Biens à vendre Pays de la Loire

44350 - guerande-careil / la baule. Emplacement idéal, à 3 minutes de l'avenue de gaulle, du marché, de la gare, des plages de la baule, et de la cité médiévale de guérande, cette maison neuve livrée en avril 2026, proposant 133 m² habitables et 145 m² utiles, avec prestations de qualité, vous offre : une entrée ouverte sur la pièce de vie lumineuse de 60 m² et son poêle à bois, avec cuisine aménagée et équipée, cellier-buanderie, chambre de 19 m² et sa vue agréable, salle d'eau, wc indépendants au rez-de-chaussée. Palier, 3 chambres dont une avec salle d'eau privative, autre salle d'eau, wc indépendants à l'étage. Garage. Le tout sur une parcelle de 800 m². Prix de vente 699 950 € honoraires : 2,93 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 680 000 € montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640 € et 1000 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : a ges : a pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez pascal froger 06 89 05 21 97 honoraires : 2,93 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 680 000 € prix de vente 699 950 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de pascal froger agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : saint-nazaire sous le numéro rsac n° 377 874 144 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 38873) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 699 950 € honoraires : 2,93 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 680 000 € montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600 € et 900 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : a ges : a.

44 - la baule atlantia - emplacement idéal, derrière les grands hôtels et atlantia, pour cet appartement duplex de 60 m² utiles et 45 m² habitables au 3ème et dernier étage d'une résidence sans ascenseur, avec une piscine privative réservée aux résidents, agréable et lumineux, à moins de 10 mns des plages de la baule. Avec sa vue agréable sur les marais salants, il se compose d'une entrée, dressing, cuisine aménagée et équipée ouverte sur pièce de vie donnant accès à la terrasse de 12 m² exposée sud-ouest avec vue panoramique, salle d'eau et wc indépendants au premier niveau. Chambre avec rangements sous les rampants au second niveau. 2 places privatives de stationnements aériens. Local à vélos. L'eau froide est comprise dans les charges annuelles. Les plus pour cet appartement : piscine privative exclusivement reservee aux residents. Ravalement en cours a chage du vendeur. 2 places de parking. Surface carrez : 45.05 m² bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 163. Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 350 € (eau froide comprise dans les charges) pas de procédure en cours. Prix de vente 275 000 € honoraires : 3,77 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 265 000 € montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660 € et 950 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 03 / 12 / 2021 (abonnement compris). Dpe : d ges : b pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez pascal froger 06 89 05 21 97 honoraires : 3,77 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 265 000 € prix de vente 275 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de pascal froger agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : saint-nazaire sous le numéro rsac n° 377 874 144 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 21746) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 163. Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 350 €. Pas de procédure en cours. Prix de vente 275 000 € honoraires : 3,77 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 265 000 € montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660 € et 950 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 03 / 12 / 2021 (abonnement compris). Dpe : d ges : b.

