Biens à vendre dans les Pays de la Loire

Changé 72560 - maison - 205 m² habitables - 5 chambres et 1 bureau - garage et dépendances - bien économe en énergie prix : 399 900 euros honoraires 12 400 euros (3,20 % ttc inclus charge acquéreur), soit 387 500 euros hors honoraires. Nichée au coeur d'un environnement naturel et verdoyant, sur une parcelle clôturée d'environ 6000 m², cette maison de 205 m² offre de beaux volumes et un cadre de vie privilégié. Au rez-de-chaussée : l'entrée ouvre sur une pièce de vie lumineuse agrémentée d'un poêle à bois, cuisine aménagée, 2 chambres, un bureau (ou chambre d'amis), salle d'eau avec wc et une buanderie. À l'étage : une mezzanine dessert 1 grande chambre parentale, 2 chambres en enfilade, une salle de bain, wc. Les extérieurs et dépendances offrent de nombreuses possibilités d'aménagement et de rangement : garage, atelier, dépendance, cave et un puit. La maison bénéficie d'un système de chauffage par pompe à chaleur air / eau installée en 2022. Avec ses volumes généreux, cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent espace, verdure et tranquillité. Dpe : b, ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1640 euros et 2260 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez lorreard emilie, au 06 85 90 66 91 ou par courriel à e.lorreard@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de lorreard emilie, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac le mans 839 494 952 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 464 120 rrn - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.20 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) emilie lorreard (ei) agent commercial - numéro rsac : le mans 839 494 952 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison familiale - vie de plain-pied - la vrière a seulement 10 minutes de nantes, découvrez cette agréable maison familiale d'envrion 130 m² habitables, située au calme dans le secteur de la vrière, à proximité des transports, commerces et écoles. Construite en 2000 et parfaitement entretenue, elle offre une véritable vie de plain-pied avec une belle pièce de vie lumineuse, parquet, cheminée et plafond cathédrale, une cuisine ouverte aménagée et équipée avec son ilôt pour prendre les repas, arrière-cuisine, une suite parentale avec rangements, une salle d'eau et un wc indépendant. À l'étage, vous trouverez 2 chambres supplémentaires et un espace bureau ou chambre d'amis, une salle de bains avec wc ainsi qu'un espace dressing ou rangement. Implantée sur un terrain arboré d'environ 1 000 m², la maison dispose d'une terrasse avec store-banne, de plusieurs dépendance, dont un atelier, un garage avec buanderie, une cave à vin et un grenier. Les + : - pompe à chaleur et climatisation réversible dans les chambres à l'étage - toiture en ardoises naturelles, - environnement calme - bus 86 à 50 mètres - tramway babinière à 7 minutes - tram-train erdre active à 1 km. Une maison chaleureuse, fonctionnelle et idéale pour une famille souhaitant conjuguer espace, confort et proximité de nantes. À visiter sans tarder ! Dpe b indice 99 ges a indice 4, montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1652 euros et 2236 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pompe à chaleur avec climatisation réversible dans les chambres à l'étage. À vendre au prix de 505 000 euros dont 15 000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez charlotte leveque, au 06 88 41 49 74 ou, par courriel à c.leveque@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de charlotte leveque agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 456678. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (3.06 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Exclusif angers centre superbe t3 de 80 m², construit en 2017, donc encore sous dommage ouvrage, vendu avec 2 parkings en sous-sols a vendre en exclusivité, angers centre ville, entre jardin des plantes et hôtel de ville, superbe t3 de 80 m², vendu avec 2 parkings boxables en sous sol. Prestations soignées, l'appartement se situe au 2e étage avec ascenseur. Pas d'extérieurs. Vivez à angers sans voiture mais avec tous les services et commerces accessibles à pied dans une résidence de standing et bien gérée. Visite possible sur rdv, principalement le lundi, après entretien téléphonique détaillé. Pour plus d'information n'hésitez pas à m'appeler au 06 59 83 75 07 prix de vente : 385 000 euros honoraires inclus (18333 euros à charge acquéreur) dpe c ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 740 euros et 1050 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez châtelais denis, au 06 59 83 75 07 ou par courriel à d.chatelais@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de châtelais denis, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 462638 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 47 lots - dont 26 lots habitation. Charges annuelles : 1900 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Découvrez un ensemble de deux studios indépendants nichés au 3ème étage d'une petite résidence calme et bien située à nantes, idéal pour un investissement locatif performant ou pour loger plusieurs membres d'une même famille, cette configuration unique allie confort, praticité et potentiel. Le bien se compose de : un premier studio offrant une pièce de vie lumineuse avec coin kitchenette équipé, une salle de bain avec toilettes, ainsi qu'une mezzanine pour optimiser l'espace. Un deuxième studio, parfait pour un usage fonctionnel, avec une entrée indépendante, une pièce de vie avec coin kitchenette, et une salle de bain avec toilettes. Atouts majeurs : accès privilégié à un jardin commun pour profiter d'un cadre verdoyant en plein coeur de nantes, une remise commune, idéale pour ranger vélos, équipements ou effets personnels, emplacement stratégique : à proximité des commodités, des transports et des axes majeurs de la ville, configuration rare : deux unités indépendantes dans un même ensemble, optimisant la rentabilité locative. Une opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs avertis ou les familles cherchant à loger plusieurs personnes dans un cadre agréable et pratique. Visitez sans tarder ! Dpe : e (412) ges : c (15) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 638 et 862 euros indexées à l'année 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez : fatima el hiani, au n° 06 12 95 53 88 ou par courriel à f.elhiani@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de fatima el hiani agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 464098. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Budget : 140 400 euros dont 8% ttc d'honoraires agence à charge acquéreur soit un prix net vendeur de 130 000 euros. (8% honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) (8.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 10 lots - dont 10 lots habitation. Charges annuelles : 600 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Yvré l'evêque - maison - 132 m² avec 3 chambres : 312 000 euros hai de 4 % ttc à la charge de l'acquéreur (soit 12 000 euros ttc) soit 300 000 euros hors honoraires. En exclusivité dans le bourg d'yvré l'evêque, cette maison indépendante offre une entrée, un espace de vie de 50 m² avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, cheminée insert, un bureau (potentiel chambre de plain-pied), une lingerie, un wc indépendant, à l'étage : 3 chambres mansardées, un dressing, une salle de bain, un wc indépendant. En sous-sol, garage, cave, pièce de rangement, espace buanderie, atelier. En extérieur, terrasse avec store banne, jardin sans vis-à-vis, abris de jardin. Chauffage gaz de ville. Dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2250 euros et 3110 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez maga guillaume, au 06 69 15 22 14 ou par courriel à g.maga@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de maga guillaume, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac le mans 753642867 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 464595gum - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) guillaume maga (ei) agent commercial - numéro rsac : le mans 753642867 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À vendre – murs commerciaux – emplacement privilégié – fort potentiel à moins de 5 km de noirmoutier-en-l'île, découvrez cet ensemble immobilier professionnel idéalement situé dans un village très prisé et particulièrement fréquenté par une clientèle touristique tout au long de l'année. Le bien comprend les murs commerciaux offrant au futur acquéreur une grande liberté pour poursuivre l'activité existante ou imaginer un nouveau concept. Les atouts • environ 140 m² de surface • rénovation complète réalisée il y a moins de 10 ans • décoration et aménagement en parfaite harmonie avec le caractère authentique de l'île • parcelle d'environ 370 m² • espace extérieur paysager à l'arrière, offrant des possibilités d'aménagement selon le projet • emplacement stratégique au cœur d'un secteur touristique recherché • nombreuses possibilités d'exploitation un lieu idéal pour créer ou développer votre concept les possibilités sont nombreuses et le potentiel particulièrement intéressant compte tenu de l'emplacement et de l'attractivité de l'île. Un bien à découvrir pour tout entrepreneur souhaitant s'implanter ou investir dans un secteur touristique de premier plan. Le dossier complet est disponible après signature d'un engagement de confidentialité. Pour tous renseignements complémentaires et visites, n'hésitez pas à me contacter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de cession honoraires d'agence ht inclus : 417 000 € prix de cession hors honoraires d'agence : 400 000 € honoraires d'agence charge acquéreur : 17 000 € ht + 3 400 € tva, soit 20 400 € ttc contactez votre conseiller safti : paul rortais, tél. : 06 35 94 07 63, e-mail : paul.rortais@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la rochesur yon sous le numéro 800239147.

