Biens à vendre en Nouvelle-Aquitaine

Située à Andernos-les-Bains (33510), dans le très recherché quartier du port ostréicole, cette maison beneficie d'un emplacement privilégié, à quelques pas de la plage, du centre-ville et des commerces, pour un quotidien ou tout se fait à pied Sur un terrain de 973 m², cette maison de plain-pied de 160 m² offre un bel espace extérieur comprenant une terrasse couverte, idéale pour recevoir famille et amis en toute convivialité. Un garage attenant de 23 m² et une annexe de 27 m² offrent des possibilités d'aménagement supplémentaires. À l'intérieur, cette demeure lumineuse se compose d'un vaste salon / séjour de 77 m² avec cheminée / insert, d'une cuisine équipée, de 4 chambres dont 2 au rez-de-chaussée avec salle d'eau, et 2 à l'étage avec une salle de bain. Une mezzanine abrite un bureau. L'ensemble, construit en 1985, offre du confort dans un cadre chaleureux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 900 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra NOLIBOS, Tél. : 06 80 31 94 54, E-mail : alexandra.nolibos@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 809908593.

Située entre Gabarret et St Justin, à 35 kms de Mont de Marsan, maison de plain pied rénovée dans les années 80 de 122 m² habitable avec grande dépendance fermée de 45 m². Grand terrain plat de 6000 m² autour de la maison et bois de chênes à l'arrière sur plus de 2 hectares qui garantissent calme et tranquillité à l'écart de la route. Cette maison se compose d'une terrasse de 17 m², d'un séjour lumineux avec cheminée de 27 m², d'une grande cuisine séparée de 21 m², de 4 chambres de 13 et 14 m², d'une salle d'eau avec wc. Toiture et charpente correctes. Chauffage gaz citerne. Eau chaude cumulus électrique. Les atouts de cette propriété : grande superficie du terrain autour de la maison majestueux bois de chênes sur plus de 2 ha. Maison de plain pied au style landais qui lui confère un cachet authentique. Dépendances fermées pour ateliers, stockage, et auvent adjacent pour garer un véhicule de 37 m². Travaux à prévoir : isolation, double vitrage, mise aux normes du poste électricité. Un bien à visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 168 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie TOURNÉ, Tél. : 06 82 02 20 20, E-mail : sylvie.tourne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 889360541.

Découvrez ce charmant T3 de 69 m², lumineux, offrant un cadre de vie agréable dans le quartier recherché de Saint-Martin. Un appartement chaleureux, idéal pour profiter pleinement de la douceur de vivre Biarrote !

À la recherche d'une maison familiale spacieuse avec de beaux extérieurs, une piscine et des dépendances permettant d'envisager un projet professionnel ? Cette propriété située au Passage, à proximité immédiate des commodités, saura répondre à de nombreux projets de vie. Dès votre arrivée, vous découvrirez une entrée généreuse et élégante donnant accès à un vaste salon chaleureux, sublimé par un magnifique parquet en bois. Dans la continuité, une cuisine récente communique avec une belle salle à manger d'environ 46 m², baignée de lumière, offrant un espace idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Un bureau ainsi qu'un WC indépendant vient compléter ce niveau. L'étage, accessible aussi bien par un escalier que par un ascenseur, dispose de quatre belles chambres, d'une superficie comprise entre 12 et 16 m². Chacune bénéficie de son propre espace dressing. Vous trouverez également une salle de bains complète avec douche, baignoire et rangements intégrés, ainsi qu'un WC séparé. Le rez-de-jardin offre encore de nombreuses possibilités. Il comprend notamment un garage de 33 m², une cave, une buanderie / chaufferie ainsi que différents espaces de stockage. Une cinquième chambre avec salle d'eau récente et WC, un dressing de 13 m² et une pièce supplémentaire pouvant être aménagée en sixième chambre ou en bureau complètent cet espace. À l'extérieur, la propriété dispose d'un deuxième garage, d'un local technique dédié à la piscine ainsi que d'une vaste dépendance de 75 m². Cet espace supplémentaire pourra parfaitement convenir à une activité professionnelle, à un projet de gîte, à un atelier ou simplement répondre aux besoins d'une grande famille. Le terrain arboré de 2 270 m² offre un cadre agréable et verdoyant, avec piscine pour profiter pleinement des beaux jours. Côté prestations : portail électrique, fibre optique, toiture révisée, menuiseries PVC et bois double vitrage et raccordement au tout-à-l'égout. Un bien complet, rare sur le secteur, qui conjugue volumes, confort, potentiel et proximité d'Agen. Une propriété à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 379 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Pierre SÉMEILLON, Tél. : 06 20 19 65 26, E-mail : jeanpierre.semeillon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 403409105.

