Biens à vendre en Nouvelle-Aquitaine

Maison à construire de 80 m² à saint-pierre-de-mons, 4 piècesfaites construire votre maison à saint-pierre-de-mons, idéalement située, sur un terrain de 807 m². Cette maison à bâtir propose 4 pièces dont 3 chambres, une cuisine et une salle de bains pour un total de 80 m². Elle est conçue de plain-pied, offrant ainsi une organisation simple et agréable à vivre. Elle bénéficie d'un grand terrain de 807 m², parfait pour profiter de l'extérieur. Environnementsaint-pierre-de-mons est une commune calme avec un environnement paisible. Vous trouverez un accès à l'autoroute a62 à 4 km. La gare de saint-macaire se situe à un peu moins de 2 km, tandis que d'autres gares sont disponibles à langon, saint-pierre-d'aurillac et aux alentours. Pour les familles, l'école primaire andré labayle se trouve à proximité du bien. Des commerces se trouvent également autour de la commune. Nous contacterle bien est en vente pour un prix de 182 100 euros. Contactez un partenaire de maisons de la côte atlantique. Pour plus d'informations, prenez contact avec maisons de la côte atlantique langon. Maryne lagorce reste disponible pour répondre à vos questions et vous accompagner dans votre projet. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison à construire de 85 m² idealement située à saint-pierre-de-mons, 4 pièces. Construisez votre maison à bâtir idéalement située à saint-pierre-de-mons, sur un terrain de 807 m². Ce projet vous offre un espace de vie total de 85 m², permettant de réaliser un logement adapté à vos besoins. Cette maison à réaliser comprend 3 chambres et une cuisine qui organisent agréablement ses 4 pièces principales. Une salle de bains complète cet espace sans oublier les autres aménagements fonctionnels. Elle est proposée sur un seul niveau, ce qui facilite l'accessibilité et l'aménagement au quotidien. Le terrain de 807 m² offre un bel espace extérieur pour profiter des alentours et agencer selon vos envies la maison à bâtir. Environnementsaint-pierre-de-mons est une commune agréable à proximité immédiate de commerces. L'autoroute a62 se trouve à 4 km pour vos déplacements. La gare de saint-macaire est accessible à environ 2 km, tandis que d'autres gares sont à proximité comme langon et saint-pierre-d'aurillac. Pour les familles, une école primaire, l'école andré labayle, est située à moins d'un quart d'heure à pied. Autour du bien, un restaurant se trouve à environ 650 mètres. Nous contactercette maison à bâtir est proposée à la vente au prix de 183 100 euros. Le vendeur est un partenaire de maisons de la côte atlantique. Pour obtenir plus d'informations ou discuter de ce projet, n'hésitez pas à contacter maryne lagorce, constructeur de maisons chez maisons de la côte atlantique langon. Elle se tient à votre disposition pour répondre à vos questions et vous accompagner dans cette aventure. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison à construire de 100 m² proche d'auros avec 5 pièces. Cette maison située à auros offre une surface habitable de 100 m² sur un terrain de 700 m², permettant de profiter d'un espace extérieur confortable. Elle comprend 5 pièces dont 4 chambres. Elle dispose également de 2 salles de bains ainsi qu'une cuisine. Cette maison à construire propose un cadre permettant d'aménager chaque espace selon vos besoins. Elle est de plain-pied, offrant un accès facile à toutes les pièces sur un seul niveau. Le terrain de 700 m² constitue un bel espace extérieur, idéal pour profiter de l'environnement naturel de la région. Environnementauros est une commune avec une école primaire. Les autoroutes a62 et a65 ainsi que la nationale n524 sont accessibles à proximité, facilitant les déplacements. La gare de caudrot et celle de saint-pierre-d'aurillac se trouvent à une distance raisonnable. Autour de la commune, vous trouverez des équipements comme un court de tennis, plusieurs restaurants, une épicerie, un bureau de poste et des boucheries-charcuteries. Les commerces sont présents dans les environs immédiats. Nous contactercette propriété est en vente au prix de 214700 euros. Le vendeur est un partenaire de maisons de la côte atlantique. Pour obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à contacter maryne lagorce chez maisons de la côte atlantique langon, spécialiste constructeur de maisons. Elle se tient à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison à construire de 85 m² avec 4 pièces proche d'aurosfaites construire votre maison à auros, implantée sur un terrain de 700 m². Cette maison à édifier offre quatre pièces dont trois chambres, une cuisine et une salle de bains avec baignoire. Elle propose un espace bien pensé pour accueillir votre