Biens à vendre en Nouvelle-Aquitaine

Iad france - karine brémaud vous propose : magnifique maison de campagne de plus de 200 m² entièrement rénovée avec plus de 1,7 hectare de terrain, dépendance et panneaux photovoltaïques ! Dpe : a ! Vous recherchez le calme, de grands espaces et le confort d'une maison entièrement rénovée ? Venez découvrir cette belle propriété située dans un environnement paisible, sans aucun vis-à-vis, sur un terrain clos de 17 860 m². Entièrement rénovée, cette maison offre de belles prestations et un cadre de vie idéal pour les amoureux de la campagne. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée, installée en 2023, un vaste salon-séjour lumineux et convivial, une chambre, ainsi qu'un dégagement desservant un wc indépendant, une salle de bains avec douche et une buanderie / chaufferie. À l'étage, un palier dessert trois chambres, offrant un espace nuit agréable et fonctionnel. Un grenier de plus de 45 m² avec une belle hauteur sous plafond pour éventuel créer un second espace indépendant à l'étage (une ou deux autre chambres ou une suite parentale). Une rénovation complète pour un confort optimal ! La maison a bénéficié d'importants travaux de rénovation avec factures à l'appui : couverture entièrement refaite en bac acier, isolation, électricité, plomberie, vmc, menuiseries en double vitrage, sols, carrelages, faïences et aménagements intérieurs. Côté confort, vous profiterez d'une pompe à chaleur installée en 2023, avec chauffage au sol au rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage, ainsi que d'un ballon d'eau chaude thermodynamique. L'assainissement individuel a également fait l'objet de travaux récents. Un véritable atout : des panneaux photovoltaïques générateurs de revenus ! La propriété est équipée de panneaux photovoltaïques dont la production d'électricité est intégralement revendue à séolis, permettant de bénéficier d'un revenu complémentaire d'environ 1 600 € par an. Implantée sur un terrain clos de 17 860 m² en zone agricole, cette propriété offre un cadre privilégié, à l'abri des regards. Un véritable havre de paix pour profiter de la nature, accueillir des animaux ou concrétiser vos projets. Vous disposerez également d'un puits, d'une dépendance de 56 m² et d'un garage. Une belle opportunité pour les amoureux de la campagne souhaitant poser leurs valises dans une maison rénovée, sans renoncer au confort d'aujourd'hui. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme karine brémaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de niort sous le numéro 753049535, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Au cœur du Taillan-Médoc, à 5 minutes du centre-ville et de ses commerces, découvrez Le Hameau de Tanaïs, un ensemble privé et sécurisé de seulement 11 maisons individuelles avec jardins, dans un environnement calme et boisé aux portes de Bordeaux. Cette maison de type 4 à l'architecture contemporaine développe 87 m² habitables sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée accueille une grande pièce à vivre de près de 32 m² ouverte sur une cuisine, prolongée par de larges baies vitrées donnant sur le jardin privatif d'environ 60 m², ainsi qu'une salle d'eau et un WC. À l'étage, trois chambres de 10 à 12 m², une seconde salle d'eau et un WC indépendant. Deux places de stationnement privatives complètent le bien. Les prestations ont été pensées pour le confort et la performance énergétique Le hameau propose également des jardins potagers et des espaces de compostage communs. L'emplacement est idéal pour une famille : école primaire Anita Conti à 200 m, collège à 500 m, supermarché à 400 m, bus direct vers la place des Quinconces à 15 minutes à pied, parking-relais tram Cantinolle et rocade à 10 minutes, aéroport de Mérignac à 15 minutes et plages de Lacanau à 40 minutes. Aucun travaux à prévoir, garanties constructeur en cours, charges de copropriété réduites. D'autres maisons sont disponibles dans le hameau, de 87 à 89 m² avec des jardins de 48 à 184 m², à partir de 325 000 €. Contactez-moi pour recevoir les plans, les visuels et la grille de prix, ou pour organiser un rendez-vous de présentation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 325 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérémy NAZARIES, Tél. : 06 25 23 67 14, E-mail : jeremy.nazaries@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 534610068.

