Appartement 3 pièces à vendre à Le Mans (72)

Idéalement situé dans le quartier recherché de la Croix de Pierre au Mans, au pied des commerces, des écoles, du tramway et de toutes les commodités, découvrez cet agréable appartement qui allie confort et praticité. Situé au 4ᵉ étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement se compose d'une entrée desservant une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée / équipée ouverte, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Vous profiterez également de son véritable atout : un grand balcon, idéal pour vos moments de détente. Une place de parking privative complète ce bien. Les huisseries en PVC double vitrage, le chauffage électrique individuel et la fibre optique déjà installée apportent un confort appréciable au quotidien. Que vous recherchiez votre résidence principale ou un investissement locatif, cet appartement réunit tous les atouts pour vous séduire. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 57, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3300€ soit 275€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 649 212 - Greffe de LE MANS) Emmanuel PRENANT Entrepreneur Individuel 06 89 16 06 04 - Réf. 976583.

À seulement 10 minutes à pied de la gare et du centre-ville, ce programme immobilier neuf au Mans, dans le quartier prisé de Saint-Georges, bénéficie d’un emplacement stratégique alliant centralité, calme résidentiel et qualité de vie. Idéalement située entre Paris et la côte Atlantique, la ville du Mans séduit par son dynamisme, son patrimoine et sa facilité d’accès, faisant de ce projet une opportunité d’investissement ou de résidence principale de choix. La résidence dévoile une architecture contemporaine soignée, organisée autour d’agréables espaces verts. Répartie en plusieurs bâtiments à taille humaine, elle propose un large éventail d’appartements neufs, du studio au 6 pièces en duplex, répondant à tous les styles de vie. Les logements offrent des volumes généreux, une belle luminosité et des agencements pensés pour le confort quotidien. Les espaces de jour favorisent la convivialité, tandis que les coins nuit apportent calme et intimité. Parmi les prestations, les résidents profiteront d’un haut niveau d’équipement : volets roulants électriques, accès sécurisé par Vigik, visiophone, parking en sous-sol… Certains appartements en duplex, situés aux derniers étages, se distinguent par leurs surfaces d’exception, de vastes terrasses plein ciel et des vues dégagées. Chaque logement est prolongé par un extérieur privatif – balcon, loggia ou terrasse – offrant un véritable prolongement des pièces à vivre et un cadre idéal pour les moments de détente. Découvrez également nos 8 autres résidences dans le 72 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 8 rue de Balzac, Tours 37000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À vendre – Bel appartement 3 pièces de 62,45 m² Situé dans le quartier Hôpital / Chasse Royale au Mans, au sein d'une résidence avec ascenseur et gardien, découvrez ce bel appartement T3, très bien entretenu et bénéficiant d'une agréable exposition sud-ouest. Situé au 1er étage, il se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante avec cellier, de deux belles chambres, d'une salle de bains et de WC séparés. L'appartement dispose également d'une cave et d'une place de parking, toutes deux vendues avec le logement. Les atouts du bien : Surface de 62,45 m² Exposition sud-ouest Appartement très bien entretenu Deux belles chambres lumineuses Cave et place de parking incluses Résidence avec ascenseur et gardien Chauffage et eau chaude collectifs Menuiseries PVC double vitrage DPE : C Informations complémentaires : Le logement est actuellement loué 435,46 € hors charges par mois. Le bail est conclu pour une durée de trois ans et a été renouvelé en juillet 2026. Il peut ainsi représenter une opportunité pour un investisseur, tout en offrant un cadre de vie agréable dans un secteur apprécié du Mans. Une belle opportunité à découvrir ! Nombre de lots de la copropriété : 331, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Eau chaude, chauffage, gardien, ménage entretien parties communes ) : 2986€ soit 248€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°978 811 123 - Greffe de LE MANS) Mathilde PAUVERT Entrepreneur Individuel 07 66 00 66 74 - Réf. 976243.

