Biens à vendre en Nouvelle-Aquitaine

Propriété avec gîte de groupe, piscine et 1,4 hectare de terrain une propriété atypique aux multiples possibilités : activité touristique, gîte de groupe ou grande maison familiale. Au calme, au milieu des champs et entourée de verdure, découvrez cette propriété de caractère offrant de beaux volumes, une capacité d'accueil importante et un environnement naturel privilégié. L'ensemble se compose d'une maison de campagne de plus de 300 m² et d'une dépendance d'environ 140 m² aménagée notamment avec une grande salle d'activités, le tout sur un terrain de 1,4 hectare. Une capacité d'accueil jusqu'à 21 personnes la maison principale comprend 7 chambres, dont un dortoir de 55 m², ainsi qu'une vaste cuisine de 30 m² avec cheminée et un séjour de 35 m² doté de grandes baies vitrées donnant sur le jardin. L'ensemble dispose de plusieurs espaces sanitaires, avec 5 douches et 4 wc dans la maison principale. Une dépendance aux multiples possibilités d'une surface d'environ 140 m², elle comprend 2 chambres, 3 douches et 2 wc, ainsi qu'une grande salle permettant d'envisager différents usages : accueil de groupes, stages, réunions ou activités adaptées au lieu. Un extérieur propice à la détente le terrain de 1,4 hectare offre un environnement calme et verdoyant, avec une piscine au sel et de nombreux espaces extérieurs. La propriété accueille également des animaux : poules, chèvres et chats, qui contribuent au caractère authentique de ce lieu de campagne. Un projet à imaginer selon vos envies cette propriété pourra séduire différents profils d'acquéreurs : - investisseur souhaitant poursuivre ou développer une activité de gîte de groupe - porteur de projet touristique ou d'accueil - famille recherchant une grande propriété pour recevoir ses proches - acquéreur souhaitant associer cadre de vie à la campagne et activité complémentaire l'activité de location est déjà en place, offrant une base intéressante pour un acquéreur souhaitant étudier les possibilités de poursuite ou de développement. Une propriété singulière par ses volumes, sa capacité d'accueil et son environnement naturel. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez cécile favarette entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°828 691 840 greffe de agen) 06 81 82 63 13 (réf. 616756 ).

Maison mitoyenne d'environ 80 m² avec jardin – Proche commodités Votre agence vous propose à la vente cette maison mitoyenne des deux côtés par les garages, d'une surface habitable d'environ 80 m², implantée sur un terrain de 300 m². Le bien se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'une cuisine indépendante de 13 m² équipée d'un four électrique, d'une plaque de cuisson au gaz 4 feux, d'un double évier et d'un lave-vaisselle. Vous découvrirez également un séjour de 15,5 m² ainsi qu'un salon de 10 m², offrant des espaces de vie agréables et fonctionnels. Un espace de rangement est également présent sous l'escalier. À l'étage, un palier dessert deux chambres de 12,75 m² et 11,5 m² ainsi qu'une salle de bains de 4,7 m². Le deuxième étage propose deux pièces aménagées sous combles, offrant des espaces supplémentaires pour du rangement, un bureau ou une pièce d'appoint, selon vos besoins. Garages une voiture. La maison bénéficie également de fenêtres en double vitrage, ainsi que de deux espaces extérieurs : un jardin à l'avant et un jardin à l'arrière avec un auvent manuel rétractable en bon état. Emplacement pratique : commerces, supermarché avec station-service, écoles maternelle et élémentaire, boulangerie, bureau de tabac / librairie, cabinet médical et pharmacie sont accessibles à environ 5 minutes à pied. Les lignes de bus 11 et 17 se trouvent également à proximité. Le centre-ville de Limoges est accessible en voiture en environ 15 à 20 minutes. Taxe foncière : 1 341 €. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,97% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Yohean ROULE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°420 022 220 Greffe de LIMOGES) 06 22 71 74 33 (réf. 616602 ).

