Maison avec cave à vendre à Bouguenais (44340)

Iad France - Vincent Canac vous propose : DEMEURE DE 210 m² AVEC 6 CH + BUREAU ET PISCINE SUR PARCELLE DE 982 m² Profitez de Bouguenais sans les nuisances des avions, non loin de la commune de la Montagne, avec la nature autour et à 30 min de la mer. Très belle demeure de la fin du 19ème siècle, tout le charme de l'ancien dans un cadre verdoyant, chemins de randonnée avec la Loire à vélo, le site de la Roche Ballue, mais en profitant des commerces à proximité et des transports en commun qui vous amènent à la Neustrie et au futur busway. Bâtisse d'environ 192 m² habitables et 210 m² au sol, comportant 6 ch, un bureau, une pièce de vie lumineuse avec une double exposition, deux pièces d'eau, un second salon à l'étage et une lingerie. Pour les extérieurs, une belle parcelle clôturée et paysagée de 982 m² exposée SUD, une pergola bois, un bassin, un puits, une piscine de 9m X 4m chauffée par pompe à chaleur avec douche et wc extérieurs qui seront appréciables. Mais aussi un préau d'environ 22 m² avec cuisine d'été vous attendent pour de beaux moments en famille. Vous avez la possibilité de créer un locatif avec accès extérieur d'environ 61 m² carrez et 74 m² au sol avec 3ch. Cette maison possède un grand garage d'environ 47 m² avec cave enterrée. Des travaux comme l'électricité, la chaudière, changement de menuiseries, pose de volets électriques, mais aussi la toiture, un ravalement ont été réalisés il y a peu sur cette maison. Pour résumer, une demeure de charme avec de beaux volumes et exposée SUD sur une belle parcelle avec piscine, le tout dans un cadre accueillant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Canac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 913460507, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située au calme d'une impasse, au pied de la ligne de bus 78 et à seulement 1 km du bourg de Bouguenais, cette maison de plain-pied offre un environnement agréable et un beau potentiel pour une vie de famille. L'entrée dessert harmonieusement les différents espaces de la maison. Vous découvrirez une agréable pièce de vie composée d'un salon et d'un séjour avec cheminée, apportant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Une cuisine indépendante vient compléter l'ensemble. La maison dispose de trois chambres, dont une suite parentale avec sa salle de bains privative, ainsi qu'une salle d'eau indépendante et un WC séparé. À l'extérieur, vous profiterez d'une véranda ainsi qu'une terrasse, le tout sur une belle parcelle de terrain idéale pour les beaux jours. Un garage ainsi qu'une cave creusée d'environ 26 m² sous la véranda viennent compléter ce bien. Référence agence : 4000.

Maison d'architecte 213 m² – Quartier résidentiel, terrain arboré de 1 400 m² Nichée dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, cette élégante maison d'architecte de 213 m² habitables vous séduira par son architecture soignée, sa luminosité et ses volumes généreux. À seulement 20 minutes en vélo du nouveau CHU, elle offre un cadre de vie serein, proche des commodités. La pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière grâce à son plafond cathédrale et sa double exposition, s'ouvre sur deux terrasses. Le salon chaleureux est sublimé par une cheminée avec insert et surplombé par une mezzanine ouverte. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, prolonge cet espace de vie vers l'extérieur pour une vie dedans-dehors fluide et conviviale. La partie nuit comprend : une suite parentale avec dressing et salle de bains, deux chambres avec salle d'eau commune, une chambre indépendante avec sa propre salle d'eau, parfaite pour accueillir. Un sous-sol de 100 m² complète l'ensemble avec des prestations rares : salle de sport, ancienne salle de cinéma, buanderie, cave. Un grand garage et un système de chauffage mixte (chaudière gaz + pompe à chaleur) viennent parfaire le confort de la maison. Transports à proximité : tramway à 1 km, arrêt de bus à 400 m. Architecture, confort et emplacement privilégié : un bien rare à découvrir sans tarder. Contactez-nous pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 475 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane DROUIN, Tél. : 06 14 60 78 63, E-mail : stephane.drouin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 350712550.

