Biens à vendre dans le Rhône (69)

Emplacement idéal pour ce joli T3 lumineux de 61 m², traversant Sud-Nord, au 4ème étage avec ascenseur. La résidence, sécurisée et au sein d'un beau parc boisé de plus de 3 hectares, se situe juste au dessus du métro B, proche du centre-ville, transports et de toutes commodités. Double séjour avec salon de 13 m² donnant sur balcon plein Sud et salle à manger de 12 m², 1 chambre de 12 m², cuisine avec cellier, salle de bains et toilettes. Huisseries rénovées, carrelage intégral, nombreux placards et bon état général. Isolation par l'extérieur de la résidence en 2019, DPE C. Chauffage collectif au gaz, eau chaude et froide compris dans les charges de copropriété de 188 € par mois, taxe foncière 873 €. Une cave et un parking privatif complètent ce bien. Référence agence : 1960.

Au cœur de Neuville-sur-Saône, au sein d'une petite copropriété, venez découvrir ce bel appartement en duplex de 84,45 m² loi carrez, en très bon état général. Vous serez séduit par sa belle pièce de vie offrant un espace convivial avec cuisine ouverte sur le salon-séjour. Un WC indépendant ainsi qu'un placard complètent ce niveau. À l'étage, vous découvrirez une agréable mezzanine climatisée avec dressing, deux chambres également climatisées ainsi qu'une salle de douche avec WC. Son emplacement privilégié constitue un véritable atout : vous profitez d'une proximité immédiate avec les commerces, les écoles, les transports en commun TCL et la gare. Un appartement fonctionnel, confortable et idéalement situé pour profiter pleinement de la vie en centre-ville ! À découvrir sans tarder ! Référence agence : 3150.

Découvrez cet appartement T4 lumineux de 71 m², idéalement situé à Sainte-Foy-lès-Lyon, au 3ᵉ étage d'une résidence calme et familiale. Cet appartement rénové est en très bon état, son classement énergétique est en D, donc bien noté, traversant, il offre une belle luminosité. Son agencement fonctionnel comprend trois chambres actuellement, mais il peut s'agencer avec deux chambres et un vaste double séjour de 26,6 m², selon vos besoins. Vous apprécierez particulièrement ses trois balcons bien exposés : un grand balcon de 12,39 m² orienté sud / ouest accessible depuis le séjour, un balcon de 2,41 m² attenant à une chambre et un troisième balcon de 3,01 m² côté cuisine. Situé au cœur du quartier recherché de Chavril, l'appartement bénéficie d'un environnement agréable à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun. Un confort de vie pour les familles. Une cave en sous-sol complète ce bien et le stationnement est libre dans la résidence. N'hésitez pas à nous solliciter pour une visite. Référence agence : 17843.

Aux portes de Lyon – Un domaine confidentiel avec vue imprenable À seulement 10 minutes de Lyon, découvrez un lieu rare, hors du temps, où le charme de l'ancien rencontre un environnement naturel absolument remarquable. Nichée dans un écrin de verdure, au cœur d'un magnifique parc de plus d'un hectare dominant Lyon, cette propriété singulière se compose de deux bâtisses anciennes de caractère, sublimées par une tour offrant un panorama spectaculaire, au-dessus des nids d'aigle. À l'abri des regards, dans un environnement résidentiel, calme et privilégié, cet ensemble immobilier dévoile un potentiel exceptionnel, tant par ses volumes que par la diversité de ses possibilités. La propriété développe au total 653 m² environ de surfaces habitables et 521 m² de dépendances, répartis entre deux bâtiments distincts. Une première bâtisse de caractère d'environ 577 m² accueille cinq appartements, dont trois sont actuellement loués, offrant ainsi une première perspective de revenus locatifs. Des greniers aménageables viennent compléter cet ensemble et ouvrent de nouvelles possibilités d'aménagement. Une seconde bâtisse d'environ 598 m² propose une maison de 76 m² habitables ainsi qu'une grange parteillement aménagée, un bûcher, un garage, des écuries et plusieurs caves. Un ensemble de dépendances qui laisse libre cours à de nombreux projets. Un parc remarquable, véritable écrin de nature Le domaine s'étend sur plus d'un hectare de terrain paysager, agrémenté d'une source naturelle. Le terrain, piscinable, offre un cadre idéal pour imaginer de nouveaux espaces de détente et profiter pleinement de cet environnement privilégié. Un lieu, une multitude de projets. Résidence familiale d'exception, propriété de caractère à partager, projet patrimonial, investissement locatif ou division en plusieurs lots : la configuration des deux bâtisses et leurs volumes offrent une liberté rare pour donner vie à différents projets, sous réserve des autorisations nécessaires. Rares sont les propriétés qui réunissent autant d'atouts : une situation géographique privilégiée, un environnement naturel exceptionnel, des bâtiments chargés d'histoire et un potentiel de valorisation considérable. Une propriété unique, à réinventer selon vos envies, pour ceux qui recherchent bien plus qu'une adresse : un véritable lieu de vie. Référence agence : 26087.

Nichée en plein cœur de la commune, à deux pas de l'église, cette demeure de 200 m² bâtie en 1995 jouit d'un emplacement privilégié, tout près des écoles et des transports. Une belle entrée accueillante permet d'accéder après quelques marches à un vaste séjour de 48 m² ouvert de plain pied sur un charmant jardin arboré de 1.140 m² et une jolie vue dégagée sur le village de St Didier et les environs, une grande cuisine adjacente d'environ 20 m², elle aussi largement ouverte sur la terrasse et les extérieurs promet de belles soirées d'été entre amis. Une cheminée à foyer fermé( partagée avec le séjour) assurera la chaleur des dîners plus hivernaux. Un cellier / buanderie de 8 m² complète l'équipement technique de la cuisine. Il faut prévoir un réaménagement de cette dernière. Au niveau de l'entrée, on trouvera un bureau ainsi qu'une grande chambre avec une salle de bains, des toilettes indépendantes. Au premier étage, la chambre parentale, spacieuse, jouit d'une jolie vue, d'une terrasse / balcon plein sud et d'un grand dressing. Une 3ème chambre, une salle de bains avec douche et baignoire et des toilettes indépendantes complètent ce niveau. Côté extérieur, le jardin verdoyant offre une vue dégagée, invitant à la détente autour de la piscine. La propriété bénéficie en outre d'une cave, d'un garage double et d'une pièce de rangement avec accès indépendant ouvrant directement sur le jardin. Le bien est raccordé au tout-à-l'égout. Le chauffage au sol est assuré par une chaudière au gaz et la maison peut être climatisé car le gainage dans les plafonds a été prévu. Possibilité d'installer une pompe à chaleur pour chauffer la piscine. Sa localisation centrale simplifie le quotidien grâce à la proximité immédiate des commerces et services. Une rareté dans un secteur très prisé. Contactez nous pour plus d'informations ou organiser une visite. Brigitte GUY- TRONEL Agent commercial EI Immatriculé au RSAC 405 148 727 Référence agence : 518.

