Biens à vendre Pays de la Loire

Investissement clé en main : T2 avec locataire en place, quartier recherché de la Tortière. Résidence récente de 2014, au calme, au 1er étage. Séjour avec balcon, cuisine aménagée et équipée, salle d'eau avec WC et sèche-serviettes, chambre avec placard. Parking privatif. Proche commerces, bus et bords de l'Erdre. (6.06 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 79 lots - dont 40 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 880.00 euros.

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Pentagone, à 450 m de la gare, maison de 151 m² habitables avec extérieur et possibilité 5 chambres + 2 bureaux. Datant de la fin du XIXème, très bien entretenue, cette charmante maison (hauteurs sous plafonds, parties bois. ) offre de belles prestations : cuisine aménagée récente, chaudière Frisquet quasi-neuve, menuiseries de qualité, dans le style, radiateurs d'époque. Le rez-de-chaussée est composé d'une entrée, d'une jolie pièce de vie, d'une cuisine, d'un bureau (7,3 m²), d'une partie sanitaires (salle d'eau, wc séparés), avec plusieurs accès à l'extérieur. La partie nuit propose actuellement 4 chambres (trois au 1er étage et une au 2ème), un second bureau (pièce traversante au dernier niveau), une salle de bain avec wc. Une 5ème chambre pourrait être aménagée au 2ème étage (actuel grenier). Le jardinet est très bien aménagé, principalement en une grande terrasse bois. Cabanon de rangement en dur. 2 places de stationnement sécurisées, en sous-sol, non attenantes à la maison (intégrées dans le prix de vente). N'hésitez pas à nous consulter pour plus de précisions. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Plein centre, tout à pied pour cette jolie maison de ville de 1948, offrant 4 chambres + T1 bis (rapport locatif), 3 garages. Le logement principal propose une très belle partie vie, 50 m² environ, y compris cuisine donnant accès, par une grande baie à galandage, à une superbe terrasse de 30 m² sans vis-à-vis, bien orientée. La partie nuit offre 4 chambres. Salle d'eau et wc séparés à chaque niveau. Appartement indépendant (accès direct rue sans passer par la maison) actuellement loué (510 € / mois charges comprises) avec chambre séparée (petit T2). Garage double (2 portes motorisées) accessible de la maison principale + 2ème garage simple complétement indépendant (actuellement loué 90 € / mois). Vous pourrez donc profiter d'un cadre de vie optimal, en centre-ville, et de revenus locatifs non négligeables (sans croiser les locataires), ou alors loger votre grande famille avec un potentiel de 5 chambres (en transformant par exemple l'appartement en suite parentale) + possibilité de mettre 3 véhicules à l'abri et / ou stockage. Grande cave. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques. gouv. fr.

Safti vous propose à proximité du centre d'angles et de ses commodités, cette maison de plain pied d'environ 63 m² comprenant : entrée, cuisine aménagée, salon / séjour avec climatisation réversible, deux chambres, salle d'eau, wc séparé et garage. Le tout sur une parcelle close de 320 m² les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 168 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sébastien bonnet, tél. : 07 61 44 68 50, e-mail : sebastien.bonnet@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 848 668 786.

Cette traditionnelle, construite sur un terrain de 700 m² vous surprendra. Elle développe 245 m² (au sol) d'espace de vie et offre une prestation complète de qualité. Ses généreux volumes constituent des atouts de choix pour cette maison adaptée à un style de vie familiale au plus proche des commerces, services et commodités, sans renoncer aux balades au bord de la rivière. L'entrée s'ouvre sur un hall avec placards menant au séjour- salon de 70 m² agrémentée d'une cheminée insert et d'une décoration soigneuse et de bon goût. D'une belle exposition, la lumière y est omniprésente grâce aux nombreuses baies vitrées offrant une vue sur le jardin et la piscine. Une récente cuisine fonctionnelle indépendante complète cette belle pièce de vie. Pour les adeptes de la vie en plain pied, vous disposerez d'un vaste espace parental de 35 m² avec une grande chambre et son dressing, une salle de douche à l'italienne et d'un WC avec lave-mains. Une arrière-cuisine / lingerie adjacente à la cuisine avec une cave en sous-sol vient s'ajouter à ce niveau de vie, en sus d'un WC avec lave-mains dissimulé dans le hall d'entrée. Le niveau supérieur, élégamment mené par un escalier artisanal est lumineux et offre de beaux volumes avec une mezzanine, 3 chambres, une salle de bains et un WC. Son extérieur entièrement clos de murs est doté d'une piscine et de sa terrasse propice aux agapes estivales, auquel s'ajoutent un garage avec un appentis, une dépendance, une aire de stationnement goudronnée avec son portail automatisé. Un bien rare fort de sa localisation pour une autonomie assurée avec commerces, services, écoles et collèges à découvrir le temps d'une visite à mes côtés ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 379 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique HEMERY, Tél. : 06 26 14 79 49, E-mail : veronique.hemery@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 810 539 221.

