Biens à vendre Pays de la Loire

Iad France - Fabienne Goncalves vous propose : Charme de la campagne à deux pas de la mer À seulement 3 km du centre de Pornic, découvrez cet ancien corps de ferme plein de caractère, soigneusement entretenu, offrant environ 135 m² habitables sur un terrain clos d’environ 500 m². Entièrement de plain-pied, la maison propose une belle pièce de vie chaleureuse avec cheminée et mezzanine, ainsi qu’une cuisine indépendante ouverte sur le jardin. L’espace nuit se compose de quatre chambres, dont trois avec mezzanine et rangements, une salle d’eau et un WC indépendant. Un bûcher, ainsi qu’un grand garage avec coin buanderie et mezzanine de stockage, viennent compléter l’ensemble. Un bien alliant authenticité, fonctionnalité et proximité du littoral. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, je reste à votre disposition et vous accompagne dans votre projet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 143 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fabienne Goncalves mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 797860350, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Emplacement privilégié – Secteur dynamique – Excellent potentiel de croissance Vous rêvez de reprendre un restaurant pizzeria / snack clé en main avec une réputation solide et un fort potentiel de développement ? Ce restaurant est l'opportunité idéale ! Situé dans le centre d'Angers ce fonds de commerce de restaurant (pizzeria au feu de bois et sandwicherie) de 136 m² à l'esprit chaleureux et convivial bénéficie d'une clientèle fidèle et d'une excellente réputation, tant en termes de qualité que de service. Cette pizzeria possède un emplacement stratégique offrant une visibilité optimale avec de nombreuses facilités pour stationner. C'est une affaire pérenne depuis plusieurs années offrant une rentabilité immédiate. (Excellent CA) Caractéristiques du Restaurant : -Surface totale : 136 m² + bâtiment de 60 m² Capacité d'accueil totale : 55 couverts en intérieur / 75 couverts en extérieur (Terrasse conviviale) -Licence 3 Équipe en place : Un gérant et deux salariés. Bail commercial 3 / 6/9 en cours Potentiel d'exploitation supplémentaire : Un bâtiment à rénover de 60 m² actuellement utilisé en espace de stockage. Possibilité d'acquérir les murs en plus du fonds de commerce Transition et accompagnement : Le vendeur propose un accompagnement pour assurer une transition en douceur, afin que le futur acquéreur puisse prendre en main l'activité rapidement et sereinement. Le prix comprend l'ensemble des actifs : les équipements, le mobilier, les stocks, ainsi que la clientèle et le portefeuille d'affaires. Vous souhaitez vivre l'aventure, n'hésitez pas à me contacter pour une visite ou plus informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 165 000 € HT + 3 300 € TVA, soit 168 300 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 148 500 € HT + 0 € TVA, soit 148 500 € TTC Honoraires d'agence : 16 500 € HT + 3 300 € TVA, soit 19 800 € TTC (13.33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Chloë BOSSOUTROT, Tél. : 07 82 82 75 24, E-mail : chloe.bossoutrot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 793818097.