quotidien. Elle est sur un seul niveau, facilitant ainsi l'accès à tous les espaces. Elle bénéficie d'un terrain de 700 m² qui ouvre de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur. Environnementauros est une commune calme avec des commerces à proximité. Les établissements scolaires de niveau primaire se trouvent non loin. Vous trouverez également des installations sportives comme des courts de tennis et plusieurs restaurants accessibles en quelques minutes. La gare de caudrot est à proximité et les autoroutes telles que l'a62 et l'a65 se situent à 6 et 10 kilomètres. Nous contactercette vente est proposée au prix de 183700 euros par un partenaire de maisons de la côte atlantique. Pour plus d'informations sur ce projet, prenez contact avec maryne lagorce, votre interlocutrice chez maisons de la côte atlantique langon. Elle saura vous accompagner dans la découverte de cette opportunité. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison à construire de 90 m² idéalement située à roaillanfaites construire votre maison à roaillan, dans un secteur idéalement situé, sur un terrain de 1170 m². Ce projet vous offre un espace de vie agréable au coeur d'un environnement calme. Cette maison à bâtir comprend cinq pièces, dont quatre chambres pour accueillir toute la famille. Elle dispose également d'une cuisine et d'une salle de bains avec baignoire, offrant tout le confort nécessaire pour votre quotidien. Elle est conçue de plain-pied, facilitant ainsi l'accès à toutes les pièces et optimisant l'agencement des espaces de vie. Le terrain généreux de 1170 m² permet de profiter pleinement des extérieurs et d'aménager un jardin selon vos envies. Environnementroaillan est une commune paisible avec des transports à proximité. Plusieurs gares, dont celles de langon, saint-macaire et preignac, sont accessibles dans un rayon de moins de 9 kilomètres. Lieux de détente comme des restaurants et un terrain de tennis se trouvent à quelques minutes à pied. Nous contactercette vente vous est proposée au prix de 202600 euros. Le vendeur est un partenaire de maisons de la côte atlantique. N'hésitez pas à prendre contact avec maisons de la côte atlantique langon pour obtenir plus de renseignements. Maryne lagorce se tient à votre disposition pour vous accompagner dans la réalisation de votre projet. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison à construire de 85 m² idéalement située à roaillan, 4 piècesimaginez-vous dans votre future maison à roaillan, un lieu idéalement situé offrant un cadre agréable. Avec une surface habitable de 85 m² implantée sur un terrain de 1170 m², elle invite à profiter d'un vaste espace extérieur. Cette habitation à édifier comprend trois chambres et une cuisine, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire. Elle offre un espace clair et adapté à une vie de famille équilibrée. Elle est de plain-pied, ce qui facilite les déplacements et assure un accès pratique à tous les espaces. Le terrain de 1170 m² permet d'aménager un grand jardin ou d'autres espaces extérieurs selon vos envies. Environnementla commune de roaillan profite d'un cadre calme et propos des services essentiels, avec notamment une école primaire accessible. Les autoroutes a62 et a65 se trouvent à 5 et 7 km, facilitant les déplacements. Plusieurs gares sont situées à une distance raisonnable, notamment langon, saint-macaire et preignac. Autour du bien, vous pourrez aussi trouver des restaurants et un club de tennis pour vos loisirs. Nous contactercette vente est proposée au prix de 192 600 euros. Le vendeur est un partenaire de maisons de la côte atlantique. Pour en savoir plus et découvrir cette opportunité, n'hésitez pas à prendre contact avec maryne lagorce, votre interlocutrice dédiée chez maisons de la côte atlantique langon. Elle saura vous accompagner dans votre projet de construction. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison à construire de 80 m² à roaillan, 4 pièces. Construisez votre maison idéale dans la commune de roaillan, idéalement située. Cette maison à bâtir offre une surface habitable de 80 m² sur un terrain de 1170 m². Elle comprend 4 pièces, dont 3 chambres, une cuisine et une salle de bains avec baignoire, pour répondre à tous vos besoins. La maison à construire est de plain-pied, ce qui favorise un accès simple et une circulation fluide à l'intérieur. Le terrain de 1170 m² offre un bel espace extérieur pour profiter de l'environnement. Environnementla commune de roaillan est desservie par plusieurs gares situées à langon, saint-macaire et preignac, offrant un accès aux transports ferroviaires. À proximité, les autoroutes a62, a65 et la nationale n524 permettent des déplacements aisés. Des commerces sont également présents autour du bien. Pour l'éducation, un établissement scolaire primaire est accessible dans la commune. Nous contactercette maison est en vente au prix de 194600 euros. Le vendeur est un partenaire de maisons de la côte atlantique. Pour obtenir plus d'informations et organiser votre projet, n'hésitez pas à prendre contact avec maisons de la côte atlantique langon. Maryne lagorce se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre démarche. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Entre Casteljaloux et Marmande, venez découvrir cette belle maison de 186 m² habitables, composée en rdc d'un grand séjour de 43.5 m², d'une salle à manger, d'une cuisine aménagée et coin repas ouvert sur l'extérieur, d'un cellier, d'un bureau, de 2 grandes chambres, 2 salles d'eaux et 2 wc. À l'étage se trouvent une chambre supplémentaire, avec salle d'eau et wc privatif, ainsi qu'un accès au grenier (partiellement aménageable). La propriété dispose également de diverses terrasses, d'un abri de jardin, le tout se trouvant sur un parc arboré de 6 919 m², avec point du vue.

LA FAMILIALE VAUX SUR MER, Jérôme Toulon Immobilier vous présente une maison totalisant 206 m² habitables, située dans un quartier calme à 900m du centre-ville et de la plage de Pontaillac. Vous découvrirez une magnifique pièce de vie de 72 m² avec une cuisine américaine équipée et aménagée et ouvrant sur une spacieuse terrasse couverte, un dégagement, 2 chambres dont une avec un dressing, une salle d'eau avec un wc, un cellier et un wc indépendant. À l'étage, un bureau en mezzanine, 2 chambres et un lavabo avec un wc Une maison d'habitation attenante et communicante comprenant : un salon, une chambre, une cuisine indépendante, une salle de bains avec un wc. Sur un spacieux terrain de 836 m², ce havre de paix, bordé d'un jardin, est agrémenté d'une piscine équipée d'un rideau électrique, d'un chalet en métal, d'un garage et de 4 places extérieures. L'esprit cocooning et paisible sont les maîtres mots de ce lieu, aimant l'espace, la tranquillité avec un accès au quartier de Pontaillac en seulement 10mn à pied. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Dax, quartier saint vincent, dans résidence de standing sécurisée, bel appartement situé au 2 éme étage, de type t3 avec terrasse, parking et cave. Cet appartement comprend un séjour lumineux donnant sur la terrasse, exposition sud, une cuisine avec un accès à la terrasse, dégagement avec rangements, 2 chambres avec placards, une salle de bains, un wc indépendant. Vue dégagée. Terrasse de 12 m². Au sous-sol un parking et une cave complétent l'ensemble. À découvrir sans tarder plus d'informations contacter : thierry duprat 07 68 51 33 00 agent commercial en immobilier agence immodax. Indépendant et inscrit au rsac de dax 793 088 501 honoraires inclus de 6.28% ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Dans une copropriété de 110 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 108 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie c, classe climat a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850.00 € et 1200.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (entreprise individuelle). Votre conseiller immodax : thierry duprat agent commercial (entreprise individuelle) rsac 793088501. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir la fiche complète ! Sans engagement.

Buxerolles, appartement neuf livré après l'été 2028. Dernière norme thermique RE2020, l'appartement sera très économique en énergie. Composé d'un pièce de vie, d'une chambre, d'un cellier et d'une salle d'eau avec WC. Le salon donne sur un balcon agréable. Une place de parking s'ajoute aux divers prestations. Terminé entièrement (cuisine aménagée à prévoir, nous pouvons vous guider vers nos partenariat) Pour toutes autres information, n'hésitez pas à me contacter Dans une copropriété de 18 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Iad france - gregory bret vous propose : domaine d’exception à proximité de jonzac – 3 maisons, un cadre privilégié et un fort potentiel ! Dans un environnement calme et verdoyant, à quelques minutes seulement des thermes et du centre de jonzac, découvrez ce magnifique domaine entièrement rénové avec goût, implanté sur un parc clos et arboré de plus de 3 600 m². Un bien rare qui conjugue charme, volumes généreux, confort et polyvalence, idéal pour une grande famille, un projet d’accueil touristique ou un investissement patrimonial. Une propriété composée de 3 maisons indépendantes la maison principale – 320 m² spacieuse et élégante, elle offre de très beaux volumes, sublimés par des éléments de caractère tels que les cheminées en pierre