Située dans le village de la brossière, entre st fulgent et l'oie, découvrez le potentiel de cette maison à rénover, offrant une surface habitable de 77 m² au rez-de-chaussée, complétée par un grenier de 47 m² pouvant être aménagé selon vos besoins (chambres, bureau, salle d'eau). Prévoir une enveloppe travaux : isolation, électricité, plomberie, chauffage. Une belle opportunité pour créer un intérieur à votre goût. Le tout est édifié sur une parcelle de 1 356 m², raccordée au tout-a-l'egout. Un projet de rénovation complet, avec de beaux volumes et de multiples possibilités d'aménagement. Prix : 79 000 euros honoraires d'agence inclus (honoraires à la charge du vendeur). Dpe : e - ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 350 euros et 1 920 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez yannis borget, au 06 14 92 29 89 ou par courriel à y.borget@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de yannis borget agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la roche sur yon 503945503 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 420738bty - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Yannis borget (ei) agent commercial - numéro rsac : la roche sur yon 503945503 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Vendee 85130 la verrie axe cholet, les herbiers, à 15 mn du puy du fou. Laurent guilloteau vous propose en exclusivité ce terrain de loisirs avec étang à 35 000 euros (honoraires charge vendeur). Un havre de paix au coeur de la nature. Terrain de loisirs avec étang offrez-vous une parenthèse hors du temps avec ce terrain de loisirs de 6 283 m², véritable écrin de verdure propice à la détente et à l'évasion. * les atouts de ce bien unique : - étang de 2 500 m², poissonneux, idéal pour les passionnés de pêche - pêcherie aménagée et bonde à 2 mètres - terrain entièrement clos, agrémenté d'arbres fruitiers - abri de jardin préfabriqué de 19,5 m² pour stockage ou espace de détente que vous soyez amateur de pêche ou simplement en quête d'un lieu pour vous reconnecter à l'essentiel, ce terrain est l'endroit idéal pour vous évader du quotidien. Un véritable lieu de déconnexion où chaque week-end devient une parenthèse de sérénité. Un bien rare pour les amoureux de nature et d'authenticité. Le bien n'est pas raccordé à l'eau, ni à l'électricité. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurent guilloteau, au 06 87 09 44 22 ou, par courriel à l.guilloteau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurent guilloteau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la roche sur yon 822454245 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 440796lgu - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Laurent guilloteau (ei) agent commercial - numéro rsac : la roche sur yon 822454245 -.

Vendee 85290 mortagne sur sèvre axe cholet, les herbiers, à 15mn du puy du fou. Laurent guilloteau vous propose cette maison sur demi sous-sol de 97 m² avec accès plain-pied au terrain. Prix de vente 277 500 euros (honoraires charge vendeur). Maison rénovée avec goût - lumineuse et contemporaine située dans un environnement résidentiel, cette charmante maison de 1987, entièrement rénovée avec soin dans un style contemporain, offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent confort et modernité. Dès l'entrée, vous serez séduit par le salon-séjour lumineux, avec de grandes baies vitrées donnant directement sur le jardin. L'accès de plain-pied à l'arrière du terrain apporte une véritable sensation d'espace. Le poêle à bois, les pierres de parement et le parquet ajoutent chaleur et élégance à la pièce de vie. La cuisine aménagée et équipée, dotée d'un îlot central, est parfaite pour les amateurs de convivialité. L'espace nuit, situé en demi-niveau, se compose de trois chambres offrant intimité et confort. La salle de bain moderne vous séduira par sa douche à l'italienne et son sèche-serviette. Le demi sous-sol propose un garage avec portail motorisé, un coin atelier ainsi qu'un espace buanderie, idéal pour optimiser rangement et organisation. À l'extérieur, profitez d'un jardin clos et arboré, sans aucun vis-à-vis, agrémenté de deux terrasses, dont une terrasse couverte, parfaites pour prolonger vos soirées en plein air quelles que soient les saisons. Maison située à deux pas du centre bourg de mortagne sur sèvre, de ses commerces, services, écoles et collège. Les + : - accès plain-pied par l'arrière - rénovation contemporaine - jardin clos et arboré - proximité du centre ville une maison clé en main, à découvrir sans tarder ! Bien équipé d'une chaudière gaz récente. Dpe : classe c / ges : classe c. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022 et 2023 : entre 960 euros et 1360 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurent guilloteau, au 06 87 09 44 22 ou, par courriel à l.guilloteau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurent guilloteau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la roche sur yon 822454245 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 440872lgu - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier laurent guilloteau (ei) agent commercial - numéro rsac : la roche sur yon 822454245 -.