L'agence AJP vous propose cette maison en excellent état des années 80, remise au goût du jour et offrant des prestations de qualité et une distribution fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée desservant une cuisine aménagée équipée (plaque de cuisson et hotte aspirante). Le salon-séjour traversant, lumineux, s'ouvre sur un jardin exposé sud-ouest pour profiter des beaux jours. Une suite parentale avec chambre et salle d'eau, des WC indépendants ainsi qu'un garage de 28 m² complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez trois chambres dont une avec dressing, une salle de bains et des WC. Située à proximité de toutes les commodités, sur une parcelle de plus de 420 m², cette maison est idéale pour accueillir une famille. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Florian Crepin vous propose : Vous cherchez une maison pratique et agréable pour accueillir toute la famille ? Construite en 2012, cette maison traditionnelle de près de 120 m² habitables est située dans un quartier résidentiel calme, sur un terrain clos de 527 m². - > Au rez-de-chaussée : Un séjour lumineux de 32 m² Une cuisine ouverte avec arrière-cuisine Une suite parentale avec salle d’eau privative WC indépendant - > À l’étage : 4 chambres confortables Une salle de bains avec baignoire + douche WC séparé - > À l’extérieur : Jardin exposé sud-ouest, parfait pour profiter du soleil en fin de journée Environnement paisible, proche des écoles, commerces et transports Une maison bien pensée, qui offre de l’espace et de la fonctionnalité, idéale pour une vie de famille sereine au quotidien. Contactez-moi pour en savoir plus ou prévoir une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 162 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Crepin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Nazaire sous le numéro 828542852, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - steve renaut vous propose : en exclusivite maison de 120 m² campbon la bosse charmante maison en pierre de 120 m², entièrement rénovée et agrandie avec soin, offrant une conception réfléchie et raffinée. Au rez-de-chaussée nous avons une entrée, une spacieuse suite parentale, suivie d'un salon-séjour avec une cuisine ouverte et aménagée et d'un cellier pratique. À l'étage, une pièce ouverte, idéale pour une chambre ou un bureau, ainsi que deux chambres supplémentaires et une salle de bains élégante, équipée d'une baignoire et d'une douche. De plus, le futur acquéreur pourra envisager l'aménagement d'une terrasse en bois et d'un jardin, tout en préservant une place de stationnement. Bien rare sur le secteur, faire vite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 215 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m steve renaut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de reze sous le numéro 883888901, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Cet appartement de 58,17 m² bénéficie d’un emplacement privilégié en plein centre-bourg de Saint-Jean-de-Monts, à proximité immédiate des commerces et des commodités. Il se compose de deux chambres lumineuses, d’une salle d’eau (douche) entièrement rénovée avec des prestations modernes, ainsi que d’une cuisine aménagée et équipée également rénovée, semi-ouverte sur un beau séjour, offrant un espace de vie convivial et fonctionnel. Une loggia complète ce bien et constitue un espace supplémentaire appréciable. Une place de parking et cave L’ensemble propose un cadre de vie confortable, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Ce terrain de loisir dans un parc résidentiel à Bourgneuf en Retz offre un cadre paisible et verdoyant, parfait pour les amoureux de la nature et les amateurs de sérénité. Proche des plages de la Côte de Jade et des commodités locales, dont des commerces et des restaurants typiques, ce lieu bénéficie d'une atmosphère authentique et conviviale, propice à la détente. D'une surface de 300 m², ce terrain de loisir privatif se distingue par son aménagement. Agrémenté d'un Mobil Home de 36 m² et d'une terrasse couverte et fermée de 22 m², ce bien offre un espace de vie confortable en pleine nature, idéal pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. De plus, la présence d'une dépendance avec buanderie, un garage et un abri de jardin, apporte une touche pratique supplémentaire à cet ensemble immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 87 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 80 000 € Honoraires : 8,75 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique FLEURY, Tél. : 06 58 64 58 46, E-mail : dominique.fleury@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 521 318 113.

Sur le littoral atlantique, proche des sables d'olonne et au coeur d'une commune très dynamique d'environ 10 000 habitants je vous propose à la vente un fonds de commerce de boulangerie pâtisserie traiteur locaux en parfait état matériel datant pour l'essentiel de 3 ans affaire en plein développement par son positionnement, la qualité de ses produits et la typologie de sa clientèle stationnement gratuit et facile en façade une bonne équipe en place a disposition un logement refait à neuf, d'environ 100 m² avec 2 chambres, pièce de vie, salle d'eau, un balcon et un accès privatif possibilité d'achat des murs en plus du prix de l'annonce la vente peut être réalisée sous la forme de cession de parts sociales dossier professionnel après engagement de confidentialité n'hésitez pas à me contacter pour plus d'infos ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 675 000 € ht + 5 000 € tva, soit 680 000 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 650 000 € ht + 0 € tva, soit 650 000 € ttc honoraires d'agence : 25 000 € ht + 5 000 € tva, soit 30 000 € ttc (4.62 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : paul rortais, tél. : 06 35 94 07 63, e-mail : paul.rortais@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la rochesur yon sous le numéro 800 239 147.

Coup de cœur à Chantonnay ! Et si votre prochain projet de vie commençait ici ? À deux pas des commerces et des écoles, découvrez cette charmante maison lumineuse, idéale pour une vie de famille paisible tout en restant proche des commodités. Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie baignée de lumière, parfaite pour partager des moments conviviaux. La maison dispose également d'une cuisine aménagée, de trois chambres confortables et d'une salle d'eau fonctionnelle. Le véritable atout ? Un sous-sol complet avec porte de garage motorisée, offrant de multiples possibilités : atelier, espace de rangement, salle de jeux ou même aménagement supplémentaire selon vos envies. À l'extérieur, le potentiel est tout aussi séduisant : un terrain clos d'environ 2 115 m², en partie constructible et piscinable, accompagné de dépendances. De quoi imaginer un agrandissement, un projet familial ou simplement profiter d'un grand jardin au calme. Le jardin dispose également d'un puits qui peut alimenter la maison, et d'un forage, idéal pour remplir une piscine. Une vraie économie au quotidien. Luminosité, potentiel d'évolution, emplacement idéal. Une maison pleine de possibilités, prête à accueillir vos projets et à devenir votre futur cocon. Envie de la découvrir ? Contactez moi dès maintenant pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 186 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sabrina PUGET, Tél. : 06 19 90 90 30, E-mail : sabrina.puget@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 949120372.