et un majestueux escalier en pierre de taille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie traversante de 96 m², une cuisine ouverte aménagée et équipée avec grand îlot central et piano de cuisson, une arrière-cuisine ainsi que plusieurs espaces de réception. Le chauffage au sol assure un confort optimal en toute saison. La maison dispose de quatre suites parentales, dont une superbe suite de 39 m² avec dressing et salle de bains, ainsi qu’un salon indépendant avec cheminée en pierre et une grande chambre supplémentaire. À l’extérieur, une agréable terrasse en partie couverte, avec sa cuisine d’été à l’abri des regards, invite à profiter des beaux jours. Un garage attenant de 26 m² complète cet ensemble. La deuxième maison – 118 m² dotée de 14 panneaux solaires, cette maison propose un séjour lumineux de 40 m², une cuisine équipée de 15 m², deux chambres, une salle d’eau, des espaces de rangement et un grenier. À l’extérieur, profitez d’une terrasse couverte et fermée de 23 m², équipée d’un brumisateur, ainsi que d’un terrain de pétanque et d’un auvent. La troisième maison – 91 m² entièrement de plain-pied et équipée d’une climatisation réversible, elle comprend une cuisine aménagée et équipée, un espace buanderie, un séjour lumineux avec belle hauteur sous plafond, deux chambres, une salle d’eau avec douche à l’italienne et des wc séparés. Un garage attenant de 18 m² avec porte électrique et une terrasse de 37 m², en partie couverte, viennent compléter ce logement. Des extérieurs et des équipements qui font la différence le domaine bénéficie d’un parc clos, arboré et entretenu, avec portail électrique et allée gravillonnée. Vous profiterez également : d’une dépendance de 64 m² offrant de nombreuses possibilités d’aménagement, d’un verger et d’un four à pain entièrement restauré, d’un puits et d’une cuve de récupération d’eau de 25 m³, d’un adoucisseur d’eau, d’un robot tondeuse et de la fibre optique, de 7 places de stationnement, d’espaces extérieurs privatifs pour chaque habitation, de compteurs électriques individuels pour les trois maisons. Les diagnostics de performance énergétique sont classés c pour les deux premières maisons et d pour la troisième. Un bien aux multiples possibilités résidence familiale, accueil de plusieurs générations, projet de gîtes ou de locations saisonnières, activité touristique ou investissement locatif : cette propriété offre un potentiel remarquable, à adapter à vos projets et sous réserve des autorisations nécessaires. La troisième maison est actuellement exploitée en location saisonnière auprès des curistes, offrant un revenu immédiat. Un domaine rare, alliant charme, espace et opportunités idéalement situé à 1 h de bordeaux et à 1 h de la côte atlantique, ce domaine conjugue douceur de vivre et proximité de toutes les commodités. Vous recherchez une propriété de caractère avec plusieurs logements indépendants, dans un environnement paisible à proximité de jonzac ? Ce domaine mérite toute votre attention ! Contactez-moi pour obtenir davantage d’informations et organiser une visite. Prix : 751 000 € – honoraires à la charge du vendeur taxe foncière : environ 3 225 € honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m gregory bret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 933668667, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - david baillet vous propose : villeneuve-de-marsan – centre-ville – plateau de 66 m² à aménager un beau potentiel à exploiter au coeur de villeneuve-de-marsan ! Idéalement situé en plein centre-ville de villeneuve-de-marsan, à deux pas de la mairie et des commerces, découvrez ce plateau de 66 m² situé au 2ᵉ étage, offrant une belle opportunité de créer un appartement à votre image. Grâce à sa configuration et à ses volumes, ce bien offre de nombreuses possibilités d’aménagement pour concevoir un intérieur fonctionnel, confortable et adapté à vos envies. Que vous soyez investisseur à la recherche d’un projet à valoriser ou futur propriétaire souhaitant créer sa résidence principale, ce plateau constitue une opportunité intéressante. Ses atouts : * emplacement privilégié en coeur de ville * commerces et services accessibles à pied * surface de 66 m² à personnaliser * situé au 2ᵉ étage * beau potentiel d’aménagement * idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale un projet immobilier à imaginer, un emplacement à saisir ! Des travaux d’aménagement sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de ce bien. contactez-moi dès maintenant pour en savoir plus et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m david baillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de mont de marsan sous le numéro 