Située à Saint-Georges-d'Oléron (17190), cette charmante maison de 73 m² construite en 2009 offre un cadre de vie idéal, à seulement 5 minutes à pied des commerces et à environ 3 km des plages de la côte Ouest. Proche de toutes les commodités, cette propriété représente un équilibre parfait entre tranquillité et proximité des services. À l'extérieur, la maison est implantée sur un terrain de 360 m² clos, offrant un espace extérieur agréable pour profiter des journées ensoleillées. Deux places de parking sont disponibles pour un stationnement facile. À l'intérieur, la maison se compose d'une pièce de vie de 33 m² lumineuse avec un plafond cathédrale, incluant une cuisine ouverte sur le salon-séjour. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Un garage de 20 m² offrant un potentiel d'évolution permet d'envisager l'aménagement d'une troisième chambre, sous réserve des autorisations nécessaires. Cette maison fonctionnelle et évolutive constitue une belle opportunité pour une résidence principale ou secondaire à Saint-Georges-d'Oléron. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 256 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Damien LENORMAND, Tél. : 06 18 16 38 71, E-mail : damien.lenormand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 821027646.

Située à Gujan-Mestras, cette charmante maison profite de la convivialité de cette commune réputée du Bassin d'Arcachon. Idéalement localisée, elle bénéficie de la proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, offrant ainsi un cadre de vie agréable et pratique à ses habitants. Les plages et les espaces naturels environnants en font un lieu de vie recherché pour les amoureux de la nature. D'une surface habitable de 69 m² sur un terrain de 121 m², cette maison de 3 pièces dispose de 2 chambres, offrant ainsi un espace de vie confortable et fonctionnel. Son agencement bien pensé permet une circulation fluide entre les différentes pièces. Avec ses caractéristiques agréables et son emplacement, ce bien représente une opportunité intéressante pour quiconque souhaite investir dans une maison à Gujan-Mestras. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 292 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle JEGOU, Tél. : 07 60 17 84 88, E-mail : isabelle.jegou@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 509657102.

Au cœur du très recherché Triangle d'Or de Bordeaux, découvrez cet appartement de 129 m² à l'identité résolument singulière, situé au 1er étage avec ascenseur. Dès l'entrée, le ton est donné : volumes généreux, plafonds en béton coffré, huisseries industrielles et lignes architecturales affirmées composent un véritable esprit loft, à mi-chemin entre atelier contemporain et lieu de vie. La pièce maîtresse de l'appartement est une superbe pièce de vie traversante de 56 m², bénéficiant d'une double exposition Est / Ouest. La cuisine ouverte, structurée autour de son comptoir en béton ciré, s'intègre naturellement à cet espace convivial et lumineux. Dans le prolongement, un large couloir dessert la partie nuit comprenant une salle d'eau ouverte au parti pris architectural original, trois espaces nuit d'environ 8 m², une chambre de 11 m² ainsi qu'un bureau ouvert en perspective. Atout majeur : l'appartement ne comporte aucun mur porteur intérieur, offrant une grande liberté dans la redistribution des volumes. L'agencement actuel peut ainsi être entièrement repensé et adapté à différents projets et modes de vie. Cette modularité, associée à son emplacement privilégié en cœur de ville, permet également d'envisager un usage professionnel, notamment pour une profession libérale ou l'aménagement de bureaux, sous réserve des règles applicables à la copropriété et de la réglementation en vigueur. L'ensemble offre une atmosphère unique, où la matière, la lumière et les volumes s'associent pour créer un lieu de caractère, loin des codes traditionnels. Autre véritable atout en plein centre de Bordeaux : le bien est proposé avec une place de stationnement attitrée place Saint-Christoly. Actuellement loué, l'appartement sera libre en janvier 2027, avec une possibilité de libération anticipée. Au sein d'une copropriété mixte, ce bien constitue une opportunité rare dans le Triangle d'Or, aussi bien pour créer une résidence principale singulière que pour imaginer un espace professionnel de caractère. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 27 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 695 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Kévin GUERINEAU, Tél. : 07 49 68 78 81, E-mail : kevin.guerineau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 848009031.

