Biens à vendre en Nouvelle-Aquitaine

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur Bordeaux à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 3 chambres, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - Prêt à Taux Zéro (PTZ), ou investisseurs : - Eligible LLI (défiscalisation), - Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP). Garanties légales : - Dommages-ouvrage (décennale) - Bon fonctionnement (biennale) - Parfait achèvement - Isolation phonique Choisissez la sobriété énergétique : Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges. Immotech Partners vous propose plus de 5000 programmes neufs partout en France, en centre-ville comme en périphérie, pour répondre à tous les projets : résidence principale, premier achat, investissement locatif ou préparation de la retraite. Du studio au grand logement familial, trouvez le bien qui correspond à vos envies, à votre mode de vie et à votre budget. Nos consultants spécialistes du neuf vous accompagnent à chaque étape de votre projet immobilier : recherche du logement idéal, étude de votre capacité d'emprunt, présentation des dispositifs d'aide à l'accession et de défiscalisation, mise en relation avec nos partenaires financiers, jusqu'à la signature chez le notaire et la remise des clés. Profitez de notre connaissance des promoteurs et des marchés locaux pour acheter au juste prix et en toute sérénité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour être accompagné sur votre projet immobilier et recevoir une sélection de programmes adaptés à vos critères. Disponibilités limitées : contactez-nous rapidement pour sécuriser le lot de votre choix dès maintenant. Nos visuels sont non contractuels.

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cette maison à la vente et située à Cognac dans le quartier du Jardin Public. Découvrez cette maison de 96 m² offrant un agencement sur deux niveaux et de multiples possibilités d'aménagement, idéale pour une famille ou un projet nécessitant un espace de travail dédié. L'espace de vie principal à l'étage : L'entrée de la maison s'ouvre sur un escalier menant à l'étage où se concentre la vie quotidienne. Ce niveau se compose d'un salon-salle à manger, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle de douche et de toilettes indépendantes. Un rez-de-chaussée fonctionnel et évolutif : - un garage - une pièce aménageable en un espace bureau ou une troisième chambre selon vos besoins. - une buanderie pouvant également faire office de cellier Une cour située à l'arrière de la maison, accessible depuis le sous-sol, offrant un espace extérieur intimiste. Implantée à proximité immédiate du centre-ville, la maison bénéficie d'un accès rapide aux commerces, ainsi qu'aux écoles maternelle et primaire, collèges et lycées de Cognac. La gare de Cognac, desservie par les trains régionaux, se situe à environ 15 minutes à pied. Plusieurs espaces verts et installations sportives (gymnases, stades, salles de sport) sont accessibles à quelques minutes, ainsi que la base de loisirs de la Charente pour les activités nautiques et promenades. Les + du bien : - Emplacement central à Cognac - Cave et stationnement privé À noter : - Taxe foncière : 1 214 € / an - État du bien : à rafraîchir - Tout à l'égout Consommation conventionnelle (kWhEP / m2. an) : 247 (D) Estimation des émissions (kg CO2 / m2. an) : 44 (D) Coût de l'énergie min / max : entre 2200 € et 3030 € / an Année de référence des prix : 2021,2022 et 2023 Prix de vente : 168 900 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle BIGOURET, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Créteil sous le n° 880 255 179, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Estelle BIGOURET EI • R. S.A. C CRETEIL 880 255 179.

La boixe, à montignac charente, en centre bourg d'une dynamique commune offrant tous les commerces à pieds (marché, boucherie / charcuterie, boulangerie, restaurant, bar / pmu, tabac / presse, banque, cabinet infirmier, salons de coiffure. ) pavillon 3 chambres, sam 16 m², salon de 36 m² avec cheminée, cuisine de 16 m². Une grande véranda de 31 m². Salle d'eau. Tout à l'égout, chauffage central gaz de ville, puit. Terrain 970 m² plat et clos. Bien rare, à saisir au plus vite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°527 994 669 - greffe de angouleme) christophe guerin entrepreneur individuel 06 33 74 51 51 - réf. 972726.