À 5 km du centre-ville de Saint-Astier, découvrez ce terrain légèrement en pente, d'environ 1380 m². Assainissement individuel à prévoir Environnement calme Vue dégagée sur la vallée de l'Isle. Un emplacement privilégié pour votre futur projet de construction.

Propriété atypique avec 3 habitations, atelier professionnel et grand terrain de 2 500 m² Découvrez ce bien rare et atypique, idéal pour un projet familial, touristique ou professionnel. Implantée sur un magnifique terrain d'environ 2 500 m², cette propriété offre plusieurs espaces de vie indépendants ainsi que des installations uniques qui en font un lieu plein de charme et de possibilités. La propriété se compose de trois habitations indépendantes : - Un premier chalet en bois d'environ 45 m², chaleureux et fonctionnel, comprenant une chambre, une salle d'eau avec douche, une cuisine tout équipée et une deuxième petite chambre. - Un second chalet en bois neuf d'environ 40 m², moderne et confortable, également équipé d'une chambre et d'une salle d'eau avec douche. - Un mobile-home, une chambre, une salle d'eau et une cuisine, installés directement dans le jardin, offrant un espace de vie supplémentaire, parfait pour accueillir la famille, les amis ou les locataires. - Ce bien dispose également d'un grand atelier pouvant être utilisé à des fins professionnelles, offrant de nombreuses possibilités d'activité. Celui-ci comprend également une buanderie, apportant un espace pratique supplémentaire. Pour les moments de convivialité, la propriété propose un bar fermé avec un four à pizza traditionnel, idéal pour partager de belles soirées d'été comme d'hiver entre amis ou en famille. Vous trouverez également un agréable salon d'été fermé, doté d'une grande cuisine et d'une large baie vitrée donnant directement sur le jardin, créant un espace lumineux et convivial tourné vers l'extérieur. Le vaste jardin arboré de 2 500 m² offre un cadre verdoyant et paisible, laissant place à de nombreux projets. Une propriété atypique à fort potentiel, une visite s'impose ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 162 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Pierre SÉMEILLON, Tél. : 06 20 19 65 26, E-mail : jeanpierre.semeillon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 403409105.

Situé à cazoulès, un beau village de dordogne aux portes du lot, à environ 20 min de sarlat la canéda, ce beau terrain boisé de 5675 m² vous attend. Son exposition plein sud ainsi que les réseaux d'eau et d'électricité présents en bord de route, en font ses principaux atouts. Placé non loin de la voie verte et des plages de la dordogne, il bénéficie d'un environnement calme. De plus sa très légère pente permet d'y apposer une construction de plain-pied. Un bel espace à découvrir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 25 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : thierry couderc, tél. : 06 87 22 52 07, e-mail : thierry.couderc@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bergerac sous le numéro 888560810.