Seulement chez Déclic : Charme de l'ancien et emplacement privilégié. Située à seulement 9 minutes de Luçon et à moins de 15 minutes des plages, cette ravissante maison en pierres apparentes de 70 m² est un véritable cocon de sérénité. Alliant le cachet de l'authentique au confort de la proximité, elle bénéficie d'un accès immédiat à pied aux commerces du village (épicerie, boucherie, bar-tabac). Les atouts du bien : • Espaces de vie chaleureux : Un séjour lumineux de 21 m² et une cuisine spacieuse de plus de 15 m² agrémentée d'une cheminée d'époque, idéale pour vos soirées d'hiver. • Côté nuit : Deux belles chambres confortables. • Extérieur intimiste : Un terrain entièrement clos et sans aucun vis-à-vis, pour profiter de vos extérieurs en toute confidentialité. • Le "Plus" immobilier : Un garage en pierre de 36 m², offrant un beau volume de stockage ou un potentiel d'aménagement supplémentaire (atelier, studio). Connectivité intégrée avec la Fibre Un emplacement stratégique : Que vous cherchiez votre résidence principale au calme, une résidence secondaire préservée de l'effervescence touristique, ou un investissement locatif saisonnier (fort potentiel grâce à la proximité du littoral), cette maison saura répondre à tous vos projets. Réf 2653. DECLIC IMMO 85 DPE : E Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de FAVREAU Damien - 06 22 76 18 27 - damien.favreau@declic.immo Honoraires : 5 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 141 900 € Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 670 € et 2 310 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Uniquement par AJP BY MARIE; à proximité immédiate de la gare et des commodités, cet ancien presbytère entièrement rénové avec des matériaux de qualité allie charme de l'ancien et confort contemporain. Il développe 228 m² habitables et offre environ 80 m² de grenier aménageable, laissant encore de belles possibilités d'évolution. Dès l'entrée, le mariage harmonieux des matériaux donne le ton. La cuisine aménagée et équipée, au style bistrot affirmé, ouvre sur deux pièces de vie « chic & cosy » agrémentées d'une cheminée avec insert. Le rez-de-chaussée comprend également un cellier / buanderie ainsi qu'une pièce disposant d'une ancienne salle d'eau avec WC, idéale pour créer une chambre indépendante ou un espace dédié à une activité de chambre d'hôtes. À l'étage, vous découvrirez quatre chambres spacieuses, dont une avec salle d'eau et WC privatifs, ainsi qu'un cabinet de toilette et une salle de bain indépendante. Cave, carport et terrain complètent l'ensemble. La propriété s'étend sur 1 952 m², dont 491 m² en zone constructible. (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Cécilie Francheteau vous propose : MAISON D'EXCEPTION AVEC TERRASSE ET GRAND TERRAIN A MISSILLAC Dans le traditionnel pays de la Brière, laissez vous séduire par cette maison d'exception située à 5 kms du bourg, rénovée entièrement en 2015 avec des prestations haut de gamme. Nichée sur un terrain de 16 720 m², cette propriété offre un cadre de vie paisible et unique en son genre. Dès l'entrée, vous serez charmé par son vaste espace de vie de plus de 90 m² orienté sud offrant une luminosité exceptionnelle. Cet espace, est composé d'une élégante cuisine aménagée et équipée, d'un espace repas ainsi que d'un espace salon où vous pourrez profiter de la douce chaleur de la cheminée. Ces trois espaces ont un accès sur la terrasse. Toujours au rez de chaussée, deux chambres de 15 et 22 m² avec dressing ainsi qu'une salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne. À l'étage, deux autres chambres de 11 et 17 m², une salle de douche offrant un espace confortable pour toute la famille. Une porte de service donne accès à la salle de sport. Les atouts de cette maison ne s'arrêtent pas là ! Un grand garage de 70 m² ainsi qu'un parking extérieur complètent la praticité du bien. Et puis quoi de plus plaisant que de se détendre dans son jardin paisible et verdoyant après une grande journée. Pour les plus sportifs, le terrain de pétanque vous attend à l'ombre du chêne centenaire, près de l'étang. Une splendide variété d'arbres et de plantes en tout genre, ravirons les jardiniers. Point de vue technique : la maison est équipée : d'une cheminée réduisant considérablement la consommation d'énergie, de menuiseries en aluminium double vitrage, d'un raccord à la fibre optique, d'un assainissement individuel conforme ainsi que d'un puit d'eau fonctionnel. Alliant l'authenticité du bâtiment à une restauration soignée, le tout est d'une qualité irréprochable et les aménagements sur mesure sont tout simplement exceptionnels. Si on y ajoute, les beaux espaces, son cadre naturel privilégié et sa localisation idéale, cette maison constitue une opportunité rare. Si vous le souhaitez, vous aurez notamment l'opportunité de poursuivre une activité d'accueil de camping cariste, répertoriée sur les meilleurs sites. La capacité d'accueil est de 8 emplacements. Chaque emplacement est équipé d'électricité. Les voyageurs ont libre accès à un espace sanitaire avec douche, lavabo et machine à laver. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien d'exception où vous vous sentirez en vacances toute l'année. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 141 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécilie Francheteau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 920885126, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Fabrice Leray vous propose : Exclusivité - Grande maison au calme de la campagne de Donges Plusieurs possibilités pour cette grande maison familiale située à Donges, offrant un cadre de vie calme et sécurisé Cette maison de 155.9 m² a beaucoup de potentiel pour être transformée en un lieu de vie chaleureux et convivial. Le Rez-de-chaussée peut-être complètement indépendant de l'étage, idéal pour les investisseurs ou les adolescents en recherche d'autonomie ! Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie généreux comprenant une grande pièce de vie, 1 grande chambre, un WC, une salle d'eau, un bureau / dressing et une chaufferie. À l'étage une grande pièce de vie comprenant cuisine aménagée, un salon et une salle à manger. 3 chambres, une grande salle de bain, un WC. Chaque pièce offre de belles possibilités d'aménagement pour créer un intérieur à votre image. L'ensemble de la maison nécessite des travaux de rafraichissement pour mettre en valeur tout son potentiel et en faire un véritable cocon familial. Grâce à son exposition traversante, vous pourrez profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée, créant ainsi une atmosphère agréable et accueillante. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un grand jardin et d'un garage. Le potentiel d'un aménagement paysager personnalisé est immense pour créer un véritable havre de paix pour toute la famille. Cette maison est idéalement située pour les amoureux de la tranquillité de la campagne mais à quelques mètres du transport scolaire. N'attendez plus pour visiter ce bien et laissez libre cours à votre imagination pour en faire un lieu de vie exceptionnel pour votre famille. Travaux à prévoir. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 199490 euros. Prix hors honoraires : 190000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,99% du prix du bien hors honoraires) : 9490 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 267 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabrice Leray mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 898443361, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Cyril Bouhoux vous propose : SAISISSEZ CETTE OPPORTUNITE - De retour à la vente. Place de parking souterrain à vendre le Mans sud. Investissez dans un bien immobilier pratique au Mans, avec cette place de parking. Située dans une résidence calme et bien entretenue cette place de parking est parfaite pour répondre à vos besoins de stationnement, cette place représente une opportunité à saisir ! Que vous soyez un résident local à la recherche d'une solution de stationnement sécurisée pour votre véhicule ou un investisseur cherchant à ajouter un bien immobilier pratique à votre portefeuille, cette place de parking répondra à vos attentes. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 9€ par mois (soit 108 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Bouhoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MANS sous le numéro 982778003, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Luçon (85400), cette charmante maison de ville à vendre offre un cadre de vie agréable au cœur d'une commune dynamique de la Vendée. Connue pour son patrimoine historique et sa convivialité, Luçon bénéficie de toutes les commodités nécessaires à quelques pas de ce bien. Les habitants profiteront de la proximité des commerces, écoles et services, ainsi que des espaces verts et des infrastructures de loisirs. Cette maison de 72 m² sur un terrain de 118 m² comprend 4 pièces réparties sur 2 niveaux. Avec 2 chambres, elle est idéale pour un couple ou une petite famille en quête d'un premier achat ou d'un investissement locatif. La maison offre un espace de vie fonctionnel et chaleureux, propice à la vie citadine. Son emplacement central et ses atouts pratiques en font une opportunité attractive sur le marché immobilier de Luçon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 149 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain ANDRÉ, Tél. : 06 18 78 81 44, E-mail : romain.andre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 909 339 640.