Située sur la commune des herbiers en vendée. Dans le centre ville, je vous propose cet immeuble de rapport avec au rez de chaussée un local commercial loué de 54 m². À l'étage un appartement loue meublé, composé d' une pièce à vie avec cuisine aménagée et équipée, 4 chambres, une salle d 'eau avec un wc. À découvrir rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 285 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : maurice crétel, tél. : 06 12 70 00 03, e-mail : maurice.cretel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la-roche-sur-yon sous le numéro 484 352 745.

Située à Saint-Herblain, dans le quartier recherché du Tillais, cette maison individuelle de 160 m² habitables + 90 m² d'annexes, vous séduira par son environnement paisible, au calme d’une impasse. Elle offre une entrée, une belle pièce de vie chaleureuse avec cheminée, cinq chambres, deux salles d’eau ainsi qu’un sous-sol complet (garage, buanderie, salle de jeux, bar. ) Vous bénéficierez également de fenêtres en double vitrage et d’une chaudière gaz récente, pour un confort au quotidien. Une maison familiale aux beaux volumes, idéale pour profiter d’un cadre de vie agréable et résidentiel.

Maison avec terrasse saint-clair – proche tram et commerces nantes ouest. Entre chantenay. Mellinet et zola. Au calme d'une impasse privée. Charmante maison rénovée de 28 m² avec belle pièce de vie et cuisine ouverte aménagée / équipée. Chambre indépendante. Salle d’eau et wc. Agréable terrasse de 8 m². Combles sur plancher bois. Dpe : d / b. Pas de copropriété. Idéal premier achat ou investissement.

Située à égale distance de machecoul et de sainte-pazanne, nichée au calme dans son hameau. Coup de coeur pour cette maison en pierre entièrement rénovée composée d'une pièce de vie avec poêle à pellet donnant sur sa terrasse exposée sud, une cuisine aménagée et équipée, un wc indépendant, une salle de bain et 3 chambres avec dressing. Le tout sur un joli jardin de 660 m² clos et arboré sans vis à vis, avec cabanon de jardin. Charme -pierre & poutre apparentes. Réf : 4102bg (4.50 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

À vendre dans le secteur Doutre, à 1km du CHU, appartement bien exposé et présentant un très bon état intérieur. Ce bien se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée indépendante, d'une salle de bains, de WC séparés, deux chambres accessible via un couloir équipé de grands placards, et séjour double formant un 'L' dont une partie peut facilement devenir une troisième chambre séparée. Vous serez également séduits par les surfaces annexes qu'il offre : un spacieux grenier isolé et une cave en sous sol isolée également. La copropriété vient d'installer le raccordement au chauffage urbain et vient de voter les travaux de ravalement des façades avec isolation et autres travaux pour permettre au moins 51% de gain d'énergie, tout cela pourra être détaillé en visite, la copropriété est donc active et attractive, à visiter rapidement ! (7.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 61 lots - dont 30 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2600.00 euros.