Charmant pavillon de plain-pied de 3 chambres sur un parc de 1,5 ha – Fraisse (10 min de La Force) Description : Sur la commune de Fraisse (Dordogne), dans un cadre champêtre, calme et préservé, découvrez ce pavillon de plain-pied très bien entretenu. Idéalement situé à seulement 10 minutes de La Force et 20 minutes de Montpon-Ménestérol, Sainte-Foy-la-Grande et Bergerac. Côté jour : Une entrée s'ouvre sur un spacieux salon–salle à manger en L bénéficiant d'une belle lumière traversante. La cuisine, partiellement ouverte sur le séjour, dispose d'une cheminée chaleureuse et donne accès à une buanderie fonctionnelle ainsi qu'à un grand garage-atelier attenant de plus de 33 m². Côté nuit : L'espace nuit dessert trois chambres accueillantes dont une donne accès direct au jardin, une salle d'eau modernisée équipée d'une douche à l'italienne et un WC séparé. Les extérieurs : Implantée sur un grand terrain bien proportionné d'environ 1,5 hectare en partie boisé, la propriété dispose également d'un grand hangar en bois d'environ 60 m², idéal pour le stockage, un atelier ou un espace de bricolage. Chauffage électrique à accumulation Une maison saine et agréable à vivre dans un environnement privilégié. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Lionnel GASTESOLEIL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°903 607 836 Greffe de LIBOURNE) 06 86 70 59 76 (réf. 616873 ).

Maison en pierre de 110 m² avec dépendances, l'ensemble sur 1264 m² de terrain clos. Maison en pierre d'exception de 110 m² sur son parc aménagé et clos de 1264 m². Avec une piscine en dur couverte et chauffée et un abri coulissant. Deux terrasses avec pergola en bois ou métal. Un barbecue, un terrain de pétanque, puits en eau et un grand sauna avec chauffage au bois avec une vue est remarquable sur les plaines verdoyantes. Maison très lumineuse. Chauffage électrique et poêle à bois, climatisation réversible. Les fenêtres sont bois à doubles vitrages. Toiture en bon état. Fibre optique. Paquet récent en chêne. Rez de chaussée : cuisine équipée de 10.6 m² avec un accès à la terrasse et au sauna. Grand séjour de 38.8 m² ouvert sur la piscine. Salle d'eau de 4.3 m². Wc de 1.3 m². Étage 1 : chambre 1 de 12.3 m² et la chambre 2 fait 20.2 m². Couloir de 4.2 m². Etage 2 : chambre 3 de 26 m² avec salle de jeux. Salle d'eau de 6.2 m² avec wc. Dépendances : grange de 76 m² avec une porte isolée et électrique et local technique piscine. Cave en pierre de 21 m² avec un puits en eau. * les plus : exposition au sud. Piscine, terrasse, sauna, barbecue, puits… proche des commerces, ahun, gueret * les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez franck cariat entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°832 621 080 greffe de gueret) 06 20 02 19 48 (réf. 617103 ).

Ce terrain à bâtir, libre de constructeur et à viabiliser (compter environ 9000€), de 1392 m² surface total, est à vendre au prix de 41 760€ honoraires d'agence incluse (hai). Il est situé au lieudit "le bourg ouest", rue du gué, au nord-ouest du bourg de frontenay rohan-rohan, en deux-sèvres. Situé aux portes du marais poitevin, cette commune se trouve à 10km de niort et 54km de la rochelle, et est coupée par 3 axes routiers importants; du nord au sud l'axe niort-la rochelle, d'ouest en est la n248, qui relie l'autoroute a10, à la route de la rochelle. Cette parcelle est cadastrée : - section yb n°148; lot 1 = 1392 m² dossier de bornage et architecte complet, peut-être envoyé en pdf. Le projet bénéficie des infrastructures existantes en attente; viabilisation à la charge acquéreur; réseaux d'eau potable, d'assainissement eaux usées, eaux pluviales, d'électricité, d'éclairage publique et de téléphone. Conservation tant que possible des haies d'essence variées, des murets de pierres sèches et des frênes têtards, le long des parcelles. 2 stationnements prévus par parcelle. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez mélanie bernard entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°930 502 810 greffe de niort) 06 09 28 26 94 (réf. 616736 ).

