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Situé en plein cœur de l'hyper-centre d'Orléans, au pied des commerces et des transports, venez découvrir ce magnifique studio entièrement rénové avec goût et vendu intégralement meublé. Ce bien "clés en main" se compose de : Une entrée optimisée. Une belle pièce de vie lumineuse, décorée avec soin. Une cuisine aménagée et entièrement équipée (électroménager inclus : plaque de cuisson, hotte aspirante, machine à laver, réfrigérateur, four micro-ondes), prête à l'emploi. Une salle d'eau moderne avec WC. En bonus, une cave vient compléter ce lot, offrant un espace de stockage supplémentaire appréciable en centre-ville. Les atouts : Rénovation récente de qualité : aucun travaux à prévoir dans l'appartement. Vendu tout équipé : idéal pour s'installer immédiatement (posez vos valises ! ) ou pour un investissement locatif performant sans délai de mise en place. Emplacement premium. Référence agence : 3779.
Déjà 25 ans que nous vous accompagnons en transactions de biens, votre conseiller à orléans vous propose 172 000 € | ca 480 000 € / an | entièrement rénové 2025 l'essentiel : type : restaurant - vente sur place, à emporter & livraison localisation : orléans centre - emplacement premium prix : 75 000 € (eber) ca annuel : 480 000 € ttc (40 000 € / mois) surface : 3 niveaux + appartement f3 places assises : 50 (extensible) les + de cette affaire : matériel 100% neuf (2025) - aucun investissement à prévoir parking en face - atout majeur pour la clientèle 3 salariés formés - équipe opérationnelle appartement f3 inclus - économie ou revenus complémentaires multi-services : sur place + emporter + livraison proximité transports, écoles, gare - zone passante description rez-de-chaussée salle de réception cuisine pro équipée bar wc étage salle restaurant 50 places cuisine sanitaires sous-sol cave potentiel salle supplémentaire à aménager combles appartement f3 privé (3 pièces) exploitation actuelle horaires : midi 7j / 7 en salle | soir mardi-samedi (emporter / livraison) personnel : 3 salariés chiffre d'affaires : stable et régulier fort potentiel de développement extension service du soir 7j / 7 aménagement salle du sous-sol développement livraison en ligne événementiel et privatisations localisation, orléans, parking face à l'établissement, transports en commun à proximité, zone écoles et commerces, proche gare informations complémentaires : prix de cession : 172 000 € bail commercial : 01 / 07 / 2024 état : excellent - prêt à exploiter rentabilité : immédiate et développement contact, visite sur rendez-vous uniquement dossier financier complet disponible idéal investisseur ou porteur de projet en restauration rare sur le marché - opportunité à saisir rapidement joël gayola - tél : 07 82 97 69 44 - agent commercial en immobilier (ei). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : evry. Rsac n° 438 165 284 - réseau casarèse. Mandat n° 5820. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Honoraires à la charge du vendeur.
