Vente maison 4 pièces 89 m² Rezé (44400)

Rezé - saint-paul maison contemporaine (96 m²) construite en 2012 dans une ruelle calme, au sein du quartier prisé de st-paul, cette superbe maison séduit d'emblée par sa modernité et la qualité de ses prestations. Fonctionnelle, bien entretenue, elle est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans travaux à prévoir. Une vraie entrée offre un sas utile et agréable entre l'extérieur et la pièce de vie. Vous découvrez ensuite un séjour généreux et traversant, baigné de lumière et ouvert sur le jardin. Séparée par une verrière, la cuisine aménagée et entièrement équipée (éléments électroménagers de qualité) est un espace pensé pour cuisiner comme pour recevoir. Ce bel espace de vie (40 m²) s'ouvre directement sur une grande terrasse (25 m²) idéale pour les repas en famille ou entre amis. À l'étage, l'espace nuit propose 3 chambres dont une suite parentale dotée d'une salle d'eau privative. Une 2ème salle d'eau soignée (avec double vasque et fenêtre) complète cet espace confortable et bien distribué. Wc indépendant à chaque niveau. À l'extérieur, le jardin aménagé offre un cadre intime et verdoyant. Son espace repas et sa terrasse invitent à la détente et aux moments conviviaux dès les beaux jours. Garage (porte motorisée) + 2 places supplémentaires sur la parcelle bien rare sur le secteur. À visiter sans tarder ! Caractéristiques techniques : - dpe c - ges a (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023, entre 1200 euros à 1660 euros par an, abonnement compris) - assainissement conforme - installation électrique sous consuel - chauffage électrique (plancher rayonnant au rdc, radiateurs à l'étage) - ballon ecs (300l) - vmc sf - double vitrage (12mm) + volets roulants - fibre optique atouts : - qualité de construction (normes rt 2012) - volumes généreux et belle lumière (séjour traversant) - emplacement au calme - commerces à pied - transports à proximité prix : 350 000 euros fai (honoraires à la charge du vendeur) * membre fnaim estimation gratuite de votre bien confiez votre projet a des professionnels experts du secteur rezéen * pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez julien preau et lydie morilleau au 07 49 86 47 46 ou par courriel à l.morilleau@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de julien preau et lydie morilleau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 2021ac00416 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité est demandée - mandat réf : 458366 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Julien preau et lydie morilleau (ei) agent commercial - numéro rsac : 2021ac00416 -.

Dernières opportunités, frais de notaire offert ! Profitez de cette maison neuve livrable immédiatement dans un secteur très recherché à Rezé. Garantie décennale, performance énergétique : bénéficiez des atouts du neuf sans attendre ! Cette maison de 4 pièces comprend : entrée, pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur terrasse et jardin exposé Ouest, salle d'eau avec WC en rez-de-chaussée. À l'étage, 3 chambres et salle de bains et WC. Terrasse, jardin et deux places de parking en sous-sol. Prix promoteur - pas de frais d'agence en plus. Contactez-nous pour plus de détails ! Référence agence : 3256.

Nouveauté BRAS Immobilier - REZÉ proche LA HOUSSAIS, Située en fond d'impasse, agréable maison de plain-pied construite en 1993, d'une superficie d'environ 113 m² habitable (sans le cellier et le garage). Ce bien comprend : Un grand salon-séjour baigné de lumière grâce à sa triple exposition (Nord-Ouest, Sud-Ouest et Sud-Est), une cuisine indépendante aménagée et équipée, ces deux pièces de vie donnent directement sur une terrasse et le jardin. Le coin nuit se compose de 3 chambres, d'un WC indépendant, ainsi que d'une salle d'eau refaite récemment avec douche à l'italienne. Vous profiterez également d'un grand garage divisé en deux parties (un espace de stationnement et un espace buanderie avec WC indépendant), d'un grenier pour le stockage, ainsi que de panneaux photovoltaïques sur le toit (rent avoisinant les 2280 euros / an). Rafraichissement à prévoir ! L'ensemble sur une parcelle de 468 m² Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (2.43 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Maison de charme – Secteur Haute-Île à Rezé Située dans le très recherché secteur de la Haute-Île à Rezé, cette maison de 1900 pleine de charme saura vous séduire par son authenticité et son environnement privilégié à deux pas de la Loire Entièrement rénovée, elle se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie chaleureuse avec sa cheminée et d'un espace cuisine à aménager selon vos envies. Au premier étage, vous découvrirez deux chambres en enfilade, ainsi qu'une salle de bain avec WC. Le deuxième étage offre une belle et grande chambre. À l'extérieur, une agréable terrasse vous permettra de profiter des beaux jours, avec une petite vue sur la Loire, apportant une touche supplémentaire de charme au lieu. Les + : Le charme de l'ancien, une maison prête à vivre, et la possibilité de créer une cuisine à votre image. Maison rénovée Ouvertures en double vitrage de 2025 DPE : D Aucune anomalie gaz et électricité Secteur calme et recherché Une maison coup de cœur, idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible et authentique. Référence agence : 3959.