À l'abri des regards et de l'agitation, découvrez une maison où calme et luminosité se conjuguent au quotidien. Située au fond d'une impasse, dans un environnement paisible et bénéficiant d'une position dominante, cette maison de 92 m² offre un cadre de vie agréable, à proximité du bourg de Champniers. Dès l'entrée, vous apprécierez son grand séjour lumineux avec cheminée, véritable cœur de la maison. Un espace convivial, idéal pour partager des moments en famille ou profiter de soirées chaleureuses au coin du feu. La maison dispose également d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un couloir desservant les différentes pièces. Son agencement sur plusieurs niveaux, comprenant un garage en sous-sol semi-enterré, un rez-de-chaussée et un rez-de-jardin, un atout appréciable pour le stationnement et le rangement. -Un emplacement pratique au quotidien À proximité du bourg de Champniers et de ses commerces, cette maison permet de profiter d'un environnement résidentiel calme tout en conservant un accès pratique aux commodités. Une situation intéressante pour celles et ceux qui recherchent la tranquillité sans s'éloigner des services du quotidien. - Les points essentiels Localisation : Champniers bourg, dans une impasse Surface habitable : 92 m² 2 chambres – 3 pièces Grand séjour lumineux avec cheminée Cuisine et salle d'eau Garage et sous-sol semi-enterré Situation dominante et environnement calme Prix : 172 000 € FAI (frais d'agence inclus) Et si cette maison était votre prochain chez-vous ? Venez découvrir sur place ses volumes, sa luminosité et son environnement privilégié. Contactez-moi dès maintenant pour obtenir davantage d'informations et organiser votre visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°527 994 669 - Greffe de ANGOULEME) Christophe GUERIN Entrepreneur Individuel 06 33 74 51 51 - Réf. 974893.

Je vous invite à découvrir cet immeuble de rapport situé à Périgueux, dans le secteur de Vésone, à seulement 10 minutes à pied du centre-ville et 15 minutes de la gare. L'ensemble se compose de quatre appartements de type T3 dont deux loués, idéal pour un investissement locatif ou un achat-revente par lot. Au rez-de-chaussée, deux appartements d'environ 62 m² et 65 m² se composent chacun d'un séjour, de deux chambres, d'une cuisine indépendante ainsi que d'une salle d'eau avec WC. À l'étage, deux autres appartements d'environ 67 m² et 64 m², actuellement aménagés en T2, proposent chacun un double séjour, une chambre, une cuisine indépendante et une pièce d'eau. Le premier dispose d'une salle d'eau avec WC et le second d'une salle de bains avec WC. Le sous-sol semi-enterré offre également huit pièces à usage de caves, apportant des espaces de stockage appréciables pour les occupants et un potentiel supplémentaire pour l'exploitation de l'immeuble. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clôturé ainsi que d'un garage indépendant, deux atouts intéressants dans ce secteur proche du centre-ville. Chaque appartement dispose de son propre compteur d'électricité, de gaz et d'eau, permettant une gestion indépendante des consommations et facilitant la location ou revente séparée des logements. Des travaux sont à prévoir afin de moderniser et valoriser l'ensemble : raccordement de l'assainissement au tout-à-l'égout, amélioration des performances énergétiques, remise en conformité des installations électriques. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°981 621 907 - Greffe de PERIGUEUX) Stéphane CORNUAULT Entrepreneur Individuel 06 08 76 95 26 - Réf. 968116.