Appartement t5 lumineux avec 2 terrasses - dernier étage - 106 m² en exclusivité, au 3ème et dernier étage d'une résidence de 2010 avec ascenseur, cet appartement de plus de 106 m² offre un cadre de vie privilégié au coeur du quartier recherché du souchais. Cet appartement bénéficie d'une vue dégagée et d'une luminosité exceptionnelle grâce à ses nombreuses ouvertures et son orientation traversante. La pièce de vie, baignée de lumière, s'ouvre sur un premier balcon exposé sud-ouest, permettant de profiter du soleil et d'une vue dominante sur carquefou. La cuisine, indépendante, aménagée et équipée, allie fonctionnalité et qualité. L'espace nuit propose quatre chambres, dont une avec salle d'eau privative et un accès à une vaste terrasse intime exposée sud-est, une salle de bains et des wc séparés. Deux stationnements sécurisés en sous-sol, dont une place pmr, ainsi qu'un local vélo privatif pouvant faire office de cave complètent l'ensemble. À seulement 1 km du bourg, des commerces et des écoles, à 5 minutes à pied du bus 85 (arrêt souchais) et 8 minutes du bus 95 (arrêt carquefou), il bénéficie également d'un accès rapide aux axes principaux desservant nantes. Appartement très bien entretenu. Possibilité de supprimer la 4ème chambre pour agrandir l'espace salon-séjour. Chauffage électrique individuel ? Eau chaude collective. Charges : 245 euros / mois copropriété de 40 lots d'habitation dpe : d - ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : 1 800 euros à 2 490 euros (référence 2021-2023) prix : 399 000 euros hai honoraires 3,6 % ttc à la charge de l'acquéreur (soit 385 000 euros net vendeur). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez estelle girardin, au 06 62 33 48 52 ou, par courriel à e.girardin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de estelle girardin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 850714106 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 440803- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.64 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 130 lots - dont 40 lots habitation. Charges annuelles : 2 euros. Estelle girardin (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 850714106 -.

* exclusivité beau plain-pied lumineux à saint-georges-de-montaigu idéalement située à proximité de l'école, du bourg et de ses commerces, cette maison de plain-pied vous séduira par son entretien irréprochable et son agencement moderne. Dès l'entrée, découvrez une pièce de vie lumineuse de près de 50 m², comprenant un salon-séjour chaleureux équipé d'un poêle à pellets, ainsi qu'une cuisine installée en 2025, aménagée et entièrement équipée, ouverte sur l'espace de vie. La partie nuit propose 3 chambres, dont une suite parentale disposant de son propre espace privatif, idéale pour préserver confort et intimité. Un bureau ainsi qu'une lingerie viennent compléter parfaitement l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez de deux terrasses (l'une en bois, l'autre en carrelage) offrant des espaces conviviaux selon vos envies. Les accès sont entièrement enrobés pour plus de confort. Le bien dispose également d'un garage avec portail électrique. Côté technique, la maison bénéficie du chauffage au sol, d'un assainissement conforme, et présente un niveau d'entretien remarquable : vous pouvez vous installer sans prévoir de travaux. Les atouts majeurs : - plain-pied moderne et très bien entretenu - 3 chambres dont une suite parentale - pièce de vie lumineuse de 50 m² - cuisine aménagée schmidt de 2025 - poêle à pellets - 2 terrasses (bois et carrelage) - garage avec portail électrique - bureau + lingerie - accès extérieurs en enrobé - assainissement conforme prix de vente : 349 000 euros dont honoraires à charge acquéreur 13 500 euros ttc (4 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur) dpe : c et ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 880 et 2 590 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez yannis borget, au 06 14 92 29 89 ou, par courriel à y.borget@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de yannis borget agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la roche sur yon 503945503 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 440726 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Yannis borget (ei) agent commercial - numéro rsac : la roche sur yon 503945503 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

