Appartement T1 bis de 31 m² – Résidence Médicis – Centre ville

Le Mans (72000)

82 000 €

2 645 €/m²

1 pièces
Pièces
31 m²
Surface

Calme

Description du bien

Un emplacement pratique, de faibles charges et un appartement bien agencé : une belle opportunité à découvrir !

Au sein de la résidence Médicis, rue Barbier au Mans, découvrez ce T1 bis de 31 m², idéalement situé pour profiter de la ville au quotidien.

Son véritable atout ?

Son emplacement !

À proximité du centre ville, du tramway, des commerces et des services publics, tout est réuni pour faciliter les déplacements et la vie de tous les jours.

L'appartement propose une distribution fonctionnelle avec une entrée, une cuisine indépendante, une pièce principale de 18 m² permettant d'aménager un espace salon et nuit, ainsi qu'une salle de bains avec WC.

Un placard complète l'ensemble.

La résidence dispose d'un accès sécurisé par double code.

Charges de copropriété : 744 € / an Taxe foncière : 800 € / an Chauffage électrique Que vous recherchiez votre premier appartement, un pied-à-terre au Mans ou un investissement locatif, ce T1 bis mérite votre attention.

Un appartement bien situé, facile à envisager pour différents projets.

Contactez-moi pour organiser votre visite !

Nombre de lots de la copropriété : 120, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 800€ soit 66€ par mois.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Sébastien WACQUEZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°921 266 771 Greffe de LE MANS) 06 50 04 72 48 (réf.

617276 ).

Annonce publiée le 16 octobre 2026

Caractéristiques

Calme

Performance énergétique

À propos du prix de ce bien

Prix : 82 000 €(2 645 €/m²)

Honoraires à la charge de vendeur

Détails des coûts

Prix au m²: 2 645 €/m²
Honoraires: Honoraires à la charge de vendeur

Prix dans la région

2 645 €/m²

Prix de ce bien

Comparaison du marché à Le Mans indisponible

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Localisation

Le Mans (72000)

Le Mans

Localisation approximative

Adresse du bien : 26, rue barbier

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.

Voir sur georisques.gouv.fr