Jean-Luc MORICHON vous propose de découvrir cette maison entièrement rénovée, où se conjuguent confort moderne, sérénité et opportunité de rentabilité. Située à Salignac-Eyvigues, charmante commune disposant de toutes les commodités (commerces, écoles, services), vous profitez d'un cadre de vie agréable à seulement 17 km de Sarlat-la-Canéda, 20 km de Souillac et 30 km de Brive-la-Gaillarde. Implantée dans une impasse, la maison bénéficie d'un environnement calme tout en permettant un accès à pied aux commerces. Entièrement rénovée avec soin, elle offre des prestations actuelles et une belle luminosité grâce à sa configuration traversante. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste séjour chaleureux avec poêle à granulés, ouvert sur une grande cuisine américaine entièrement équipée et fonctionnelle. Le rez-de-chaussée se complète par deux belles chambres, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et un WC indépendant. À l'étage, deux chambres spacieuses viennent prolonger l'espace nuit, accompagnées d'une seconde salle d'eau avec douche à l'italienne et d'un WC indépendant. Le sous-sol constitue un véritable atout : en plus d'un espace de rangement d'environ 28 m², vous y trouverez un studio indépendant de près de 50 m² comprenant un séjour avec cuisine, une chambre, un bureau, une buanderie, une salle d'eau et une terrasse privative. Actuellement loué 650 € par mois, il offre un revenu immédiat permettant de réduire vos charges ou mensualités. À l'extérieur, une grande terrasse à l'avant de la maison invite à la détente et aux moments conviviaux, avec un espace idéal pour l'installation d'un spa ou d'un coin bain de soleil. Cette partie est entièrement clôturée. À l'arrière, un espace couvert d'environ 30 m² permet d'abriter un véhicule ou du matériel. Le terrain, vaste, plat et dégagé, ouvre de nombreuses perspectives : aménagement paysager, piscine, dépendances ou deuxième maison, une partie étant divisé et permettant toute sorte de construction. Deux possibilités d'acquisition s'offrent à vous : * la maison avec une parcelle de 1 659 m² au prix de 290000 € * l'ensemble avec plus de 5 600 m² de terrain au prix de 325000 € Entourée de nature et de forêt, cette propriété offre un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour se ressourcer. Sans travaux, avec un potentiel locatif déjà en place, elle représente une opportunité rare, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement. La maison principale peut également être exploitée en location saisonnière, avec un potentiel de revenus dépassant 1 000 € par semaine, renforçant encore l'attractivité de ce bien. E si ce lieu était le début d'une nouvelle vie ? Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°990 495 848 - Greffe de BERGERAC) Jean-Luc MORICHON Entrepreneur Individuel 06 79 12 00 68 - Réf. 976113.

Dans un quartier recherché et renommé de Soustons, découvrez ce beau terrain de 1 000 m², idéalement situé à proximité du lac, accessible à pied, ainsi que du centre-ville, que vous pourrez rejoindre facilement à pied ou à vélo. Plat, clos et joliment arboré, ce terrain offre un cadre privilégié pour réaliser votre projet de construction dans un environnement agréable et recherché. Les atouts du terrain : il est entièrement viabilisé avec l'eau, le gaz, l'électricité et le tout-à-l'égout. Il bénéficie d'une emprise au sol autorisée de 20 %, soit jusqu'à 200 m² d'emprise au sol, sous réserve du respect des règles d'urbanisme applicables. Le terrain est également piscinable, pour profiter pleinement des beaux jours dans les Landes. L'accès à la parcelle s'effectue par une servitude de passage, une particularité à prendre en compte dans votre projet : un recul de 12 mètres est imposé par rapport à la limite côté lac. Un emplacement privilégié, alliant proximité de la nature, accès aux commodités et qualité de vie, pour construire la maison qui vous ressemble dans l'un des secteurs appréciés de Soustons. Une belle opportunité à découvrir sans tarder. Disponible 7 / 7 pour la mise en place d'une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 457 940 - Greffe de DAX) Myriam SLUNJSKI Entrepreneur Individuel 06 44 19 79 45 - Réf. 975855.