Votre conseillère noovimo claire pouzet 06 71 93 53 79 vous propose : ce terrain de 531 m², niché en second rideau sur la commune de vallet (44430), il vous promet un cadre arboré et serein, propice à vos projets de construction. Imaginez votre future maison dans cet écrin de tranquillité, tout en étant proche des commodités de vallet. 5min à pied de l'hyper u, -5 min à pied des commerces (boulangerie, pharmacie,. ). Laissez-vous séduire par cet environnement unique, prêt à accueillir la maison de vos rêves. Un permis de construire est accepté et fournis pour 2 maisons avec garage pour les investisseurs. Claire pouzet 06 71 93 53 79 clairepouzet@noovimo.fr honoraires : 114 000eur honoraires inclus. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires sont consultables sur : : 21615. Votre agent indépendant noovimo inscrit au rsac de freecadre portage salarial no cpi 4401 2018 000 028 735 - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire cette annonce vous est proposée par pouzet claire - norsac : pörtage salarial, enregistré à chambre de commerce et de l'industrie de nantes - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Dans le cadre idyllique du Housseau, laissez-vous séduire par cette belle maison familiale aux volumes généreux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec placard, un vaste salon / séjour d'environ 64 m² baigné de lumière grâce à son exposition sud-ouest et agrémentée d'une cheminée, une cuisine aménagée et équipée, ainsi que trois chambres dont une avec placard, une salle de bains et un WC indépendant. À l'étage, une grande salle de jeux (19 m²) offre un espace idéal pour les loisirs ou le télétravail, accompagnée de deux chambres, dont une avec point d'eau, ainsi qu'une salle d'eau. Un grenier aménageable d'environ 30 m² vient compléter le potentiel de la maison. Le sous-sol total comprend une cave, une buanderie et un garage double. L'ensemble est édifié sur un magnifique terrain arboré de plus de 1 800 m², offrant calme, espace et intimité. Une maison idéale pour accueillir votre famille dans un environnement privilégié. Pour plus d'informations sur cette maison et prendre rendez-vous pour la visiter, contactez-nous au 02 85 52 84 94. Réf 1768C. Nos collaborateurs vous accompagnent sur Nantes et sa périphérie Nord et Sud Loire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Orpi Challans Agence des Halles vous propose sur la commune de Challans une maison de 92,5 m². Venez découvrir cette maison située dans un environnement calme au porte de Challans. Elle se compose au premier niveau d'une grande pièce de vie, une cuisine aménagée et équipée, 3 chambres ainsi qu'une salle d'eau et WC séparé. Au sous-sol, on retrouve un garage de 43 m² et son atelier. Le plus de cette maison : un studio indépendant au sous-sol de 38 m² avec une pièce de vie, une chambre, une salle d'eau et WC séparé. Le tout implanté sur un jardin de 2570 m². Référence agence : 178.

Quartier des Roses Maison tout confort, aucun travaux à prévoir – Idéale résidence secondaire ou principale ! Située dans le quartier recherché des Roses, à deux pas du quartier des Présidents, cette charmante maison vous séduira par son cadre paisible, sa luminosité et son excellent état général. Elle offre un bel espace de vie comprenant une véranda récente, baignée de lumière, parfaite pour profiter de l'extérieur toute l'année. Vous y trouverez trois chambres confortables, une cuisine fonctionnelle et des prestations soignées dans toute la maison. À l'extérieur, un joli jardin bien exposé et ensoleillé vous permettra de savourer pleinement la douceur de vivre des Sables d'Olonne. Aucun travaux à prévoir – vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Que ce soit pour y vivre à l'année ou pour profiter de vacances en toute tranquillité, cette maison est une opportunité rare, disponible en exclusivité dans notre agence. Ne tardez pas, contactez-nous dès maintenant pour une visite ! Référence agence : 3571.