49280 la tessoualle a vendre terrain de loisirs avec étangs sur une parcelle de 41945 m². Prix 85 000 euros fai dont 5000 euros honoraires charge acquéreurs soit 80 000 euros hors frais d'agence. À la tessoualle, découvrez ce magnifique terrain de loisirs de 41 945 m², entièrement clôturé et arboré, offrant un cadre naturel exceptionnel pour les amoureux de nature, de chasse et de pêche. Deux étangs sur la propriété : un premier étang d'environ 7 000 m², idéalement aménagé pour la chasse un second étang d'environ 3 000 m², parfaitement adapté à la pêche ce domaine bénéficie d'un environnement calme et préservé, propice à la détente et aux activités de plein air. Un cadre naturel privilégié : la parcelle est entièrement clôturée (2 mètres de hauteur) aménagement spécifiquement conçu pour la chasse aux canards, garantissant sécurité et maîtrise du site. Le terrain est arboré (sapins, chênes. ) offrant charme, intimité et biodiversité. Sur le terrain également un abris pour les moutons et chèvres ainsi qu'un mobil-home confort supplémentaire : le terrain est alimenté en électricité, un véritable atout pour vos projets de loisirs. Tout les ingrédients réunis pour les amateurs de nature, idéal pour passer de bons moments. À découvrir sans tarder ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez emilie godin, au 06 11 19 67 81 ou par mail à e.godin@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de emilie godin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac angers 794 382 721 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 440526 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques : (6.25 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) emilie godin (ei) agent commercial - numéro rsac : angers 794 382 721 -.

Cette belle maison contemporaine, construite avec des matériaux de grande qualité, allie élégance, confort et modernité. Dès l'entrée, le ton est donné avec une majestueuse entrée cathédrale. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste double séjour agrémenté d'une cheminée, prolongé par une cuisine aménagée et équipée. Une arrière-cuisine discrète complète cet espace. Vous y trouverez également une suite parentale, dotée d'une salle de bains avec douche, baignoire et wc, ainsi que d'un dressing. Un bureau indépendant et des toilettes viennent parfaire ce niveau. À l'étage, une grande mezzanine propose un espace salon et un coin bureau. Deux jolies chambres lumineuses s'y répartissent, accompagnées d'une salle d'eau et de toilettes séparées. Le sous-sol, entièrement aménagé, inclut une cave. À l'extérieur, un magnifique jardin de plus de 2 000 m² enveloppe la propriété, un véritable havre de paix agrémenté d'une piscine chauffée de 50 m. Tout a été pensé pour le plus grand confort : une alarme, des éclairages extérieurs, un raccordement au tout-à-l'égout, et même un récupérateur d'eau pour une gestion responsable des ressources. Située à saint-cosme-en-verrais, bénéficiant d'un environnement calme et sans vis-à-vis, toutes les commodités (commerces, écoles) sont facilement accessibles à pied. Gare et accès autoroute a11 à 15 mn. Prix : 398 800 euros honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur (3,6 %, soit 385 000 euros hors honoraires). Dpe : classe c - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 01 / 01 / 2021 : entre 2060 euros et 2840 euros - ges a date de réalisation des diagnostics : 12 / 06 / 2024 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez benoît rosenthal, au 06 46 01 38 58 ou par courriel à b.rosenthal@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de benoît rosenthal, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré, 44 allée des cinq continents, 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle (t) et (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes ? Saint nazaire. Garantie galian-smabtp ? 89 rue de la boétie, 75008 paris ? N°28137j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137j. Mandat réf : 440678 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.58 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Au coeur de la robotière à saint-herblain, cette maison de plain-pied s'inscrit dans un environnement résidentiel, apprécié pour son calme, ses espaces verts et son atmosphère familiale. Implantée en impasse, elle profite d'une vraie tranquillité et d'un cadre de vie agréable, à proximité des commodités et des accès vers nantes. Dès l'entrée, la maison dévoile une organisation fluide et équilibrée. Les pièces de vie offrent de beaux volumes avec un salon et un séjour lumineux d'envion 41 m², propices aux moments de convivialité avec comme élement central un ancien patio et une cheminée. La cuisine, indépendante mais avec la possibilité de l'ouvrir facilement sur cette espace de vie, complète ce bel espace. Un bureau vient enrichir l'ensemble, idéal pour le télétravail ou pour créer un espace dédié selon vos envies. L'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative, offrant confort et intimité. Une seconde salle d'eau et un wc indépendant assurent un fonctionnement pratique au quotidien. Un garage et une buanderie viennent parfaire les prestations. Le jardin invite à imaginer un extérieur à votre image, entre détente et réceptions aux beaux jours. La maison fait partie d'une copropriété assurant l'entretien des espaces verts du lotissement, garantissant un cadre harmonieux et soigné. Un environnement serein et un beau potentiel d'évolution pour créer un lieu de vie qui vous ressemble. Tramway ligne 1 arrêt "neruda", bus 23 et 59, école, collège, piscine, accessible à pied en 5 minutes. Bien en copropriété sur plus de 6 hectares, comprenant 160 maisons individuelles réparties dans plusieurs impasse et 9 immeubles pour 120 appartements. Charges annuels de copropriété : 500 euros soit environ 42 euros / mois, pour l'entretien des espaces verts, la voirie, l'éclairage et l'assurance de ces parties communes. Dpe f indice 356 ges d indice 79, montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3980 euros et 5440 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Dépense en gaz des vendeurs actuels : 2500 euros / an a vendre au prix de 329 975 euros dont 14 975 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez charlotte leveque, au 06 88 41 49 74 ou, par courriel à c.leveque@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de charlotte leveque agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 433876. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (4.75 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 406 lots - dont 281 lots habitation. Charges annuelles : 500 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

