Biens à vendre dans les Pays de la Loire

Iad France - Anthony Moisan vous propose : Maison de lotissement au Croisic de 1987. Très bien située, elle se trouve à 200 mètres de la mer. Les commences sont accessibles à pied (supermarché, boulangerie). moins de 200m. La maison se compose : d'une salle à vivre, salon-séjour avec coin cuisine, fenêtre coté OUEST et porte fenêtre coté EST. Le tout donnant sur un petit jardin clôturé avec cabanon en dur couvert en ardoise naturelle, possibilité de mettre vélos, atelier, tondeuse, matériel de jardinage, etc. à l'étage : Une chambre avec possibilité de mettre deux lits, un WC, et une salle de bain avec baignoire et lavabo. Une place de parking vient compléter ce bien. La maison est idéale pour une famille et parfaite pour y passer de belles vacances, voir d'y résider à l'année. Toute la Presqu'ile du Croisic est accessible à pied ou en vélo. Gare du Croisic à 10 minutes à pied (800m). La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 175 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 15.33€ par mois (soit 184 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Moisan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 453630667, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christelle Bourasseau vous propose : ST MALÔ-du-BOIS - PUY DU FOU - 225 m² habitables - 5 / 6 chambres pour votre famille et / ou pour des hôtes. DPE C. Jardin clos et sans vis à vis. Venez découvrir cette vaste maison familiale organisée sur 3 niveaux avec des chambres équipées de salles d'eau / salle de bains et wc indépendants, elle se prête parfaitement à l'accueil d'une grande famille (ou de touristes de passage). Dans un cadre de vie agréable et paisible, à Saint Malô-du-Bois, village avec tous les services à 2 min à pied (crèche, école, superette,. ), cette maison séduit dès l'entrée par le cachet de l'ancien allié à une rénovation contemporaine. Les pièces de vie bien proportionnées et lumineuses, s'organisent avec fluidité. Le séjour, semi-ouvert sur la cuisine prolongée par la véranda, constitue le cOEur de la maison, tandis que les chambres, réparties à l'étage et au second niveau, offrent calme et intimité (la plupart ont une salle d'eau privative). Un autre salon, (salle commune pour les hôtes actuellement), équipé d'un coin repas vous attend au 2ème étage. L'ensemble bénéficie d'une distribution soignée, avec rangements intégrés. Le jardin vous invite à la détente, c'est un espace vert privatif, clos et sans vis à vis. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir l'ensemble des atouts de cette vaste maison de caractère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Bourasseau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 508755683, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Charlène Danois vous propose : Dans un cadre de vie agréable à Durtal, maison de lotissement mitoyenne à finir de rénover comprenant : Une entrée, cuisine aménagée ouverte sur la pièce de vie, une chambre parentale avec dressing et sa salle de bain, un wc. À l'étage : un palier dessert 2 chambres cosy ainsi qu'une chambre d'appoint pouvant également servir de bureau, une seconde salle d'eau et un WC séparé. L'ensemble offre une distribution souple et adaptable selon les besoins de chacun. Chauffage poêle à granulé chauffant toute la maison. Jardin clos Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlène Danois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 520651761, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Valérie Renard vous propose : *OFFRE ACCEPTEE * NANTES - Secteur recherché et privilégié - au calme et sans vis à vis. Idéalement situé dans un secteur très recherché, cet appartement coup de cOEur, traversant et lumineux, se vit comme une maison, au calme de son impasse, au sein d’une petite copropriété. L’appartement bien agencé, se compose d’une entrée sous verrière et sur jolis carreaux de ciment, d’une cuisine semi-ouverte sur séjour, d’un séjour sur cour intérieure privative plein sud et sans vis-à-vis, de deux grandes chambres, d’une salle de bains et d’un WC séparé. Le stationnement est possible dans l'impasse. Deux caves et deux greniers privatifs complètent ce bien rare, au calme absolu, proche de toutes les commodités. Contactez Valerie Renard pour le visiter ! La presente annonce immobiliere vise 7 lots situés dans une copropriété de 36 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 78€ par mois (soit 936 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Renard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 839225877, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - olivier manceau vous propose : emplacement idéal pour ce terrain constructible de 245 m² viabilisé (eau, électricité et assainissement) situé en plein centre-ville des herbiers juste à côté de la place du champs de foire. Libre de constructeur. Un 1er permis de construire avait été accordé pour une maison de 120 m² habitable. Plus d'informations en me contactant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m olivier manceau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 451420228, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Alexandre MERCERON (06 84 39 64 19) vous propose : VENDU VENDU VENDU Opportunité rare en hypercentre : Votre projet duplex à personnaliser – La Roche-sur-Yon Vous recherchez un projet d'investissement avec un fort potentiel ou un pied-à-terre à aménager entièrement selon vos envies ? Découvrez ce local d'environ 32 m² environ, idéalement situé en plein cOEur de La Roche-sur-Yon. Ce bien, niché au sein d'une copropriété, est la page blanche idéale pour laisser libre cours à votre créativité. Les atouts de ce bien : Configuration modulable : Réparti sur deux niveaux (rez-de-chaussée et étage), ce bien est parfait pour la création d'un studio ou d'un petit appartement en duplex. Liberté de conception : Actuellement brut, les ouvertures et l'ensemble des aménagements intérieurs restent à réaliser, vous offrant une totale maîtrise du résultat final. Prêt à aménager : Les raccordements essentiels à l'eau et à l'électricité ont déjà été effectués en vue d'une destination d'habitation. Emplacement premium : Vous bénéficiez d'une localisation centrale, à proximité immédiate de tous les commerces, services et commodités du centre-ville. Ce bien représente une opportunité exceptionnelle pour un investisseur souhaitant créer un logement unique, entièrement sur mesure, dans un secteur très prisé. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 5 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 7.08 € par mois (soit 84.96 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE NS indice et GES NS indice. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alexandre MERCERON EI (ID 37392), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de roche sur yon sous le numéro 408083459, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Frédéric Lemaire vous propose : En exclusivité, exceptionnel, maison de plein bourg du 19ème de 192 m², ex. école privée, sur une parcelle de 830 m² totalement emmurée, composée d’un corps principal de 150 m² sur 2 niveaux et d’une annexe de 59 m²(42 habitable + 17), de 2 dépendances (préaux) de 28 et 22 m² permettant de garer des véhicules et adjoint d’un abri de 8 m², ainsi que d’une cave voutée de 25 m². 1 / Environnement : - Propriété idéalement située à 2 minutes à pied du centre de Corné (Loire-Authion), isolée de tous bruits environnants. - A proximité immédiate du groupe scolaire 'Les Moulins', des transports en commun pour Angers, des commerces alimentaires Carrefour contact et super U Andard. - Bénéficiant de toutes les expositions, l’arrière de la maison plein sud offre un bel espace convivial et protégé. 2 / La maison : - Une grande pièce de vie de 42 m² composée d’un espace principal de 32 m²ouvrant sur un salon cosy de 10,2 m² et communiquant avec la cuisine, le tout avec une hauteur sous plafond de 3m comme tout le reste de la maison, poutres apparentes, huisseries bois et ouvertures permettant toutes les orientations. Sol carrelage. - Cuisine indépendante de 19 m², entièrement équipée d’appareils modernes et aménagée, une partie technique et une partie repas. Elle bénéficie également d’un cellier de 8 m². - Une entrée de 5 m² séparée, accès au WC indépendant et son lave-main, au cellier, et à l’étage via son escalier tournant intégralement en bois massif complété d’une main courante blanche moderne laquée. - A l’étage, sur une surface de 75 m² équivalente au RDC, 4 chambres, dont l’une parentale de 18 m² avec une partie nuit et une partie dressing, un bureau, une salle de bain avec cabine de douche, baignoire et meuble vasque intégrée au plan, miroir et rangements. WC indépendant. Sols pvc sur plancher bois. - L’escalier permet d’accéder confortablement au grenier qui reprend l’ensemble de la surface et pourrait être aménagé et isolé pour apporter des volumes supplémentaires selon les projets. Isolation actuelle par le sol, plancher bois. Superbe charpente en châtaignier et belle hauteur. - Bon confort d'été grâce à une bonne inertie, au grenier isolé, aux volets extérieurs et au volume traversant, voir DPE. 3 / L’annexe : - Un 2nd volume indépendant du 1er (2 portes pour y accéder, une de la rue et l’autre par l’avant du jardin) avec un mur en commun pouvant donner lieu à une ouverture les reliant directement. - Une surface au sol de 59 m², actuellement constitué d’un hall d’accueil de 10,7 m², de 2 pièces de 17,3 et 10,5 m² et d’un atelier permettant d’accéder au grenier via un escalier. - Volume lumineux majoritairement ouvert au sud, à rafraîchir et pouvant offrir un appartement indépendant, un espace professionnel accueillant du public avec un accès séparé, ou tout simplement une extension habitable avec par exemple un espace parental très confortable avec vue jardin. 