Biens à vendre dans le Rhône (69)

Iad france - franck calise (06 27 69 18 27) vous propose : vénissieux – secteur place léon sublet – appartement neuf t3 de 58,25 m² environ – étage 1 – terrasse de 9,05 m² environ – exposition nord-est – frais de notaire réduits – disponible mi-2029 tva réduite à 5,5 % sous conditions d'éligibilité cet appartement neuf de 3 pièces de 58,25 m² environ, situé à l'étage 1, au sein d'une résidence contemporaine à vénissieux, secteur place léon sublet, se compose de : une cuisine ouverte sur un séjour de 25,95 m² environ, offrant un espace de vie fonctionnel, avec accès à la terrasse. Une terrasse de 9,05 m² environ, exposée nord-est, permettant de profiter d'un espace extérieur privatif. Deux chambres, dont une chambre principale de 13,20 m² environ. Une salle de bains équipée, selon les prestations prévues dans la notice descriptive. Des sanitaires et espaces de rangement selon le plan. Une place de parking en sous-sol incluse dans le prix. Emplacement et commodités commerces et services marché du centre, place léon sublet, à environ 10 minutes à pied. Centre commercial carrefour à environ 7 minutes en voiture. Transports et déplacements gare ter de vénissieux à environ 5 minutes à pied. Métro d et tramway t4 à environ 5 minutes à pied. Lignes de bus 35,39, 54,87, 93,145, 211,212 et 213 à moins de 500 mètres. Établissements scolaires crèche berlingot à environ 6 minutes à pied. Groupe scolaire charréard à environ 6 minutes à pied. École primaire du centre à environ 8 minutes à pied. Prestations de la résidence confort et équipements intérieurs chauffage individuel par pompe à chaleur. Pompe à chaleur trois fonctions assurant le chauffage, le rafraîchissement de l'air et la production d'eau chaude sanitaire. Menuiseries extérieures en pvc avec finition plaxée et vitrage isolant. Performance énergétique et environnementale résidence conforme à la réglementation environnementale re2020, seuil 2025. Visuels non contractuels. Appartement vendu non meublé et non aménagé. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Franck calise ei (id 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - franck calise (06 27 69 18 27) vous propose : vénissieux – secteur place léon sublet – appartement neuf t3 de 54,30 m² environ – étage 4 – terrasse de 12,85 m² environ – exposition nord-ouest – frais de notaire réduits – disponible mi-2029 tva réduite à 5,5 % sous conditions d'éligibilité cet appartement neuf de 3 pièces de 54,30 m² environ, situé à l'étage 4, au sein d'une résidence contemporaine à vénissieux, secteur place léon sublet, se compose de : une cuisine ouverte sur un séjour de 24,85 m² environ, offrant un espace de vie fonctionnel, avec accès à la terrasse. Une terrasse de 12,85 m² environ, exposée nord-ouest, offrant un espace extérieur privatif généreux. Deux chambres, dont une chambre principale de 12,15 m² environ. Une salle de bains équipée, selon les prestations prévues dans la notice descriptive. Des sanitaires et espaces de rangement selon le plan. Une place de parking en sous-sol incluse dans le prix. Emplacement et commodités commerces et services marché du centre, place léon sublet, à environ 10 minutes à pied. Centre commercial carrefour à environ 7 minutes en voiture. Transports et déplacements gare ter de vénissieux à environ 5 minutes à pied. Métro d et tramway t4 à environ 5 minutes à pied. Lignes de bus 35,39, 54,87, 93,145, 211,212 et 213 à moins de 500 mètres. Établissements scolaires crèche berlingot à environ 6 minutes à pied. Groupe scolaire charréard à environ 6 minutes à pied. École primaire du centre à environ 8 minutes à pied. Prestations de la résidence confort et équipements intérieurs chauffage individuel par pompe à chaleur. Pompe à chaleur trois fonctions assurant le chauffage, le rafraîchissement de l'air et la production d'eau chaude sanitaire. Menuiseries extérieures en pvc avec finition plaxée et vitrage isolant. Performance énergétique et environnementale résidence conforme à la réglementation environnementale re2020, seuil 2025. Visuels non contractuels. Appartement vendu non meublé et non aménagé. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Franck calise ei (id 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - franck calise (06 27 69 18 27) vous propose : vénissieux – secteur place léon sublet – appartement neuf t2 de 37,55 m² environ – étage 4 – terrasse de 6,15 m² environ – exposition sud-est – frais de notaire réduits – disponible mi-2029 tva réduite à 5,5 % sous conditions d'éligibilité cet appartement neuf de 2 pièces de 37,55 m² environ, situé à l'étage 4, au sein d'une résidence contemporaine à vénissieux, secteur place léon sublet, se compose de : une cuisine ouverte sur un séjour de 19,85 m² environ, offrant un espace de vie lumineux et fonctionnel, avec accès à la terrasse. Une terrasse de 6,15 m² environ, exposée sud-est, permettant de profiter d'un espace extérieur privatif. Une chambre de 12,35 m² environ. Une salle de bains équipée, selon les prestations prévues dans la notice descriptive. Des sanitaires et espaces de rangement selon le plan. Emplacement et commodités commerces et services marché du centre, place léon sublet, à environ 10 minutes à pied. Centre commercial carrefour à environ 7 minutes en voiture. Transports et déplacements gare ter de vénissieux à environ 5 minutes à pied. Métro d et tramway t4 à environ 5 minutes à pied. Lignes de bus 35,39, 54,87, 93,145, 211,212 et 213 à moins de 500 mètres. Établissements scolaires crèche berlingot à environ 6 minutes à pied. Groupe scolaire charréard à environ 6 minutes à pied. École primaire du centre à environ 8 minutes à pied. Prestations de la résidence confort et équipements intérieurs chauffage individuel par pompe à chaleur. Pompe à chaleur trois fonctions assurant le chauffage, le rafraîchissement de l'air et la production d'eau chaude sanitaire. Menuiseries extérieures en pvc avec finition plaxée et vitrage isolant. Performance énergétique et environnementale résidence conforme à la réglementation environnementale re2020, seuil 2025. Visuels non contractuels. Appartement vendu non meublé et non aménagé. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Franck calise ei (id 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - franck calise (06 27 69 18 27) vous propose : vénissieux – secteur place léon sublet – appartement neuf t2 de 38,70 m² environ – étage 3 – terrasse de 6,45 m² environ – exposition nord-ouest – frais de notaire réduits – disponible mi-2029 tva réduite à 5,5 % sous conditions d'éligibilité cet appartement neuf de 2 pièces de 38,70 m² environ, situé à l'étage 3, au sein d'une résidence contemporaine à vénissieux, secteur place léon sublet, se compose de : une cuisine ouverte sur un séjour de 20,35 m² environ, offrant un espace de vie fonctionnel, avec accès à la terrasse. Une terrasse de 6,45 m² environ, exposée nord-ouest, permettant de profiter d'un espace extérieur privatif. Une chambre de 13 m² environ. Une salle de bains équipée, selon les prestations prévues dans la notice descriptive. Des sanitaires et espaces de rangement selon le plan. Emplacement et commodités commerces et services marché du centre, place léon sublet, à environ 10 minutes à pied. Centre commercial carrefour à environ 7 minutes en voiture. Transports et déplacements gare ter de vénissieux à environ 5 minutes à pied. Métro d et tramway t4 à environ 5 minutes à pied. Lignes de bus 35,39, 54,87, 93,145, 211,212 et 213 à moins de 500 mètres. Établissements scolaires crèche berlingot à environ 6 minutes à pied. Groupe scolaire charréard à environ 6 minutes à pied. École primaire du centre à environ 8 minutes à pied. Prestations de la résidence confort et équipements intérieurs chauffage individuel par pompe à chaleur. Pompe à chaleur trois fonctions assurant le chauffage, le rafraîchissement de l'air et la production d'eau chaude sanitaire. Menuiseries extérieures en pvc avec finition plaxée et vitrage isolant. Performance énergétique et environnementale résidence conforme à la réglementation environnementale re2020, seuil 2025. Visuels non contractuels. Appartement vendu non meublé et non aménagé. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Franck calise ei (id 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - franck calise (06 27 69 18 27) vous propose : vénissieux – secteur place léon sublet – appartement neuf t2 de 41,15 m² environ – étage 1 – terrasse de 8,15 m² environ – exposition nord-est – frais de notaire réduits – disponible mi-2029 tva réduite à 5,5 % sous conditions d'éligibilité cet appartement neuf de 2 pièces de 41,15 m² environ, situé à l'étage 1, au sein d'une résidence contemporaine à vénissieux, secteur place léon sublet, se compose de : une cuisine ouverte sur un séjour de 23 m² environ, offrant un espace de vie lumineux et fonctionnel, avec accès à la terrasse. Une terrasse de 8,15 m² environ, exposée nord-est, permettant de profiter d'un espace extérieur privatif. Une chambre de 12,15 m² environ. Une salle de bains équipée, selon les prestations prévues dans la notice descriptive. Des sanitaires et espaces de rangement selon le plan. Emplacement et commodités commerces et services marché du centre, place léon sublet, à environ 10 minutes à pied. Centre commercial carrefour à environ 7 minutes en voiture. Transports et déplacements gare ter de vénissieux à environ 5 minutes à pied. Métro d et tramway t4 à environ 5 minutes à pied. Lignes de bus 35,39, 54,87, 93,145, 211,212 et 213 à moins de 500 mètres. Établissements scolaires crèche berlingot à environ 6 minutes à pied. Groupe scolaire charréard à environ 6 minutes à pied. École primaire du centre à environ 8 minutes à pied. Prestations de la résidence confort et équipements intérieurs chauffage individuel par pompe à chaleur. Pompe à chaleur trois fonctions assurant le chauffage, le rafraîchissement de l'air et la production d'eau chaude sanitaire. Menuiseries extérieures en pvc avec finition plaxée et vitrage isolant. Performance énergétique et environnementale résidence conforme à la réglementation environnementale re2020, seuil 2025. Visuels non contractuels. Appartement vendu non meublé et non aménagé. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Franck calise ei (id 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - franck calise (06 27 69 18 27) vous propose : vénissieux – secteur place léon sublet – appartement neuf t2 de 41,15 m² environ – étage 3 – terrasse de 8,15 m² environ – exposition nord-est – frais de notaire réduits – disponible mi-2029 tva réduite à 5,5 % sous conditions d'éligibilité cet appartement neuf de 2 pièces de 41,15 m² environ, situé à l'étage 3, au sein d'une résidence contemporaine à vénissieux, secteur place léon sublet, se compose de : une cuisine ouverte sur un séjour de 23 m² environ, offrant un espace de vie lumineux et fonctionnel, avec accès à la terrasse. Une terrasse de 8,15 m² environ, exposée nord-est, permettant de profiter d'un espace extérieur privatif. Une chambre de 12,15 m² environ. Une salle de bains équipée, selon les prestations prévues dans la notice descriptive. Des sanitaires et espaces de rangement selon le plan. Emplacement et commodités commerces et services marché du centre, place léon sublet, à environ 10 minutes à pied. Centre commercial carrefour à environ 7 minutes en voiture. Transports et déplacements gare ter de vénissieux à environ 5 minutes à pied. Métro d et tramway t4 à environ 5 minutes à pied. Lignes de bus 35,39, 54,87, 93,145, 211,212 et 213 à moins de 500 mètres. Établissements scolaires crèche berlingot à environ 6 minutes à pied. Groupe scolaire charréard à environ 6 minutes à pied. École primaire du centre à environ 8 minutes à pied. Prestations de la résidence confort et équipements intérieurs chauffage individuel par pompe à chaleur. Pompe à chaleur trois fonctions assurant le chauffage, le rafraîchissement de l'air et la production d'eau chaude sanitaire. Menuiseries extérieures en pvc avec finition plaxée et vitrage isolant. Performance énergétique et environnementale résidence conforme à la réglementation environnementale re2020, seuil 2025. Visuels non contractuels. Appartement vendu non meublé et non aménagé. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Franck calise ei (id 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - franck calise (06 27 69 18 27) vous propose : vénissieux – secteur place léon sublet – appartement neuf t2 de 41,15 m² environ – étage 4 – terrasse de 8,10 m² environ – exposition nord-est – frais de notaire réduits – disponible mi-2029 tva réduite à 5,5 % sous conditions d'éligibilité cet appartement neuf de 2 pièces de 41,15 m² environ, situé à l'étage 4, au sein d'une résidence contemporaine à vénissieux, secteur place léon sublet, se compose de : une cuisine ouverte sur un séjour de 23 m² environ, offrant un espace de vie lumineux et fonctionnel, avec accès à la terrasse. Une terrasse de 8,10 m² environ, exposée nord-est, permettant de profiter d'un espace extérieur privatif. Une chambre de 12,15 m² environ. Une salle de bains équipée, selon les prestations prévues dans la notice descriptive. Des sanitaires et espaces de rangement selon le plan. Emplacement et commodités commerces et services marché du centre, place léon sublet, à environ 10 minutes à pied. Centre commercial carrefour à environ 7 minutes en voiture. Transports et déplacements gare ter de vénissieux à environ 5 minutes à pied. Métro d et tramway t4 à environ 5 minutes à pied. Lignes de bus 35,39, 54,87, 93,145, 211,212 et 213 à moins de 500 mètres. Établissements scolaires crèche berlingot à environ 6 minutes à pied. Groupe scolaire charréard à environ 6 minutes à pied. École primaire du centre à environ 8 minutes à pied. Prestations de la résidence confort et équipements intérieurs chauffage individuel par pompe à chaleur. Pompe à chaleur trois fonctions assurant le chauffage, le rafraîchissement de l'air et la production d'eau chaude sanitaire. Menuiseries extérieures en pvc avec finition plaxée et vitrage isolant. Performance énergétique et environnementale résidence conforme à la réglementation environnementale re2020, seuil 2025. Visuels non contractuels. Appartement vendu non meublé et non aménagé. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Franck calise ei (id 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - franck calise (06 27 69 18 27) vous propose : vénissieux – secteur place léon sublet – appartement neuf t2 de 37,15 m² environ – étage 3 – terrasse de 6,40 m² environ – exposition nord-ouest – frais de notaire réduits – disponible mi-2029 tva réduite à 5,5 % sous conditions d'éligibilité cet appartement neuf de 2 pièces de 37,15 m² environ, situé à l'étage 3, au sein d'une résidence contemporaine à vénissieux, secteur place léon sublet, se compose de : une cuisine ouverte sur un séjour de 20,15 m² environ, offrant un espace de vie fonctionnel, avec accès à la terrasse. Une terrasse de 6,40 m² environ, exposée nord-ouest, permettant de profiter d'un espace extérieur privatif. Une chambre de 11,65 m² environ. Une salle de bains équipée, selon les prestations prévues dans la notice descriptive. Des sanitaires et espaces de rangement selon le plan. Emplacement et commodités commerces et services marché du centre, place léon sublet, à environ 10 minutes à pied. Centre commercial carrefour à environ 7 minutes en voiture. Transports et déplacements gare ter de vénissieux à environ 5 minutes à pied. Métro d et tramway t4 à environ 5 minutes à pied. Lignes de bus 35,39, 54,87, 93,145, 211,212 et 213 à moins de 500 mètres. Établissements scolaires crèche berlingot à environ 6 minutes à pied. Groupe scolaire charréard à environ 6 minutes à pied. École primaire du centre à environ 8 minutes à pied. Prestations de la résidence confort et équipements intérieurs chauffage individuel par pompe à chaleur. Pompe à chaleur trois fonctions assurant le chauffage, le rafraîchissement de l'air et la production d'eau chaude sanitaire. Menuiseries extérieures en pvc avec finition plaxée et vitrage isolant. Performance énergétique et environnementale résidence conforme à la réglementation environnementale re2020, seuil 2025. Visuels non contractuels. Appartement vendu non meublé et non aménagé. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Franck calise ei (id 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - mélanie baglione vous propose : pusignan / maison individuelle t5 / 103,50 m² habitables / 178,03 m² utiles / 4 chambres dont une avec salle d'eau privative / possibilité profession libérale ou télétravail / terrain arboré 931 m² / garage 43 m² / sans vis-à-vis / à 5 min à pied du centre un cadre de vie privilégié, entre tranquillité et proximité des commodités ! Située dans un environnement résidentiel de pusignan, à seulement 5 minutes à pied du centre, cette maison individuelle bénéficie d'un emplacement idéal pour conjuguer vie de famille, confort et activité professionnelle. Son jardin arboré, son absence de vis-à-vis et ses espaces généreux en font un lieu de vie agréable, où chacun pourra profiter de son indépendance tout en restant proche des commodités du quotidien. Cette maison saine et entretenue développe 103,50 m² habitables pour une surface utile totale de 178,03 m², répartis sur deux niveaux, dont un sous-sol (hors-sol) accessible depuis l’extérieur et l'intérieur. À l'étage, l'espace de vie principal propose : •une pièce de vie traversante d'environ 41 m², réunissant séjour et cuisine. •un balcon exposé est, accessible depuis le séjour. •3 chambres équipées de placards. •une salle de bains. •un wc indépendant. Un rez-de-chaussée polyvalent : un véritable atout pour vos projets ! Avec une hauteur sous plafond de 2,19 m, ce niveau offre des espaces complémentaires particulièrement intéressants : •une pièce de 11,41 m² actuellement aménagée en chambre, avec sa salle d'eau et son wc privatifs. •un cellier, une chaufferie et une salle de jeu, pratiques pour le rangement et l'organisation du quotidien. •un vaste garage d'environ 43 m², idéal pour stationner ou bricoler. Grâce à son accès indépendant, ce niveau peut s'adapter à différents projets : •l'exercice d'une profession libérale. •un espace de télétravail au calme. •un espace indépendant pour accueillir un proche. •un éventuel projet locatif complémentaire. Un extérieur préservé, pensé pour profiter des beaux jours ! Implantée sur un terrain arboré de 931 m², la maison dispose d'un agréable espace de vie extérieur à l’avant et l'arrière. Côté est, un espace d'accueil fonctionnel et agréable avec : •un grand espace de stationnement privatif et sécurisé, accessible par un portail motorisé. •un coin terrasse idéal pour savourer son café au soleil du matin. Côté ouest, un véritable espace de détente et de convivialité, à l'abri des regards : •un auvent abritant une cuisine d'été et un espace jacuzzi, parfait pour recevoir. •un terrain de pétanque pour partager des moments conviviaux. •un jardin arboré offrant un bel espace. Deux espaces complémentaires qui permettent de conjuguer praticité au quotidien et plaisir de vivre à l'extérieur ! Caractéristiques techniques •fenêtres pvc double vitrage et volets roulants électriques. •climatisation réversible avec deux unités intérieures. •porte de garage motorisée. •chauffage central au fioul. •isolation des combles réalisée en 2017. •raccordement à l'assainissement collectif. Mon avis ? Cette maison se distingue par son équilibre entre emplacement, volumes annexes et qualité de vie extérieure. Une maison évolutive, offrant de multiples possibilités pour construire un projet de vie à son image ! Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Une visite virtuelle est disponible sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme mélanie baglione mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de vienne sous le numéro 891720807, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Amar Mansouri vous propose : Studio 25 m² calme sur cour – Lyon 7ᵉ (Rue de la Thibaudière) Idéalement situé rue de la Thibaudière, au cOEur d'un quartier dynamique proche de tous commerces et transports, découvrez ce studio fonctionnel de 25 m². Situé au 4ᵉ étage (sans ascenseur), cet appartement orienté entièrement sur cour offre une tranquillité absolue en plein centre-ville. Caractéristiques principales : Surface : 25 m² Pièce de vie : Pièce principale lumineuse avec coin cuisine équipé Sanitaires : Salle d'eau indépendante avec cabine de douche et WC Exposition : Côté cour, environnement très calme Étage : 4ᵉ étage sans ascenseur Localisation : Rue de la Thibaudière (métros, tramways et commerces au pied de l'immeuble) Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif de qualité. Contactez moi dès aujourd'hui et sept jours sur sept pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 22€ par mois (soit 264 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Amar Mansouri mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 841245079, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Anne Roux vous propose : Dans un cadre de vie agréable à Chessy, cette maison de 2006 en très bon état, vous serez séduit (e) par son agencement fonctionnel et ses équipements soignées. Elle offre une surface habitable de 183 m² répartie en 6 pièces principales. L'entrée dessert naturellement les différents espaces de vie : une salle à manger lumineuse et un séjour convivial, constituent le cOEur de la maison. La cuisine ouverte sur la salle à manger, cuisine Aviva, toute équipée (plaques de cuisson au gaz, hotte, four, lave-vaisselle, réfrigérateur. ) complète cet espace de vie quotidien. Vous retrouvez en rez-de-chaussée 2 chambres spacieuses, dont une suite parentale, une salle de bain et toilettes indépendantes et une buanderie de 11 m² avec plusieurs rangements. À l'étage, vous serez séduit (e) par un bel espace mezzanine et 2 grandes chambres assurant confort pour une grande famille. Sur le plan des équipements, la maison bénéficie d'un chauffage individuel alliant cheminée, radiateurs électriques et climatisation réversible (blocs split dans la chambre parentale et un dans chacune des chambres à l'étage), alimentés par l'électricité et des panneaux photovoltaïques — un atout économique et écologique appréciable. Ce bien est implanté sur un terrain de 523 m², vous pourrez profitez sur les belles journées d'une piscine de 10 m² en PVC armé, profondeur de 1,50 m, d'une grande terrasse carrelée équipée d'un store électrique (6 mètres), pour partager des moments conviviaux en famille et entre amis. - Local technique de plus de 20 m². - Assainissement tout à l'égout. Cette villa est très bien située, à côté de la gare de Chessy, un abri bus en face de la maison, pour les transports aux Collèges et Lycées et à proximité des commodités, commerces et écoles. N'attendez pas pour visiter ce bien et Contactez-nous ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Roux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 491556759, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre en exclusivite - sainte-foy-lès-lyon appartement familial de 96,91 m² rénové avec terrasse, au calme et sans vis-à-vis.     à quelques minutes à pied du centre du village de sainte-foy-lès-lyon, accessible par un chemin privatif, découvrez cet appartement familial de 96,81 m², situé au 2e étage / 5 d'une résidence fermée, sécurisée et parfaitement entretenue, dans un environnement calme et verdoyant, béneficiant d'un terrain de tennis.     entièrement rénové en 2023, cet appartement séduit par ses prestations contemporaines et ses beaux volumes. Dès l'entrée, un petit hall intimiste préserve l'intimité des lieux et dessert une belle pièce de vie de 49 m² réunissant séjour, salle à manger et cuisine ouverte entièrement meublée et équipée. Le parquet apporte chaleur et élégance à l'ensemble. Cet espace convivial se prolonge sur une terrasse de 8,5 m² exposée plein sud, bénéficiant d'une vue entièrement dégagée et sans aucun vis-à-vis.     l'espace nuit se compose de trois chambres de 11 à 12 m², dont une chambre parentale indépendante, préservant calme et intimité, ainsi que de nombreux rangements intégrés. Un cellier-dressing et une salle d'eau contemporaine avec wc complètent l'agencement.     vous apprécierez particulièrement le cadre de vie offert par cette résidence, alliant calme, verdure et proximité immédiate du centre du village, idéal pour profiter de ses commerces et de sa vie de quartier sans avoir à prendre la voiture.     côté transports, plusieurs lignes de bus sont accessibles à environ 5 minutes à pied. Les lignes 106 et 106ex permettent notamment de rejoindre la gare de perrache en environ 20 minutes, tandis que la ligne 6 dessert la gare d'oullins et le métro b en un temps similaire. Plusieurs lignes junior direct complètent cette offre : jd 695, jd 754 et jd 978.   une cave complète ce bien. En complément, possibilité d'acquérir une place de stationnement privative ainsi qu'un garage en sous-sol.     son prix de vente est de 399 000 eur (honoraires charges vendeur) pour tout renseignement, contactez cyril silvy (agent commercial) au 006 86 61 17 89 1.

Du cachet, de l'espace et une lumière naturelle tout au long de la journée… Bienvenue dans cette bâtisse de caractère située au calme sur la commune prisée de Meys. Immédiatement habitable, elle vous offre le cadre idéal pour créer votre cocon familial à votre rythme. Installée sur une belle parcelle attenante de 1 551 m² environ, la propriété bénéficie d'une exposition plein Sud offrant une luminosité optimale et une vue dégagée sur la campagne environnante. Le charme de la pierre et du pisé, la chaleur du foyer : Dès l'entrée, vous découvrirez des volumes généreux et une atmosphère authentique. Le rez-de-chaussée comprend : - Une cuisine aménagée fonctionnelle. - Une pièce de vie conviviale sublimée par sa cheminée traditionnelle, ouvrant directement sur le jardin. - Un salon attenant chaleureux. - Un espace salle d'eau, WC et chaufferie. Un double accès à l'étage permet de préserver l'intimité et le rythme de chacun : - 4 chambres spacieuses, parfaites pour accueillir une grande famille, un espace télétravail ou des invités. - Une mezzanine lumineuse servant de trait d'union. - Une salle de bains complète avec WC. - Des combles aménageables offrant un potentiel d'agrandissement supplémentaire selon vos projets. Dépendance & prestations techniques : - Son chapis traditionnel attenant, idéal comme préau couvert pour vos repas d'été, atelier ou zone de stockage. - Une toiture entièrement refaite récemment. - Chauffage individuel par Pompe à Chaleur (PAC) sur radiateurs. - Assainissement : Raccordement au tout-à-l'égout. Pour recevoir toute question ou organiser une visite, contactez notre équipe par téléphone direct ou via le formulaire de contact. Référence agence : 2177.