Située dans la charmante commune de Saint-Laurent-d'Arce (33240), cette propriété bénéficie d'un cadre paisible et verdoyant, propice à la tranquillité et à la qualité de vie. Nichée dans un quartier résidentiel prisé, cette maison neuve de 2022 offre un accès rapide aux commerces locaux, écoles et services, garantissant un quotidien pratique et agréable pour ses futurs habitants. Cette maison spacieuse aux matériaux de grande qualité s'étend sur une surface habitable de 230 m², comprenant 6 pièces dont 5 très belles chambres, toutes, avec leur salle de bain et leur dressing. Un cellier, une buanderie et 3 toilettes pour un confort optimal. Chauffage réversible gainable. Dotée d'un garage de 30,91 m², elle dispose également de deux terrasses couvertes, l'une de 41,87 m² et l'autre de 8,45 m², offrant des espaces extérieurs conviviaux pour profiter des belles journées ensoleillées autour d'une superbe piscine au sel en carrelage de Bali 10x 4. De nombreux rangements de qualité pour optimiser l'espace. Avec un vaste terrain de 1500 m², cette propriété allie modernité, fonctionnalité et élégance, constituant une opportunité unique pour un projet de vie familial ou d'investissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 680 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Estelle TESSEYRE, Tél. : 06 60 79 42 83, E-mail : marie-estelle.tesseyre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 911280790.

Iad france - sylvain servat vous propose : montalivet-les-bains- terrain - 594 m² dans un cadre proche océan, ce terrain à bâtir de 594 m² représente une possibilité peu courant de concrétiser un projet de construction dans cette commune prisée du médoc. Ce terrain à bâtir offre une configuration adaptée à la réalisation d'une construction. Il bénéficie d'ores et déjà d'un raccordement au réseau d'eau potable, un atout concret qui facilite les démarches de viabilisation et permet d'envisager sereinement les étapes à venir. Situé dans la station balnéaire de montalivet, ce terrain s'inscrit dans un environnement calme, à proximité des attraits naturels et balnéaires caractéristiques de cette partie du littoral atlantique. Contactez-nous pour que nous organisions ensemble une visite de ce terrain. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m sylvain servat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 447476417, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Luc Chesneau vous propose : EXCLUSIVITÉ – SAINT-SELVE Dans un environnement calme, à proximité des commodités, découvrez cette agréable maison contemporaine de plain-pied. Elle se compose d'une belle pièce de vie avec séjour, salon et cuisine ouverte donnant accès à deux terrasses, d'un cellier, de trois chambres dont une avec point d'eau, d'un bureau, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Le tout est implanté sur une agréable parcelle avec piscine équipée d'un dôme et un garage double de 65 m². Aucun travaux à prévoir ! Calme, luminosité, panneaux photovoltaïques, climatisation réversible dans le séjour et beaux espaces extérieurs sont les principaux atouts de cette maison. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Luc Chesneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 478168826, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé au cœur de la charmante ville d'Agen (47000), cet appartement profite d'un emplacement privilégié offrant un cadre de vie à la fois agréable et dynamique. À proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun, il constitue un choix idéal pour les familles comme pour les actifs en quête de praticité au quotidien. D'une superficie d'environ 95 m², cet appartement situé au premier étage se compose de 4 pièces, dont 3 chambres, offrant ainsi un espace de vie confortable et bien agencé. Ce T4 spacieux répond parfaitement aux besoins d'une famille recherchant à la fois confort et intimité. Luminosité, volumes généreux et un agencement optimisé caractérisent ce bien, créant un cadre de vie convivial et agréable pour ses futurs occupants. Ne manquez pas cette opportunité et contactez-moi au 06 49 60 99 17 ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 171 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Pierre SÉMEILLON, Tél. : 06 20 19 65 26, E-mail : jeanpierre.semeillon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 403409105.