Charmant T1 bis de 40 m² – Lyon 9e (Saint-Rambert Village) Coup de cœur assuré pour ce joli T1 bis traversant et baigné de lumière, situé au cœur du très prisé et pittoresque quartier de Saint-Rambert Village, dans le 9e arrondissement de Lyon. Alliant le charme de la vie de village et la proximité immédiate de la ville, cet appartement de 40 m² offre un cadre de vie idyllique, à deux pas des berges de la Saône et de la bucolique Île Barbe. Les points forts de l'appartement : Luminosité maximale : Un appartement traversant qui bénéficie d'une belle lumière naturelle tout au long de la journée. Petite copropriété : Situé dans un immeuble de seulement 3 lots, très bien entretenu, calme et sécurisé (sans charge). Agencement optimisé : Une configuration "T1 bis" confortable, idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif de qualité. Un emplacement privilégié et ultra-pratique : Tous les commerces de proximité (boulangerie, primeur, cafés, pharmacies) sont accessibles à pied en quelques minutes. Transports : Vous rejoignez la gare de Vaise (Métro D) en seulement 10 minutes en bus ou en vélo (via la piste cyclable longeant la Saône) Cadre de vie : Idéal pour les balades dominicales au bord de l'eau ou sur l'Île Barbe, le sport en extérieur et la douceur de vivre. Infos pratiques : Surface : 40 m² Nombre de lots dans la copropriété : 3 Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : D ! À visiter sans tarder ! Romain Chambard Agent commercial EI immatriculé au RSAC 908157662 Référence agence : 5652.

Lyon 5ᵉ – saint-georges – studio meublé : au cœur du quartier historique de saint-georges, sur la montée du gourguillon, découvrez ce studio de 12,50 m², entièrement meublé. Il se compose d'une pièce principale avec coin cuisine, d'une salle d'eau et de toilettes séparées. Prêt à être occupé, il offre un agencement fonctionnel dans un emplacement recherché du vieux lyon. Ce bien peut convenir pour un pied-à-terre à lyon, un investissement locatif ou une résidence principale. Sa situation permet de profiter du charme du quartier et de la proximité des commerces et des transports. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous. Référence agence : 5802.

Découvrez avec ORPI, ce magnifique appartement 2 chambres proche des transports et des commodités. Construction 2019 répondant aux nouvelles normes de construction BBC RT 2012 et sont donc économes en énergie (DPE : C) grâce, entre autre, à une isolation thermique et phonique performante, un double vitrage isolant haute qualité, un chauffage gaz par chaudière individuelle. L'appartement au 1er étage avec ascenseur, se compose d'une entrée avec placard, desservant d'un côté l'espace de vie avec séjour cuisine de 23 m² donnant sur la loggia ouverte de 7 m². Côté nuit, 2 chambres de 10,25 m² et 11,73 m² une salle de bain et WC séparé. Une place de stationnement privative en sous sol est disponible en sus du prix de l'appartement. Accessibilité : Transport en commun : Tram T2 à 400 mètres, Bus C25 à 50 mètres direction Gare Part Dieu, Bus 62 à 350 mètres direction Gare de Vénissieux avec accès métro D / tram T4. Commerces : Carrefour à 650 mètres, Vival à 150 mètres, Place Roger Salengro à 550 mètres avec boulangerie, boucherie, banque, etc. Charges de copropriété = 77€ / mois (entretien des parties communes, ascenseur, fond ALUR) Taxe Foncière 2025 = 939€ ORPI, c'est 1250 agences immobilières partout en France, rien que pour vous ! * ► Réalisez gratuitement l'estimation de votre bien sur notre site ou avec l'un de nos conseillers. * ORPI, numéro 1 sur Lyon et sa région avec 65 agences en fichier commun et partagé pour plus de visibilité ! * Référence agence : 1324.

Exclusivité ORPI. À Saint Priest, Résidence "Les Jardins de Camille", à 400m du château. ORPI vous propose cet appartement de type 2 pièces de 40 m² (38,38 m² carrez) complété par une terrasse de 10 m². Situé au 3ème étage sur 4 dans une copropriété récente (2015), venez profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée garantie par l'exposition Sud de l'appartement. L'entrée passée, vous découvrirez une pièce de vie de 21 m² avec un espace cuisine, aménagé et équipé. Le salon ouvre sur la terrasse de 10 m² exposée Sud. La chambre est spacieuse (12 m²). Elle dispose d'un placard. Accès possible à la terrasse depuis la chambre. Vous trouverez enfin, une salle de bains (5 m²) avec WC, grande baignoire, ainsi que son meuble vasque et miroir. Possibilité d'acquérir en sus du prix, un garage en sous sol pour 15 000 euros. Excellent DPE : C avec 84 kWh / m2 / an. L'appartement bénéficie d'un emplacement idéal : Tram T2 au pied de la résidence, Bus C25,62, 50 à 200m. À 900 mètres de la place Ferdinand Buisson, de son marché et de ses commerces (Carrefour Market, Pharmacie, Boulangerie. ) Accès autoroutes et rocades à 8 minutes. Les charges de copropriété sont : 90 euros / mois. Les charges de copropriété incluent : le nettoyage de la copropriété, l'ascenseur, l'eau froide, l'entretien de la chaudière. La taxe foncière 2026 est de 794 euros / année. - ORPI, c'est 1250 agences immobilières partout en France, rien que pour vous ! * ► Réalisez gratuitement l'estimation de votre bien sur notre site ou avec l'un de nos conseillers. * ORPI, numéro 1 sur Lyon et sa région avec 64 agences en fichier commun et partagé pour plus de visibilité ! - Référence agence : 1307.

Hosman vous propose ce plaisant T3 de 73,11 m² au 3éme étage sur 5 sans ascenseur d'une petite copropriété Pour toute demande d'informations ou de visite, veuillez contacter Patricia au 06 98 19 90 69. Entièrement rénové en 2018 Il se compose comme suit : -Une pièce à vivre spacieuse orientée sud-ouest avec une cuisine ouverte récente entièrement équipée -Deux chambres dont une avec dressing -Une salle de bains -Des toilettes séparées -Un espace buanderie -De nombreux rangements Une cave complète ce bien Le chauffage et l'eau chaude sont individuels électriques Le bien est soumis au statut de copropriété. Les charges s'élèvent à 431€ par trimestre (charges communes générales, eau froide) Le montant de la taxe foncière est de 491€ Vous profiterez d'un accès rapide aux différents transports en commun : -Le métro A (arrêt République) à environ 12 minutes à pieds -Le tram T6 à environ 5 minutes à pieds -Plusieurs bus proches suivant votre destination C9 / C3 / C23 / 69 -Les trambus 11 et 12 à moins de 5mn à pieds Tous les commerces sont accessibles à pieds notamment les commerces du quotidien. Plusieurs groupes scolaires sont présents à proximité Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Les honoraires applicables à ce bien sont de 7900 euros à la charge du vendeur.

