Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Mickaël Bertin vous propose : SAINTE EUGENE Maison 5 pièces 141 m² environ + double garage de 35 m² environ.

Située a seulement 5 min d'Archiac et 25 min de Cognac et proche de toutes commodités.

Venez découvrir cette maison !

Elle se compose d'une entrée qui dessert une cuisine en mezzanine de 43 m², un salon / séjour de 54 m², un couloir dessert 3 chambres (15 / 15 / 14 m² ), une salle d'eau de 14 m² ainsi qu'un WC indépendant.

La maison est équipée d'ouvertures PVC en double vitrage, chauffage par climatisation réversible, poêle a granulés et cuisinière bois, isolation par l'extérieur et isolation plafond fait en 2025, chauffe-eau thermodynamique, fibre raccordée, assainissement individuel.

Un double garage de 30 m², deux dépendance (8 / 6 m²), une terrasse couverte de 30 m² ainsi qu'un appentis de 5 m² viennent compléter cet ensemble immobilier.

Le tout sur une parcelle aménagée, arborée et clôturée de 1062 m².

À découvrir rapidement !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Bertin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 910163328, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.