Dans un environnement rare et privilégié à Port-Saint-Père, venez découvrir cette maison familiale offrant un cadre de vie exceptionnel, avec une vue dégagée sur l'Acheneau et un accès direct à la rivière. Un véritable havre de paix pour les amoureux de nature et de tranquillité. Édifiée en 1974 sur un terrain d'environ 929 m², cette maison développe près de 151 m² habitables. Le rez-de-chaussée propose une agréable pièce de vie avec cheminée à foyer ouvert, une cuisine aménagée, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez cinq chambres, ainsi qu'une salle de bains et un wc offrant à chacun son espace et permettant d'accueillir confortablement toute la famille. La maison dispose également d'importantes surfaces annexes : un garage de 42 m² et un sous-sol de 104 m², idéals pour stationner plusieurs véhicules, créer un atelier, stocker du matériel ou imaginer de nouveaux espaces selon vos besoins. À l'extérieur, le terrain profite pleinement de cet emplacement privilégié en bord d'Acheneau. Le toit-terrasse vient compléter les possibilités d'aménagement Un bien rare par son environnement, son potentiel et surtout par cette connexion privilégiée avec la rivière, tout en restant à proximité directe des commodités, écoles et services de Port-Saint-Père. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 349 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent GUILLOTTE-RAOULT, Tél. : 06 21 75 88 24, E-mail : vincent.guillotte-raoult@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 904197704.

