Vente Appartement 3 pièces

Iad france - celine genuit vous propose : le mans - quartier des sablons - appartement - t3 - 69,79 m² - bon état - lumineux avec balcon situé au 2e étage d'un immeuble de 3 niveaux.

Il possède une entrée avec placard.

Le salon-séjour, lumineux et spacieux, est ouvert sur la cuisine aménagée et équipée, et une buanderie, atout pratique au quotidie.

Dans la partie nuit, 2 chambres confortables, une salle d'eau et des toilettes séparées.

Le confort est assuré par un chauffage urbain avec distribution par plancher chauffant.

La fibre optique est disponible, et il y a la ventilation mécanique contrôlée.

La résidence est sécurisée par un interphone.

Un projet d'aménagement de ce quartier est prévu - les travaux devraient commencer avant le deuxième semestre 2027 la presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 59 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation.

Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 206.67€ par mois (soit 2480 € annuel).

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme celine genuit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de le mans sous le numéro 945355154, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.