Iad France - Raphaël Teixeira vous propose : Maison de plain-pied de 88 m² habitables avec garage de 42 m² et beau terrain de 1 718 m². Située sur la commune de Lamothe, au cOEur du Pays Tarusate, cette maison offre un cadre de vie paisible à la campagne. Vous profiterez de la tranquillité du secteur tout en restant à proximité immédiate des commodités : les écoles, commerces, services et collèges des communes voisines (notamment Saint-Sever, Souprosse et Tartas) sont accessibles en quelques minutes, avec Mont-de-Marsan à moins de 20 minutes. Composition du bien (agencement de plain-pied) : * Entrée fonctionnelle * Double séjour lumineux * Cuisine indépendante * Véranda agréable pour profiter de l'extérieur en toute saison * Trois chambres * Une salle d'eau * Un WC indépendant Extérieurs et annexes : * Grand terrain arboré et privatif de 1 718 m² * Grand garage fermé de 42 m² offrant un bel espace pour le stationnement et le bricolage / stockage Prestations et confort : * Maison individuelle de 1980 entièrement de plain-pied * Très bon classement énergétique : DPE C, gage d'un logement bien isolé * Menuiseries en PVC double vitrage * Volets roulants électriques solaires récents * Rafraîchissement intérieur à prévoir pour la mettre au goût du jour Environnement et localisation : * Cadre champêtre et calme à Lamothe * Accès rapide aux axes menant vers Saint-Sever, Tartas et Mont-de-Marsan Pour obtenir davantage d'informations ou convenir d'un rendez-vous de visite, merci de nous contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Raphaël Teixeira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 842702177, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christophe Marsat vous propose : SAINTE-FOY-LA-GRANDE - MAISON - T7 140 m² - BON ÉTAT. Maison lumineuse de 140 m², idéalement située à Saint-Foy-la-Grande, répartis sur deux niveaux. Elle séduit par sa luminosité, son bon état général et ses beaux volumes. Le rez-de-chaussée propose un vaste séjour baigné de lumière, une cuisine indépendante, fonctionnelle et bien agencée, une chambre, une salle d'eau et un toilette indépendant. À l’étage, un palier dessert quatre chambres lumineuses, un bureau idéal pour le télétravail, une salle de bains et des toilettes séparées. Édifiée sur un terrain de 610 m² elle offre un espace extérieur agréable, elle dispose également de deux garages attenants, avec de belles possibilités de rangement. Côté confort, elle bénéficie d’un chauffage central au gaz naturel par radiateurs et de deux cheminées. À proximité de la gare, des écoles, des commerces et de l’hôpital, elle profite d’un emplacement pratique au quotidien. venez sans tarder découvrir ce bien spacieux et lumineux, idéal pour une famille en quête de confort et de commodités. Envie de la découvrir ? Contactez-moi pour organiser une visite ! Disponible pour votre projet, je m'adapte à votre agenda. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Marsat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 517596557, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mickaël Bertin vous propose : SAINTE EUGENE Maison 5 pièces 141 m² environ + double garage de 35 m² environ. Située a seulement 5 min d'Archiac et 25 min de Cognac et proche de toutes commodités. Venez découvrir cette maison ! Elle se compose d'une entrée qui dessert une cuisine en mezzanine de 43 m², un salon / séjour de 54 m², un couloir dessert 3 chambres (15 / 15 / 14 m² ), une salle d'eau de 14 m² ainsi qu'un WC indépendant. La maison est équipée d'ouvertures PVC en double vitrage, chauffage par climatisation réversible, poêle a granulés et cuisinière bois, isolation par l'extérieur et isolation plafond fait en 2025, chauffe-eau thermodynamique, fibre raccordée, assainissement individuel. Un double garage de 30 m², deux dépendance (8 / 6 m²), une terrasse couverte de 30 m² ainsi qu'un appentis de 5 m² viennent compléter cet ensemble immobilier. Le tout sur une parcelle aménagée, arborée et clôturée de 1062 m². À découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Bertin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 910163328, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Elodie Capelas vous propose : Au coeur de la commune de Blaye, venez découvrir cette maison de maître de 88 m² qui offre un beau potentiel. Distribuée en 4 pièces, elle propose une entrée qui dessert l'ensemble du rez-de-chaussée, un salon, ainsi qu'une cuisine indépendante, un wc, une salle d'eau, 1 bureau, et un espace de rangement. À l'étage, vous serez accueilli par un pallier qui dessert 2 grandes chambres de plus de 14 m² palliant le charme de l'ancien. Le bien bénéficie d'un garage indépendant. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser entièrement les finitions selon vos goûts et vos besoins., idéal investissements ou famille. Pas de jardin. Information locative : Le bien est actuellement loué (bail en cours se terminant le 31 janvier 2028). Ideal pour un projet d'investissement locatif serein ou pour préparer une future installation familiale. Elle n'attend plus que VOUS ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Capelas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 825383508, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - didier lannoy vous propose : port-des-barques - maison charentaise pierre - t3 128 m² - garage - 3xparkings - lumineux - sans vis a vis cette maison de caractère datant de 1948, située à port-des-barques, offre 128 m² habitables en plain-pied sur un vaste terrain de 3 441 m² agrémenté d'un parc paysager. Rénovée et lumineuse, elle bénéficie d'une entrée privative sécurisée et d'un agencement fonctionnel pensé pour le confort du quotidien une chambre en rez de chaussée accessible également par une entrée privative avec 2eme cuisine équipée, salle d'eau avec cabine de douche et wc (pouvant servir de chambre d'hôte) un peu plus… le séjour, pièce de vie de 61 m², constitue le coeur de la maison : vaste et bien dimensionné, il accueille à la fois l'espace salon et la salle à manger dans un volume aéré. Une première cuisine séparée, entièrement équipée, offre une bonne surface de travail appréciable. Le plan de la maison comprend 2 chambres, dont une de plain-pied avec sa propre salle d'eau attenante, ainsi qu'une seconde salle d'eau, de son coin repas avec kitchenette (ce qui en fait un véritable studio en intérieur exploitable en chambre d'hôte).Une buanderie fonctionnelle située à cote de la première cuisine complète l'ensemble. Le bien dispose d'un toit terrasse accessible par la grande chambre à l'étage, d'un garage et de 3 emplacements de stationnement. Le parc paysager confère à la propriété un cadre verdoyant et préservé. Côté équipements, la maison est raccordée à la fibre optique, dotée d'une ventilation mécanique, d'un système anti-intrusion et d'un chauffage mixte associant un insert à bois et des radiateurs électriques. La fosse septique est en place. Des travaux de finition restent à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser le bien selon ses goûts… un bien exceptionnel à ne pas rater ! Avec un beau potentiel (chambre d'hôte) au calme et demandé. Les commerces de proximité sont accessibles à 1 km, l'école à 1,5 kms, la plage à 2 kms et l'île madame à peine 3 kms. Contactez-nous pour que nous organisions ensemble une visite de cette belle propriété qui peut-être sera la votre ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m didier lannoy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 50884767, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - quentin dumas vous propose : anglet – avenue d'espagne, résidence soleia – bureaux – 134 m² – 1er étage avec ascenseur – 4 parkings en sous-sol – vendu libre agences : intercabinet toujours possible rare : plateau de bureaux d'environ 134 m² au 1er étage avec ascenseur d'une résidence neuve, la résidence soleia, 91 avenue d'espagne à anglet. Grande visibilité sur un axe très passant entre biarritz et anglet, à proximité de l'aéroport. Le plateau est traversant et très lumineux grâce à ses 9 grandes fenêtres. Il est livré brut, fluides en attente et murs périphériques isolés : vous l'aménagez entièrement selon votre activité. Le lot est vendu avec 4 places de parking privatives couvertes en sous-sol. Rare : 134 m² de bureaux neufs avec 4 parkings, sur l'axe biarritz – anglet. Les + : résidence neuve, 1er étage avec ascenseur, plateau traversant et très lumineux (9 grandes fenêtres), livré brut, aménagement libre, murs périphériques isolés, 4 parkings privatifs en sous-sol, grande visibilité, proximité de l'aéroport, vendu libre, disponible immédiatement. Superficies : bureaux : 134 m² environ (lot n° 2) parkings : 4 places couvertes en sous-sol (lots n° 115 à 118) copropriété : résidence soleia. Prix : 416 050 € ht fai, dont 23 550 € ht d'honoraires à la charge de l'acquéreur (soit 499 260 € ttc), vente soumise à tva. Toutes professions acceptées, hors professions médicales. Idéal pour : siège de société, cabinet de conseil, profession libérale, agence, investisseur. Vendu libre. Disponible immédiatement. À découvrir sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 416050 euros. Prix hors honoraires : 392500 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (6,00% du prix du bien