Idéalement située dans la commune de L'Absie, à proximité immédiate de toutes les commodités et des transports, à 12 minutes de La Châtaigneraie, 30 minutes de Bressuire et Parthenay, et 45 minutes de Niort et du Puy-du-Fou, cette maison de plain-pied aux prestations haut de gamme offre 121 m² de surface habitable et est édifiée sur une parcelle de 919 m², entièrement close et aménagée, exposée plein sud. Elle se compose d'un séjour lumineux avec placard, ouvert sur une cuisine de qualité (2023), entièrement aménagée et équipée (four, micro-ondes, plaque à induction, hotte, lave-vaisselle et réfrigérateur), d'une buanderie aménagée, d'un bureau, d'un WC avec lave-mains, et d'un couloir desservant trois chambres, toutes équipées de placards aménagés, ainsi qu'une salle d'eau rénovée en 2023 (douche à l'italienne, vasque, placard, sèche-serviette). Les sols du séjour, du couloir et du bureau ont été récemment remplacés par un parquet moderne, apportant une touche chaleureuse et contemporaine à l'ensemble. La maison dispose également d'une cave enterrée et d'un double garage avec grenier et portails électriques. L'extérieur, entièrement clos et aménagé, offre une terrasse de 48 m² avec pergola bioclimatique (2024), un accès bitumé fermé par un portail motorisé et un abri de jardin. Atouts : • 12 panneaux solaires (2024) en autoconsommation avec revente du surplus • Ballon thermodynamique (2024) • Chauffage au sol électrique • Menuiseries alu et PVC double vitrage • Volets électriques solaires et centralisés, avec moustiquaires intégrées • Isolation des combles (2017) • Assainissement collectif, tout-à-l'égout (conforme) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 228 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Chloé GRAIZEAU, Tél. : 06 24 40 92 73, E-mail : chloe.graizeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 839 179 561.