En exclusivité - nantes saint-donatien - appartement t2 de 60 m² avec ascenseur situé rue du général buat, à proximité immédiate des commerces de quartier (boulangerie, cave, pharmacie, carrefour city) et des transports (bus c1, c6,11 et 12), cet appartement se trouve au 3 ? Étage avec ascenseur d'un immeuble de 1959 bien entretenu. L'entrée distribue une agréable pièce de vie lumineuse et une cuisine récente, aménagée et équipée, fonctionnelle et contemporaine. Les toilettes sont indépendants. La partie nuit comprend un couloir avec rangements, une chambre spacieuse avec dressing ainsi qu'une salle d'eau entièrement rénovée. Un séchoir attenant (hors carrez) permet d'aménager facilement une buanderie ou un espace de rangement complémentaire. Une cave de 8 m² complète l'ensemble. Chauffage collectif au gaz. Eau chaude individuelle. Charges de copropriété : 160 euros par mois (comprenant chauffage, eau froide, ascenseur et entretien des parties communes). Taxe foncière : 1 083 euros. Copropriété de 86 lots dont 29 lots d'habitation. Dpe : d - ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : 1077 euros à 1457 euros (référence 2021-2023). Prix : 198 000 euros hai honoraires : 4,2% ttc à la charge de l'acquéreur (soit 190 000 euros net vendeur). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez estelle girardin, au 06 62 33 48 52 ou, par courriel à e.girardin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de estelle girardin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 850714106 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 440948 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.21 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 86 lots - dont 29 lots habitation. Charges annuelles : 1 euros. Estelle girardin (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 850714106 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Orpi challans agence des halles vous propose dans une residence seniors idéalement située proche du coeur de ville, un appartement de type 2 avec cuisine aménagée, une chambre, une salle d'eau. Le plus de cet appartement un balcon idéalement exposée. Référence agence : 159.