Située dans la charmante commune d'Entrammes (53260), cette maison bénéficie d'un emplacement idéal proche des transports en commun, des écoles et des crèches. Son exposition plein Sud et sa façade en enduit lui confèrent une luminosité agréable. La toiture en ardoise et les murs en pierre ajoutent du caractère à la propriété. À l'extérieur, cette maison sur un terrain de 212 m² présente des menuiseries variées incluant du simple et double vitrage ainsi que des Velux. Le sol mélange parquet, carrelage et linoléum. Un aménagement extérieur pourrait transformer l'espace pour en faire un jardin convivial. À l'intérieur, cette maison de 103 m² offre 5 pièces dont 3 chambres. L'ensemble présente un style authentique avec notamment une cheminée dans le séjour, une salle de bains avec baignoire, lavabos et WC intégrés. Des travaux de division ou de rénovation pourraient mettre en valeur le potentiel de cette propriété. * SPÉCIAL INVESTISSEURS ! * Idéal pour un investissement locatif, cette maison à rénover offre un fort potentiel de valorisation avec la possibilité de créer deux logements indépendants (T2 et T3), un projet idéal pour les investisseurs souhaitant développer leur patrimoine immobilier et générer des revenus locatifs après travaux, sous réserve de faisabilité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 139 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie GUIVIER, Tél. : 06 08 64 73 84, E-mail : sophie.guivier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Laval sous le numéro 106545031.

