Biens à vendre dans les Pays de la Loire

Au cœur de l'un des quartiers les plus recherchés de l'Île de Nantes, découvrez cet appartement 3 chambres, situé dans une résidence récente de 2021, au sein d'un secteur en pleine évolution autour du nouveau CHU. Dès l'entrée, vous découvrirez un intérieur parfaitement entretenu et prêt à vivre. La pièce de vie, particulièrement lumineuse, accueille une cuisine ouverte aménagée et équipée et se prolonge naturellement vers une superbe loggia d'environ 15 m² exposée Ouest. Véritable prolongement du séjour, cette loggia peut s'ouvrir totalement pour profiter pleinement des beaux jours et créer un espace de vie supplémentaire. L'espace nuit se compose de trois chambres, complétées par une salle de bains et un WC indépendant. Pensé pour offrir confort et accessibilité, l'appartement bénéficie également d'un accès PMR, d'un stationnement privatif en sous-sol sécurisé ainsi que d'un local vélos. Le système de chauffage urbain avec régulation autonome permet un contrôle appréciable de la consommation. La résidence propose également un espace extérieur original et convivial : une grande terrasse végétalisée de type jardin partagé située au 5ème étage, accessible à l'ensemble des résidents, idéale pour profiter des beaux jours dans un cadre agréable. Un appartement récent, traversant, lumineux et fonctionnel, bénéficiant d'un extérieur rare et d'un emplacement au cœur d'un quartier appelé à poursuivre son développement. À découvrir en exclusivité chez ORPI. Référence agence : 4109.

À Nantes Sud, cet appartement profite d'un emplacement pratique, à proximité des bords de Loire, des commerces de la Martellière et de la ligne C9. Situé au deuxième étage d'une petite copropriété de 2017 bien entretenue, il offre un agencement simple et agréable à vivre. La pièce de vie avec cuisine ouverte se prolonge sur un balcon offrant une vue sur la Loire et la verdure. L'appartement dispose également de deux chambres, d'une salle d'eau avec un emplacement pour la machine à laver, d'un WC séparé et d'un placard dans l'entrée. Un garage fermé au sein de la résidence peut être acquis en supplément. Référence agence : 4110.

À Saint-Nazaire, dans le quartier recherché de l'Immaculée, cet appartement de 2 pièces de 40,15 m² se situe au 1er étage d'une petite copropriété récente. Lumineux et bien entretenu, il offre un cadre de vie confortable dans un environnement calme, avec un agréable balcon permettant de profiter de l'extérieur avec une vue dégagée sur la campagne. La présence d'un stationnement sécurisé vient compléter l'ensemble et facilite le quotidien. Construit en 2011, l'immeuble ne compte que deux étages, ce qui contribue à une atmosphère plus intime et conviviale. L'appartement se distingue par une distribution fonctionnelle des espaces et une pièce de vie baignée de lumière. La copropriété est récente et l'état général du logement est bien entretenu, avec un niveau de finition simple et pratique, propice à un aménagement à votre goût. L'appartement bénéficie par ailleurs d'un DPE en C, gage d'une consommation énergétique maîtrisée pour un confort quotidien. Le quartier de l'Immaculée est apprécié pour sa tranquillité tout en restant proche des commerces, ce qui permet de tout faire facilement au quotidien. Pour les moments de plein air, le bassin de Guindreff se trouve à environ 600 m, offrant un espace vert agréable pour se promener. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 742 € - Charges de copropriété : 50 € / mois - DPE : C - Type de chauffage : électrique - Distribution d'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics réglementaires ainsi que des vérifications techniques et administratives habituelles réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour connaître les risques naturels, miniers ou technologiques pouvant concerner la zone, il est recommandé de consulter les données officielles mises à disposition par Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, en restant disponible pour expliquer chaque étape si nécessaire. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À découvrir sans tarder ! Maison parfaitement agencée, offrant tout le confort moderne pour accueillir votre famille. Au rez-de-chaussée : Une entrée fonctionnelle avec placard vous mène sur une cuisine aménagée et sur un espace de vie chaleureux composé d'un salon avec poêle à bois et d'un espace séjour et WC indépendant. À l'étage : L'espace nuit se compose de 4 chambres, d'une salle d'eau et d'un second WC séparé. L'une des chambre est une grande suite parentale très lumineuse avec un vaste dressing et sa propre salle de bain. Les extérieurs et annexes : * Jardin entièrement clôturé, idéal pour les enfants ou vos moments de détente en extérieur. * Garage et espace buanderie dédié. Les atouts majeurs : * Performance énergétique : DPE C (faible consommation). * Confort et charme : Poêle à bois dans le salon. * Fonctionnalité : Suite parentale complète, nombreux rangements, garage et jardin clos. L'EVIDENCE IMMOBILIÈRE, bien plus qu'une agence ! Nous réalisons des visites virtuelles, des photos HD, des vidéos et des plans, sur chaque bien immobilier ! Découvrez-en encore plus sur notre site : L'Évidence Immobilière ou sur nos réseaux sociaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 1179.