hors honoraires) : 23550 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m quentin dumas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bayonne sous le numéro 912744935, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Albino Machado vous propose : BLANZAY - MAISON - GARAGE - LUMINEUX - PLAIN-PIED Bien situé à Blanzay, cette maison de village plain-pied bénéficie d'une bonne exposition sud et nord qui lui confère une luminosité naturelle tout au long de la journée. Proposée à la vente avec des travaux à prévoir, elle offre un vrai potentiel pour qui souhaite personnaliser un bien à son image sur un seul niveau de vie. L'agencement intérieur s'articule autour d'une vaste cuisine-salle à manger de 46,12 m², cOEur de la maison, lumineuse et conviviale, adaptée pour les repas en famille. Un salon complète les pièces de vie, offrant un espace conviviaux et bien dimensionné. La distribution des chambres est spacieuse : 4 chambres au total, dont une spacieuse et trois fonctionnelles, permettent d'accueillir confortablement toute la famille. Une penderie et un cellier apportent des solutions de rangement appréciables au quotidien. Le côté pratique est renforcé par la présence d'une arrière-cuisine séparée, d'une salle d'eau avec buanderie, d'une chaufferie bien dimensionnée ainsi que de 2 WC indépendants répartis sur le niveau. Le chauffage individuel au fioul est assuré par des radiateurs et une pompe à chaleur air-air, avec une ventilation mécanique en place. La maison est raccordée au tout-à-l'égout et dispose de la fibre optique. Un garage complète ce bien, offrant un espace de rangement ou de stationnement couvert pratique. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison de village. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Albino Machado mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de poitiers sous le numéro 489782466, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - stéphanie hernandez vous propose : sainte-eulalie-en-born - maison - t5 125 m² - garage - 4xparkings - bon état cette maison de sainte-eulalie-en-born, construite en 2010, offre 125 m² habitables avec un agrandissement de 34 m² à aménagé selon vos besoins, sur un vaste terrain de 3 854 m², dans un cadre calme et verdoyant des landes. Organisée sur 2 niveaux, elle s'articule autour d'une entrée conviviale qui dessert un séjour lumineux, orienté est, et une cuisine bien agencée, 4 chambres confortables, une salle d'eau soignée et un wc indépendant composent un espace nuit fonctionnel. Une mezzanine apporte une touche d'originalité à l'ensemble et offre un espace supplémentaire modulable selon les besoins. Un cellier complète avantageusement les rangements intérieurs. Le bien bénéficie d'un système de chauffage complet et performant : pompe à chaleur, climatisation réversible, insert à pellets assurent un confort thermique optimal en toutes saisons. La fibre optique est disponible, et la propriété est entièrement clôturée. À l'extérieur, une terrasse et un balcon prolongent agréablement les espaces de vie. Le garage et les 4 emplacements de stationnement constituent un atout pratique indéniable pour cette maison familiale. Contactez-nous pour organiser une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme stéphanie hernandez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de mont de marsan sous le numéro 751262007, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - stéphanie hernandez vous propose : aureilhan - maison - t5 121 m² - garage - piscine - 2xparkings - très bon état - lumineux - plain-pied découvrez à aureilhan cette maison qui allie confort moderne, luminosité et vie de plain-pied dans un cadre soigné et sécurisé. Construite en 2007 et maintenue en très bon état, elle offre 121 m² habitables sur un terrain de 1 500 m², avec une exposition sud qui illumine l'ensemble des pièces de vie d'une belle lumière naturelle tout au long de la journée. L'entrée introduit un agencement fluide et bien pensé, entièrement de plain-pied. Le séjour, vaste et lumineux, constitue le coeur de la maison, prolongé par une cuisine fonctionnelle et bien équipée. La maison dispose de 4 chambres confortables, offrant de bonnes possibilités d'organisation selon les besoins de chacun. Une salle de bain, un wc indépendant et un cellier pratique complètent l'ensemble pour un quotidien bien organisé. Le confort technique est au rendez-vous : plancher chauffant associé à une pompe à chaleur et alimenté en partie par des panneaux photovoltaïques, pour une maison économe et agréable à vivre en toutes saisons. La propriété est sécurisée par un interphone et un accès en domaine