Iad France - Benjamin Poux vous propose : T2 – Emplacement stratégique – Centre-ville d’Orléans, rue de Patay Appartement deux pièces de 42 m² idéalement situé rue de Patay, en plein centre-ville d’Orléans. À moins de cinq minutes à pied de la gare, avec le tramway à proximité immédiate et l’ensemble des commerces accessibles à pied, notamment Intermarché et Carrefour. Un secteur recherché où tout se fait à pied. L’appartement est situé au dernier étage sur cinq avec ascenseur. Il est propre et en bon état général, récemment repeint, avec un sol refait et un chauffage individuel au gaz permettant de conserver des charges modérées. Les fenêtres sont en simple vitrage. Une place de parking sécurisée complète ce bien, un vrai plus dans ce secteur central. L’emplacement est également intéressant par sa proximité, à environ un kilomètre, d’une future zone accueillant plusieurs établissements universitaires d’ici moins de deux ans, ce qui rend cet appartement aussi adapté à un investissement locatif qu’à un projet de résidence principale pour un primo-accédant. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 125 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 283 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin Poux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de orleans sous le numéro 809998495, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Marina Hauttecoeur vous propose : En plein cOEur d'Orléans, quartier Cheval Rouge, cet appartement situé au 4ème et dernier étage, offre un cadre de vie chaleureux et confortable. L'espace de vie se compose d'un beau salon lumineux et d'une cuisine ouverte entièrement équipée. L'espace nuit, comprend 3 chambres de belles tailles avec rangements. La salle d'eau agrémentée d'un velux laisse entrer une lumière naturelle. Cet appartement bénéficie d'une exposition ouest, offrant une luminosité agréable tout au long de la journée. L'ensemble de l'appartement est en bon état, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Chauffage gaz, fenêtres PVC double vitrage, ballon d'eau chaude 200L, fibre, interphone… L'appartement dispose d'une cave. Une cour intérieure fermée permet également un stationnement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 21 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 73.15€ par mois (soit 877.8 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marina Hauttecoeur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 942067661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Au sein d'une résidence récente et sécurisée avec ascenseur, ce spacieux studio, lumineux et bien agencé classé C, offre une agréable pièce de vie prolongée par une grande terrasse exposée sud. Une place de parking privative vient compléter ce bien. Vous apprécierez également le chauffage individuel et sa proximité avec les transports et les commerces pour vous faciliter le quodidien. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 18 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 775 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 107 600 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elisabeth GONÇALVES, Tél. : 06 50 74 90 11, E-mail : elisabeth.goncalves@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 789719168.
Appartement 2 pièces – 40 m² – Parking & ascenseur Idéalement situé rue des Maltotiers à Orléans, à deux pas du tramway, du centre-ville et de toutes les commodités, cet Appartement de 40 m² situé au 4ᵉ et dernier étage, saura vous séduire par son emplacement recherché. Situé dans une résidence bien entretenue avec ascenseur, il se compose d'un séjour lumineux, d'une chambre confortable, d'une cuisine et d'une salle d'eau. Un emplacement de parking complète ce bien, un vrai plus en centre-ville. Résidence avec ascenseur Parking privatif Proximité immédiate des transports, commerces et services Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. À visiter sans tarder ! Référence agence : 15172.
Situé dans le quartier recherché d'Orléans La Source, à proximité immédiate de l'université et de toutes les commodités (transports, commerces, services), ce bel appartement T3 représente une excellente opportunité d'investissement. Le bien est vendu loué, avec des locataires très soigneux et respectueux, assurant une occupation stable et un entretien rigoureux du logement. L'appartement offre une distribution fonctionnelle et agréable, idéale pour un cadre de vie confortable. Un emplacement stratégique et un rendement sécurisé font de ce bien un choix pertinent pour un investissement serein. Contactez-nous pour organiser une visite Catherine CROIZE : MPI Orleans sud - TEL : 09 86 03 25 54 - EMAIL : orleanssud@mpi-immo.com Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 351003207.