Dans le quartier recherché de la Gare Sud, à seulement 5 minutes à pied de la gare TGV et à proximité immédiate des commerces et des transports, découvrez ce duplex atypique de 55 m², vendu en plateau brut, désormais divisé et prêt à être aménagé selon vos envies. Sa configuration sur deux niveaux offre un beau potentiel d'aménagement, avec la possibilité de créer un T3 moderne comprenant une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, deux chambres à l'étage, une salle d'eau et des rangements. Les atouts du bien : Un parking privatif, véritable avantage dans ce secteur recherché. Une copropriété désormais constituée, avec de faibles charges prévisionnelles. Des compteurs individuels pour le chauffage et l'eau chaude. Un plateau brut prêt à être aménagé, laissant une totale liberté dans le choix des matériaux et des finitions. La division de l'immeuble est désormais réalisée. Le plateau est individualisé et prêt à accueillir votre projet d'aménagement intérieur. Les travaux restent à la charge de l'acquéreur, offrant ainsi la possibilité de concevoir un logement entièrement personnalisé, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif. Un bien atypique avec parking, idéalement situé à deux pas de la gare, offrant un beau potentiel après travaux ! Les photos présentées dans cette annonce ont été retouchées par intelligence artificielle à des fins de mise en valeur et de projection. Elles sont non contractuelles et ne constituent pas un engagement sur l'état réel du bien. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 15 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 700 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 90 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Michael LASCAR, Tél. : 06 47 26 66 69, E-mail : michael.lascar@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 822172144.

Au cœur du Mans, un programme immobilier neuf se distingue par son emplacement privilégié, à quelques pas de la station de tramway Éperon - Cité Plantagenet, assurant un accès immédiat à un environnement urbain dynamique. Cette résidence propose une diversité d'appartements neufs, du studio au 5 pièces, tous répondant aux exigences des normes RE2020, gage d'engagements éco-responsables, de durabilité et de confort. Que vous recherchiez la simplicité fonctionnelle ou l'espace pour accueillir une famille, ce programme a la solution idéale à offrir. Les logements se caractérisent par leurs volumes généreux, leur luminosité exceptionnelle et une ventilation naturelle optimale, garantissant un confort de vie supérieur. Les balcons, terrasses et jardins privatifs promettent des extensions agréables des espaces de vie intérieurs. En cerise sur le gâteau, l'appartement familial au dernier étage offre une vue sans pareille sur la Cathédrale Saint-Julien, trésor architectural de la ville. Facilitant la mobilité de ses résidents, la résidence inclut un local à vélos et un parking privatif, répondant aux besoins de chacun en matière de déplacements. Découvrez également nos 8 autres résidences dans le 72 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 8 rue de Balzac, Tours 37000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Le mans les maillets : venez découvrir cet appartement de trois pièces, idéalement situé dans ce quartier paisible et vivant, à proximité immédiate des commerces et du tramway. Une agréable entrée distribue un vaste séjour lumineux, une jolie cuisine aménagée, deux belles chambres et une salle d'eau fonctionnelle. Une cave vient compléter cet agréable appartement. L'immeuble dispose également d'une aire de stationnement. Le cabinet immobilier jousse-péan agence immobilière le mans adhérent fnaim, vous propose à la vente en exclusivité cet appartement de type 3 dans un quartier recherché et proche du centre-ville. Référence 9024       2.15. 0.0 2.15. 0.0 2.15. 0.0 2.15. 0.0 2.15. 0.0 2.15. 0.0 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Baisse de prix exclusivité : 72000 le mans : si vous recherchez le calme, associé à la verdure cet appartement de type 3 et de 83 m² situé dans le secteur recherché et trés prisé éventail - prémartine au mans, au sein de la résidence du parc est fait pour vous. Il est relativement proche de toutes les commodités. Ce bien se distingue par ses beaux volumes et ses prestations de qualité. Baigné de lumière et parfaitement calme, l'appartement dispose de deux chambres spacieuses. L'atout majeur de ce bien reste son superbe balcon offrant une vue imprenable sur le jardin des plantes. Un salon de 34 m² avec une hauteur de plafond inhabituelle lui donne encore plus de volume et de charme. Une grande cave privative en super état est aussi associé à l'appartement. On peut poser ses valises. L'appartement a été repeint et il est en super état. Budget : 176000 euros, honoraires 6000 euros (3.53 % ttc inclus charge acquéreur), soit 170 000 euros hors honoraires. Dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 920 euros et 1300 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christian floc'h, au 06 09 72 40 79 ou, par courriel à