Cet immeuble d'une surface plancher totale de 206 m², situé dans le centre piétonnier en hyper centre ville de Niort, comporte actuellement ; -au rez-de-chaussée; une boutique commercial de 34 m², avec du stockage / réserve de 17 m², attenant, en arrière boutique. -une cave de 34 m² en sous-sol. -au 1er étage de l'immeuble, c'est actuellement la suite de la boutique (mais comme les boutiques sur 2 niveaux ne se font plus vraiment, cet espace peut-être intégré à l'appartement sur plusieurs niveaux). Cet étage compte une pièce de vie de 40 m² et 3 m² de salle d'eau avec un sanibroyeur et un ballon d'eau à changer. -au 2ème étage la surface est de 45 m²; avec une pièce de vie de 27 m², ouverte sur une cuisine de 13.5 m². -une salle de bain / toilettes de 5 m² en entre-étage (VMC à créer et mur à refaire). -au 3ème étage, deux chambres d'une surface totale de 45 m². -un petit "patio" de presque 5 m² en entre-étage aussi. Gros œuvre structurel à prévoir ; - curage totale de l'immeuble à prévoir pour repartir sur une base saine. - sol de boutique en hourdi béton / bois à écrouler et refaire puisqu'il repose sur étais et bastaing - traitement champignon lignivore (mangeur de bois) à prévoir dans la cave (si on écroule pas le sol = 3300€ de traitement à prévoir / si on écroule le sol boutique pour en refaire un propre = 800€ maxi de traitement murs de cave) - soupiraux de cave à ouvrir - une marche de l'escalier cave à reprendre - courette intérieure pleine de pigeons = nécessite la mise en place d'un filet -5 m² à peine de toit de courette en everite / amiante à changer + VMC à créer à cet endroit. - VMC à créer dans la salle de bain entièrement à refaire. - un sanibroyeur, un ballon d'eau et un bloc clim à évacuer et changer donc. - isolation toiture + plaquo plafond à prévoir au dernier étage - électricité + plomberie entièrement à refaire - cuisine équipée à prévoir - petit patio de 5 m² avec un mur + baie vitrée à créer + sol entièrement à refaire - façade vitrine à refaire pour créer une entrée indépendante au logement selon expertise Architecte des Bâtiments de France - une pierre de façade à reprendre selon expertise Architecte des Bâtiments de France. Pour le nombre de travaux à prévoir, je déconseille aux acheteurs de diviser cet immeuble en plusieurs appartements pour chercher un ratio ! La boutique au RDC doit rester un commerce ! Pas de prestation de service type agence immobilière. La mairie encourage à créer un accès vitrine indépendant du RDC pour monter au 1er étage. Projet idéal pour investisseurs qui cherchent une boutique RDC + soit un grand appartement familiale / colloque sur 3 niveaux / soit une boutique RDC + 1 bureau 1er étage + un grand appartement sur deux niveaux. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Mélanie BERNARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°930 502 810 Greffe de NIORT) 06 09 28 26 94 (réf. 616855 ).

Au cœur du village de La Flotte, découvrez ce magnifique chai rénové, alliant le charme authentique de la pierre rétaise au confort d'une rénovation de qualité. Dès votre arrivée, vous serez séduits par sa belle façade en pierres sèches, sa cour pavée et son atmosphère intimiste, typique de l'Île de Ré. À l'intérieur, le charme opère immédiatement avec une belle hauteur sous plafond, des poutres apparentes et des prestations soignées. La pièce de vie, chaleureuse et conviviale, dispose d'une cheminée, idéale pour profiter de moments privilégiés en famille ou entre amis. Elle s'ouvre sur une cuisine aménagée et fonctionnelle. À l'étage, deux belles chambres, chacune bénéficiant de sa propre salle d'eau ou salle de bains, offrent confort et intimité. Le bien dispose également d'un préau, d'un cellier / buanderie ainsi que d'une dépendance en pierre d'environ 22 m², véritable atout supplémentaire. Cette dépendance offre un beau potentiel d'aménagement, notamment la possibilité de créer une chambre avec salle d'eau et WC au rez-de-chaussée, idéale pour recevoir famille et amis, accueillir un proche ou encore créer un espace indépendant selon vos projets. Un bien rare à La Flotte, qui séduira les amoureux de la pierre, du charme rétais et des biens de caractère, à quelques pas de la vie du village. Une visite s'impose avec Richard BOURGET pour découvrir tout le potentiel de ce magnifique chai Maison de village authentique ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Richard BOURGET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°982 679 110 Greffe de LA ROCHELLE) 06 80 15 91 38 (réf. 616969 ).