Votre Agence ORPI Provost Immobilier vous invite à découvrir sur la commune de VILLEPOT, cette superbe propriété aux prestations uniques et au potentiel de développement exceptionnel. Nichée sur un vaste terrain clos d'environ 4 700 m², cette propriété se compose d'une habitation principale chaleureuse et lumineuse. Elle offre un salon confortable équipé d'un insert, un séjour de caractère avec cheminée, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée. Vous profiterez d'une superbe véranda baignée de lumière, s'ouvrant sur une large terrasse exposée plein sud, idéale pour vos moments de détente. Côté nuit, la maison dispose de deux chambres de plain-pied, d'une salle de bains, d'un WC séparé et d'une chaufferie-buanderie fonctionnelle. À l'étage, deux chambres en enfilade complètent l'espace habitable. Le point fort de ce bien réside dans ses nombreuses annexes et son fort potentiel d'aménagement : -Un espace déjà rénové (ancien salon de toilettage) offre une surface supplémentaire idéale pour un bureau, un atelier ou un studio indépendant. -Un garage et une dépendance attenante. -Un imposant hangar fermé de plus de 160 m² (ancien chenil) inclut un garage et un espace de stationnement spécifique pour un camping-car. - Deux maisons supplémentaires à rénover complètent cet ensemble, offrant une opportunité rare pour la création de gîtes, de chambres d'hôtes ou d'une seconde habitation pour un projet familial. L'allée entièrement goudronnée apporte une touche pratique et soignée à cette propriété parfaitement entretenue. Que vous soyez un investisseur, un artisan ou à la recherche d'un projet de vie multi-générationnel, ce domaine saura répondre à toutes vos ambitions. * Contactez votre agence ORPI Provost Immobilier au 02 40 55 05 24 REF ORPI 1138 Annonce présentée par Ludovic OLIVEAU-VINCENT, Agent commercial indépendant, Expert VIAGER ORPI, EI, enregistré sous le numéro RSAC de Rennes n°2016AC00052 Référence agence : 1138.

Votre agence orpi provost immobilier vous propose à la vente cette maison de plain pied, composée d'un vaste séjour avec poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée, quatre chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, wc indépendant, une buanderie, un cellier. Le jardin clos ainsi que les dépendances complètent ce bien. Pompe à chaleur, double vitrage. Annonce présentée par ludovic oliveau-vincent, agent commercial indépendant, expert viager orpi, ei, enregistré sous le numéro rsac de rennes n°2016ac00052 référence agence : 0000.

Orpi jard sur mer vous présente, à quelques pas de la plage de boisvinet et au sein d'une petite copropriété ce charmant t3 lumineux, vous offre une pièce de vie, une cuisine, une salle de bain, un wc séparé, deux chambres dont une en mezzanine. À l'extérieur, une agréable terrasse, vous permettra de profiter des beaux jours et de moments conviviaux. Une place de parking complète l'ensemble. Pied à terre idéal dans un secteur dédié aux vacances. La piste cyclable est proche et l'océan à 50 mètres. Rare opportunité à saisir rapidement de par sa qualité de prestation, sa localisation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : contactez-nous au 02 51 33 16 40 pour une visite ou plus d'informations ! Référence agence : 0000.

Située à Mareuil-sur-Lay-Dissais, à proximité immédiate des commodités, venez découvrir cette charmante maison de plain-pied de 102 m² habitables, offrant un cadre de vie agréable et une belle vue dégagée. Elle se compose d'une spacieuse et lumineuse pièce de vie, idéale pour recevoir famille et amis, 3 chambres confortables, une salle d'eau, un WC indépendant, une arrière-cuisine pratique et fonctionnelle, un grand balcon, parfait pour profiter des beaux jours. La maison bénéficie également d'un demi sous-sol, offrant des espaces de rangement supplémentaires. À l'extérieur, vous profiterez d'une parcelle de 1 200 m², avec vue dégagée et plusieurs possibilités de stationnement. De nombreux travaux ont été effectués récemment : - Rénovation de la cuisine - Électricité remise à jour - Chauffages électriques récents - Drainage périphérique - Ravalement de façade - Intérieur entièrement rafraîchi Vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Une maison idéale pour une famille ou pour un premier achat, alliant confort, luminosité et environnement agréable, à tout juste 30 minutes des plages. Contactez-nous pour plus de renseignements ou pour planifier une visite ! Référence agence : 395.

Proche des commerces et des écoles, coup de cœur assuré pour cette maison de plain-pied lumineuse et sans travaux. Elle vous offre un salon séjour, cuisine A / E, cellier, 3 chambres salle d'eau, 2 wc, garage et atelier. Son atout, panneaux solaires et emplacement de camping car. À visiter sans tarder ! Référence agence : 3539.