Maison coup de coeur ! Venez comme moi, tomber sous le charme de cette maison à l'architecture unique bénéficiant de très belles prestations. Dés l'arrivée vous ressentirez la douceur des lieux avec un magnifique extérieur proposant une terrasse paisible avec vue de 80 m², idéale pour recevoir et bénéficier de l'atelier extérieur avec cheminée ! Côté détente, une dépendance incluant un spa et une terrasse en bois avec une vue imprenable ! La maison n'est pas en reste en accueillant en rez-de-chaussée une belle cuisine conviviale ainsi qu'une vaste pièce de vie avec insert dotée d'un espace orignal avec salon arrondi ! La partie nuit, à l'étage profite de 5 très belles chambres, d'un joli bureau et de deux salles d'eau et wc. Un garage de plus de 50 m² vient compléter le tout sans compter les équipements : pac réversible, split en rdc et gainable à l'étage, isolation par l'extérieur, 16 panneaux photovoltaïques, et un classement énergétique en b ! À 5 minutes d'agen, des péages et de l'hôpital ! Coup de cœur à prévoir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 294 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : cyril castendet, tél. : 06 76 75 50 29, e-mail : cyril.castendet@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de agen sous le numéro 899888622.

Découvrez cette agréable maison de village de 122 m² habitables sur deux niveaux, offrant une configuration très intéressante et un cadre de vie paisible. Idéalement agencée, elle peut parfaitement convenir à une famille ou s'adapter à un projet de vie multigénérationnel. Au rez-de-chaussée : • Une cuisine fonctionnelle. • Une chambre confortable (16 m²), permettant de vivre de plain-pied si besoin. • Un très grand garage, idéal pour stationner plusieurs véhicules, bricoler ou créer un grand espace de stockage. À l'étage : l'espace de vie principal • Un salon convivial et lumineux. • Une seconde cuisine indépendante. • 2 chambres spacieuses (15 et 11 m²), très lumineuses et bien exposées. • Une salle de bain fonctionnelle. • Un balcon accessible depuis l'étage, offrant une superbe vue dégagée sur la campagne environnante, idéal pour vos moments de détente. Les points forts du bien : • Configuration modulable avec deux espaces cuisine (possibilité de créer deux logements indépendants ou une grande maison familiale multigénérationnelle). • Le charme d'une vue imprenable sur la nature tout en profitant de la vie de village. • Un volume de garage conséquent (50 m²). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 129 600 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laetitia DE VINCENZI, Tél. : 06 84 62 59 55, E-mail : laetitia.devincenzi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 493792584.

Maison à finir de rénover d'environ 109 m² avec terrain constructible sur la commune de Jardres, à proximité de Chauvigny. Ce bien se compose d'une maison en cours de rénovation comprenant, une entrée donnant sur un vaste salon / séjour / cuisine ouverte avec cheminée à bois et pellets, un wc et une chambre parentale d'environ 21 m² avec une future salle d'eau à installer. À l'étage, un palier pouvant servir de bureau dessert une première chambre mansardée et une suite parentale d'environ 28 m² avec une salle d'eau à installer, cette chambre donne accès à une terrasse carrelée sur le toit plat de 20 m², idéal pour profiter de la vue du jardin tout en étant niché au calme. La deuxième maison comporte une pièce de vie de 24 m², une chambre de 12 m² et la possibilité d'agrandir pour récupérer une pièce supplémentaire de 21 m². Cette deuxième maison offre différentes possibilités, du locatif, des bureaux ou l'agrandissement de la maison principale. L'ensemble est bâti sur un terrain de 2652 m² avec la possibilité de borner et de vendre une partie en terrain constructible, plusieurs dépendances s'ajoutent au bien ainsi qu'une grange de 125 m² pouvant abriter un camping car, une caravane ou tout autre véhicule. Menuiserie pvc double vitrage, toiture ok, poutres apparentes, pierres apparentes, raccordement au tout à l'égout. N'hésitez pas à visiter ce bien et laissez faire votre imagination ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 143 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gérald LESSOUS, Tél. : 06 86 18 13 76, E-mail : gerald.lessous@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 900747478.