Cette maison de plain-pied de 2005 offre un cadre de vie idéal pour une famille. Le séjour, lumineux, généreux et ouvert, se prolonge naturellement vers une cuisine équipée, spacieuse, parfaite pour préparer les repas tout en restant proche des moments de convivialité. Trois chambres, dont une de taille remarquable de 32 m² avec son dressing et de sa salle de bain avec toilettes, offrent chacune un havre de repos, tandis que la salle d'eau moderne complète ce tableau d'un confort contemporain. Le confort est assuré par un chauffage au sol électrique, poêle à granulés et une climatisation réversible. Un terrain de 1 869 m² entièrement clos et agrémenté par un garage / atelier. La proximité des commodités est un atout majeur. Carrefour Market se trouve à seulement 4 minutes en voiture, et l'épicerie Utile à 6 minutes. Les enfants apprécieront la proximité des écoles, avec l'école maternelle et le collège Max Bramerie à seulement 5 minutes à pied. De plus, la Bibliothèque La Force est à 4 minutes à pied, idéale pour les amateurs de lecture. Les amateurs de nature seront comblés avec plusieurs parcs et forêts à proximité, offrant des espaces verts pour se ressourcer. Pour vos déplacements, la gare de GARDONNE est à 6 minutes en voiture, facilitant vos trajets quotidiens. À quelques pas seulement, vous découvrirez un bar convivial où il fait bon se retrouver après la journée, ainsi que les commodités essentielles du village. Cette maison, alliant modernité et tranquillité, représente une opportunité rare de s'installer dans un environnement où tout est à portée de main, tout en conservant l'intimité d'un cadre paisible. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison alliant confort, praticité et sérénité. Une opportunité à saisir ! Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°421 427 592 - Greffe de BERGERAC) Peter DOYLE Entrepreneur Individuel 06 45 49 37 75 - Réf. 976110.

Au fond d'une impasse, dans le quartier des Quatre Cantons à Anglet, cette maison individuelle bénéficie d'un environnement particulièrement calme, tout en restant proche des commerces, des écoles, des transports en commun et des pistes cyclables et des plages. Un emplacement pratique au quotidien, où l'on peut facilement se déplacer à pied ou à vélo. Très bien entretenue, cette maison de plain-pied construite en 1996 développe environ 90 m² habitables, auxquels s'ajoute un garage d'environ 17 m². Elle est implantée sur un terrain plat d'environ 700 m², entièrement clôturé, avec portail électrique et interphone. L'entrée avec placard s'ouvre sur un beau séjour d'environ 35 m², lumineux grâce à ses expositions Sud et Est. La maison comprend également une cuisine indépendante, deux chambres avec placards, une salle de bains et un WC indépendant avec lave-mains. Le terrain plat offre de belles possibilités pour aménager les extérieurs selon vos envies. Piscine, agrandissement de la maison ou création d'un espace de vie extérieur. Une maison bien entretenue, au calme absolu et idéalement située à Anglet, qui saura vous séduire par son cadre de vie agréable et son potentiel d'évolution, pour imaginer un lieu de vie à votre image. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 589 921 - Greffe de DAX) Elisabeth DESSAINT Entrepreneur Individuel 07 86 56 12 61 - Réf. 975959.

À vendre t2 de 46 m² au rez de chaussée avec grand balcon de 16 m². L'appartement est très lumineux avec ses grandes baies vitrées et son exposition sud. Le logement est au calme dans un quartier de bordeaux recherché. Vous disposerez d'une place de parking en sous sol. Nombre de lots de la copropriété : 60, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2300€ soit 191€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,39% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°804 656 684 - greffe de bordeaux) alex louisor entrepreneur individuel 06 61 39 68 41 - réf. 975999.

Beaupuy : maison F5 (84 m²) à vendreEmplacement privilégié -  À découvrir à Beaupuy (47200) : maison neuve 5 pièces en vente. Surface de 84 m² et 900 m² de terrain. Conçue de plain-pied, elle inclut trois chambres, une cuisine et une salle de bains. À proximité : gares (Marmande, Sainte-Bazeille et Lamothe-Landerron), écoles, tennis, bibliothèque et commerce. Autoroute A62 à 12 km. Cette maison de 5 pièces est à vendre pour la somme de 207 000 €.Chiffrage projet réalisé sur la base d'une maison prêt à décorer, hors frais de notaire, sous réserve de l'étude de sol. Contactez LAGARDERE Alexandra pour toute question sur la maison, sur les démarches à suivre ou sur les modalités de vente. Donnez vie à vos projets immobiliers avec Maisons de la Côte Atlantique Marmande. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À vendre, au cœur du centre-ville de Saintes, à proximité de toutes les commodités, bel appartement d'environ 85 m² au charme de l'ancien, dans un immeuble datant de 1780. Il offre une entrée, un agréable séjour, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bains et un WC. À découvrir rapidement. Contactez votre agence Orpi pour organiser une visite. Référence agence : 12578.