Maison familiale de 113 m² – 3 chambres – Terrain de 1 420 m² sans vis-à-vis – Sous-sol complet De beaux volumes, un grand terrain à l'abri des regards et un cadre de vie agréable : découvrez une maison familiale offrant de nombreuses possibilités ! Idéalement située à Vaas (72500), entre Le Mans et Tours, cette maison de 113 m² habitables, construite en 1962, vous séduira par ses espaces généreux, son agencement fonctionnel et son beau terrain de 1 420 m² sans vis-à-vis. Près de 60 m² d'espace de vie pour profiter pleinement de chaque instant Dès votre arrivée au niveau principal, accessible par quelques marches, découvrez une spacieuse pièce de vie composée d'un salon-salle à manger d'environ 40 m² et d'une grande cuisine ouverte, aménagée et équipée, de plus de 17 m². Un ensemble de près de 60 m², idéal pour partager des moments en famille, recevoir vos proches et profiter d'un espace convivial au quotidien. Ce niveau comprend également une belle chambre d'environ 15 m², une salle d'eau avec douche ainsi qu'un WC indépendant. Un étage spacieux et modulable selon vos envies : À l'étage, un vaste espace ouvert d'environ 23 m² vous offre de multiples possibilités d'aménagement : bureau pour le télétravail, salle de jeux, espace détente ou coin lecture. Vous y trouverez également deux chambres supplémentaires d'environ 11 m² et 17 m², ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et WC. Une configuration idéale pour que chaque membre de la famille dispose de son propre espace. Un sous-sol complet, un véritable atout supplémentaire : La maison bénéficie d'un sous-sol occupant toute son emprise, offrant de généreux espaces de rangement, de stockage ou de bricolage, selon vos besoins. Des travaux d'isolation y ont également été réalisés. Un extérieur de 1 420 m² pour profiter des beaux jours : Implantée sur une belle parcelle de 1 420 m² sans vis-à-vis, cette maison vous permettra de profiter pleinement de votre jardin, en toute tranquillité. Espace de jeux pour les enfants, potager, jardin paysager ou coin détente : laissez libre cours à vos envies ! Un espace couvert en bac acier permet également de stationner vos véhicules à l'abri. Des équipements appréciables pour votre confort La maison dispose de plusieurs prestations : - Chauffage par pompe à chaleur. - Menuiseries PVC double vitrage. - Volets roulants sur les Velux. - Aspirateur centralisé. - Raccordement au tout-à-l'égout. - Travaux d'isolation réalisés au sous-sol. Un emplacement pratique entre Le Mans et Tours Située sur la commune de Vaas, la maison bénéficie d'un environnement agréable avec les commerces et services essentiels à proximité : boulangerie-boucherie-charcuterie, épicerie, pharmacie, bureau de poste, salon de coiffure et garage. Les familles apprécieront également la présence d'une école maternelle et primaire dans la commune. À environ 10 minutes en voiture, vous retrouverez des commerces et services complémentaires, notamment des supermarchés et des banques. Pour faciliter vos déplacements, vous profiterez également d'un accès à l'autoroute A28 à environ 10 minutes, ainsi que d'une gare SNCF accessible en une dizaine de minutes en voiture. Une maison aux nombreux atouts ! Avec ses trois chambres, ses deux salles de bains / eau, ses près de 60 m² d'espace de vie, son espace supplémentaire de 23 m² à l'étage, son sous-sol complet et son grand terrain sans vis-à-vis, cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche d'espace et de confort. Un bien qui mérite d'être découvert pour apprécier pleinement ses volumes, son potentiel et son environnement ! Envie d'en savoir plus ou de venir la visiter ? Contactez-moi dès maintenant pour obtenir davantage de renseignements et organiser une visite. Je serai ravi de vous accompagner dans la découverte de cette maison et de vous aider à vous projeter dans votre futur lieu de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 170 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Hamid OUBELLA, Tél. : 06 03 87 24 11, E-mail : hamid.oubella@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 930097373.

Belle opportunité pour cette maison idéalement située au cœur d'une copropriété parfaitement entretenue, sur la côte sauvage de Batz-sur-Mer. Elle comprend au rez-de-chaussée un séjour lumineux avec une cuisine entièrement équipée et aménagée. À l'étage, le palier dessert deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Un cellier aménagé vient compléter l'ensemble et peut aisément faire office de troisième chambre. Côté extérieur, outre la terrasse privative, vous profiterez de la piscine et du terrain de tennis réservés à la copropriété. Enfin, une place de parking privative facilite le quotidien. Référence agence : 1795.

Nouveauté ! À deux pas des transports, écoles et commerces, venez découvrir cette maison située au calme de son impasse. Composée de deux chambres au rez-de-chaussée, vous apprécierez la cuisine aménagée communiquant avec un cellier, ainsi que le salon / séjour spacieux avec plafond cathédral. Une salle d'eau et des wc séparés complètent ce niveau. À l'étage : une chambre, une mezzanine, une salle d'eau avec wc ainsi qu'un bureau. La véranda donne sur le jardinet sans vis-à-vis. Un grand garage vous permettra de mettre à l'abri deux voitures. Venez la découvrir ! Référence agence : 1746.

Située au cœur du Charbonneau, dans un quartier familial, cette maison non mitoyenne bénéficie d'un emplacement idéal avec commerces, écoles, bus et parc du Charbonneau accessibles à pied. Lumineuse et traversante, elle offre une belle pièce de vie d'environ 38 m², une cuisine récente de moins de 10 ans et 3 chambres. Plusieurs travaux récents apportent un vrai confort : tableau électrique de 2025, salle d'eau rénovée en 2025, peintures et sols récents dans toute la maison, ainsi que parquet à l'étage. La maison dispose également d'un garage de 25 m² et d'un grenier offrant un beau potentiel d'aménagement pour augmenter la surface habitable à l'étage. Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin clos sans vis-à-vis, agréable et facile à vivre. Une maison agréable, lumineuse et fonctionnelle, idéale pour une vie de famille, dans un secteur où tout se fait à pied. Bien présenté par Johann HERVE, agent commercial immatriculé au RCAS de NANTES sous le numéro 2019AC00204 Référence agence : 0000.

