Vente Maison/villa 2 pièces

Iad france - sarah allain vous propose : bouguenais – 18 / 20 rue aristide briand – studio à rénover 19,5 m² – terrain 95 m² – hors copropriété au 18 / 20 rue aristide briand à bouguenais, en plein coeur du bourg, ce bâtiment de 19,5 m² est une belle occasion de se constituer un patrimoine immobilier en dehors de toute copropriété.

Que vous aimiez rénover vous-même ou que vous préfériez confier les travaux à des artisans, il se prête aux deux façons d’investir.

Il est vendu avec une courette à l'arrière et un stationnement privatif à proximité.

Ce deux pièces est à rénover intégralement.

C’est un bien très sain, et il sera viabilisé, ce qui permet de démarrer le projet sur de bonnes bases.

À rénover intégralement, chacun peut l’aborder à sa manière : en valorisant son savoir-faire manuel, ou en s’appuyant sur des professionnels pour un investissement clé en main.

Autre atout appréciable : le bien est situé en dehors de toute copropriété.

Pas de charges, pas d’assemblée générale, pas de décision à attendre.

Vous êtes seul maître de votre projet, de la rénovation jusqu’à la mise en location.

Le bourg de bouguenais a tout d’un village, à deux pas de nantes.

On y trouve des commerces de qualité et les services du quotidien, tous accessibles à pied.

Les transports en commun sont juste à côté, et une nouvelle ligne de busway reliera bientôt le centre de nantes en 20 minutes.

C’est un emplacement recherché, et un vrai argument pour la location.

Un investissement concret, hors copropriété, à façonner selon vos envies et vos moyens.

Visites sur rendez-vous.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.

Prix honoraires inclus : 69500 euros.

Prix hors honoraires : 63500 euros.

Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (9,45% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sarah allain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 501299358, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.