453608127, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Céline Médina vous propose : * A Balizac (25 min de Langon et 7 min de Landiras) * Maison familiale de 113 m² T5 avec dépendance T2 de 43 m² Nichée au calme sur un terrain piscinable de 2 000 m², cette maison familiale de 113 m² à Balizac combine confort, espace et fonctionnalité, prête à vous accueillir. Vous profiterez d’un bel espace de vie lumineux et traversant, une entrée avec wc, un cellier attenant à la cuisine ouverte sur salle à manger et salon, idéal pour partager des moments conviviaux en famille. La suite parentale offre dressing, salle d’eau et WC privatifs, pour plus d’intimité et de confort. Trois autres chambres et une salle de bain desservies par un couloir complètent l’espace nuit, parfait pour accueillir toute la famille. Confort et économies •Chauffage au sol avec régulation individuelle dans chaque pièce •12 panneaux solaires pour réduire votre consommation d’électricité •Maison entièrement entretenue aucun travaux à prévoir. Extérieur et dépendance À l’extérieur, vous profiterez : •d’une terrasse pour vos repas ou moments de détente •de deux abris de jardin •d’un grand parking pouvant accueillir jusqu’à 6 véhicules • de deux cabanons Une dépendance aménagée avec une chambre et cellier de 43 m² offre de nombreuses possibilités : bureau, logement indépendant pour recevoir ou projet Airbnb. Atouts supplémentaires •Luminosité traversante, agréable tout au long de la journée •Terrain de 2 000 m² au calme • Fosse individuelle remise aux normes en 2026 •Accès aux commerces en 7 minutes dont une station essence, et à l’école maternelle à pied •Aucun travaux à prévoir, maison conviviale, spacieuse et fonctionnelle, idéale pour une famille souhaitant allier tranquillité de la campagne et proximité des commodités Venez découvrir cette maison prête à vivre, alliant confort moderne, espace et luminosité traversante dans un cadre paisible. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Médina mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 944589944, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - david baillet vous propose : villeneuve-de-marsan – un bien rare avec 50 m² de terrasse en cœur de ville ! Et si vous imaginiez votre futur appartement de 92 m², avec deux suites parentales et une magnifique terrasse de 50 m² ? En plein coeur de villeneuve-de-marsan, découvrez une opportunité rare : un plateau de 92 m² vendu viabilisé, à aménager entièrement selon vos envies ! Ce bien offre un potentiel exceptionnel pour créer un appartement moderne, lumineux et parfaitement adapté à votre mode de vie. Imaginez une superbe pièce de vie avec cuisine ouverte, deux belles suites parentales, des espaces optimisés et des prestations choisies par vos soins. Le véritable atout ? Une magnifique terrasse privative de 50 m² ! Un espace extérieur exceptionnel en centre-ville, idéal pour profiter des beaux jours, organiser des repas entre amis ou simplement savourer des moments de détente en toute convivialité. Les points forts : * 92 m² à aménager selon vos envies. * possibilité de créer deux suites parentales. * plateau vendu viabilisé. * superbe terrasse privative de 50 m². * emplacement privilégié en plein coeur de ville. * liberté de personnaliser votre futur intérieur. Un bien atypique, une terrasse exceptionnelle et une liberté totale de création : une opportunité rare sur le marché ! Que vous recherchiez votre future résidence principale ou un investissement immobilier, ce plateau n’attend plus que votre projet. Une visite s’impose pour découvrir tout son potentiel ! Visuels d’aménagement non contractuels. Projet à réaliser sous réserve des contraintes techniques et des autorisations nécessaires. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m david baillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de mont de marsan sous le numéro 453608127, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Eric Florentin vous propose : Réf EF n°2140602 : ROYAN, centre-ville, tous commerces et commodités à pied, 300m de la plage. Appartement lumineux et traversant situé au 2ème étage, composé d’une entrée, séjour et cuisine séparée ouvrants sur balcon, 3 chambres dont 2 avec balcon, salle d’eau, wc et grenier. Aucun travaux à prévoir. À visiter sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 25€ par mois (soit 300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 277000 euros. Prix hors honoraires : 265000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,53% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eric Florentin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 882321821, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sebastien