4 / Dépendances et équipements : - 1er préau face à l’entrée de la propriété permettant de garer un véhicule à l’abri des intempéries, un espace mezzanine de rangement et son atelier attenant pouvant servir de serre froide. - 2ème préau pouvant accueillir 2 véhicules et permettant de ranger de grandes quantités de matériel. - Une véritable cave voûtée naturelle (terre battue et gravier) équipée pour le vin, et accueillant également dans une partie dédiée l'unité intérieure de la pompe à chaleur neuve. - Un puits équipé d’une pompe et d’un système d’arrosage automatique du jardin. - L’ensemble des bâtiments est recouvert de toitures en ardoises en très bon état. - Une partie de l’entrée de la propriété est constituée de pavé en pierre naturelle, les allées sont stabilisées avec des dalles alvéolaires et gravier fin. - L’ensemble de la propriété est clôturé de mur en ardoises et l’entrée est équipée d’un portail électrique occultant. - Terrasse de 34 m² en Ipé plein sud accessible directement via la cuisine et la salle à manger. - Le terrain peut agréablement accueillir une piscine. - Assainissement collectif. - Alarme - Taxe foncière 2026 de 1380€ - Très bonne sobriété énergétique avec l'installation fin 2025 d'une pompe à chaleur Air / Eau haut de gamme Viessmann hybride Elec et gaz. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Lemaire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 824726152, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Gaël Grousset vous propose : Maison de 128 m² sur son terrain de 348 m² avec une chambre de plain-pied à Saint-Pierre-du-Chemin, composée de : Rez-de-chaussée : Entrée 8 m², salon de 18 m², 1 chambre ou séjour de 17 m², cuisine 9 m², salle d'eau de 6 m², toilettes séparées, cellier / arrière-cuisine 5 m², bureau 4 m², couloir 8 m² et un double garage / atelier attenant à la maison de 17 m² et 21 m². À l'étage : 3 chambres de 12 à 19 m², toilettes séparées et point d'eau. Combles aménageables. Sous-sol : Cave. Chauffage au bois et électrique. Tout-à-l'égout. Jardin / cour clos avec puits. Place de parking privée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gaël Grousset mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 921591087, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Château-thébaud – maison familiale 180 m² – 5 chambres – terrain arboré de 1 677 m² – sans vis-à-vis à seulement 15 minutes de nantes, découvrez cette spacieuse maison familiale de 180 m² habitables, nichée dans un environnement calme et verdoyant, sur un magnifique terrain clos et arboré de 1 677 m², sans vis-à-vis. Construite en 1976 et agrandie en 2007, cette maison de 8 pièces offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Elle conviendra parfaitement à une grande famille, aux amateurs d'espace ou à ceux qui recherchent un lieu de vie adapté au télétravail. Les atouts de cette maison : - environ 180 m² habitables - 5 chambres, dont 2 suites parentales avec salle d'eau privative - 2 bureaux, idéals pour le télétravail ou une activité à domicile - une belle pièce de vie lumineuse avec cheminée à foyer ouvert - une cuisine aménagée et équipée - 3 salles d'eau au total - 2 wc - un garage - une chaudière au fioul neuve - un terrain clos et arboré de 1 677 m² - un environnement paisible, sans vis-à-vis un cadre de vie privilégié aux portes de nantes située à château-thébaud, cette maison offre un équilibre agréable entre tranquillité de la campagne et proximité de nantes. Son grand jardin arboré permet de profiter pleinement des espaces extérieurs, en toute intimité. Une maison aux multiples possibilités grâce à ses cinq chambres, ses deux suites parentales et ses deux espaces bureaux, cette propriété permet d'envisager différents projets de vie : grande famille, télétravail ou activité professionnelle à domicile, sous réserve des autorisations nécessaires. Vous recherchez une grande maison familiale avec du terrain, de l'espace et du calme à proximité de nantes ? Contactez-nous pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite de cette propriété à château-thébaud. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 369 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : vincent guillotte-raoult, tél. : 06 21 75 88 24, e-mail : vincent.guillotte-raoult@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 904197704.

