Appartement 1 pièce à vendre à Le Mans (72)

Fiche id-sit183713 : t1 bis en rez-de-chaussée – proche gare – idéal investissementsitué au rez-de-chaussée d'un immeuble sécurisé, à proximité immédiate de la gare, des commerces et des transports, découvrez ce t1 bis offrant un emplacement pratique et recherché. Le logement se compose d'un salon, d'une cuisine, ainsi q ue d'une salle d'eau avec wc. Des travaux sont à prévoir, offrant la possibilité de réaménager et de valoriser le bien selon vos envies et votre projet. Grâce à sa localisation à proximité de la gare et des commodités, ce logement représente une opportunité intéressante pour un investissement locatif, notamment après rénovation. Emplacement privilégié – rez-de-chaussée – immeuble sécurisé – travaux à prévoir – potentiel locatif - mentions légales : proposé à la vente à 75500 euros (dont 7.09% ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 70500 euros) - dpe réalisé le : 12 / 07 / 2026 - classe-energie e : 345 kwh. M2. An - affaire suivie par mme marlene rodrigues (agent commercial independant) - reseau immo-diffusion le mans - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Studio meublé de 16.56 m² m² à vendre au mans au 4ème étage sur 5 à proximité de la sarthe ! Emplacement idéal pour cette résidence étudiante proche de la gare et du centre ville. Revente en résidence étudiante pour investisseur lmnp / lmp vous percevez des revenus réguliers avec les avantages de la gestion déléguée, vous ne vous occupez de rien ! Reprise du bail commercial avec l'exploitant odalys campus, à échéance au 30 / 06 / 2031. Idéal investisseur en meublé (statut lmnp / lmp) pour optimisation fiscale - bic au réel avec amortissement. Placement idéal pour un complément de revenu peu ou pas fiscalisé. Rentabilité locative brute de 3.66 % et nette de charges et de taxes de 3.12 %. Le loyer reversé au propriétaire bailleur, est de 2 855.64 euros ht par an. Charges de copropriété de 20 € par mois. Classe énergétique a. Nombre de lots de la copropriété : 138, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 240€ soit 20€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°530 691 179 - greffe de dijon) olivier ducarme entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 74 60 22 84 - réf. 971586.