Maison quartier MONSELET Idéalement situé au coeur de Monselet, cette maison de 220 m² habitable avec un sous-sol complet de 65 m², séduit par son charme authentique et son grand potentiel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée spacieuse desservant un grand bureau à aménager à votre convenance, un salon ainsi qu'une salle à manger en enfilade, une grande cuisine familiale et un wc. Le tout est agréablement baigné de soleil et ouvert sur un charmant jardin clos et verdoyant, véritable havre de paix en ville. Au premier étage se trouvent trois chambres ainsi qu'une salle de bains avec wc et une salle d'eau avec wc. Le second étage accueille deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un vaste grenier aménageable ouvrant la voie à de nouveaux projets. Enfin, le sous-sol complet comprend une lingerie, une cave et un atelier. Une jolie maison de cocher, aujourd'hui utilisée comme garage et atelier, vient parfaire cet élégant ensemble. Cette magnifique demeure familiale, rare sur le marché, allie caractère, volumes et emplacement privilégié. (3.81 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Magnifique bâtisse au gros œuvre déjà rénové, sans vis à vis, vue panoramique sur la campagne des Alpes Mancelles, et ses dépendances sont misent à la vente. Sa délimitation de parcelle vous est offert à la carte, entre 1500 et 7000 m², selon vos besoins, et au même prix. Si votre projet porte sur une habitation possible au 1 er jour de la signature de l'acte, puis des travaux restant à faire pour distribuer votre future foyer à votre convenance, cette maison est faite pour vous. Elle est actuellement équipée d'une cuisine aménagée avec Evier, et hotte, d'un séjour avec poele à buches, de deux chambres, d'une chaufferie, et pièces sanitaires en attente de leurs équipements. La charpente couverture, les menuiseries, l'isolation, et l'électricité ont moins de 20 ans. Isolée en fond de chemin, elle n'attend que vous pour être améliorée, et optimiser ses volumes exceptionnels couvrants plus de 160 m² de plancher. Contacter au plus vite le 06 62 61 97 42, je me ferai un plaisir de vous détailler d'autres informations, a bientôt, KATIA MOREAU, Votre conseillère Immobilier au cœur des Alpes Mancelles & alentours. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°953 756 145 - Greffe de LE MANS) Katia MOREAU Entrepreneur Individuel 06 62 61 97 42 - Réf. 971268.