À seulement 5 minutes de Targon et 10 minutes de Cadillac, découvrez cette belle maison située à Escoussans, dans un environnement particulièrement paisible et verdoyant. Un emplacement idéal pour profiter du calme de la campagne tout en conservant un accès rapide aux commerces, écoles, services et principaux axes routiers. Implantée sur une parcelle d'environ 1 550 m², entièrement entourée de vignes biologiques et de terres agricoles non constructibles, la propriété bénéficie d'un cadre rare et préservé, sans vis-à-vis et avec une jolie vue dégagée sur les coteaux. D'une superficie d'environ 185 m² habitables, la maison offre de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. Dès l'entrée, vous serez séduits par la pièce de vie d'environ 50 m² avec son impressionnante hauteur sous plafond et ses larges ouvertures qui apportent une belle luminosité. Une mezzanine surplombe le séjour et peut facilement être aménagée en bureau, bibliothèque ou espace détente. Dans son prolongement, la cuisine ouverte et entièrement équipée d'environ 20 m² constitue un véritable espace de convivialité. Elle bénéficie d'un cellier / buanderie particulièrement confortable de 20 m². L'espace nuit se compose de quatre chambres avec placards, ainsi que d'une grande salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche à l'italienne. À l'extérieur, on découvre un véritable espace de détente. La piscine maçonnée au sel, réalisée en 2020, s'intègre parfaitement dans le jardin et s'accompagne d'un pool house équipé d'un sauna. Entièrement clos et arboré, le terrain offre intimité et sérénité et se prête parfaitement aux moments de convivialité en famille ou entre amis. Autre atout majeur : les dépendances et espaces de stationnement offrent un potentiel d'évolution particulièrement intéressant. Le garage de 65 m² et le carport de 30 m² permettent d'imaginer différents projets selon vos besoins : espace professionnel, bureau indépendant, atelier, stockage ou encore activité de location saisonnière, sous réserve des autorisations nécessaires. Vous apprécierez également le parking stabilisé d'environ 200 m², l'assainissement individuel conforme, une cuve de récupération d'eau de pluie de 1 000 litres destinée à l'arrosage ainsi que la fibre optique idéale pour le télétravail. Une maison généreuse, confortable et pleine de potentiel, bénéficiant d'un environnement exceptionnel où la nature et la tranquillité sont omniprésentes. Des finitions restent à prévoir afin de révéler pleinement le potentiel des lieux. Une visite vous permettra d'apprécier les volumes, l'environnement et les nombreuses possibilités offertes par ce bien. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Claire ORDUREAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°883 696 791 Greffe de BORDEAUX) 06 08 68 16 90 (réf. 616984 ).

Idéal investisseur ou premier achat avec projet de rénovation ! Située proche des commodités (centre ville, transports en commun, écoles, commerces), à 15 minutes de Bordeaux seulement, cette maison de ville avec jardinet n'attend que votre famille et votre touche personnelle pour vivre sa nouvelle vie… Garons notre véhicule dans le grand garage et découvrons de beaux volumes, un fort potentiel offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Vous imaginez une vie citadine, au calme, tout en étant proche de Bordeaux ? Ce bien est fait pour vous ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,67% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Joelle PELUCHON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°832 745 475 Greffe de BORDEAUX) 07 84 92 40 78 (réf. 617006 ).

Maison de ville avec garage et espaces annexes Cette maison de ville sur deux niveaux offre environ 62 m² habitables à l'étage, complétés par un rez-de-chaussée comprenant un grand garage et plusieurs espaces annexes, pour une surface totale d'environ 107 m². L'étage se compose d'un séjour, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand garage, une pièce attenante, une chaufferie avec WC ainsi qu'un espace de rangement sous l'escalier. Un patio complète l'ensemble, édifié sur une parcelle d'environ 75 m². Les espaces du rez-de-chaussée offrent différentes possibilités d'utilisation selon les besoins et les projets de chacun, sous réserve des autorisations nécessaires pour tout éventuel aménagement. Un bien qui conviendra à ceux qui recherchent une maison de ville avec un espace de vie à l'étage et de beaux volumes annexes à exploiter selon leurs besoins. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,62% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez M'hamed EL HANI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°535 035 463 Greffe de BORDEAUX) 07 62 13 23 42 (réf. 617084 ).