À seulement 700 mètres de la plage et à 1,5 km du port prisé de piriac-sur-mer, cette propriété offre un cadre de vie privilégié, au calme et à l'abri des regards. La maison principale : rez-de-chaussée : un séjour baigné de lumière exposé plein sud, ouvrant directement sur l'espace piscine chauffée. Une cuisine aménagée, une suite parentale avec salle d'eau (douche, vasque) et grand placard intégré ainsi qu'un wc séparé. Étage : une mezzanine dessert deux chambres lumineuses, une salle d'eau et un wc. Annexes & rangements : garage privatif avec espace cellier. La maison d'amis : indépendante, elle comprend deux chambres et un cabinet de toilette. Un espace idéal pour recevoir des proches ou envisager du rendement locatif. Les extérieurs : un jardin arboré et paysagé sans vis-à-vis. Profitez d'une vaste terrasse équipée d'un spa privé et de l'espace piscine pour des moments de détente en toute intimité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques. Gouv. Fr / envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ? Prenez contact avec l'un de nos négociateurs immobilier. Dans le cadre des obligations d'identification de la clientèle par l'agence immobilière, découlant de la lutte contre le blanchiment d'argent et le terrorisme (tracfin), l'article l. 561-5 du code monétaire et financier oblige l'agent immobilier à demander la carte d'identité lors de la première visite. Informations légales de l'agence sas roc patrimoine - 3 rue basse notre dame - 56130 la roche bernard tél : 02 99 90 85 26 - site internet : - email : adementque@orpi.com rcs : 882 225 030 00015 – cpi : 56052020000044920 – caisse de garantie : galian 89 rue de la boétie 75008 paris référence agence : 2917.

SAINT NAZAIRE - CENTRE VILLE RUBAN BLEU Charmant appartement 1 chambre à vendre en plein centre-ville de Saint-Nazaire, idéal pour primo-accédants ou investisseurs. Situé dans un immeuble de 1956, ce logement de 39,60 m² offre une pièce de vie lumineuse, une chambre confortable et une salle d'eau en état correct — à rafraîchir selon vos envies. Points forts : emplacement central, à deux pas d'une école (pratique pour les familles) et proche des transports en commun pour faciliter vos déplacements quotidiens. Le quartier dynamique offre commerces et services à proximité, parfait pour profiter pleinement de la vie citadine. Ce bien représente une belle opportunité pour un pied-à-terre ou un investissement locatif dans un secteur recherché. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite — ne laissez pas passer cette opportunité ! Référence agence : 229.

Spécial investisseur | studio 33 m² centre-ville de cholet – rendement immédiat (7,20% brut) emplacement n°1 à la recherche d'un placement immobilier serein, rentable et sans vacance locative ? Découvrez ce charmant studio de 33 m², idéalement situé au cœur vibrant de cholet. Les atouts du bien espace & luminosité : une belle pièce de vie baignée de lumière naturelle, aux volumes fonctionnels et faciles à aménager. État & résidence : logement très bien entretenu, niché au sein d'une copropriété sécurisée de 1982 avec ascenseur. Le + pratique : une cave privative en sous-sol, un atout de stockage très recherché par les locataires. Un emplacement stratégique & recherche situé dans l'un des secteurs les plus prisés de cholet : à deux pas du parking travot et de la promenade du mail. Commerces, restaurants et commodités au pied de l'immeuble. Transports en commun accessibles en quelques secondes. Chiffres clés & rentabilité prix de vente : 81 000 € loyer annuel envisagé : 5.400 € (rendement brut : +7.2 %) l'avis de l'expert : c'est le produit d'investissement idéal. Un emplacement premium, une forte tension locative sur cholet et un locataire déjà installé : un combo parfait pour développer votre patrimoine en toute tranquillité. Opportunité rare sur le secteur ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour recevoir le dossier complet ou organiser une visite. Référence agence : 3060.