Une belle opportunité pour une professionnelle de l'esthétique ou du bien-être souhaitant reprendre une affaire reconnue et immédiatement opérationnelle. Je vous propose la reprise de cet institut de beauté et espace bien-être, idéalement situé aux achards, avec une véritable identité autour du bien-être et de l'évasion, avec une clientèle séduite par la qualité des prestations et l'atmosphère du lieu. Ses atouts - un concept complet et différenciant - un institut qui a su créer sa propre identité - une excellente réputation client - un accueil sympa, une écoute - une ambiance « voyage » - la qualité des prestations - une entreprise structurée et immédiatement exploitable : o chiffre d'affaires ht > 200 000 € (ex 31 / 8/2025), o 2 cdi à reprendre, o ouverture du mardi au samedi, o prise de rendez-vous en ligne o institut climatisé o aucun travaux, on pose ses valises • apport personnel conseillé : 48 000 € une affaire particulièrement adaptée à une professionnelle souhaitant changer d'échelle, tout en bénéficiant d'une activité déjà structurée les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°848 041 372 - greffe de la roche sur yon) martine raballand entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 71 20 11 15 - réf. 971409.

Exclusivité – les herbiers – maison familiale, 6 chambres, garage et centre-ville à pied je vous propose en exclusivité cette maison familiale non mitoyenne, idéalement située aux herbiers, à proximité immédiate du centre-ville et de ses commodités, facilement accessibles à pied. Implantée sur un terrain de 728 m², elle bénéficie d'un agréable jardin entourant la propriété, offrant calme, verdure et indépendance. Le niveau principal permet une véritable vie de plain-pied. Il se compose d'une entrée, d'un lumineux salon-séjour avec cheminée et insert, ainsi que d'une cuisine ouverte. Cet espace convivial donne accès à une terrasse tournée vers le jardin, idéale pour profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité. Un dégagement dessert ensuite la partie nuit, composée de trois chambres, d'une salle d'eau et de toilettes indépendantes. Le sous-sol total représente un véritable atout. Il accueille notamment trois chambres supplémentaires, parfaitement adaptées à des adolescents, des étudiants, des invités ou à l'exercice d'une activité professionnelle à domicile. Une configuration offrant de nombreuses possibilités selon votre projet familial ou professionnel. La propriété dispose également d'un garage ainsi que d'un car-port permettant d'abriter deux véhicules supplémentaires. Une maison spacieuse et polyvalente, particulièrement adaptée à une famille nombreuse ou recomposée. Il ne vous reste plus qu'à venir la découvrir ! Un film de présentation est disponible sur demande. Contactez-moi dès maintenant pour obtenir davantage d'informations et organiser votre visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,58% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°440 010 197 - greffe de angers) vincent hanout-levindre entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 16 41 33 83 - réf. 970771.

Idéalement situé (Quartier Poste), au pied des commerces, venez découvrir cet appartement implanté au 2ème et dernier étage d'un bâtiment historique remarquable de la ville de Saumur. En arrivant au 2ème étage par un magnifique et confortable escalier bois d'époque, accédez à l'appartement sur une entrée avec penderie qui vous mènera à une pièce de vie ouverte et baignée de lumière grâce à son immense verrière et son plafond Cathédrale, cuisine ouverte aménagée et équipée avec îlot central. Coté nuit, 2 chambres (11,73 m² et 11,23 m²), et espace bureau (possibilité d'une chambre d'enfant). Salle d'eau récente avec douche, double vasque, emplacement machines, sèche serviette et w. c, éloignée des chambres. Un espace de rangement aménagé en sous pente offre un bel espace de stockage additionnel (env. 10 m² utiles). Stationnement couvert sécurisé avec la vente, double cave de stockage privative. Attention esprit Loft, toutes les fenêtres sont ouvrantes mais en hauteur. Cet appartement aux volumes remarquables n'attend que vous ! Nombre de lots de la copropriété : 35, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1095€ soit 91€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,92% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°813 784 451 - Greffe de ANGERS) Alexandre BRUNEAU Entrepreneur Individuel 06 65 28 13 72 - Réf. 971473.

