Biens à vendre Pays de la Loire

Iad France - Mathilde Griaud vous propose : Deux terrasses, résidence 2018, aucun travaux – T3 avec ascenseur et garage à Ancenis-Saint-Géréon Et si votre futur appartement vous permettait de profiter du soleil du matin comme de celui du soir, sans aucun travaux à prévoir ? Situé à Ancenis-Saint-Géréon, dans un quartier pratique et recherché, à proximité immédiate des commodités, proche de l’hôpital tout en restant à quelques minutes du centre-ville, cet appartement de 58,25 m² offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Implanté dans une résidence de 2018 parfaitement entretenue et composée de seulement 8 appartements, il bénéficie d’un environnement calme avec des charges de copropriété maîtrisées (487 euros par semestre). Accessible PMR et desservi par un ascenseur, il propose une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, deux chambres dont une avec un grand dressing aménagé, une grande salle d’eau avec douche à l’italienne, un WC indépendant ainsi qu’un espace buanderie intégré particulièrement pratique au quotidien. Son véritable atout réside dans ses deux terrasses totalement indépendantes : l’une exposée est pour profiter des matinées ensoleillées, l’autre exposée ouest pour savourer les fins de journée, sans vis-à-vis et avec vue dégagée. Une place de stationnement privative dans le garage commun ainsi qu’un local vélo complètent ce bien et apportent un confort supplémentaire. Un appartement clé en main, alliant accessibilité, tranquillité et proximité des services. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le confort de cet appartement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 84 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mathilde Griaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 948644471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - estelle hovhannessian vous propose : coup de coeur : maison d'architecte – jardin d'exception et performance energetique l’alliance rare du cachet des années 70 et du confort moderne. Située dans un quartier résidentiel privilégié, à seulement 200m des transports (ligne 69), des commerces et des écoles, découvrez cette villa d'architecte signée turpaud (1977). Nichée dans un véritable écrin de verdure, elle offre un cadre de vie paisible et lumineux, idéal pour une famille ou des passionnés de jardinage et de création. Dès l’entrée, l’espace s’ouvre sur une vaste pièce de vie baignée de lumière à la double exposition offrant un salon et un espace repas conviviaux. Grâce à ses nombreuses portes-fenêtres, la frontière entre intérieur et extérieur s'efface et vous bénéficierez d'une vue magnifique sur le jardin. La cuisine dînatoire de 11 m², ouvrant directement sur une terrasse ensoleillée avec store banne électrique peut s'ouvrir sur le séjour pour créer une pièce de vie de plus de 50 m². À l'étage se trouve l'espace nuit où le dégagement dessert 3 chambres confortables, toutes équipées de placards dont deux disposent de leur propre point d'eau, une suite parentale avec salle de bains et dressing privés, une seconde salle d’eau et un deuxième wc indépendant. (prévoir un rafraîchissement des sols et peintures à cet étage pour révéler tout son potentiel). Le terrain de plus de 950 m² est un enchantement : rosiers de collection, arbres fruitiers et essences variées créent un tableau vivant au fil des saisons. Il propose également un atelier indépendant avec fenêtres, idéal pour un artiste, un bureau de télétravail ou un jardinier passionné. La maison est également dotée d'un sous-sol total proposant un grand garage (2 véhicules), un atelier de bricolage et une cave. Les points forts techniques dpe classe b : une performance rare pour cette époque grâce à un chauffage par pompe à chaleur (pac) haute performance. Huisseries : double vitrage pvc sur l'ensemble de la maison. Le mot de l'expert : cette maison est une toile blanche de grande qualité. Si l'étage nécessite une mise à votre goût, ses volumes, sa luminosité et son jardin extraordinaire en font un bien unique sur le secteur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 98 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme estelle hovhannessian mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint nazaire sous le numéro 401870464, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - pauline jugan (06 19 45 54 13) vous propose : venez découvrir cette maison située au coeur du quartier prisé de procé. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité. Au rez-de-chaussée, une spacieuse pièce à vivre de 70 m² environ comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine aménagée et équipée, s'ouvrant sur une terrasse. Un wc séparé ainsi qu'un grand garage / buanderie complètent ce niveau. À l'étage, six chambres, chacune avec un espace bureau, une penderie et sa propre salle d'eau privative, ainsi que deux wc séparés. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 148 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle pauline jugan ei (id 65779), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 910347749, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Florence Jossier vous propose : Maison de 115 m² avec Jardin de 900 m² à Chauvé - 4 Chambres - Garage, à 700 m de toutes commodités. Laissez-vous charmer par cette magnifique maison située dans la charmante commune de Chauvé. Avec une surface de 115 m², cette propriété offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche d'espace et de tranquillité. À l'intérieur, vous découvrirez 4 chambres, idéales pour accueillir toute la famille. La maison comprend également 1 salle de bain, 1 salle d'eau, 1 WC séparé, et une cuisine séparée entièrement équipée. Les pièces sont spacieuses et lumineuses, offrant un espace de vie agréable pour chacun des membres du foyer. À l'extérieur, un terrain de 900 m². Un garage avec deux portes est également disponible pour abriter votre véhicule et offrir un espace de rangement supplémentaire. Possibilité de rénover un logement au rez de jardin (cuisine, chambre, salle d'eau et WC, une terrasse). Les équipements : le chauffage individuel avec plancher chauffant et l'alimentation électrique avec panneaux photovoltaïques ajoutent au confort à cette propriété. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir une maison spacieuse et chaleureuse à Chauvé. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Jossier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 845195635, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - yves deriez vous propose : thouaré-sur-loire - vie de plain-pied - 5 chambres - garage. Située en impasse, dans un environnement calme et agréable, cette maison d’architecte offre de beaux volumes et une organisation idéale pour une vie de famille. D’une surface habitable de 145 m² carrez et 164 m² au sol, elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’un séjour-salon lumineux ouvrant sur une terrasse exposée sud-est, d’une cuisine indépendante aménagée et équipée, d’une arrière-cuisine, d’une chambre parentale avec placard, d’un wc ainsi que d’un grand garage d’environ 30 m². À l’étage, une mezzanine dessert quatre chambres dont les surfaces sont toutes supérieures à 13 m², la plus petite d’entre elles offrant déjà 13 m², une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi qu’un wc séparé. Implantée sur un terrain clos de 598 m², cette maison bénéficie d’un cadre paisible tout en restant proche des commodités : le centre-ville et la gare se trouvent à environ 1 km, et les transports en commun (ligne c7) ainsi que le ramassage scolaire sont accessibles à seulement 300 mètres. Une maison idéale pour une famille recherchant le calme, l’espace et un bien conçu par architecte, tout en restant connectée aux services du quotidien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 145 et classe climat c indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m yves deriez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 500383443, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Marc Dachert vous propose : Plein centre ville, croix de Pierre en face du musée Tessé, T2 incroyable construit en 2005 avec chauffage individuel, terrasse, cave et place de parking. On aime sa pièce de vie de 18 m² avec un coin cuisine qui s'ouvre sur la terrasse plein feu sur les coucher de soleil. On aime le côté très pratique des 2 placards l'un dans l'entrée, le second dans le séjour et le chauffage électrique individuel quand le DPE est en C. Enfin nous avons une cuisine bien équipée, la salle de bains aves wc avec une fenêtre et la chance sacrée d'avoir un emplacement de parking en sous sol et plus de la cave. Idéal pour un premier investissement La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 88 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 91.67€ par mois (soit 1100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 119000 euros. Prix hors honoraires : 113000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,31% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Marc Dachert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LEMANS sous le numéro 439 443 334, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Erwan Cholet vous propose : EN EXCLUSIVITÉ - Vous aimez la calme, et le charme de la pierre ? Venez découvrir cette magnifique longère Familiale à la campagne, dans les hauts de Cordemais, à quelques minutes de Saint-Étienne-de-Montluc, de 249 m² habitables, complétés par un espace balnéo avec piscine et spa d’environ 95 m². Des espaces de vie généreux : Dès l’entrée, vous découvrez un élégant espace de réception de 100 m² composé d’une salle de billard et d’une salle à manger, sublimées par une majestueuse cheminée à double foyer qui structure harmonieusement les volumes. Dans son prolongement, un salon baigné de lumière s’ouvre généreusement sur le jardin, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Une suite parentale de 48 m² complète le rez-de-chaussée pour offrir une vie de plain-pied. À l’étage le palier dessert trois chambres spacieuses et lumineuses, ainsi qu’une salle de bain avec WC. Un espace bien-être unique : Piscine intérieure chauffée 8x4 m sous voûte en pierre, spa et sanitaires dédiés : un véritable atout utilisable toute l’année. Extérieurs et dépendances : Terrain de 1 745 m² à aménager selon vos goûts avec une grande terrasse bois exposée plein Sud surplombant l’étang. Garage, cave, serre et abri de jardin offrent de nombreuses possibilités. Performance énergétique : DPE C grâce à une pompe à chaleur installée en 2024. Panneaux photovoltaïques générant environ 1 800€ par an. Un environnement calme, des volumes confortables et des prestations de qualité : une maison à découvrir pour en apprécier pleinement le potentiel. Les avantages : Très bon DPE / GES « C / A », calme garantie, longère de caractère unique et atypique, piscine chauffée, spa, exposition Sud, 1745 m² de jardin avec étang, nombreuses dépendances… le tout situé à seulement 12min d’Atlantis ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 157 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Erwan Cholet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 893776765, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Bénédicte Romet vous propose : Pavillon sur sous-sol complet 2 chambres et jardin à La Ferté-Bernard Découvrez cette charmant maison situé à La Ferté-Bernard Construite en 1964, cette maison de 67,36 m² sur un terrain de 461 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Dès l'entrée vous serez séduit par la pièce de vie lumineuse avec un salon / séjour de 28 m², avec accès à un balcon / terrasse, une cuisine ouverte aménagée et équipée pensée pour la vie quotidienne et les repas en famille. Vous trouverez également dans le prolongement du couloir 2 chambres de 9,8 m² et 11,5 m², ainsi qu’une salle d’eau avec douche italienne et un toilette indépendant. Le sous-sol complet comprend un garage avec atelier, une chaufferie, ainsi qu’un espace buanderie avec WC, offrant un espace supplémentaire pour un quotidien pratique. La maison bénéficie d’une exposition sud-est, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. Le quartier est particulièrement attractif  : commerces, boulangeries, banques, restaurants et établissements scolaires sont accessibles à pied, tandis que la gare SNCF est située à seulement 1,5 km, facilitant vos déplacements. Le jardin avec une partie potager, une petite dépendance ainsi qu'une véranda permet de laisser libre cours à vos envies de création et de détente. Vous aurez la possibilité de personnaliser ce bien selon vos goûts. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce pavillon, prêt à devenir votre nouveau chez-vous  ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 358 et classe CLIMAT F indice 77. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Bénédicte Romet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de le mans sous le numéro 479912867, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Julie LÉVEILLÉ vous propose : Charmante maison traditionnelle à Le Champ-Saint-Père - Parfait pour une vie paisible en famille Cette superbe maison traditionnelle, construite en 2009, est nichée dans un quartier calme de Le Champ-Saint-Père, offrant un cadre de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité et de confort. Avec une surface habitable de 126 m², sur un terrain de 865 m² sans vis à vis, cette propriété saura vous séduire par ses espaces lumineux et fonctionnels, pensés pour votre bien-être au quotidien. Dès l'entrée, vous serez accueillis par une belle entrée desservant un vaste séjour lumineux, une salle à manger conviviale, une cuisine aménagée, équipée et fonctionnelle, une buanderie pratique. Trois chambres spacieuses dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau offriront à chacun son petit cocon personnel. Une salle de bain et un WC indépendant complétent l'espace nuit. Vous apprécierez également la piscine et la terrasse idéalement ensoleillées pour profiter des douces journées en extérieur. Côté équipements, cette maison dispose de tout le confort moderne : connexion fibre optique, accès PMR, système de ventilation mécanique, chauffage au sol et système de pompe à chaleur AIR / AIR réversible, une buanderie et un garage complètent ce bien entretenu et chaleureux. Située plein sud, cette maison bénéficie d'une belle exposition, permettant de profiter d'une luminosité naturelle tout au long de la journée. De plus, le quartier résidentiel et paisible saura vous séduire par son ambiance conviviale à mois de 5 min des commodités de la commune. Ne tardez plus à venir découvrir ce havre de paix, idéal pour une vie de famille épanouie et sereine. Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette maison pleine de charme à Le Champ-Saint-Père. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie LÉVEILLÉ mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 854 044 658, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - thomas cetti vous propose : emplacement idéal – vie de bourg – maison avec extérieur maison 2 chambres en plein coeur de la chevrolière située au centre du bourg de la chevrolière, cette maison de 70 m² offre un cadre de vie pratique et convivial, à seulement quelques pas de tous les commerces et services du quotidien. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une pièce de vie traversante, intégrant une cuisine ouverte sur séjour, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. À l’étage, la maison offre deux chambres confortables ainsi qu’une vaste salle de bains équipée d’une douche, d’un meuble double vasque et d’un espace dédié à la machine à laver. Un wc indépendant complète cet aménagement pour davantage de confort au quotidien. À l’extérieur, profitez d’un agréable espace privatif d’environ 20 m², parfait pour aménager une terrasse cosy, un coin repas d’été ou quelques plantations. Un bien rare à découvrir, qui combine charme, fonctionnalité et emplacement privilégié en plein coeur du bourg. Que vous recherchiez une résidence principale ou un investissement locatif, cette maison représente une belle opportunité, notamment grâce à la forte tension locative du secteur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 161 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m thomas cetti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 881705669, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Freddy LELAURE vous propose : Appartement T3, quartier Brossolette, avec Balcon et Garage à La Roche-sur-Yon - Idéal pour Résidence Principale Découvrez ce charmant appartement situé dans une résidence de standing construite en 2007, offrant un cadre de vie agréable et confortable à La Roche-sur-Yon. Idéalement conçu, cet appartement T3 de 74.5 m² saura vous séduire par ses prestations de qualité et son emplacement stratégique. L'espace de vie se compose d'un spacieux séjour lumineux, de deux chambres accueillantes, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. La cuisine, non équipée, reste à aménager selon vos goûts et besoins. Un balcon exposé plein sud offre un espace extérieur privilégié pour profiter des rayons du soleil et de l'air frais. Les atouts de cet appartement ne s'arrêtent pas là : il dispose d'un garage pour stationner votre véhicule en toute sécurité, d'un ascenseur pour un accès facilité, de la fibre optique pour rester connecté, et d'un système de chauffage par réseau de chaleur urbaine, gage de confort et d'économies d'énergie. La résidence, sécurisée par un interphone, propose un cadre de vie paisible et convivial, idéal pour une vie en famille ou entre amis. La situation géographique de La Roche-sur-Yon offre un accès rapide aux commerces, aux écoles, aux transports en commun et aux espaces verts, facilitant votre quotidien. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce bel appartement aux finitions soignées, offrant un cadre de vie moderne et confortable. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 216 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 115 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Freddy LELAURE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 844 920 439, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Xavier Nardeux vous propose :   * À vendre : Immeuble avec 3 appartements * Description du bien : * Opportunité rare sur le marché immobilier, cet immeuble d'une surface totale de 262 m² se compose de trois appartements aux superficies variées : un spacieux appartement de 167 m², un confortable 72 m² et un cosy 57 m². Situé dans une résidence fermée, ce bâtiment offre un cadre sécurisé et paisible tout en étant à seulement 5 minutes à pied de la gare SNCF, facilitant ainsi vos déplacements. * État général et équipements : * Le bâtiment est en très bon état, parfaitement entretenu. Il dispose de l'ensemble des raccordements nécessaires, y compris tout à l'égout. Chaque appartement est équipé de ses propres compteurs d'eau et d'électricité, ce qui simplifie la gestion des charges. * Rentabilité et potentiel : * Cet immeuble constitue un investissement judicieux, que ce soit pour une utilisation personnelle ou un projet locatif. Avec son emplacement stratégique et ses caractéristiques attractives, il promet une belle rentabilité. Que vous envisagiez de louer les appartements ou de les rénover pour y vivre, ce bien saura répondre à vos attentes. * Contact : * Ne laissez pas passer cette occasion unique ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Ce bâtiment à La Hutte n'attend que vous pour révéler tout son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xavier Nardeux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 892166026, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Stephane Bertin vous propose : À vendre à Brême-sur-Mer - Charmante Maison de 88 m² avec Jardin Située dans un quartier calme, cette maison de 88 m² construite en 2015 offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un couple. Avec un terrain de 800 m², vous pourrez profiter pleinement de l'espace extérieur pour des moments de détente en famille ou entre amis. L'entrée donne accès à un bel espace de vie comprenant une cuisine ouverte entièrement équipée, un salon lumineux, une salle d'eau moderne et un WC séparé, deux chambres et un cellier. Les grandes baies vitrées offrent une luminosité naturelle et donnent accès au jardin. La maison bénéficie d'un chauffage au sol et d'un poêle à bois, assurant un confort optimal tout au long de l'année. Un garage est également inclus, vous offrant un espace de stationnement sécurisé pour votre véhicule ou du rangement supplémentaire. Cette maison est exposée plein sud, vous permettant de profiter du soleil toute la journée et de créer un jardin paysager à votre image. Quelques travaux sont à prévoir (une porte et le plafond visible sur les photos). Ne ratez pas cette occasion unique d'acquérir une maison moderne et confortable à Brême-sur-Mer. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stephane Bertin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-Sur-Yon sous le numéro 899464341, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Loic Dolliou vous propose : * Charme et Confort à Talmont-Saint-Hilaire proche Bourgenay * Bienvenue dans cette ravissante maison individuelle de plain-pied située à Talmont-Saint-Hilaire, offrant un équilibre parfait entre tranquillité et modernité. Construite en 2016, cette propriété de style contemporain saura vous séduire par ses prestations de qualité et son environnement. D'une surface habitable de 77 m², cette maison dispose de 3 chambres lumineuses, chacune offrant un espace confortable pour se reposer. De plus, une salle d'eau bien agencée et un WC séparé viennent compléter l'espace nuit, garantissant votre intimité et votre confort. L'espace de vie principal se compose d'une cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée. La salle à manger de 35 m², spacieuse et conviviale, offre un cadre parfait pour partager des moments privilégiés. La présence d'une terrasse de 20 m², orientée à l'est, vous permet de profiter pleinement de l'extérieur et de la luminosité naturelle. Le jardin de plus de 500 m² offre un cadre extérieur confortable avec peu d’entretient. Vous bénéficiez également de deux places de parking pour un confort de vie optimal. Située dans un quartier résidentiel recherché, proche des commodités et à 10 min du port à vélo, cette propriété vous offre un cadre de vie idyllique où il fait bon vivre. Une opportunité rare à ne pas manquer ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 84 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Loic Dolliou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche Sur Yon sous le numéro 887535292, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Lorenzo Frot vous propose : Coup de cOEur à 600 mètres de la plage ! Saint-Jean-de-Monts À seulement 600 mètres de l’océan, découvrez cette charmante maison de caractère de 68 m², nichée dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate des commodités accessibles à pied. Dès l’entrée, vous serez séduits par sa belle pièce de vie lumineuse de 37 m², exposée plein sud, offrant un espace convivial et chaleureux. La maison propose : • Trois chambres confortables • Une salle d’eau avec WC • Deux agréables terrasses pour profiter des beaux jours • Un balcon • Un espace de stationnement Une modification est à prévoir sur le poêle à bois, mais aucun autre travaux n’est nécessaire : vous n’aurez plus qu’à poser vos valises et profiter du cadre de vie exceptionnel. Vidéo disponible sur demande. Que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif, cette maison représente une opportunité rare à ne pas manquer. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 472 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lorenzo Frot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 913598942, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alexandre Frater vous propose : Vous recherchez le calme et la vue sur la campagne dans une commune dynamique située à 25 minutes de la côte ? N'attendez plus, cette maison sur la commune de Beaulieu sous la Roche est faite pour vous. Découvrez cette maison individuelle de 117 m² construite en 2012, bénéficiant d'un agencement fonctionnel et d'une excellente situation. Idéale pour une famille nombreuse ou aimant les volumes, ce bien de plain-pied offre un cadre de vie paisible et chaleureux. La visite commence par une entrée donnant sur une vaste pièce de vie comprenant salon, séjour et cuisine ouverte. La partie nuit ce compose de 5 chambres spacieuses avec chacune un placard. Vous trouverez également une salle d'eau, une buanderie, un cellier et un WC séparé. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et convivialité à ses habitants. Une terrasse et un jardin de 537 m² face à la campagne vous permettra de profiter de moments de détente en plein air. Ne laissez pas passer cette opportunité rare sur le marché, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 155 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Frater mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 810583633, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - nicolas guilleau vous propose : a 10 minutes à pieds des commodités, proche du quartier des landettes. Venez visiter cette maison de 175 m² environ comprenant 5 chambres, 1 bureau, 1 garage 1 dépendance et 1 carport démontable sur une parcelle de 678 m² environ avec jardin. Profitez au rdc d'une entrée, de deux salons / séjours, une véranda, une cuisine, un wc indépendant, une chambre, un bureau, une salle d'eau avec wc, un garage. L'étage propose 4 chambres dont une avec terrasse, 1 salle de bain avec wc. Système de chauffage : chauffage au gaz et électrique, pompe à chaleur air / air, insert. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 136 et classe climat c indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m nicolas guilleau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint nazaire sous le numéro 977770775, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Fabrice Leray vous propose : Maison lumineuse avec plafond cathédrale iad France – Fabrice Leray vous propose : Une maison où l’on se sent bien dès l’entrée : 117 m² baignés de lumière, un plafond cathédrale, de grandes baies vitrées et une ambiance chaleureuse typique de la construction bois. La pièce de vie est un vrai point fort grace à son volume et sa clarté. La cuisine ouverte est conviviale et parfaitement intégrée à l’espace. Côté nuit : 4 chambres, dont 3 au Rez de chaussée, salle d’eau avec double vasque, rangements et poêle à granulés en chauffage principal. Le cadre est idéal : calme absolu à deux pas du bourg. Située à proximité des commerces, des écoles et des transports, cette maison est idéale pour une famille en quête de tranquillité. Une opportunité à ne pas manquer pour vivre dans un cadre privilégié à Sainte-Anne-sur-Brivet. N'attendez plus pour visiter cette belle demeure qui saura vous séduire par son charme et son environnement exceptionnel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 170 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabrice Leray mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 898443361, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Maureen Huchet De Cintré vous propose : Appartement 4 Pièces - Nantes Sud Quartier Sèvres - À deux pas des bords de la Sèvre, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cet appartement de 88,62 m² Loi Carrez, situé au 2ᵉ étage sur 3 d’une résidence de 1991. Il se compose d’un grand salon-séjour, d'une cuisine semi ouverte, de deux chambres, d’un bureau (pouvant faire office de troisième chambre pour un jeune enfant), d’une salle de bain et de toilettes séparées. Grâce à son exposition sud-ouest, l’appartement bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée et son balcon de 4 m² offre une vue dégagée particulièrement agréable. Un box fermé en sous-sol de 16,36 m² vient compléter ce bien. Implanté à Nantes Sud, à la croisée de Rezé, Vertou (notamment Beautour) et Saint-Sébastien-sur-Loire, le bien bénéficie d’un cadre paisible tout en étant facilement accessibles en transport en commun ou par le périphérique. Commodités et écoles à proximité. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 150 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 141.67€ par mois (soit 1700 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 254000 euros. Prix hors honoraires : 244000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,10% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 119 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maureen Huchet De Cintré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nantes sous le numéro 989326228, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Victoire DAVID vous propose : Idéalement située dans un secteur calme et recherché, à deux pas de la gare de Saumur et à proximité immédiate des commerces, écoles et services, cette maison offre un fort potentiel et de beaux volumes. Le rez-de-chaussée propose une entrée accueillante desservant un salon lumineux, une salle à manger conviviale, une cuisine, une chambre avec salle d’eau, un WC indépendant ainsi qu’un local technique. À l’étage, vous serez séduits par une agréable pièce de vie avec cheminée à foyer ouvert et balcon. Une cuisine aménagée et équipée complète cet espace. Le couloir dessert trois chambres confortables, une salle de bains avec douche intégrée et un WC indépendant. À l’extérieur, un jardin clos vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. Un chalet d’environ 35 m² faisant office de garage offre deux stationnements et un espace de rangement appréciable. Terrain constructible, parfait pour un projet d’extension, d’investissement ou d’aménagement personnalisé. Une maison aux multiples possibilités, idéale pour une famille ou un projet locatif ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 165 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Victoire DAVID mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 894092485, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Magali Chretien (06 84 76 84 41) vous propose : À vendre – Bâtiment industriel d’environ 1 100 m² environ sur parcelle de 4 600 m² environ à Montilliers : axe Angers - Vihiers. Ce local est adapté aux activités artisanales, industrielles ou logistiques. L’ensemble se compose : Partie bureaux de 110 m² environ : • Espace d’accueil avec WC • Deux bureaux indépendants • Réfectoire • Vestiaires avec sanitaires Partie atelier de plus de 900 m² environ divisée en deux volumes : • Hangar de 900 m² environ avec 3 portes sectionnelles de 3m et 2 portes de service. • Hangar de110 m² environ avec 2 portes sectionnelles de 3m et 1 porte de service. Le bâtiment présente une configuration permettant une division en plusieurs cellules indépendantes, offrant un potentiel d’optimisation locative et d’augmentation de la rentabilité dans le cadre d’un investissement. Stationnement et circulation aisés sur parking clos et goudronnée. Portail d'accès automatisé de 8m idéal pour l'accès en camions. Dossier complet et renseignements complémentaires sur demande. ? Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Magali Chretien (ID 71850), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de ANGERS sous le numéro 919264697 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Julien BOUILLAUD vous propose : Maison bourgeoise des années 1930 – 172 m² hab et 5 200 m² de terrain – Marais et conche Au cOEur des marais aux Velluire-sur-Vendée, cette élégante maison bourgeoise des années 1930 vous propose plus de 172 m² habitables, avec un potentiel d’évolution lui permettant d’atteindre plus de 200 m² après sa rénovation et aménagement de son grenier. Implantée sur une propriété de 5 200 m², bordée par une conche rejoignant le marais, elle offre un cadre naturel privilégié, idyllique pour les amoureux de nature en recherche de tranquillité. Édifiée sur un rez-de-chaussée surélevé, cette maison vous offre une configuration familiale aux volumes généreux profitant d’une belle hauteur sous plafond. Elle s’ouvre sur un grand hall d’entrée mis en valeur par un bel escalier en bois, véritable pièce centrale de la maison. Vous découvrirez ensuite : • Un salon de 32 m² avec cheminée à foyer ouvert • Une salle à manger de 25 m² avec cheminée insert bois • Une cuisine ouverte fonctionnelle de 18 m², aménagée et équipée dans un style rustique très bien entretenue, bénéficiant d’une entrée vestiaire indépendante depuis le pignon de la maison. Viennent complété ce niveau, un dégagement distribuant une salle d’eau avec douche, et un wc indépendant. À l’étage, un vaste palier distribue : • Une chambre parentale de 20,6 m² avec grand placard dressing • Deux petites chambres et son dégagement, idéale pour créer une grande chambre de 18 m² • Une quatrième chambre • Une salle de bain • Un WC indépendant Le grenier, situé sur le même niveau derrière la cloison de la 4e chambre, offre un réel potentiel d’agrandissement et de redistribution de ce niveau. Il est aujourd’hui accessible par un second escalier depuis une remise à l’arrière de la maison. Du coté extérieur, la propriété dispose : • D’une grande cour fermée par portail et murs • D’un élégant perron d’entrée en façade • D’une terrasse • D’un préau et d’une remise • D’un double garage de plus de 40 m² • De deux grandes caves en sous-sol, dont l’une abrite un ancien pressoir à vin plein de caractère • D’un jardin clos et arboré par diverses essences locales, • D’un puits • D’un ensemble de petits toits, idéal pour un futur poulailler. Dans le prolongement du jardin, une grande parcelle de prairie, non constructible, est bordée par un cours d’eau reliant directement le marais. Elle conviendra parfaitement pour accueillir des animaux ou profiter pleinement d’un environnement naturel préservé au bord de son petit cours d’eau qui ravira également les amateurs de pêche. >> Attention ! Travaux à prévoir Restant aujourd’hui habitable, dans son jus des années 70, cette maison offre une réel potentiel que vous pourrez révéler lors d’une belle rénovation globale, ce qui nécessitera de prévoir un budget travaux additionnel pour sa remise au goût du jour et son optimisation énergétique. Un audit travaux liée à son actuelle classe énergétique a été établi en complément des diagnostics, qui vous sera transmis lors de votre visite. Raccordée au réseau d’assainissement collectif de la commune, cette maison est également équipée de la fibre optique. >> En résumé  : • Maison familiale de 172 m² habitables avec potentiel d’extension • 5 200 m² de terrain bordé par une conche • 4 chambres + grenier aménageable • Nombreuses dépendances • Cachet, luminosité natuelle, hauteur sous plafond et beaux volumes • Environnement naturel privilégié Un bien de caractère rare qui séduira les amateurs de maisons anciennes souhaitant créer un lieu de vie à leur image, mêlant authenticité et nature, à mi chemin entre Fontenay Le Comte, Luçon et La Rochelle. Vous souhaitez en savoir plus, ou organiser une visite ? Je vous invite à prendre contact avec moi dès aujourd'hui pour réserver votre créneau de rendez vous  ! >>> Visite vidéo sur demande.

Iad france - quentin neau vous propose : exclusivité - maison 103 m² – 3 chambres – sous-sol total – terrain 757 m² – saint-suzanne (53) – dpe d à vendre à sainte-suzanne, charmante maison familiale de 103 m² habitables construite en 1988, sur une parcelle arborée de 757 m², avec sous-sol total. Secteur recherché – environnement calme – terrain plat – terrasse de plain-pied. Maison 3 chambres – vie de plain-pied possible la maison se compose : entrée salon / séjour traversant de 35 m² avec cheminée cuisine séparée de 13 m² (possibilité d’ouverture – pas de mur porteur – pièce de vie d’environ 50 m²) 3 chambres wc indépendant salle de bain à moderniser menuiseries bois double vitrage en excellent état volets bois traditionnels maison saine et parfaitement entretenue sous-sol total 103 m² garage 50 m² (2 véhicules possible) buanderie carrelée 20 m² cave 20 m² pièce aménageable + 20 m² (bureau, chambre d’appoint, salle de jeux, télétravail…) informations complémentaires terrain plat et arboré accès quasi plain-pied (3 marches seulement) terrasse extérieure au même niveau que la maison maison non mitoyenne dpe : classe d quelques travaux de rafraîchissement à prévoir (sols, peintures, radiateur, salle de bain selon vos goûts). Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 204 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m quentin neau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de laval sous le numéro 991314360, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - quentin rothureau vous propose : divatte-sur-loire – grange à rénover – charme de l’ancien – au calme à seulement 3 km du centre-bourg de la chapelle-basse-mer, venez découvrir cette grange pleine de potentiel à rénover dans son ensemble. Elle se compose d’un espace d’environ 44 m² offrant de beaux volumes et une belle hauteur sous plafond (jusqu’à 5,25 m), idéal pour imaginer une pièce de vie chaleureuse dans un esprit authentique. À l’étage, un plateau d’environ 24 m² pourra accueillir un espace nuit, un bureau ou toute autre configuration selon vos besoins. En complément, vous bénéficierez : d’un petit jardin et de deux places de stationnement. L’électricité est déjà présente dans le bâtiment et le bien est raccordé à l’assainissement collectif. Projet idéal pour les amateurs de rénovation et de charme de l’ancien, dans un environnement paisible. Côté commodités, vous êtes à environ 4 km de la gare de mauves-sur-loire et à seulement 5 minutes du super u, ainsi que des commerces de proximité : boulangerie, tabac, restaurants, salle de sport, magasins et enseignes de bricolage. Les écoles publiques et privées sont également à proximité. Les transports en commun et le car scolaire desservent le secteur, facilitant le quotidien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m quentin rothureau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 927965202, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Nouveauté ! Village de l'erdurière, découvrez cette maison qui attend sa seconde vie, elle comprend : Une pièce de vie de + de 40 m², deux chambres au rez de chaussée, une salle d'eau, wc, troisième chambre à l'étage, combles aménageable, véranda, dependance de 34 m², jardin. Potentiel de 140 m² au sol. Environnement idéal ! Honoraires inclus dans le prix : 7.1%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.