Maison de 5 pièces de 120 m² à Fleurieu-sur-Saône

À Fleurieu-sur-Saône, cette maison d'architecte récente développe environ 120 m² habitables, organisés en 5 pièces dont 4 chambres, sur un terrain paysagé d'environ 558 m².

Construite en 2023, elle séduit d'emblée par son diagnostic énergétique exemplaire A / A et par sa conception contemporaine, pensée pour offrir une maison à la fois lumineuse, confortable et très agréable à vivre au quotidien.

Dès l'entrée, on découvre un vaste espace de vie baigné de lumière, où les volumes généreux créent une atmosphère à la fois spacieuse et cosy.

La très grande cuisine s'intègre naturellement à cet ensemble, idéale pour préparer les repas en famille ou entre amis tout en restant au cœur des échanges.

Le rez-de-chaussée accueille également une chambre, pratique pour disposer d'un espace de nuit de plain-pied et imaginer différents usages selon vos besoins.

À l'étage, la maison poursuit dans le même esprit de confort avec une suite parentale comprenant sa propre salle d'eau et un balcon privatif, véritable prolongement extérieur pour profiter de moments au calme.

On y trouve également une très grande chambre avec sa salle de bain attenante, offrant un espace particulièrement généreux.

Les matériaux utilisés sont de grande qualité, en cohérence avec le niveau de prestations global de la construction et la performance énergétique annoncée.

Côté extérieur, le jardin constitue un véritable atout.

La parcelle d'environ 558 m² permet de profiter d'un beau cadre de verdure, complété par une piscine qui promet de belles journées d'été.

Les abords de la maison laissent aussi apparaître un carport, avec la possibilité de le transformer en garage fermé selon vos projets, ajoutant encore du potentiel à cet ensemble.

Le quotidien est facilité par une localisation proche des commerces accessibles à pied, permettant de profiter des services de proximité sans dépendre systématiquement de la voiture.

À moins de 100 m, la crèche Ptibidi se trouve à environ 70 m, tandis que la crèche Crèches De Demain - Fleurieu se situe à près de 500 m, facilitant l'organisation des familles avec de jeunes enfants.

Côté transports, deux arrêts de bus Tourneyrand sont implantés à environ 400 m, offrant une desserte pratique.

La gare de Couzon-au-Mont-d'Or, à environ 1,6 km, permet de rejoindre facilement les communes voisines et de se connecter au réseau ferroviaire régional.

Caractéristiques techniques - DPE : À (consommation énergétique 52) - Émissions de gaz à effet de serre : À (1) Mentions légales : Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques.

Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien.

Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer.

Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier.

Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance.

Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ?

Contactez Zefir au 07 57 91 70 93.