Rey vous propose : À proximité des commodités et à deux pas du centre-ville de Ruelle-sur-Touvre, découvrez cette maison familiale d’environ 183 m² habitables, implantée sur un terrain clos de 293 m². En bon état général, elle offre de beaux volumes et une organisation fonctionnelle. Le rez-de-chaussée se compose d’une grande pièce de vie lumineuse de plus de 52 m² avec cuisine ouverte, meublée et équipée, ainsi que d’un salon, d’une pièce actuellement aménagée en buanderie pouvant également servir d’arrière-cuisine, d’une pièce de stockage et d’un WC indépendant. La buanderie peut être retransformée en garage selon les besoins. À l’étage, un grand couloir avec de nombreux rangements dessert trois belles chambres, une salle de bains équipée d’une douche et d’une baignoire, ainsi qu’un WC indépendant. Une quatrième chambre peut également être aménagée au rez-de-chaussée. La maison bénéficie du double vitrage, de la fibre optique et d’une chaudière gaz récente. Un bien offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement, à proximité immédiate des commerces, services et du centre-ville. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Rey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 911583482, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - gaetan sanchez vous propose : vente fond de commerce restaurant traditionnel proche niort-benet et coulon idéalement placé. Établissement bien entretenu depuis 2016. Bail renouvelé récemment 1 janvier 2026. Loyer avantageux, compte tenu de l'emplacement exceptionnel en angle de rues. Excellente visibilité. Capacité de 95 places assises, dont 40 en terrasse. Agencements et mobilier de qualité. Moyenne de 35 couverts par jour, plus de 200 cartes d’abonnements fidélités pizza. Ticket moyen 25€ ttc le midi. 5 kilos de café par semaine et 3 hectolitres de bière par an. 10% du ca en limonade. Cuisine de traditionnel, soirée pizza emporté mercredi et vendredi. Locaux respectueux des différentes normes. Licence iv appartenant à la mairie. Données d'exploitation : • ressources humaines : affaire tenue par un gerant + 2 salariés • bail : 3/6 / 9 renouvelable en janvier 2035loyer : 770€ / mois ht, soit 4% du ca ht • horaires : 8h – 23h45fermeture hebdomadaire : 2 jour / le samedi et dimanche • congés annuels : 3 semaines sur l’année • nombre moyen de couverts / jour : 35capacité : 95 places • ticket moyen : 25 € ttcvolumes de bière : 3 hectolitres / an • volumes de café : 5 kg / semainematériel et agencement : renouvelé, bien entretenu chiffre d’affaires global : 236 000 € excédent brut d'exploitation retraité : 86 000€ établissement à reprendre clé en main par un couple de professionnels ou un professionnel seul accompagné de l’équipe en place. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 139990 euros. Prix hors honoraires : 130000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (7,68% du prix du bien hors honoraires) : 9990 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m gaetan sanchez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 843326992, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Sophie Charles vous propose : AVANTON MAISON 171 m² 4 CHAMBRES AVEC TERRAIN Située dans une impasse, au calme et à l'abri des regards, découvrez cette très jolie maison de 1977 comprenant une belle entrée avec placard, un grand séjour salon lumineux de plus de 40 m² ouvert sur une véranda moderne de 20 m², une cuisine récente entièrement aménagée et équipée, un dégagement desservant 4 chambres (de 10 à 24 m²), 2 salles d'eau, un wc. Au sous sol : un espace bureau, une cave / cellier, une buanderie, un wc et un très grand garage. Le terrain est arboré, paysagé avec un abri voiture. La maison est très bien entretenue, propre, décoration soignée, reliée au tout à l'égoût, le chauffage (chaudière récente) est au gaz de ville, adoucisseur d'eau, fibre, taxe foncière de 800€. Contact par téléphone pour de plus amples informations ou pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Charles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de poitiers sous le numéro 799538087, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Gwénaëlle Fillion vous propose : Niort centre-ville – Immeuble commercial vendu entièrement loué Au cOEur de Niort, dans une rue piétonne, découvrez cet immeuble entièrement loué à un commerce en activité. Le bail commercial 3-6-9 en cours porte sur l’ensemble de l’immeuble, pour un loyer mensuel de 1 200 €, soit 14400 € par an. Il comprend une boutique d’environ 32 m² au rez-de-chaussée, une pièce de repos avec kitchenette et douche, ainsi qu’un WC avec lave-mains au premier étage, et un espace de stockage au second. Les étages