Iad france - caroline convert vous propose : maison - les couets - 4 chambres - vie de plain pied - garage - dependance 42 m² -jardin - tramway a pieds ligne 2 et 3 découvrez sans tarder cette belle opportunité de mettre cette maison à votre goût et de profiter d'un emplacement de choix, proche des écoles, des commerces et du tramway arrêt 'grande ouche'. Elle comprend au rez-de-chaussée, une entrée avec placard, un séjour avec cheminée, une cuisine, deux chambres sur parquet massif, deux wc, une salle de bain, une véranda, un grand garage et une cave. À l'étage, deux chambres dont une avec balcon, un dégagement, une salle d'eau, un wc ainsi que des zones de grenier de stockage. Côté extérieur, deux petites dépendances, un jardin clos et un atelier / garage de 42 m² permet de nombreuses possibilités d'évolution avec un accès par la rue arrière. Ses atouts : dpe d, vie de plain pied, possibilité d'évolution du bien, jardin exposé ouest, grand stockage, quartier pavillonnaire. Visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 282000 euros. Prix hors honoraires : 270000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,44% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme caroline convert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 889812376, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - erwan huré vous propose : maison 114 m² – 3 chambres – jardin – garage – fort potentiel - bouguenais – environnement calme venez découvrir cette maison individuelle d’environ 114 m², offrant une base solide et un beau potentiel d’aménagement. Vous profitez d’une distribution fonctionnelle avec : une cuisine indépendante un séjour lumineux donnant sur le jardin un espace cave / stockage pratique un wc en rez-de-chaussée à l’étage : 3 chambres une salle de bain un palier desservant l’ensemble extérieurs & annexes : jardin agréable avec potentiel d’aménagement garage non attenant caractéristiques techniques : surface : 114 m² chauffage : chaudière gaz récente (2020) toiture refaite en 2017 menuiseries double vitrage vmc en place dpe : d à savoir les + qui font la différence : toiture récente chauffage récent 3 chambres garage jardin potentiel de valorisation idéal pour famille premier achat projet avec valorisation à visiter rapidement. Certaines photos peuvent présenter des propositions d’aménagement (home staging virtuel – images générées par ia non contractuelles) honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m erwan huré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 853490688, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Frédéric Raimbaud vous propose : * Maison Traditionnelle avec Potentiel à Bouguenais - Idéal Rafraichissement * Soyez enchanté par cette charmante maison traditionnelle en quête d'une seconde jeunesse, située à Bouguenais. Datant de 1958, cette propriété offre un immense potentiel pour les amateurs de rénovation et de projets d'aménagement sur mesure. Les 114.9 m² de cette résidence présentent un agencement comprenant 7 pièces, dont 4 chambres et 2 bureaux. Une pièce de vie spacieuse accueille une salle à manger de 26 m² offrant un espace convivial pour les repas en famille. La maison s'ouvre sur un terrain de 1245 m² offrant un potentiel d'aménagement extérieur très attractif et une exposition à l'est qui baigne les pièces de lumière naturelle tout au long de la journée. À l'intérieur, les différentes pièces à rénover sont clairement identifiées, offrant ainsi un projet modulable et personnalisé selon vos préférences. Du palier bas aux chambres en passant par la cuisine et les bureaux, vous pourrez laisser libre cours à votre imagination pour créer l'espace de vie de vos rêves. Côté commodités, l'accès à la fibre optique vous assure une connexion internet rapide et fluide, tandis que le chauffage individuel, alimenté au gaz naturel et au bois, vous garantit un confort thermique optimal. N'hésitez pas à exploiter le potentiel du bureau extérieur pour y créer un espace de stockage supplémentaire ou une pièce multifonctionnelle selon vos besoins. La situation de cette maison à Bouguenais face à Airbus vous offre un cadre de vie paisible et verdoyant, tout en restant proche des commodités nécessaires au quotidien. Une réelle opportunité pour les bricoleurs et les amoureux des projets de rénovation. Ne manquez pas l'occasion de façonnez votre cocon selon vos goûts et vos envies. Contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 249900 euros. Prix hors honoraires : 240000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,13% du prix du bien hors honoraires) : 9900 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Raimbaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 529812364, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christele Coicaud vous propose : Maison familiale de caractère - rénovation intégrale et signature contemporaine. Au cOEur de Trentemoult, cette maison de cap-hornier déploie environ 262 m² au sol, dans un environnement ouvert et vivant, à proximité immédiate de la Loire, des commerces et des circulations douces reliant Nantes. Maison familiale par essence, elle s’inscrit dans un tissu ancien marqué par l’histoire maritime, où les façades racontent encore les départs lointains et les retours chargés de récits. Implantée sur un jardin arboré aux essences variées, clos de murs en pierre, la maison affirme une présence à la fois élégante et affirmée, entre mémoire et réinterprétation contemporaine. La rénovation intégrale, menée avec exigence, révèle une écriture cohérente où chaque choix s’inscrit dans une continuité, des matériaux aux