Idéalement située entre Bordeaux et le bassin d'Arcachon / Cap Ferret, sur la commune recherchée de Saint-Jean-d'Illac et à seulement 1,5 km du centre-ville, venez découvrir cette charmante maison de 112 m² habitables, érigée sur une agréable parcelle de 450 m² sans aucun vis-à-vis. Bâtie en plusieurs étapes, elle séduit par son caractère singulier qui allie le cachet authentique d'une bâtisse d'avant 1950 et la modernité de son extension. Dès l'entrée, vous découvrirez des toilettes indépendantes ainsi qu'un espace cellier-buanderie optimisé par de nombreux rangements. La partie nuit parentale prend place à ce niveau, proposant une belle chambre avec dressing et sa salle d'eau récente équipée d'une douche à l'italienne et d'une double vasque. La cuisine aménagée et équipée de 16 m² ouvre directement sur la terrasse et communique avec une vaste pièce de vie de 40 m². Ce double salon-séjour est lumineux et propose un poêle à bois et deux ouvertures sur la terrasse. Un second espace nuit dessert quant à lui deux chambres supplémentaires. À l'extérieur, le jardin invite à la détente avec sa terrasse en bois et son pool house, offrant un cadre intimiste. Côté commodités, tout est pensé pour vous simplifier le quotidien : arrêt de bus à 100 m, pistes cyclables, collège de l'Estey à 800 m et écoles à proximité (maternelle Paul Cézanne et élémentaire Jean Monnet à 1,3 km). N'hésitez pas à me contacter pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser votre visite ! Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,21% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jennifer DUCOURET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°815 161 922 Greffe de BORDEAUX) 06 87 13 73 58 (réf. 617059 ).

À vendre - appartement de 86 m² avec ascenseur et place de parking - bordeaux la bastide (33100) venez découvrir ce bel appartement t4 situé dans une résidence de 2023, au coeur du quartier recherché de bordeaux bastide. Il se compose de trois chambres, dont une de plus de 14 m², d'une belle pièce de vie lumineuse grâce à sa grande ouverture sur le balcon, d'une cuisine aménagée, d'une salle de bains ainsi que d'un wc indépendant. Vous bénéficierez également d'une place de parking sécurisée. Son emplacement est un véritable atout, à proximité immédiate des commerces, avec la gare saint-jean accessible en seulement 3 arrêts de bus et le tramway à moins de 10 minutes à pied, offrant un accès rapide au centre de bordeaux. Un appartement récent, idéal pour profiter d'un cadre de vie confortable et pratique. Hk homekare : 'l'immobilier qui prend soin de vous'.

Dans un endroit calme et bucolique, a vendre maison de type 5 d'environ 110 m² avec possibilite d'agrandissement sur une parcelle de 2000 m² sur la commune de fontet - 33190, avec acces prive sur la garonne. Amateurs de la nature, venez découvrir cette maison avec cachet qui vous propose une entrée sur une grande pièce de 26 m² avec cheminee fonctionnelle anciennement une cuisine, une deuxième pièce de la même superficie pouvant faire office de chambre avec cheminee fonctionnelle. À l'étage, une pièce de vie d'environ 30 m² avec cuisine équipée, une chambre, une salle d'eau et un toilette. Un chai de 30 m² vient compléter cette maison au charme incontestable et donne la possibilité de créer une maison de 140 m². Côté extérieur, un magnifique jardin arboré, une marre avec une source d'eau naturelle, aucun vis à vis, au calme avec deux entrées possibles sur la parcelle. Les plus : un accès privé à la garonne, une isolation bien pensée, le charme de l'ancien. Votre conseiller hk homekare : sarah birot agent commercial (entreprise individuelle) rsac 931 239 115 rcp 64824578. Hk homekare : 'l'immobilier qui prend soin de vous'.

Maison de type 4 d'environ 158 m² avec grand jardin et sous sol sur la commune de beaupuy 47200. Elle se compose d'une entrée avec placards, d'une cuisine aménagée et équipée, un salon avec cheminee et une salle à manger indépendante, trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, un toilette indépendant, une salle de bains avec douche et baignoire. Un sous sol complet avec une pièce supplémentaire pouvant servir de chambre ou de bureau pour une profession libérale, avec double porte de garage pour les voitures. Côté extérieur, une terrasse couverte, un porche d'entrée ainsi qu'un grand jardin. Votre conseiller hk homekare : sarah birot agent commercial (entreprise individuelle) rsac 931 239 115 rcp 64824578. Hk homekare : 'l'immobilier qui prend soin de vous'.