CHOLET CENTRE | T2 Lumineux de 45 m² avec Ascenseur& Cave Emplacement Parfait | Prestations Complètes | Idéal résidence principale ou Investissement Idéalement situé en hyper-centre de Cholet, découvrez cet appartement T2 de 45 m² qui réunit tous les critères de confort, de praticité et de sécurité. Clé en main et parfaitement agencé, c'est l'opportunité idéale pour habiter ou investir sereinement. Les Atouts du Bien Espace de Vie : Un séjour particulièrement lumineux et accueillant, parfait pour vos moments de détente. Espace Nuit : Une belle chambre confortable et indépendante. Résidence & Confort : Immeuble sécurisé avec ascenseur pour un quotidien sans contrainte. Les "Plus" Cave Privative : Un espace de stockage en sous-sol très recherché. Garage fermé possible en sus. Un Mode de Vie Tout-à-Pied Commerces & Services : Boutiques, supermarchés, restaurants et services accessibles au pied de l'immeuble. Mobilité : Transports en commun à proximité immédiate pour des déplacements simples et rapides. Informations Financières & Potentiel Prix de vente : 112 350 € Projet : Excellent compromis entre une surface prisée et des prestations annexes haut de gamme garantissant une forte valeur patrimoniale et locative. L'avis de l'expert : Les appartements de 45 m² combinant à la fois un ascenseur, et une cave sont extrêmement rares sur le marché choletais. Un sans-faute technique et géographique ! Produit rare et complet sur le secteur ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et saisir cette opportunité. Référence agence : 3065.

Maison familiale avec jardin et garage. Située à Saint-Sébastien-sur-Loire, cette maison individuelle construite en 1978 offre 140 m² habitables sur une jolie parcelle de terrain arboré de plus de 770 m². Lumineuse et en bon état général, elle bénéficie d'un environnement calme, tout en restant proche des transports et des commodités. Le secteur permet un accès facile aux commerces et services, avec plusieurs supermarchés, et commerces de proximité à quelques minutes. Plusieurs établissements scolaires ainsi que des équipements sportifs et de loisirs sont également présents à proximité. Cette maison se compose d'un agréable salon / séjour séparé de sa grande cuisine aménagée (possibilité d'ouvrir au besoin) donnant sur la véranda. Elle dispose également de 4 chambres, 3 WC, 2 salles d'eau, d'un garage spacieux et de places de stationnement extérieures. Côté confort, vous bénéficierez notamment du double vitrage, d'une double isolation des combles ainsi que d'un grenier aménageable, offrant de belles possibilités d'évolution. Un bien offrant calme, espace et potentiel d'aménagement, idéal pour une famille souhaitant profiter d'un cadre agréable à Saint-Sébastien-sur-Loire. Référence agence : 4107.