fermé. À l'extérieur, la terrasse orientée plein sud-est invite à profiter des bons jours face à la piscine, dans un cadre intime et préservé. Le vaste terrain offre de l'espace et de la liberté. Un garage, un box, et un chalet en bois puis des emplacements de parking complètent ce bien sans compromis. Prenez rendez-vous pour visiter cette maison et découvrir par vous-même le potentiel qu'elle offre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme stéphanie hernandez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de mont de marsan sous le numéro 751262007, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - maelyne pinet-mora vous propose : saint-vivien-de-médoc – ensemble immobilier avec rentabilité locative un bien rare au coeur du bourg, alliant revenus locatifs et qualité de vie ! Situé en plein centre de saint-vivien-de-médoc, cet ensemble immobilier représente une belle opportunité, aussi bien pour un investisseur à la recherche de revenus locatifs réguliers que pour un acquéreur souhaitant conjuguer activité locative et projet de vie. Le bien se compose de deux locaux commerciaux loués à l’année, générant des revenus locatifs dès l’acquisition, ainsi que d’une maison entièrement rénovée, actuellement exploitée en gîte et proposée à la location tout au long de l’année. Un investissement aux multiples possibilités ! La maison offre une véritable flexibilité : elle peut poursuivre son activité de gîte afin de bénéficier d’un revenu locatif complémentaire, ou devenir une agréable résidence principale tout comme une résidence secondaire. Son aménagement permet parfaitement d’envisager une occupation à l’année, selon vos envies et vos projets. L’ensemble des intérieurs a été entièrement rénové avec goût, dans un souci de confort et d’esthétique. Les prestations soignées permettent de profiter immédiatement des lieux, sans travaux à prévoir. Son emplacement privilégié, en plein coeur du bourg de saint-vivien-de-médoc, offre la proximité des commerces et des commodités du quotidien. Que vous soyez investisseur, à la recherche d’un placement immobilier, ou désireux de vous installer dans le médoc tout en bénéficiant de revenus locatifs, cet ensemble immobilier saura vous séduire par sa polyvalence et son potentiel. Une opportunité à découvrir sans tarder ! Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme maelyne pinet-mora mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 988020426, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Cécile Ferrenbach vous propose : MEURSAC – MAISON DE CARACTÈRE – T4 – 155 m² – 3 CHAMBRES – DPE C – EXTÉRIEUR CLOS – STATIONNEMENT Dans un environnement calme et préservé de Meursac, découvrez cette maison de caractère du XIXᵉ siècle développant environ 155 m² habitables, sur une parcelle de 251 m² entièrement close de murs. Dès l’entrée, vous serez séduits par les volumes généreux et le cachet de cette maison. Le rez-de-chaussée accueille une vaste pièce de vie de 54 m², chaleureuse et conviviale, agrémentée d’un insert à bûches. La cuisine ouverte, très récente, entièrement aménagée et équipée, s’intègre harmonieusement à cet espace. Une buanderie fonctionnelle ainsi qu’un WC indépendant complètent ce niveau. À l’étage, un palier dessert trois chambres aux dimensions variées, dont une spacieuse chambre principale, ainsi qu’une salle d’eau lumineuse intégrant un second WC. Rénovée avec soin par ses propriétaires, la maison bénéficie d’une bonne performance énergétique, attestée par son DPE classé C. Elle dispose également d’une ventilation mécanique et de radiateurs électriques en complément de l’insert. À l’extérieur, la terrasse d’environ 25 m² et ses éclairages permettent de profiter d’un espace calme et intime. Un puits fonctionnel, un abri de jardin et une place de stationnement devant l’entrée complètent l’ensemble. Un garage non attenant, situé à proximité sur une parcelle indépendante, pourra être acquis en complément. Cette maison conviendra aussi bien à une famille recherchant une résidence principale au calme qu’à un projet de résidence secondaire, à seulement 25 minutes des plages de la côte royannaise. Une maison aux volumes remarquables, rénovée et pleine de caractère, à découvrir sans tarder. Visites sur rendez-vous, après échange et étude du projet d’acquisition. Disponibilités possibles le dimanche sur demande. Présentation d’une pièce d’identité requise conformément à l’article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile Ferrenbach mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 882041106, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Florian Arar vous propose : ANDERNOS-LES-BAINS - MAISON - T5 160 m² - GARAGE - PISCINE - LUMINEUX Cette maison de caractère datant de 1958, située à Andernos-les-Bains, offre une surface habitable de 160 m² implantée sur un terrain de 1 856 m². Exposée aux quatre orientations, elle bénéficie d'une luminosité remarquable tout au long de la journée. Un bien à rénover, porteur d'un vrai potentiel pour qui souhaite le personnaliser à son goût. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une vaste cuisine séparée de 32,67 m², pièce de vie conviviale, ainsi qu'une pièce polyvalente pouvant servir de chambre ou de bureau selon les besoins. Un dégagement vaste distribue les espaces, complété par une salle d'eau et un cellier avec local chaudière. À l'étage, le séjour lumineux et aéré constitue le cOEur de la maison, avec ses volumes bien proportionnés. Une seconde cuisine indépendante, 2 chambres confortables et une salle de bain complètent ce niveau. Un dégagement dessert l'ensemble des pièces, et un WC indépendant vient compléter les commodités. La propriété dispose de 2 garages, d'une piscine et de 2 terrasses, auxquels s'ajoute un balcon, autant d'espaces extérieurs qui valorisent ce bien sur son terrain de caractère. Elle dispose d'une pompe de relevage. Le chauffage individuel au gaz naturel, distribué par radiateurs, assure un confort thermique maîtrisé, et la ventilation mécanique garantit une bonne qualité d'air intérieur. La propriété est clôturée, offrant intimité et sécurité. Les écoles se trouvent à seulement 300 m. Prenez rendez-vous pour visiter ce bien et découvrir tout son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Arar mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 310594064, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marc Plisson vous propose : Au calme à proximité des commerces, des écoles et des transports, une charmante maison de 109 m² s'offre à vous ! Elle vous propose en rez de chaussée une entrée avec placard desservant un agréable séjour lumineux bien exposé, une cuisine ouverte bien équipée avec son cellier attenant, un wc indépendant. À l'étage, découvrez un bel espace nuit composé de 4 chambres spacieuses avec placards dont une avec son balcon privatif, une salle de bain avec double vasque, une seconde salle d'eau, un wc indépendant. La maison dispose également d'un garage attenant. En extérieur, profitez sur l'avant de stationnement privatif donnant sur le garage, et d'un agréable jardin sur l'arrière avec sa grande terrasse couverte et sa pergola, tout ceci dans un environnement calme. Maison très agréable, équipée de la climatisation réversible, avec les commodités à pied, où il ne restera plus qu'à poser vos valises ! Contactez moi pour plus d'informations ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Marc Plisson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 534001433, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Lionel Espallier vous propose : Maison de village de 156 m² avec terrasse et cour fermée à saint andré et appelles. Située à saint andré et appelles, à proximité de la rivière et des commodités, cette maison de village d'environ 156 m² habitables, implantée sur une parcelle de 172 m², offre de volumes et un cadre agréable. Les écoles, le collège, la gare et les commerces sont accessibles en seulement 5 minutes en voiture. Au rez de chaussée vous découvrirez un vaste séjour lumineux d'environ 38 m², idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine indépendante et spacieuse avec ses 27.7 m², offre un bel espace pour cuisiner et prendre les repas. Un wc indépendant ainsi qu'une buanderie viennent compléter ce niveau. À l'étage un palier de 13.5 bénéficiant d'une fenêtre pouvant etre aménagé en espace bureau, dessert 3 chambres aux volumes variés ainsi qu'une salle de bain avec wc. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse et d'une cour fermée par un portail, offrant un espace appréciable pour profiter des beaux jours en toute tranquilité. Les prestations techniques : -chauffage individuel au gaz de ville -chaudière à condensation avec radiateurs -double vitrage raccordement au tout à l'égout Une maison aux beaux volumes, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent de l'espace à proximité des commodités. Contactez-moi pour obtenir d'avantage d'informations et organiser une visite. Confrères pratiquant l'inter agence : N'hesitez pas à me contacter si ce bien correspond à la recherche de l'un de vos clients. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lionel Espallier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 887911253, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.