Située à Anglade (33390) nous sommes a 10 kms de Blaye et 45 kms de Bordeaux, cette propriété offre un cadre agréable pour une toute nouvelle famille, proche des commodités : boulangerie, épicerie, tabac, écoles et ramassage scolaire pour le collège. À l'extérieur un terrain clos de 2183 m² qui sera vous séduire par sa piscine de 7x4 m au sel avec pompe a chaleur neuve mais aussi son agréable terrasse de 23 m² avec sa cuisine d'été (barbecue et plancha) et pour accompagner vos soirées un terrain de pétanque. Quatre places de stationnement et un portail électrique. Cette maison de 150 m² se distingue par ses six pièces, une entrée qui vous séduit des le début par son dressing. Un salon -salle à manger, une cuisine équipée avec îlot central, une buanderie, une grande pièce pour une activité de bureau, salle de jeu ou cinéma et quatre chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Pour le reste de la famille une salle de bain avec baignoire et double vasque ainsi que WC indépendant. Chauffage au sol et climatisation réversible dans la pièce de vie pour d'agréables moments. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : Honoraires à charge vendeur Prix de vente 295000 € Contactez votre conseiller SAFTI : Damien LOZANO au 06 70 35 29 53 Mail : Damien.lozano@safti.fr Agent commercial au RSAC de Saintes sous le numéro 107196677 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 295 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Damien LOZANO, Tél. : 06 70 35 29 53, E-mail : damien.lozano@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 107196677.

Située à Ygos-Saint-Saturnin (40110), cette maison landaise de 191 m² est implantée sur un terrain spacieux de 3820 m², offrant un cadre de vie privilégié en pleine campagne. À proximité, les habitants bénéficient d'un environnement calme et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. À l'extérieur, cette propriété dispose de deux terrasses mais aussi de deux balcon et d'un spacieux jardin, offrant des espaces de détente et de convivialité appréciables. Un garage est également présent pour faciliter le stationnement des véhicules, ajoutant une dimension pratique à ce lieu de vie idéal pour les familles nombreuses ou souhaitant profiter d'un espace extérieur généreux. À l'intérieur, cette maison spacieuse et chaleureuse comprend 9 pièces, dont 6 chambres offrant des espaces de repos confortables. Avec 3 toilettes, cette demeure de 1974 offre un agencement fonctionnel pour toute la famille. L'agencement intérieur et la surface habitable généreuse font de cette propriété un lieu de vie accueillant et propice à la tranquillité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 366 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas SACRAMENTO, Tél. : 07 82 65 31 14, E-mail : nicolas.sacramento@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mont-de-Marsan sous le numéro 105675854.

Iad France - Pauline Brison vous propose : À découvrir sur la commune de Vignols, à seulement 5 minutes d’Objat, dans un environnement calme et agréable de verdure, cette charmante maison de 1953, entièrement rénovée, offrant 139 m² habitables sur deux niveaux, le tout sur un terrain plat et arboré de 3 200 m². La maison se compose, au rez-de-chaussée, d’une entrée indépendante de 11.00, d’un lumineux salon-salle à manger de 35,56, d’une cuisine ouverte de 15.00 aménagée et équipée (four, plaques de cuisson et hotte), d’une suite parentale de 17,47 avec dressing et salle de bains, et enfin d’un WC indépendant. À l’étage, vous découvrirez trois autres chambres de 14,82, 13,63 et 19,10, cette dernière disposant d’un point d’eau, puis un bureau ou dressing de 8,80, ainsi qu’une salle d’eau avec WC de 4,63. Un sous-sol total complète ce bien, comprenant un garage, deux caves et un espace buanderie. Côté confort et prestations : menuiseries PVC double vitrage, DPE classé C, toiture en ardoise, isolation des murs, des plafonds et des sous-toitures, fibre, ballon d’eau chaude de 200 litres (de 2024), chauffage électrique, poêle à bois avec insert et climatisation réversible (pompe à chaleur). La maison bénéficie également de stores électriques, d’un assainissement individuel et de panneaux photovoltaïques générant un revenu annuel d’environ 700 à 800, foncier 1200. À l’extérieur, vous profiterez d’une grande terrasse avec pergola, idéale pour les beaux jours, ainsi que d’un vaste terrain plat et arboré agrémenté de nombreux arbres fruitiers : trois cerisiers, un cognassier, un mûrier, un figuier et deux pruniers. Quatre places de stationnement sont également disponibles devant la maison. Exposition est-ouest, permettant de profiter d’une belle luminosité tout au long de la journée. Une maison pleine de charme, rénovée et offrant de beaux volumes, idéale pour une famille à la recherche de calme, d’espace et de confort, tout en restant proche des commodités. À bientôt pour plus de renseignements et convenir d’une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Brison mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 835202748, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au calme sur la commune de Queyrac, à proximité de toutes commodités : commerces, école, pharmacie, cabinet médical, et 10 mn des plages océanes. Maison de plain-pied d'environ 130 m² qui se compose d'une entrée desservant une vaste pièce de vie lumineuse d'environ 70 m² avec sa cuisine ouverte entièrement equipée, un cellier / buanderie, trois chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, un wc indépendant et une véranda avec soin coin barbecue. Sur un terrain clos de 1109 m² avec une piscine au sel récente et sa grande terrasse bois, une terrasse couverte de 30 m², un petit atelier et un abri de jardin. L'assainissement est individuel, chauffage au sol électrique, insert bois avec diffuseur dans pièce de vie et couloir, climatisation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 297 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane BARBE, Tél. : 06 52 51 56 68, E-mail : stephane.barbe@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 835253345.