Iad France - Sébastien HILAIRE vous propose : * Charmante Maison Familiale à Orléans - 4 Chambres - Beau Jardin - Garage * Nichée dans un quartier paisible, cette charmante maison spacieuse offre un cadre de vie idéal pour votre famille. Construite en 1998, cette maison de 128 m² sur un terrain de 934 m² vous séduira par son agencement fonctionnel et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon / séjour lumineux doté d'une cheminée avec insert, une cuisine ouverte entièrement équipée, un espace buanderie, une chambre avec placards, une salle d'eau et un WC séparé. La pièce principale donne accès également à une véranda de 20 m² environ pour profiter du jardin en toute saison. À l'étage, le palier dessert 3 autres chambres de belles tailles, une salle de bain et une mezzanine avec un débarras, laissant la possibilité d'y créer une autre chambre ou un espace télétravail. La maison bénéficie d'un beau jardin arboré, de potagers et de différents cabanons de jardin. De plus, un grand garage ainsi qu'une cave offrent des espaces de rangement pratiques. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien HILAIRE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 838078640, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Bel appartement bourgeois, niché dans un immeuble cossu en pierre de taille, ravalé, au cœur d'un environnement privilégié composé d'hôtels particuliers et du parc de l'Hôtel Groslot. Situé dans le très recherché quartier de la rue d'Escures, à deux pas de la gare SNCF d'Orléans et du tramway, cet appartement de réception, parfaitement entretenu régulièrement, séduit par son cachet authentique et sa luminosité omniprésente, grâce à sa triple exposition et ses nombreuses ouvertures. Il offre une belle hauteur sous plafond, un superbe parquet en chêne et de charmantes cheminées en pierre. Son espace de vie de plus de 50 m² intègre harmonieusement un séjour traversant et une cuisine contemporaine aménagée et équipée, idéale pour recevoir. La partie nuit se compose de trois chambres au calme, dont une suite parentale. Deux toilettes, une salle d'eau et de nombreux rangements complètent l'ensemble. Une place de stationnement privative au pied de l'immeuble vient parfaire ce bien rare, alliant prestige, confort et emplacement d'exception. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 549 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Grégory BOUCHARD, Tél. : 06 37 11 11 43, E-mail : gregory.bouchard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 451 656 011.
Appartement T3 récent – Emplacement idéal Découvrez ce bel appartement récent, idéalement situé à proximité immédiate des commerces, des transports et des établissements scolaires (écoles, collège et lycée). Il se compose de la manière suivante : Un séjour lumineux ouvrant sur un grand balcon, Une cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, Deux chambres confortables avec placards, Une salle d'eau, WC séparés, Une place de parking privative. Un bien alliant confort, modernité et praticité, parfait pour une vie quotidienne facilitée dans un environnement recherché. À visiter sans tarder. Référence agence : 10682.
Charmant studio meublé, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif rentable et sécurisé. Situé dans un secteur prisé, à proximité immédiate de l'université, des commerces et des transports, il offre un cadre de vie pratique et recherché. Lumineux, parfaitement agencé et prêt à vivre, ce bien ne nécessite aucun travaux. Une opportunité rare pour allier confort, sérénité et forte demande locative. Contactez-nous pour organiser une visite catherine croize : mpi orleans sud - tel : 09 86 03 25 54 - email : orleanssud@mpi-immo.com agent commercial indépendant du réseau national marketplace immobilier n° rsac : 351003207.
Iad France - Benjamin Poux vous propose : Maison avec jardin, sous-sol total et grand garage – Orléans proche tram Située à Orléans, à 300 mètres du tram, à 2 km de la gare, et à proximité immédiate de la tangentielle ainsi que des commerces, cette maison offre un cadre de vie pratique et bien connecté. D’une surface d’environ 80 m² habitables, la maison est répartie sur un rez-de-chaussée et un étage. Le rez-de-chaussée propose une pièce de vie de taille confortable avec cheminée, ainsi qu’une cuisine séparée. Un WC indépendant complète ce niveau. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, d’une salle de bain avec WC. La maison dispose également d’un sous-sol total, non enterré et ouvert sur le jardin, avec une hauteur sous plafond variable selon les zones, permettant d’y aménager buanderie, rangements, stockage ou espace de bricolage. À l’extérieur, vous bénéficiez d’un jardin agréable sur une parcelle d’environ 400 m². Autre point très appréciable : un grand garage, complété par un grenier occupant toute sa surface, offrant un volume de stockage rare. Un ensemble particulièrement adapté pour un premier achat, mais également intéressant pour un artisan ou un investisseur, selon le projet. La maison est équipée de fenêtres PVC et d’une chaudière gaz performante. Elle est habitable en l’état et pourra, selon les envies, bénéficier d’un rafraîchissement pour être remise au goût du jour. À noter enfin une consommation énergétique contenue : la configuration actuelle permet des charges annuelles d’environ 1 600 € pour le gaz et l’électricité, ce qui constitue un réel atout au quotidien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 309 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin Poux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de orleans sous le numéro 809998495, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad france - mireille moron (06 12 51 34 51) vous propose : restauration – pizzeria / bistrot orléans – secteur gare / axe passant cession de fonds de commerce de restauration à orléans, emplacement stratégique sur axe urbain très fréquenté, à proximité immédiate de la gare et des transports. Établissement reconnu, exploité depuis de nombreuses années, proposant une activité de pizzeria complétée par une offre bistrot. Clientèle professionnelle et fidèle, forte fréquentation en semaine. ? Chiffre d’affaires moyen : 315 000 € ? Loyer très attractif : 3 348 soit env. 1 % du ca ? Capacité : env. 100 couverts (2 niveaux) ? Surface : env. 205 m² environ ? Cuisine professionnelle avec extraction ? Bail commercial 3 / 6/9 renouvelé fin 2025 ? Reprise clé en main, matériel fonctionnel, ? À salariée en cdi potentiel de développement : extension des horaires aux week-ends, vente à emporter / livraison, snacking, valorisation des étages. Affaire saine et structurée, idéale pour restaurateur, couple d’exploitants, première installation. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme mireille moron (id 79147), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de orleans sous le numéro 981106222 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .
Iad France - Mireille Moron (06 12 51 34 51) vous propose : Fonds de commerce – Concept-store / Salon de thé & Petite restauration Deux univers se complètent harmonieusement pour créer une atmosphère chaleureuse et inspirante. L’agencement, moderne et cozy, ne nécessite aucun travaux et met en valeur aussi bien l’espace restauration que la partie boutique. Situé en centre-ville, le commerce profite d’un emplacement attractif : proximité immédiate d’un grand parking, axe passant, visibilité renforcée par une vitrine d’environ 13 mètres et un flux régulier mêlant clientèle locale et touristique. Le local offre environ 83 m² environ, en excellent état, répartis entre : •Une salle de restauration d’environ 52 m² environ, accueillante, pouvant recevoir une vingtaine de couverts. •Un espace mode d’environ 24 m² environ, dédié à des collections uniques et soigneusement mises en scène. •Une cuisine fonctionnelle d’environ 23 m² environ. •Un garage attenant. •Une cave, idéale pour du stockage complémentaire. Aux beaux jours, la terrasse permet d’ajouter une vingtaine de places supplémentaires * . Conditions •Prix du fonds : 107 000 € (matériel inclus) •Bail 3 / 6/9 signé en 2021 •Loyer : 2 136 € TTC / mois ( + charges 34 €) •Taxe foncière à la charge du propriétaire Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mireille Moron (ID 79147), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de ORLEANS sous le numéro 981106222 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .
INGRE Centre, rare à 15 minutes d'Orléans, à vendre Charmante Maison de ville des années 50 entièrement rénovée alliant le charme d'une décoration actuelle très "cosy" à des prestations de qualité tant à l'intérieur qu'à l'extérieur composé d'un beau jardin clos de murs avec une agréable terrasse en bois et une piscine semi-enterrée chauffée. Vous serez séduit par sa cuisine récente aménagée et équipée idéale pour les amateurs de gastronomie ainsi que par son double salon lumineux avec un poêle à bois. Le rez-de-chaussée possède également une chambre au calme. La partie nuit de l'étage propose trois chambres avec placards intégrés et une salle de bains avec wc. En sous-sol, une belle pièce de jeux, salon-tv, lecture saura accueillir les moments de détente pour petits et grands. Une buanderie-cave, un garage double et une dépendance complètent le bien. En parfait état général, idéale pour accueillir une famille et très bien située à 5 minutes à pied des écoles, commerces, transports et commodités. Aucun travaux à prévoir en parfait état général. À visiter : coup de coeur ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 641 504 - Greffe de ORLEANS) Anne GONZALEZ Entrepreneur Individuel 06 08 05 39 39 - Réf. 937716.