Au cœur du quartier prisé de la Martinière, à deux pas des quais de Saône, découvrez ce superbe appartement familial et de réception de 120 m² Carrez. Niché au 3ème étage d'un bel immeuble de 1850 aux parties communes soignées; le bien bénéficie d'un confort rare pour le secteur : un ascenseur accessible de plain-pied. Un agencement généreux, lumineux et modulable Traversant et exposé Ouest, l'appartement conjugue le charme de l'ancien (cheminée fonctionnelle, volumes) et des prestations contemporaines : Pièce de vie chaleureuse : un vaste séjour de 35 m² baigné de lumière, offrant un aperçu et une vue dégagée sur la Saône depuis la fenêtre. Cuisine moderne et spacieuse : entièrement équipée et conviviale, ouverte sur l'espace de vie. Espace nuit aux volumes exceptionnels : deux très grandes chambres de 27 m² et 19 m², complétées par une alcôve modulable idéale pour un bureau en télétravail, un dressing ou un couchage d'appoint. Sanitaires : une salle de bains et un WC indépendant. Rangements & annexes : nombreux rangements intégrés pour un quotidien fonctionnel, ainsi qu'une cave saine en sous-sol. Le logement bénéficie d'un double vitrage performant garantissant un calme remarquable au sein d'un quartier vibrant. Une adresse emblématique et une vie de quartier idéale Vivez l'art de vivre lyonnais à pied : Commerces & gastronomie : halles et commerces de bouche de la Martinière, supermarchés, restaurants et cafés à proximité immédiate. Mobilité : métro Hôtel de Ville – Louis Pradel (lignes A et C) à seulement 6 minutes à pied, nombreuses lignes de bus et stations Vélo'v. Famille & culture : école élémentaire Michel Servet, bibliothèque municipale et berges aménagées de la Saône à quelques pas pour vos promenades. Caractéristiques techniques et financières Surface : 120 m² Loi Carrez (Type 4) Étage : 3ème étage avec ascenseur de plain-pied (immeuble de 6 niveaux) Chauffage : individuel au gaz Charges de copropriété : 400 € / trimestre. Taxe foncière : 1 300 € / an Planifiez facilement votre visite en contactant gerard COLI. 06 99 06 20 34 Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Hosman propose un nouveau standard de l'immobilier, avec des agents immobiliers d'excellence et une technologie pensée pour offrir une expérience plus fluide, transparente et performante aux vendeurs comme aux acheteurs.

Situé dans un secteur calme de Vaulx-en-Velin, cet appartement Sans vis à vis, traversant de 3 pièces d'environ 55 m² se niche au 2e étage d'un immeuble de 3 niveaux, sans ascenseur. Son plan traversant est / ouest offre une organisation des espaces agréable au quotidien, avec une nette séparation entre la pièce de vie et l'espace nuit. Vous profitez ainsi d'un lieu de vie fonctionnel, facilement adaptable à vos besoins. Côté ouest, la pièce de vie accueille le séjour et la salle à manger dans un espace confortable, avec un balcon de ville, qui constitue le cœur de l'appartement. Côté est, une cuisine séparée permet de cuisiner en toute tranquillité, et son cellier attenant permet d'optimiser l'espace. La chambre principale, située du même côté, profite d'un grand placard de rangement intégré, très pratique pour optimiser l'espace. Aujourd'hui présenté avec une seule chambre, ce bien offre également la possibilité de fermer le double séjour / salle à manger pour créer une seconde chambre, ce qui le rend particulièrement intéressant si vous cherchez un appartement modulable, capable d'évoluer avec votre situation. L'appartement comprend une salle d'eau, distincte des toilettes, pour plus de confort au quotidien. Le parquet participe à l'ambiance chaleureuse des pièces, et la présence de la fibre optique facilite le télétravail ou les usages numériques intensifs. Le chauffage collectif au gaz, associé à une distribution de l'eau chaude par cumulus de 75 litres, contribue à une gestion simplifiée des consommations. Le classement D en consommation énergétique et en émissions de gaz à effet de serre situe le bien dans une catégorie équilibrée pour son époque de construction. Les annexes et stationnements ajoutent un vrai plus à ce bien. En sous-sol, une cave vient compléter l'appartement et offre un espace de stockage appréciable pour les affaires saisonnières, archives ou équipements sportifs. Au sein de la résidence sécurisée, vous bénéficiez en outre d'un garage fermé aérien, ainsi que d'une place de stationnement extérieure. Cette configuration rare en ville facilite considérablement le stationnement au quotidien. À moins de 100 m, l'arrêt de bus Vaulx Lamartine (ligne de bus) permet de rejoindre rapidement les axes principaux de déplacement. Dans un rayon de quelques centaines de mètres, plusieurs autres arrêts complètent la desserte, comme Vaulx Louis Duclos à environ 150 m, Vaulx Berthelot vers 300 m et Vaulx-en-Velin Le Bourg à environ 400 m, offrant un maillage de transports en commun pratique pour les trajets quotidiens. Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires, avec notamment l'École élémentaire publique Paul Langevin à environ 500 m, l'École primaire publique Grandclément et un groupe de « écoles maternelles et primaires » situés aux alentours. Pour les moments de détente et les promenades, plusieurs espaces verts sont accessibles à pied, dont le parc Elsa Triolet à un peu plus de 500 m, le parc Théâtre de Verdure et l'espace paysager autour du monument « Khatchkar ». L'ensemble dessine un cadre de vie agréable, où services, transports et parcs sont à portée de main. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 986 € - Charges de copropriété : 237 € / mois (environ) - DPE : D (consommation énergétique) / D (émissions de gaz à effet de serre) - Mode de chauffage : collectif au gaz - Distribution de l'eau chaude : cumulus 75 litres Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fiable. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute acquisition immobilière, comme l'étude des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service d'information Géorisques. Zefir a pour ambition de vous accompagner tout au long de votre projet avec transparence et rigueur, en restant à votre écoute à chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