Situé à Saint-Cyr-en-Talmondais, au sein d'une résidence de loisirs ouverte toute l'année avec piscine chauffée, étangs de pêche, mini-golf, aire de jeux et terrains de pétanque, ce mobil home entièrement aménagé de 30 m² est implanté sur une parcelle privative de 241 m². À seulement 15 minutes de Luçon et 20 minutes des plages, il offre un cadre idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. Il comprend deux chambres, une pièce de vie avec rangements, une cuisine meublée et équipée (hotte, cuisinière gaz) et un WC séparé. Son atout majeur est sa terrasse couverte et fermée offrant une pièce supplémentaire agréable toute l'année avec vue sur le jardin clos, sans vis-à-vis. Bien isolé (murs, sol, toiture) et équipé de convecteurs électriques, il assure un confort optimal en toutes saisons. Le terrain est en pleine propriété, sans obligation de remplacement du mobil-home, et les locations sont autorisées. Plusieurs abris permettent d'optimiser le stockage. Une belle opportunité à saisir dans un environnement calme et recherché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 85 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Edith DIOUDONNAT, Tél. : 06 09 40 09 50, E-mail : edith.dioudonnat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche sur Yon sous le numéro 939449260.

Au pied des commerces et des écoles située à sainte-reine-de-bretagne, sur un terrain clos et reliée au tout à l'égout. À l'intérieur, sur trois niveaux, la maison offre une surface habitable de 130 m² répartie dans 6 pièces, comprenant 4 chambres. Au rez-de-chaussée cuisine et pièce de vie lumineuse et traversante. Au deuxième étage une salle de bain et deux belles chambres. Et au dernier niveau deux grandes chambres prévoir des travaux d'amélioration tel que les ouvertures, le système de chauffage, la cuisine et la salle d'eau. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 107 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : corinne pivet, tél. : 07 87 57 04 18, e-mail : corinne.pivet@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saint-nazaire sous le numéro 521942391.

Située à Freigné (44540), cette propriété bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, idéal pour une vie paisible en périphérie de la ville. Proche des commodités locales, des écoles et des espaces verts, elle offre un cadre de vie agréable pour toute la famille. Sur un terrain spacieux de 2250 m², cette maison dispose de parking, une salle de fête, offrant ainsi une belle capacité pour recevoir famille et amis. L'extérieur bien entretenu propose un espace extérieur généreux, laissant libre cours à de multiples aménagements et activités en plein air. À l'intérieur, cette maison de 150 m² présente une disposition confortable sur 8 pièces, dont 4 chambres lumineuses et une suite parentale spacieuse, une salle de jeux, une cuisine, un salon et un bureau. L'aménagement réfléchi de l'espace offre des pièces spacieuses et fonctionnelles, idéales pour une vie de famille épanouie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 254 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Adrien CRESPIN, Tél. : 07 85 79 44 67, E-mail : adrien.crespin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHERBOURG sous le numéro 989328174.

Idéalement située à Pornic, proche de toutes les commodités et du centre-ville. Venez découvrir cette maison fonctionnelle sans travaux à prévoir. Le bien s'ouvre sur l'espace séjour / cuisine équipée et sa véranda chauffée, habitable hiver comme été, un dégagement dessert une chambre, une salle d'eau, un petit salon donnant accès au premier étage, un wc indépendant, une arrière cuisine et une pièce accessible directement par les extérieurs qui peut faire office de bureau ou de rangement supplémentaire. Au premier étage, un grand palier, un petit salon avec rangements et une chambre. Connecté à l'arrière cuisine, un grand double garage de 58 m² vous permettra de mettre à l'abris plusieurs véhicules. Equipements récents : Portail automatique, chauffage poêle à bois et électrique, vmc double flux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 433 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyril BEAUCLAIR, Tél. : 06 86 49 61 29, E-mail : cyril.beauclair@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 503725582.