Meschers sur gironde, 10 min de royan, 5 min de saint georges de didonne, exceptionnel ! Seulement dans votre agence orpi ! * livraison en cours * domaine de la plage de l'arnèche * venez découvrir nos cottages avec un accès privée à la plage ! 1er rang de mer ! Ces maisons à vendre proposent 2 ou 3 chambres avec jardins et terrasses privatifs. Dans un cadre boisé et au calme, avec un accès direct à la plage, vous serez séduit pour passer vos vacances à proximité de la ville de royan. Les maisons sont rénovées avec une décoration raffinée en respectant au mieux la nature. Vous bénéficierez également des nouvelles performances énergétiques grâce à leur système de pompe à chaleur. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous ! Réservez vite votre cottage au milieu de la nature ! Référence agence : 3409.

Meschers sur gironde, 10 min de royan, 5 min de saint georges de didonne, exceptionnel ! Seulement dans votre agence orpi ! * livraison en cours * domaine de la plage de l'arnèche * venez découvrir nos cottages avec un accès privée à la plage ! 1er rang de mer ! Ces maisons à vendre proposent 2 ou 3 chambres avec jardins et terrasses privatifs. Dans un cadre boisé et au calme, avec un accès direct à la plage, vous serez séduit pour passer vos vacances à proximité de la ville de royan. Les maisons sont rénovées avec une décoration raffinée en respectant au mieux la nature. Vous bénéficierez également des nouvelles performances énergétiques grâce à leur système de pompe à chaleur. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous ! Réservez vite votre cottage au milieu de la nature ! Référence agence : 3717.

En Charente-Maritime, au sud de Royan, à seulement dix minutes des plages de l'Atlantique et de Saint-Georges-de-Didonne, se trouve une maison traditionnelle. Cette propriété dispose de trois chambres, d'un garage et d'une dépendance, le tout entouré d'un jardin offrant une vue dégagée. Son accès rapide aux stations balnéaires en fait un atout. Bien que la maison soit principalement de plain-pied, la seule chambre à l'étage chambre d'enfant ou autre) est mansardée. Le séjour est agrémenté d'une cheminée / insert, tandis qu'une pompe à chaleur très récente assure un confort optimal à faible coût. La cuisine, aménagée et équipée, est ouverte sur le coin salon-séjour, et deux chambres se situent au rez-de-chaussée. Cette demeure bénéficie d'une buanderie, d'une chaufferie et d'un garage. De plus, une grande salle attenante au séjour permet de réaliser divers projets. Ces deux belles pièces offrent une vue sur le jardin et le paysage environnant, sans aucun voisin (ceux-ci sont à l'arrière de la maison). Il est à noter que cette maison nécessite un léger rafraîchissement, un aspect normal compte tenu de son prix très raisonnable. Elle constitue une excellente option pour les primo-accédants ou les actifs de la région, étant située à moins de quinze minutes de Royan, de Saujon et à seulement trois minutes de tous les commerces. De plus, elle saura séduire les jeunes retraités grâce à son emplacement privilégié, qui est un critère essentiel dans l'immobilier ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Saint-Sulpice-de-Royan : 600 m² pour imaginer votre future maison Il y a des projets qui commencent par une maison. D'autres commencent simplement par un lieu, une parcelle et cette première impression : « Ici, je pourrais me projeter. » À Saint-Sulpice-de-Royan, au calme de l'Impasse des Îles, découvrez cet ensemble de deux lots constructibles contigus, représentant une superficie totale de 600 m², dans un petit lotissement sans copropriété. Une surface qui offre davantage de liberté pour penser votre maison et aménager un jardin agréable, tout en conservant un entretien raisonnable au quotidien. Un terrain à bâtir pour donner forme à vos envies Imaginez une maison adaptée à votre façon de vivre : une pièce de vie ouverte sur le jardin, une terrasse pour les déjeuners d'été, un espace de détente et quelques plantations pour créer votre cocon… Avec 600 m², vous disposez d'un cadre pour réfléchir à l'équilibre entre les espaces intérieurs et extérieurs. Pour vous aider à vous projeter, Bermax Construction travaille à l'élaboration d'une proposition de maison, sans obligation de construire avec ce partenaire. Son adaptation à l'ensemble des deux lots sera à étudier selon vos envies, votre budget et les règles d'urbanisme applicables. Le visuel présenté constitue une projection d'aménagement. Saint-Sulpice-de-Royan : entre quotidien pratique et douceur de vivre Choisir Saint-Sulpice-de-Royan, c'est profiter du cadre de vie du Pays Royannais, avec la proximité de Royan, de ses commerces, de ses services et de ses équipements. Retrouver la tranquillité de son quartier en rentrant chez soi, organiser son quotidien à proximité du bassin royannais et profiter du littoral et des plages de la Côte de Beauté : autant de perspectives pour votre future adresse. Et si votre future maison commençait ici ? Vous recherchez un terrain constructible à Saint-Sulpice-de-Royan, proche de Royan, pour réaliser une construction neuve en Charente-Maritime ? Ces deux lots réunis sur 600 m² méritent d'être découverts autrement que sur un plan. Venez vous placer au milieu du terrain, regarder autour de vous et imaginer la suite : les plans, les premières fondations… puis, un jour, les clés de votre nouvelle maison. Cette annonce immobilière a été rédigée par Mme Mazeau Gwendoline EI, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SARL SUNLIGHT ROYAN, immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 942 090 051. Référence agence : 262.

