Biens à vendre dans les Pays de la Loire

Plein centre historique de batz sur mer, à 50 m des commerces, à 150 m de la plage sud, appartement studio de 19 m² refait à neuf, ouvert sur balcon orienté sud. Idéal pied à terre référence agence : 1802.

À moins de dix minutes à pied de l'océan, ce duplex vous ouvre les portes d'une vie de vacances permanente. Ici, chaque retour de plage se termine dans une pièce de vie lumineuse, pensée pour se sentir chez soi dès la première visite. Au sein du Domaine du Payré, copropriété horizontale prisée de Jard-sur-Mer, ce duplex de 43 mètres carrés habitables s'organise sur deux niveaux complétés d'une mezzanine astucieuse. Une surface pensée pour l'optimisation, sans un mètre carré perdu. Un petit terrain d'environ cent mètres carrés vient prolonger les soirées d'été à l'extérieur, en toute intimité. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie associe séjour et cuisine dans un même espace convivial, idéal pour recevoir famille ou amis au retour de la plage. Une première chambre se trouve également à ce niveau, pratique pour les nuits sans escalier. À l'étage, une seconde chambre profite du calme propre aux espaces nuit, tandis que la mezzanine offre une belle flexibilité : bureau pour les séjours en télétravail, ou troisième chambre pour accueillir davantage de monde. Une salle d'eau et des toilettes indépendantes complètent l'ensemble. Le domaine constitue un argument de poids : réparti sur cent quarante lots individuels, il profite d'une piscine commune et d'un parc arboré de vingt-deux mille mètres carrés, un cadre rare pour se détendre sans quitter les lieux. Côté emplacement, comptez environ un kilomètre cent pour rejoindre l'océan et un kilomètre deux cents pour le centre-ville de Jard-sur-Mer, ses commerces et ses restaurants. Orpi agence immobilière jardaise, vous accompagne pour la visite de ce bien. Contactez-nous dès maintenant pour organiser votre rendez-vous. Orpi agence immobilière jardaise, — 02 59 16 62 11 Référence agence : 484.

Vous êtes sensible aux environnements verts et calme ? La proximité de la nature est importante pour vous ? Ne cherchez plus ! Cette maison parfaitement entretenue est faite pour vous ! Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un vaste salon / séjour avec cheminée, très lumineux grâce à sa triple exposition. La cuisine ouverte, entièrement équipée, sera idéale pour cuisiner en famille. À l'étage, trois chambres spacieuses dont une avec salle de bain privative, et une salle d'eau avec wc. L'arrière cuisine équipée, le carport et le garage vous seront utiles au quotidien. Volets roulants électriques, vmc neuve et climatisation pour le confort en été. Le jardin, véritable havre de paix donnant sur la forêt, sera le théâtre de vos soirées en famille ou entre amis. Venez la découvrir ! Référence agence : 1753.

Située en plein centre de Carquefou, dans un environnement calme, cette maison d'environ 145 m², parfaitement entretenue, séduit par sa luminosité et ses beaux volumes. Elle est implantée sur un terrain d'environ 800 m². Vous découvrirez une belle pièce de vie traversante et lumineuse, ainsi qu'une grande cuisine. Au rez-de-chaussée, une chambre sur parquet en parfait état et une grande salle d'eau permettent de profiter d'un espace de vie pratique au quotidien. À l'étage, trois grandes chambres offrent de beaux volumes. Côté confort, la maison dispose d'une chaudière très récente, de fenêtres en double vitrage sur l'ensemble du bien et d'une isolation par l'extérieur sur chaque pignon. Un sous-sol complet vient compléter l'ensemble avec garage, buanderie, cave et atelier. À l'extérieur, une agréable terrasse avec vue sur le jardin et un grand abri de jardin permettent de profiter pleinement des beaux jours et offrent des espaces de rangement supplémentaires. Une maison familiale lumineuse et fonctionnelle, idéalement située à proximité des commerces et des services du centre-ville. Référence agence : 0000.