VILLEURBANNE - CAVE INCLUSE - GARAGE EN SUS POSSIBLE - À Villeurbanne, ce bel appartement de 4 pièces offre une surface d'environ 89 m², située au 1er étage d'une résidence avec ascenseur construite en 1981. Doté d'un balcon d'environ 5 m² et d'un garage possible en sus, il propose un cadre de vie confortable et fonctionnel, avec un séjour convivial, une cuisine ouverte et de nombreux rangements intégrés. Les 3 chambres disposent de placards, ce qui optimise l'espace au quotidien. L'appartement bénéficie d'une double orientation est / ouest, apportant une luminosité agréable selon les moments de la journée. L'organisation des pièces permet de distinguer aisément les espaces de vie et de nuit. Le séjour et la salle à manger forment un ensemble propice aux moments partagés, tandis que les chambres offrent un environnement plus intime. Une salle de bain et des toilettes séparées complètent l'ensemble. Le parquet présent au sol contribue à une atmosphère chaleureuse. L'appartement est habitable tout de suite, ce qui permet de s'y projeter rapidement. Le confort est également assuré par un chauffage collectif alimenté à l'électricité et par un système d'eau chaude via ballon électrique. Les fenêtres en double vitrage participent à la maîtrise des consommations et au confort thermique et acoustique. L'appartement est situé dans une copropriété, avec des charges mensuelles d'environ 210 euros. Une cave d'environ 12 m² vient compléter les surfaces de stockage, idéale pour organiser saisonnalité et archivage. Villeurbanne offre ici un cadre de vie pratique, avec le tramway, les commerces et les écoles à proximité immédiate, comme le souligne l'agent. Le quartier permet de tout faire à pied ou en transports en commun, ce qui en fait un lieu idéal pour une vie familiale ou active. L'appartement constitue ainsi une opportunité intéressante pour qui recherche un bien spacieux, bien agencé et situé dans un environnement urbain dynamique. À environ 80 m, le Parc Vaclav Havel offre un agréable espace de verdure pour les promenades et activités de plein air, complété par le Square Couchant situé à environ 250 m. Les familles disposent d'une offre scolaire variée à proximité immédiate : l'École primaire Grandclément à environ 100 m, l'École maternelle Jean Jaurès et le groupe scolaire Jean Jaurès autour de 150 à 230 m, ainsi que des écoles maternelles à environ 200 m. Côté transports, plusieurs arrêts de bus facilitent les déplacements avec l'arrêt Verlaine à environ 150 m et l'arrêt Blanqui - Le Rize à environ 250 m, desservis par des lignes régulières qui relient rapidement les principaux pôles de Villeurbanne et de l'agglomération lyonnaise. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1290 € - Charges de copropriété : 210 € / mois - DPE : D - Mode de chauffage : collectif électrique - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été établies par Zefir à partir des éléments communiqués au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituelles, notamment celles relatives à l'urbanisme, aux servitudes ou aux documents cadastraux. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec un souci de transparence et de rigueur, afin de faciliter chaque étape de la transaction. Si vous souhaitez obtenir des précisions supplémentaires sur ce bien ou sur les démarches à suivre, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Ars-sur-formans (01480) – maison neuve de 105 m², 4 chambres, beau jardin et garage vous recherchez une maison neuve à ars-sur-formans, près de trévoux et villefranche-sur-saône ? Découvrez ce projet de construction contemporain de 105 m² habitables sur un terrain viabilisé de 400 m², offrant de beaux volumes, un jardin agréable et un cadre de vie privilégié. Proposée par maisons punch, cette maison à étage séduira les familles souhaitant conjuguer confort, modernité et tranquillité dans un environnement résidentiel. Une maison familiale aux volumes généreux au rez-de-chaussée, découvrez une magnifique pièce de vie de 52 m² réunissant salon, séjour et cuisine ouverte. Un espace lumineux et convivial, idéal pour recevoir vos proches et profiter de moments en famille. À l'étage, deux configurations sont possibles : 4 chambres spacieuses, idéales pour une famille avec enfants. Ou 3 chambres dont une belle suite parentale, pour privilégier confort et intimité. Un garage de 23 m² avec cellier complète cette maison, offrant un espace pratique pour votre véhicule, le rangement et l'organisation du quotidien. Un beau jardin pour profiter de l'extérieur le terrain de 400 m² vous permettra de créer un véritable espace de vie extérieur : belle terrasse, jardin paysager, coin détente ou espace de jeux pour les enfants. Imaginez vos repas d'été, vos soirées entre amis et les moments en famille dans votre propre jardin ! Un atout recherché pour profiter d'une maison individuelle avec extérieur aux portes de villefranche-sur-saône. Ars-sur-formans : le charme d'un village de l'ain située à proximité de trévoux, jassans-riottier et villefranche-sur-saône, ars-sur-formans offre un cadre de vie agréable, entre tranquillité et proximité des services. Un secteur intéressant pour les familles et les actifs recherchant une maison avec jardin dans l'ain, tout en restant proches des bassins d'emploi du val de saône. Des prestations modernes et personnalisables construction conforme à la réglementation re2020. Plans et aménagements personnalisables. Choix des prestations et finitions selon vos envies. Jusqu'à 10 m² offerts + pack cuisine ou pack décoration offert, selon les conditions de l'offre. Faq – votre maison neuve à ars-sur-formans combien de chambres sont prévues ? 4 chambres spacieuses ou 3 chambres avec suite parentale. Le terrain est-il viabilisé ? Oui, le terrain de 400 m² est entièrement viabilisé. Le garage est-il inclus ? Oui, un garage de 23 m² avec cellier est prévu. Peut-on modifier les plans ? Oui, selon vos besoins et les contraintes techniques et réglementaires. Le jardin peut-il être aménagé ? Oui, terrasse, jardin paysager ou espace détente sont envisageables selon l'implantation. Contactez arnaud des maisons punch pour découvrir le terrain, consulter les plans existant et concevoir votre future maison à ars-sur-formans (01480). Prix comprenant le terrain, la construction et les frais de notaire. Hors vrd (voirie et réseaux divers), estimés à 11 000 € supplémentaires. Projet sous réserve de disponibilité du terrain, de faisabilité technique et des autorisations administratives. Visuels non contractuels. Terrain proposé et vendu par notre partenaire foncier selon disponibilités, le constructeur n’étant pas mandaté pour réaliser la vente du terrain. Prix terrain inclus : 135 000 € frais de notaire non inclus : € prix maison inclus : 165 000 € vrd non inclus : € hors aménagements extérieurs (extensions, terrasse, piscine etc), papiers peints, peintures, moquettes dans les chambres (tarif en vigueur au 20 mai 2025, modifiable sans préavis, prix variables suivant les prestations souhaitées). Hors frais d’hypothèque. Différents modèles disponibles pour chaque terrain. Assurance rc professionnelle / décennale / dommage ouvrage groupe aviva. Garantie de remboursement de l'acompte / livraison à prix et délai convenu cgi. Partenaire financier : à préciser le numéro de tva intracommunautaire : fr 14 498 627 272 00012 contact : contact@maisons-punch.fr.

