STUDIO meublé LE MANS - REVENTE en résidence étudiante gérée pour investisseur LMNP/LMP

Studio meublé de 16.56 m² m² à vendre au mans au 4ème étage sur 5 à proximité de la sarthe !

Emplacement idéal pour cette résidence étudiante proche de la gare et du centre ville.

Revente en résidence étudiante pour investisseur lmnp / lmp vous percevez des revenus réguliers avec les avantages de la gestion déléguée, vous ne vous occupez de rien !

Reprise du bail commercial avec l'exploitant odalys campus, à échéance au 30 / 06 / 2031.

Idéal investisseur en meublé (statut lmnp / lmp) pour optimisation fiscale - bic au réel avec amortissement.

Placement idéal pour un complément de revenu peu ou pas fiscalisé.

Rentabilité locative brute de 3.66 % et nette de charges et de taxes de 3.12 %.

Le loyer reversé au propriétaire bailleur, est de 2 855.64 euros ht par an.

Charges de copropriété de 20 € par mois.

Classe énergétique a.

Nombre de lots de la copropriété : 138, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 240€ soit 20€ par mois.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.

Georisques.

Gouv.

Fr.

Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°530 691 179 - greffe de dijon) olivier ducarme entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 74 60 22 84 - réf.

971586.