En plein centre-ville de limoges, rue du collège, possédant de nombreuses portes-fenêtres, une cave, un garage et un ascenseur, splendide appartement comprenant : un hall d'entrée, un salon, une salle à manger, trois chambres, deux salles de bains, un dressing et de nombreux rangements. J'insiste sur les parquets en chêne, les superbes cheminées, la lumière, la vue dégagée (sur la ville et le lycée gay-lussac) ; magnifique ! Appartement vendu avec une chambre de service et un garage dans un parking boulevard de fleurus (cent cinquante mètres de l'appartement). N'hésitez surtout pas à me contacter pour plus de détails ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3334 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 249 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : henri ardant, tél. : 06 73 37 27 27, e-mail : henri.ardant@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de limoges sous le numéro 794071464.

À Saint-Laurent-Médoc, découvrez cette propriété composée d'une maison principale d'environ 110 m², d'une piscine et d'une dépendance offrant de nombreuses possibilités comme une seconde maison sur la même parcelle (permis accepté) La maison comprend une cuisine aménagée et équipée, un séjour lumineux avec poêle à granulés, trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative, un bureau ainsi qu'une terrasse couverte donnant sur la piscine. Un bâtiment indépendant d'environ 65 m², actuellement utilisé comme garage, complète l'ensemble. Un permis a été accordé pour son changement de destination et la réalisation d'une extension d'environ 20 m², permettant d'envisager la création, après travaux, d'un logement de type T3 d'environ 85 m². Implantée sur une parcelle d'environ 1 260 m² avec stationnements, cette propriété conviendra parfaitement à un projet familial, professionnel ou à la création d'un logement indépendant. Les plans et les éléments du permis pourront être présentés aux acquéreurs intéressés. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cet ensemble. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 480 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nelly ROY, Tél. : 06 52 01 03 55, E-mail : nelly.roy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 528625684.

Située à Latresne, à proximité du bourg, du collège et des commerces, venez découvrir cette maison de caractère de 230 m² édifiée sur un terrain de 1900 m² avec piscine sécurisée. Déclic Immo vous propose cette propriété construite en 1995, de style maison bourgeoise avec son toit à la Mansart. Elle se distingue par son jardin arboré, ses volumes et sa vue dégagée sur Bordeaux. Dès l'entrée, vous serez séduits par l'escalier en fer forgé et le sol en marbre qui prolongent l'élégance des lieux. Le grand séjour / salle à manger, traversant et lumineux, s'ouvre par de larges portes-fenêtres cintrées et dispose d'une cheminée. La cuisine, avec son coin repas, donne directement sur la terrasse couverte. La maison offre 6 chambres, dont une très grande, ainsi qu'un bureau. Elle compte également plusieurs pièces d'eau : une salle de bain avec baignoire et douche, et une salle d'eau avec double vasque. Au sous-sol, un vaste espace accueille un grand garage avec possibilité de rentrer 4 véhicules, un atelier, un WC et une cave. À l'extérieur, la terrasse couverte, le jardin arboré et la piscine de 12m x 6m, sécurisée, offrent un cadre idéal pour les repas d'été, les réceptions et la vie de famille. Points forts : - Terrain de 1900 m² avec piscine sécurisée de 12m x 6m - Vue dégagée sur Bordeaux - Terrasse couverte et jardin arboré - 6 chambres et un bureau - Grand sous-sol avec garage, atelier et cave Infos pratiques : - Collège Camille Claudel à 3min - Commerces de proximité à 3min - 7min de la rocade - 20min de la gare - 25min de Bordeaux centre Pour tout renseignement complémentaire ou visite, veuillez contacter Stéphane SINSOU. Honoraires : 3,53 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 623 000 € Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 140 € et 4 300 € par an. Réf 2287. DECLIC IMMO 33 DPE : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de SINSOU Stéphane - 06 76 49 81 57 - stephane.sinsou@declic.immo - RSAC N° 928 601 244 Ville du greffe : BORDEAUX.

