Appartement À Vendre

Exclusivité ORPI, découvrez un magnifique appartement T5 avec 4 chambres de 105 m² à 10 minutes de Lyon Jean Macé !

Excellent DPE (C), notamment expliqué par des travaux de copropriété réalisés en 2021 : - isolation des façades de la copropriété par l'extérieur - installation de VMC - changement de la chaudière gaz - changement des têtes thermostatique - isolation du toit des caves L'appartement au 5ème étage, se compose d'une entrée avec placard, suivie de l'espace de vie de 30 m² donnant sur la loggia comprenant séjour et salle à manger avec cuisine séparée.

Côté nuit, 4 chambres, avec 2 salles d'eau et WC séparé.

Cave en sous-sol et de nombreux stationnements libres dans la résidence.

Le tableau électrique a été changé en 2025 et l'installation électrique ne comporte aucune anomalie.

Accessibilité : Transport en commun : Gare de Saint-Priest à 300 mètres (4 minutes à pied), Bus 62,76 à 200 mètres, C25 à 550 mètres direction Part Dieu.

Commerces : Place Roger Salengro à 350 mètres avec boulangerie, boucherie, pharmacie, banque, coiffeur, épicerie, fleuriste, etc.

Aldi à 150 mètres.

Charges : 256€ / mois (chauffage, eau chaude, eau froide, entretien partie commune, ascenseur, fond de travaux alur) Taxe foncière 2025 : 1348€ * ORPI, c'est 1250 agences immobilières partout en France, rien que pour vous !

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* ORPI, numéro 1 sur Lyon et sa région avec 65 agences en fichier commun et partagé pour plus de visibilité !

* Référence agence : 1348.