Iad France - Benjamin Poux vous propose : En plein cOEur d’Orléans, à seulement 200 mètres du Théâtre, découvrez cette maison bourgeoise au charme authentique, un bâtiment rare sur le marché. Avec ses 196 m² répartis sur trois étages, une cave, un garage et un parking fermé, ce lieu offre de grands volumes modulables, adaptés à différents projets. Actuellement utilisé en bureaux, le bâtiment conserve toutes ses connexions aux réseaux, laissant la possibilité de le transformer à nouveau en habitation. Que vous soyez une entreprise souhaitant installer ses locaux en centre-ville, une famille désirant créer un lieu de vie unique, ou un investisseur envisageant de reconfigurer les espaces en plusieurs logements, ce bien présente un potentiel exceptionnel. Le rez-de-chaussée offre de beaux volumes pouvant accueillir bureaux ou archives. Le premier étage dispose d’un grand open space et d’un bureau indépendant, tandis que le deuxième étage comprend deux bureaux et une pièce ouverte avec un coin cuisine, pouvant servir de salle de réunion ou d’espace convivial. La cave et le parking fermé ajoutent un confort rare en centre-ville. Avec un diagnostic énergétique en C, ce bâtiment combine le charme de l’ancien et la possibilité de projets diversifiés, dans un emplacement idéal au cOEur de la vie culturelle et commerçante d’Orléans. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 116 et classe CLIMAT D indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin Poux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de orleans sous le numéro 809998495, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Corinne lasserre vous invite à découvrir en exclusivité, ce vaste appartement de 92 m² situé dans une copropriété à taille humaine, entièrement sécurisée à seulement 10' à pied de la gare d'orléans. L'entrée dispose d'un grand rangement et ouvre directement sur la pièce de vie et la cuisine semi-ouverte entièrement aménagée et équipée, vous offrant ainsi un volume de près de 50 m² - l'espace nuit complètement séparé dispose de deux grandes chambres de 12,30 m² et 15,40 m² dont une avec un aménagement dressing. La salle de bains a été refaite récemment. Tous les sols sont en parfait état, la cuisine contemporaine également, le chauffage est assuré par des radiateurs électriques à inertie récents. Un parking couvert en extérieur sécurisé complète ce bien. Diagnostic électrique excellent et classement énergétique en d - excellent rapport qualité / prix et idéalement situé, ce bien en excellent état vous permettra de vous installer sans réaliser de travaux. Nombre de lots de la copropriété : 31, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (asc / syndic / ef / esp. Verts / entretien vmc / edf pcommunes) : 2370€ soit 197€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez corinne lasserre entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°414 014 431 greffe de orleans) 06 68 90 41 45 (réf. 600541 ).
Exclusivité Orléans madeleine, à deux pas de toutes commodités Maison d'habitation composée d'une entrée donnant sur séjour-salon, cuisine aménagée et équipée. à l'étage demi-Palier avec WC, palier 3 chambres, salle d'eau avec WC le plus : grand garage 5 mn à pieds du Tram Jardin de 233 m² clos Référence agence : 15166.
Exclusivité Orléans à 400 m de la ligne A du tramway, dans résidence de standing appartement de Type 2 à rafraîchir composé d'une entrée, séjour-salon exposé plein sud avec balcon, 1 chambre, 1 salle de bains, WC. le tout à deux pas de toutes commodités Référence agence : 15154.