Studio meublé de 16.56 m² m² à vendre au mans au 4ème étage sur 5 à proximité de la sarthe ! Emplacement idéal pour cette résidence étudiante proche de la gare et du centre ville. Revente en résidence étudiante pour investisseur lmnp / lmp vous percevez des revenus réguliers avec les avantages de la gestion déléguée, vous ne vous occupez de rien ! Reprise du bail commercial avec l'exploitant odalys campus, à échéance au 30 / 06 / 2031. Idéal investisseur en meublé (statut lmnp / lmp) pour optimisation fiscale - bic au réel avec amortissement. Placement idéal pour un complément de revenu peu ou pas fiscalisé. Rentabilité locative brute de 3.66 % et nette de charges et de taxes de 3.12 %. Le loyer reversé au propriétaire bailleur, est de 2 855.64 euros ht par an. Charges de copropriété de 20 € par mois. Classe énergétique a. Nombre de lots de la copropriété : 138, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 240€ soit 20€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°530 691 179 - greffe de dijon) olivier ducarme entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 74 60 22 84 - réf. 971586.

Charmant appartement de caractère situé au coeur de la cité médiévale de guérande. Profitez des commerces, du marché et des services de proximité : tout à pied. Venez découvrir cet appartement plein de charme d'une superficie de 39 m² (carrez) et 53 m² au sol. Appartement lumineux exposé sud-ouest. Dès l'entrée vous serez séduit par de belles hauteurs sous plafond alliant l'ancien et des volumes généreux. Le bien se compose d'une chaleureuse pièce de vie avec sa cuisine aménagée et équipée (four, lave-vaisselle) et son ilot central. Une chambre confortable et une salle de bains. Le parquet entièrement refait en 2026. Les fenêtres double vitrage ont été remplacées en 2019. Une cave vient compléter ce bien (espace de stockage). Possibilité d'une place de parking à l'année. Petite copro de 6 logements bien entretenue. Idéal pour un pied-à-terre d'exception, un premier achat ou un investissement locatif. Nombre de lots de la copropriété : 6, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1320€ soit 110€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,81% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°793 160 409 - greffe de saint nazaire) séverine boullard entrepreneur individuel 06 19 58 24 31 - réf. 971196.

183 m² de volumes, un jardin privatif et une terrasse spectaculaire ! Et si vous profitiez des avantages d'un appartement sans renoncer au plaisir d'un extérieur digne d'une maison ? CAPIFRANCE vous présente ce superbe duplex de 183 m², situé au sein d'une résidence sécurisée avec ascenseur, à quelques minutes du centre-ville, de la gare et des commerces. Dès les premiers instants, ce bien singulier séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et ses prestations de qualité. Mais ce qui le rend véritablement unique, ce sont ses espaces extérieurs : un jardin privatif arboré et une magnifique terrasse de 107 m², complétés par un grand balcon. Un cadre privilégié pour recevoir vos proches, partager de longs repas en famille ou simplement savourer les beaux jours dans un environnement agréable. Des extérieurs qui changent tout Imaginez vos matinées au jardin, vos déjeuners en terrasse et vos soirées d'été autour d'une belle table… Le jardin privatif arboré et la terrasse de 107 m² offrent de multiples possibilités pour aménager un véritable espace de vie extérieur, selon vos envies. Un atout rare pour celles et ceux qui recherchent de l'espace et de l'intimité tout en restant proches des commodités. Un premier niveau pensé pour le quotidien Dès l'entrée, un hall avec placard vous accueille et dessert un agréable séjour avec accès direct au jardin et à la terrasse. La cuisine aménagée et équipée s'intègre à cet espace de vie fonctionnel. Ce