Biens à vendre dans les Pays de la Loire

Sable su sarthe; maison d'habitation de 124 m² habitables offrant au rez-de-chaussée entrée, cuisine aménagée et équipée, salon-séjour, chambre, salle d'eau, wc indépendant. À l'étage palier desservant 3 chambres, salle de bain, wc indépendant. - terrain de 500 m² entièrement clos - garage dpe : d- 204 wh / m² / an - ges : b -8 co² / m² / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2310 et 3170 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') prix : 135990 euros honoraires d'agence inclus de 4,61% ttc à la charge de l'acquéreur (soit 5990 euros ttc) soit 130 000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jérôme allard, au 06 18 90 26 97 ou, par courriel à j.allard@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jérôme allard agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac le mans 510474224 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 467917alj- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.61 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) jérôme allard (ei) agent commercial - numéro rsac : le mans 510474224 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

72000 le mans triangle d'or - parc de tessé - prémartine - jardin des plantes - jacobins une demeure d'exception au coeur du triangle d'or du mans une architecture unique, des volumes spectaculaires et un emplacement privilégié. Au coeur du très recherché triangle d'or du mans, dans une impasse calme et confidentielle, lionel senechal vous invite à découvrir cette superbe demeure bourgeoise de 247 m² habitables (264 m² au sol), véritable bien d'exception alliant le charme de l'ancien, des prestations de qualité et une luminosité remarquable. Sa façade, parmi les plus atypiques et emblématiques de la ville, lui confère une identité architecturale rare qui séduira les amateurs de biens de caractère. À seulement quelques minutes à pied des commerces, des établissements scolaires, des transports et de la gare tgv, cette propriété bénéficie d'un environnement privilégié où tout est accessible. Un espace de vie pensé pour recevoir dès le premier étage, l'entrée dévoile une magnifique pièce de vie traversante de plus de 70 m², baignée de lumière grâce à une spectaculaire quadruple baie vitrée à galandage ouvrant sur un agréable balcon. Cet espace comprend : - un élégant salon en parquet massif, - une cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, - une salle à manger conviviale, - un bureau, - un wc indépendant. Des espaces nuit confortables et évolutifs au deuxième étage : - deux grandes chambres, dont une avec balcon, - une pièce supplémentaire pouvant devenir chambre, bureau, dressing, salle de jeux ou espace musique, - une salle de bains avec baignoire, - un wc indépendant. Au troisième étage : - deux chambres, - une pièce aménageable selon vos besoins, - une salle d'eau avec douche, - un wc indépendant. En rez-de-jardin, découvrez une superbe suite parentale de plus de 40 m², composée : - d'une vaste chambre, - d'un dressing, - d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, - d'un wc. Sa grande baie vitrée à galandage offre un accès direct aux extérieurs, créant un véritable cocon de tranquillité. Des prestations rares en centre-ville le rez-de-chaussée accueille également : - un garage fermé (un véritable privilège dans ce secteur), - une buanderie, - une cave. Les atouts qui font toute la différence : - adresse prestigieuse dans le triangle d'or du mans. - demeure de caractère avec l'une des façades les plus originales et remarquables de la ville. - secteur résidentiel calme, au fond d'une impasse recherchée. - plus de 70 m² de pièce de vie. - 247 m² habitables (264 m² au sol). - nombreuses chambres et espaces modulables. - suite parentale indépendante de plus de 40 m². - garage privé, rare sur le secteur. - possibilité de stationner plusieurs véhicules dans l'impasse. - stationnement gratuit à proximité. - huisseries pvc double vitrage avec volets roulants électriques centralisés. - superbe quadruple baie vitrée à galandage. - prestations et matériaux de qualité. - fibre optique idéale pour le télétravail. - a proximité immédiate des écoles publiques et privées, de l'université, des commerces et des transports. - accès rapide à la gare tgv et aux principaux axes routiers. Un bien rare sur le marché manceau, destiné aux acquéreurs en quête d'une demeure de caractère offrant des prestations haut de gamme, des volumes généreux et une situation exceptionnelle. Inter-agence possible. Prix de vente hai : 599 000 euros les honoraires sont à la charge de l' acquéreur. Dpe : classe d - ges : d montant moyen estimé des dépenses annuelles d' énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l' énergie sur les années 2021,2022, 2023 : entre 3530 euros et 4830 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez lionel senechal, au 06 64 81 57 40 ou par courriel à l.senechal@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de lionel senechal agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac le mans 884 263 146 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 467966 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.28 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Maison contemporaine clé en main de 160 m² 4 chambres terrain 718 m² piscinable a vendre ? Magnifique maison contemporaine clé en main de 160 m², située sur un terrain de 718 m² piscinable, offrant de beaux volumes, une architecture moderne et des prestations de qualité. Vous recherchez une maison moderne, familiale, lumineuse et sans travaux ? Cette maison offre un cadre de vie idéal avec ses espaces généreux et ses prestations soignées. Dès l'entrée, vous découvrirez une spacieuse entrée qui donne accès aux différents espaces de la maison. Le rez-de-chaussée propose une suite parentale avec chambre, dressing et salle de bains privative, offrant un espace nuit confortable et indépendant. La maison dispose également d'une grande cuisine moderne de 18 m². Grâce à sa porte à galandage, elle peut être entièrement ouverte sur la pièce de vie ou fermée selon les envies. Vous serez séduit par le séjour de 42 m², lumineux et convivial, bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond. Cet espace généreux est idéal pour recevoir et profiter de moments en famille. Une mezzanine vient compléter harmonieusement l'espace de vie et apporte un volume supplémentaire ainsi qu'une véritable sensation d'espace. Une arrière-cuisine complète le rez-de-chaussée. À l'étage, la maison dispose de 3 belles chambres, ainsi que d'une salle de bains et de wc. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin sur une parcelle de 718 m², avec un terrain piscinable, offrant la possibilité de créer votre future piscine. Une terrasse en travertin prolonge agréablement les espaces de vie et constitue un véritable atout pour profiter des beaux jours. La maison bénéficie également de menuiseries en aluminium et d'équipements pensés pour faciliter le quotidien, notamment avec la présence d'un robot tondeuse. Les points forts maison contemporaine moderne 160 m² 4 chambres maison clé en main aucun travaux à prévoir suite parentale avec dressing et salle de bains cuisine de 18 m² séjour de 42 m² mezzanine belle hauteur sous plafond cuisine avec porte à galandage cuisine ouverte ou fermée arrière-cuisine menuiseries aluminium terrasse en travertin terrain de 718 m² terrain piscinable jardin robot tondeuse beaux volumes prestations modernes maison familiale et lumineuse une maison contemporaine prête à vivre cette maison moderne clé en main offre un équilibre parfait entre confort, volumes et modernité. Avec son séjour de 42 m², sa cuisine de 18 m², sa mezzanine, sa suite parentale et ses 3 chambres à l'étage, elle répond parfaitement aux attentes d'une famille à la recherche d'une maison contemporaine sans travaux. Son terrain piscinable de 718 m², sa terrasse en travertin, ses menuiseries aluminium et son robot tondeuse viennent compléter les nombreux atouts de cette propriété. Un bien rare, moderne et fonctionnel, où il ne reste plus qu'à poser ses valises. Dpe c ges c 332 800 euros dont 4 % d'honoraires charge acquéreur, soit 320 000 euros hors honoraires montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1450 euros et 2010 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sénéchal korane, au 06 73 70 16 80 ou par courriel à k.senechal@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sénéchal korane, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 107073991 le mans auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 467694- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) korane sénéchal (ei) agent commercial - numéro rsac : 107073991 le mans -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Vendée 85 fontenay le comte, ville d'art et d'histoire. C'est une pure pépite de l'architecture moderne qui domine toute la ville et sa vallée. Fièrement érigée sur les hauteurs de la ville, pour arborer son style futuriste, emprunté à "le corbusier". Appuyant tous ses codes travaillés en niveaux pour laisser libre expression aux espaces de vie et à la lumière. Construite sur pilotis, fascinante de blancheur, elle offre 3 niveaux sur 265 m², rythmés de terrasses et de coursives. L'accueil depuis la passerelle donne le ton de la visite pour ouvrir ses doubles portes sur l'espace de réception en travertin. La cuisine délibérément contemporaine, aménagée et équipée arbore une chaleureuse vitalité par ses matières et couleurs jusqu'à l'arrière cuisine. Ses larges bow windows s'étirent vers la salle à manger puis vers le salon où l'imposante cheminée centrale attend les frimas. Véritable proue de l'édifice, ponctuée par ses larges baies vitrées, et ses terrasses alternées; le bien être s'y déguste en admirant sa vue panoramique depuis le salon marocain. Un 'élégant escalier hélicoïdal de travertin conduit aux niveaux inférieurs qui distribuent une suite parentale baignée de lumière, dotée de dressings et d'une salle d'eau. Trois autres chambres équipées chacune d'une salle de bains privative, un grand bureau, une lingerie ouvrant sur l'extérieur complètent ce niveau. Entre pilotis et rembardes, se profilent un atelier d'artistes, une salle de sport, des espaces de jeux et de stockage. Enfin, un grand garage traversant et son atelier s'imposent à bâbord. Chauffage central au gaz. Volets roulants électriques, cde centralisée et pare-soleil intégrés façade sud. Parquets massifs. Propriété rare, particulièrement bien située dans une charmante ville de caractère. Accès faciles aux autoroutes, niort (tgv) 30 mn, la rochelle, les sables d'olonne 45 mn. Nantes 1h et bordeaux 2h. Dossier sur demande. Dpe : d/218 - ges : d/47 estimation des couts annuels d'énergie du logement, entre 3500 et 4770 euros. Prix moyen des énergies indexées au 1er janvier 2021. Mandat 467336 au prix de 621.600 hai de 3.60% à la charge de l'acquéreur, montant hors honoraires : 600000 euros. Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marie-christine meunier agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris (3.60 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À vendre en exclusivité, superbe appartement 2 pièces de 46,80 m² situé au cœur de saint-hilaire-de-loulay. Livré fin 2026, ce bien en cours d'achèvement et aux normes re2020 vous assure une sérénité totale grâce à toutes les garanties constructeur. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) sera réalisé à la livraison de l'appartement. Ce qui fait la différence : - séjour / cuisine de 28 m², un volume rare pour un 2 pièces ! - agencement idéal : une belle chambre, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, wc séparé et un cellier très pratique pour le rangement. - un balcon sud-ouest pour vos moments de détente. - une place de parking privée emplacement de premier choix (gare à proximité) : profitez du cadre de vie recherché de saint-hilaire-de-loulay et du dynamisme de montaigu-vendée. Accès direct aux grands bassins d'emploi : la gare à deux pas permet de rallier nantes et la roche-sur-yon rapidement et sans stress. Commerces, services et axes routiers à proximité immédiate. Contactez nous pour obtenir le descriptif complet ! Référence agence : 4005.

Au cœur du quartier Mellinet, secteur recherché et dynamique, je vous propose à la vente ce fonds de commerce de coiffure et d'esthétique, idéalement situé et prêt à exploiter dès la signature. Bénéficiez d'un emplacement stratégique, au sein d'une clientèle de proximité fidèle et d'un environnement à fort passage, dans un quartier à la fois résidentiel et commerçant. Les locaux s'organisent avec élégance : au rez-de-chaussée, un espace coiffure lumineux et fonctionnel accueille 4 postes de coiffure équipés, complété par un espace d'accueil et de vente de produits. À l'étage, 2 cabines d'institut permettent de proposer soins du visage, soins du corps et épilation. En sous-sol, 3 cabines supplémentaires offrent la possibilité de développer une activité complémentaire, qu'il s'agisse de massage, d'onglerie, de soins spécifiques ou de location de cabines, ainsi qu'un espace de stockage pratique pour le matériel et les produits. Un garage est également inclus, un atout rare et précieux dans le quartier. Ce concept mixte associant coiffure et institut, avec cinq cabines au total, séduit par sa clientèle complémentaire et son fort potentiel de développement. Le matériel et l'agencement sont en place : l'activité est immédiatement exploitable. Une belle opportunité pour un (e) coiffeur (se), un (e) esthéticien (ne) ou un investisseur. Référence agence : 572.

Hosman vous propose cet appartement de type T2 de 41,76 m² Carrez, situé au 1er étage d'un immeuble sans ascenseur. Il bénéficie d'une exposition sud-ouest offrant une belle luminosité. LOCATAIRE EN PLACE jusqu'au 10 août 2028 maximum avec un départ probable en 2027. Le loyer actuellement pratiqué est de 698€ hors charges. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. L'appartement se compose comme suit : - Une entrée - Une pièce de vie lumineuse avec une grande fenêtre donnant sur un balconnet - Une cuisine ouverte - Une chambre - Une salle d'eau - Des WC séparés Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par un système électrique. Commodités : Les commerces de la rue des Hauts Pavés, les restaurants du quartier ainsi que le marché de Talensac sont accessibles à proximité. Espaces verts : Le parc des Capucins se trouve à 5min à pied. Écoles : De nombreux établissement scolaires, de la maternelle au lycée, sont accessibles facilement. Transports : La ligne de tramway 3 se trouve à moins d' 1 min à pied de l'appartement. En 5min à pied, vous rejoignez les lignes de bus C2,12 et 23. Le bien est soumis au statut de copropriété. Les parties communes de l'immeuble sont en très bon état. Les charges de copropriété sont de 486,39€ par trimestre. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 6 900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

L'Evidence Immobilière vous présente cette maison construite en 2003 d'environ 148 m² habitables, entièrement de plain-pied, sur un terrain de 859 m². Ce bien propose une grande pièce de vie lumineuse, aux volumes généreux, une cuisine aménagée récemment rénovée dans un style contemporain, parfaitement intégrée à l'espace de vie. La maison bénéficie d'une organisation particulièrement fonctionnelle avec deux espaces nuit distincts, chacun composé de deux chambres et d'une salle d'eau ou salle de bains, offrant ainsi confort et intimité à toute la famille comme aux invités. Parfaitement entretenue et habitable immédiatement, cette maison offre un cadre agréable, prêt à accueillir vos projets et à être personnalisée selon vos envies. Idéalement située dans un environnement résidentiel agréable, cette maison, à quelques minutes des plages et du centre de Pornichet, offre un cadre de vie idéal aussi bien pour une résidence principale que pour une résidence secondaire, au gré de vos envie et de vos projets de vie. L'EVIDENCE IMMOBILIÈRE, bien plus qu'une agence ! Nous réalisons des visites virtuelles, des photos HD, des vidéos et des plans, sur chaque bien immobilier ! Découvrez en encore plus sur notre site : L'Évidence Immobilière ou sur nos réseaux sociaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 1169.

Situé à nantes beaulieu, en bord de loire, à proximité du parc du crapa, venez découvrir ce studio vide de locataire, de 20 m² au 3ème et dernier étage sans ascenseur. Cet appartement comprend : une entrée, une pièce de vie avec balcon, coin cuisine aménagé et équipé (plaques électriques et réfrigérateur table top), placard aménagé, une salle d'eau et des wc séparés. Vous bénéficiez également d'une place de parking couvert sécurisé. Les charges comprennent l'eau froide, l'eau chaude et le chauffage. Lignes de bus 5-26 (arrêt hôtel de région) et futur ligne 8 de busway desservant le futur chu à proximité. Ideal investisseur ! Cette annonce comporte des photos de suggestions d'aménagements proposé par l'ia. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : (7.83 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 257 lots - dont 129 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1463.48 euros.

Saint-Sébastien-sur-Loire, Maison familiale de 143 m² au pied du Busway, Installée dans un environnement calme et privilégié, à proximité immédiate du Busway, cette maison de 143 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de volumes et de praticité. Des pièces de vie spacieuses au rez-de-chaussée : Une entrée, un grand séjour lumineux d'environ 30 m² exposé Ouest, une extension sur l'arrière de 34 m² avec espace cuisine donnant sur le jardin. Une première salle de bains avec WC complète ce niveau pour un confort quotidien optimal. Un étage dédié au repos et aux projets : Le palier distribue quatre belles chambres sur parquet bois d'origine dont une dispose d'un placard, ainsi qu'une seconde salle de bains avec WC. Une ancienne cuisine située à ce niveau offre un beau potentiel d'aménagement supplémentaire (suite parentale, buanderie, bureau ou dressing). Des annexes pratiques et un extérieur préservé : Le jardin entièrement clos constitue un espace extérieur sécurisé et agréable. Côté annexes, la propriété comprend un garage de 20 m² ainsi qu'une dépendance située sur l'arrière de la parcelle de 16 m², idéale pour du stockage ou un atelier. Fiche synthétique : Localisation : Saint-Sébastien, accès direct Busway, secteur calme Surface : 143 m² Espaces nuit : quatre chambres + espace modulable (ancienne cuisine) Sanitaires : deux salles de bains avec WC Annexes : garage, dépendance et jardin clos Équipements : chauffage au gaz Bien à fort potentiel, avec travaux à prévoir pour une personnalisation sur mesure. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Saint Herblain - Bouvardière Au coeur de la Bouvardière, venez découvrir cette maison de 105 m² avec son garage double et son jardin clos. La maison vous offre en rdc : un hall d'entrée, 2 chambres, un wc ainsi qu'un garage double avec coin buanderie. Au 1er niveau : une cuisine aménagée, un salon avec cheminée, 2 chambres, une salle de bains et un wc. Le jardin clos clos et sans vis à vis offre un bel espace de jeux ou de détente. L'arrêt du Chronobus C8 se situe à 1mn de la maison et permet d'accéder au centre ville en 20mn. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Située en plein centre de la séguinière, cette maison d'environ 47,50 m² se compose : au rez-de-chaussée : une pièce de vie avec séjour / cuisine et wc. À l'étage : une chambre et une salle d'eau. À l'extérieur : une petite dépendance, offrant un espace de rangement complémentaire. Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. À visiter rapidement ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,00% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°813 574 803 - greffe de angers) philippe vieau entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 75 33 76 43 - réf. 971599.

Au cœur du très recherché Triangle d'Or d'Angers, découvrez cet appartement T4 de 91 m², situé au 8e étage d'une résidence prisée et parfaitement entretenue. Toiture et façade récemment rénovées. L'appartement bénéficie d'une belle luminosité et de vues dégagées sur la ville, mises en valeur par de larges ouvertures et deux balcons. La pièce de vie accueille confortablement salon et salle à manger et profite d'un accès direct sur l'extérieur. La cuisine indépendante, aménagée et fonctionnelle, bénéficie également d'une belle lumière naturelle. L'espace nuit se compose de trois chambres, permettant d'accueillir une famille ou d'aménager aisément un bureau pour le télétravail. Une salle de bains et des rangements complètent l'ensemble. La résidence offre un cadre de vie particulièrement confortable avec gardien, ascenseur, monte-charge et espaces verts. Un emplacement privilégié où tout se fait à pied : commerces, services et professions médicales sont accessibles au pied de la résidence. Une cave en sous-sol complète ce bien. Un appartement réunissant des critères particulièrement recherchés dans le secteur : 91 m², 3 chambres, étage élevé, deux extérieurs, luminosité, vues dégagées et emplacement au cœur du Triangle d'Or. Nombre de lots de la copropriété : 129, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3200€ soit 266€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°890 454 770 - Greffe de ANGERS) Bénédicte BUR Entrepreneur Individuel 06 71 16 06 26 - Réf. 973236.

Maison 4 pièces de 80 m² avec garage et jardin, quartier de la jaunaie calme et résidentiel du pellerin. Construite en 2018, cette maison de 80 m² vous attend dans le quartier recherché de la jaunaie, au pellerin. Dans un lotissement paisible, sans vis-à-vis et baigné de soleil, elle offre un cadre de vie agréable à quelques minutes du bourg. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie de 32 m² regroupe salon, séjour et cuisine — un espace convivial, lumineux et facile à aménager. Une salle d'eau avec wc et un garage complètent ce niveau, avec la possibilité de créer une douche supplémentaire selon vos besoins. À l'étage : 3 chambres, dont 2 de plus de 12 m², une belle salle de bains de 6,20 m² avec wc, aménagement parfait pour une famille. Jardin clos exposé sud, avec un appentis sur le côté de la maison pour pouvoir stocker ou ranger des vélos. Les atouts du bien : construction récente (2018) terrain de 188 m² sans vis-à-vis garage 2 stationnements devant la maison possibilité de douche au rdc bourg, écoles et commerces à proximité. Dpe classement en c consommation de 800 à 1 100€ par an. Une maison fonctionnelle, saine et bien située : idéale pour un premier achat ou une jeune famille. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°819 340 639 - greffe de nantes) nathalie vincourt entrepreneur individuel 06 77 26 41 98 - réf. 973415.

À seulement 10 minutes du mans, découvrez ce charmant appartement 2 pièces entièrement de plain-pied, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Le bien se compose d'une pièce de vie avec séjour et cuisine, d'une chambre indépendante, d'une salle de bains ainsi que d'un wc. Une terrase complète ce bien. Ayant bénéficié d'une rénovation en 2021, cet appartement propose des prestations actuelles et un agencement optimisé, idéal pour profiter d'un logement confortable et facile à vivre. Sa situation à proximité immédiate du mans permet de conjuguer calme, accessibilité et proximité des commodités. Un bien pouvant parfaitement convenir pour une première acquisition, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Premier contact par sms pour une réponse rapide ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°810 501 668 - greffe de le mans) cyrielle galliot naon entrepreneur individuel 07 83 13 23 17 - réf. 973463.

À découvrir sans tarder à Loir-en-Vallée, cette maison pleine de potentiel vous séduira par ses nombreux travaux récents. Vous apprécierez son vaste rez-de-chaussée, lumineux et agréable à vivre, comprenant un salon, une salle à manger, une cuisine, une chambre, une salle d'eau et un WC. Électricité, plomberie, isolation et chauffage ont été entièrement refaits, avec une pompe à chaleur installée en 2025, vous garantissant un confort optimal. À l'étage, il y a une mezzanine et deux chambres qui restent à rénover selon vos envies. Une cave sous une partie de la maison ainsi qu'une dépendance complètent ce bien. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain offrant à la fois une partie pelouse, idéale pour les jeux et les moments en famille, et une partie ombragée, parfaite pour se détendre à l'abri du soleil. Une belle opportunité pour profiter d'une maison où l'essentiel des travaux est déjà réalisé, tout en conservant la possibilité de personnaliser l'étage à votre goût. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 649 212 - Greffe de LE MANS) Emmanuel PRENANT Entrepreneur Individuel 06 89 16 06 04 - Réf. 968197.

Découvrez cette belle maison de plain-pied construite en 2025, d'une superficie de 127 m², proche de Châteaubriant dans un quartier calme, à seulement 8 minutes de la gare SNCF. Prête à poser vos valises, elle se compose d'une entrée ouverte sur une agréable pièce de vie avec séjour et cuisine entièrement équipée, de trois chambres, d'une salle de bains avec douche et baignoire, de WC indépendants, d'un bureau et d'une buanderie. La maison bénéficie d'un chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant, offrant confort et économies d'énergie. Un garage entièrement carrelé complète le bien et offre la possibilité d'être aménagé selon vos besoins. Le tout sur un terrain de 893 m², qui pourra être aménagé et clôturé pour la vente afin de profiter pleinement des extérieurs. Une maison récente, confortable et sans travaux, idéale pour une famille à la recherche d'une maison à vendre proche de Châteaubriant, de la gare et des commodités. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,44% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°909 565 806 - Greffe de NANTES) Lucie GUERINEL Entrepreneur Individuel 07 60 76 38 19 - Réf. 973489.

En exclusivité. St mars la jaille centre à deux pas des commodités, écoles, collège, commerces, piscine, cinéma… maison en pierre à rénover d'environ 53 m² habitable + grenier aménageable de 57 m² + cave, avec un jardin clos d'environ 150 m² exposé au sud. Garage attenant de 33 m² + un atelier de 29 m². Les fenêtres sont en doubles vitrages et le chauffage est électrique. La maison est raccordée au tout à l'égout et dispose d'un puits. Beau projet de rénovation pour investisseur ou bricoleur car habitable de suite. Visite virtuelle en 3d + plans et adresse sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,78% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez hervé jolivet entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°413 113 549 greffe de nantes) 06 29 50 69 73 (réf. 616616 ).

À quelques minutes seulement du cœur de ville, découvrez une maison qui réunit ce que l'on recherche rarement au Mans : de beaux volumes, une véritable vie de plain-pied et un jardin à l'abri des regards. Implantée dans un environnement résidentiel recherché et soigné, cette maison d'environ 141 m² profite d'un emplacement particulièrement agréable pour une vie citadine au quotidien. Le parc Victor-Hugo est accessible en seulement 2 minutes à pied, tandis que la place de la République et le centre-ville se rejoignent en une dizaine de minutes. Écoles et commodités sont également facilement accessibles. Un emplacement qui permet de profiter du Mans à pied tout en retrouvant, une fois chez soi, le calme et l'intimité d'une véritable maison familiale. Une maison généreuse et agréable à vivre Dès l'entrée, la maison dévoile des espaces de vie distincts et de beaux volumes. Le rez-de-chaussée accueille notamment un salon chaleureux avec cheminée à insert, une salle à manger, une cuisine aménagée ainsi qu'un espace de vie lumineux tourné vers le jardin. L'un des véritables atouts de cette maison est sa vie de plain-pied. Une chambre est en effet présente au rez-de-chaussée, accompagnée d'une salle d'eau avec espace lingerie et de deux WC. Cette configuration apporte une vraie souplesse d'utilisation : chambre principale, chambre d'amis, espace pour recevoir ou simplement la possibilité de vivre quotidiennement sans avoir à utiliser l'étage. À l'étage L'espace nuit se poursuit avec deux chambres supplémentaires, une salle de bains avec WC ainsi que différents espaces de rangement. La maison dispose donc de 3 chambres au total, avec une organisation permettant de bien séparer les différents espaces de vie. Un grenier et deux caves viennent compléter l'ensemble et offrent des possibilités de stockage appréciables. Un jardin en ville, à l'abri des regards À l'arrière de la maison, changement d'ambiance. Vous profitez d'un jardin d'environ 100 m² sans vis-à-vis, sur une parcelle totale de 247 m². Un extérieur suffisamment généreux pour installer une terrasse, recevoir famille et amis, laisser les enfants profiter du jardin ou simplement créer un espace végétalisé agréable, tout en conservant les avantages d'une adresse proche du centre-ville. Côté confort La maison bénéficie de plusieurs modes de chauffage avec des radiateurs électriques à accumulation, un plancher rayonnant électrique sur une partie de l'habitation ainsi qu'un insert bois, particulièrement agréable dans la pièce de vie. Les menuiseries sont majoritairement équipées de double vitrage. DPE : D – 195 kWh / m² / an GES : B – 6 kg CO₂ / m² / an Ce que l'on retient Une maison de 141 m², 3 chambres, une vie de plain-pied, de beaux espaces de réception, un jardin sans vis-à-vis et surtout un emplacement permettant de profiter facilement du centre-ville et du parc Victor-Hugo à pied. Une maison à découvrir sur place pour apprécier ses volumes, son extérieur et surtout la qualité de son emplacement. Pour davantage d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sébastien WACQUEZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°921 266 771 Greffe de LE MANS) 06 50 04 72 48 (réf. 616684 ).

Saint-michel-en-l'herm 85580 – à 10 minutes des plages – maison en pierres 4 chambres - spa et jardin clos – rarissime et unique sur le secteur ! C'est encore une exclusivite exceptionnelle que franck aubret – optimhome luçon 85400 & mareuil-sur-lay 85320 – 06 74 93 13 45 – vous propose et vous conseille d'acquerir cette demeure en pierres au coeur meme du village de saint michel en l'herm avec toutes ses commodites a pied et la proximite des plages (a moins de 10 minutes). Reinventez vos moments de vie quotidienne ou de vacances dans cette demeure familiale au coeur du village, à quelques minutes de l'océan. En poussant le portail, vous découvrez un lieu hors du temps, préservé, calme, intime cette authentique maison en pierres d'environ 165 m² habitables sur deux niveaux, chaleureuse et conviviale, comprenant : au rez-de-chaussée : – deux pièces de vie totalisant 62 m², salon et salle à manger / cuisine – une chambre + salle de bain + wc : 21 m² – salle cinéma / salon cosy : 24 m² ou deuxième chambre en rdc à l'étage : – deux chambres supplémentaires – un dégagement lumineux – une salle de bains avec double vasque – wc séparés les plus : jardin clos sans aucun vis-à-vis, spa 6 places, double entrée (un portail manuel et un portail automatique) mon avis d'expert : une authentique demeure en pierres bourree de charme a proximite de toutes les commodites du village a pied et a 10 minutes des plages seulement ! - 229 500€ fai - les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,32% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez franck aubret entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°433 517 430 greffe de la roche sur yon) 06 74 93 13 45 (réf. 616818 ).

Saint-michel-en-l'herm 85580 – à 10 minutes des plages – maison en pierres possibilite 2 gites - veranda -stationnement privatif et jardin clos – rarissime et unique sur le secteur ! C'est encore une exclusivite exceptionnelle que franck aubret – optimhome luçon 85400 & mareuil-sur-lay 85320 – 06 74 93 13 45 – vous propose et vous conseille d'acquerir cette maison en pierres au coeur meme du village de saint michel en l'herm avec toutes ses commodites a pied et la proximite des plages (a moins de 10 minutes). Reinventez vos moments de vie quotidienne ou de vacances dans cette maison en pierres possibilite 2 gites avec veranda, stationnement privatif et jardin au coeur du village, à quelques minutes de l'océan. En poussant le portail, vous découvrez un lieu préservé, calme, intime avec cette authentique maison en pierres d'environ 90 m² habitables sur deux niveaux, pouvant être divisée en deux gites, comprenant : logement 1 – rdc (45 m²) – chambre – salle d'eau + wc – dressing – salle à manger / cuisine – véranda / cuisine d'été logement 2 – étage (45 m²) – chambre – salle d'eau + wc – dressing – dégagement – cuisine / salle à manger les plus : grande cour intérieure, stationnement privatif - mon avis d'expert : une authentique maison en pierres pouvant etre organisee en deux gites pour location saisonniere a proximite de toutes les commodites du village a pied et a 10 minutes des plages seulement ! - 158 000€ fai - les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,33% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez franck aubret entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°433 517 430 greffe de la roche sur yon) 06 74 93 13 45 (réf. 616819 ).