Idéalement située sur la commune de Saint-Georges-d'Oléron, à seulement 5 minutes à pied des commerces et environ 3 km des plages de la côte Ouest, cette maison construite en 2009 offre un cadre de vie agréable, aussi bien pour une résidence principale que secondaire. Elle se compose d'une belle pièce de vie avec plafond cathédrale, apportant volume et luminosité, avec une cuisine ouverte sur le salon-séjour. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos, idéal pour savourer pleinement les beaux jours et la douceur de vivre oléronnaise. Un véritable atout supplémentaire : le garage offre un potentiel d'évolution, avec la possibilité d'envisager son aménagement afin de créer une troisième chambre, selon vos besoins et sous réserve des autorisations nécessaires. Une maison fonctionnelle et évolutive, bénéficiant d'un emplacement recherché entre commerces accessibles à pied et plages de la côte Ouest. Référence agence : 630.

L'AGENCE ORPI JSI FONDAUDEGE vous propose cet agréable appartement T2, à proximité des commerces, des transports et de toutes les commodités du quotidien. Il se compose d'une pièce de vie conviviale, d'une chambre indépendante, d'une salle d'eau ainsi que d'une loggia, offrant un espace supplémentaire appréciable au quotidien. Une place de parking privative vient compléter ce bien, un véritable atout pour un confort de vie optimal. Par son agencement fonctionnel et sa situation pratique, cet appartement conviendra parfaitement à un premier achat, à un pied-à-terre ou à un investissement locatif. Un bien à découvrir sans tarder ! Référence agence : 2448.

Audenge – secteur hougueyra | maison à fort potentiel, grand terrain et grange une belle opportunité à découvrir ! Située dans le secteur recherché de hougueyra à audenge, cette maison offre un beau potentiel de rénovation et d'aménagement, sur une parcelle de plus de 1 900 m², agrémentée d'une grange de plus de 100 m². La maison se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'un salon-séjour chaleureux avec cheminée et d'une salle d'eau. À rafraîchir selon vos envies, elle constitue une belle opportunité pour façonner un intérieur à votre image et donner vie à votre projet immobilier. Son vaste terrain et sa grande grange représentent de véritables atouts, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et de valorisation, selon vos projets et la réglementation en vigueur. Un bien plein de charme et de potentiel, idéal pour les amateurs de projets souhaitant profiter d'un bel espace extérieur et de dépendances généreuses. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, nous restons à votre entière disposition. 529877771 référence agence : 3493.