Hosman vous propose à la vente ce beau T3 de 66,53 m² Carrez situé Rue des Salicornes à Nantes. Le bien a été entièrement rénové en 2023. Vous n'aurez qu'à poser vos valises. L'appartement est situé en RDC d'un immeuble de 2001 et donne sur une terrasse de 12,5 m² au calme exposée sud. Le ravalement de l'immeuble a été finalisé en 2026. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. Le bien se compose comme suit : - D'une entrée avec placard - D'une pièce de vie lumineuse de 30 m² donnant sur une terrasse de 12,5 m² exposée sud. - D'une cuisine équipée et ouverte sur la pièce de vie. - D'un espace nuit séparé avec deux chambres dont une avec un dressing. - D'une salle d'eau avec une douche à l'italienne et la place pour la machine à laver. - De toilettes séparées. Un garage boxé de 20 m² complète ce bien. Le système de chauffage, ainsi que l'eau chaude et l'eau froide, sont collectifs. La ventilation est assurée par une VMC. Les charges de copropriété s'élèvent à 520 € par trimestre et comprennent : le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide, l'entretien de parties communes, l'entretien du jardin de copropriété et de la chaudière. La taxe foncière est de 1 432 €. Les bords de Loire sont au bout de la rue. Les lignes de bus 5 et 26 passent à proximité immédiate. La gare SNCF est à 5 minutes en bus et 20 minutes à pied. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont fixes à 7 900 euros à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Hosman vous propose à la vente ce bel appartement traversant de 96,88 m² avec 3 chambres situé Quartier Dobrée, Rue Lamoricière à Nantes. L'appartement est situé au 2ème étage sur 3 (sans ascenseur) d'une copropriété saine et bien entretenue. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. Le bien se compose comme suit : - D'une entrée - D'une belle pièce de vie orientée Est de 21,5 m² avec une belle hauteur sous plafond. - D'une cuisine équipée et séparée de la pièce de vie de 11,5 m². - De 3 belles chambres dont deux avec placard (15,67 m², 14,5 m² et 13,5 m²). - D'une salle d'eau avec douche à l'italienne toilettes. Un grenier spacieux et une cave complètent ce bien. Le bien se situe à 5 minutes à pied de la ligne 1 du tram (arrêt chantiers navals). Les lignes de bus 11,23, C1 et C3 se trouvent à 5 minutes à pied de l'appartement. Le Musée Dobrée se trouve à 8 minutes à pied de l'appartement. La place Mellinet est à 6 minutes à pied, le cours Cambronne et la place Graslin sont à 10 minutes à pied de l'appartement. Toutes les commodités du quotidien (restaurants, supermarchés, commerces) sont à moins de 3 minutes à pied. Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par une chaudière au gaz, remplacée en 2024. La taxe foncière annuelle est de 1089 €. Les charges de copropriété s'élèvent à 274 € par trimestre. Des travaux récents ont été effectués sur la toiture (payés). Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 8900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

En exclusivité, cet appartement de 3 pièces d'environ 61 m² se situe au 1er étage d'une résidence récente avec ascenseur à Saint-Nazaire. Il offre deux chambres, un séjour agréable prolongé par un balcon, ainsi qu'un stationnement en sous-sol, dans une copropriété bien entretenue. L'appartement est propre, fonctionnel, avec une cuisine équipée et des rangements intégrés. Belle opportunité intéressante pour un projet locatif. Le quotidien est facilité par la proximité immédiate des commerces et des transports. Pour les familles, plusieurs écoles primaires se trouvent à moins de 700 m, Les espaces verts sont également facilement accessibles Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1018 € - Charges de copropriété : 90 € - DPE : C - Mode de chauffage : gaz individuel - Distribution de l'eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne sauraient se substituer aux diagnostics réglementaires obligatoires ni aux vérifications techniques et administratives habituellement requises dans le cadre d'une transaction (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux ou contrôles techniques). Pour les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter Géorisques. Les photographies et éléments visuels figurant dans l'annonce sont fournis à titre d'illustration et peuvent ne pas rendre compte de l'intégralité des caractéristiques constatées sur place. Zefir s'attache à accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur, en fournissant les éléments dont il dispose, en restant disponible pour répondre aux demandes d'éclaircissements et en orientant, si nécessaire, vers les professionnels compétents pour des expertises complémentaires. Notre objectif est d'apporter une information claire et utile pour faciliter vos démarches sans préjuger des vérifications à réaliser avant toute décision. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À St Jean de Monts - Pavillon en copropriété de 40 m², de type studio mezzanine accompagné d'un parking privatif. Idéal pour une résidence secondaire à seulement 1.5km des plages, il se compose d'un salon séjour avec cuisine équipée, une salle d'eau et une mezzanine, il offre également un jardinet privatif propice à la détente. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 534 € - DPE : F - Mode de chauffage : électrique - Mode de distribution de l'eau : électrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ( / ) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Situé en hypercentre d'Angers, cet appartement de 5 pièces d'environ 92 m² se trouve au 1er étage d'une copropriété récente avec ascenseur. Il séduit d'emblée par sa luminosité et son emplacement privilégié, avec une loggia offrant une vue dégagée sur la Maine. Pensé pour conjuguer confort de vie et praticité au quotidien, il bénéficie en complément d'un stationnement en parking souterrain, très appréciable en cœur de ville. La pièce de vie, ouverte sur une cuisine, constitue un véritable espace de rassemblement convivial. Dans son prolongement, la loggia permet de profiter d'un extérieur et d'admirer la vue sur la Maine, tout en restant à l'abri. La configuration intérieure propose quatre chambres, dont une avec dressing, permettant à chacun de disposer de son propre espace. Deux salles d'eau ainsi qu'un WC indépendant complètent ce plan fonctionnel, particulièrement adapté à une famille ou à un projet d'investissement en colocation. L'appartement s'inscrit dans une copropriété bien entretenue, construite en 2004, avec double vitrage, chauffage individuel électrique et production d'eau chaude par ballon électrique. La présence de rangements intégrés et de la fibre optique contribue encore au confort d'usage. Le parking en sous-sol facilite le stationnement au quotidien et valorise l'ensemble, tout en assurant une vraie sérénité en plein centre-ville. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1824 € - Charges de copropriété : 140 € / mois - DPE : C (155 kWh / m2 / an), GES : À (4 kg CO2 / m2 / an) - Mode de chauffage : individuel électrique - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique.