LE MANS SUD : Coup de coeur assuré pour ce pavillon contemporain indépendant de 2006 d'une surface d'environ 108 m², idéalement situé à proximité immédiate de toutes les commodités sur une grande parcelle de plus de 1 280 m². Dès l'entrée, vous découvrirez une spectaculaire espace de vie d'environ 60 m² comprenant un séjour lumineux avec un plafond cathédrale et une impressionnante cheminée, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur cet espace convivial. Ce même niveau propose une chambre et un WC indépendant. Un bel escalier desser ensuite l'étage qui dispose d'une grande mezzanine, qui sera idéale pour un espace bureau ou détente, de deux chambres et d'une salle de bains équipée à la fois d'une baignoire et d'une douche. Cette propriété bénéficie également d'un garage et d'un grand chalet indépendant aménagé avec une cuisine et un coin nuit, parfait pour recevoir famille et amis en toute intimité. Une opportunité rare sur le secteur à visiter sans tarder. Le cabinet JOUSSE-PEAN, agence immobilière sur LE MANS, adhérente FNAIM, vous propose ce pavillon moderne avec 3 chambres, garage, chalet et jardin. Réf. 9021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad france - mickael rousseau vous propose : la guierche – maison familiale de 117 m² sur sous-sol – 5 chambres – jardin arboré sans vis-à-vis le calme de la campagne à 15 minutes du mans cette maison familiale offre 117 m² sur sous-sol complet, avec des combles aménagés. Elle est idéalement située : la gare, les commerces et l’école sont à 500 mètres à pied. ️ rez-de-chaussée : la vie de plain-pied 3 chambres une salle d’eau wc séparé une belle véranda isolée et chauffée, à profiter en toute saison ️ à l’étage : un espace à personnaliser 2 grandes chambres une salle d’eau wc des finitions à terminer selon vos goûts : idéal pour une famille qui s’agrandit, une suite parentale ou un espace ado ️ sous-sol complet une grande buanderie une cave un atelier un grand garage l’extérieur un joli jardin arboré et aménagé au calme et sans vis-à-vis, pour profiter des beaux jours en toute tranquillité ️ les atouts ️ 5 chambres, dont 3 de plain-pied ️ une véranda isolée et chauffée ️ un sous-sol complet avec garage, atelier, cave et buanderie ️ gare, commerces et école à 500 m ️ le mans à 15 minutes en voiture ️ un jardin arboré sans vis-à-vis honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m mickael rousseau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de le mans sous le numéro 108241191, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Nicolas Rouet vous propose : Saint Léger Sous-Cholet, proche de toutes les commodités, cette maison agréable et lumineuse construite en 1994 comprend au rez-de-chaussée : une pièce de vie de 39 m² avec salon séjour et cuisine ouverte, vestiaire, WC. L'étage comprend : un palier, 2 chambres, un bureau ou une petite chambre, WC, salle de bain. Le tout avec jardinet et terrasse, parkings et garage. Contactez-nous pour que nous organisions ensemble une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Rouet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 751150418, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Stéphane HILLAIRET vous propose : Luçon, située dans un secteur calme et à proximité d'une grande surface, maison traditionnelle et non mitoyenne à moderniser d'environ 92 m² sur sous-sol total et sur une belle parcelle totalisant 1445 m² entièrement close et composée de la manière suivante au rez-de-chaussée surélevé : Entrée sur balcon, un couloir avec placard, un (e) salon / salle à manger, une cuisine aménagée, deux chambres, un bureau avec rangements (ou 3ᵉ chambre), une salle de bains (douche et baignoire) et un WC. Au sous-sol : un local chaufferie, une cave, un atelier, une remise, un garage et un abri à caravane accolé à la maison. Sur la parcelle : deux puits, un forage, une dépendance, une serre et des bassins. Maison reliée au tout-à-l'égout avec isolation des combles en 2025, fibre optique… Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane HILLAIRET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 908589468, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.