À la recherche d'une maison spacieuse où toute la famille pourra trouver sa place ? Pascal Barré vous présente cette maison familiale située aux Sables-d'Olonne, à proximité des commerces, des écoles et des principaux axes de circulation, mais également proche de la plage de Sauveterre. Son emplacement permet de profiter d'un quotidien pratique tout en restant à proximité du littoral. Édifiée sur un terrain d'environ 911 m², cette maison développe 186 m² habitables et offre de beaux volumes, particulièrement adaptés à une famille à la recherche d'espace. L'extérieur présente un beau potentiel d'aménagement selon vos envies : terrasse, jardin paysager, espace détente ou projet de piscine. À l'intérieur, vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse et conviviale. La maison dispose de cinq chambres, permettant à chacun de bénéficier de son propre espace. Les volumes offrent également différentes possibilités pour créer un bureau, une salle de jeux, un espace de télétravail ou encore une suite parentale. Autre atout recherché : la vie de plain-pied, apportant confort et facilité au quotidien. La maison bénéficie également d'un double garage ainsi que de quatre possibilités de stationnement. La maison nécessite un rafraîchissement, mais ses beaux volumes et son potentiel permettent de créer un intérieur personnalisé. Son DPE classé C constitue également un atout appréciable. Une belle opportunité pour une famille souhaitant s'installer aux Sables-d'Olonne et profiter d'un environnement agréable à proximité de la plage de Sauveterre. Contactez Pascal Barré, conseiller immobilier SAFTI, pour obtenir davantage d'informations et organiser votre visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 449 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal BARRÉ, Tél. : 06 31 34 13 65, E-mail : pascal.barre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA-ROCHE-SUR-YON sous le numéro 842826265.

À La Flèche, découvrez cette maison familiale de 177 m² située dans un environnement calme, à proximité immédiate des écoles, commerces, transports et du centre-ville, à seulement 7 minutes du Zoo de La Flèche. Elle offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités. Le niveau principal propose une vaste pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur un grand balcon exposé sud-est, ainsi qu'une cuisine récente aménagée et équipée. Trois belles chambres, une salle de bains et un WC indépendant complètent cet étage. En rez-de-jardin, un espace indépendant avec entrée privative comprend deux chambres, une pièce de vie, une petite cuisine, salle de bains et WC. Déjà loué par le passé, il peut générer un revenu locatif ou convenir à une activité professionnelle. Un second espace avec pièce détente, terrasse et spa complète l'ensemble. Garage, atelier et combles isolés d'environ 90 m² offrant un important potentiel d'aménagement. Pompe à chaleur air / eau et air / air installée en 2023, climatisation, PVC double vitrage, volets roulants motorisés centralisés et excellent DPE classé B. Une maison évolutive, idéale pour une famille, un projet locatif ou une activité indépendante. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 294 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elodie GILBERT, Tél. : 06 71 04 13 27, E-mail : elodie.gilbert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 994774180.

Située à Sainte-Hermine (85210), et à quelques mêtres de Bournezeau. Cette charmante maison offre un cadre de vie paisible et convivial. La commune, réputée pour son ambiance chaleureuse, ses commerces de proximité et ses espaces verts, saura séduire les amoureux de la tranquillité. La propriété bénéficie également d'une excellente accessibilité aux écoles, aux transports en commun et aux axes routiers principaux, offrant ainsi un cadre de vie pratique et dynamique pour ses habitants. Cette maison de 112 m², nichée sur un terrain de 294 m², se compose de 5 pièces dont 3 chambres. Offrant un salon et un séjour lumineux, ainsi qu'un espace cuisine, elle convie à la convivialité et au confort au quotidien. Les 2 salles d'eau et 2 toilettes viennent compléter cet agencement harmonieux. De plus, une cave, un local moto et un atelier offrent des espaces de rangement et d'usage supplémentaires, répondant ainsi aux besoins diversifiés de ses résidents. Vous ne serez pas déçu par le cadre juste magnifique Idéal pour premier investissement, Gîte, amateurs de pêche en rivière. Contactez moi et organisons une visite au plus vite Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 179 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Davy VALEAU, Tél. : 06 11 17 21 66, E-mail : davy.valeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 880239090.

Située à La Roche-sur-Yon (85000), cette splendide propriété se distingue par sa localisation idéale offrant un cadre de vie paisible à ses habitants. Cette maison bénéficie d'un environnement accessible et dynamique, parfait pour les familles ou les professionnels cherchant praticité au quotidien. Cette propriété impressionnante de 250 m² sur un terrain de 3200 m² comprend un hall d'entrée, un vaste séjour, une cuisine équipée, un salon, 5 chambres, 3 toilettes, et 2 salles d'eau. Le rez-de-chaussée comprend déjà 3 chambres et une salle d'eau, tandis que le premier étage offre une distribution intelligente avec 2 chambres supplémentaires, une mezzanine, un wc et une salle d'eau. Avec un grand garage de 250 m², une buanderie spacieuse incluant un espace cuisine, et un puis extérieur, cette maison allie confort à un potentiel d'aménagement exceptionnel pour toute la famille. Contactez moi sans plus tarder et organisons une visite Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 499 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Davy VALEAU, Tél. : 06 11 17 21 66, E-mail : davy.valeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 880239090.