Cette charmante maison de 123 m² bénéficie d'un environnement calme, à seulement 2 minutes du centre de Beaufort en Anjou, de toutes ses commodités et des grands axes routiers. Cette propriété allie charme rural et praticité au quotidien. Extrêmement bien entretenue, elle ouvre ses portes sur une entrée avec plafond cathédrale, la cuisine aménagée et équipée est ouverte sur un lumineux salon / séjour pour un total de plus de 47 m² avec poêle à granulés de 9 KW suffisant pour chauffer toute la pièce. Une partie nuit composée d'une chambre avec salle de douche, d'une buanderie, d'une cave et d'un WC termine la visite du rez-de-chaussée. À l'étage, le palier distribue 3 chambres, un bureau, une salle de douche et un WC indépendant. La parcelle, sans vis à vis et entièrement close avec portail et portillon électrique, propose un abri pour voiture, un double garage et un atelier. Une grande partie de la parcelle est joliment boisée pour les pique-niques de cet été ! Rare sur le secteur ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 312 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benoit VANNIER, Tél. : 06 83 20 60 37, E-mail : benoit.vannier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 819 734 740.

Nantes boulevard albert einstein. Situé au 4 ème et dernier étage d'une résidence sécurisée et de bon standing, spacieux appartement de type 2, d'une surface d'environ 43.49 m² offrant entrée, lumineuse pièce de vie avec cuisine et très agréable vue dégagée, chambre de 13 m², salle d'eau avec douche, meuble et wc. En sous-sol place parking. Copropriété de 281 lots dont 222 lots d'habitation, charges annuelles 1280€. Dpe d (234kwh / m² / an), ges b (7 kg co² / m² / an) estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 650€ et 930€. Prix de vente 140000€ hors honoraires d'agence soit 149500 € hai dont 6.79% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Réf : nn2551ms (6.79 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 281 lots - dont 222 lots habitation. (procédure en cours). Charges annuelles : 1320.00 euros.

Coup de coeur au Parc de Procé ! Découvrez ce superbe T3 traversant de 65 m², niché au calme absolu d'une impasse dans une résidence de standing. Baigné de lumière, son séjour avec cuisine aménagée équipée s'ouvre sur une terrasse plein Sud, tandis que ses deux chambres avec placards offrent une vue apaisante sur le parc. Parking privé en sous-sol inclus. Un cadre de vie rare et verdoyant, proche des commerces où vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

53350 ? Terrain viabilisé à brains-sur-les-marches vous rêvez de construire votre maison dans un environnement calme et agréable ? Sonia ablin hogret, propriétés privées vous propose en exclusivité ce terrain à bâtir de 578 m², idéalement situé sur la commune de brains-sur-les-marches. À deux pas de l'arrêt de bus vers les écoles. Terrain de viabilisé et libre de constructeur pour réaliser votre projet de maison. Ce terrain offre un cadre de vie agréable, tout en restant proche des axes principaux et des commodités. Non soumis au dpe prix : 11 600 euros honoraires dont 4 488 euros inclus charge acquéreur soit 7 112 euros hors honoraires. Mandat réf : 439519ahs pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sonia ablin hogret, au 06 18 29 36 50 ou, par courriel à s.ablinhogret@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sonia ablin hogret agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (63.10 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Sous offre ! Le compromis est est en cours de signature. Pour vos projets de vente, location et achat, n'hésitez pas à me contacter ! Katia bascougnano vous invite à découvrir cette maison de 170 m² environ, à rénover en partie. Elle se situe en hameau à barbechat (44450). Elle comprend un salon / séjour avec cheminée, une cuisine et un wc pour la partie jour, ainsi qu'une véranda (30 m²) pouvant être inclue dans la surface habitable si chauffée. Côté nuit, le rdc comprend 2 chambres dont une avec dressing, un bureau (pouvant faire office de 6e chambre), une salle de bains et une lingerie. À l'étage, un escalier dessert 3 chambres ainsi qu'une salle d'eau / wc. Le terrain arboré de 1700 m² environ dispose d'annexes  : dépendances, car port et un chalet indépendant de 30 m² environ pouvant servir de chambre d'amis. De nombreux travaux sont à prévoir  : assainissement autonome, chauffage (chaudière fioul actuellement), isolation, menuiseries extérieures à changer, électricité, sdb, rafraichissement général. Pour plus d'infos et pour une visite, n'hésitez pas à me contacter. Dpe  : f-ges  : e - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 01 / 01 / 2021  : entre 4 797 euros et 6 489 euros. Budget  : 189 260 euros honoraires inclus (dont 3,99% charge acquéreur). Net vendeur  : 182 000 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez katia bascougnano au 06 32 70 33 06 ou par mail k.bascougnano@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de katia bascougnano agissant sous le statut d'agent commercial immatriculée au rsac nantes 2018ac00423 auprès de la sas proprietes-privees. Com, réseau national immobilier au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré- 44 allée des cinq continents 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire, garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris.- mandat réf : 422566. Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) katia bascougnano (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 418009429 -.