Située dans un charmant village au calme, cette maison récemment rénovée avec goût offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Elle se compose d'un séjour lumineux avec une grande cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un dégagement desservant deux chambres confortables avec placards, une salle de bains avec douche et un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse intime d'un côté, idéale pour des moments de détente en toute tranquillité, et de l'autre côté, d'un jardin avec terrasse, d'un local comprenant douche et WC, ainsi que d'un garage. Un stationnement privatif complète ce bien aux prestations soignées. Référence agence : 9465.

Maison à construire de 90 m² proche de bordeauxguillaume arnould du constructeur maisons de la côte atlantique saint-médard-en-jalles au °6-71-96-14-44. Située au taillan-médoc, cette maison à bâtir offre une surface habitable de 90 m² sur un terrain de 560 m², à proximité de l'océan atlantique. Cette maison propose quatre pièces au total, comprenant trois chambres et une cuisine ainsi qu'une salle de bains. Elle offre des espaces adaptés à vos besoins et la possibilité de personnaliser votre future demeure. Plan et surface modulables. Elle est conçue de plain-pied, facilitant ainsi l'accès à chaque espace de vie. Elle bénéficie d'un terrain de 560 m² qui permet d'aménager un extérieur selon vos envies. Environnementle taillan-médoc est une commune résidentielle proche de bordeaux, située à environ 7 km de cette grande ville dynamique. Le bien est à moins de 15 km de l'océan atlantique. Plusieurs lignes de bus, dont la s21, desservent la commune avec des arrêts à quelques minutes à pied. La commune dispose également de plusieurs écoles maternelles et élémentaires accessibles facilement, comme l'école maternelle eric tabarly et l'école élémentaire tabarly. Les autoroutes sont accessibles à 5 km, ainsi que l'aéroport de bordeaux-mérignac à 10 km. Autour du bien, vous trouverez également des commerces variés. Nous contactercette maison est proposée à la vente au prix de 295000 euros. Pour en savoir plus, contactez guillaume arnould du constructeur maisons de la côte atlantique saint-médard-en-jalles au °6-71-96-14-44. Il saura répondre à vos questions et vous accompagner dans votre projet. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison à construire de 100 m² avec 5 pièces, idéalement située à margaux, proche de bordeaux. Guillaume arnould. Vous pouvez le joindre au o6-71-96-14-44. Avec une surface de 100 m², cette maison à bâtir est idéalement située à margaux, à proximité de l'océan atlantique. Implantée sur un terrain de 900 m², elle offre un cadre adapté à un projet de vie en zone pavillonnaire. Cette maison à réaliser comprend quatre pièces, dont trois ou quatre chambres. Elle dispose également d'une cuisine et d'une salle de bains, offrant un espace complet pour votre futur logement. Plan eu surface modulables. Elle est construite de plain-pied, ce qui facilite l'accès à tous les espaces et optimise la circulation intérieure. Le terrain s'étend sur 900 m², offrant un espace extérieur important pour profiter pleinement de l'environnement. Environnementmargaux est une commune avec un cadre paisible, située à environ 21 km de bordeaux et à moins de 6 km de l'océan atlantique. La gare de margaux se trouve à environ 15 minutes en voiture. Les accès routiers proches incluent l'autoroute a630 et la nationale n10, situées à 18 et 20 km respectivement. Le secteur bénéficie également d'un service de bus à proximité. Un établissement scolaire primaire est accessible dans la commune. Vous trouverez plusieurs restaurants à une courte distance à pied ainsi qu'un terrain de tennis et une bibliothèque, contribuant à une offre locale diversifiée. Des commerces comme une boucherie-charcuterie, un bureau de poste et divers autres petits commerces sont également installés à proximité. Nous contactercette maison est proposée à la vente au prix de 260 000 euros. Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à prendre contact avec guillaume arnould. Vous pouvez le joindre au o6-71-96-14-44. Le bien est présenté par un partenaire de maisons de la côte atlantique. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison à construire de 90 m² avec 4 pièces, idéalement située à margaux, proche de bordeaux. Guillaume arnould. Vous pouvez le joindre au o6-71-96-14-44. Avec une surface de 90 m², cette maison à bâtir est idéalement située à margaux, à proximité de l'océan atlantique. Implantée sur un terrain de 900 m², elle offre un cadre adapté à un projet de vie en zone pavillonnaire. Cette maison à réaliser comprend quatre pièces, dont trois chambres. Elle dispose également d'une cuisine et d'une salle de bains, offrant un espace complet pour votre futur logement. Plan eu surface modulables. Elle est construite de plain-pied, ce qui facilite l'accès à tous les espaces et optimise la circulation intérieure. Le terrain s'étend sur 900 m², offrant un espace extérieur important pour profiter pleinement de l'environnement. Environnementmargaux est une commune avec un cadre paisible, située à environ 21 km de bordeaux et à moins de 6 km de l'océan atlantique. La gare de margaux se trouve à environ 15 minutes en voiture. Les accès routiers proches incluent l'autoroute a630 et la nationale n10, situées à 18 et 20 km respectivement. Le secteur bénéficie également d'un service de bus à proximité. Un établissement scolaire primaire est accessible dans la commune. Vous trouverez plusieurs restaurants à une courte distance à pied ainsi qu'un terrain de tennis et une bibliothèque, contribuant à une offre locale diversifiée. Des commerces comme une boucherie-charcuterie, un bureau de poste et divers autres petits commerces sont également installés à proximité. Nous contactercette maison est proposée à la vente au prix de 240000 euros. Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à prendre contact avec guillaume arnould. Vous pouvez le joindre au o6-71-96-14-44. Le bien est présenté par un partenaire de maisons de la côte atlantique. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Terrain viabilisé plat à 15 minutes d'une autoroute 40 minutes de Cestas ou du bassin d'Arcachon 55 minutes de l'aéroport de Mérignac Surface Plancher maximale 300 m² Référence agence : 2514.