Iad France - Mélanie Cassoli vous propose : Appartement de Charme en Centre-Ville d'Orléans - Idéal Investissement ou Premier Achat Situé au cOEur de la dynamique ville d'Orléans, à proximité immédiate de la Gare et des transports en commun, cet appartement de 3 pièces offre un cadre de vie pratique et agréable. Idéalement situé au 7ème étage d'un immeuble bien entretenu datant de 1960, vous bénéficiez d'une vue dégagée et d'une luminosité naturelle appréciable. L'espace intérieur est optimisé pour un confort au quotidien. L'appartement se compose de 2 chambres, d'une salle d'eau avec WC séparé, d'une cuisine indépendante et d'une pièce de vie lumineuse. Chaque pièce a été pensée pour offrir fonctionnalité et charme. Les surfaces sont bien réparties, offrant des espaces de vie conviviaux et bien délimités. L'emplacement de cet appartement est un véritable atout. Avec la proximité de la Gare d'Orléans et des lignes de bus à seulement quelques minutes à pied, vous bénéficiez d'une excellente desserte en transports en commun. Les lignes de Tram A et B sont également accessibles en quelques minutes, facilitant vos déplacements dans la ville et ses alentours. En termes de commodités, vous trouverez tout ce dont vous avez besoin à proximité : commerces, écoles, restaurants, parcs et espaces de loisirs. Vous apprécierez la vie de quartier animée et conviviale. Cet appartement est un excellent choix pour un investissement locatif ou pour un premier achat. Sa situation géographique privilégiée, ses espaces bien agencés ainsi que son bon état général en font un bien attractif sur le marché immobilier d'Orléans. Informations techniques, chauffage collectif inclus dans les charges de copropriété, ainsi que l'eau froide (eau chaude produite par la chaudière individuelle dans la cuisine) Contactez-moi pour organiser une visite ou informations complémentaires dès maintenant ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 286 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 165€ par mois (soit 1980 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Cassoli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 832687008, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Ali Kucuk vous propose : À saisir – T2 avec balcon, ascenseur, parking et cave à Orléans ! * Résidence Les Beaumonts * Secteur Bord de Loire, à proximité immédiate du centre-ville, du tramway et des écoles * Situé à Orléans, au 3ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée, parfaitement entretenue et sans travaux à prévoir, ce vaste appartement T2 offre un cadre de vie confortable, calme et lumineux. Dès l’entrée, vous serez séduit par un espace accueillant ouvrant sur un beau salon / séjour baigné de lumière, avec accès direct à un balcon sans vis-à-vis. La cuisine indépendante, elle aussi ouverte sur l’extérieur, peut facilement être aménagée en cuisine ouverte sur le séjour selon vos envies. Un couloir avec rangements et espace bibliothèque dessert la partie nuit, composée : d’une chambre lumineuse, d’une salle d’eau avec douche, de WC indépendants avec lave-mains. Le balcon, équipé d’un store banne électrique, offre une vue dégagée sur un parc arboré, idéal pour profiter de moments de détente en extérieur. La résidence bénéficie d’un accès par ascenseur aux caves et aux parkings. * Les atouts de ce bien * - Résidence sécurisée (digicode, interphone, portail motorisé) - Ascenseur + cave - Parking en sous-sol avec porte de garage motorisée - Double vitrage PVC - Volets roulants électriques - Fibre optique - Aucun travaux à prévoir (appartement et copropriété) - Ravalement de façade et isolation réalisés en 2019 - Aucune procédure en cours - Diagnostic de performance énergétique : D Faibles charges de copropriété : 182 € / mois, comprenant le chauffage collectif, l’eau et l’entretien de l’immeuble. Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez dès maintenant : M. & Mme Kuçuk – Conseillers et Managers en immobilier. Accompagnement personnalisé et avis de valeur offert ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 22 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 182€ par mois (soit 2184 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 172 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ali Kucuk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 919481283, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad france - thomas meurtin vous propose : attention coup de coeur ! Appartement 3 pièces 66 m² avec 125 m² de jardin privatif sans vis à vis, dans résidence fermée moderne, au calme en retrait de la route, entièrement rénové ! Situé proche des bords de loire, à proximité de toutes les commodités, venez poser vos valises dans cet appartement entièrement refait avec goût. Il offre un espace de vie de 25 m² tourné vers le jardin privatif avec cuisine ouverte refaite à neuf de 8 m². Deux belles chambres de 11 m² avec fenêtre donnant également sur le jardin. Une salle de bain et wc indépendant. Très bon rendement locatif avec 11 000€ possible à l'année. Ne ratez pas cette opportunité ! 2 places de parking, 1 local à vélo collectif charges 1200 € l'année. La presente annonce immobiliere vise 17 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 163 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m thomas meurtin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de chartres sous le numéro 753255355, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Iad france - benjamin letort vous propose : quartier saint-marc, maison de ville de 118 m² dans un secteur recherché d'orléans. Cette demeure familiale est dotée au rez-de-chaussée d'un salon / séjour exposé à la lumière naturelle grâce son exposition est-ouest, d'une cuisine séparée, d'une chambre et de wc indépendants. À l'étage, trois chambres vous attendent ainsi qu'une salle de bain. Et cerise sur le gâteau, un grenier de 30 m² restant à aménager vous permettra d'exploiter pleinement cette demeure pleine de charme. Dotée d'une cour, vous bénéficierez d'un garage non attenant et d'une dépendance. Située en impasse, le calme y est de rigueur ! Ne manquez pas l'opportunité de transformer cette maison de ville en un véritable cocon moderne et chaleureux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 244 et classe climat e indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m benjamin letort mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 853093995, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Orléans – Rue Xaintrailles | Dernier étage avec potentiel À vendre, appartement idéalement situé à Orléans, rue Xaintrailles, au sein d'une résidence sécurisée avec gardien. Situé au 6ᵉ et dernier étage, cet appartement bénéficie d'une belle luminosité et d'un environnement calme, sans vis-à-vis au-dessus. L'appartement dispose d'un balcon, idéal pour profiter de l'extérieur, ainsi que d'une cave et d'une place de parking privative, de véritables atouts. Atout supplémentaire : le ravalement de façade sera intégralement pris en charge par le propriétaire actuel, vous garantissant une tranquillité financière et une valorisation durable du bien. Le bien nécessite un important rafraîchissement, offrant ainsi une excellente opportunité de valorisation. Idéal pour un investissement locatif ou un premier achat, avec un fort potentiel après travaux. Emplacement recherché, proche des commodités, transports et du centre-ville. Une opportunité rare pour les amateurs de projets et les investisseurs avisés. Référence agence : 15163.
Située dans le quartier St Vincent à proximité du Parc Pasteur, maison de 1900 offrant un cadre de vie paisible à deux pas du centre d'Orléans. Dès l'entrée, un vaste couloir doté de rangements optimise l'organisation du quotidien. Il mène à un hall central qui distribue le salon et la patio et intègre l'escalier menant aux étages. La cuisine aménagée, ouverte sur le séjour prolongé par le salon propose un espace de vie de 56 m². Le salon s'ouvre sur une spacieuse terrasse, grâce à une large baie vitrée, espace arboré intimiste et préservé. Un jardin d'hiver, espace idéal pour la lecture qui dessert la suite parentale avec salle d'eau. À l'étage, un vaste palier structure harmonieusement l'espace nuit, desservant trois chambres, dont une avec salle d'eau, ainsi qu'un bureau prolongé par une terrasse. Un dressing et une salle de bains viennent compléter cet agencement fonctionnel et équilibré. Au deuxième étage, une chambre supplémentaire bénéficie d'une salle d'eau attenante, et un grenier isolé et aménageable avec un potentiel d'aménagement supplémentaire selon vos envies. Une cuisine d'été ou atelier, une cave en sous sol complétent ce lieu. Possibilité d'acquérir une ou deux places de stationnements directement accessibles depuis le jardin ou par la rue. Un lieu de vie à découvrir pour son emplacement, son style atypique avec son extérieur préservé. Contactez-moi pour plus d'informations. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 606 700 - Greffe de ORLEANS) Valerie BURTE-DUPUY Entrepreneur Individuel 06 25 75 30 59 - Réf. 900829.
À 1 h de Paris, Orléans s’affirme en 2025 comme un marché immobilier équilibré et attractif. Prix encore accessibles, rendements locatifs intéressants et qualité de vie ligérienne : découvrez les quartiers où acheter, investir ou louer dans la capitale du Loiret.