Située dans le centre d'ancenis, cette charmante maison de ville bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de la gare, des commerces, des écoles et de toutes les commodités, accessibles à pied. Avec une surface habitable de 104 m², cette maison lumineuse et bien agencée offre au rez-de-chaussée : un agréable salon, un espace salle à manger et bureau, une grande cuisine indépendante, aménagée et équipée, une arrière-cuisine pratique et des toilettes. À l'étage, vous découvrirez : trois belles chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bain privative, une deuxième salle d'eau, ainsi que des wc indépendants. Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin intimiste sans vis-à-vis, avec une terrasse accueillante et un préau, parfaits pour les beaux jours. Confort et équipements : chauffage au gaz de ville, complété par un poêle à bois pour une ambiance chaleureuse en hiver. Un bien rare en centre-ville, alliant charme, praticité et confort de vie. À découvrir sans tarder ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez tristan malinge, au 06 72 09 39 23 ou par courriel à t.malinge@proprietes-privees.com prix : 309 000 euros hai, honoraires charge vendeur. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de tristan malinge agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 950888719 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 439087 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Tristan malinge (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 950888719 -.

Guérande, maison familiale spacieuse, bien entretenue, sur une parcelle d'environ 1 500 m² sans vis-à-vis. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée avec escalier, d'un séjour de plus de 60 m² avec cheminée et triple exposition, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'une chambre avec dressing, d'une salle de bains avec douche et double vasque, d'une lingerie et d'un cellier. À l'étage : cinq grandes chambres, dont une de plus de 40 m², disposant d'un accès direct à un espace supplémentaire d'environ 60 m², isolé, avec toilettes et point d'eau, restant à aménager. Cet ensemble offre de nombreuses possibilités : suite parentale, espace indépendant, ou projet locatif grâce à l'accès extérieur existant. En annexe : un double garage indépendant de 55 m². Les atouts, maison spacieuse, au calme, 10 minutes du centre de la baule et de guérande. Du potentiel, budget 836 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur, net vendeur 800 000 euros dpe : classe d (197 kwh / m² / an) ges : classe b (6 kgco ?/ m² / an) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 320 euros et 3 190 euros, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez catherine nival au 06 09 20 80 73 ou par courriel à c.nival@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de catherine nival agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n° 309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n° 28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 418532 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Châteaubriant - a proximité de la gare, proche commerces et du centre ville - maison de 200 m² de surfaces habitables, avec entrée sur pièce de vie / véranda, salon / séjour avec cheminée type insert, cuisine aménagée et équipée, chambre, espace de détente, lingerie / rangement, dégagement, salle d'eau, wc, buanderie, cave, dégagement / accès étage. Au niveau supérieur, espace de vie, 2 chambres, salle d'eau / wc. Réserve, dépendance / bureau, garage / atelier, boxs divers, abris bois, puits. Terrain d'une contenance totale de 4758 m². Dpe c - ges a - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2380 euros et 3290 euros, indexées aux années 2021,2022 et 2023.472 500 euros soit 5% ttc 22500 euros) d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 450000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez georges-henri nomari, au 06 60 22 34 99 ou, par courriel à gh.nomari@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de georges-henri nomari agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 437433 nog - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Anthony faucon, vous présente en exclusivité sur la commune de 85000 la roche-sur-yon, maison 3 chambres, garage et jardin, d'environ 100 m² hab, le tout sur une parcelle de 309 m². À 2 min du leclerc sud de la roche-sur-yon, venez découvrir cette charmante maison comprenant : cuisine aménagée et équipée semi ouverte sur un séjour qui aujourd'hui est en 2 parties mais pourrait facilement s'agrandir en récupérant la salle de jeu juste derrière, soit environ 33 m² au total, 2 salles d'eau dont une parentale, 3 chambres avec placards, 2 wc dont un parental, une buanderie, garage 20.75 m², terrasse bois dans jardin clos. _type de chauffage : gaz de ville, ouvertures pvc dv + volets roulants, isolation toiture et tableau électrique de 2011. Pas de gros travaux à prévoir et toiture en bon état. Le bien est très propre et entretenu, dans un environnement très calme, proche des commerces et école primaire de la zone sud. Budget 239 000 euros honoraires agence inclus, charge vendeur. Mandat ref. 439 789 estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 1790 euros et 2510 euros. Dpe : consommation d'énergie : ( 164kwh / m²) gaz à effet de serre : (28kg co2) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez anthony faucon, au 06 45 90 91 38 ou, par courriel à a.faucon@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de anthony faucon agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la roche sur yon 815235429 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J anthony faucon (ei) agent commercial - numéro rsac : la roche sur yon 815235429 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Saint-gilles-croix-de-vie, vue mer, f2 avec cave et garage -85800-saint gilles croix de vie- en exclusivite. Idéalement situé en centre-ville de saint-gilles-croix-de-vie, à proximité immédiate des commerces, du port et des plages, découvrez ce charmant f2 de 26 m² offrant une agréable vue mer. Les charges de coproprietés sont de 1000,00 par an ce bien se compose : -d'une pièce de vie avec cuisine récemment refaite, -d'une chambre indépendante, -d'une salle d'eau. Les travaux de ravalement de la copropriété ont déjà été réalisés, garantissant une résidence entretenue et bien gérée. Les atouts : -vue mer recherchée -garage -cave dpe : e gaz a efet de serre : c centre-ville dynamique (marchés, commerces, port, plages à pied) idéal pied-à-terre, résidence principale ou investissement prix : 155 000 euros charges acquereurs (soit 10000,00 euros ttc honoraires agence inclus) un bien rare dans une station balnéaire prisée de la côte vendéenne, réputée pour sa qualité de vie entre océan, port de plaisance. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet : isabelle david, propriétés-privées. Com 06 52 10 80 50 mail : i.david@proprietes-privees.com les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Fr cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de isabelle david agissant sous le statue de portage salarial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Contactez-moi pour plus d'infos ou organiser une visite. (6.90 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 100 lots. Charges annuelles : 120 euros.