Hosman vous propose à la vente cette maison lumineuse de 4 pièces, d'une surface habitable de 101,03 m², située Cours de la Brétinais à Saint-Herblain. Édifiée sur une parcelle de 282 m², la maison dispose d'un agréable jardin ainsi que d'un garage attenant. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. La maison se compose comme suit : - Une pièce de vie traversante avec cheminée fonctionnelle, orientée sud-est et nord-ouest et donnant accès à un jardin clos et arboré - Une cuisine ouverte sur le séjour - Une salle d'eau - Des toilettes séparées avec point d'eau - Un espace buanderie À l'étage : - Trois chambres avec placards intégrés - Une salle de bain - Des WC séparés Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par des systèmes électriques individuels. Le quartier bénéficie d'un cadre de vie agréable en pleine nature tout en étant proche des commerces, restaurants et équipements culturels tels que le centre commercial Atlantis et le Zénith de Nantes. Ecoles, collèges et lycées se trouvent à quelques minutes en bus ou en voiture. La ligne de bus 71 se trouve à 2min à pied. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 7 900 euros fixes, à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur Angers à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 4 chambres, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - Prêt à Taux Zéro (PTZ), ou investisseurs : - Eligible LLI (défiscalisation), - Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP). Garanties légales : - Dommages-ouvrage (décennale) - Bon fonctionnement (biennale) - Parfait achèvement - Isolation phonique Choisissez la sobriété énergétique : Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges. Immotech Partners vous propose plus de 5000 programmes neufs partout en France, en centre-ville comme en périphérie, pour répondre à tous les projets : résidence principale, premier achat, investissement locatif ou préparation de la retraite. Du studio au grand logement familial, trouvez le bien qui correspond à vos envies, à votre mode de vie et à votre budget. Nos consultants spécialistes du neuf vous accompagnent à chaque étape de votre projet immobilier : recherche du logement idéal, étude de votre capacité d'emprunt, présentation des dispositifs d'aide à l'accession et de défiscalisation, mise en relation avec nos partenaires financiers, jusqu'à la signature chez le notaire et la remise des clés. Profitez de notre connaissance des promoteurs et des marchés locaux pour acheter au juste prix et en toute sérénité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour être accompagné sur votre projet immobilier et recevoir une sélection de programmes adaptés à vos critères. Disponibilités limitées : contactez-nous rapidement pour sécuriser le lot de votre choix dès maintenant. Nos visuels sont non contractuels.

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur Angers à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 1 chambre, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - Prêt à Taux Zéro (PTZ), ou investisseurs : - Eligible LLI (défiscalisation), - Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP). Garanties légales : - Dommages-ouvrage (décennale) - Bon fonctionnement (biennale) - Parfait achèvement - Isolation phonique Choisissez la sobriété énergétique : Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges. Immotech Partners vous propose plus de 5000 programmes neufs partout en France, en centre-ville comme en périphérie, pour répondre à tous les projets : résidence principale, premier achat, investissement locatif ou préparation de la retraite. Du studio au grand logement familial, trouvez le bien qui correspond à vos envies, à votre mode de vie et à votre budget. Nos consultants spécialistes du neuf vous accompagnent à chaque étape de votre projet immobilier : recherche du logement idéal, étude de votre capacité d'emprunt, présentation des dispositifs d'aide à l'accession et de défiscalisation, mise en relation avec nos partenaires financiers, jusqu'à la signature chez le notaire et la remise des clés. Profitez de notre connaissance des promoteurs et des marchés locaux pour acheter au juste prix et en toute sérénité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour être accompagné sur votre projet immobilier et recevoir une sélection de programmes adaptés à vos critères. Disponibilités limitées : contactez-nous rapidement pour sécuriser le lot de votre choix dès maintenant. Nos visuels sont non contractuels.

L'Évidence Immobilière vous présente, à Saint-Brevin-les-Pins, cette maison de plain-pied de 87 m², implantée sur un terrain d'environ 1 100 m² exposé plein sud. Une lumineuse entrée vitrée ouvre sur une belle pièce de vie agrémentée d'une cheminée avec insert. Par ses deux portes-fenêtres, elle s'ouvre directement sur la terrasse, prolongée par la piscine puis le jardin. Elle est complétée par une cuisine indépendante aménagée et équipée. La partie nuit, bien distincte des pièces de vie, regroupe trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant. La piscine est couverte, et un garage ainsi qu'un cabanon avec abri à bois complètent l'ensemble. Soigneusement entretenue, la maison a bénéficié de rénovations régulières au fil des années. Ses espaces modulables offrent un beau potentiel à personnaliser, en résidence principale comme secondaire. L'EVIDENCE IMMOBILIÈRE, bien plus qu'une agence ! Nous réalisons des visites virtuelles, des photos HD, des vidéos et des plans, sur chaque bien immobilier ! Découvrez-en encore plus sur notre site : L'Évidence Immobilière ou sur nos réseaux sociaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 1199.