Découvrez cet appartement de type 3 pièces situé au rez-de-chaussée surélevé d'un immeuble datant de 1953 et faisant partie de la Cité des Hauts Pavés. D'une surface Carrez de 69,7 m², ce bien traversant bénéficie d'une exposition est-ouest et offre un beau potentiel d'aménagement. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. L'appartement se compose de : - Une pièce de vie lumineuse agrémentée d'une cheminée - Une cuisine séparée, avec la possibilité de l'ouvrir sur la pièce de vie - Une chambre avec placards intégrés et une deuxième chambre pouvant être facilement créée - Une salle de bain avec WC Deux caves complètent ce bien. Le chauffage est assuré collectivement par le réseau de chaleur urbain. La production d'eau chaude est assurée par un chauffe-eau gaz. La taxe foncière annuelle s'élève à 1 210 €. Commodités : Vous trouverez à proximité immédiate de nombreux commerces et commodités du quotidien. Espaces verts : Le parc des Capucins est accessible à quelques minutes à pied, idéal pour profiter d'un environnement verdoyant. Écoles : Proximité immédiate aux écoles, de la primaire au lycée. Transports : La ligne 3 (arrêt "Poitou") se trouve au pied de l'immeuble. Le bien est soumis au statut de copropriété. Les parties communes sont en bon état. Les charges de copropriété s'élèvent à 698 € par trimestre et comprennent le chauffage. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 7 900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Localisée dans le dernier village de Rezé, cette maison de 2015 est idéale pour une vie de famille et s'étend sur une parcelle de 275 m². Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. Cette maison se compose : - d'une pièce de vie de presque 40 m² exposée sud pour une luminosité optimale, avec une cuisine ouverte équipée, - de trois chambres dont une avec un placard mural, - d'une salle d'eau comprenant une fenêtre, - d'un WC séparé avec fenêtre et lave-mains, - d'un garage isolé avec un espace buanderie. À l'extérieur, retrouvez une terrasse en bois avec une tonnelle, ainsi qu'un patio sans vis-à-vis. On y trouve également deux places de parking. Cette maison est équipée de fenêtres en aluminium double vitrage et des volets électriques sur deux baies du salon. Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par une pompe à chaleur. La taxe foncière annuelle est de 1309 €. Localisation du bien : - Commodités : le secteur environnant regroupe des supermarchés de quartier (comme un Carrefour City accessible rapidement) ainsi que des boulangeries, pharmacies et cabinets médicaux. - Espaces verts : le parc de la Carterie est situé à quelques minutes. - Écoles : L'École élémentaire Ouche Dinier (qui dispose de nouveaux aménagements végétalisés) ainsi que l'École primaire publique Ragon couvrent le secteur. Pour l'enseignement privé, l'école Sainte-Anne Saint-Joseph. Le Collège Salvador Allende et l'ensemble scolaire Saint-Paul se situent à quelques minutes de trajet en bus. - Transports : l'arrêt L'Aufrère se trouve à moins de 2 minutes à pied. Il vous connecte rapidement à l'Espace Diderot et aux pôles d'échanges majeurs. Les lignes 30,97 et la ligne Chronobus C4 sont facilement accessibles à pied, facilitant les trajets directs vers Nantes (Porte de Vertou, Pirmil) ou vers le secteur commercial d'Atout Sud. Hosman propose un nouveau standard de l'immobilier, avec des agents immobiliers d'excellence et une technologie pensée pour offrir une expérience plus fluide, transparente et performante aux vendeurs comme aux acheteurs. Honoraires à la charge du vendeur : 7900 € soit 2.82 % du prix. Ouverture à la collaboration : Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Offre acceptée - située dans la commune dynamique et recherchée de jard-sur-mer, découvrez cette charmante maison de plain-pied au calme d'environ 100 m², offrant un cadre de vie exceptionnel entre commerces, forêt et plages. Dès l'entrée, vous accédez à un bel espace traversant baigné de lumière, chaleureux et équipé d'un poêle, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'un wc indépendant. Le coin nuit, se compose de 4 chambres fonctionnelles avec placards et une salle de bains (douche et baignoire). Un garage avec espace buanderie vient compléter cette maison, possibilité de stationnement pour plusieurs véhicules sur le terrain (voitures, camping-car,. ). Profitez d'un agréable terrain clos de 500 m² exposé sud, sans vis-à-vis et piscinable, idéal pour vos moments de détente en toute tranquillité. Les plus de ce bien : - plain-pied - chauffe-eau solaire & puits privatif, - stationnement pour plusieurs véhicules, - terrain piscinable, - proximité pistes cyclable, forêt, plages, écoles et commerces. Prix de vente du bien 348 400 € hai (honoraires d'agence inclus) dont 4 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur, soit 335 000 € net vendeur. Dpe : classe c / ges : classe a. Les informations sur les risques (géorisques) sont disponibles sur . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ce bien immobilier vous est proposé par mon idee immobilier, détenteur de la carte professionnelle (n° cpi 4401 2025 000 000 019), en partenariat avec la société digimo, détenteur de la carte professionnelle (n° cpi 4401 2018 000 024 372).