Precigne (72300); jerome allard vous présente en exclusivité un ensemble immobilier comprenant maison de 211 m² + studio 34 m² maison d'habitation de 211 m² habitables offrant au rez-de-chaussée entrée, cuisine, séjour, salon avec cheminée à foyer ouvert, bureau, buanderie. Au 1er étage palier desservant 3 chambres, salle de bain avec baignoire et douche, wc indépendant. Au second étage palier desservant 2 chambres dont une avec point d'eau, salle d'eau et wc. -cave travaux a prevoir dpe : e- 253 wh / m² / an - ges : b - co² / m² / an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4010 et 5460 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') prix : 115990 euros honoraires d'agence inclus de 5,45% ttc à la charge de l'acquéreur (soit 5990 euros ttc) soit 110 000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jérôme allard, au 06 18 90 26 97 ou, par courriel à j.allard@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jérôme allard agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac le mans 510474224 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 440093alj- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.45 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) jérôme allard (ei) agent commercial - numéro rsac : le mans 510474224 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Cet ensemble immobilier offre un volume de construction exceptionnel et une modularité totale pour un projet de division ou une rénovation d'envergure. L'objectif est clair : maximiser la surface habitable et le rendement locatif. 1. Maison de 1974 : Le Volume (Potentiel Colocation ou Famille) avec garage intégré et véranda. Capacité massive : 6 chambres déjà existantes réparties sur deux niveaux. Agencement optimisé : Point d'eau à chaque étage et lavabos privatifs dans les chambres du 2ème. Idéal pour un projet de colocation haut de gamme après rénovation. 2.Maison de 1910 : Cet ensemble immobilier est une base de travail idéale pour un projet de rénovation à haute valeur ajoutée : RDC (T2 / T3 avec extérieur) : Cet ensemble immobilier est une base de travail idéale pour un projet de rénovation à haute valeur ajoutée : Couloir d'entrée optimisé, salle d'eau, WC séparé, 2 pièces de vie + cuisine avec accès direct sur cour. Bonus "Atelier" : Dépendance attenante pour stockage ou aménagement en studio / bureau pro. ÉTAGE (T3 Indépendant) : Accès privatif via escalier extérieur (aucune partie commune à gérer). Séjour / cuisine, 2 chambres, salle d'eau et WC. COMBLES : Grenier aménageable offrant un potentiel de volume supplémentaire pour créer un duplex ou augmenter la surface Carrez. terrain avec puits Référence agence : 1735.