Offre exceptionnelle : 10 m² offerts + 1 pack au choix une belle opportunité à saisir rapidement pour devenir propriétaire de votre maison neuve découvrez ce joli projet de construction signé maisons punch, situé sur la charmante commune de satolas et bonce, dans un environnement calme, verdoyant et agréable à vivre. Un cadre idéal pour profiter de la tranquillité tout en bénéficiant d'un espace de vie confortable pour toute la famille. Sur une belle parcelle de 722 m² entièrement viabilisée, nous vous proposons une maison individuelle de plain-pied de 80 m² habitables, pensée pour allier confort, fonctionnalité et modernité. Un espace de vie convivial et lumineux dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie de 38 m². Cet espace généreux accueille une cuisine ouverte sur le séjour, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Un lieu idéal pour partager de bons moments en famille ou recevoir vos proches. Un espace nuit fonctionnel la maison dispose de trois belles chambres : deux chambres de 10,50 m² et une chambre de 11,50 m². Vous profiterez également d'une salle de bains équipée, avec baignoire ou douche selon vos envies, d'un meuble simple vasque ou double au vasque ainsi que d'un wc indépendant pour d’avantage de confort au quotidien. Un garage pour plus de praticité un garage de 15 m² complète ce projet et vous offre un espace supplémentaire pour stationner votre véhicule, ranger vos équipements ou aménager un espace de stockage. Un projet qui s'adapte à vos envies parce que chaque famille est unique, les plans sont entièrement personnalisables selon vos besoins et vos souhaits. De nombreuses prestations et options sont également disponibles afin de créer une maison qui vous ressemble. Des prestations de qualité incluses : volets roulants électriques intégrés et connectés. Pompe à chaleur pour un confort thermique optimal avec climatisation réversible partie jour pour un confort d’été construction conforme à la réglementation environnementale re 2020. Le vrai plus : terrain + construction + vrd + viabilisation inclus dans le prix ! Profitez également de notre offre exceptionnelle : 10 m² offerts et un pack au choix pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions. Ne laissez pas passer cette belle opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour obtenir davantage d'informations et étudier ensemble votre futur projet de construction avec maisons punch. Faq – vos questions, nos réponses le terrain est-il compris dans le prix ? Oui, le prix annoncé comprend le terrain, la construction de la maison ainsi que les raccordements (vrd / viabilités). Puis-je modifier les plans de la maison ? Bien sûr ! Votre projet est entièrement personnalisable. Nous adaptons les plans, les surfaces, l'agencement et les prestations selon vos besoins et votre mode de vie. Que comprend l'offre commerciale actuelle ? Vous bénéficiez de 10 m² supplémentaires offerts ainsi que d'un pack au choix offert : cuisine ou décoration. La maison dispose-t-elle d'une climatisation ? Oui, une solution de climatisation est prévue pour améliorer votre confort thermique et vous permettre de profiter d'un intérieur agréable, même pendant les périodes de fortes chaleurs. La maison respecte-t-elle les dernières normes énergétiques ? Oui, votre future maison est conçue conformément à la réglementation environnementale re2020, qui vise notamment à améliorer la performance énergétique et le confort thermique. Pouvez-vous m'accompagner dans ma recherche de financement ? Absolument ! Je peux vous accompagner dans vos démarches, vous conseiller et vous orienter vers des partenaires bancaires afin d'étudier les solutions de financement adaptées à votre situation et à votre budget. Comment démarrer mon projet de construction ? Il suffit de me contacter pour convenir d'un premier rendez-vous. Nous étudierons ensemble vos envies, votre budget et les possibilités de réalisation de votre future maison. Martinet sylvain responsable secteur – maisons punch constructeur de maisons individuelles terrain proposé et vendu par notre partenaire foncier selon disponibilités, le constructeur n’étant pas mandaté pour réaliser la vente du terrain. Prix terrain inclus : 176 200 € frais de notaire non inclus : € prix maison inclus : 147 700 € vrd non inclus : € hors aménagements extérieurs (extensions, terrasse, piscine etc), papiers peints, peintures, moquettes dans les chambres (tarif en vigueur au 20 mai 2025, modifiable sans préavis, prix variables suivant les prestations souhaitées). Hors frais d’hypothèque. Différents modèles disponibles pour chaque terrain. Assurance rc professionnelle / décennale / dommage ouvrage groupe aviva. Garantie de remboursement de l'acompte / livraison à prix et délai convenu cgi. Partenaire financier : à préciser le numéro de tva intracommunautaire : fr 14 498 627 272 00012 contact : contact@maisons-punch.fr.