À quelques minutes d'Ambrières les Vallées et de Gorron, venez découvrir cette spacieuse longère en pierre rénovée entre 2012 et 2015 où se mêlent le charme du bois et de la pierre. Au rez de chaussée, une entrée vous accueille et vous permet d'accéder au grand salon de plus de 30 m² avec poêle à pellets et à la cuisine A / E et séjour avec un second poêle à pellets. L'escalier mène à l'étage où vous trouverez : - trois charmantes et grandes chambres, dont une avec salle d'eau attenante, - une salle de bain - un espace ouvert qui pourra être aménagé en salon, coin repos, bibliothèque ou encore salle de jeux. Le terrain, de près d'un hectare est divisé en un premier espace vert agrémenté par de nombreux arbres, dont des fruitiers, et des plantations et un second, beaucoup plus bucolique, bordé par un ruisseau. Beaucoup de points positifs pour cette charmante propriété : - exposition Sud-Est, donc luminosité - charme et authenticité - assainissement individuel aux normes, - aucune nuisance, pas de vis à vis, tranquillité assurée ! Acquisition idéale pour une famille ou pour un projet de gite. Pour en savoir plus, contactez moi vite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,11% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°890 258 635 - Greffe de LAVAL) Lucie LINAY Entrepreneur Individuel 07 65 15 69 43 - Réf. 974845.

Maison sur deux niveaux avec de beaux volumes, un jardin cosy et sans vis à vis, et à proximité des écoles et des commerces, à 15mn de Cholet et des grands axes. Elle se compose au RDC d'une entrée avec un accès sur le séjour avec cheminée à foyer fermé, et la chaleur projetée à l'étage, une cuisine ouverte et aménagée, un WC, une buanderie avec coin douche, et un garage carrelé avec accès direct au jardin. L'étage se compose d'un spacieux palier où on à la place d'y installer un coin bureau (électricité en attente), 3 chambres, dont une suite parentale avec sa mezzanine, son dressing et sa spacieuse salle de bains avec douche et baignoire, le tout fait environ 30 m², ainsi qu'une seconde salle d'eau pour les enfants, et un WC indépendant. À l'extérieur, un petit jardin avec ses dépendances au fond, et exposé sud. La maison est bien isolée, le chauffage est électrique, en plus de la cheminée à insert, les ouvertures sont en bois intérieur et alu à l'extérieur, les travaux ont été terminés en 2010. Cette maison idéale pour une famille saura vous séduire par ses volumes et sa fonctionnalité. Je vous attends pour une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,76% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Carine MURZEAU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°841 891 997 Greffe de LA ROCHE SUR YON) 06 11 43 32 89 (réf. 617439 ).

Laissez libre cours à votre imagination : superbe opportunité de réhabilitation globale en plein cœur de Port-Saint-Père ! Amateurs de belle pierre, artisans ou porteurs d'un projet sur-mesure, découvrez cette bâtisse traditionnelle de plain-pied d'environ 85 m² habitables, offrant une base saine pour une réhabilitation complète. Implantée sur une parcelle rare d'environ 430 m² au calme absolu du centre-bourg (commerces, écoles et gare accessibles à pied), elle représente la toile blanche idéale pour façonner votre futur lieu de vie ou réaliser un investissement de caractère. Les volumes actuels (plateau brut à réagencer) : Au rez-de-chaussée (85 m²) : - Entrée, salon, salle à manger, cuisine indépendante, 2 chambres, salle d'eau et WC. - Liberté totale d'aménagement : la structure permet d'ouvrir facilement les cloisons pour créer une vaste pièce de vie lumineuse et traversante de plus de 35 m², une suite parentale et des espaces nuit adaptés à vos envies. En sous-sol : - Une grande cave saine de 26,7 m², idéale pour un atelier, du stockage technique ou une cave à vin. Les points forts : - Réhabilitation totale : isolation, agencement, finitions. tout est à imaginer pour créer un habitat performant et à votre image. - Authenticité du bâti : murs en pierre apportant cachet et robustesse. - Extérieur privilégié : un jardin d'environ 430 m² sans vis-à-vis étouffant, denrée rare en centre-bourg. - Éligibilité aux aides : projet finançable via les dispositifs de rénovation globale (MaPrimeRénov', éco-PTZ selon statut). Un potentiel unique qui n'attend que votre créativité pour revivre. Plan côté disponible. Contactez-moi pour visiter et laisser libre cours à vos idées ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Pascal ROGER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°490 791 456 Greffe de NANTES) 06 78 13 43 87 (réf. 617245 ).

Saint-jean-de-monts (85160) – propriété rare bord de mer de 6 554 m² entièrement a batir et clos – deux maisons, dépendance et fort potentiel immobilier - une propriété exceptionnelle pour un projet de vie, un investissement patrimonial ou la réalisation d'un projet familial unique. À saint-jean-de-monts, découvrez une propriété au potentiel remarquable, implantée sur une parcelle de 6 554 m² annoncée entièrement à bâtir, close de haies naturelles et préservée des regards indiscrets. Véritable opportunité sur le marché immobilier local, cet ensemble immobilier réunit trois atouts majeurs : une superficie de terrain exceptionnelle, deux maisons de plain-pied et une dépendance avec forage. Un patrimoine rare qui ouvre la voie à de nombreuses possibilités pour celles et ceux qui recherchent un bien immobilier atypique, spacieux et évolutif. Un terrain exceptionnel pour donner vie à vos projets d'une superficie totale de 6 554 m², ce vaste terrain constitue le véritable point fort de cette propriété. - terrain annoncé entièrement à bâtir. - environnement préservé grâce à une haie naturelle périphérique. - absence de vis-à-vis, offrant intimité et tranquillité. - présence d'un forage, un équipement particulièrement intéressant pour l'entretien du jardin et certains usages extérieurs. Deux maisons existantes et une dépendance permettant d'envisager différents projets de vie et d'aménagement. Pour un particulier, imaginez une propriété familiale avec un vaste jardin, plusieurs espaces de vie et de nombreuses possibilités pour personnaliser votre environnement. Pour un investisseur, ce bien offre une opportunité intéressante d'étudier la valorisation des habitations existantes et le potentiel de cette vaste propriété foncière, dans un secteur recherché de la côte vendéenne. Une première maison de plain-pied d'environ 90 m² construite en 1979 en briques et plâtre, la maison principale bénéficie d'une isolation thermique par l'extérieur réalisée il y a une quinzaine d'années. Elle comprend notamment : - un hall d'entrée d'environ 2 m². - un espace salle à manger et séjour avec cheminée de 18,60 m². - une cuisine aménagée d'environ 7,50 m². - un couloir de distribution d'environ 8,50 m². - une buanderie avec chaufferie d'environ 3,65 m². - un wc indépendant d'environ 1,55 m². - une salle de bains d'environ 4,30 m². - deux chambres d'environ 13,90 m² et 14,10 m². Ses équipements et caractéristiques : - isolation par l'extérieur. - menuiseries en double vitrage. - volets roulants électriques. - chauffage central par chaudière électrique. - installation électrique annoncée aux normes. - raccordement au tout-à-l'égout. Une seconde maison de plain-pied d'environ 53,50 m² également présente sur la propriété, une seconde maison datant des années 1955 apporte une dimension supplémentaire à cet ensemble. D'une superficie annoncée d'environ 53,50 m², elle comprend : - un espace salon-séjour avec cuisine d'environ 26,75 m². - une chambre actuellement divisée en deux espaces, pour une superficie totale d'environ 22,50 m². - une salle d'eau avec wc d'environ 2,50 m². Une dépendance avec forage une troisième construction, anciennement utilisée comme garage, complète l'ensemble. Mon avis d'expert : un bien à découvrir pour celles et ceux qui recherchent bien plus qu'une maison : un véritable lieu de vie, un patrimoine à valoriser et un ensemble immobilier offrant de nombreuses possibilités d'évolution dans un secteur recherché de la côte vendéenne - 1 365 000€ fai - les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez franck aubret entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°433 517 430 greffe de la roche sur yon) 06 74 93 13 45 (réf. 616909 ).

À seulement 20 minutes de Laval, découvrez cette longère de caractère de 130 m² habitables, en partie rénovée, offrant un cadre de vie privilégié et de nombreuses possibilités d'aménagement. Implantée sur une parcelle de 13 418 m², cette propriété séduira les amoureux de la campagne à la recherche d'espace, d'authenticité et d'un bien à faire évoluer selon leurs envies. La maison s'organise autour d'une agréable pièce de vie de 37 m², chaleureuse et conviviale, équipée d'une cheminée avec insert à bois assurant le chauffage de l'habitation grâce à un système de diffusion de chaleur vers les chambres du rez-de-chaussée. Le DPE classé en G est lié à ce système de chauffage qui n'est pas normé dans les critères du DPE. La cuisine, actuellement à aménager, vous permettra de créer un espace à votre image. L'espace nuit de plain-pied comprend trois chambres, chacune bénéficiant d'un accès indépendant au jardin, ainsi qu'une salle d'eau à rénover. À l'étage, une pièce déjà rénovée offre un espace supplémentaire à exploiter selon vos besoins : chambre, bureau, ou salle de loisirs. Vous souhaitez encore plus d'espace ? Environ 60 m² de combles restent aménageables, laissant entrevoir de belles perspectives d'agrandissement. Un extérieur aux multiples possibilités Le terrain de 13 418 m² constitue l'un des principaux atouts de cette propriété. Vous profiterez d'un vaste environnement extérieur agrémenté d'une mare, d'un puits, de deux dépendances en pierre et de deux cabanons. Les dépendances offrent un potentiel intéressant pour le stockage, un atelier ou d'autres projets, sous réserve des autorisations nécessaires. Des équipements déjà rénovés La maison bénéficie de plusieurs améliorations importantes : Toiture refaite en 2010. Portes et fenêtres en PVC double vitrage installées en 2017. Panneaux solaires installés en 2023, destinés à la consommation électrique du logement et à la revente du surplus, générant environ 200 € par an. Chauffe-eau récent, remplacé en 2024. Chauffage au bois par insert avec diffusion de chaleur vers les chambres du rez-de-chaussée. Des travaux restent à prévoir, notamment la rénovation de la salle d'eau, l'aménagement de la cuisine et la mise aux normes de l'assainissement individuel. Une propriété à découvrir pour son potentiel Que vous recherchiez une résidence principale à la campagne, une maison familiale à personnaliser ou une propriété offrant de beaux espaces extérieurs, cette longère constitue une belle opportunité pour concrétiser votre projet. Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Valerie MAREAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°840 473 441 Greffe de LAVAL) 06 03 23 44 80 (réf. 617506 ).