Maison à construire de 85 m² proche de bordeauxà construire sur un terrain de 980 m² à martillac, idéalement situé à proximité de la mer. Cette maison à construire comprend 4 pièces, dont 3 chambres, une cuisine et une salle de bains. Elle offre un espace de vie d'une surface totale de 85 m². Elle est de plain-pied, ce qui facilite les déplacements au sein de l'habitation. Elle bénéficie d'un terrain d'une superficie de 980 m², offrant un espace extérieur important à exploiter selon vos envies. Environnementmartillac est une commune idéale pour vivre, proche de bordeaux situé à 17 km et de l'océan atlantique à 20 km. Les autoroutes a62 et a630 sont accessibles à 2 km et 7 km. Plusieurs gares sont présentes dans les environs comme saint-médard-d'eyrans à 3 km, cadaujac à 4,4 km et villenave-d'ornon à 6,2 km. Une école primaire se trouve à 4 minutes à pied. De nombreux restaurants sont implantés à proximité. Des commerces sont disponibles autour du bien. Nous contactercette maison est proposée à la vente au prix de 320000 euros. Le vendeur est un partenaire de maisons de la côte atlantique. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à prendre contact avec yoann omari de maisons de la côte atlantique ayguemorte-les-graves, qui saura vous accompagner dans votre projet. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison à construire 90 m² idéalement située à martillac avec 5 pièces. Devenez propriétaire d'une maison située à martillac, idéalement placée dans un cadre résidentiel. Cette construction propose une surface habitable de 90 m² sur un terrain de 980 m², offrant un espace extérieur appréciable. Cette maison à construire comprend 4 chambres, une cuisine, ainsi qu'une salle de bains qui vient compléter l'ensemble des pièces à vivre. Elle offre un total de 5 pièces, permettant un aménagement confortable et adapté à différents besoins. Elle est conçue de plain-pied, favorisant une accessibilité optimale et un agencement pratique au quotidien. Le terrain de près de 1000 m² permet d'envisager des aménagements extérieurs agréables. Environnementmartillac est une commune calme proche de bordeaux, grande ville située à 17 km. La mer se trouve à environ 20 km. La route a62 ainsi que l'autoroute a630 sont accessibles à 2 et 7 km, facilitant vos déplacements. La gare la plus proche est située à saint-médard-d'eyrans, à environ 3 km. Un établissement scolaire de niveau primaire, l'école primaire des milles sources, est à 209 mètres. Plusieurs restaurants se trouvent également à proximité, à moins de 40 minutes à pied environ. Commerces variés complètent l'offre alentour. Nous contacterce bien est proposé à la vente au prix de 330 000 euros. Le vendeur est un partenaire de maisons de la côte atlantique. Pour obtenir plus d'informations sur cette opportunité, prenez contact avec yoann omari de maisons de la côte atlantique ayguemorte-les-graves. Il sera à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Nieul-sur-Mer – Maison de 3 chambres avec jardin et grand garage À Nieul-sur-Mer, découvrez cette maison bien entretenue de 90 m², construite en 1991 sur une parcelle de plus de 500 m². La cuisine équipée s'ouvre sur un séjour lumineux agrémenté d'un poêle à bois. Quelques marches mènent à l'espace nuit, composé de trois chambres et d'une salle d'eau. En demi-niveau inférieur, un vaste garage permet de stationner plusieurs véhicules et offre un bel espace de rangement, complété par une lingerie. À l'extérieur, un jardin d'accueil à l'avant et une terrasse donnant sur le jardin clos à l'arrière prolongent les espaces de vie. Une dépendance complète l'ensemble. Contactez-nous pour organiser une visite. Référence agence : 9570.

Maison à construire de 90 m² à martillac, proche de bordeaux. Située à martillac, cette maison à réaliser bénéficie d'un emplacement idéal dans un secteur résidentiel. Elle s'étend sur un terrain de 980 m², offrant de belles possibilités pour profiter de l'extérieur. Cette maison à bâtir comprend quatre pièces principales, dont trois chambres. Elle propose également une cuisine et une salle de bains avec baignoire, offrant un bel espace pour organiser votre intérieur selon vos besoins. Elle est conçue de plain-pied, ce qui facilite l'accès à tous les espaces et simplifie l'aménagement. Le terrain offre une belle surface de près de 980 m², idéale pour aménager un jardin ou un espace extérieur agréable. Environnementmartillac est une commune située à proximité de bordeaux, à environ 17 km. La mer est accessible à une vingtaine de kilomètres. Le secteur est desservi par plusieurs gares situées à une distance comprise entre 3 et 10 km, notamment à saint-médard-d'eyrans, cadaujac ou bègles. Les autoroutes a62 et a630 sont accessibles respectivement à 2 et 7 km. L'école primaire des milles sources se trouve à une courte distance à pied. De nombreux restaurants sont présents à proximité, à seulement quelques minutes. Des commerces variés sont également implantés autour du bien, facilitant le quotidien. Nous contactercette grande maison à réaliser est proposée à la vente au prix de 316000 euros. Le vendeur est un partenaire de maisons de la côte atlantique. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter yoann omari, constructeur de maisons chez maisons de la côte atlantique ayguemorte-les-graves. Il saura vous accompagner et répondre à toutes vos questions. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .