Vente Boutique/Local commercial 100 m²

Iad France - Gwénaëlle Fillion vous propose : Niort centre-ville – Immeuble commercial vendu entièrement loué Au cOEur de Niort, dans une rue piétonne, découvrez cet immeuble entièrement loué à un commerce en activité.

Le bail commercial 3-6-9 en cours porte sur l’ensemble de l’immeuble, pour un loyer mensuel de 1 200 €, soit 14400 € par an.

Il comprend une boutique d’environ 32 m² au rez-de-chaussée, une pièce de repos avec kitchenette et douche, ainsi qu’un WC avec lave-mains au premier étage, et un espace de stockage au second.

Les étages sont accessibles depuis le commerce, sans entrée indépendante.

Le rez-de-chaussée et le premier étage sont climatisés.

Les huisseries sont en double vitrage.

La toiture a été refaite il y a trois ans et aucun ravalement de façade n’est à prévoir.

La taxe foncière, d’environ 1 500 € par an, est à la charge du locataire.

Une belle opportunité d’investissement en centre-ville, avec un commerce en place et des revenus locatifs immédiats.

Contactez-moi pour plus d’informations et organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.

Prix honoraires inclus : 214840 euros.

Prix hors honoraires : 205000 euros.

Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,80% du prix du bien hors honoraires) : 9840 euros.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gwénaëlle Fillion mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 401052865, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.