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service immobilier d'exception. Profitez de photos professionnelles, d'un plan détaillé et d'une visite virtuelle pour vous projeter pleinement dans ce bien unique ! Venez découvrir en exclusivité cette propriété nichée au cœur d'un environnement verdoyant, calme et totalement préservé. Cette superbe maison de plain-pied récemment rénovée en 2025 offre un cadre de vie rare, sans aucun vis-à-vis ni voisinage immédiat. Une adresse confidentielle, idéale pour les amateurs de tranquillité et d'espace. Édifiée sur un magnifique terrain paysager de 2 500 m², la propriété séduit dès l'entrée par sa luminosité et la qualité de ses prestations. La pièce de vie chaleureuse, baignée de lumière grâce à sa triple exposition, s'ouvre sur l'extérieur. Elle intègre un mobilier sur-mesure et une cuisine ouverte avec îlot central, entièrement équipée d'un électroménager haut de gamme (De Dietrich), pensée pour les moments de convivialité. La maison propose une séparation claire entre l'espace jour et l'espace nuit, garantissant confort et intimité. Elle dispose de 5 chambres, de trois salles de douche, d'une salle de bains et de quatre WC, répondant parfaitement aux exigences d'une vie familiale ou de réceptions confortable. À l'extérieur, la propriété révèle tout son potentiel avec une somptueuse terrasse de 130 m² en bois exotique, prolongée par une grande piscine neuve chauffée, dédiée aux instants de détente en toute sérénité. Un terrain de pétanque vient compléter cet art de vivre tourné vers l'extérieur. Les prestations techniques sont à la hauteur : climatisation réversible alimentée par pompe à chaleur, domotique, volets roulants électriques, fosse septique neuve, espace buanderie, garage avec porte motorisée et quatre places de stationnement sur la parcelle. À seulement 5 minutes en voiture des commodités et 45 minutes de Nantes, cette propriété conjugue parfaitement cadre préservé et accessibilité. La proximité immédiate d'un centre équestre en fait également un bien idéal pour les passionnés de chevaux. Une maison clé en main, confortable et élégante, pensée pour une clientèle en quête d'exclusivité, d'une maison clefs en mains et de nature. Les atouts de cette propriété : -Son cadre privilégié -Une exposition idéale -La piscine neuve -Une maison de plein-pied -L'absence de voisins et de vis-à-vis -Un confort optimal été comme hiver avec la climatisation réversible -Une maison rénovée en 2025 sous décennale -Un DPE B Consommation conventionnelle (kWhEP / m2. an) : 78 (B) Estimation des émissions (kg CO2 / m2. an) : 3 (A) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960€ et 1350€ par an. Consommation d'énergie finale : NC Prix de vente : 795 000€ TTC (Honoraires à la charge du vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. François LAGABRIELLE, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Nantes sous le n° 2023AC00268, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site .

Idéalement située au cœur du bourg de Sainte-Luce-sur-Loire, cette charmante maison de plain-pied offre une qualité de vie rare, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Très lumineuse et parfaitement au calme, elle propose une entrée, un spacieux séjour traversant de 31 m², une cuisine aménagée à personnaliser selon vos goûts, une arrière-cuisine, deux chambres confortables, une salle d'eau et un WC indépendant. Une véranda baignée de lumière prolonge agréablement l'espace de vie. Garage et cave viennent compléter cet ensemble fonctionnel et harmonieux. Une opportunité exceptionnelle pour conjuguer confort, sérénité et commodités urbaines. Copropriété comprenant 127 lots principaux. Charges de copropriété 21€ / mois. Pas de procédure en cours. Prix honoraires inclus à charge de l'acquéreur, 5.39% selon le barème de l'agence. Exclusivité L'Art de Loger Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Annonce diffusée par DIGIMO, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 4401 2018 000 024 372 délivrée par la CCI de Nantes Saint-Nazaire, au titre d'une délégation consentie par l'agence immobilière PDI GESTION (L'Art de Loger), détentrice de la carte professionnelle n° CPI 4401 2018 000 028 724. Cette diffusion est réalisée exclusivement pour le compte de l'agence mandante, qui demeure l'unique interlocuteur pour l'organisation des visites, et l'ensemble du suivi du dossier transaction.