niveau comprend également deux chambres, dont une avec dressing, une salle d'eau, un WC indépendant et plusieurs espaces de rangement. Un agencement pratique qui permet d'envisager une vie quotidienne confortable, avec des espaces nuit accessibles dès le rez-de-chaussée. À l'étage, lumière et prestations de caractère Un vaste hall avec dégagement et placards conduit à un second salon-séjour particulièrement lumineux, prolongé par un grand balcon. Pour les amateurs de belles bouteilles, une cave à vin intégrée directement dans l'appartement apporte une touche originale et raffinée. Deux chambres supplémentaires complètent ce niveau, dont une belle suite avec grand dressing. Vous disposerez également d'une salle de bains équipée d'une baignoire balnéo et d'une douche, pour profiter de véritables moments de détente, ainsi que d'un WC indépendant. Des annexes appréciables au quotidien Ce bien bénéficie de prestations complémentaires recherchées : - Un grand garage fermé - Deux places de stationnement en sous-sol - Une cave indépendante - Une résidence sécurisée avec ascenseur Les charges de copropriété s'élèvent à 3 900 € par an et comprennent notamment l'eau, l'entretien des parties communes et des extérieurs ainsi que l'ascenseur. Un bien rare pour une autre idée de l'appartement Avec ses 183 m², ses quatre chambres, son jardin privatif, sa terrasse exceptionnelle et ses nombreuses annexes, ce duplex offre une alternative séduisante à la maison individuelle. Vous profitez de beaux volumes, de plusieurs espaces de vie et d'extérieurs généreux, tout en bénéficiant du confort d'une résidence sécurisée et de la proximité du centre-ville. Un lieu de vie singulier, pour celles et ceux qui recherchent bien plus qu'un simple appartement. Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 36, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(EAU ENTRETIEN COMMUN ET EXTERIEUR ASCENCEUR) : 3900€ soit 325€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,09% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°838 684 629 - Greffe de LAVAL) Christelle DELAUNAY Entrepreneur Individuel 06 35 13 19 72 - Réf. 971512.

À seulement 20 minutes du centre du Mans, au cœur de la campagne de Saint-Jean-d'Assé, découvrez cette authentique maison de caractère nichée dans un environnement calme et verdoyant, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité. Implantée sur plus de 2 hectares de terrain, cette propriété offre un cadre privilégié pouvant accueillir des animaux et permettant de profiter pleinement d'un environnement préservé, à l'abri des regards. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une vaste pièce de vie chaleureuse de plus de 50 m² réunissant salon et salle à manger avec cheminée foyer ouvert, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une vaste salle de bains ainsi que d'un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez trois spacieuses chambres, un second WC ainsi qu'un grenier aménageable offrant un beau potentiel supplémentaire. Les extérieurs complètent parfaitement l'ensemble avec de belles dépendances pouvant servir d'atelier, de stockage ou encore être réaménagées selon vos envies. Une pièce située à l'étage d'une dépendance peut notamment être transformée en chambre ou espace indépendant. Un hangar permet également d'abriter du matériel à proximité du terrain. La maison dispose d'une chaudière récente à pellets. Des travaux de rénovation de toiture seront à prévoir à terme. Une propriété pleine de charme et de potentiel, véritable coup de cœur pour les amateurs d'espace, de nature et d'authenticité. - Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,56% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 274 858 - Greffe de LE MANS) Raphaël JOUBERT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 22 27 36 27 - Réf. 971831.

