Centre d’activités et camp de vacances clé en main - ST JEAN D\'HERMINE 85210

Situé en pleine nature et sérénité garantie.

Ref : 2248V Vous rêvez de développer une activité de loisirs, de plein air ou d'accueil de groupes dans un lieu calme, bien conçu et prêt à l'emploi.

Ce centre est fait pour vous !

Localisation idéale Situé au calme, à l'abri des regards, en pleine nature, ce centre d'activités offre un cadre ressourçant, propice à l'accueil de groupes d'enfants, de jeunes ou d'adultes dans un environnement sain et sécurisé.

Les infrastructures : prêtes à l'usage !

8 dortoirs confortables de 4 couchages chacun, 2 dortoirs réservés aux animateurs, sanitaires séparés filles / garçons, construction récente (2017), aux normes, en excellent état général, terrain de 24 239 m² (2,4 hectares) : idéal pour développer des activités sportives, pédagogiques ou de loisirs en extérieur, réserve d'eau incendie déjà en place pour la sécurité et la conformité Tout a été pensé, il ne reste qu'à créer !

Conception fonctionnelle pour l'accueil de groupes, idéal pour : colonies de vacances, classes vertes, stages sportifs, retraites, séjours éducatifs…, Aucun gros travaux à prévoir : installez-vous et démarrez immédiatement votre activité.

Un cadre naturel, propice au développement de projets durables Ce centre a été imaginé dans une logique de respect de l'environnement et d'intégration au paysage.

Loin des nuisances, proche de la nature, il offre un véritable havre de paix pour petits et grands.

Une opportunité rare à saisir !

Si vous êtes à la recherche d'un lieu prêt à exploiter, polyvalent et parfaitement situé, ne laissez pas passer cette chance.

Que vous soyez une association, une collectivité, un entrepreneur du loisir ou un investisseur du secteur touristique, ce lieu a un fort potentiel de développement.

Prix de vente de 465 750€, honoraires de 15 750€ TTC inclus à la charge de l'acquéreur calculés sur le prix Net Vendeur de 450 000€.

« Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2840€ et 3870€ par an.

Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025,2024, 2023 (abonnements compris).

» Consommation énergie primaire : 41 kWh / m² / an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.