Secteur hopital - universite : nous vous proposons cet appartement de deux pièces en parfait état avec un locataire en place. L'appartement comprend : entrée avec rangements, pièce de vie avec coin cuisine, chambre, salle d'eau et wc indépendant. Le chauffage et l'eau chaude sont individuels. Vous disposerez également d'un parking en sous-sol. Cet appartement vous assurera un bon revenu locatif et vous permettra de dégager des revenus financiers dès la signature de l'acte. Belle opportunité à saisir. Le cabinet jousse-pean, agence immobilière sur le mans, adhérente fnaim, vous propose cet appartement t. 2 avec parking en sous-sol et proche de la zone nord. Réf. 9019 2.16. 1.2 2.16. 1.2 2.16. 1.2 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Au cœur du Mans, cette résidence étudiante neuve s’impose comme une opportunité d’investissement locatif sûre et pérenne. Implantée sur la rive droite, dans le quartier du Près, elle bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité immédiate du centre-ville, de la gare SNCF accessible en moins de 10 minutes, et des lignes de bus au pied de la résidence, facilitant les déplacements quotidiens des étudiants. Conçue à taille humaine, la résidence séduit par son architecture contemporaine et ses espaces intérieurs optimisés. Elle propose des appartements neufs, du studio au 2 pièces, offrant un cadre de vie fonctionnel et convivial. Chaque logement est soigneusement aménagé pour répondre aux besoins des jeunes actifs et étudiants, avec des prestations de qualité : cuisine équipée, salle de bain aménagée, WC suspendus, et accès sécurisé. Les investisseurs ont la possibilité d’opter pour une location meublée (LMNP gérée) ou nue, selon leur stratégie patrimoniale. En complément, la résidence dispose de places de stationnement et d’un local à vélos sécurisé, pour un confort optimal au quotidien. Un programme immobilier neuf au Mans conjuguant rentabilité, modernité et praticité, idéal pour investir dans une ville étudiante dynamique au fort potentiel locatif. Découvrez également nos 7 autres résidences dans le 72 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 8 rue de Balzac, Tours 37000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Le mans - bollee - studio avec terrasse - 29 m² : 71 000 euros hai de 9.23% ttc à la charge de l'acquéreur (soit 6 000 euros ttc) soit 65 000 euros hors honoraires. Proche de tous commerces, sur la future chronoligne, ce studio propose une pièce de vie avec coin cuisine, une belle terrasse de 21 m² avec vue dégagée orientée sud, une salle de bains avec wc, nombreux rangements. Cave, chauffage urbain raccordé, dernier étage avec ascenseur. Prévoir travaux de rénovation. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez guillaume maga, au 06 69 15 22 14 ou, par courriel à g.maga@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de guillaume maga agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac le mans 753642867 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat n° 448475. Le professionnel agréé fnaim vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. (9.23 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 199 lots - dont 62 lots habitation. Charges annuelles : 984 euros. Guillaume maga (ei) agent commercial - numéro rsac : le mans 753642867 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Fiche Id-SIT181591 : Situé dans une copropriété très propre et bien entretenue, au coeur d'un quartier recherché, ce charmant studio en rez-de-chaussée saura vous séduire par ses prestations et son potentiel. L'appartement se compose d'un séjour spacieux et lumineux avec une cuisine entièrement refaite, moderne et équ ipée. Vous profiterez également d'une grande salle de bain avec baignoire ainsi que d'une arrivée d'eau prévue pour une machine à laver. Un agréable balcon / terrasse vient compléter ce bien, idéal pour profiter d'un espace extérieur au calme. Le studio est vendu entièrement meublé, prêt à être habité ou loué immédiatement, ce qui en fait une excellente opportunité pour un investissement locatif ou un premier achat. Le prix comprend également une place de parking privative dans un espace fermé et sécurisé. Les + :Copropriété propre et recherchéeCuisine récente et équipéeEspace extérieur (balcon / terrasse) Vendu meubléParking sécurisé inclus À visiter sans tarder ! 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Mentions légales : Proposé à la vente à 110000 Euros (Dont 10% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 100000 Euros) - DPE réalisé le : 00 / 00 / 0000 - Affaire suivie par Mr Philippe MADELAINE (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Le Mans - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Fiche Id-SIT181388 : Découvrez ce superbe appartement en duplex de 27 m², entièrement refait à neuf avec des matériaux de qualité. Chaque espace a été intelligemment optimisé et pensé pour offrir un confort absolu, alliant fonctionnalité et modernité. Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse et cha leureuse, parfaitement aménagée. La cuisine, moderne et équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace. À l'étage, un coin nuit cosy vous attend, offrant un véritable cocon de tranquillité. L'appartement est vendu entièrement meublé, prêt à accueillir ses futurs occupants sans aucun travaux à prévoir – idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Situé à proximité immédiate des transports, vous bénéficierez d'un emplacement pratique au quotidien. - Mentions légales : Proposé à la vente à 119900 Euros (Dont 9% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 110000 Euros) - DPE réalisé le : 00 / 00 / 0000 - Classe Energie D : 210 kWh. m2. an - (DPE ancienne version) - Affaire suivie par Mme Marlene RODRIGUES (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Le Mans - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Investissement lmnp – résidence étudiante au mans sans frais d'agence – prix promoteur garantis investissez dans une résidence étudiante moderne avec loyers sécurisés et gestion professionnelle. Les atouts de l'investissement rentabilité : 3,8 % ht loyer garanti pendant 9 ans (bail commercial) gestionnaire : néméa – 30 ans d'expérience statut lmnp : fiscalité optimisée aucun frais d'agence une résidence moderne et attractive élégante et contemporaine, la résidence séduit par son architecture mêlant bois, métal et enduit clair. Elle propose 178 studios lumineux et fonctionnels, conçus avec des matériaux de qualité pour le confort des étudiants. Les résidents profitent également d'espaces communs modernes favorisant le travail, les échanges et la détente. Livraison : 2ᵉ trimestre 2027 simplifiez votre achat immobilier neuf service 100 % gratuit accompagnement de a à z zéro frais d'agence prix promoteur garantis contactez-nous pour recevoir la documentation complète. Référence agence : 1745.

Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en loueur meublé non professionnel (lmnp) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé. Ne convient pas pour une résidence principale ou secondaire  ! Caractéristiques du bien : type de bien : t1 localisation :  34 boulevard robert jarry, 72100, le mans année de construction : 2012 surface : 21.44 m² nombre de pièces : 1 etage : r+1 etat général : bon etat dpe : e formule d'occupation : non gestionnaire : appart city informations financières : prix de vente : 89 100 eur loyer annuel garanti : 4 897eur ht rendement locatif brut : 5,5% taxe foncière : 324 eur charges de copropriété annuelle : 108 eur fin du bail commercial le 31 / 12 / 2027 avantages de l'investissement lmnp : revenu locatif sécurisé : le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Gestion simplifiée : le bail commercial inclut la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : téléphone : 02 21 67 52 61 adresse de l'agence : 21-23,21 rue du maréchal leclerc, 85100 les sables-d'olonne investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut lmnp et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques :   photos non contractuelles  .

Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en loueur meublé non professionnel (lmnp) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé. Ne convient pas pour une résidence principale ou secondaire  ! Caractéristiques du bien : type de bien : studio localisation : 34 boulevard robert jarry, 72100 le mans année de construction : 2012 surface : 20.87 m² nombre de pièces : 1 etage : r+4 etat général : bon etat dpe : e formule d'occupation : non gestionnaire : appart city informations financières : prix de vente : 69 200 eur loyer annuel garanti : 4 150eur ht rendement locatif brut : 6% taxe foncière : 319 eur charges de copropriété annuelle : 118 eur fin du bail commercial le 31 / 12 / 2027 avantages de l'investissement lmnp : revenu locatif sécurisé : le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Gestion simplifiée : le bail commercial inclut la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : téléphone : 02 21 67 52 61 adresse de l'agence : 21-23,21 rue du maréchal leclerc, 85100 les sables-d'olonne investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut lmnp et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques :   photos non contractuelles.

Investissez dans une nouvelle résidence intergénérationnelle au MANS et profitez d'un rendement locatif jusqu'à 5,86 % * par an ! Située à proximité immédiate du centre-ville et de la gare, notre résidence _ Epsilon _ propose un concept novateur, conçue pour favoriser le vivre-ensemble, elle accueille étudiants, jeunes actifs et retraités, créant ainsi un cadre de vie dynamique, solidaire et intergénérationnel. Idéalement située, notre résidence offre un accès privilégié aux points clés du Mans. À seulement 3 min * à vélo du centre-ville, les résidents peuvent profiter d_un large choix de commerces, services et établissements administratifs. Pour les besoins du quotidien, un supermarché, des restaurants et une pharmacie sont accessibles en quelques minutes à pied. Le Mans bénéficie d_un réseau de transports performant facilitant tous les déplacements. La gare SNCF, située à seulement 9 min * à pied, permet de rejoindre Rennes ou Paris Montparnasse moins d_une heure. De plus, un arrêt de tramway à 6 min * de la résidence dessert directement le campus du Mans, qui propose un large choix de formations en ingénierie, sport et bien d_autres disciplines, répondant aux attentes des étudiants. Pour les jeunes actifs, le centre hospitalier du Mans, situé à seulement 10 min * en voiture, constitue un pôle d_emploi dynamique et attractif. La résidence Epsilon propose des appartements fonctionnels, du studio au 3 pièces, prolongés pour la plupart par un espace extérieur pour plus de confort. Conçue pour favoriser le bien-vivre ensemble, elle met à disposition des espaces partagés, tels qu_une cafétéria, une salle de coworking et une salle de sport, encourageant les échanges entre résidents. De plus, un programme varié d_animations et d_activités intergénérationnelles est proposé, autour des thématiques du bien-être et de la créativité, créant un cadre de vie dynamique et enrichissant. Contactez-vite un de nos conseillers pour découvrir tous nos logements neufs à MANS !

LE MANS, centre ville, à 150 m de la gare, station de tramway au pied d'immeuble, Placement immobilier locatif, sans soucis de gestion, produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée. Vendu avec 25% de décote foncière, avec des loyers garantis à 5.60% que votre appartement soit loué ou pas, sans impôt, sans CSG, et des charges réduites (10 euros par mois) avec un STUDIO meublé, géré, dans une résidence en bon état. Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Profitez d'un prix de vente avec une décote de 25% et des taux d'intérêt encore bas pour vous enrichir grâce à son effet de levier exceptionnel. en période d'inflation. Prix de vente avec meubles et honoraires agence à la charge du vendeur et de l'acheteur : 60 000 euros.