agencements, jusqu’aux détails les plus discrets, tels que les interrupteurs Fontini ou les luminaires soigneusement sélectionnés. Une cour pavée exposée sud-ouest accompagne l’arrivée et précède une façade rythmée de briquettes. Le perron introduit une entrée habillée de marbre, distribuant un salon traversant sur parquet de chêne, baigné de lumière, ainsi qu’une salle à manger en lien direct avec une cuisine aménagée et équipée, structurée autour d’une gazinière Lacanche. Dans le prolongement, un jardin d’hiver, pensé comme un second salon, opère une transition subtile entre intérieur et extérieur, laissant circuler la lumière au fil des saisons. À chaque ouverture, des volets sur mesure, intérieurs comme extérieurs, prolongent cette recherche d’harmonie et d’équilibre. Un cellier et des toilettes avec point d’eau complètent ce niveau. L’étage accueille une vaste chambre traversante, autrefois divisée, enrichie de rangements sur mesure, ainsi qu’un palier aménagé en espace de travail, une seconde chambre et une salle d’eau contemporaine. Sous les toits, une chambre supplémentaire se déploie dans un volume chaleureux, rythmé par les poutres apparentes, avec une salle de bains attenante et baignoire en îlot. En rez-de-jardin, une pièce indépendante ouvre le champ des possibles - chambre, bureau, salon ou espace de jeux - avec la possibilité d’y intégrer une salle d’eau. La configuration permet également d’envisager la création de chambres supplémentaires, offrant ainsi une véritable évolutivité à cette maison familiale. Buanderie, dressing, cave, ainsi qu’un puits artésien avec arrosage automatisé complètent l’ensemble. Garage, carport et une dépendance à réaménager apportent un confort rare et renforcent le positionnement de la propriété. Le prix inclut la valorisation du mobilier sur mesure et des luminaires signés, permettant une installation immédiate dans un univers abouti et cohérent. Au-delà de ses caractéristiques, la maison développe une véritable qualité de vie, entre intérieur structuré et extérieur préservé, dans un équilibre recherché entre village et métropole. À pied, les usages du quotidien se déploient avec fluidité : commerces, écoles, restaurants, à deux minutes, transports. À plus long terme, les évolutions du secteur - CHU, tramway, piscine olympique - viendront conforter l’attractivité de cette adresse. Un lieu à part, où l’architecture, la matière et la lumière dialoguent avec l’histoire, dans une lecture contemporaine pleinement assumée. VENTE INTERACTIVE. Je me tiens à votre disposition pour vous la faire découvrir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christele Coicaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 810398685, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Rezé - quartier hotel de ville opportunité | 4 chambres, idéal famille acces futur chu dans un secteur prisé, au sein d'un quartier calme, nichée dans une rue paisible, entre le corbusier et la trocardière, cette belle maison de caractère de 107 m², bien entretenue, vous séduira par son cachet, ses différents espaces et son extérieur soigné. Un bien rare alliant charme de l'ancien et confort de vie. Dès l'entrée, vous découvrez un espace de chaleureux, où salon et salle à manger se déploient harmonieusement pour accueillir les moments en famille. La cuisine, attenante, prolonge cet espace convivial pensé pour le quotidien. Le rez-de-chaussée dispose également d'une salle d'eau, d'un wc indépendant, d'un espace lingerie, d'un cellier et d'une cave - autant d'espaces fonctionnels qui facilitent l'organisation du quotidien. Un garage complète ce niveau. À l'étage, un palier dessert trois belles chambres, une chambre ou un bureau, idéal pour le télétravail ou les enfants, ainsi qu'un wc indépendant. À l'extérieur, le jardin arboré et sa belle terrasse avec pergola invitent à la détente et aux longues soirées d'été dans un cadre intime et verdoyant. Un véritable atout pour profiter des beaux jours en toute sérénité. En annexe, un atelier et 2 serres offrent de belles perspectives selon vos projets. Compost et récupérateurs d'eau. Jardin clos. Un bien complet, plein de charme et d'atouts, à saisir sans tarder ! Caractéristiques techniques : - dpe d - ges b - prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021,2022, 2023, abonnement compris : entre 2340 euros à 3210 euros par an. - assainissement collectif - chauffage électrique - isolation performante murs, toiture / portes et fenêtres, vmc 2025 - fibre optique environnement : - promenade de la jaguère, jardin hubertine-auclert, nombreuses balades villages de loire - commerces de proximité (à 3mn à vélo) - écoles, collège et lycée à proximité - transport tram 3 et nouveaux trams 6,7 et 8, chronobus c9, bus 30 et 97, pistes cyclables - accès rapide gare sncf, aéroport et grands axes prix : 375 000 euros fai (honoraires à la charge du vendeur) * seul réseau membre fnaim estimation gratuite de votre bien confiez votre projet a des professionnels qui connaissent parfaitement le secteur * pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez julien preau et lydie morilleau au 07 49 86 47 46 ou par courriel à l.morilleau@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de julien preau et lydie morilleau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 2021ac00416 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . - selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité est demandée - mandat réf : 459572 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier julien preau et lydie morilleau (ei) agent commercial - numéro rsac : 2021ac00416 -.

Iad France - Virginie Dauvé vous propose : Maison pavillonnaire avec fort potentiel - Nantes Ouest - secteur Chantenay / Saint Yves Située dans une impasse, au calme, cette maison offre un environnement paisible tout en étant proche des commerces, des écoles, des transports en commun et des espaces verts. La maison dispose, au rez-de-chaussée, d’une entrée avec placards, d’une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un espace repas et d’une belle pièce de vie lumineuse donnant accès direct à une terrasse d’environ 15 m². Vous y trouverez également une vaste chambre, une salle d’eau, un WC indépendant et un débarras. À l’étage, un pallier dessert deux chambres (possibilité d’y créer une 3ème chambre) et une salle de bain. Dans les combles, les volumes existants et déjà isolés, offrent un véritable potentiel d’aménagement et vous apportera un espace de vie supplémentaire. Grâce à sa configuration, cette maison bénéficie d’un agréable jardin arboré à l’avant comme à l’arrière, offrant des espaces extérieurs préservés et permettant de profiter d’un ensoleillement optimal tout au long de la journée. À l’étage, des travaux sont à prévoir, offrant l’opportunité de personnaliser les espaces selon vos goûts (peintures, rénovation complète de la salle de bain ainsi que la finalisation de l’accès aux combles par un escalier adapté). Ces aménagements permettront de valoriser pleinement le potentiel de cette maison et de ses espaces complémentaires. À visiter, sans tarder ! Pour tout renseignement supplémentaire ou pour convenir d’un rendez-vous, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Dauvé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 951845619, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christophe Cesne vous propose : NANTES - MAISON - 97 m² Découvrez cette maison au calme d'une impasse proche du parc de la Boucardière à Chantenay. qui offre 97 m²de surface habitable mais 117 m² au sol. Un espace de vie confortable avec extension donnant sur un jardin intime et entièrement clos. À l'étage se trouvent 4 chambres dont une avec douche et lavabo. Une salle d'eau et wc. Un garage et une dépendance complète ce bien en très bon état. Places de parking en plus devant la maison Proche des écoles et toutes commodités, Chronobus vers Nantes Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Cesne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 401191911, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - yves deriez (06 59 64 31 13) vous propose : rezé - la trocardière - maison 170 m² environ - terrain 445 m² environ - 3 chambres - bureau - carport - cave découvrez cette grande maison à remettre au goût du jour dans un quartier où tout se fait à pied : commerces, écoles de la maternelle au collège, bus et tramway à quelques minutes seulement. Le rez-de-chaussée offre une vaste pièce de vie en l de plus de 60 m² environ, une cuisine aménagée et équipée, une grande chambre pouvant accueillir un dressing, un bureau, une salle de bains avec douche et baignoire, une buanderie et un wc séparé. À l’étage, deux chambres avec placards intégrés et point d’eau, ainsi qu’un grenier aménageable offrant de belles perspectives d’évolution. Une cave et un carport deux voitures complètent cet ensemble. Quelques travaux à prévoir — une belle opportunité pour créer un intérieur vraiment à votre image. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 247 et classe climat e indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Yves deriez ei (id 59868), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 500383443, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Christele Coicaud vous propose : SOUS OFFRE ACCEPTEE. Trentemoult - Maison rénovée avec VUE IMPRENABLE sur la LOIRE et les EMBLEMES de Nantes Au cOEur du village de Trentemoult, cette maison du début XXᵉ siècle attend sa nouvelle histoire. Un lieu déjà abouti, rénové en 2020 avec encore la liberté d’y apporter sa propre signature : parquet, luminaires, peintures. Vues exceptionnelles sur la Loire, la grue jaune, les anneaux de Buren, la butte Sainte-Anne et le port. À chaque étage, le paysage évolue au fil de la lumière, des saisons et des marées. Pièce de vie modulable : salon, salle à manger et cuisine aménagée et équipée. Anciennes arrivées d’eau conservées côté salle à manger, laissant envisager une reconfiguration avec un plus grand séjour face à la Loire, selon les usages. Toilettes séparées avec point d’eau. Proposition d’agencement 'simplifiée' visible sur la première photo. Balcon sur la Loire, pour un café au rythme du fleuve (Table et chaises). Espace nuit sur deux niveaux : •1er étage : suite parentale avec placards et salle d’eau, vue Loire. Deuxième chambre avec placard, toilettes indépendantes. •2ᵉ étage : troisième chambre avec salle d’eau privative et espace polyvalent (bureau, bibliothèque, atelier ou quatrième chambre). Vie de quartier à pied : restaurants, commerces, écoles, Navibus. Perspectives d’évolution : future piscine olympique et ligne de tramway. À 12 minutes du centre-ville de Nantes, proche de l’aéroport. Usages possibles : Résidence principale • Pied-à-terre • Investissement locatif • Activité professionnelle (sous réserve d’autorisations) Si vous cherchez un appartement à Nantes, pensez à une maison avec extérieur, sans charges de copropriété, dans un village vivant et convivial. Pour plus d’informations ou organiser une visite : appel ou SMS privilégié Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christele Coicaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 810398685, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Votre annonce immobilière : maison de capitaine. Rare – demeure d'exception au cœur du quartier sainte-anne / parc des oblates découvrez cette magnifique "maison de capitaine", une propriété de maître située dans l'un des secteurs les plus prisés de nantes : le parc des oblates / butte sainte-anne. Cette demeure unique allie le prestige de l'ancien à un potentiel de rénovation exceptionnel pour créer la maison de vos rêves. Une réception spectaculaire et lumineuse dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes hors normes. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste hall desservant un grand bureau (idéal profession libérale ou télétravail) et une cuisine authentique avec sa cheminée. Le cœur de la maison bat dans le salon majestueux de 50 m², attenant à une salle à manger élégante. Ces deux pièces de réception s'ouvrent sur un superbe jardin d'hiver, véritable puits de lumière permanent, offrant un accès direct à la terrasse et au vaste jardin arboré, un écrin de verdure en pleine ville ! Des espaces de nuit généreux et modulables le premier étage propose trois belles chambres avec points d'eau. Un vaste plateau de 45 m² reste à s'approprier, offrant la possibilité de créer une suite parentale d'exception. Le second étage vous accueille par un espace magistral de 73 m² au sol, idéal pour une salle de jeux, un atelier d'artiste ou un salon multimédia. Deux chambres supplémentaires et leurs salles d'eau complètent ce niveau. Les atouts supplémentaires en complément de ses prestations intérieures, la maison dispose d'un garage (rare sur le secteur) et d'une cave. Bien que des travaux de rafraîchissement soient à prévoir, cette maison de caractère est une opportunité rarissime de par sa situation immédiate aux commerces, écoles et transports en commun. L'avis de l'expert : "une architecture noble, une luminosité constante et des volumes que l'on ne trouve plus. Un bien au potentiel unique sur le marché nantais." ideal professions liberales : cabinet médical, avocats, etude notariale, cabinet d'architectes etc. Ne manquez pas cette opportunité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de la butte sainte-anne / parc des oblates référence agence : 510.