Terrain viabilisé plat à 15 minutes d'une autoroute 40 minutes de Cestas ou du bassin d'Arcachon 55 minutes de l'aéroport de Mérignac Surface Plancher maximale 300 m² Référence agence : 2513.

Terrain viabilisé plat à 15 minutes d'une autoroute 40 minutes de Cestas ou du bassin d'Arcachon 55 minutes de l'aéroport de Mérignac Surface Plancher maximale 300 m² Référence agence : 2515.

Je vous invite à découvrir cette belle propriété située dans un quartier calme et recherché de Saint-Sever, à proximité immédiate de toutes les commodités accessibles à pied. Implantée sur un agréable terrain joliment arboré, cette propriété se distingue par ses deux habitations indépendantes, ses espaces extérieurs aménagés et ses nombreuses possibilités d'utilisation. Vous profiterez notamment d'une piscine chauffée, d'un triple garage et d'un atelier. Première habitation Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une salle d'eau avec WC, une cuisine ouverte sur le séjour, une suite parentale ainsi qu'une buanderie. Deux terrasses complètent ce niveau, dont une agrémentée d'une cuisine d'été. À l'étage, deux vastes chambres, un WC et des combles offrent des espaces supplémentaires appréciables. Seconde habitation Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine, d'un double séjour avec cheminée, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un WC et d'une buanderie. À l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC. Une terrasse couverte avec cuisine d'été vient compléter les prestations de cette seconde habitation. Des prestations de qualité et un fort potentiel Chauffage central au gaz de ville Climatisation réversible Piscine chauffée triple garage et atelier Joli terrain arboré Un bien rare sur le secteur ! Avec ses 290 m² habitables au total, cette propriété est idéale pour un regroupement familial, pour accueillir vos proches en toute indépendance ou encore pour envisager un projet locatif, à l'année ou en location saisonnière. DPE : B (162) – GES : À (6) Une propriété aux multiples atouts, à découvrir sans tarder ! Frédéric RIBES RSAC 843611963 Référence agence : 4476.