ch.floch@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christian floc'h agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 333128528 le mans auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 435478 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.53 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 390 lots - dont 158 lots habitation. Charges annuelles : 2400 euros. Christian floc'h (ei) agent commercial - numéro rsac : 333128528 le mans -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Hugo Meignant vous propose : Quartier MAILLETS - Opportunité à saisir pour cet appartement lumineux de 3 pièces ! Idéalement situé au 8ème et dernier étage d'un immeuble avec ascenseur et équipé d'un interphone pour votre sécurité, ce bien offre un espace de vie de 56.13 m² comprenant 2 chambres, un séjour lumineux, une cuisine séparée, une salle d'eau, un WC et un grand rangement. Profitez également de la proximité des commerces (boulangerie, pharmacie, boucherie, tabac, etc. ) et des transports en commun pour faciliter votre quotidien. Vue imprenable sur le Mans ! Chauffage au sol compris dans les charges de copropriété, fenêtres en double vitrage et cave. Visite virtuelle disponible dans l'annonce. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 260 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 179.62€ par mois (soit 2155.44 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 105000 euros. Prix hors honoraires : 98000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,14% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hugo Meignant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 981436405, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Fiche Id-SIT183712 : découvrez cet appartement unique, actuellement aménagé en deux logements indépendants, autrefois exploités en Airbnb type “Love Room”, offrant de nombreuses possibilités : investissement locatif, activité touristique, résidence principale avec espace indépendant, ou encore un logement original à r éinventer. Chaque espace dispose de très jolies cuisines équipées, soigneusement aménagées pour allier confort et esthétique. Vous y trouverez également une salle d'eau avec douche et WC, ainsi que des équipements bien-être qui font toute la différence : balnéothérapie et sauna, pour une atmosphère de détente et de charme. Cette configuration ouvre plusieurs perspectives : reprise d'une activité Airbnb / location courte durée, double logement pour location ou colocation, résidence principale atypique avec espace bien-être, ou réaménagement en un grand appartement selon vos envies. Un bien rare, idéal pour les investisseurs ou les amateurs de lieux originaux souhaitant créer un logement de rêve ou un projet locatif à forte personnalité. La possibilité de rajouter une place de parking d - Mentions légales : Proposé à la vente à 156600 Euros (Dont 8% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 145000 Euros) - Classe Energie E : 235 kWh. m2. an - (DPE ancienne version) - Affaire suivie par Mme Marlene RODRIGUES (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Le Mans - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Un appartement, plusieurs possibilités. Y vivre, le louer, le meubler ou le proposer en colocation : ce T3 s'adapte à votre projet. Situé dans le secteur de l'Université du Mans, au sein de la résidence Manoir de Mathilde, cet appartement T3 bénéficie d'une configuration fonctionnelle et d'atouts particulièrement intéressants, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Installé au 1er étage d'un immeuble de 4 étages, il offre une agréable pièce de vie prolongée par un grand balcon, idéal pour profiter d'un véritable espace extérieur aux beaux jours. L'espace nuit se compose de deux chambres, permettant d'accueillir une famille, d'aménager un bureau ou d'envisager facilement une colocation. Une salle de bains et des WC indépendants complètent l'ensemble. Et côté pratique, pas de question de stationnement : l'appartement dispose de sa place de parking privative en sous-sol. Un bien qui a aussi le profil investisseur Sa proximité avec le secteur universitaire et sa configuration avec deux chambres ouvrent plusieurs possibilités d'exploitation. Location nue : 700 € / mois (son exploitation précédente) Location meublée : potentiel entre 750€ et 800€ Colocation : configuration adaptée, environ 400€ par chambre De quoi choisir la stratégie locative qui correspond le mieux à votre projet. Les atouts qui font la différence 2 chambres • Grand balcon • Parking privatif en sous-sol • 1er étage sur 4 • WC indépendants • Chauffage électrique • DPE C • Secteur Université Un T3 polyvalent, avec extérieur et stationnement, qui ne se limite pas à une seule façon d'être habité. Premier achat, résidence principale ou investissement : à vous de choisir le projet, l'appartement est prêt à s'y adapter. Nombre de lots de la copropriété : 254, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Damien CHATILLON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°890 331 804 Greffe de LE MANS) 06 68 02 67 39 (réf. 616631 ).