Mancelle T6 de 148 m² avec extension – À 5 minutes du centre-ville du Mans Win Win Immobilier vous propose cette Mancelle rénovée à seulement 5 minutes du centre-ville du Mans, découvrez cette charmante mancelle de 148 m² habitables, située dans un quartier calme à proximité du parc Théodore Monod. Édifiée sur deux étages, cette maison de type T6 offre de beaux volumes et une configuration idéale pour une vie de famille. Dès l'entrée, vous serez séduit par le caractère authentique de cette maison : parquets en bois conservés dans plusieurs pièces, belles portes anciennes et atmosphère chaleureuse. Le charme de l'ancien s'associe harmonieusement à des espaces plus contemporains. La maison dispose notamment d'une agréable pièce de vie bénéficiant d'une extension, apportant davantage d'espace et de luminosité au salon-séjour avec une vue sur la terrasse et le jardin. Les atouts de cette maison : • 148 m² habitables • Maison de type T6 • 5 chambres répartit sur les 3 niveaux • Charme typique d'une mancelle • Parquets en bois conservés • Salon-séjour agrandi grâce à une extension • Beaux volumes • Quartier calme • Parc et Tramway à proximité • Centre-ville du Mans accessible en 5 minutes Une maison pleine de charme et de potentiel, idéale pour une famille recherchant de l'espace tout en restant proche du centre-ville et des commodités. Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, contactez-moi directement par téléphone ou par message. Honoraires inclus de 3.1% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 339 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1620.00 € et 2240.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller Win Win Immobilier : Vanessa COUÉ Agent commercial (Entreprise individuelle). ' Tous gagnants '.

Maison familiale – T5 aux portes du Mans Win Win Immobilier vous propose cette belle maison située dans un quartier résidentiel calme côté nord Sarthe du Mans, cette maison familiale offre de beaux volumes et une organisation particulièrement fonctionnelle. Elle propose une agréable pièce de vie réunissant salon, salle à manger et cuisine, avec une belle luminosité et un accès vers l'extérieur. Au rez de chaussé, vous disposez également d'une chambre, d'une salle d'eau et toilette séparé. À l'étage, la mezzanine constitue un véritable espace supplémentaire : elle dessert 3 chambres, avec d'une salle de bain comprenant une baignoire, une douche et un toilette. Les points forts : • Maison familiale aux volumes généreux • Quatres chambres dont une au rez de chaussé • Salle d'eau et salle de bain • Mezzanine • Pièce de vie lumineuse • Cuisine ouverte sur l'espace de vie • Garage • Extérieur avec terrasse, jardin et cabanon • Quartier résidentiel calme Une maison fonctionnelle et chaleureuse, idéale pour une famille recherchant le calme tout en restant proche du Mans et de ses commodités. ? Secteur : Le Mans Nord ? Surface habitable : 103 m² ? Terrain : 551 m² ? DPE : C ? Prix de vente FAI : 248500€ Vous souhaitez obtenir davantage d'informations ou organiser une visite ? Contactez-moi pour échanger sur votre projet. Honoraires inclus de 3.54% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1380.00 € et 1920.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller Win Win Immobilier : Vanessa COUÉ Agent commercial (Entreprise individuelle). ' Tous gagnants '.