Construire votre maison là où vue dégagée et vie de village se rejoignent. À seulement 5 minutes à pied du centre de Meys, cette belle parcelle de 832 m² bénéficie d'une exposition plein Sud idéale. Un emplacement recherché qui garantit un ensoleillement maximal tout au long de l'année et offre un panorama quotidien sur les paysages préservés des Monts du Lyonnais. Les points forts pour votre projet : - Libre de tout constructeur : vous gardez l'entière maîtrise de vos plans, du choix des matériaux et de vos intervenants. - Proximité immédiate du bourg : vos déplacements quotidiens vers l'école et les commodités du village se font sereinement à pied. - Viabilisation achevée : le terrain est raccordé aux réseaux d'eau, d'électricité et d'assainissement (hors gaz), simplifiant le démarrage de votre chantier. - Pente naturelle exploitable : la topographie du terrain se prête à une conception sur demi-niveaux ou avec sous-sol, optimisant la luminosité dans vos pièces de vie et sublimant la vue. Que vous ayez déjà vos plans ou que vous soyez au tout début de votre réflexion, contactez nous pour échanger sur la faisabilité de votre projet et organiser une visite sur place. Référence agence : 2178.

Située à Jons, dans le département du Rhône (69330), cette commune charmante bénéficie d'un cadre agréable, parfait pour les familles. Proche des écoles, des commerces, et des transports en commun, elle offre un accès facile aux grandes villes environnantes tout en préservant un environnement tranquille, idéal pour un mode de vie paisible. Cette maison spacieuse de 228 m² s'érige sur une parcelle de 855 m². Répartie sur trois niveaux, elle comprend 12 pièces, dont 7 chambres et 3 toilettes, offrant ainsi un espace de vie généreux et fonctionnel. L'extérieur se distingue par un abri de jardin et une piscine semi-enterrée, parfaits pour profiter des journées ensoleillées et organiser des moments de convivialité en famille ou entre amis, et que dire sa véranda lumineuse, un havre de paix A voir absolument rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 599 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Éric BERNET, Tél. : 06 40 05 70 13, E-mail : eric.bernet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 848263745.

Chassieu maison de plain-pied avec double garage et terrain clos de 553 m² située à chassieu, au sein d'une impasse, cette maison de plain-pied offre une configuration fonctionnelle et des possibilités d'évolution pour adapter les espaces à vos besoins. Elle comprend un séjour, une salle à manger pouvant être ouverte sur le séjour afin de créer un espace de vie plus généreux, 3 chambres ainsi qu'une salle de bains. Un double garage avec buanderie complète le bien. À l'extérieur, terrain entièrement clos, disposant également d'un abri de jardin. Pour en apprécier pleinement le potentiel, je vous invite à me contacter afin d'organiser une visite. Dpe [209_d ges [8_b] montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1790 1790 euros et 24702470 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marillier sylvie, au 06 77 86 32 50 ou par courriel à s.marillier@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marillier sylvie, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 470585 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix de vente 385 000 euros dont 4.05% à la charge de l acquéreur (15 000 euros) (4.05 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 682 lots - dont 5 lots habitation. Charges annuelles : 50 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Pas de travaux à prévoir pour cette maison d'environ 118 m² édifiée sur 2 niveaux et construite en 2016. Le rez-de-chaussée accueille une entrée avec placard et dressing, une suite parentale avec salle d'eau pour deux personnes, une pièce principale sur sa cuisine équipée mais aussi sur les terrasses, un toilette séparé et un coin cellier. L'étage quant à lui est dédié aux enfants avec 3 grandes chambres + placards et une grande salle de bains + douche + toilette. L'extérieur sera vous séduire avec ses jolis arbres ainsi que ses différents coins détente dont un grand espace couvert pour les longs moments festifs. Un vrai petit cocon sans être esclave de son jardin. Possible piscine ou coin spa. Un chalet de jardin permet du stockage. Possibilité de stationner 2 à 3 véhicules. Proximité des écoles, des commodités et des transports. Dpe b ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 920 euros et 1290 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez hilbert clément, au 06 74 50 65 23 ou par courriel à c.hilbert@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de hilbert clément, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac villefranche tarare 801 853 789 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 471349 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Clément hilbert (ei) agent commercial - numéro rsac : villefranche tarare 801 853 789 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Idéalement situé sur le secteur de la Préfecture sur la Rue Vendôme, à proximité immédiate de la rue de Bonnel, des Halles Paul Bocuse et de l'ensemble des commerces, écoles et transports (Tramway T. 1, Métro ligne B et gare Part-Dieu), découvrez ce bel appartement traversant (Est / Ouest) de type 4. Au 6ᵉ et dernier étage avec ascenseur d'une copropriété de standing édifiée sur terrain H. C.L (2089), cet appartement en excellent état bénéficie d'une agréable exposition et d'une belle luminosité tout au long de la journée. Il se compose d'un hall d'entrée avec placards desservant un vaste séjour double climatisé, sublimé par un parquet, ouvrant sur un agréable balcon. Selon vos besoins, il est possible de créer facilement une troisième chambre ou un espace bureau. Côté jardin (Est), au calme, vous trouverez deux belles chambres avec placards ainsi qu'une cuisine indépendante avec espace repas. Une salle d'eau fonctionnelle et des toilettes indépendantes complètent l'ensemble. Les prestations sont de qualité : L'appartement très récemment remis à jour (Peintures et parquets) avec des menuiseries récentes (2024), volets roulants électriques, stores bannes électriques côté séjour et balcon, ainsi que climatisation (Coté Ouest). Vous apprécierez particulièrement son dernier étage, sa double exposition, son environnement calme côté jardin et son emplacement privilégié, à quelques minutes à pied de toutes les commodités. Un garage privatif en sous-sol est proposé en supplément du prix. Appartement libre et disponible immédiatement. Visite virtuelle disponible. Référence agence : 483.