Vous recherchez un appartement récent avec deux chambres, un extérieur et des stationnements privatifs, avec un bon diagnostic (c), aux portes de pau ? L'adresse immobilier grand pau vous propose cet appartement t3 de 60 m², situé au 1er étage d'une résidence construite en 2018, à poey-de-lescar. Son particularisme : l'appartement n'a jamais été habité depuis sa construction. Vous disposez ainsi d'un logement resté inoccupé, à aménager selon vos goûts, notamment pour la cuisine. Un espace de vie à personnaliser l'appartement comprend une entrée, une pièce de vie avec espace séjour et cuisine, deux chambres, une salle de bains, un wc indépendant et un cellier. La pièce de vie bénéficie d'une belle luminosité et s'ouvre sur un balcon d'environ 8 m², idéal pour profiter d'un espace extérieur au quotidien. La cuisine reste à installer. Les arrivées, évacuations et raccordements nécessaires sont présents, mais aucun meuble ni équipement n'est installé. Il faudra donc prévoir le budget correspondant à votre projet. Un garage fermé et une place de stationnement privative le logement est vendu avec : - un garage fermé d'environ 17 m². - une place de stationnement extérieure privative. - un balcon d'environ 8 m². Ces annexes complètent les prestations de cet appartement situé dans une résidence récente. Les points à retenir - appartement t3 de 60 m². - deux chambres. - résidence construite en 2018. - appartement jamais habité. - balcon d'environ 8 m². - garage fermé d'environ 17 m². - place de stationnement privative. - cuisine à installer selon vos besoins. Vous recherchez un appartement récent à poey-de-lescar, avec balcon, garage et stationnement, et souhaitez aménager votre cuisine selon vos préférences ? Contactez l'adresse immobilier grand pau pour organiser une visite. Plus d'informations sur : copropriété de 50 lots - dont 22 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 814.64 euros.

Découvrez ce beau terrain dans un environnement calme et verdoyant sur la commune de sainte-fortunade. Il dispose d'une belle surface avec une petite partie boisée sur le fond de la parcelle. Si vous êtes en quête de construire votre future maison dans un cadre paisible tout en restant à moins 5 minutes du bourg. Contactez moi pour plus de renseignements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 45 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : cécile feutriez, tél. : 07 45 07 53 37, e-mail : cecile.feutriez@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de brive sous le numéro 953034758.

Découvrez ce terrain à bâtir sur la commune de chamboulive. Disposant d'une belle surface, vous pouvez imaginer votre future maison avec possibilité d'avoir un beau terrain à proximité des commodités du village. Cu opérationnel en cours, non viabilisé. Contactez moi pour plus de renseignements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 36 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : cécile feutriez, tél. : 07 45 07 53 37, e-mail : cecile.feutriez@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de brive sous le numéro 953034758.

À st denis du pin sur la commune d'essouvert, à 5 minutes de st jean d'angély et de toutes les commodités, je vous propose de venir découvrir ce joli pavillon rénové des années 1980. D'une surface habitable de 108 m², il se d' une entrée, un salon, une cuisine, un cellier, un bureau, 3 chambres, une salle d'eau et un wc. En complément, vous trouverez une dépendance ou atelier, une veranda, un garage, un carport et une piscine, le tout sur un jardin clos et arboré. Chauffage par poêle à bois et pompe à chaleur réversible air / air. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 175 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : anne-sophie gratadoux, tél. : 06 69 02 05 13, e-mail : annesophie.gratadoux@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 890666696.

Situé dans le charmant village de bourg (33710), ce garage spacieux de 64 m² propose une mezzanine, offrant un espace de stationnement idéal au cœur de la localité. Idéal pour artisan, ou investissement locatif les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 54 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : pierre verdier, tél. : 06 60 41 20 66, e-mail : pierre.verdier@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de libourne sous le numéro 809887789.

Venez découvrir cette agréable maison en pierre offrant un cadre de vie chaleureux, avec de beaux volumes, des éléments de caractère et un espace extérieur aménagé pour profiter pleinement des beaux jours. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée desservant une cuisine aménagée, un séjour lumineux, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, un palier distribue trois chambres, dont une belle chambre de 21 m² agrémentée de son parquet d'origine. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse entièrement carrelée. Un coin cuisine d'été avec barbecue vient compléter cet espace convivial, parfait pour les journées ensoleillées. Pour prolonger les plaisirs de l'été, une belle piscine équipée de sa couverture vous attend. Un garage non attenant, carrelé et d'une superficie d'environ 25 m², et deux cabanons de stockage complètent l'ensemble. Le tout est implanté sur un terrain de 313 m², offrant un extérieur agréable et aménagé, facile à apprécier au quotidien. Saint-Denis-de-Pile bénéficie d'un emplacement intéressant à proximité de Libourne et de son bassin d'emploi. La commune offre un cadre de vie agréable, entre environnement résidentiel, commerces, école, bibliothèque, clubs sportifs et services de proximité. Tout en profitant de balades sur les bords de la rivière l'Isle. Elle permet de profiter d'une vie quotidienne pratique grâce à ses équipements et à ses infrastructures, tout en restant à distance raisonnable de Libourne et de Bordeaux. Sa gare constitue également un atout pour les déplacements en train. Le transport en bus de la Cali dessert également la commune. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 189 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 180 000 € Honoraires charge acquéreur : 9 000 € soit 5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Katy JOSSELIN, Tél. : 06 87 06 91 98, E-mail : katy.josselin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 999925225.

Maison 130 m² sur plus de 5 hectares de bois et prairie. Vous recherchez le calme, le dépaysement tout en étant à quelques kilomètres des commodités ? Je vous propose cette maison implantée dans un secteur boisé. Vous bénéficiez d'une cuisine équipée ouverte sur le séjour, d'une première chambre disposant de sa salle d'eau avec WC, de deux autres chambres, d'une salle de bain avec WC. Du séjour, vous pourrez profiter des belles journées ensoleillées sur la terrasse couverte. Vous disposez également d'un sous-sol de la même surface que la maison. À l'extérieur se trouve une jolie piscine entourée d'une terrasse afin de disposer vos bains de soleil. À l'ombre des arbres, vous accédez à une autre terrasse afin de préparer vos barbecues et ainsi partager d'agréables moments en famille. Tout cela dans un cadre idyllique et privilégié. Maison très bien entretenue, juste à poser vos valises…. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 399 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sabine COORNAERT, Tél. : 06 66 02 30 60, E-mail : sabine.coornaert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 884884123.

À Nouaillé-Maupertuis, à -de 5 minutes à pied du bois de Saint-Pierre, cet appartement en duplex de 62 m² vous attend dans une petite copropriété de 8 logements, gérée par un syndic bénévole. Il n'y a donc aucun frais de copropriété. Au rez-de-chaussée, la pièce à vivre s'ouvre sur une cuisine aménagée. C'est un espace traversant, pensé pour le quotidien comme pour recevoir. À l'étage, vous trouverez deux chambres, chacune avec son placard, et un WC indépendant. La salle d'eau attend sa touche finale : c'est l'occasion de la terminer à votre goût et de signer la pièce de votre style. Dehors, votre jardin privatif vous accueille pour le café du matin ou les soirées d'été, avec possibilité de se garer. Côté énergie, vous pouvez être serein. Le DPE est en classe C et tous les voyants de l'isolation sont au vert : murs, plancher bas, toiture, portes et fenêtres. S'y ajoutent des radiateurs à inertie programmables, un ballon d'eau chaude de 200 L récent, une VMC hygroréglable et du double vitrage avec volets roulants. L'installation électrique bénéficie d'un Consuel de 2019. Cet appartement vous garantit une vraie tranquillité, sur la facture comme dans la tête. À pied, Le city stade est à moins de 10 minutes, et l'école comme le bourg à moins de 15 minutes. Tout est là pour une vie au calme, sans renoncer à l'essentiel. Un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement ? Ce duplex coche toutes les cases. Contactez moi pour le visiter ! - (Pour plus de plaisir projection photos par IA ! ) Prix : 134 000 euros – Honoraires : à la charge du vendeur Copropriété de 8 lots – Charges annuelles : 0 € – Aucune procédure en cours. Classe énergie C (156 kWh / m² / an) – Classe climat A (5 kg CO ?/ m² / an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940 € et 1 340 €, sur la base des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : FICHE TECHNIQUE Type de vente : Vente classique (ancien) Surface : 62,49 m² Type de bien : Appartement en duplex Nombre de pièces : 3 Nombre de chambres : 2 (avec placards) Nombre de salles d'eau : 1 (à finir) + WC indépendant Cuisine : Aménagée, ouverte sur la pièce à vivre Nombre de niveaux : 2 État du bien : Bon état, salle d'eau à terminer Nature du bien : Copropriété de 8 lots, syndic bénévole, 0 € de charges Année de construction : 2006-2012 Caractéristiques : Logement traversant, double vitrage, volets roulants, VMC hygroréglable, Consuel électrique 2019 Extérieur : Jardin privatif Surface du terrain : -de 50 m² Place de parking : 1 Exposition : Nord / Ouest Mode de chauffage : Électrique, radiateurs à inertie Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 20 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 134 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandy BERNIER, Tél. : 06 20 15 59 92, E-mail : sandy.bernier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 978548865.

