéficie également d'un balcon de belle superficie, bien exposé pour profiter du soleil matinal avec vue sur les Alpes. La résidence dispose d'un gardien, d'un interphone et d'un local à vélos. L'appartement est équipé de la fibre optique, du câble TV et d'un chauffage urbain par radiateurs. Une cave privative complète les équipements de ce bien. De nombreuses places de stationnement sont disponibles tout autour de la résidence permettant de se garer facilement de recevoir ses invités. Le cadre de vie est bien desservi : un Casino Shop se trouve à 160 m, la piscine municipale Isabelle Jouffroy et la pharmacie de Montessuy à 210 m, la place Gutenberg avec son aire de jeux à 330 m, un Intermarché à 380 m, une boulangerie à 550 m, l'école de Montessuy à 570 m et le Parc des Berges au bord du Rhône à 650 m. Le métro C (Cuire) et le tramway T1 (arrêt Université Lyon 1) sont accessibles à 1,8 km grâce au C1 qui se prend à quelques centaines de mètres. Prenez rendez-vous pour visiter cet appartement et découvrir par vous-même tout son potentiel. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 594 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 185.62€ par mois (soit 2227.4 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Enzo De Jesus Marques mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 834804544, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Claire ROZIER vous propose : Lyon2, quartier Ainay / Vaubecour, rue Clotilde Bizolon Situé au 4ème étage avec ascenseur au sein d'une petite copropriété parfaitement entretenue à 2 pas du quai Tilsitt et des berges de la Saône, proche de tous commerces. Appartement 4 pièces d'environ 80 m² Carrez rénové récemment proposant un spacieux séjour (33 m²) avec cuisine ouverte entièrement équipée avec son îlot central, séjour bénéficiant d'une grande luminosité via ses 3 fenêtres sur rue bénéficiant d'une exposition Sud. Les huisseries de la pièce de vie sont en double vitrage avec leurs volets intérieurs bois. Côté cour vous disposez de 2 chambres (11-9) qui pourraient éventuellement se réunir en un grand espace nuit et côté séjour vous apprécierez un coin bureau ou chambre d'appoint éclairé par une verrière ouvrant sur le séjour. Une salle d'eau, un grand dressing avec espace buanderie, un wc suspendu séparé complètent ce bien. Vendu avec 1 cave et 1 grenier. Chauffage individuel électrique et eau chaude sanitaire fourni par une chaudière électrique Thermor. Copropriété disposant d'un interphone, d'un badge magnétique vigik, de la fibre et d'un local à vélos. Des détecteurs de mouvements sont en place au niveau des différents paliers, pas de travaux à venir dans la copropriété. Idéal pour un pied à terre Lyonnais ou couple avec ou sans enfant. À visiter avec votre conseiller indépendant. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 27 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.5€ par mois (soit 1002 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire ROZIER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 798295747, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison Bron 4 pièces - 3 chambres - 95 m² - A rénover - 579 m² de terrain - Secteur Saint-Jean - 69500 BRON NESTENN BRON vous propose, à proximité des commerces, transports et commodités, découvrez cette maison familiale d'environ 95 m², implantée sur une parcelle de 579 m². Traversante Est-Ouest, la maison bénéficie d'une belle luminosité et offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un garage, une buanderie et un atelier pouvant être aménagé en annexe. 95 m² supplémentaires sont utilisables et transformables. À l'étage principal, la maison se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante (avec possibilité d'ouverture sur séjour), de trois chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. À l'extérieur, la parcelle d'environ 580 m² constitue un véritable atout pour profiter pleinement des beaux jours au calme. Une maison aux beaux volumes, bénéficiant d'un emplacement reculé des grands axes et offrant un fort potentiel d'aménagement, idéale pour une famille à la recherche d'espace et de proximité avec toutes les commodités. La maison nécessite des travaux d'aménagements importants, sols, peintures, cuisine, salle de bain, électricité, système de chauffage et isolation. Premiers chiffrages sur demande. vous souhaitez organiser une visite de ce bien ? Contactez nous et échangeons autour de votre projet ! N'hésitez pas à regarder nos autres biens sur notre site internet, et pensez à créer votre alerte ! Vous souhaitez acheter sur BRON ? Situé à proximité de LYON BRON fait partie des communes dites de l'Est lyonnais, en 1ère couronne, avec plus de 41 000 habitants. Sa situation géographique stratégique est unique en la reliant en quelques minutes au coeur du centre-ville lyonnais, grâce aux axes routiers et aux 3 lignes de tramway T2, T5 et T6, et métro D. La ville de Bron possède de nombreux espaces verts dont le le Parc de Parilly, le Fort de Bron et le Bois des Essarts, ainsi qu'un aéroport dédié à l'aviation d'affaires. C'est une ville très sportive avec un stade d'athlétisme, un centre nautique, des terrains de tennis ? Elle dispose plusieurs grands ensembles hospitaliers et l'hôpital Femme-Mère-Enfant. Une grande zone commerciale dynamique, avec Castorama, Decathlon, Botanic, Auchan., répondra à vos besoins. La Ville de Bron est également une ville Etudiante avec sa Faculté Lumière Lyon 2e, et l'IUT, également le Lycée de l'automobile, le Lycée Jean Paul Sartre ? Les Brondillants sauront vous accueillir ! Sébastien ROCA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 10918692400014 - LYON.

Située à Ecully, à 5 kilomètres de Lyon, cette maison familiale d'environ 206 m² (dont 18 m² de studio indépendant) se dévoile dans un environnement verdoyant et préservé. Implantée sur un terrain de 1 336 m², à l'abri des regards et sans vis-à-vis, elle offre un cadre de vie rare, entre calme résidentiel et proximité immédiate de la ville. Dès l'entrée, la maison séduit par son architecture singulière et son organisation sur plusieurs niveaux. Cette configuration permet à chacun de trouver son propre espace et son intimité, tout en conservant de généreux lieux de partage. Une distribution particulièrement adaptée à une vie de famille, où parents et enfants peuvent vivre chacun à leur rythme. Le coeur de la maison s'articule autour d'une belle pièce de vie de plus de 50 m², chaleureuse et conviviale. Le salon invite naturellement à la détente tandis que la cuisine, sublimée par une spectaculaire hauteur sous plafond cathédrale, constitue un véritable lieu de vie et de partage. À l'extérieur, le jardin de plus de 1 300 m² prolonge naturellement les espaces de vie. Arboré et préservé des regards, il accueille une piscine et offre un cadre privilégié pour profiter des beaux jours, en famille ou entre amis. Une dépendance propose un studio et un espace de stockage. Une maison singulière et chaleureuse, où le charme des volumes, l'organisation sur plusieurs niveaux et l'environnement privilégié composent un lieu de vie pensé pour préserver l'intimité de chacun sans jamais perdre le plaisir d'être ensemble. CLASSE ENERGIE : D/ CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2330 et 3200€. Contact : Amandine - 06 50 86 46 08 Amandine PERET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 949 697 973 - LYON.