Iad France - Thibault Neveu vous propose : MAISON 66 m² AU COEUR DE COUDRECIEUX Offrant une luminosité remarquable, cette maison séduit dès le premier regard par son exposition plein sud. Elle développe 66 m² habitables en 4 pièces principales. L'entrée introduit un intérieur bien pensé et fonctionnel. Le séjour, lumineux grâce à l'orientation sud et une grande ouverture vitrée, le cOEur de la maison offre une belle pièce de vie conviviale. La cuisine, séparée, complète agréablement cet espace de vie. Le logement dispose de 3 chambres confortables ainsi que d'un bureau ou un espace de stockage, La salle d'eau et les 2 WC indépendants assurent un confort pratique au quotidien. Une buanderie fonctionnelle et un garage complète l'ensemble, avec une solution de recharge VE installée récemment. Un sous-sol vient encore enrichir les capacités de stockage du bien. Le système de chauffage, alliant pompe à chaleur et poêle à pellets, garantit une gestion thermique performante et économique. La maison bénéficie également du raccordement au tout-à-l'égout. La propriété close assure une belle intimité. Prix : 119 840 € dont 7 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (prix net vendeur : 112 000 €) Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 119840 euros. Prix hors honoraires : 112000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,00% du prix du bien hors honoraires) : 7840 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad france - mickael rousseau vous propose : sillé-le-guillaume – maison de 110 m² rénovée à neuf – 4 chambres – jardin clos aucun travaux à prévoir : il ne reste qu'à poser vos valises entièrement rénovée à neuf, cette maison de ville allie le charme de la pierre au confort d'aujourd'hui. Elle offre 110 m² habitables répartis sur 4 niveaux, sur un terrain clos de 229 m². rez-de-chaussée : la pièce de vie - un grand espace cuisine-séjour d'environ 45 m², lumineux et ouvert - une cuisine équipée avec îlot central : four, micro-ondes, plaque de cuisson, hotte - wc ️ à l'étage : l'espace nuit - 3 chambres sous combles, baignées de lumière grâce à leurs fenêtres de toit - une salle d'eau avec douche - wc niveau inférieur : la suite parentale indépendante - une suite parentale avec sa salle d'eau privative (douche et wc) - une buanderie - un accès extérieur séparé : idéal pour recevoir famille et amis en toute indépendance, ou pour créer un hébergement de type airbnb et générer des revenus complémentaires (sous réserve de la réglementation en vigueur) rez-de-jardin - accès direct au jardin et à la terrasse - 2 pièces supplémentaires à aménager selon vos envies : bureau, atelier, salle de jeux, espace détente… l'extérieur - terrain clos de 229 m² - lumineux et sans entretien - terrasse avec pergola en bois, parfaite pour les beaux jours ️ les atouts ️ rénovation complète et récente : aucuns travaux à prévoir ️ dpe c / ges c : une très bonne performance énergétique pour une maison ancienne ️ 4 chambres, dont une suite parentale ️ un espace indépendant à fort potentiel locatif ️ 2 pièces en plus pour agrandir l'espace de vie prix : 148 450 € – honoraires à la charge du vendeur honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m mickael rousseau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de le mans sous le numéro 108241191, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Guillaume Jacquet vous propose : Avec ses 96 m² habitables, sur un terrain de 360 m², cette maison de 5 pièces offre un cadre de vie bien pensé, lumineux et agréable au quotidien. Au rdc, l'entrée s'ouvre sur la pièce de vie lumineuse grâce à son orientation. Elle s'articule avec une cuisine séparée avec accès au garage et une véranda qui prolonge agréablement l'espace intérieur vers la partie arrière du jardin. Egalement au rdc, un dégagement dessert la suite parentale et un 1er wc indépendant. À l'étage, le palier dessert 3 chambres aux configurations variées : une chambre spacieuse et lumineuse, une chambre fonctionnelle et une chambre plus cosy, bonnes pour s'adapter aux besoins de chacun. Une salle de bain et un WC séparé complètent ce niveau. La maison dispose d'un garage attenant, d'un jardin privatif et d'une véranda qui enrichissent le potentiel extérieur du bien. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même le charme de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Jacquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ST NAZAIRE sous le numéro 791546054, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À proximité immédiate des commodités, dans une petite rue au calme, venez découvrir cette grande maison familiale sur une belle parcelle de plus de 700 m². Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un salon-séjour, d'une grande cuisine donnant sur une agréable véranda et le jardin. Côté nuit, la maison offre deux espaces distincts : Un premier espace comprenant deux chambres, une salle d'eau et un WC. Un second espace idéal pour une suite parentale, avec une chambre, une salle de bains avec WC et un bel espace pouvant accueillir un dressing et un bureau. À l'étage, vous trouverez trois pièces offrant de nombreuses possibilités : chambres supplémentaires, espace pour un adolescent, bureau ou activité professionnelle. Les plus : un garage, un joli jardin et un emplacement au calme, à proximité des commerces et des services. Une maison aux beaux volumes, idéale pour une famille en quête d'espace et de tranquillité ! Des travaux sont à prévoir, offrant la possibilité de moderniser la maison et de l'aménager selon vos goûts et vos envies. (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Située à l'aiguillon (85460), carine losada vous présente cette spacieuse maison qui bénéficie d'un emplacement privilégié, à moins de 5 minutes à pied du super u et à 4km des belles plages vendéennes. Cette agréable maison de plain-pied offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec salon et salle à manger, d'une cuisine, ainsi que d'une arrière-cuisine aménagée dans une véranda et d'une buanderie. L'espace nuit comprend une grande chambre double, une seconde chambre avec placards, une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire balnéo, ainsi que des wc séparés avec lave-mains. Un véritable atout : une annexe communicante mais indépendante, idéale pour recevoir famille et amis, créer un espace locatif ou une activité professionnelle. Elle dispose d'une pièce de vie avec cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau avec wc et d'une mezzanine. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain entièrement clos, complété par un garage d'environ 30 m² avec galeta. Maison fonctionnelle avec espace independant aux multiples possibilites ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 394 000 € prix de vente hors honoraires d'agence : 380 000 € honoraires charge acquéreur : 14 000 € soit 3,68 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : carine losada, tél. : 06 60 34 01 43, e-mail : carine.losada@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 982670424.