Découvrez avec ORPI, Résidence Les Longes au Marendiers à Saint-Priest, un appartement T4 avec 3 chambres de 80 m². Travaux de rénovation énergétique de copropriété (isolation par l'extérieur des façades, isolation des toitures terrasses, VMC, vannes thermostatiques,. ) réalisés en 2020 / 2021. L'appartement, au deuxième étage sur 3, se compose d'une entrée desservant les différents espaces. Notamment, un séjour double de 27 m² donnant sur le balcon sans aucun vis-à-vis. Une cuisine fermée avec espace repas, également équipée d'un cellier, le tout d'une surface de 16,35 m². Côté nuit, deux chambres de 12,83 m² et 9,62 m², salle de bain, WC séparé et dressing. Une place de parking privatif présente dans l'enceinte de la copropriété qui est fermée et sécurisée, est incluse dans le prix de l'appartement. Charges de copropriété : 218 euros / mois (incluent chauffage, eau froide et eau chaude, forfait gaz de cuisine, fond travaux Alur, nettoyage de partie commune et espaces verts). Taxe foncière 2026 : 1101€ Accessibilité : Transport en commun : Tram T2 à 950 mètres, Bus C25 à 500 mètres direction Gare Part Dieu, Bus 62 à 500 mètres direction Gare de Vénissieux avec accès métro D / tram T4. Espace Sportif : Parc du Fort à 1300 mètres, Centre nautique à 800 mètres, Club de Tennis de St Priest à 600 mètres. Groupe scolaire : Les Marendiers à 500 mètres, Collège Boris Vian à 700 mètres. - ORPI, c'est 1250 agences immobilières partout en France, rien que pour vous ! * ► Réalisez gratuitement l'estimation de votre bien sur notre site ou avec l'un de nos conseillers. * ORPI, numéro 1 sur Lyon et sa région avec 64 agences en fichier commun et partagé pour plus de visibilité ! - Référence agence : 1350.

Exclusivité ORPI, découvrez un magnifique appartement T5 avec 4 chambres de 105 m² à 10 minutes de Lyon Jean Macé ! Excellent DPE (C), notamment expliqué par des travaux de copropriété réalisés en 2021 : - isolation des façades de la copropriété par l'extérieur - installation de VMC - changement de la chaudière gaz - changement des têtes thermostatique - isolation du toit des caves L'appartement au 5ème étage, se compose d'une entrée avec placard, suivie de l'espace de vie de 30 m² donnant sur la loggia comprenant séjour et salle à manger avec cuisine séparée. Côté nuit, 4 chambres, avec 2 salles d'eau et WC séparé. Cave en sous-sol et de nombreux stationnements libres dans la résidence. Le tableau électrique a été changé en 2025 et l'installation électrique ne comporte aucune anomalie. Accessibilité : Transport en commun : Gare de Saint-Priest à 300 mètres (4 minutes à pied), Bus 62,76 à 200 mètres, C25 à 550 mètres direction Part Dieu. Commerces : Place Roger Salengro à 350 mètres avec boulangerie, boucherie, pharmacie, banque, coiffeur, épicerie, fleuriste, etc. Aldi à 150 mètres. Charges : 256€ / mois (chauffage, eau chaude, eau froide, entretien partie commune, ascenseur, fond de travaux alur) Taxe foncière 2025 : 1348€ * ORPI, c'est 1250 agences immobilières partout en France, rien que pour vous ! * ► Réalisez gratuitement l'estimation de votre bien sur notre site ou avec l'un de nos conseillers. * ORPI, numéro 1 sur Lyon et sa région avec 65 agences en fichier commun et partagé pour plus de visibilité ! * Référence agence : 1348.

À Mions, au sein d'une résidence récente, cet appartement de 3 pièces d'environ 51,42 m² situé au troisième étage offre un cadre de vie agréable, confortable et très lumineux. La pièce de vie principale, bien proportionnée, permet d'organiser facilement un espace salon et un coin repas. Elle s'ouvre sur une grande terrasse qui prolonge naturellement l'appartement vers l'extérieur et offre un véritable espace supplémentaire pour profiter des beaux jours. Avec ses deux chambres, le bien propose une configuration idéale pour un couple, une petite famille ou un premier achat, chacun pouvant disposer de son propre espace de nuit. La terrasse, de belle superficie, permet d'installer un coin repas extérieur, quelques plantes et un espace détente. Elle constitue un atout majeur du logement, en créant une transition douce entre intérieur et extérieur et en offrant un lieu privilégié pour se ressourcer. L'appartement se situe au troisième et dernier étage d'un immeuble en bon état, ce qui renforce la sensation de tranquillité et de clarté. La construction récente garantit des espaces modernes, pensés pour une vie quotidienne fluide, avec un agencement harmonieux des pièces. Le confort est également renforcé par la présence d'un stationnement privatif, un garage fermé en sous sol, très pratique au quotidien. L'ensemble forme un cadre de vie citadin agréable, dans une copropriété à taille humaine. À proximité immédiate, plusieurs équipements du quotidien viennent compléter l'attrait de la situation. L'école primaire Joliot Curie se trouve à environ 100 m, ce qui facilite grandement les trajets scolaires. Les arrêts de bus Collières sont accessibles à environ 300 m et les arrêts Christophe Colomb à environ 300 m également, permettant de rejoindre aisément les communes alentour. Pour les plus petits, la micro-crèche La Farandole Enchantée La Maison Bleue se situe à environ 400 m, tandis que la structure Les Chenapans est à environ 700 m. Le lycée professionnel Fernand Forest se trouve à environ 900 m. Enfin, la station de transport Saint-Priest est située à environ 800 m, offrant un accès élargi au réseau de transports et facilitant les déplacements plus lointains. Caractéristiques techniques - Taxe Foncière 900€ - DPE : C - Place de stationnement : oui - Charges Mensuelles : 166€ l'eau froide, entretien des communs, ascenseur, espaces verts. - Mode de chauffage : gaz - Eau chaude : gaz Mentions légales : Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques. Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien. Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer. Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier. Les surfaces, les mesures, l'orientation ainsi que les distances et temps de trajet mentionnés sont indicatifs et n'ont pas de valeur contractuelle; seuls les documents remis lors de la vente font foi. Les photographies et visuels illustrent le bien tel qu'il se présentait au moment de la prise de vue et ne sauraient remplacer une visite, organisée sur rendez-vous. Les diagnostics réglementaires, réunis dans le dossier de diagnostics techniques, et l'état des risques et pollutions sont communiqués à l'acquéreur conformément à la réglementation en vigueur. Lorsque le bien dépend d'une copropriété, les informations relatives à l'immeuble, à son règlement et à ses charges sont communiquées dans le cadre de la vente. Les travaux évoqués, réalisés ou à prévoir, sont rapportés d'après les déclarations du vendeur; il vous appartient de les faire estimer par un professionnel si vous le souhaitez. Toute offre d'achat est étudiée avec le vendeur, qui reste libre de l'accepter ou de la refuser, et la vente ne devient définitive qu'à la signature de l'acte authentique chez le notaire. Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance. Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ? Contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Cette appartement type Duplex de ville de 3 pièces et environ 40 m², située en plein centre de Givors au 1er étage, offre un cadre de vie pratique et convivial. Répartie sur deux niveaux, il propose une vraie séparation entre l'espace de jour et l'espace nuit, idéal pour profiter pleinement de chaque moment de la journée. Sa surface bien optimisée et son agencement fonctionnel en font un bien agréable à vivre au quotidien. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie s'organise autour d'une cuisine ouverte qui renforce l'esprit convivial et permet de partager facilement les moments en famille ou entre amis. La présence d'une salle à manger distincte est un atout appréciable pour profiter de vrais repas assis, tout en restant proche de la cuisine. Le revêtement en carrelage apporte un entretien simple et pratique, adapté à un usage quotidien. À l'étage, une chambre agréable mansardé, isolée equi permet d'accueillir un couple, une petite famille, un espace bureau ou une chambre d'appoint selon les besoins. Une salle d'eau avec douche et un cabinet de toilette complètent l'ensemble. L'appartement bénéficie par ailleurs d'un double vitrage, contribuant à un meilleur confort intérieur et d'une isolation des murs et combles. Une cave vient utilement compléter le bien, offrant un espace de stockage appréciable pour le rangement saisonnier ou les effets du quotidien. À l'extérieur, vous profitez d'un espace terrasse extérieur d'environ 10 m², qui prolonge agréablement l'appartement. Cet extérieur permet de profiter des beaux jours, d'installer un coin repas ou détente. Le terrain attenant offre ainsi un vrai plus pour profiter d'un cadre de vie plus ouvert, tout en restant au cœur des commodités. L'ensemble constitue une maison de ville pratique, avec un potentiel intéressant pour qui souhaite personnaliser son intérieur et profiter d'un extérieur privé. Le quartier bénéficie de la proximité de plusieurs espaces verts, notamment le Parc de la Maison du Fleuve Rhône à environ 100 m et le Rond-Point Square Franklin Roosevelt à près de 200 m, parfaits pour les promenades ou les sorties en plein air. Les familles apprécieront également la présence d'écoles à distance piétonne, comme l'école primaire Jean Jaurès à environ 200 m et plusieurs écoles maternelles aux alentours, dont le pôle petite enfance / école maternelle Saint-Thomas d'Aquin à environ 200 m. Côté transports, la gare de Givors Ville se trouve à environ 600 m et la gare de Givors à un peu plus de 600 m, facilitant les déplacements en train vers les communes voisines. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 670 € - DPE : "D / B" - Mode de chauffage : Électricité avec radiateurs et ballon eau chaude. Mentions légales : Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques. Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien. Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer. Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier. Les surfaces, les mesures, l'orientation ainsi que les distances et temps de trajet mentionnés sont indicatifs et n'ont pas de valeur contractuelle; seuls les documents remis lors de la vente font foi. Les photographies et visuels illustrent le bien tel qu'il se présentait au moment de la prise de vue et ne sauraient remplacer une visite, organisée sur rendez-vous. Les diagnostics réglementaires, réunis dans le dossier de diagnostics techniques, et l'état des risques et pollutions sont communiqués à l'acquéreur conformément à la réglementation en vigueur. Lorsque le bien dépend d'une copropriété, les informations relatives à l'immeuble, à son règlement et à ses charges sont communiquées dans le cadre de la vente. Les travaux évoqués, réalisés ou à prévoir, sont rapportés d'après les déclarations du vendeur; il vous appartient de les faire estimer par un professionnel si vous le souhaitez. Toute offre d'achat est étudiée avec le vendeur, qui reste libre de l'accepter ou de la refuser, et la vente ne devient définitive qu'à la signature de l'acte authentique chez le notaire. Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance. Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ? Contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Quartier Grand Clément, au sein d'une petite copropriété de 2011, découvrez ce bel appartement de 3 pièces de 61 m² situé au 2e étage sur 3. Bien agencé, il offre deux chambres confortables et un séjour convivial prolongé par un balcon d'environ 6 m². Lumineux, au calme et avec peu de vis-à-vis, ce logement constitue un cadre de vie agréable, à la fois pratique et fonctionnel. L'espace de vie principal s'articule autour d'un salon avec cuisine ouverte, permettant de profiter d'une pièce agréable à vivre et facile à aménager. Le balcon devient un véritable prolongement de ce séjour. L'appartement comprend également une salle de bains, des toilettes séparées et des rangements intégrés. Le quartier, bien que résidentiel et très calme, est proche des commerces et des transports, ainsi que de plusieurs espaces verts. La gare de Villeurbanne est à quelques minutes à pied. Les familles bénéficient d'un bon choix d'établissements scolaires à proximité immédiate. Possibilité d'acquérir un box au sous-sol de l'immeuble. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1018 € - DPE : C - Mode de chauffage : individuel électrique - Charges mensuelles : 99€ Mentions légales : Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques. Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien. Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer. Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier. Les surfaces, les mesures, l'orientation ainsi que les distances et temps de trajet mentionnés sont indicatifs et n'ont pas de valeur contractuelle; seuls les documents remis lors de la vente font foi. Les photographies et visuels illustrent le bien tel qu'il se présentait au moment de la prise de vue et ne sauraient remplacer une visite, organisée sur rendez-vous. Les diagnostics réglementaires, réunis dans le dossier de diagnostics techniques, et l'état des risques et pollutions sont communiqués à l'acquéreur conformément à la réglementation en vigueur. Lorsque le bien dépend d'une copropriété, les informations relatives à l'immeuble, à son règlement et à ses charges sont communiquées dans le cadre de la vente. Les travaux évoqués, réalisés ou à prévoir, sont rapportés d'après les déclarations du vendeur; il vous appartient de les faire estimer par un professionnel si vous le souhaitez. Toute offre d'achat est étudiée avec le vendeur, qui reste libre de l'accepter ou de la refuser, et la vente ne devient définitive qu'à la signature de l'acte authentique chez le notaire. Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance. Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ? Contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Située à Ampuis, cette maison individuelle des années 1950 développe environ 143 m² habitables répartis sur deux niveaux et offre au total 6 pièces, laissant imaginer de beaux volumes intérieurs. Implantée sur un terrain d'environ 200 m², elle bénéficie également d'un jardin de taille agréable, qui prolonge les espaces de vie vers l'extérieur et permet de profiter pleinement des beaux jours. L'emplacement, les volumes et le potentiel sont les maîtres-mots de ce bien. La configuration actuelle, avec ses nombreuses pièces et ses deux salles de bain, se prête particulièrement bien à un projet familial ou à toute personne recherchant de l'espace pour organiser son intérieur selon ses besoins, qu'il s'agisse de créer plusieurs chambres, un bureau, un espace de loisirs ou encore des rangements optimisés. Le jardin vient compléter l'ensemble pour offrir un cadre de vie combinant intérieur généreux et extérieur intime, au cœur d'Ampuis. À quelques pas de la maison, plusieurs arrêts de bus facilitent les déplacements du quotidien, notamment les arrêts La Roche et Roche situés à environ 100 m et 200 m, ainsi que les arrêts Ampuis Centre et Centre à environ 500 m. Les familles apprécieront la présence de l'école élémentaire d'Ampuis à environ 300 m, du groupe scolaire d'Ampuis à environ 300 m également, et de la crèche Nursery Rural Family à environ 400 m, offrant un choix d'établissements pour les plus jeunes. Le parc de jeux, à environ 500 m, apporte enfin un espace de plein air supplémentaire, idéal pour profiter d'un environnement de proximité pratique et agréable. Caractéristiques techniques - DPE : D - Mode de chauffage : radiateur électrique - Eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques. Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien. Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer. Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier. Les surfaces, les mesures, l'orientation ainsi que les distances et temps de trajet mentionnés sont indicatifs et n'ont pas de valeur contractuelle; seuls les documents remis lors de la vente font foi. Les photographies et visuels illustrent le bien tel qu'il se présentait au moment de la prise de vue et ne sauraient remplacer une visite, organisée sur rendez-vous. Les diagnostics réglementaires, réunis dans le dossier de diagnostics techniques, et l'état des risques et pollutions sont communiqués à l'acquéreur conformément à la réglementation en vigueur. Lorsque le bien dépend d'une copropriété, les informations relatives à l'immeuble, à son règlement et à ses charges sont communiquées dans le cadre de la vente. Les travaux évoqués, réalisés ou à prévoir, sont rapportés d'après les déclarations du vendeur; il vous appartient de les faire estimer par un professionnel si vous le souhaitez. Toute offre d'achat est étudiée avec le vendeur, qui reste libre de l'accepter ou de la refuser, et la vente ne devient définitive qu'à la signature de l'acte authentique chez le notaire. Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance. Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ? Contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Dans un environnement privilégié à Marcilly-d'Azergues, cette maison individuelle de 163 m² s'étend sur un vaste terrain de 2 256 m² et offre un cadre de vie rare. Élevée sur 2 niveaux et composée de 6 pièces dont 5 chambres, elle séduit immédiatement par son cachet, ses volumes et son fort potentiel. La vue dégagée, la présence d'une dépendance et le charme de la construction d'époque créent un ensemble plein de caractère, idéal pour un projet de vie à personnaliser. Les extérieurs sont l'un des atouts majeurs de cette propriété : un grand jardin, une piscine, une terrasse et même une cuisine d'été permettent de profiter pleinement des beaux jours et de multiplier les usages, en famille comme entre amis. Le terrain, généreux et bien dimensionné, offre de multiples possibilités d'aménagement. La maison dispose également d'une cave, pratique pour le stockage, ainsi que de rangements intégrés grâce aux placards existants. La présence d'une cheminée apporte une touche chaleureuse supplémentaire aux espaces de vie. Côté confort, la maison est équipée du chauffage au fioul, qui assure aussi la production d'eau chaude, et bénéficie de la fibre optique pour répondre aux besoins de connexion actuels. Avec ses nombreuses pièces, ses deux salles de bains et ses différents niveaux, chaque membre de la famille peut trouver son espace. L'ensemble forme un beau projet de rénovation, avec une base solide et de nombreux atouts à révéler au fil des travaux. À environ 700 m, l'École primaire offre une solution de scolarisation de proximité, facilement accessible à pied. Cet environnement scolaire, combiné au cadre verdoyant de Marcilly-d'Azergues, renforce l'attrait de la maison pour un quotidien pratique et agréable. Caractéristiques techniques - DPE : E - Mode de chauffage : fioul - Distribution de l'eau chaude : fioul Mentions légales : Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques. Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien. Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer. Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier. Les surfaces, les mesures, l'orientation ainsi que les distances et temps de trajet mentionnés sont indicatifs et n'ont pas de valeur contractuelle; seuls les documents remis lors de la vente font foi. Les photographies et visuels illustrent le bien tel qu'il se présentait au moment de la prise de vue et ne sauraient remplacer une visite, organisée sur rendez-vous. Les diagnostics réglementaires, réunis dans le dossier de diagnostics techniques, et l'état des risques et pollutions sont communiqués à l'acquéreur conformément à la réglementation en vigueur. Lorsque le bien dépend d'une copropriété, les informations relatives à l'immeuble, à son règlement et à ses charges sont communiquées dans le cadre de la vente. Les travaux évoqués, réalisés ou à prévoir, sont rapportés d'après les déclarations du vendeur; il vous appartient de les faire estimer par un professionnel si vous le souhaitez. Toute offre d'achat est étudiée avec le vendeur, qui reste libre de l'accepter ou de la refuser, et la vente ne devient définitive qu'à la signature de l'acte authentique chez le notaire. Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance. Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ? Contactez Zefir au 07 57 91 70 93.