Iad France - Xavier Nardeux vous propose : LE MANS – GARE SUD MAGNIFIQUE DUPLEX de 80 m² loi CARREZ 100 m² au sol, avec terrasse et 2 parkings couverts À seulement 10 minutes à pied de la gare Sud, découvrez ce bel appartement duplex contemporain de 80 m², situé au sein d’une résidence sécurisée avec ascenseur. Rénové avec goût, il offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. L’entrée dessert une pièce de vie lumineuse, bénéficiant d’une belle hauteur et d’une vue dégagée. Le séjour s’ouvre sur une agréable terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine, récemment rénovée et ouverte sur le séjour, apporte convivialité et modernité à l’ensemble. Un WC complète ce niveau. À l’étage, vous trouverez deux chambres bien proportionnées et au calme, ainsi qu’une salle de bains avec WC et plusieurs espaces de rangement. L’appartement dispose également d’un chauffage électrique individuel par radiateurs. La résidence, sécurisée par digicode, est desservie par un ascenseur jusqu’au quatrième étage. Deux places de parking couvertes complètent ce bien, un véritable atout dans ce secteur. Un appartement rénové, lumineux et idéalement situé, à proximité de la gare, des transports et des commodités. * Contactez-nous pour organiser une visite. * La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 153 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 173.33€ par mois (soit 2080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xavier Nardeux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 892166026, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Stephane Lambert vous propose : Appartement T3 – Centre-ville, emplacement recherché ! Idéalement situé à 2 minutes à pied de la Place de la République et à 10 minutes de la gare, cet appartement T3 séduira les acquéreurs en quête d’un emplacement premium, avec commerces, transports et tramway à proximité immédiate. Situé dans une copropriété bien entretenue avec ascenseur, ce bien sans travaux offre des prestations recherchées : Salon séjour de plus de 30 m², idéal pour recevoir 2 chambres Cuisine aménagée fonctionnelle Salle de bains avec douche et baignoire Nombreux rangements Chauffage individuel DPE : D Atouts rares en centre-ville : double garage en sous-sol sécurisé + local à vélos Un bien complet et pratique, parfait pour une résidence principale ou un investissement en cOEur de ville. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 105 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 164€ par mois (soit 1968 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stephane Lambert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 518833033, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

CENTRE-VILLE : Au dernier étage d'une résidence de standing avec ascenseur et à proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités, nous vous invitons à découvrir ce bel appartement de type 3 en parfait état et renfermant : une entrée indépendante, une vaste pièce de vie d'environ 32 m² avec une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, deux chambres confortables, une salle de bains, une buanderie et un WC. Cet appartement cosy et chaleureux, est baigné de lumière toute la journée avec ses grandes ouvertures récentes dans toutes les pièces. Le classement énergétique de l'appartement vous permettra de maîtriser vos dépenses énergétiques sachant que la copropriété sera raccordée au réseau de chaleur de la ville du MANS dans les prochains mois. Pour votre confort au quotidien, vous bénéficierez également d'une place de parking en sous-sol ainsi que d'une cave. Le cabinet JOUSSE-PEAN, agence immobilière sur LE MANS, adhérente FNAIM, vous propose à la vente ce joli appartement en parfait état, au coeur d'une résidence sécurisée, avec deux chambres, parking et cave, et situé proche du centre-ville et de la gare du MANS. Réf. 9016 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

PONTLIEUE. À proximité des transports et des commerces, au deuxième étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, venez découvrir ce bel appartement de type 3, renfermant : une entrée et un dégagement avec placards, un séjour avec cuisine aménagée-équipée ouverte, deux spacieuses chambres, une salle d'eau récente et un WC indépendant. Vous profiterez également d'une cave en sous-sol et d'un parking extérieur privatif. Le Cabinet Immobilier Jousse-Péan, agence immobilière FNAIM sur Le Mans, vous propose à la vente ce T3 proche du centre-ville avec stationnement. Réf. 9017 2.16. 1.2 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad france - celine genuit vous propose : le mans - appartement - t3 55 m² - très bon état - lumineux sans travaux à prévoir, appartement en location de 55 m² habitables au 2ème étage avec une double exposition est / ouest qui lui confère une bonne luminosité tout au long de la journée. L'entrée distribue les différentes pièces de l'appartement. Il y a une cuisine, équipée et aménagée, 2 chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. Côté équipements, la résidence est sécurisée avec un interphone et le chauffage est au gaz. L'appartement est situé près de la gare nord. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 130 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme celine genuit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de le mans sous le numéro 945355154, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Guillaume Lautier vous propose : TRIANGLE D'OR - LE MANS - APPARTEMENT - T3 - 76,48 m² Bien situé au Mans, cet appartement rénové au 3e étage d'une résidence sécurisée offre un cadre de vie agréable à seulement 300 m du Jardin des Plantes et à 800 m du centre-ville. Avec ses 76 m² habitables répartis en 3 pièces principales, il séduit par son agencement soigné et ses équipements. L'entrée distribue l'ensemble du logement et donne le ton d'un appartement pensé avec soin. Le séjour / salon lumineux et bien orienté, constitue le cOEur de vie de l'appartement. La cuisine séparée, entièrement équipée, offre un espace fonctionnel et indépendant, un balcon vient prolonger la cuisine. Les 2 chambres, dont une spacieuse de 12 m² avec accès au dressing, complètent la distribution avec une salle d'eau et des WC séparés. Le logement dispose également d'un cellier et d'une cave, deux atouts qui optimisent le rangement au quotidien. À deux pas du Cinéma Théâtre (600 m) et à quelques minutes à pied du centre-ville, cet appartement rénové bénéficie d'une localisation recherchée au cOEur du Mans. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de ce bien. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 70 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 244.92€ par mois (soit 2939 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 218400 euros. Prix hors honoraires : 210000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 8400 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Lautier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 391127826, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au Mans – Boulevard Émile Zola : agréable appartement de 72 m² au dernier étage. Idéalement situé sur le boulevard Émile Zola, dans un environnement dynamique et pratique au quotidien, cet appartement bénéficie d'un emplacement à proximité immédiate de la gare, du tramway et de toutes les commodités. Installé au 2 ? et dernier étage d'un petit immeuble sans ascenseur, il offre un cadre de vie lumineux. Dès l'entrée, vous serez séduit par la spacieuse pièce de vie de 35 m², où la cuisine ouverte et aménagée crée une atmosphère chaleureuse et conviviale. La partie nuit se compose de deux chambres en enfilade, offrant plusieurs possibilités d'agencement. Il est notamment envisageable de créer un couloir, pour optimiser la circulation et préserver l'intimité de chacun. L'appartement dispose également d'un petit balcon, idéal pour profiter d'un café en extérieur ou d'un moment de détente. Un bien à la fois fonctionnel et bien situé, parfait pour un premier achat, ou pour un investissement locatif. a venir découvrir rapidement ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1900 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 110 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Hervé LUSSON, Tél. : 06 82 74 11 35, E-mail : herve.lusson@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 934749748.

Idéal investisseur – appartement meublé prêt à être louer à vendre, appartement t3 de 55 m² avec 2 chambres, situé à seulement 100 mètres de la gare nord. Un emplacement stratégique, à environ 500 mètres de la future université gare sud, offrant un fort potentiel locatif. Également idéal pour un primo-accédant : grâce à sa configuration, l'appartement peut également convenir parfaitement à un premier achat : résidence principale, premier investissement ou projet évolutif. Les atouts du bien : 55 m² 2 chambres vendu entièrement meublé prêt à être louer immédiatement cave résidence sécurisée cuisine moderne et entièrement équipée appartement fibré accès à la résidence avec ouverture de la porte via téléphone possibilité de location de courte durée lumineux et traversant rentabilité brute d'environ 7 % en location longue durée acte en main et travaux compris. Une stratégie locative avec un potentiel supplémentaire : de septembre à fin mai : possibilité d'exploitation en bail mobilité, notamment pour les étudiants et futurs occupants liés à la nouvelle université. De juin à août : possibilité de basculer en location courte durée afin de profiter de la saison touristique et des événements organisés sur le circuit. Une configuration intéressante permettant d'adapter l'exploitation du bien selon les périodes de l'année et de viser une rentabilité potentiellement supérieure. Un appartement clé en main, idéal pour un investisseur recherchant un bien meublé, bien situé et offrant plusieurs possibilités d'exploitation locative. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 147, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2898€ soit 241€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez damien chatillon entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°890 331 804 greffe de le mans) 06 68 02 67 39 (réf. 614371 ).