À Pierric (44290), cette maison de cinq pièces offre 130,50 m² habitables, trois chambres et un grand salon, sur un terrain de 472 m². Ses atouts : un garage d'environ 70 m², pouvant notamment intéresser un artisan pour ses besoins de rangement, et deux grands greniers aménageables, puis être à 2 pas de l'école primaire. Exposée au sud et mitoyenne d'un côté, la maison se développe sur deux niveaux. Elle comprend une cuisine séparée, un grand salon, trois chambres et une salle d'eau + WC séparé. La rénovation engagée reste à terminer, avec des travaux et des finitions à prévoir dans les différentes pièces. Vous pourrez ainsi poursuivre l'aménagement et personnaliser les espaces selon votre projet. Les deux grands greniers aménageables offrent des possibilités supplémentaires pour faire évoluer la maison, notamment en salle d'eau et wc supplémentaires. Pour accompagner la poursuite du chantier, des matériaux de rénovation sont compris dans la vente, notamment des isolants, des plaques de plâtre et des profilés métalliques. Des huisseries neuves destinées au grand salon sont également incluses. Le garage d'environ 70 m² constitue un espace complémentaire pour le stationnement et le rangement de matériel ou d'outillage. Le chauffage est individuel électrique, assuré par des convecteurs. DPE établi le 01 / 10 / 2026 : classe D, consommation de 245 kWh / m2 / an en énergie primaire. GES : classe B, émissions de 9 kg CO2 / m2 / an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 920 EUR et 4 000 EUR. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023, abonnements compris. Prix de vente : 145 000 EUR HAI, honoraires intégralement à la charge du vendeur. Taxe foncière : 698 EUR par an. Pour recevoir le dossier complet, en savoir plus sur les travaux et organiser une visite, contactez nous via la messagerie ou le bouton de contact de l'annonce. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce proposée par un agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 537 898 025, rattaché à la carte professionnelle no CPI75012024000000031. Cette annonce vous est proposée par Smart Proprio Rennes - SAS - NoRSAC : RENNES 537 898 025, Enregistré à Greffe du tribunal de grande instance de RENNES 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Iad France - Mathilde Griaud vous propose : À 10 minutes d'Ancenis Saint-Géréon sur la commune de Vair-sur-Loire Maison en pierre avec potentiel d’évolution – Vous recherchez une maison pleine de charme à personnaliser selon vos envies ? Cette maison de ville en pierre située sur le secteur de Saint-Herblon pourrait bien être votre prochain coup de cOEur ! Avec ses 82 m² habitables (88 m² au sol), elle offre une belle base pour un projet de résidence principale ou d’investissement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : * un salon-séjour chaleureux, * une cuisine aménagée, * une salle de bain avec douche, baignoire et WC. À l’étage, deux belles chambres vous attendent, avec la possibilité d’aménager une salle d’eau supplémentaire pour plus de confort au quotidien. Et ce n’est pas tout ! Un grenier de 28 m² au sol (22 m² habitables) offre un véritable potentiel d’agrandissement : chambres supplémentaires, bureau, espace télétravail ou suite parentale… laissez libre cours à vos projets. La propriété dispose également d’une dépendance de 32 m², idéale pour du stockage, un atelier, un espace bricolage ou encore un futur espace annexe. Double vitrage Tout-à-l’égout Devis de rafraîchissement déjà disponibles Une maison au charme authentique, avec de belles possibilités d’aménagement pour créer un intérieur à votre image. Une visite s’impose ! Contactez-moi pour découvrir tout son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mathilde Griaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 948644471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un quartier calme et recherché de saint-michel-en-l'herm, carine losada vous propose cette maison offrant un beau potentiel. Quelques travaux de rafraîchissement et un réaménagement des espaces permettront de la personnaliser selon vos envies et d'en révéler tout le potentiel. Implantée en zone blanche du pprl, elle se compose de plusieurs espaces de vie répartis de part et d'autre de l'entrée. D'un côté, vous découvrirez une cuisine indépendante, une salle d'eau avec wc, une agréable pièce de vie agrémentée d'une cheminée, ainsi qu'une chambre spacieuse à l'étage. De l'autre côté, la maison dispose d'une pièce pouvant faire office de chambre, d'une seconde chambre avec salle d'eau et wc, ainsi que d'une cuisine supplémentaire et d'une pièce à usage de chaufferie. Atouts : double vitrage pvc, isolation et toiture refaite en 2015 ainsi que tout l'électricité. Un bien aux multiples possibilités, idéal pour une résidence secondaire ou pour aménager les espaces selon vos besoins ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 179 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : carine losada, tél. : 06 60 34 01 43, e-mail : carine.losada@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 982670424.