NOUVEAUTE : Magnifique terrain de 900 m² à vendre sur la commune de Sablons, à quelques kilomètres de Libourne. Proche des commodités, ce terrain dispose d'un emplacement privilégié. De nombreux atouts : terrain plat et bien proportionné, belle superficie, environnement calme, compatible avec un projet clé en main constructeur, secteur favorable à une implantation optimale de votre maison. Terrain à la vente au prix de 60 000 euros. Ce terrain offre un cadre parfait pour concevoir votre maison personnalisée avec Maisons MCA Libourne. D'autres terrains disponibles sur le secteur et consultables en agence. Contactez MARINE BONNEAU : O6 81 97 16 24 pour une étude personnalisée gratuite de votre projet. (sans engagement) Terrain proposé par un partenaire foncier selon disponibilités et autorisation de publicité et sélectionné par le constructeur en vue de construire une maison neuve avec un contrat de construction de maison individuelle, dans le cadre de la loi du 10 / 12 / 1990. Assurances et garanties du constructeur (RC professionnelle, décennale, dommage ouvrage, garantie de remboursement de l'acompte, livraison à prix et délai convenu) : . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Situé sur la commune de magnac laval, village d'avenir du haut limousin, à 45 mn de limoges, 25 mn de la souterraine et à proximité des commerces, écoles, médiathèque, pharmacies, cabinet infirmier, vétérinaire, banque, supermarché, restaurants, tiers-lieu, magn'accueil, et non loin de la nouvelle voie verte, des chemins de randonnées et de l'étang des pouyades. Venez découvrir cet ensemble immobilier au cœur d'arcoulant, petit hameau magnachon où règne calme et tranquillité cette belle propriété aux multiples propositions est composée : - maison 1 (114 m²) : au rez de chaussée, un séjour / salon-salle à manger avec cheminée et poutres apparentes, une cuisine équipée avec accès direct à la terrasse de 20 m², une grande chambre lumineuse de plain pied, une salle d'eau, un wc indépendant et deux chambres à l'étage. Le local chaufferie et buanderie bénéficie d'un accès indépendant par l'extérieur. La maison dispose d'un chauffage gaz alimentée par une citerne hors sol, les fenêtres sont équipées de survitrage, de volets bois, d'une toiture isolée - maison classée dpe e / ges e - assainissement individuel wc et tout à l'égout eaux usées - maison 2 (60 m²) : au rez de chaussée, un séjour cuisine avec cheminée, deux chambres en plain pied, wc, cellier, cage d'escalier, combles, deux greniers. À l'extérieur, 3 dépendances. Cette maison n'est pas soumise au dpe ne disposant pas de chauffage. - garage / atelier de 28 m² sur deux niveaux - dépendance avec cheminée / remise de 23 m² - grange / etables (47 m² + 25 m²) toiture bac acier - puit fermé et sécurisé en eau quelque soit votre projet, vous serez immanquablement touché par le charme naturel de la maison principale, lumineuse et chaleureuse. La cheminée en pierre et les poutres apparentes confèrent à l'ensemble rusticité et authenticité. La terrasse située à l'arrière de la maison vous permet de profiter en tout intimité des moments de convivialité et de détente. Déconnexion totale assurée tout en étant proche du centre bourg historique de magnac laval. N'attendez plus et contactez moi : philippe deschayer 06 32 37 48 78 les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,50% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez philippe deschayer entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°949 681 837 greffe de limoges) 06 32 37 48 78 (réf. 616673 ).