Au cœur du Mans, cette maison individuelle de 3 pièces d'environ 64 m² s'élève sur un vaste terrain de 839 m². Édifiée dans les années 1930, elle offre un véritable potentiel de projet, que ce soit pour repenser totalement l'habitation existante ou envisager une nouvelle construction sur ce grand jardin. Le terrain, constructible, constitue ici le véritable atout, laissant aux futurs acquéreurs une large liberté d'aménagement en fonction de leurs envies et de leurs besoins. L'ensemble se compose d'une maison de plain-pied avec un étage, complétée par une cave, atout pratique pour le stockage. Avec ses 3 pièces et sa salle de bain, l'existant permet déjà d'imaginer différentes configurations de vie, qu'il s'agisse d'une résidence principale repensée ou d'un projet d'investissement sur mesure. La surface du terrain laisse entrevoir la possibilité de profiter d'un bel extérieur, d'un jardin généreux ou d'espaces complémentaires selon le projet retenu. C'est un bien qui séduira particulièrement les acheteurs en quête d'un terrain avec une maison à transformer selon leur propre cahier des charges, sur une parcelle de belle taille au sein de la ville du Mans. À proximité immédiate, le quartier bénéficie d'une offre scolaire variée, pratique pour les familles. L'école primaire Jean Mermoz se trouve à environ 150 m, les Écoles Nursery à environ 300 m et une autre école primaire à près de 300 m également. L'école maternelle Cité des Pins est située à environ 400 m et les Écoles Charles Gounod à environ 600 m, offrant plusieurs solutions de scolarisation accessibles à pied. Côté espaces verts, la Plaine du Ronceray est à environ 300 m, tout comme le Square Clément Ader à environ 400 m. Le Parc Claude Debussy se situe à environ 500 m, le Square Franz Stock à environ 600 m, sans oublier un autre parc à proximité, vers 600 m également, permettant de profiter régulièrement de promenades et d'aires de détente en extérieur. Caractéristiques techniques - DPE : G - Taxe foncière : 536€ Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituelles réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de les aider à prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Batz-sur-Mer (44740), au cœur de la presqu'île guérandaise, venez visiter cette maison pleine de charme des années 1970, très bien entretenue, qui bénéficie d'un environnement calme dans une rue peu passante, tout en restant proche des commodités et des plages. D'une surface de 103 m² au sol (92 m² habitables), cette maison à étage offre de beaux volumes et un agencement fonctionnel : Au rez-de-chaussée vous trouverez : un séjour lumineux de 22 m², un salon indépendant de 17 m², une cuisine fermée d'environ 9,5 m² un cellier de 7 m² (non comptabilisé dans la surface habitable) et un WC à l'étage : trois belles chambres, une salle de bain, rénovée en 2014, avec une grande douche. Un WC indépendant et de nombreux espaces de rangement. La maison est équipée d'un chauffage au gaz avec chaudière à condensation et l'ensemble des menuiseries bénéficient d'un double vitrage. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 420 m² avec une exposition Est / Ouest, idéale pour bénéficier du soleil toute la journée. Une annexe en construction traditionnelle d'environ 9 m² complète le bien permettant de ranger tous les équipements des loisirs d'été. Idéal pour une résidence principale ou secondaire À visiter sans tarder ! Pour tout renseignement, merci de prendre contact avec votre agent Commercial New Deal immobilier Gérald Quéverdo-Richard au 06 83 40 54 18. Mandataire immobilier indépendant New Deal Immobilier inscrit au RSAC de Saint Nazaire sous le numéro 517 546 974.