Iad france - celine genuit vous propose : le mans - quartier des sablons - appartement - t3 - 69,79 m² - bon état - lumineux avec balcon situé au 2e étage d'un immeuble de 3 niveaux. Il possède une entrée avec placard. Le salon-séjour, lumineux et spacieux, est ouvert sur la cuisine aménagée et équipée, et une buanderie, atout pratique au quotidie. Dans la partie nuit, 2 chambres confortables, une salle d'eau et des toilettes séparées. Le confort est assuré par un chauffage urbain avec distribution par plancher chauffant. La fibre optique est disponible, et il y a la ventilation mécanique contrôlée. La résidence est sécurisée par un interphone. Un projet d'aménagement de ce quartier est prévu - les travaux devraient commencer avant le deuxième semestre 2027 la presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 59 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 206.67€ par mois (soit 2480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme celine genuit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de le mans sous le numéro 945355154, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

(Exclusivité) Superbe T3 refait à neuf avec parking et cave – Quartier recherché (centre-ville / gare) Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir un appartement T3 rénové, idéalement situé dans un quartier prisé. Avec ses finitions de qualité et son état impeccable, cet appartement est une véritable perle rare à un prix compétitif pour la zone. Récemment équipé de fenêtres en double vitrage et de volets électriques dans toutes les pièces, il garantit un confort optimal tout au long de l'année. L'agencement comprend deux grandes chambres, un salon-séjour lumineux ouvert sur une cuisine équipée avec un espace bar, parfait pour vos moments de convivialité. Vous y trouverez également une salle d'eau moderne et des WC séparés. Cet appartement est vendu avec une place de parking privative et une cave. L'immeuble dispose également de deux ascenseurs, facilitant l'accès à l'appartement. Idéalement situé à seulement 5 minutes à pied de la gare et du tramway, et à 2 minutes des commerces, cet emplacement vous offre un cadre de vie pratique et agréable. La résidence est sécurisée par des portails électriques, avec un gardien sur place pour assurer l'entretien des lieux, et vous pourrez profiter des espaces verts de la copropriété. Les charges annuelles s'élèvent à 2100 € (comprenant le chauffage, l'eau chaude et l'entretien des parties communes). Les parties communes ont été entièrement refaites, il n'y a donc aucun travaux à prévoir dans la copropriété. Que vous soyez à la recherche d'un nouveau chez-vous ou d'un investissement locatif, ce bien est fait pour vous. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 500 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 112 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lévy NASLIN, Tél. : 06 11 11 38 91, E-mail : levy.naslin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 887471662.

Iad France - Virginie TOUET vous propose : À découvrir, appartement T3, lumineux, au calme, proche centre ville, quartier Bollée. Ce bien se compose, d'une entrée avec rangements, d'un salon séjour, cuisine ouverte, deux chambres, une salle de douche et WC séparé. Huisseries PVC double vitrage, volets, chaudière individuel gaz. Vous disposez également d'un garage fermé et une cave. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 119 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 74€ par mois (soit 888 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie TOUET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 847895935, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Thierry Martineau vous propose : LE MANS - APPARTEMENT - T3 54 m² - PARKING - LUMINEUX Cet appartement 3 pièces à Le Mans vous plaira par son exposition qui lui confère une luminosité remarquable tout au long de la journée, et par son état rénové depuis peu, prêt à accueillir ses futurs occupants sans travaux. Son emplacement idéal dans le quartier des maillets, vous assure des commerces, des écoles et le tramway en moins de 5 minutes à pied. Situé dans une résidence sécurisée de 8 niveaux avec ascenseur, cet appartement de 55 m² habitables propose un agencement fonctionnel et bien pensé. L'entrée dessert l'ensemble des pièces : un salon lumineux grâce à son orientation, une cuisine séparée et fonctionnelle, 2 chambres confortables et d'un salon (ou agencé comme actuellement en salon / salle à manger et une chambre), une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un cellier pratique offrant un espace de rangement supplémentaire appréciable et un emplacement pour la machine à laver et sèche linge. Le chauffage au sol au gaz naturel (bientôt en chauffage urbain) assure un confort thermique optimal et une chaleur homogène dans l'ensemble des pièces. La résidence est équipée d'un digicode, d'un interphone et d'un accès sécurisé, garantissant tranquillité et sérénité. La connectivité est assurée par la fibre optique, le câble TV et le téléphone filaire. L'appartement bénéficie également, d'un box fermé en sous sol pour la voiture et d'une cave. Les charges de 667 euros par trimestre comprennent l'eau chaude et froide ainsi que le chauffage. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même le confort de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 300 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 222.33€ par mois (soit 2668 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thierry Martineau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 949306013, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Fiche Id-SIT182755 : Situé en plein centre-ville du Mans, ce triplex T3 de 66,53 m² s'étend du rez-de-chaussée au 2e et dernier étage et offre une vue sur une rue passante ainsi que sur la cour privée de l'immeuble.(Le logement se compose d'un Séjour lumineux au rez-de-chaussée, de deux chambres réparties sur les éta ges supérieurs, d'une cuisine indépendante, ainsi que d'une salle d'eau avec douche, lavabo et WC.) a verifierLe triplex est non meublé et dispose d'un chauffage électrique individuel, offrant confort et autonomie. Informations complémentaires : Loyer mensuel : 527,71 EURIdéal pour un jeune actif ou un couple, ce triplex combine le charme de la vie en centre-ville avec le confort d'un logement spacieux et lumineux. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, merci de nous contacter. 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Mentions légales : Proposé à la vente à 125000 Euros (Dont 8.7% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 115000 Euros) - DPE réalisé le : 28 / 02 / 2025 - Classe-Energie F : 333 kWh. m2. an - Logement à consommation énergétique excessive - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1690 et 2350 Euros - Affaire suivie par Mr Philippe MADELAINE (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Le Mans - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Vous recherchez un appartement spacieux, lumineux et idéalement situé pour votre premier achat ? Découvrez cet appartement de type F3 de 67 m², offrant un cadre de vie agréable et pratique au quotidien. Situé au sein d'une résidence aux faibles charges de copropriété, quartier sablons, il se compose d'une belle pièce de vie lumineuse, d'une cuisine, de deux chambres confortables, d'une salle d'eau ainsi que de nombreux espaces de rangement. Son principal atout est son grand balcon exposé plein sud, parfait pour profiter des beaux jours, prendre ses repas à l'extérieur ou simplement se détendre. Son emplacement est également un véritable avantage. Les arrêts de tramway, les lignes de bus, les commerces, les écoles et les services du quotidien sont accessibles à pied en quelques minutes, facilitant les déplacements et la vie de tous les jours. Cet appartement conviendra parfaitement à un jeune couple, une petite famille ou à toute personne souhaitant acquérir un logement fonctionnel, confortable et facile à entretenir. Le quartier est bénéficie d'importants aménagements destinés à améliorer durablement le cadre de vie, les espaces extérieurs et les infrastructures. Son dynamisme, sa bonne desserte et ses prix encore attractifs en font un secteur offrant un réel potentiel de valorisation à moyen et long terme. Ce bien constitue également une excellente opportunité patrimoniale. Si votre projet évolue dans les années à venir, il pourra facilement être proposé à la location grâce à son emplacement recherché et à son fort potentiel locatif, avec une rentabilité brute proche de 10 %. Une belle opportunité pour acquérir un appartement lumineux, bien agencé et offrant un excellent rapport qualité / prix. Contactez-moi dès aujourd'hui pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 49, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Chauffage + eau chaude) : 2220€ soit 185€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,22% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Benoit ROLIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°911 147 387 Greffe de LE MANS) 06 95 29 50 59 (réf. 612298 ).

Iad France - Virginie TOUET vous propose : À découvrir, T3, quartier de la Libération, appartement proche commerces et transports en commun. Ce bien se compose, d'un salon séjour lumineux, une cuisine, deux chambres, une salle de douche, WC. Une cave. Place de parking exterieur. À préciser que le raccordement au réseau de chaleur urbain s’effectuera en fin d'année. Les travaux ont été effectué. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 302 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 240€ par mois (soit 2880 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie TOUET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 847895935, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.