À seulement quelques minutes de Bordeaux, ce domaine rare d'environ 35 hectares environs offre un cadre naturel remarquable, mêlant prairies, espaces boisés et paysages ouverts, propices à la sérénité, à la déconnexion et à un art de vivre en harmonie avec la nature. L'environnement, à la fois accessible et préservé, se prête idéalement à la création d'un projet d'hébergement de charme ou hôtelier à taille humaine, associé à une activité en lien avec le territoire et le cadre naturel. Par la configuration du site, la qualité de ses espaces et la continuité paysagère, le domaine invite naturellement à imaginer un projet structuré autour de l'équitation : élevage, pension, séjours équestres ou expériences immersives, dans une approche élégante et respectueuse du lieu. Ce positionnement permet d'envisager une offre globale associant hébergement, nature et expérience, à destination d'une clientèle en quête d'authenticité et de prestations haut de gamme. Un lieu inspirant, ouvert à une vision cohérente et qualitative Séjours confidentiels, hôtel de charme, lieu événementiel discret ou projet de vie autour du cheval : ce domaine constitue un véritable support de création, laissant place à une vision ambitieuse, en cohérence avec son environnement. Patrimoine architectural & potentiel rare L'ensemble immobilier en pierre, à réhabiliter, offre une grande liberté architecturale et comprend notamment : • une orangerie, • un pigeonnier, • plusieurs bâtiments pouvant accueillir des hébergements ou des espaces de réception, • un appartement indépendant, • une salle de réception avec cuisine professionnelle, • ainsi que diverses dépendances. Un bâtiment en position dominante complète l'ensemble, idéal pour une suite signature, un lodge exclusif ou un espace dédié à la contemplation. La surface bâtie globale est d'environ 7 000 m², permettant le développement d'un projet structuré, tout en conservant une atmosphère intime et élégante. L'activité événementielle est déjà en place, avec des équipements existants permettant une exploitation immédiate. Un projet à imaginer dans le respect du site Des aménagements complémentaires, tels qu'un espace bien-être ou une piscine à proximité du bâti principal, pourront être envisagés dans le cadre d'un projet global, sous réserve des autorisations administratives en vigueur. L'ensemble des évolutions, aménagements et changements de destination devront être étudiés en cohérence avec la réglementation d'urbanisme applicable. Présentation confidentielle Une vidéo par drone ainsi qu'une visite virtuelle immersive à 360° sont disponibles sur simple demande. Pour tout complément d'information et pour échanger autour du potentiel de ce lieu singulier, nous restons à votre entière disposition. La propriété sera vendue hors vignes. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Veronique MOLLET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°814 989 273 Greffe de BORDEAUX) 06 88 70 16 97 (réf. 599453 ).

Une belle opportunité à découvrir au cœur d'Eysines ! Idéalement situé dans le bourg d'Eysines, au pied du tramway et à proximité immédiate des commerces et commodités, découvrez ce charmant appartement T2 niché au deuxième et dernier étage d'une résidence récente de 2017, parfaitement entretenue et agrémentée d'espaces paysagers. Situé en fond de couloir, cet appartement en très bon état séduit immédiatement par sa luminosité exceptionnelle et son agréable terrasse à jouissance privative exclusive, offrant une vue entièrement dégagée. Il se compose d'une belle pièce de vie baignée de lumière, avec un coin cuisine aménagé et un accès direct à la terrasse, véritable prolongement de l'espace intérieur. L'espace nuit propose une chambre agréable et lumineuse ainsi qu'une salle d'eau avec WC. La résidence dispose également d'un local à vélos sécurisé et d'une place de stationnement privative en sous-sol (possibilité d'acquérir l'appartement sans la place de parking). Les atouts de ce bien : dernier étage, terrasse, vue dégagée, belle luminosité, résidence récente et soignée, stationnement sécurisé et tramway au pied de l'immeuble. Un appartement idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, alliant confort, fonctionnalité et emplacement privilégié. Une très belle affaire à découvrir sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 30, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1400€ soit 116€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Veronique MOLLET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°814 989 273 Greffe de BORDEAUX) 06 88 70 16 97 (réf. 617618 ).

Superbe terrain à bâtir d'environ 220 m², non viabilisé, possibilité d'un beau projet. Différentes propositions d'aménagement en agence. Terrain au bois-plage-en-ré – environnement privilégié ce terrain bénéficie d'un environnement paisible et préservé, à l'écart de l'agitation. Sa situation permet de rejoindre facilement les pistes cyclables ainsi que les centres-villes du bois-plage et de saint-martin-de-ré. Un emplacement idéal pour concrétiser un projet immobilier sur l'île de ré. Renseignements et dossier sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez richard bourget entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°982 679 110 greffe de la rochelle) 06 80 15 91 38 (réf. 617914 ).