À Fleurieu-sur-Saône, cette maison d'architecte récente développe environ 120 m² habitables, organisés en 5 pièces dont 4 chambres, sur un terrain paysagé d'environ 558 m². Construite en 2023, elle séduit d'emblée par son diagnostic énergétique exemplaire A / A et par sa conception contemporaine, pensée pour offrir une maison à la fois lumineuse, confortable et très agréable à vivre au quotidien. Dès l'entrée, on découvre un vaste espace de vie baigné de lumière, où les volumes généreux créent une atmosphère à la fois spacieuse et cosy. La très grande cuisine s'intègre naturellement à cet ensemble, idéale pour préparer les repas en famille ou entre amis tout en restant au cœur des échanges. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre, pratique pour disposer d'un espace de nuit de plain-pied et imaginer différents usages selon vos besoins. À l'étage, la maison poursuit dans le même esprit de confort avec une suite parentale comprenant sa propre salle d'eau et un balcon privatif, véritable prolongement extérieur pour profiter de moments au calme. On y trouve également une très grande chambre avec sa salle de bain attenante, offrant un espace particulièrement généreux. Les matériaux utilisés sont de grande qualité, en cohérence avec le niveau de prestations global de la construction et la performance énergétique annoncée. Côté extérieur, le jardin constitue un véritable atout. La parcelle d'environ 558 m² permet de profiter d'un beau cadre de verdure, complété par une piscine qui promet de belles journées d'été. Les abords de la maison laissent aussi apparaître un carport, avec la possibilité de le transformer en garage fermé selon vos projets, ajoutant encore du potentiel à cet ensemble. Le quotidien est facilité par une localisation proche des commerces accessibles à pied, permettant de profiter des services de proximité sans dépendre systématiquement de la voiture. À moins de 100 m, la crèche Ptibidi se trouve à environ 70 m, tandis que la crèche Crèches De Demain - Fleurieu se situe à près de 500 m, facilitant l'organisation des familles avec de jeunes enfants. Côté transports, deux arrêts de bus Tourneyrand sont implantés à environ 400 m, offrant une desserte pratique. La gare de Couzon-au-Mont-d'Or, à environ 1,6 km, permet de rejoindre facilement les communes voisines et de se connecter au réseau ferroviaire régional. Caractéristiques techniques - DPE : À (consommation énergétique 52) - Émissions de gaz à effet de serre : À (1) Mentions légales : Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques. Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien. Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer. Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier. Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance. Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ? Contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Situé à Villefranche-sur-Saône, ce bel appartement de 3 pièces de 62 m² se trouve en rez-de-chaussée dans une résidence récente de 2009, bien entretenue et sécurisée. Il bénéficie d'un cadre très agréable avec une vue dégagée sur des espaces verts, sans vis-à-vis direct, ce qui renforce l'impression de tranquillité. La pièce de vie s'ouvre sur un grand balcon d'environ 11 m², offrant un vrai prolongement extérieur, idéal pour profiter des beaux jours, prendre ses repas dehors ou aménager un coin détente. L'appartement dispose de deux chambres et d'une salle d' eau, avec un agencement fonctionnel qui permet de profiter pleinement de chaque mètre carré. La résidence est dotée d'une piscine, un atout rare qui ajoute un véritable confort de vie au quotidien, aussi bien pour se détendre que pour partager des moments conviviaux. Deux places de stationnement en sous-sol sécurisé complètent le bien, un vrai plus dans ce secteur recherché. L'ascenseur dessert les niveaux, ce qui facilite aussi bien l'accès au parking que les déplacements dans l'immeuble. Le chauffage et la performance énergétique sont cohérents avec une construction récente : le logement présente un DPE classé C, avec une consommation énergétique maîtrisée et des émissions de gaz à effet de serre également classées C. Le tout dans une copropriété de standing standard, bien tenue, qui offre un cadre de vie agréable et calme, à proximité de la rue Nationale, un axe connu et pratique de Villefranche-sur-Saône, tout en préservant la sérénité des résidents. À proximité immédiate, la desserte en bus est particulièrement pratique : les arrêts « Rue de Belleville » se trouvent à environ 100 m et 100 m, tandis que les arrêts « Croix Fleurie » sont situés à près de 200 m et 200 m. Un peu plus loin, les arrêts « Villefranche - Burie » sont à environ 300 m et 300 m, et l'arrêt « Place Claude Bernard » se trouve à environ 400 m. Les familles apprécieront aussi la présence de la crèche « Île aux Enfants » à environ 300 m, idéale pour les jeunes enfants. Pour les moments de plein air, le parc André Demeure-Besson se situe à environ 400 m et le parc des Sources - Thimonnier à environ 400 m, offrant des espaces verts appréciables pour se promener ou se détendre en extérieur. Caractéristiques techniques - DPE : C Mentions légales : Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques. Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien. Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer. Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier. Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance. Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ? Contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Situé à Lyon 5ᵉ, au cœur du quartier de Champvert, cet appartement T3 de 75 m² offre un cadre de vie confortable dans une résidence bien entretenue et sécurisée. Au 1er étage d'un immeuble des années 1975 comptant 15 niveaux, il séduit par ses beaux volumes et ses extérieurs agréables, avec loggia et balcon, ainsi que par la présence d'un stationnement privatif et d'une cave. Dès l'entrée, la pièce de vie d'environ 36 m² retient l'attention par son ampleur et sa luminosité. Elle se prolonge naturellement sur une loggia, créant un espace supplémentaire pour profiter d'un extérieur au quotidien tout en restant abrité. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, dispose elle aussi d'un accès direct à un second extérieur grâce à un balcon, ce qui en fait un véritable prolongement fonctionnel et convivial. L'espace nuit rassemble deux chambres confortables, dont l'une bénéficie d'un dressing attenant, offrant une organisation pratique du rangement. Une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant complètent ce coin nuit, pensé pour une vie de tous les jours fluide et agréable. Le confort thermique est assuré par un chauffage individuel au gaz, permettant une gestion autonome des consommations selon les besoins de chacun. L'appartement est vendu avec une place de stationnement privative, un véritable atout dans le secteur, ainsi qu'une cave, idéale pour le stockage. La résidence, gardiennée et sécurisée, dispose de deux ascenseurs pour faciliter les déplacements. Elle a par ailleurs bénéficié d'une rénovation récente de façade avec isolation thermique par l'extérieur, offrant un ensemble particulièrement soigné et déjà mis à niveau sur le plan énergétique. L'environnement immédiat contribue pleinement à l'attrait de ce bien. Le quartier Champvert offre un cadre résidentiel tout en restant proche des commerces, des écoles et des transports. Plusieurs arrêts de bus se situent à quelques centaines de mètres, comme les arrêts Buyer – Gai Vallon à environ 200 m et Parc de Champvert à environ 300 m, ou encore les différents arrêts Frère Benoît situés entre 200 m et 300 m. Le parc de Champvert, facilement accessible, apporte une respiration verte appréciable au quotidien. Les établissements pour la petite enfance, tels que la crèche Nursery et la structure Sous Mon Toit, à un peu plus de 250 m, participent également à la qualité de vie familiale dans le secteur. Appartement climatisé. Caractéristiques techniques - DPE : C - Mode de chauffage : individuel au gaz Mentions légales : Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques. Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien. Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer. Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier. Les surfaces, les mesures, l'orientation ainsi que les distances et temps de trajet mentionnés sont indicatifs et n'ont pas de valeur contractuelle; seuls les documents remis lors de la vente font foi. Les photographies et visuels illustrent le bien tel qu'il se présentait au moment de la prise de vue et ne sauraient remplacer une visite, organisée sur rendez-vous. Les diagnostics réglementaires, réunis dans le dossier de diagnostics techniques, et l'état des risques et pollutions sont communiqués à l'acquéreur conformément à la réglementation en vigueur. Lorsque le bien dépend d'une copropriété, les informations relatives à l'immeuble, à son règlement et à ses charges sont communiquées dans le cadre de la vente. Les travaux évoqués, réalisés ou à prévoir, sont rapportés d'après les déclarations du vendeur; il vous appartient de les faire estimer par un professionnel si vous le souhaitez. Toute offre d'achat est étudiée avec le vendeur, qui reste libre de l'accepter ou de la refuser, et la vente ne devient définitive qu'à la signature de l'acte authentique chez le notaire. Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance. Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ? Contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Cette maison individuelle de 4 pièces d'environ 127 m², située à Meyzieu, offre un cadre de vie paisible au fond d'une impasse, au cœur de sa parcelle d'environ 604 m². Centrée sur son terrain, elle profite pleinement de son jardin, où différents espaces extérieurs permettent de vivre dedans-dehors au rythme des saisons. La présence d'une piscine et de terrasses bien disposées crée un véritable lieu de détente et de convivialité, à l'abri des regards. L'organisation des volumes, répartis sur un niveau principal complété par un grand sous-sol, permet d'envisager des usages variés, aussi bien pour une famille que pour ceux qui recherchent des espaces supplémentaires pour télétravailler, recevoir ou pratiquer une activité. Le jardin constitue l'un des atouts majeurs de la propriété. Sur cette parcelle d'environ 604 m², un espace terrasse accompagne la piscine, offrant un cadre agréable pour partager des repas en plein air ou se détendre au soleil, tandis qu'une seconde terrasse permet de profiter de différentes expositions au fil de la journée. Le tout forme un extérieur agréable à vivre, pensé pour préserver l'intimité et profiter pleinement des beaux jours. La maison s'organise autour d'un vaste sous-sol qui occupe environ 60 m². Cet espace, bien structuré, comprend une zone dédiée au garage et au local technique, où se trouvent notamment les équipements liés à la piscine, le cumulus et le tableau électrique. Une buanderie facilite l'organisation du quotidien, tandis qu'une pièce actuellement aménagée en salle de sport offre un bel espace polyvalent, facilement adaptable selon les besoins. Ce niveau accueille également une grande chambre, idéale pour recevoir, proposer un coin nuit indépendant ou disposer d'une chambre supplémentaire au calme. À l'étage supérieur se situe l'habitation principale. On y découvre un séjour-salon lumineux, offrant un bel espace de vie pour réunir famille et amis. À côté, la cuisine indépendante permet de préparer les repas dans une pièce dédiée, tout en restant proche de la pièce de vie. L'étage comprend également une salle de bain et une salle d'eau, apportant confort et praticité au quotidien. Trois chambres de volumes confortables, avec rangements, complètent cet ensemble et créent une zone nuit bien distincte. L'ensemble constitue une base solide et fonctionnelle, permettant à chacun de trouver son espace. Le secteur est décrit comme agréable offrant un environnement résidentiel recherché tout en restant proche des commodités du quotidien. Pour la scolarité des plus jeunes, l'École primaire Jacques Prévert est située à environ 300 m, l'École primaire Condorcet se rejoint en environ 300 m également, tandis que l'école privée Sacré-Coeur se situe à 410m. Ces établissements accessibles à pied en quelques minutes, contribuent à un cadre de vie pratique et familial. Idéalement située à proximité des commerces et des transports en commun, cette maison bénéficie d'un emplacement pratique au quotidien. Caractéristiques techniques - Surface habitable : environ 151 m² - Surface terrain : environ 604 m² - Maison individuelle - Nombre de pièces : 5 - Nombre de salles de bain : 2 - Sous-sol d'environ 60 m² - Piscine : oui - Stationnement : 2 places de parking - Taxe foncière : non renseignée - DPE : E - Mode de chauffage : électrique - Mode de distribution de l'eau : individuel Mentions légales : Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques. Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien. Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer. Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier. Les surfaces, les mesures, l'orientation ainsi que les distances et temps de trajet mentionnés sont indicatifs et n'ont pas de valeur contractuelle; seuls les documents remis lors de la vente font foi. Les photographies et visuels illustrent le bien tel qu'il se présentait au moment de la prise de vue et ne sauraient remplacer une visite, organisée sur rendez-vous. Les diagnostics réglementaires, réunis dans le dossier de diagnostics techniques, et l'état des risques et pollutions sont communiqués à l'acquéreur conformément à la réglementation en vigueur. Lorsque le bien dépend d'une copropriété, les informations relatives à l'immeuble, à son règlement et à ses charges sont communiquées dans le cadre de la vente. Les travaux évoqués, réalisés ou à prévoir, sont rapportés d'après les déclarations du vendeur; il vous appartient de les faire estimer par un professionnel si vous le souhaitez. Toute offre d'achat est étudiée avec le vendeur, qui reste libre de l'accepter ou de la refuser, et la vente ne devient définitive qu'à la signature de l'acte authentique chez le notaire. Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance. Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ? Contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Ce charmant appartement T2 de 33 m² se situe au 3e étage d'un immeuble bien entretenu avec ascenseur, au cœur de Lyon. Idéalement conçu, il offre une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, ainsi qu'une chambre distincte, pour un véritable confort au quotidien. L'ensemble donne sur cour, ce qui garantit une atmosphère paisible et préservée, tout en profitant d'une belle clarté grâce à sa luminosité. L'appartement se distingue par son très bon état général et son ambiance agréable. La cuisine ouverte permet de profiter d'un espace convivial, propice aux moments partagés, tout en optimisant la surface disponible. La chambre, bien séparée de la pièce de vie, offre un coin nuit confortable. La salle de bain est complétée par des toilettes séparées, un atout rare sur ce type de surface. Le sol est en carrelage, pratique à vivre et facile d'entretien, et les fenêtres en double vitrage contribuent au confort acoustique et thermique. Ce bien, proposé en exclusivité, bénéficie par ailleurs de rangements intégrés, d'un cellier et d'un débarras, autant d'espaces pratiques qui facilitent l'organisation du quotidien. La présence de la fibre optique répond aux besoins modernes de connexion, que ce soit pour le télétravail ou les loisirs. Situé dans un immeuble en copropriété avec ascenseur, construit en 1958, il profite d'un cadre entretenu et rassurant. Le chauffage individuel électrique permet de gérer soi-même sa consommation, tandis que la distribution de l'eau est adaptée à un usage quotidien confortable. L'ensemble forme un appartement fonctionnel, calme et lumineux, idéal pour un premier achat ou un pied-à-terre urbain. À proximité immédiate, le cadre de vie est particulièrement pratique. À environ 250 m, la station de métro Place Guichard Bourse du Travail facilite les déplacements dans toute la ville, et l'arrêt Saxe - Gambetta, à près de 400 m, complète cette excellente desserte en transports. Pour les familles ou projets à plus long terme, plusieurs établissements scolaires entourent l'appartement : l'École maternelle Dolet à environ 200 m, les écoles élémentaires Mazenod et Paul Painlevé, ainsi que le groupe scolaire Chevreul Lestonnac – Préparatoire Saint Sacrement et l'École Léon Jouhaux, tous situés à quelques centaines de mètres. Les espaces verts ne sont pas en reste, avec la place Guichard, le square Aristide Briand et le parc Bonnel-Servient situés à moins de 500 m, offrant des lieux agréables pour se détendre ou se promener en plein air. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 373 € - DPE : D - Mode de chauffage : individuel électrique Mentions légales : Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques. Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien. Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer. Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier. Les surfaces, les mesures, l'orientation ainsi que les distances et temps de trajet mentionnés sont indicatifs et n'ont pas de valeur contractuelle; seuls les documents remis lors de la vente font foi. Les photographies et visuels illustrent le bien tel qu'il se présentait au moment de la prise de vue et ne sauraient remplacer une visite, organisée sur rendez-vous. Les diagnostics réglementaires, réunis dans le dossier de diagnostics techniques, et l'état des risques et pollutions sont communiqués à l'acquéreur conformément à la réglementation en vigueur. Lorsque le bien dépend d'une copropriété, les informations relatives à l'immeuble, à son règlement et à ses charges sont communiquées dans le cadre de la vente. Les travaux évoqués, réalisés ou à prévoir, sont rapportés d'après les déclarations du vendeur; il vous appartient de les faire estimer par un professionnel si vous le souhaitez. Toute offre d'achat est étudiée avec le vendeur, qui reste libre de l'accepter ou de la refuser, et la vente ne devient définitive qu'à la signature de l'acte authentique chez le notaire. Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance. Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ? Contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Et si votre prochaine maison s'adaptait enfin à tous vos projets ? Située sur le secteur de givors-bans, à la limite de loire-sur-rhône, découvrez cette maison individuelle offrant une superficie totale annoncée de 195 m², implantée sur un terrain de 576 m, sans aucune charge de copropriété. Son véritable atout ? Une configuration évolutive qui permet d'imaginer plusieurs façons d'y vivre une maison familiale aux beaux volumes au rez-de-chaussée, vous découvrirez : - une véranda de 12 m² pour profiter d'un espace de vie supplémentaire. - une cuisine de 15 m². - un salon-séjour de 26 m² avec cheminée et climatisation réversible. - une salle d'eau et un toilette indépendant. À l'étage, l'espace nuit propose quatre chambres (superficie de 10,39 m²; 15,82 m², 12,22 m² et 15,65 m²) et un toilette indépendant. Et la petite surprise ? Une agréable terrasse d'environ 12 m² directement accessible à ce niveau un dernier étage qui fait toute la différence vous découvrirez un appartement t3 de 60,98 m² comprenant une cuisine indépendante, un séjour, deux chambres et une salle d'eau. Actuellement loué 589 € par mois, il sera libéré le 2 décembre 2026. À vous de choisir votre projet : - réunir les espaces pour profiter d'une grande maison familiale. - conserver le t3 pour générer un revenu locatif complémentaire. - accueillir un proche tout en préservant l'intimité de chacun. - imaginer un espace pour les grands enfants ou une activité professionnelle, selon les possibilités d'aménagement. Une porte de communication permet de relier les différents niveaux. Côté extérieur et confort vous bénéficiez d'un terrain de 576 m², d'un portail électrique et de trois places de stationnement privatives. Chauffage par chaudière individuelle gaz à condensation et climatisation réversible au rez-de-chaussée. Cheminée dans le salon. Une cave de 15 m² taxe foncière de 710 euros une maison, plusieurs projets, et surtout de belles possibilités vous recherchez de l'espace, de l'indépendance et un bien capable d'évoluer avec votre famille ? Cette maison mérite votre attention. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°527 773 246 - greffe de lyon) angélique bassier entrepreneur individuel 06 60 38 54 11 - réf. 977377.