Lancement commercial ! Devenez propriétaire à talmont-saint-hilaire ! Greencity immobilier vous présente « clos chatenay », une nouvelle résidence située à seulement 8 km du port de plaisance et à proximité d’un pôle économique dynamique, des commerces et des services, avec un accès rapide aux sables-d’olonne et à la roche-sur-yon. - 74 appartements du t2 au t3 - balcons, terrasses ou jardins privatifs - stationnement extérieur - logements lumineux avec grandes baies vitrées une résidence idéale pour votre résidence principale ou votre investissement dans un secteur recherché de vendée. Contactez-nous dès maintenant pour découvrir les logements disponibles ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

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Découvrez Talmont-Saint-Hilaire, commune littorale prisée de Vendée, idéalement située sur la Côte de Lumière. Appréciée pour son environnement naturel et sa douceur de vivre, elle constitue une adresse attractive pour une résidence principale, secondaire ou un projet d’investissement locatif. La résidence prend place dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, à proximité des principales commodités. Supermarchés, restaurants, cinéma et services du quotidien sont facilement accessibles. Pour profiter du littoral, les premières plages se rejoignent en seulement 14 minutes en voiture. Les Sables-d’Olonne se situent quant à elles à 20 minutes de route, permettant de profiter facilement de leur dynamisme et de leurs nombreuses activités. La résidence adopte une architecture contemporaine inspirée des constructions traditionnelles vendéennes afin de s’intégrer naturellement dans son environnement. Répartie sur 4 bâtiments, elle propose des appartements de 2 et 3 pièces. Les logements bénéficient de volumes confortables et d’agencements fonctionnels, pensés pour offrir un quotidien agréable. De larges ouvertures laissent également entrer généreusement la lumière naturelle tout au long de la journée. Selon les configurations, un balcon ou une terrasse prolonge votre intérieur et crée un véritable espace de vie supplémentaire pour profiter des beaux jours et recevoir vos proches. Enfin, des places de stationnement aériennes ainsi que des locaux à vélos facilitent les déplacements. L’accès à la résidence est sécurisé par vidéophone pour davantage de sérénité. Découvrez également nos 75 autres résidences dans le 85 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 avenue Biochaud, Challans 85300. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Découvrez Talmont-Saint-Hilaire, commune littorale prisée de Vendée, idéalement située sur la Côte de Lumière. Appréciée pour son environnement naturel et sa douceur de vivre, elle constitue une adresse attractive pour une résidence principale, secondaire ou un projet d’investissement locatif. La résidence prend place dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, à proximité des principales commodités. Supermarchés, restaurants, cinéma et services du quotidien sont facilement accessibles. Pour profiter du littoral, les premières plages se rejoignent en seulement 14 minutes en voiture. Les Sables-d’Olonne se situent quant à elles à 20 minutes de route, permettant de profiter facilement de leur dynamisme et de leurs nombreuses activités. La résidence adopte une architecture contemporaine inspirée des constructions traditionnelles vendéennes afin de s’intégrer naturellement dans son environnement. Répartie sur 4 bâtiments, elle propose des appartements de 2 et 3 pièces. Les logements bénéficient de volumes confortables et d’agencements fonctionnels, pensés pour offrir un quotidien agréable. De larges ouvertures laissent également entrer généreusement la lumière naturelle tout au long de la journée. Selon les configurations, un balcon ou une terrasse prolonge votre intérieur et crée un véritable espace de vie supplémentaire pour profiter des beaux jours et recevoir vos proches. Enfin, des places de stationnement aériennes ainsi que des locaux à vélos facilitent les déplacements. L’accès à la résidence est sécurisé par vidéophone pour davantage de sérénité. Découvrez également nos 75 autres résidences dans le 85 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 avenue Biochaud, Challans 85300. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À moins de 10 min * du cœur historique de cholet, devenez propriétaire en appartement ou en maison plain-pied, à partir de 623,85 € / mois * ! Jusqu'à 9 000 € de remise pour les 6 premiers réservataires * (les prix affichés comprennent l’offre de remise) exemples de financement : - votre appartement 2 pièces avec balcon à partir de 149 900 € soit 623,85 € / mois. - votre appartement 3 pièces avec balcon à partir de 199 900 € soit 831,92 € / mois. - votre maison 2 pièces plain-pied avec jardin à partir de 159 900 €, soit 742,38 € / mois * - votre maison 3 pièces plain-pied avec jardin à partir de 204 900 € soit 951,29 € / mois * . Boostez votre pouvoir d'achat grâce au prêt à taux zéro * : financez jusqu’à 162 000 €, soit maximum 50% de l’achat de votre appartement ou jusqu’à 97 200 €, soit maximum 30% de l’achat de votre maison individuelle. Pour investir, profitez également du nouveau dispositif jeanbrun * . Économisez également avec les frais de notaire réduits et profitez d'une isolation thermique aux dernières normes. European homes met ses 50 ans d'expertise au service de votre futur bien-être. Une adresse pratique, proche des essentiels implantée au coeur de la zac du val de moine, ce nouveau programme bénéficie d'une situation pratique au sein d'un quartier résidentiel de cholet. Les commerces de proximité (supermarché, boulangerie, pharmacie) se trouvent à moins de 5 minutes * à pied, complétés par un hypermarché à quelques minutes * en voiture. Côté mobilité, la gare de cholet et les accès à l'autoroute a87 se rejoignent en une dizaine de minutes * en voiture. Crèche, école, collège et lycées sont également accessibles en moins de 10 minutes * , à pied ou en voiture. Une résidence intimiste, offrant appartements et maisons ce nouveau lieu de vie propose 36 logements pensés pour répondre à tous les styles de vie : - des appartements 2 pièces d’environ 40 m² avec jardin privatif ou balcon et parking - des appartements 3 pièces d’environ 62 m² avec jardin privatif ou balcon et parking - des maisons 2 pièces plain-pied d’environ 42 m² avec jardin privatif et 2 parkings - des maisons 3 pièces plain-pied d’environ 63 m² avec jardin privatif et 2 parkings chaque logement dispose de prestations de qualité, d'un espace extérieur privatif — balcon ou jardin — ainsi que d'un ou plusieurs stationnements, pour un quotidien conjuguant confort et indépendance. À cholet, un cadre de vie entre dynamisme et nature sous-préfecture du maine-et-loire et cœur du choletais, la commune offre un cadre de vie équilibré entre dynamisme économique, tissu commerçant dense et environnement paysager préservé. Au-delà du quartier, cholet réunit l'ensemble des équipements d'une ville dynamique et conviviale — établissements scolaires, services de santé, offre culturelle et sportive — tout en conservant une échelle humaine. Les liaisons vers angers (à 45 min), nantes (à 50 min) et niort (à 1h30) via l'a87 confortent cet équilibre entre ancrage local et ouverture régionale, propice à une installation durable pour les jeunes actifs, les familles et les investisseurs. Soyez les premiers à profiter du meilleur choix au meilleur prix ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus et être accompagné par l'un de nos conseillers. * sources : google maps. * mensualités et prix, voir conditions sur european-homes. Fr (ref. 1655 / 1340-496644) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

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Secteur hopital - universite : nous vous proposons cet appartement de deux pièces en parfait état avec un locataire en place. L'appartement comprend : entrée avec rangements, pièce de vie avec coin cuisine, chambre, salle d'eau et wc indépendant. Le chauffage et l'eau chaude sont individuels. Vous disposerez également d'un parking en sous-sol. Cet appartement vous assurera un bon revenu locatif et vous permettra de dégager des revenus financiers dès la signature de l'acte. Belle opportunité à saisir. Le cabinet jousse-pean, agence immobilière sur le mans, adhérente fnaim, vous propose cet appartement t. 2 avec parking en sous-sol et proche de la zone nord. Réf. 9019 2.16. 1.2 2.16. 1.2 2.16. 1.2 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad France - Florian Lelievre vous propose : Cette maison située à La Ferté-Bernard offre une belle base pour un projet d’aménagement et de personnalisation. Avec ses 94 m² habitables, son terrain de 275 m² et son garage attenant, elle dispose de nombreux atouts et de belles possibilités d’évolution. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée spacieuse, un séjour, une cuisine indépendante d’environ 15 m² ainsi qu’une véranda, agréable pour profiter d’un espace supplémentaire au quotidien. Une salle d’eau, une buanderie et un WC complètent ce niveau. À l’étage, un palier dessert actuellement quatre chambres et un WC. Un grenier complète ce niveau et offre également un beau potentiel d’aménagement. L’ensemble de l’étage pourrait être repensé et réorganisé afin de créer des espaces plus adaptés à vos projets et à vos besoins. La maison dispose également d’un garage attenant, d’un chauffage individuel au gaz naturel et est raccordée au tout-à-l’égout. Avec ses volumes, ses quatre chambres et son grenier offrant encore de belles possibilités d’aménagement, cette maison constitue une belle opportunité pour créer un intérieur qui vous ressemble. N’hésitez pas à me contacter pour échanger sur votre projet et convenir d’une visite afin de découvrir tout le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 116500 euros. Prix hors honoraires : 110000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,91% du prix du bien hors honoraires) : 6500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Lelievre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 514439504, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Stéphanie Brebion vous propose : MAISON PLAIN-PIED – 4 CHAMBRES – 87 m² – GARAGE – JARDIN Envie d’une maison récente, fonctionnelle et sans travaux ? Découvrez cette maison traditionnelle de 2018, située en impasse, à proximité des commodités. Dès l’entrée, vous serez séduit par sa pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, idéale pour partager de bons moments en famille. Côté nuit, vous trouverez 4 chambres avec placards, une salle de bains avec baignoire et double vasque et un WC indépendant. Pour votre confort au quotidien, la maison dispose d’un poêle à granulés, d’un garage et d’une buanderie. À l’extérieur, profitez d’un jardin entièrement clos sur un terrain de 400 m², parfait pour les beaux jours, les repas en terrasse ou les jeux des enfants. Ses atouts : - Maison récente de 2018, en excellent état - 87 m² habitables, entièrement de plain-pied ( + buanderie de 8 m²) - 4 chambres - Jardin clos, sans vis à vis exposé Est - Garage et stationnement sur la parcelle - Aucun travaux à prévoir Une maison accueillante et bien pensée, idéale pour une famille qui souhaite s’installer sereinement et profiter pleinement de son nouveau chez-soi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Brebion mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La roche sur Yon sous le numéro 933808271, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Virginie Derre vous propose : VAAS – Maison rénovée avec soin, vie de plain-pied et beaux équipements. À découvrir sur la commune de Vaas, cette maison de 1959 a bénéficié d’une rénovation complète et soignée, offrant aujourd’hui un cadre de vie confortable, fonctionnel et parfaitement entretenu. Située dans une commune disposant de toutes les commodités du quotidien – pharmacie, boucherie, épicerie… – elle bénéficie également de la proximité de Montval-sur-Loir, où vous retrouverez supermarchés, commerces, gare et accès à l’autoroute A28. Un emplacement idéal pour conjuguer tranquillité et praticité. Dès l’entrée, vous découvrirez une agréable vie de plain-pied composée d’une entrée, d’une cuisine aménagée et équipée neuve, d’un salon séjour chaleureux agrémenté d’un poêle à bois GODIN, d’une salle d’eau, d’un WC indépendant ainsi que d’un couloir avec placards desservant deux chambres. Le sous-sol offre de nombreuses possibilités avec deux celliers, une buanderie, une pièce supplémentaire et un garage, permettant de bénéficier de beaux espaces de rangement et de stockage. La maison a fait l’objet de travaux importants et bénéficie notamment d’une chaudière gaz de 2020, de l’isolation des combles par 30 cm de ouate de cellulose, de l’isolation des murs périphériques du sous-sol ainsi que d’un tableau électrique neuf et conforme. La toiture et la charpente sont également en excellent état. Autre atout appréciable : un puits relié à la maison, permettant d’alimenter notamment les WC, le lave-vaisselle et la machine à laver, un véritable plus au quotidien. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain entièrement clos, agrémenté d’un atelier et d’une cave, offrant encore de belles possibilités pour les amateurs de bricolage, de jardinage ou simplement pour profiter pleinement des extérieurs. Une maison prête à vivre, où les travaux importants ont déjà été réalisés, idéale pour une famille, un couple ou toute personne recherchant le confort d’une maison fonctionnelle avec une véritable vie de plain-pied. Une visite s’impose pour découvrir tout le confort et le potentiel de cette maison ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Derre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 911252575, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.