À seulement quelques minutes de Mayenne, sur la commune de Châtillon-sur-Colmont, découvrez cette charmante maison en pierre située au calme, en pleine campagne, au bout d'un chemin, dans un environnement préservé. Implantée sur un terrain d'environ 1,8 hectare, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel avec une vue dominante sur la campagne environnante et une rivière en contrebas (possibilité de pêche). Au rez-de-chaussée : Vous serez séduit par un vaste séjour lumineux de 52 m² avec poèle à bois, traversant, offrant une magnifique vue dégagée. La cuisine aménagée et équipée complète cet espace de vie convivial. WC indépendants. À l'étage : Un palier dessert trois chambres ainsi que deux salles d'eau avec WC. Dépendance : Un grand hangar permet de stationner plusieurs véhicules et comprend également un atelier. Une pièce supplémentaire peut faire office de chambre d'appoint aux beaux jours. Extérieurs : Le terrain arboré comprend un verger et bénéficie d'un accès à la rivière, idéal pour les amoureux de la nature et du calme. Chauffage par pompe à chaleur, double vitrage, fosse septique aux normes. En bonus, des panneaux solaires procurent un revenu annuel d'environ 1 500 euros par an. Un bien rare, idéal pour les passionnés de nature en quête de tranquillité et d'espace. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°434 007 985 - Greffe de LAVAL) Jean-Christophe DEVELTER Entrepreneur Individuel 06 23 43 21 94 - Réf. 943251.

Maison de ville sur une belle parcelle de 660 m², offrant un fort potentiel d'évolution. L'entrée, spacieuse, dessert une cuisine aménagée et équipée pouvant accueillir un espace dinatoire. Dans son prolongement, la pièce de vie séduit par le charme de l'ancien avec son parquet et sa cheminée, et bénéficie de deux accès de plain-pied vers l'extérieur. Une salle de bain avec douche et baignoire ainsi qu'un toilette indépendant complètent le rez-de-chaussée. La cuisine ouvre sur une véranda de 28 m², aujourd'hui non chauffée, qui représente un véritable atout : après isolation, elle permettrait d'augmenter facilement la surface habitable existante d'environ 87 m² à plus de 115 m². À l'étage, deux chambres confortables, une point d'eau avec toilette et un espace grenier offrant des possibilités d'aménagement. En sous-sol, une grande cave saine, accessible depuis la véranda, accueille la chaudière gaz à condensation et propose un espace de stockage appréciable. Attenante à la maison, une dépendance en dur permet d'envisager une extension de l'habitation. Un garage indépendant avec grenier ainsi qu'une place de stationnement sur la propriété complètent l'ensemble. Le terrain, plat et généreux, est un véritable atout en ville : 660 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Maison saine avec travaux de décoration à prévoir, idéale pour un projet d'agrandissement ou de valorisation. Dépendances existantes, volumes à exploiter, terrain rare… un bien évolutif qui s'adapte à vos projets. DPE E – audit énergétique déjà réalisé, permettant d'identifier les améliorations à apporter. Idéal primo-accédants, artisans ou investisseurs. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°810 501 668 - Greffe de LE MANS) Cyrielle GALLIOT NAON Entrepreneur Individuel 07 83 13 23 17 - Réf. 943226.

Idéalement située en centre-ville de Gorron, à proximité immédiate des commerces et services, cette élégante maison bourgeoise édifiée en 1907 a bénéficié d'une rénovation de qualité, alliant confort moderne et préservation de ses éléments d'époque : parquets anciens, cheminées et moulures d'origine lui confèrent un charme rare et authentique. Au rez-de-chaussée : Belle entrée accueillante, salon lumineux agrémenté d'un poêle à bois, salle à manger avec cheminée, cuisine aménagée et entièrement équipée, salle d'eau avec WC. Au premier étage : Palier desservant une grande chambre avec dressing, deux autres chambres dont une avec balcon, salle d'eau avec WC et bureau. Au second étage : Grand grenier aménageable offrant un beau potentiel d'agrandissement. Sous-sol : Cave avec chaufferie. Extérieurs : Grand garage fermé avec porte électrique permettant de stationner plusieurs véhicules. Jardin sur une parcelle de 717 m², longé par une rivière. Prestations : Chauffage central avec poêle à granulés, double vitrage PVC, volets électriques, tout-à-l'égout. Aucun travaux à prévoir – vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°434 007 985 - Greffe de LAVAL) Jean-Christophe DEVELTER Entrepreneur Individuel 06 23 43 21 94 - Réf. 943249.