À Curis-au-Mont-d'Or, un bien rare aux multiples possibilités ! Au bord de la Saône, découvrez cette propriété pleine de charme composée de 2 maisons indépendantes, implantées sur un beau terrain arboré de 6910 m² De beaux volumes et un potentiel remarquable pour donner vie à de nombreux projets : familial, professionnel, investissement, activité d'accueil, ou encore projet d'aménagement La première maison, 138 m² habitables, se compose au rez-de-chaussée d'un agréable séjour de 30 m², d'une cuisine séparée, d'une salle de bain et d'un WC indépendant L'étage est constitué de 3 grandes chambres et d'une salle de bain Les combles offrent un espace supplémentaire appréciable ainsi qu'une salle de bain Une cave complète ce premier logement La seconde maison, 84 m² habitables, dans un état impeccable, propose une belle pièce de vie de 44 m² avec séjour et cuisine ouverte, un bureau et une buanderie L'étage se compose d'une chambre de 14 m² et d'une magnifique terrasse en bois de 22 m² Une cave ainsi qu'une annexe viennent compléter ce second logement Une jolie piscine extérieure décore cette belle propriété L'atout de cette propriété réside également dans son magnifique terrain arboré dont une partie, environ 800 m², permet d'envisager un bel aménagement supplémentaire Que vous soyez une grande famille, un professionnel cherchant à développer son activité, un porteur de projet d'accueil ou un investisseur, cette propriété offre des possibilités et un cadre très intéressants A voir ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°984 348 656 - Greffe de MONTLUCON) Catherine TACQUENIER Entrepreneur Individuel 06 10 14 69 25 - Réf. 977577.