Iad France - Edith Lagardère vous propose : Villa Belle Époque au bord de Loire - 5 chambres, terrasse, jardin arboré | Trentemoult Édifiée en 1916, cette propriété de Cap-Hornier de 263 m² au sol témoigne de l’architecture bourgeoise des bords de Loire. Inspirée des villas de villégiature de la Belle Époque, elle conjugue élégance des proportions, lumière et art de vivre familial. Sa façade ordonnancée, soulignée de briques, son remarquable bow-window et son élégant portail ouvrent sur un jardin arboré aux essences variées. À l’abri des regards, les perspectives végétales et la proximité immédiate de la Loire confèrent au lieu une atmosphère paisible et rare. Développant environ 170 m² habitables, la maison a conservé les attributs des demeures bourgeoises du début du XXᵉ siècle  : parquets anciens, moulures, cimaises, belles hauteurs sous plafond et volumes généreux. Les aménagements contemporains s’y intègrent avec sobriété, préservant l’âme de la demeure tout en répondant aux exigences d’un confort actuel. La pièce de réception traversante constitue le cOEur de la maison. Le salon, réchauffé par un poêle, se prolonge naturellement vers la salle à manger et la cuisine, dans une continuité ouverte sur le jardin. Le remarquable bow-window offre un observatoire privilégié sur les saisons, les arbres et les lumières ligériennes, faisant entrer le paysage dans les espaces de vie. Les différents niveaux offrent une succession d’ambiances, tantôt ouvertes sur le jardin, tantôt plus intimistes, laissant à chacun la liberté d’y imaginer son propre mode de vie. Les cinq chambres, réparties sur deux étages, s’accompagnent de plusieurs espaces aux usages évolutifs  : bureau, salon, chambre d’amis ou espace dédié aux enfants et aux adolescents, au gré des besoins et des différentes étapes de la vie familiale. Le sous-sol aménagé complète harmonieusement l’ensemble avec une salle de jeux ou salon télévision, une cuisine d’été ouverte sur le jardin, une buanderie ainsi qu’un garage. Rare par son architecture, ses volumes, son jardin et son histoire, cette demeure s’inscrit parmi les propriétés emblématiques de Trentemoult. Une adresse où le temps s’étire, où les générations se retrouvent et où chaque saison vient écrire de nouveaux souvenirs, portée par la douceur de vivre des bords de Loire. Envie d’écrire un nouveau chapitre dans un lieu de caractère  ? Contactez-moi pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Edith Lagardère mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 899754253, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité amepi - sainte-anne. Maison avec cachet de l'ancien, située à 2 min. À pied de la pl. Jean macé et de la pl. Lechat. Elle se compose de 3 niveaux; au rez de chaussée; salon, salle à manger et cuisine, donnant sur un jardin exposé sud et clos de mur. Au 1er étage nous retrouvons 3 chambres et 1 salle de bains, puis le dernier étage offre 2 chambres, 1 buanderie, 1 grenier ainsi qu'1 salle d'eau.

Découvrez cette magnifique maison de 158 m² (surface au sol d'environ 197 m²), située dans le quartier prisé de Chantenay (proximité place Jean Macé ). Avec ses 5 pièces, dont 3 chambres spacieuses, cette propriété est un véritable havre de paix. La cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur un lumineux séjour de 70 m², exposé est-ouest, idéal pour profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. Vous apprécierez également la présence d'une cheminée pour des soirées chaleureuses. La maison tout confort dispose d'une salle de bain et d'une salle d'eau, ainsi que de deux WC. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin arboré sans vis-à-vis agrémenté d'une terrasse, parfait pour vos moments de détente. Construite en 1988, cette maison est équipée de fenêtres en bois double vitrage, garantissant une excellente isolation. Pour votre sécurité, un système d'alarme est également présent. Le bien comprend deux garages fermés, ainsi qu'une buanderie et une cave pour un espace de rangement supplémentaire. Soit sur une surface utile d'environ 280 m². Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien de prestige dans un quartier calme et convivial. Contactez NESTENN Nantes Chantenay pour organiser une visite !

NANTES - Canclaux Maison BSR vous présente Maud, une maison contemporaine de 123 m² située au sein d'une petite copropriété de standing construite en 2006, dans un environnement calme et recherché à proximité immédiate des écoles, des transports et des commerces. Baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures et à son exposition soignée, cette maison offre une distribution fonctionnelle et des volumes confortables, parfaitement adaptés à une vie de famille. Le rez-de-chaussée propose une vaste pièce de vie d'environ 50 m² avec vestiaire et cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une agréable terrasse prolongée par un jardin de ville. Une chambre avec salle d'eau attenante, pouvant également faire office de bureau, complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres aux surfaces généreuses, dont une suite parentale avec salle de bains, ainsi qu'une salle d'eau indépendante desservant les deux autres chambres. Une cave vient compléter l'ensemble, ainsi qu'un local vélos au sein de la copropriété. Deux box fermés peuvent être acquis en supplément Le chauffage individuel électrique assure une gestion autonome du confort. DPE : D. Ce bien rare sur le secteur séduira les acquéreurs en quête d'un cadre de vie urbain, familial et paisible, au coeur du quartier prisé de Canclaux. Contactez Lohan LESCOT au 06 71 96 98 49 pour plus d'informations ou organiser une visite. (4.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 87 lots - dont 28 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

ZOLA Maison en copropriété horizontale 2 parties à rénover, idéalement située, elle se trouve à 6 minutes à pied de la place Zola dans une rue calme. Elle comprend 2 chambres, une cuisine, salle de bain et un salon donnant sur un jardin. Séparée par un couloir la 2e partie se compose de 2 pièces traversantes pouvant être louée. Le jardin est orientée sud ouest.