Située à Bazas (33430), cette charmante maison mitoyenne R + 1 de 215 m² habitables, avec ses 5 chambres dont une au rez-de-chaussée, 2 salles de bain et 2 toilettes, offre un cadre de vie paisible et convivial. La ville de Bazas, réputée pour son patrimoine historique et ses paysages pittoresques, propose un quotidien harmonieux entre tradition et modernité. Proche des commerces, des écoles et des services, cette maison bénéficie d'une localisation idéale à deux pas des commodités. Belle maison mitoyenne bénéficiant du cachet de la pierre et offrant des possibilités d'extension. Ce bien est composé d'une belle pièce de vie de près de 48 m² avec sa cheminée à insert, une cuisine de 14 m², d'une grande chambre de près de 25 m², une salle d'eau et toilette. L'étage est composé de 4 chambres supplémentaires, une salle de bains, un toilette et d'une grande salle de jeu de 46 m² pouvant être transformée en dortoir ou autre selon vos idées. Ce bien bénéficie également d'une belle terrasse couverte de près de 40 m², et de dépendances (cave, chaufferie,. ). Bien idéalement situé aux portes de Bazas, à visiter sans tarder. Prix négociable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 232 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe BELTRAN, Tél. : 06 10 56 40 27, E-mail : philippe.beltran@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 878727403.

Iad France - Pauline Brison vous propose : En exclusivité, entre le Stadium Amedee Domenech et le parc des Bourriotes. Venez découvrir cette charmante maison traditionnelle construite en 1992, offrant 137 m² habitables sur deux niveaux, un double garage ainsi qu’un agréable terrain plat et entièrement clos de 500 m². Au rez-de-chaussée, vous profiterez : - Une spacieuse entrée indépendante de près de 10.00. - Une première chambre de 13.00 avec salle d’eau. - Une seconde chambre de 10.00 avec placard intégré. - Une belle pièce de vie comprenant un salon / salle à manger ouvert sur une cuisine aménagée et équipée (four, plaque, hotte, réfrigérateur, lave-vaisselle) - Un double garage avec espace buanderie. - Un WC indépendant. À l’étage, l’espace nuit se compose de : - Une agréable et lumineuse pièce palière. - Trois autres chambres de 13,64, 17,30, et 14,80. - Une salle de bains de 4,98. - Un WC indépendant. Autres informations utiles : - Chauffage électrique au sol. - Climatisation réversible. - Cheminée à bois. - Menuiseries PVC double vitrage. - Volets roulants électriques partout. - Raccordement au tout-à-l’égout. -Terrasse et balcon. - Interphone. - Double garage. - Exposition sud. - DPE en D. - Taxe foncière : 2 020. Le véritable atout de cette maison ? Son excellent état général, ses beaux volumes et ses cinq chambres, idéales pour accueillir toute la famille, le tout sans aucun travaux à prévoir, enfin le Rez-de-chaussée disposant de toutes les pieces de vie nécessaires pour vivre si besoin qu'en bas. Une maison chaleureuse, fonctionnelle et parfaitement entretenue, qui n’attend plus que ses nouveaux propriétaires. À bientôt pour plus de renseignements et convenir d’une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Brison mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 835202748, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.