Située dans un environnement pavillonnaire agréable, à proximité des transports (tramway ligne 3 et bus n°30), des écoles (de la maternelle au lycée) et du Super U de la Galarnière, cette maison des années 70, de très bonne construction, offre une base saine et des volumes intéressants à exploiter. L'entrée en demi-niveau dessert à la fois l'étage principal et le rez-de-chaussée. À l'étage, vous découvrirez un espace de vie lumineux et traversant comprenant un salon-séjour aux beaux volumes, une cuisine indépendante aménagée et équipée avec arrière-cuisine, ainsi que trois chambres, une salle d'eau et des WC séparés. En rez-de-chaussée, sous forme de sous-sol semi-enterré, la maison propose des espaces complémentaires particulièrement appréciables. Une partie habitable, chauffée et isolée, comprend une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC séparés. Le reste se compose d'un espace lingerie / buanderie, d'une chaufferie et d'un vaste garage de plus de 35 m², avec une bonne hauteur sous plafond. Implantée sur une parcelle d'environ 470 m² exposée plein sud, la maison dispose d'un jardin agréable, accessible directement depuis le séjour. Un abri de jardin vient compléter l'ensemble. La parcelle est entièrement clôturée et dispose de portails motorisés. Côté technique, le bien est particulièrement sain : menuiseries en double vitrage, volets roulants électriques, électricité en bon état, isolation des combles réalisée, façade entretenue. Les travaux à prévoir sont essentiellement d'ordre esthétique. Une maison idéale pour un projet de rénovation légère, offrant un cadre de vie agréable et un réel potentiel d'évolution. Inter-cabinet possible. Pour plus d'informations ou l'organisation d'une visite : contactez Antoine Huitorel, conseiller Orpi Foncièrement Vôtre référent sur le secteur. Référence agence : 3980.

REZÉ-TROCARDIÈRE. Recherché, proche tramway, à deux pas des écoles (de la maternelle au lycée) et des équipements sportifs, maison familiale avec jardin offrant un salon-séjour traversant avec cheminée, cuisine aménagée et équipée, 3 chambres, salle d'eau, garage indépendant et stationnements. Un bien à personnaliser selon vos envies Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.48%.

Rezé - la houssais : maison 7 pièces de 200 m². À vendre : maison de 200 m² habitables, non mitoyenne, avec appartement indépendant et sur terrain de 400 m². Positionnée dans un quartier calme et agréable, cette maison spacieuse de 200 m² habitables, construite en 1973, offre de beaux volumes et une luminosité agréable (exposition sud ouest). Elle est idéalement placée entre le périphérique sud (2 km) et l'ile de nantes (3 km) : super u galarniére à 250 m, école maternelle et primaire à 200 m, arrêt bus à 100 m. Au rdc, se situe un appartement avec entrée indépendante, idéal pour la location ou une profession libérale. Il comprend deux chambres, une cuisine / salle à manger, une salle de bain ainsi qu'un wc indépendant. Au premier étage, vous découvrirez une entrée et un couloir desservant deux chambres sur parquet bois, une cuisine et un séjour lumineux sur parquet bois avec balcon et une jolie cheminée. Une salle de bain et un wc complètent cet étage. Au deuxième étage, on dispose de deux grandes chambres, ainsi qu'un pallier pour un bureau ou un coin détente. Un garage de 38 m² peut accueillir 2 voitures. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 368 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : dolino ranarijaona, tél. : 07 68 19 66 03, e-mail : d.ranarijaona@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 512782582.

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