Opportunité à fort potentiel dans le quartier Zola. Cette maison sur trois niveaux, vendue libre de tout occupant, se compose actuellement de deux appartements T2 : un rez-de-chaussée de 34,35 m² ouvrant sur une petite terrasse, et un T2 en duplex au 1er étage de 37,27 m² Carrez (49,16 m² au sol). Dans le détail, le rez-de-chaussée comprend un séjour chaleureux prolongé par sa petite terrasse privative, une cuisine, une chambre confortable et une salle d'eau avec WC. Le second appartement en duplex propose un séjour lumineux avec sa kitchenette, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une belle chambre nichée sous mansarde au niveau supérieur. Le bien comprend également deux caveaux privatifs idéaux pour du rangement. De plus, au fond de la parcelle en indivision de 1 326 m², vous disposez de votre propre grand jardin privatif d'environ 350 m² (non constructible). Un véritable espace vert qui vous appartient en propre, parfait pour créer un coin de détente ou un jardin d'agrément à l'abri des regards. Ce bien offre de multiples perspectives d'aménagement. En investissement patrimonial, vous profitez d'une rentabilité brute attractive estimée entre 6 % et 6,5 % en louant les deux logements séparément, au coeur d'un secteur toujours très prisé des locataires. Pour un projet sur mesure, vous pouvez envisager une rénovation complète pour réunifier l'ensemble des volumes et transformer le tout en une vaste et agréable maison de ville, combinant le charme de l'existant avec le confort d'un grand jardin. (6.52 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad france - anne-rozenn autric vous propose : maison de ville - jardin - terrasse - atelier - cave aménagée - lumineuse - 70 m² d'usage - 100 m² exploitables - quartier chantenay (gare à 500m) maison de ville comprenant au rez-de-chaussée : un toilette, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour avec poêle à granulés. Cette pièce traversante et lumineuse de 27 m² est prolongée par une véranda isolée de 19 m². Une terrasse en bois de 15 m² étend la véranda sur le jardin. Exposée à l'est et à l'ouest, la maison bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. À l'étage, un pallier dessert un espace de rangement, une salle d'eau avec un second toilette et une grande chambre de 12 m² loi carrez (18 m² au sol). Au sous-sol, une pièce aménagée de 19 m² pourra accueillir une chambre d'appoint, un bureau ou une salle de jeux. Une cave ainsi qu'un local contenant le silo (la réserve) de granulés complètent la maison. La maison est dotée d'un système de chauffage combinant radiateurs électrique et surtout un poêle à granulés avec une alimentation automatique. Dans le jardin, une dépendance de 12 m², aujourd'hui atelier de peintre, vous offrira encore une pièce supplémentaire. Le jardin et la terrasse offrent un espace extérieur privatif pour profiter du calme et des beaux jours. Un puits mitoyen vous permettra d'entretenir et embellir encore les plantes et arbustes présents et de créer votre potager. Le parc de la boucardière est à 500 mètres à pied. Arrêt jean moulin ou egalité à 1km à pied. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme anne-rozenn autric mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 883488744, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Chantenay – Maison de caractère à rénover entièrement – Fort potentiel - Copropriété bénévole de 5 logements. Située dans le quartier prisé de Chantenay, reconnu pour son esprit village, ses vues sur la Loire et sa proximité avec le centre-ville, cette maison représente une opportunité rare pour qui souhaite créer un bien unique à son image. Le bien se compose d'une pièce de vie principale, d'une chambre, d'un bureau polyvalent – idéal pour le télétravail – et d'un caveau. La réorganisation des volumes offre la possibilité de repenser entièrement la distribution intérieure et de créer des espaces de vie contemporains et personnalisés. À l'extérieur, un jardin privatif non attenant constitue un véritable atout dans ce quartier dense : espace de détente, dîners en plein air ou coin de jeux pour les enfants. Ce bien s'adresse aussi bien au particulier désireux d'une maison façonnée sur mesure, qu'à l'artisan souhaitant valoriser son savoir-faire, ou à l'investisseur cherchant à sécuriser son capital sur un secteur à forte demande. Le potentiel de valorisation après rénovation est significatif. Les biens à rénover dans ce secteur sont rares sur le marché. Venez vous imprégner du potentiel lors d'une visite et commencez à dessiner votre projet dès aujourd'hui. Ne laissez pas passer cette occasion. Référence agence : 516.