Iad france - elodie olivier vous propose : vertou - maison 4 chambres - 216.77 m²(loi carrez) - piscine - rénovée avec goût en 2018. Maison familiale avec jardin et piscine à vertou. Cette magnifique propriété est un véritable havre de paix pour une famille en quête de confort, d'espace et de tranquillité offrant des prestations de qualité. En entrant, vous découvrirez un espace de vie lumineux et accueillant, comprenant un salon de 51 m² chaleureux avec sa cheminée et une cuisine / salle à manger conviviale de 38 m². Vous bénéficiez également d'une cuisine / jardin d'hiver. Deux chambres confortables, une salle d'eau, un dressing, un wc et une salle de bains avec baignoire et douche complètent ce niveau. À l'étage, un bureau sur une mezzanine lumineuse de 18 m², deux chambres avec accès à la salle de bains avec wc et wc séparés. La maison s'ouvre sur une belle terrasse donnant sur la piscine permettant de profiter des journées ensoleillées sur une parcelle de 788 m² entièrement close avec double accès dont un portail électrique. La situation de cette propriété est idéale, au calme. Profitez d'une vie paisible dans un environnement verdoyant tout en restant connecté aux zones urbaines. Possibilité de mettre en location une partie de la maison. Les plus : terrain clos - piscine - pas de travaux a prevoir - honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme elodie olivier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 888 882 636, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Ludovic MENARD vous propose : * Opportunité Rare – Fond de Commerce de Restauration Historique & Mythique * Le Mans Métropole * | Cédez sur une véritable institution ! Ancré depuis 1903 dans l'histoire automobile mancelle, cet établissement mythique et incontournable bénéficie d'une notoriété exceptionnelle et d'une clientèle fidèle, internationale. * Vente du fond indissociable de la vente des murs Mandat 2071369. * CA 2025 : 326k€ * Points Forts & Capacités d'Accueil * Capacité totale : * 70 couverts en intérieur + 70 couverts en extérieur. * Espaces intérieurs : * Salle principale chaleureuse (50 m²), véranda lumineuse de 26 couverts et salon privé de 12 couverts parfait pour les groupes et séminaires. * Espaces extérieurs : * Grande terrasse couverte de plus de 90 m² et patio couvert de plus de 30 m². * Stationnement : * Parking privé d'une capacité de plus de 40 véhicules. - * Caractéristiques Techniques & Équipements * Énergie & Chauffage : * Chauffage au fuel, poêle à granulés et citerne à gaz extérieure. * Installations aux normes : * Bac à graisse et assainissement par micro-station, contrôles électrique et incendie, wc pmr. * Contrats d'engagement réduits : * Seulement deux contrats en cours (gaz et caisse enregistreuse), offrant une grande liberté de gestion aux futurs repreneurs. - * Exploitation & Équipe en Place * Rythme actuel : * Ouvert 5 midis et 2 soirs par semaine (fort potentiel de développement sur les soirs ou le week-end). * Équipe : * Cuisine :* Le dirigeant accompagné de 2 apprentis. * Salle & Gestion :* 1 serveur * Complément d'exploitation envisageable : * 6 Chambres non exploitées aujourd'hui se trouve à l'étage ainsi qu'une salle de réception, un 'observatoire' et un bureau. - * Données Financières * Loyer annuel : * 28 093 € HT / HC * Taxe foncière : * 3 000 € / an Dossier, conditions et visites sur demande après premier contact qualifié. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 189000 euros. Prix hors honoraires : 177000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,78% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic MENARD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 904201779, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Ludovic MENARD vous propose : * Opportunité Rare – Murs Commerce de Restauration Historique & Mythique * Le Mans Métropole * | Cédez sur une véritable institution ! Ancré depuis 1903 dans l'histoire automobile mancelle, cet établissement mythique et incontournable bénéficie d'une notoriété exceptionnelle et d'une clientèle fidèle, internationale. * Vente des murs indissociable de la vente du fond Mandat 2073386. * CA 2025 : 326k€ * Points Forts & Capacités d'Accueil * Capacité totale : * 70 couverts en intérieur + 70 couverts en extérieur. * Espaces intérieurs : * Salle principale chaleureuse (50 m²), véranda lumineuse de 26 couverts et salon privé de 12 couverts parfait pour les groupes et séminaires. * Espaces extérieurs : * Grande terrasse couverte de plus de 90 m² et patio couvert de plus de 30 m². * Stationnement : * Parking privé d'une capacité de plus de 40 véhicules. - * Caractéristiques Techniques & Équipements * Énergie & Chauffage : * Chauffage au fuel, poêle à granulés et citerne à gaz extérieure. * Installations aux normes : * Bac à graisse et assainissement par micro-station, contrôles électrique et incendie, wc pmr. * Contrats d'engagement réduits : * Seulement deux contrats en cours (gaz et caisse enregistreuse), offrant une grande liberté de gestion aux futurs repreneurs. - * Exploitation & Équipe en Place * Rythme actuel : * Ouvert 5 midis et 2 soirs par semaine (fort potentiel de développement sur les soirs ou le week-end). * Équipe : * Cuisine :* Le dirigeant accompagné de 2 apprentis. * Salle & Gestion :* 1 serveur * Complément d'exploitation envisageable : * 6 Chambres non exploitées aujourd'hui se trouve à l'étage ainsi qu'une salle de réception, un 'observatoire' et un bureau. - * Données Financières * Loyer annuel : * 28 093 € HT / HC * Taxe foncière : * 3 000 € / an Dossier, conditions et visites sur demande après premier contact qualifié. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 375200 euros. Prix hors honoraires : 350000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,20% du prix du bien hors honoraires) : 25200 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic MENARD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 904201779, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

EXCLUSIVITE AJP Redon, Belle maison familiale de 120 m² habitable (135 m² utiles) en PARFAIT ETAT indépendante, au calme, sur un terrain de 1695 m² en zone UB (dont un lot de 911 m² entièrement constructible ou pour la garantie de la tranquillité et la jolie vue sur la campagne). Idéalement conçue pour accueillir votre famille, elle propose une vie de plain-pied : une entrée, une grande pièce de vie avec cuisine équipée ouverte sur le séjour et le salon, une belle chambre avec son dressing, une salle d'eau, wc, une buanderie et à l'étage : 3 belles chambres, un bureau (ou chambre d'enfant), une salle de bains, et wc. Pour compléter ce bien, vous bénéficierez d'un garage avec son grenier, d'une belle terrasse en bois couverte, de 2 abris de jardin, et d'une serre. Côté technique : - Climatisation installée en 2025 - chauffage poêle à granulés + convecteurs électriques dans toutes les pièces - Ballon thermodynamique - Volets électriques - terrain clos avec portail électrique de 2025 - tout à l'égout conforme - drainage extérieur refait à neuf Vous n'avez qu'à poser vos valises dans cette construction traditionnelle à proximité du bourg d'Avessac, et située à 8 kms de la gare de REDON (TGV). (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Anne PENISSON vous propose : Maison de caractère Située à Clefs à à 8 min du centre Baugé-en-Anjou, à proximité des commodités, cette maison ancienne offre un cadre de vie calme et agréable. Elle développe environ 130 m² habitables sur un terrain de 1 092 m². Elle propose une vie de plain-pied. En effet le rez-de-chaussée se compose d'une chambre, d’une grande salle de bain (douche et baignoire) et d’une grande pièce de vie avec son poêle à bois et son accès à une chambre en demi étage. À l'étage vous trouverez une troisième chambre, un bureau et une pièce aménageable en salle d'eau. Ce bien a beaucoup de potentiel, notamment grâce à ces 2 greniers aménageables. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne PENISSON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 848800496, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christelle Bourasseau vous propose : * Maison spacieuse à rafraîchir, sur beau terrain au Puy Saint Bonnet * Cette maison individuelle offre un potentiel incroyable pour ceux qui recherchent un projet de rénovation et de personnalisation. Avec une surface habitable de 165 m² sur deux niveaux, cette propriété est idéale pour ceux qui aiment ses beaux volumes et sa tranquillité. Atypique, elle convient parfaitement pour tous, avec une vie de plain pied possible, de belles pièces dont certaines peuvent convenir pour une profession libérale tout en étant proche des commodités et des services locaux. Les grands espaces intérieurs et extérieurs offrent de nombreuses possibilités pour une vie familiale confortable et fonctionnelle. * Description des pièces * Actuellement ce bien est composé au rez-de-chaussée de plusieurs pièces à vivre : Salon, séjour, salle à manger, bibliothèque et bureau ouverts, mais aussi une cuisine aménagée et une suite parentale avec dressing et salle d'eau. Bien que l'espace nécessite des travaux de rafraîchissement, il offre aux acquéreurs la possibilité de créer la maison de leur rêve, personnalisée selon leurs goûts et leurs besoins. Sur ce niveau, une chaufferie est attenante. À l'étage, le palier dessert 2 chambres mansardées avec rangements et une petite salle de bains. À l'extérieur, non attenant un garage double avec une partie cave, vous permet de mettre à l'abri 2 véhicules. Un bucher et un abri de jardin complète l'ensemble. * Description des avantages * L'un des principaux avantages de cette propriété est son vaste terrain de plus de 1000 m², offrant un beau potentiel pour créer un magnifique jardin, avec une terrasse extérieure ou encore une piscine. L'exposition avec son orientation sud, est et ouest, offre une belle luminosité à l'intérieur de la maison tout au long de la journée. Ce bien est chauffé au gaz de ville et par la cheminée à foyer fermé. Il est également équipé de la fibre pour un confort digital optimal. * Opportunité Unique * Cette propriété représente une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant investir, avec la possibilité de la personnaliser selon leurs préférences. N'hésitez pas à me contacter pour effectuer une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Bourasseau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 508755683, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nouveauté en exclusivite chez revo immo ! Saint-philbert-de-grand-lieu (44310) - en village, à 5km du bourg de la commune et à environ 25mn en voiture des portes de nantes. Venez découvrir cette belle maison contemporaine construite en 2024 offrant 145 m² habitable sur 2 niveaux. Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie de 65 m² baignée de lumière, réunissant un salon, une salle à manger et cuisine moderne avec ilôt central : idéal pour toute la famille. Un conduit est en attente dans le salon pour un éventuel poêle à bois où à pellets. Depuis la baie de 4m, vous accederez à une terrasse ainsi qu'au jardin restant à aménager et profitant d'une très belle exposition sud-ouest. Dans la continuité de la pièce de vie, une suite parentale de 28 m² vous attend ! Elle se compose d'une chambre de 16 m² donnant accès direct à la terrasse, d'une salle d'eau de 5,93 m² et d'un dressing entièrement meublé de 6 m². Un wc indépendant, une buanderie de 9 m² ainsi qu'un garage de 30 m² (attenant à la buanderie) viennent compléter le rdc. À l'étage, c'est véritablement le coin des enfants ! Le couloir dessert 2 belles chambres (11,85 m² et 13,07 m²). Toutes les 2 sont équipées d'un placard aménagé. Une salle de bain (baignoire, douche à l'italienne et double vasque) ainsi qu'un wc indépendant complètent le niveau. Les + : chauffage au sol par pompe à chaleur géothermique (avec production d'eau chaude), maison raccordée au tout à l'égout, dpe : a ! À visiter sans plus tarder ! Sas revo immo - phelippeau dylan ei - o628 475 021 - plus d'informations sur (réf. 4901051798). Agent commercial rsac nantes 829 279 579 - honoraires : 4,44 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 360 000 € - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : / .

Votre agence 123webimmo vous présente : À seulement 180 m des Halles de Cholet, une maison de ville pleine de potentiel ! Découvrez cette maison sur trois niveaux, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Une adresse idéale au cœur de Cholet Vous recherchez une maison permettant de profiter pleinement de la vie citadine, tout en bénéficiant d'un extérieur ? Cette maison bénéficie d'une situation privilégiée, avec commerces et services accessibles à pied. Ce bien réparti sur trois niveaux offre aujourd'hui une organisation particulièrement intéressante pour une famille nombreuse ou recomposée, mais également un réel potentiel pour un projet de colocation. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie composée d'une cuisine aménagée de 23 m², ouverte sur une pièce de vie de 30,50 m². Un espace convivial et généreux, idéal pour partager les moments en famille ou entre amis. À l'étage, l'espace nuit se compose de 3 chambres, dont une belle chambre parentale d'environ 23 m² avec dressing, ainsi qu'une salle de douche et un WC indépendant. Le niveau inférieur constitue le véritable potentiel de cette maison. Vous y trouverez actuellement une chambre d'environ 10 m², un espace de 7,20 m², pour un atelier ou un bureau avec accès direct au jardin, une pièce de 23 m², pouvant être aménagée en chambre, salle de jeux ou espace de loisirs, une salle d'eau de 4 m², un WC indépendant, une cave, une chaufferie. Ce niveau nécessite des travaux de rafraîchissement et une réflexion sur son organisation, mais il offre de nombreuses possibilités pour adapter la maison à vos besoins. Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin avec une terrasse d'environ 60 m², un véritable atout pour une maison située aussi près du centre-ville. Pas de garage mais le stationnement est possible dans la rue. Avec ses volumes, ses 5 chambres potentielles, son rez-de-jardin aménageable, son extérieur et surtout sa proximité immédiate des Halles, cette maison peut répondre à plusieurs projets : - Une famille recomposée ou nombreuse, à la recherche d'espace pour chacun ; -Une famille souhaitant créer un bureau, une salle de jeux ou un espace indépendant ; -Un investisseur, avec la possibilité d'étudier un projet de colocation après réaménagement du rez-de-jardin. Une maison qui mérite d'être découverte pour imaginer tout son potentiel. Contactez moi pour la découvrir et étudier ensemble les différentes possibilités qu'elle peut offrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Fiche id-sit175355 : superbes terrains libres de constructeur à vertou. Au calme d'une voie sans issue. À proximité immédiate des commodités. Sans aucun vis-à-vis, avec une vue exceptionnelle, d'une suprtficie de 4000 m² - mentions légales : proposé à la vente à 750000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - affaire suivie par mr mickael clemenceau (agent commercial independant) - reseau immo-diffusion vertou - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

À La Tranche-sur-Mer, découvrez cette agréable maison d'environ 85 m², idéalement située à proximité des commodités, du centre-ville et des plages. Vous apprécierez son environnement pratique, avec la ludothèque à deux pas, le Super U à environ 1,5km, ainsi que le centre-ville et les plages à moins de 2 km. Une situation idéale pour profiter pleinement de La Tranche-sur-Mer, en résidence principale comme en maison secondaire. Implantée sur un terrain arboré de 474 m², la maison bénéficie d'un extérieur agréable offrant de nombreuses possibilités pour profiter des beaux jours, aménager un espace repas, un coin détente ou un jardin à votre image. Pour le stationnement et le rangement, vous disposez d'un garage attenant d'environ 16 m² ainsi que d'un carport. À l'intérieur, la maison propose une pièce de vie conviviale avec un séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. Cet espace fonctionnel est idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. La maison comprend trois chambres, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un cellier avec un second WC. Un espace supplémentaire d'environ 10 m², actuellement utilisé comme débarras, offre un beau potentiel d'aménagement. Il pourra être transformé selon vos besoins en quatrième chambre, bureau, salle de jeux ou espace de rangement. Avec son terrain arboré, ses trois chambres, son potentiel de quatrième chambre, son garage, son carport et sa proximité avec les plages et les commodités, cette maison réunit de nombreux atouts pour un projet de vie ou de résidence secondaire. Une belle opportunité à découvrir à La Tranche-sur-Mer. Venez visiter et laissez-vous séduire par son potentiel et son emplacement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 415 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mélanie VIOLETTE, Tél. : 06 88 71 50 37, E-mail : melanie.violette@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 880789995.

Idéalement située au cœur d'une résidence privée recherchée, à seulement 500 mètres de la plage et 1 km des commerces, cette maison d'environ 40 m², présentée par votre conseiller SAFTI, est vendue entièrement meublée. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, offrant un espace convivial et fonctionnel, ainsi que des WC indépendants. L'étage se compose de deux chambres confortables et d'une salle de bains. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin avec terrasse exposée plein sud. La résidence dispose également d'équipements de loisirs particulièrement appréciés : piscine, pataugeoire et aire de jeux pour petits et grands. Côté pratique, la maison bénéficie d'une place de stationnement privative devant le logement ainsi que d'un parking visiteurs. Les + du bien : maison en excellent état, aucun travaux à prévoir, vendue meublée Une opportunité idéale pour profiter de séjours en bord de mer ou réaliser un investissement locatif. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 142 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 161 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme DEPREZ, Tél. : 06 66 53 99 79, E-mail : jerome.deprez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 929434884.

Située sur la commune de Saint-Valérien (85570), cette propriété offre un cadre de vie paisible et verdoyant à seulement quelques kilomètres des commerces et services de proximité. Cette magnifique maison de 300 m² s'étend sur un terrain de 4427 m², offrant un confort et des espaces généreux. Au rez-de-chaussée, on trouve un séjour-salon de 63 m² avec sa cheminée insert, un espace repas-cuisine de 65 m² tout équipé (piano gaz, hotte, lave-vaisselle), un cellier, un espace bureau, trois chambres, une salle de bain, et deux WC. L'étage abrite 3 autres chambres et une vaste mezzanine de 47 m². La propriété comprend également une grange en pierre attenante de 98 m². À l'extérieur, une piscine couverte avec dôme, une terrasse, et un jardin arboré et clôturé complètent cet ensemble. Les équipements modernes tels que le chauffage au sol par pompe à chaleur, les panneaux solaires de 2021, ouvertures en double vitrage et la connectivité fibre optique, font de cette demeure un lieu privilégié alliant confort et fonctionnalité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 343 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Régis KAUS, Tél. : 07 69 17 01 00, E-mail : regis.kaus@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 881680607.