Venez découvrir ce charmant et lumineux T1 bis Sur la commune de Divatte sur Loire, appartement acheté neuf en 2020 de 32.67 m² loi carrez au 1er étage avec ascenseur composé comme suit : •Pièce de vie / coin cuisine : 27.35 m² •Salle d'eau / WC : 5.32 m² •Le petit + Un balcon / terrasse : 3.60 m² L'ensemble de l'appartement bénéficie d'une très agréable lumière et vue dégagée sur la campagne vers la Loire. Il est équipé sur les 3 ouvertures de volets roulants électriques. Lors de l'achat, j'ai fait installer un lit amovible motorisé sur rails pour un gain de place que je laisse. Chauffage électrique individuel Ballon d'eau chaude sanitaire 100 litres de 2020. Aucune de procédures en cours. Situation : À 1 mn à pied du Bourg et 2 mn de l'hypermarché local en voiture, j'accède aussi facilement à La chapelle Basse mer, à Saint Julien de Concelles ainsi qu'au Loroux bottereau. Pour Nantes, c'est 20 mn ! DPE du 21 / 08 / 2026 : C (148) GES : À (5) Estimation des coûts annuels : entre 540 € et 780 € par an Prix moyens des énergies indexés des années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À quelques minutes de l'océan, dans un quartier recherché, cette élégante maison de 212 m² dévoile un cadre de vie privilégié, à seulement 2 km des plages et 2,5 km du marché de Pornichet. Implantée au coeur d'un magnifique terrain de plus de 1 200 m², cette maison construite en 2003 séduit par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et la qualité de ses prestations. L'exposition sud-ouest accompagne idéalement les espaces de vie. La pièce maîtresse de la maison, une vaste pièce de réception de 63 m², profite d'une belle lumière naturelle et s'ouvre largement vers les extérieurs. Dans le prolongement, deux élégantes terrasses composent différents espaces de détente et de réception autour d'un jardin généreux agrémenté d'une piscine. Un véritable écrin pensé pour profiter pleinement des longues journées d'été, entre baignades, déjeuners en extérieur et moments de convivialité. La cuisine aménagée et équipée s'intègre harmonieusement à cet ensemble et participe à l'atmosphère chaleureuse de la maison. L'espace nuit offre 5 chambres deux salle de bains et une salle d'eau, dont une suite parentale de plain-pied et à l'étage apportant confort et intimité à ses occupants. Les prestations complètent ce bien avec cohérence : chauffage au sol par pompe à chaleur, panneaux solaires, double garage et grenier, terrain clôturé. Une maison lumineuse, élégante et chaleureuse, avec piscine et vaste jardin, où l'on se projette immédiatement ? Un véritable coup de coeur à Pornichet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : BRAS Immobilier vous accompagne dans vos projets immobiliers à La Baule, Pornichet, Le Pouliguen et sur l'ensemble de la Côte d'Amour. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Centre Bourg-49 m² Ascenseur–Parking souterrain Exclusivité ! Venez découvrir ce T2 lumineux et fonctionnel au cœur de Sautron, idéalement situé, avec toutes les commodités accessibles à pied : commerces, bus, restaurants et services à proximité immédiate. L'entrée dessert un salon baigné de lumière avec cuisine aménagée et équipée (frigo, plaque, lave vaisselle, hotte), une chambre de 11,7 m² avec grand placard, et une grande salle d'eau avec WC. Le point fort : terrasse, parfaite pour profiter de l'extérieur, se détendre ou partager vos repas en toute tranquillité. construction 2014. Bon état général. Rue de Bretagne 44880 Sautron. En complément : cellier privatif sur le palier pour vos rangements et place de parking souterrain sécurisée. Un appartement confortable et fonctionnel, qui se distingue par son emplacement privilégié et sa terrasse, il convient parfaitement à un couple, ou investisseur. Pour organiser une visite ou obtenir davantage d'informations, contactez dès maintenant Nathalie Vincourt 06 77 26 41 98 Nombre de lots de la copropriété : 71, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 630€ soit 52€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°819 340 639 - Greffe de NANTES) Nathalie VINCOURT Entrepreneur Individuel 06 77 26 41 98 - Réf. 960654.

Maison à vendre de 101 m², proche du centre-ville il n'y a plus qu'à poser vos valises dans cette agréable maison de 1963, entièrement prête à vous accueillir. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon, un wc, une lingerie ainsi qu'un garage. Au premier étage, la maison offre un séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une suite parentale comprenant un dressing et une salle de bains. Un second wc complète ce niveau. Au deuxième étage, vous trouverez deux petites chambres mansardées, une pièce de jeux ainsi qu'un point d'eau avec un troisième wc. À l'extérieur, vous profiterez d'un joli jardin agrémenté d'une agréable terrasse, idéal pour les beaux jours. Une maison très sympa, fonctionnelle et idéalement située, à découvrir rapidement ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,18% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°813 574 803 - greffe de angers) philippe vieau entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 75 33 76 43 - réf. 969464.

À seulement 5 minutes du Lion-d'Angers, découvrez cette agréable maison construite dans les années 1980, offrant de beaux volumes et un environnement paisible. Édifiée sur une jolie parcelle de plus de 1 100 m², elle se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie ouverte et lumineuse, agrémentée d'une cheminée avec foyer ouvert, ainsi que d'une cuisine aménagée. L'espace nuit du rez-de-chaussée comprend deux chambres et une salle de bains. À l'étage, un palier dessert une salle d'eau ainsi que 2 grandes chambres. La maison bénéficie également d'un sous-sol complet, offrant de nombreuses possibilités de rangement, de stationnement ou d'aménagement. Visite virtuelle disponible sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°443 572 342 - Greffe de ANGERS) Johan ROCHETTE Entrepreneur Individuel 06 14 04 24 17 - Réf. 969588.