LA CHÂTAIGNERAIE – Maison avec jardin et garage, proche des commodités Bien située à La Châtaigneraie, dans un quartier calme à proximité des commodités, découvrez cette maison dont toutes les pièces de vie sont sur un même niveau. Son accès se fait toutefois par plusieurs marches. La cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur un espace salle à manger et salon, créant une pièce de vie conviviale et lumineuse. Un couloir avec rangements dessert l'espace nuit, composé de trois chambres, dont une pièce actuellement utilisée comme bureau, d'une salle d'eau et de WC séparés. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et d'une cour goudronnée permettant le stationnement de plusieurs véhicules. Un garage attenant, équipé d'une porte sectionnelle électrique, complète l'ensemble. La maison dispose d'un chauffage au gaz de ville et d'une couverture en tuiles mécaniques en ciment. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir dans une chambre : l'occasion de personnaliser votre futur intérieur et de remettre cette maison à votre goût. Contactez-moi pour découvrir son potentiel lors d'une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 126 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Freddy BOTON, Tél. : 06 48 58 04 53, E-mail : freddy.boton@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 942263062.

Et si vivre au cœur de Nantes permettait aussi de retrouver certains des privilèges d'une maison ? À quelques pas de la Cathédrale, de la Préfecture et des rives de l'Erdre, cet appartement de 97 m² bénéficie d'une situation privilégiée, entre patrimoine historique, promenades arborées et animation du centre-ville. Ici, tout se vit à pied. Commerces et services du quotidien, établissements scolaires et transports en commun composent un environnement particulièrement agréable. Les cours Saint-André et Saint-Pierre invitent à la promenade, tandis que les quais de l'Erdre offrent une parenthèse de verdure à quelques instants de l'effervescence urbaine. Mais c'est une fois le seuil franchi que ce bien révèle toute sa singularité. Développant 97 m² de plain-pied, cet appartement aux accents de maison séduit par son caractère, ses volumes et ses matériaux. Le parquet, présent dans la quasi-totalité des pièces, souligne le charme de l'ancien, tandis que la cheminée en briques apporte une véritable identité à la pièce de vie. La cuisine et la salle de bains, rénovées dans un esprit contemporain, introduisent une touche de modernité qui s'accorde naturellement avec les éléments anciens. Autre privilège particulièrement appréciable en centre-ville : une cour intérieure privative, à l'abri des regards et de l'agitation extérieure. Un espace intime, qui permet de profiter d'un extérieur tout en préservant sa tranquillité. Mais c'est sans doute l'une des découvertes les plus surprenantes de cette propriété. En complément des 97 m² de l'appartement, une cave entièrement aménagée dévoile un espace atypique, au caractère singulier, dont on ne soupçonnerait pas l'existence depuis la rue. Plus remarquable encore, cet espace bénéficie d'un double accès : depuis les parties communes de l'immeuble, mais également directement depuis l'appartement, sans avoir à sortir de chez soi. Une configuration peu commune en plein cœur de Nantes, qui ouvre de nombreuses possibilités d'utilisation selon les envies et les besoins de chacun. La propriété dispose également d'un garage privatif, un atout rare dans ce secteur du centre-ville. Au-delà du stationnement d'un véhicule, cet espace peut accueillir une buanderie, du rangement ou des équipements du quotidien. Un grenier vient compléter l'ensemble et offre une capacité de stockage supplémentaire. Autant de prestations qui renforcent cette sensation de bénéficier de certains avantages d'une maison, sans renoncer à la vie en appartement. Ce bien s'adresse à celles et ceux qui aiment profondément Nantes, son patrimoine, ses commerces, ses promenades et son énergie, mais qui souhaitent également préserver leur intimité et disposer d'espaces complémentaires. Un bien singulier, où le charme de l'ancien rencontre le confort contemporain, et où chaque espace contribue à une expérience résidentielle différente. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 68 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1599 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 353 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jonathan HAMARD, Tél. : 06 66 27 81 67, E-mail : jonathan.hamard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 819301565.