sont accessibles depuis le commerce, sans entrée indépendante. Le rez-de-chaussée et le premier étage sont climatisés. Les huisseries sont en double vitrage. La toiture a été refaite il y a trois ans et aucun ravalement de façade n’est à prévoir. La taxe foncière, d’environ 1 500 € par an, est à la charge du locataire. Une belle opportunité d’investissement en centre-ville, avec un commerce en place et des revenus locatifs immédiats. Contactez-moi pour plus d’informations et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 214840 euros. Prix hors honoraires : 205000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,80% du prix du bien hors honoraires) : 9840 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gwénaëlle Fillion mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 401052865, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christian Martinot vous propose : LA ROCHELLE - APPARTEMENT - T3 75 m² - PARKING - TRÈS BON ÉTAT Cet appartement 3 pièces à La Rochelle vous plaira par son cadre résidentiel soigné, sa situation bien desservie et ses équipements, le tout dans un état impeccable. Situé au 3e étage d'une résidence sécurisée avec gardien, cet appartement de 75 m² bénéficie d'une exposition est, gage d'une bonne luminosité matinale. L'entrée distribue les différentes pièces : un séjour lumineux, une cuisine séparée fonctionnelle, une chambre confortable ainsi qu'une seconde pièce pouvant accueillir un bureau ou une chambre supplémentaire. Une salle d'eau et des WC indépendants complètent l'ensemble. Le balcon, accessible depuis les pièces de vie, prolonge agréablement l'espace intérieur. La résidence offre un niveau de confort et de sécurité remarquable : ascenseur, digicode, interphone, gardien, ventilation mécanique contrôlée et chauffage urbain par radiateurs. L'appartement est également accessible aux personnes à mobilité réduite. Un parking privatif et une cave complètent ce bien, tandis que le parc paysager de la résidence apporte une touche de verdure appréciable au quotidien. L'emplacement est pratique : les commerces se trouvent à 200 m, les transports en commun à 100 m et un parc à 300 m, offrant un cadre de vie équilibré entre commodités urbaines et espaces de détente. Contactez-nous pour que nous organisions ensemble une visite de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 283 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 203.5€ par mois (soit 2442 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christian Martinot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 353257116, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Diane Bailliu vous propose : Maison de caractère, beaux volumes et grand terrain arboré au calme Amoureux de maisons anciennes et de lieux qui ont une âme, cette propriété pourrait bien vous séduire ! Édifiée il y a environ 150 ans, cette maison de caractère d'environ 180 m² offre de beaux volumes, une distribution atypique et un cadre de vie particulièrement paisible, avec une vue dégagée sur les champs environnants. La maison se compose de : Au rez-de-chaussée : - Une entrée de 10 m² - Un séjour de plus de 30 m², ouvert sur la campagne - Une cuisine indépendante de 20 m², prolongée par un cellier - Un salon de 25 m² avec sa cheminée avec insert - Une chambre / bureau de 11 m² - Une salle d'eau et des WC indépendant - Une buanderie À l'étage : - Un grand palier offrant de beaux volumes - Trois chambres (10 m² - 12 m² et 19 m²) - Une salle de bains - Un WC indépendant À l'extérieur : - Un terrain arboré d'environ 9000 m², avec de beaux arbres et de nombreux espaces - Un environnement calme - Une vue dégagée sur les champs - Un garage avec porte électrique et étage offrant une belle capacité de stockage Côté confort et entretien : - Toiture et extérieurs bien entretenus - Façade rénovée il y a environ trois ans - Chauffage par insert bois, climatisation réversible et radiateurs électriques - Assainissement collectif (tout-à-l'égout) Cette maison a conservé le charme et l'authenticité de l'ancien, avec ses matériaux et ses éléments de caractère. Son intérieur, resté dans un style traditionnel, offre une belle opportunité de repenser la décoration et de créer un lieu de vie à votre image, sans nécessairement engager de lourds travaux de gros OEuvre. Une propriété atypique, pleine de potentiel, idéale pour ceux qui recherchent de l'espace, du calme et un cadre naturel privilégié. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 299000 euros. Prix hors honoraires : 285000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,91% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Diane Bailliu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 819359654, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Semillia Ghoul vous propose : PODENSAC CENTRE - IMMEUBLE DE CARACTÈRE - MURS COMMERCIAUX ET HABITATION - FORT POTENTIEL Au cOEur de Podensac, bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un emplacement stratégique, découvrez cet immeuble de caractère offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Actuellement composé d'un espace professionnel en rez-de-chaussée et d'une habitation aux étages, ce bien est vendu libre de tout projet d'exploitation, laissant à son futur propriétaire une grande liberté d'utilisation. Le rez-de-chaussée accueille aujourd'hui un ancien espace de restauration comprenant une vaste salle de réception de type véranda, un bar, une cuisine professionnelle ainsi qu'une réserve. Cet espace peut être conservé pour une activité commerciale, transformé pour une profession libérale ou repensé selon vos besoins. À l'étage, la partie habitation, parfaitement entretenue et décorée avec goût, offre un cadre de vie chaleureux et sans travaux à prévoir. Elle se compose d'un agréable séjour agrémenté d'un conduit existant permettant l'installation d'un poêle ou d'une cheminée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une vaste salle de bains avec baignoire et douche ainsi que d'une grande chambre d'environ 19 m². Le dernier niveau dévoile une superbe mezzanine de plus de 30 m² et deux belles chambres d'environ 30 m² et 27 m². Les poutres apparentes et les murs en pierre confèrent à cet espace beaucoup de charme et d'authenticité. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande cour sans vis-à-vis, d'un chai d'environ 68 m² offrant de multiples possibilités de stockage ou d'aménagement, d'une remise ainsi que d'une magnifique cave voûtée pleine de caractère. Ce bien s'adresse aussi bien à un professionnel souhaitant associer activité et habitation sur un même lieu qu'à un particulier à la recherche d'un projet unique. L'ancien espace de restauration pourrait notamment être intégré à la partie habitable afin de créer une vaste pièce de vie, une extension contemporaine ou encore un espace de réception exceptionnel. Un immeuble rare par ses volumes, son cachet et son potentiel d'évolution, idéal pour donner vie à vos projets personnels ou professionnels. À découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Semillia Ghoul mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 517893087, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Raphaëlle Abram vous propose : À une dizaine de km du centre de Bergerac, découvrons cette maison de plain-pied d'environ 130 m² édifiée sur une parcelle clôturée de 2000 m². Au centre de la maison, se trouve une cuisine ouverte sur une vaste pièce de vie avec poêle à granulés et climatisation réversible. Une porte s'ouvre sur une ensuite avec baie vitrée, idéal pour une chambre parentale avec sa propre salle d'eau et coin WC. Un couloir dessert 3 chambres, des WC indépendants et une salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne. Enfin un double garage entièrement carrelé et isolé d'une superficie de 45 m², pouvant facilement être réaménagé en studio indépendant ou en chambre supplémentaire tout en conservant une partie garage (une porte s'ouvre sur l'intérieur de la maison ). Un bien, où poser ses valises en profitant de tout le confort d'une maison moderne. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 298000 euros. Prix hors honoraires : 283000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,30% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Raphaëlle Abram mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 897396578, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - sandy lafaye vous propose : souillac – centre-ville – appartement t3 à rénover idéalement situé en plein coeur de souillac, à proximité immédiate des commerces, services et commodités, découvrez cet appartement t3 situé au premier étage d’une copropriété. Offrant un beau potentiel après rénovation, il se compose d’une pièce de vie avec espace cuisine et salon, de deux chambres, d’une salle d’eau, d’un wc et d’un balcon. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant la possibilité de repenser et d’aménager les espaces selon vos envies. Grâce à son emplacement central et à son potentiel, cet appartement constitue une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif. À découvrir sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 61.67€ par mois (soit 740 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sandy lafaye mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de brive sous le numéro 810078469, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.