Iad france - mélanie ansquer vous propose : nantes chantenay – nouveauté & exclusivité coup de coeur assuré pour cette jolie maison ancienne rénovée, idéalement située au coeur du quartier de chantenay. À deux pas de la place jean macé, des commerces, des transports et des écoles. D’une superficie d’environ 112,52 m² habitables (127,54 m² au sol), la maison dévoile une atmosphère chaleureuse et authentique, parfaitement adaptée à une vie de famille. Elle offre quatre chambres, une salle de bains ainsi qu’une salle d’eau, et s’organise autour d’une belle pièce de vie où le séjour s’ouvre sur une cuisine conviviale aménagée et équipée. Ravissant jardin de ville, intimiste et plein de charme. En complément, un accès à la cave / buanderie permet de bénéficier d’un espace de rangement et d’un endroit pratique pour rentrer les vélos. Un bien rare à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme mélanie ansquer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 503 367 583, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

MANDAT EXCLUSIF AMANDA - Découvrez cette charmante maison en pierre de 3 pièces, d'une surface d'environ 76 m², située dans le secteur de Chantenay à Nantes. Elle comprend 2 chambres, dont une au rez-de-chaussée, un séjour lumineux exposé sud-ouest avec cheminée, une cuisine aménagée donnant sur une terrasse exposée sud, une salle de bain, une salle d'eau, et 2 WC. Le chauffage est assuré par des radiateurs au gaz avec chaudière gaz de 2026, et les fenêtres sont en simple et double vitrage. Vous profiterez également d'une cour avec terrasse d'environ 21 m², ainsi qu'un caveau pour vélos et stockage. Possibilité en tant que résidence principale ou investissement locatif. La maison est idéalement située à proximité de nombreux commerces, restaurants, boulangeries, supermarchés, ainsi que des écoles. Les transports sont facilités par des lignes de bus et la gare de Chantenay. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison confortable dans un quartier dynamique et bien desservi.

Iad France - Maud Derudder vous propose : Maison familiale Rond-point de Vannes – Charme de l’ancien – 5 chambres – Jardin ensoleillé à l’abri des regards – Local vélos – Vie de quartier – Tramway et bus à pied. Cette maison de caractère fait partie de celles qui ont une véritable âme. Elle a su conserver tout le charme et l’authenticité d’une maison 1900 – parquet, boiseries, hauteur sous plafond, moulures, etc. Tout en offrant un confort actuel. D’une superficie de 156 m² habitables (environ 200 m² au sol), elle est répartie sur deux étages et jouit d’une très belle luminosité tout au long de la journée. La maison s’organise autour d’une agréable pièce de vie : un salon-séjour avec cheminée fonctionnelle donnant sur une vaste terrasse, une salle à manger ouverte sur une cuisine équipée. Un espace chaleureux et convivial, où il fait bon se retrouver en famille ou entre amis. Le premier étage se compose d'une suite parentale avec salle d'eau attenante, d’une grande chambre, d’un dressing et d’une lingerie. Quant au second niveau, il bénéficie de 3 chambres, d’une salle de bains et d’un wc séparé. À l’extérieur, un jardin bien exposé avec cabanon, au calme et sans vis-à-vis, permet de profiter pleinement des beaux jours. Un espace de rangement et un grand sous-sol avec cave complètent l’ensemble. Une maison au charme inouï, à deux pas des commerces, écoles et transports (tramway ligne 3, bus 10,26), au cOEur d’un quartier privilégié où tout se fait à pied. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 838000 euros. Prix hors honoraires : 810000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,46% du prix du bien hors honoraires) : 28000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maud Derudder mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 444733083, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivite : quartier zola, maison de 83 m² au sol divisée actuellement en 2 appartements t2. Rdc de 34.35 m² : séjour sur petite terrasse, coin cuisine, salle d'eau avec wc, chambre. 1er de 37,27 m² (49.16 m² au sol) : séjour avec coin cuisine, salle d'eau avec wc, à l'étage chambre sous mansarde. 2 caveaux sur une parcelle indivis de 1326 m². Au fond de la parcelle indivis, un grand jardin de 350 m² environ non constructible à exploiter. Libre de locataires. Pour y habiter ou investir, faites votre choix. (6.19 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).