FRANCHISE OUEST IMMO VOUS PROPOSE une belle opportunité pour créer un lieu de vie à votre image ! Situé dans un secteur recherché et particulièrement bien situé à Collonges-au-Mont-d'Or, découvrez ce plateau d'environ 110 m² de plain-pied, au sein d'une copropriété intimiste de seulement deux lots, implantée sur un terrain d'environ 400 m². Le projet est vendu en l'état, hors d'eau, vous laissant une totale liberté pour imaginer et concevoir votre futur intérieur selon vos envies et vos besoins. De nombreuses possibilités d'aménagement s'offrent à vous : grande pièce de vie avec cuisine ouverte, suite parentale, plusieurs chambres, bureau ou encore espaces de rangement. À vous de créer un intérieur qui vous ressemble ! Vous bénéficierez également de deux places de stationnement privatives, un véritable atout au quotidien. Que vous soyez à la recherche de votre future résidence principale ou d'un projet immobilier à personnaliser, ce bien offre un beau potentiel dans un environnement privilégié, à proximité des commodités et des accès vers Lyon. Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez-nous au 06.23. 27. xx. 03.35 ou au 06.67. 11. xx. 22.11, en précisant la référence 0304.

Sur les hauteurs de Cours-la-Ville, découvrez une belle opportunité pour imaginer votre future maison dans un environnement privilégié. Après division parcellaire, possibilité d'acquérir deux terrains d'environ 2 400 m² chacun. Situés à l'écart des lotissements, en pleine campagne, ils offrent un cadre de vie verdoyant ainsi qu'une belle vue dégagée sur les environs. Leur exposition Sud-Ouest constitue un véritable atout pour profiter d'un excellent ensoleillement et concevoir un projet de construction ouvert sur l'extérieur. Un beau potentiel pour créer la maison qui vous ressemble, dans un environnement naturel et recherché ! Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez Coralie POUDIERE 06 68 12 54 47 Agent Commercial immobilier enregisté au RCS 832851315.

Damien grosselin immobilier vous présente cette spacieuse maison de ville située en plein centre de cours-la-ville ! Elle offre un bel espace de vie avec salon, cuisine ouverte sur salle à manger, 5 chambres, une véranda ainsi que des espaces annexes en sous-sol comprenant buanderie, cellier et atelier. Vous profiterez également d'un jardin de 197 m² ! Couverture refaite il y a 4 ans, double vitrage pvc et isolation de la toiture. Une maison idéale pour une famille à la recherche de beaux volumes et de proximité avec les commodités !   contactez coralie au 06 68 12 54 47 pour plus d'informations ou organiser une visite ! Agent commercial en immobilier enregitré au rcs 832851315.