Biens à vendre dans les Pays de la Loire

Iad france - françois baudouin vous propose : vente de fond de commerce — salon de coiffure — coueron (44) description : a vendre, fonds de commerce d'un salon de coiffure idéalement situé en emplacement n°1 au coeur de couëron (nantes métropole). Les atouts majeurs : emplacement & visibilité : axe passant avec stationnement facile et immédiat pour la clientèle. Locaux & équipements : local clair et fonctionnel de plain-pied avec espace réserve, 3 bacs à shampooing, plusieurs coiffages, entièrement aux normes pmr et sécurité électrique. Qualité de vie & exploitation : fermeture 2 à 2,5 jours par semaine et 2 à 5 semaines de congés annuels. Forte possibilité d'augmenter le ca en élargissant les plages d'ouverture ( + 30 % de potentiel identifié). Fidélité & réputation : excellente e-réputation (4,5 / 5 google), clientèle locale et fidèle. Idéal pour une première installation ou un projet de reprise par un (e) professionnel (le) diplômé(e) souhaitant allier qualité de vie et potentiel de développement. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 65000 euros. Prix hors honoraires : 59500 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (9,24% du prix du bien hors honoraires) : 5500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m françois baudouin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 517603064, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Mickael Rondeau vous propose : Maison de plain-pied lumineuse de 144 m² sur un terrain de 4 053 m², avec dépendances réhabilitables et partie constructible. Située à Vieillevigne, à seulement 3 km du bourg et de ses commodités (commerces, écoles, services…), cette agréable maison construite en 1998 offre un cadre de vie confortable et de nombreuses possibilités d’évolution. Elle se compose d’une belle pièce de vie de 45 m², lumineuse et conviviale, avec salon, salle à manger et cuisine entièrement équipée semi-ouverte. Un WC indépendant avec lave-mains complète cet espace. La partie nuit comprend 3 chambres de 11 à 13,8 m² ainsi qu’une salle de bains équipée d’une baignoire et d’une douche. L’extension réalisée en 2017 apporte une quatrième chambre et une grande buanderie de plus de 16 m². Côté confort, la maison dispose d’un chauffage électrique complété par un insert à granulés et de radiateurs connectés, pilotables à distance. L’assainissement par microstation est conforme. À l’extérieur, le vaste terrain de 4 053 m² offre un beau potentiel avec une partie constructible et plusieurs dépendances réhabilitables. Entretenue avec soin, la maison a bénéficié de travaux d’amélioration ces dernières années : insert à granulés, VMC double flux, ouvertures double vitrage aluminium, ballon d’eau chaude et microstation en 2016. Puis rénovation du séjour et de la cuisine et création de l’extension en 2017. Un bien offrant espace, confort et potentiel, à découvrir sans tarder ! Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickael Rondeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nantes sous le numéro 907573174, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Elodie Andre vous propose : Située en plein cOEur du bourg de Bouzillé, cette maison offre un beau potentiel pour un premier achat ou un projet d’investissement. Dès l’entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse, une cuisine partiellement aménagée et des wc. À l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres, d’un bureau et d’une salle d’eau. Ainsi qu'une dépendance permettant de faire du stockage. La maison est équipée de menuiseries en double vitrage avec volets PVC, du chauffage électrique et de la fibre. Idéal pour les acquéreurs recherchant un bien de bourg, fonctionnel et proche des commodités. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Andre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 920662566, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Arnaud Pedreau (06 88 20 09 22) vous propose : EXCLUSIVITÉ SAINT-NAZAIRE — L’IMMACULÉE : Plain-pied haut de gamme Projet VEFA d'exception ! Extrêmement rare sur le secteur, découvrez cette maison individuelle neuve de plain-pied de 88 m² environ, idéalement située sur une parcelle de 250 m² environ baignée de lumière et exposée plein Sud. Au calme au fond d'une impasse privative, vous serez séduit par son emplacement privilégié, à deux pas de l'église, des commerces de proximité, de l'école et de l'environnement verdoyant du Bois Joalland. La maison sera entièrement achevée et livrée clés en main pour le mois de septembre, avec des prestations et des finitions haut de gamme réalisées par des entreprises locales réputées : Pièce de vie lumineuse : Un grand salon / séjour sublimé par une baie vitrée XL de 4 mètres de large, ouvrant directement sur la terrasse et le jardin ensoleillé. Cuisine équipée : Cuisine aménagée et équipée Cuisine Plus. Espace Nuit sur mesure : 2 belles chambres, dont une suite parentale équipée d'un grand dressing, ainsi qu'une salle d'eau contemporaine. Garage et stationnement : Grand garage privatif équipé d'une porte motorisée pour un confort au quotidien, complété par la possibilité de stationner plusieurs véhicules dans le chemin privé. Matériaux et finitions soignés : Carrelage grand format dans les pièces de vie, parquet chaleureux dans les chambres, et peintures intégralement réalisées. Extérieurs entièrement aménagés : Belle terrasse Sud et terrain entièrement clos pour une tranquillité totale dès votre emménagement. Les + financiers & garanties : Frais de notaire réduits à 2,5 %. Livraison prévue pour le mois de septembre. Toutes les garanties du neuf aux normes RE2020. Une opportunité unique sur le marché nazairien pour bénéficier d'un confort de vie optimal de plain-pied sans aucun travaux à prévoir. Contactez votre agent immobilier dès maintenant pour obtenir le dossier complet et réserver votre futur chez-vous ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Arnaud Pedreau EI (ID 5221), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 449992304, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Pauline Jugan vous propose : Maison familiale de 5 pièces et 4 chambres, située sur une parcelle de 561 m² avec jardin exposé Sud / Ouest. D’une surface habitable de 118 m², la maison offre également de nombreux espaces complémentaires, pour une surface au sol totale d’environ 235 m². Elle est organisée sur trois niveaux et bénéficie d’une quadruple exposition Est / Ouest / Nord / Sud. Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert un grand garage avec espace atelier, une chaufferie, un espace spa ainsi qu’une chambre indépendante avec sa salle d’eau. À l’étage, la maison s’ouvre sur une belle pièce de vie de plus de 45 m² réunissant un salon avec cheminée à insert, une salle à manger et une cuisine. Lumineuse, elle se prolonge par une véranda offrant un accès direct au jardin. Deux chambres et une salle de bains complètent ce niveau. Au dernier niveau, un vaste espace sous combles accueille aujourd’hui une grande chambre ainsi qu’un espace bureau. Cet étage offre un beau potentiel d’aménagement : il peut être conservé comme une grande suite ou être réorganisé pour créer deux chambres supplémentaires. Pour le quotidien, plusieurs commerces et services sont accessibles à pied, avec notamment une pharmacie et une boulangerie à moins de 200 mètres. Les écoles et autres services de proximité sont également présents dans le secteur. Côté transports, l’Espace Diderot se trouve à proximité avec le tramway ligne 3 ainsi que les lignes de bus 30 et 33. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Jugan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 910347749, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - cécile girard vous propose : t2 37 m² carrez - 70 m² surface plancher + jardin partage dans un quartier agréable à nantes, cet appartement situé dans une petite copropriété de 5 logements est constitué d'un salon avec velux, qui apporte une vraie luminosité, d'une cuisine séparée et aménagée, d'une grande chambre avec dressing, d'une salle de bain et wc indépendants ainsi qu'une mezzanine pouvant servir de chambre d’appoint ou de rangement. Le jardin partage est un atout apportant une touche de verdure et un espace extérieur peu courant. Faibles charges de copropriete mandataire et agence, je suis ouverte à l'inter agence, vous pouvez me contacter. Les photos ont été amélioré avec l'ia la presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 8.17€ par mois (soit 98 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme cécile girard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 818715609, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - quentin neau vous propose : villaines-la-juhel – fonds de commerce restauration une belle opportunité pour une première affaire ! Affaire de restauration rentable et reconnue, installée dans un charmant ensemble en pierre, avec plus de cinquante couverts en salle, terrasse d’environ quinze places, bar et cuisine professionnelle entièrement équipée. L'établissement répond également aux normes d'accessibilité pmr. L’emplacement bénéficie d’un parking à proximité et de la présence immédiate d’un hôtel, qui ne propose pas de restauration le midi et le soir. À l’étage, un espace supplémentaire permet d’imaginer une petite salle, un studio ou du stockage. Restaurant, pizzeria, snacking… plusieurs projets peuvent être envisagés. Une affaire particulièrement adaptée à un couple ou à une première installation, avec un outil de travail déjà en place et un beau potentiel d’évolution. Vous avez un projet ? Venez découvrir cette affaire et son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m quentin neau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de laval sous le numéro 991314360, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - leïla mahour pelon vous propose : saint-nazaire – quartier villeneuve – appartement t2 bis avec 2 espaces extérieurs et stationnement privatif situé au 3ᵉ étage, dans le quartier recherché de villeneuve, cet appartement se compose d'une entrée avec placard, la pièce de vie, d'environ 26 m², avec une cuisine ouverte. Un 1er balcon se prolonge du salon jusqu'à la chambre de 12 m² avec placard. L'appartement dispose actuellement d'un bureau de 6,90 m², lui aussi ouvert sur un balcon. Cet espace offre un véritable potentiel : avec quelques aménagements, il est tout à fait envisageable de le transformer en chambre supplémentaire, selon vos besoins. Les wc sont séparés de la salle de bain. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 170 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70€ par mois (soit 840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme leïla mahour pelon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint nazaire sous le numéro 889126959, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Au calme d'un village de Saint-Paul-en-Pareds, à dix minutes des Herbiers, quinze minutes du Grand Parc du Puy du Fou et vingt minutes de Pouzauges, venez découvrir cette maison d'habitation de construction antérieure à 1949, qui a subi une extension en 1991. Édifiée sur son terrain de 972 m² environ (après bornage), proposant une superficie habitable d'environ 145 m², ce bien vous propose, totalement aménagé de plain-pied, un hall d'entrée, une cuisine-salle à manger de 36 m² comprenant une cuisine aménagée (avec insert bois), un salon de 30 m² (avec cheminée), un débarras, une buanderie de 10 m², deux WC indépendants, une salle d'eau de 4 m². Un dégagement nous mène ensuite vers trois chambres (14.80 m², 11.70 m², 18.10 m²). À l'étage, un grenier de 51 m², complètement aménageable, propose un large pouvoir d'extension à la maison pour la création d'autres pièces. Attenant à la maison, un garage de 20.50 m², un préau de 40 m² complètent cet ensemble, ainsi que deux pièces (dépendances). Le terrain, quant à lui, offre un espace d'agrément devant la maison, offrant la possibilité d'une terrasse, d'un potager, du parking ou autres. Atouts indéniables : Pompe à chaleur 2008 / Toiture mécanique 2022 (en grande partie) / Menuiseries double vitrage PVC + volets roulants électriques en façade avant / Aménagement de plain-pied / Grenier 100% aménageable / Insert bois 2016 / La maison est raccordée à une source / Isolation thermique par l'extérieur sur l'extension 2018. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 136 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime TURQUAND, Tél. : 06 32 08 29 95, E-mail : maxime.turquand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 827478793.

Située à pont-habert (sallertaine), cette charmante maison offre un cadre de vie paisible, proche des commerces locaux et de la nature environnante. Sallertaine est réputée pour son patrimoine historique et sa convivialité, idéale pour les amateurs de tranquillité et d'authenticité. Cette maison de 144 m², nichée sur un terrain de 804 m² à pont-habert, a été rénovée en 2022. Elle se compose d'une lumineuse pièce de vie avec une cuisine équipée, de quatre chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, d'une salle de bains complète, de deux wc séparés, ainsi que d'une salle de jeux ou bureau avec également un accès indépendant. Un cellier et un atelier viennent compléter cet ensemble offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 349 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : dorian praud, tél. : 07 68 52 18 88, e-mail : dorian.praud@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 848779989.

Située à Saint-Benoist-sur-Mer (85540), à seulement 10min des plages les plus proches, venez découvrir cet ensemble immobilier entièrement rénové, composé d'une habitation principale, d'un gîte, d'un hangar et grand garage / atelier sur une parcelle de 1959 m². Dans la maison principale vous trouverez en RDC, une cuisine équipée donnant sur une terrasse, un salon séjour, deux chambres dont une avec dressing, 1 salle d'eau et un toilette. À l'étage vous bénéficierez de deux autres chambres dont une avec WC et meuble vasque. Pour finir, 1 buanderie ainsi qu'une pièce pouvant servir de stockage / bureau / atelier à votre convenance, et un WC viennent s'ajouter à la maison. Accessible de la maison ou indépendamment, 1 gîte d'environ 80 m² comprenant une cuisine ouverte sur le salon séjour, 2 chambres, 1 salle de bain et une buanderie ainsi qu'une terrasse privative vient completer l'ensemble. Idéal pour maison familiale, investissement locatif à la nuitée, week end ou semaine avec beaucoup de demandes sur le secteur. Pour finir vous bénéficierez également de grands espaces de stockage avec un garage / atelier attenant à la maison de 150 m² environ ainsi qu'un hangar + de 160 m² pouvant abriter camping car / caravane / bateau etc. Le garage est équipé de panneaux photovoltaïques permettant de réduire votre facture énergétique. La maison est raccordée également sur un puits et le chauffage ainsi que l'eau chaude sont produits par pompe à chaleur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 419 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain ANDRÉ, Tél. : 06 18 78 81 44, E-mail : romain.andre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 909339640.

Cette maison est située à Malicorne-sur-Sarthe (72270), un charmant cadre campagnard offrant un environnement paisible. Proche des écoles, du collège, et d'une crèche, elle est idéale pour les familles. Les transports en commun tels que les bus sont également accessibles, facilitant les déplacements. De plus, la présence de la fibre optique assure une connectivité moderne. Les aménagements extérieurs de la propriété comprennent une terrasse accueillante et un jardin spacieux, avec 2 dépendances sur le terrain. Les différentes options de stationnement, dont 4 places couvertes offrent praticité et confort aux résidents. La façade en bardage bois et la toiture en ardoise ajoutent du charme à l'ensemble. Un puits qui pourra vous permettre de brancher lave-linge et toilettes dessus. L'intérieur de la maison, entièrement rénovée, se compose d'une très belle pièce de vie ouverte vers la cuisine aménagée, offrant ainsi un espace convivial pour les repas en famille. Depuis le salon, vous avez accès à l'abris voitures. Un buanderie / cellier à proximité de la cuisine pourra servir de réserve, mais également du coin lave-linge. 3 chambres avec de beaux volumes, allant de plus de 13 m² à 14 m² et 15 m². Les menuiseries en double vitrage et une baie vitrée apportent luminosité et isolation. Le sol en carrelage ajoute une touche moderne, tout comme la salle de bain équipée d'une douche italienne, de chauffe-serviettes et d'une grande vasque avec son rangement en dessous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 223 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Michelle PANNEAU, Tél. : 06 85 56 60 13, E-mail : michelle.panneau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 522892140.

Dans un lotissement calme et agréable, venez découvrir cette charmante maison de plain-pied construite en 2006, parfaitement entretenue et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Vous serez séduits dès les premiers instants par sa belle pièce de vie d'environ 46 m², chaleureuse et conviviale, avec une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'un poêle à granulés installé il y a seulement 2 ans. Petit plus qui fait toute la différence : l'espace salon peut être entièrement fermé grâce à une élégante verrière sur rail. Une configuration astucieuse qui permet, selon vos envies, de profiter d'un salon cosy et intimiste pour vos moments de détente… ou de créer un véritable espace de télétravail au calme, tout en conservant la possibilité de retrouver un espace de vie totalement ouvert. Le séjour s'ouvre directement sur une généreuse terrasse carrelée de 50 m², réalisée il y a 3 ans, idéale pour profiter des beaux jours, partager des repas en famille ou simplement se détendre. La maison est implantée sur une belle parcelle de 1 067 m², offrant un agréable espace extérieur. L'arrière du terrain est entièrement clôturé, permettant de profiter des extérieurs en toute tranquillité. Côté confort, les trois chambres disposent toutes de parquet, fenêtres double vitrage et moustiquaires. Plusieurs travaux et améliorations ont également été réalisés au fil des années : chauffe-eau remplacé il y a 3 ans, combles isolés et système d'alarme. La maison ne possède pas de garage, mais dispose d'une annexe d'environ 15 m², idéale pour le stockage, le matériel de jardin ou les vélos. Cependant, l''implantation de la maison sur le terrain permet tout à fait la création d'un garage à l'avenir. Une maison pleine de charme, soigneusement entretenue et où tout est pensé pour votre confort. Un véritable cocon au calme… il ne reste plus qu'à poser vos valises ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 239 950 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey MÉNARD, Tél. : 07 89 35 23 82, E-mail : audrey.menard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 942447574.

Nouveauté en exclusivité ! À seulement 1 km du centre-bourg de Nozay, découvrez ce terrain à bâtir de 532 m², idéal pour concrétiser votre projet de construction. Avec ses 17 mètres de façade, ce terrain offre de belles possibilités d'implantation et vous permettra d'imaginer une maison adaptée à vos envies et à votre mode de vie. Libre de constructeur, vous êtes également libre de choisir le professionnel qui vous accompagnera dans la réalisation de votre projet. Déjà viabilisé en eau et en électricité, ce terrain vous permet d'aborder sereinement les différentes étapes de votre construction. Ce terrain est raccordé au tout à l'égout. Vous profiterez d'un emplacement agréable, à proximité du bourg, des commerces et des commodités, tout en bénéficiant d'un environnement propice à un projet de vie familial. N'hésitez pas à me contacter pour en savoir plus ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 78 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Morgan TREGRET, Tél. : 06 79 44 84 86, E-mail : morgan.tregret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 823466362.

À seulement 1 km des plages et des commerces, Mélanie Briffault vous présente cet agréable appartement de type 2, parfaitement entretenu et sans aucun travaux à prévoir. Niché au 3 ? et dernier étage d'une résidence calme, ce bien lumineux se compose : D'une entrée ouvrant sur une pièce de vie conviviale avec cuisine aménagée, une chambre, une agréable loggia pour profiter des beaux jours et une salle d'eau fonctionnelle avec WC. Emplacement recherché, état impeccable, idéal pour de la location saisonnière / annuelle ou pour vos vacances au bord de l'eau ! Contactez moi au 07 65 24 30 23 Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 135 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 533 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 138 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mélanie BRIFFAULT, Tél. : 07 65 24 30 23, E-mail : melanie.briffault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 983404385.

Dans le quartier du port de plaisance, je vous propose à la vente des murs commerciaux libres de toute occupation. Ce bien est utilisable pour tous commerces sauf bar. Avec quelques travaux vous pouvez l'adapter à votre projet soit un usage mixte ou habitat. Emplacement premium avec une vue mer un place de parking privé au pied du local et de nombreux autres à proximité important ==> commentaires dpe les consommations énergétiques relevées sont intrinsèquement liées à l'activité de restauration exercée au sein du local. En conséquence, les consommations observées ne peuvent être considérées comme représentatives des seuls besoins énergétiques liés au chauffage, à la production d'eau chaude sanitaire ou aux usages domestiques courants du bâti dossier complet après engagement de confidentialité. Pour plus d'infos n'hésitez pas à me contacter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de cession honoraires d'agence ht inclus : 263 900 € prix de cession hors honoraires d'agence : 252 000 € honoraires d'agence charge acquéreur : 11 900 € ht + 2 380 € tva, soit 14 280 € ttc contactez votre conseiller safti : paul rortais, tél. : 06 35 94 07 63, e-mail : paul.rortais@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la rochesur yon sous le numéro 800239147.

Située à Assé-le-Boisne (72130), cette charmante maison bénéficie de la tranquillité de ce quartier résidentiel recherché, non loin de l'école. Dotée d'une façade en pierre et d'une toiture en tuile plate, elle s'intègre harmonieusement dans son environnement. Le jardin de 565 m² offre un espace extérieur agréable pour de futures activités en plein air. Les aménagements extérieurs comprennent un jardin bien entretenu, idéal pour profiter des journées ensoleillées. Trois places de parking extérieures assurent un stationnement pratique pour les résidents et les visiteurs. La maison de plein pied se distingue par son allure traditionnelle, offrant ainsi un cadre de vie chaleureux et convivial. D'une surface habitable de 49 m², cette maison comprend 2 pièces lumineuses. Son agencement fonctionnel met en valeur le salon et la chambre. La proximité de l'école en fait le lieu idéal pour les jeunes familles. La fibre disponible garantit une connexion internet rapide et fiable, répondant ainsi aux besoins du quotidien. Cette propriété représente une opportunité idéale pour ceux à la recherche d'un havre de paix à la campagne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 75 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Marie FONTAINE, Tél. : 06 82 03 93 67, E-mail : jean-marie.fontaine@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 405299926.

Iad france - bertrand jeantet vous propose : montreuil-juigné - appartement 60 m² - dernier étage - terrasse 30 m² - dpe d - actuellement loué situé au coeur de montreuil-juigné, rue victor hugo, à proximité immédiate des commerces et des commodités, cet appartement de 60 m² actuellement loué se trouve au 3ᵉ et dernier étage d’une résidence avec ascenseur. Entièrement rénové, il offre une agréable pièce de vie de plus de 30 m², composée d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte. La pièce de vie s’ouvre sur une terrasse de près de 30 m², sans vis-à-vis, qui constitue un véritable prolongement de l’espace intérieur et permet de profiter pleinement d’un extérieur généreux en plein centre-ville. L’espace nuit comprend deux chambres, complétées par une salle d’eau et des rangements. Une cave ainsi qu’un box fermé situé à quelques pas de la résidence viennent compléter l’ensemble. Avec son dernier étage, son ascenseur, sa vaste terrasse sans vis-à-vis et sa situation centrale, cet appartement réunit confort et praticité au quotidien. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 43 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m bertrand jeantet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angers sous le numéro 892267667, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Julien Tayot vous propose : Maison à vendre à La Taillée – Marais Poitevin – 202 m² – 5 chambres – Terrain de plus de 4 500 m² Maison de caractère entièrement rénovée à La Taillée (Vendée), au cOEur du Marais Poitevin, avec 202 m² habitables, 5 chambres, plus de 4 500 m² de terrain, terrasse plein sud, deux garages et environnement bordé par le canal. Située à * La Taillée * , dans un environnement calme et verdoyant du * Marais Poitevin * , cette maison construite en * 1900 et entièrement rénovée * offre de beaux volumes et le charme de l’ancien associé au confort moderne. La propriété bénéficie d'une situation intéressante à environ * 35 km de La Rochelle * , * 29 km de L’Aiguillon-la-Presqu’île et de ses plages * et à seulement * 15 minutes de Fontenay-le-Comte * . Une maison familiale de 202 m² avec de beaux volumes Au rez-de-chaussée, vous découvrirez de généreux espaces de vie : - * séjour lumineux de 36 m² * avec poêle à bois, - * salon de 27 m² * équipé d’un poêle à granulés, - * cuisine ouverte et équipée de 30 m² * , avec cheminée ouverte et climatisation, - * buanderie de 15 m² * , - salle de bains, - WC indépendant. L’ensemble offre de grands espaces adaptés aussi bien à une vie de famille qu’à la réception de proches. 5 chambres dont une chambre parentale de 29,5 m² À l’étage, la maison dispose de * 5 chambres * d’environ : * 12,5 m² – 12 m² – 12,6 m² – 13 m² – 29,5 m². * Une seconde salle de bains avec WC complète l’étage. La grande chambre parentale de * 29,5 m² * bénéficie déjà d’ * arrivées d’eau * . Elle offre ainsi plusieurs possibilités d’aménagement : création d’une suite parentale avec salle d’eau, réorganisation ou division de l’espace selon les besoins. Plus de 4 500 m² de terrain au cOEur du Marais Poitevin À l’extérieur, la propriété profite d’un * terrain de plus de 4 500 m² * , dans un cadre paisible et verdoyant caractéristique du Marais Poitevin. La * terrasse de 49 m² exposée plein sud * permet de profiter pleinement du jardin et d’une vue dégagée sur l’environnement naturel. Le jardin est * bordé par le canal * , avec un accès au canal à proximité, offrant un cadre particulièrement agréable pour les amoureux de nature, de promenades et du Marais Poitevin. Deux garages, atelier et nombreux équipements La maison dispose notamment de : - * deux garages * , dont l’un équipé d’une prise * Green’Up pour véhicule électrique * , - fibre optique, - climatisation, - cheminée ouverte, - poêle à bois, - poêle à granulés, - volets battants en aluminium thermolaqué, - puits avec système automatique, - * atelier attenant à la maison pouvant encore être réhabilité * . Cet espace supplémentaire constitue un véritable potentiel pour créer un atelier, une pièce complémentaire ou développer un nouveau projet. Un potentiel pour chambres d’hôtes ou gîte dans le Marais Poitevin Avec ses 202 m² habitables, ses 5 chambres, son terrain de plus de 4 500 m² et sa proximité avec le canal, cette propriété peut convenir à différents projets : résidence principale ou secondaire, grande maison familiale ou, avec les aménagements et autorisations nécessaires, * projet de gîte ou de chambres d’hôtes dans le Marais Poitevin * . Sa localisation permet de profiter du calme de La Taillée tout en restant à proximité de * Fontenay-le-Comte, La Rochelle et du littoral vendéen * . Les points forts * Maison rénovée de 202 m² • 5 chambres • Terrain de plus de 4 500 m² • Marais Poitevin • Canal • Terrasse plein sud de 49 m² • Deux garages • Atelier à réhabiliter • Fibre • Climatisation • Poêle à bois • Poêle à granulés • Cheminée • Prise Green’Up • Proche Fontenay-le-Comte • À environ 35 km de La Rochelle • Potentiel gîte ou chambres d’hôtes * Une propriété de caractère offrant * espace, tranquillité et environnement naturel privilégié au cOEur du Marais Poitevin * . Contactez-moi pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Tayot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 922050166, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au coeur de ste flaive des loups, à proximité de l'école et des espaces verts, découvrez cette maison d'environ 86 m² sur une parcelle de 310 m². Bénéficiez d'une maison récente sans vous soucier des travaux. Entrée, pièce de vie avec cuisine aménagée, 3 chambres avec placards, salle d'eau, wc. Terrasse et garage de 24 m². Chauffage au sol par pac non soumis au dpe (livraison mars 2027) (5.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) nathalie tesson (ei) agent commercial - numéro rsac : 822463147 - la roche sur yon.

Situé à chazé-henry (49420), ce terrain constructible de 1500 m² offre une ambiance paisible et un environnement propice à la construction. Niché dans un endroit calme, sans vis à vis, il bénéficie d'une proximité appréciable avec les commodités facilitant ainsi le quotidien de ses futurs occupants. L'accès se fait par un chemin, ce qui vous éloigne de la route et se termine sur une parcelle avec une vue campagne. Non viabilisé. Belle opportunité ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 44 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : clarisse gadbin, tél. : 06 36 49 76 81, e-mail : clarisse.gadbin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de laval sous le numéro 844215426.

Emplacement stratégique, excellente visibilité et fort passage. Idéal pour commerces ou bureaux. Superficie de 84 m² avec une partie magasin, un bureau, un atelier, une cuisine et sanitaire. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de cession honoraires d'agence ht inclus : 98 000 € prix de cession hors honoraires d'agence : 88 200 € honoraires d'agence charge acquéreur : 9 800 € ht + 1 960 € tva, soit 11 760 € ttc contactez votre conseiller safti : mickaël rabu, tél. : 06 89 82 45 32, e-mail : mickael.rabu@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 443785514.

Réf. : 04864-rb découvrez ce charmant logement idéalement situé, à proximité immédiate du centre-ville et de la plage. Il se compose d'un séjour agréable avec véranda, d'une chambre, d'une salle d'eau avec wc, ainsi que d'une terrasse permettant de profiter pleinement des beaux jours. Un emplacement de stationnement privatif complète ce bien. Un logement fonctionnel et idéalement situé, parfait pour profiter de la tranche-sur-mer à pied, aussi bien pour les vacances que pour un pied-à-terre en bord de mer. À découvrir sans tarder ! Nombre de lots 20 dont 10 habitations - charges : 695 € / an (eau comprise) - localisation : la tranche sur mer - surface habitable : 40 m² - terrasse - prix : 154 500 € (honoraires à charge vendeur) - classe énergie : d (246) - classe climat : b (9) agence grolleau la tranche sur mer - 02 51 27 78 90 tous nos biens sur .

Idéal pour stationner votre véhicule en toute sécurité ou pour disposer d'un espace de rangement supplémentaire ! Nous vous proposons un garage fermé d'environ 15 m², situé au 81 avenue Jean Joxé à Angers. Équipé d'une porte manuelle, il offre un espace pratique pour une voiture, deux-roues, vélos ou matériel. Les atouts : Surface d'environ 15 m² Garage fermé et sécurisé Porte d'accès manuelle Adresse facile d'accès Convient aussi bien à un usage personnel qu'à un investissement locatif Mandat 3257FM (9.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 109 lots - dont 36 lots habitation. Charges annuelles : 319.08 euros.

Situé au 3e étage sur 4 d'une résidence avec ascenseur, cet appartement de type 7 séduit par ses beaux volumes, sa distribution fonctionnelle et son potentiel familial. L'entrée dessert une agréable salle à manger, ainsi qu'un double salon-séjour offrant un vaste espace de réception et de convivialité. La cuisine complète cet espace de vie. La partie nuit se compose de quatre chambres et de trois salles de bains, une configuration particulièrement confortable pour une famille ou pour ceux qui recherchent de beaux espaces de vie et d'accueil. Un balcon vient agréablement prolonger l'appartement. Une cave ainsi qu'un garage fermé complètent ce bien et apportent un confort supplémentaire au quotidien.