Appartement 3 pièces de 62 m² à Villefranche-sur-Saône

Situé à Villefranche-sur-Saône, ce bel appartement de 3 pièces de 62 m² se trouve en rez-de-chaussée dans une résidence récente de 2009, bien entretenue et sécurisée.

Il bénéficie d'un cadre très agréable avec une vue dégagée sur des espaces verts, sans vis-à-vis direct, ce qui renforce l'impression de tranquillité.

La pièce de vie s'ouvre sur un grand balcon d'environ 11 m², offrant un vrai prolongement extérieur, idéal pour profiter des beaux jours, prendre ses repas dehors ou aménager un coin détente.

L'appartement dispose de deux chambres et d'une salle d' eau, avec un agencement fonctionnel qui permet de profiter pleinement de chaque mètre carré.

La résidence est dotée d'une piscine, un atout rare qui ajoute un véritable confort de vie au quotidien, aussi bien pour se détendre que pour partager des moments conviviaux.

Deux places de stationnement en sous-sol sécurisé complètent le bien, un vrai plus dans ce secteur recherché.

L'ascenseur dessert les niveaux, ce qui facilite aussi bien l'accès au parking que les déplacements dans l'immeuble.

Le chauffage et la performance énergétique sont cohérents avec une construction récente : le logement présente un DPE classé C, avec une consommation énergétique maîtrisée et des émissions de gaz à effet de serre également classées C.

Le tout dans une copropriété de standing standard, bien tenue, qui offre un cadre de vie agréable et calme, à proximité de la rue Nationale, un axe connu et pratique de Villefranche-sur-Saône, tout en préservant la sérénité des résidents.

À proximité immédiate, la desserte en bus est particulièrement pratique : les arrêts « Rue de Belleville » se trouvent à environ 100 m et 100 m, tandis que les arrêts « Croix Fleurie » sont situés à près de 200 m et 200 m.

Un peu plus loin, les arrêts « Villefranche - Burie » sont à environ 300 m et 300 m, et l'arrêt « Place Claude Bernard » se trouve à environ 400 m.

Les familles apprécieront aussi la présence de la crèche « Île aux Enfants » à environ 300 m, idéale pour les jeunes enfants.

Pour les moments de plein air, le parc André Demeure-Besson se situe à environ 400 m et le parc des Sources - Thimonnier à environ 400 m, offrant des espaces verts appréciables pour se promener ou se détendre en extérieur.

Caractéristiques techniques - DPE : C Mentions légales : Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques.

Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien.

Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer.

Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier.

Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance.

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