Biens à vendre en Nouvelle-Aquitaine

Iad France - Nicolas Coudreau vous propose : Coup de cOEur : Le plain-pied dont on rêve, à quelques minutes de La Rochelle. Construite en 2020 à Saint-Xandre, proche de toutes les commodités, cette maison contemporaine réunit volumes, lumière, finitions soignées et un confort de dernière génération. Sous le plafond cathédrale et son puits de lumière, le séjour s’ouvre sur une cuisine avec îlot et verrière d’atelier. Dans son prolongement, un salon en véranda isolée et chauffée regarde la piscine, en toute saison. Côté nuit, trois chambres, dont une parentale avec accès direct à une superbe salle de bains : douche à l’italienne et baignoire. Dès le printemps, la vie se passe dehors. La terrasse en cumaru mène à une cuisine d’été de 27 m², équipée et fermable, puis à la piscine couverte et chauffée, avec nage à contre-courant, baignée de soleil jusqu’au soir. Un vrai petit havre de paix sans vis-à-vis. Et pour le quotidien : pompe à chaleur et plancher chauffant, domotique, garage motorisé. Tout est déjà fait, il n’y a plus qu’à poser ses valises. On y pose simplement ses valises. Les points forts : -112 m² habitables, terrain de 323 m², exposition ouest -3 chambres dont une actuellement utilisée en dressing / bureau, grande salle de bains, 3 WC -Salon / véranda isolée et chauffée -Cuisine d’été équipée et fermable de 27 m², avec local sanitaire -Piscine couverte et chauffée, nage à contre-courant -Pompe à chaleur air / eau : plancher chauffant, eau chaude et rafraîchissement -VMC hygroréglable, adoucisseur d’eau -Volets électriques centralisés, sonnette connectée avec application -Garage motorisé ainsi que 2 places de stationnement -Abri de jardin haut de gamme, jardinet arboré -DPE B (à 1 kWh de la classe A), GES A, fibre optique A découvrir rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Coudreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 887826121, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement située à Guéthary, au calme, en position dominante et avec un mode de vie tout à pied, maison de 122 m² habitable superbement rénovée offrant 4 chambres, deux salles d'eau et une belle pièce de vie ouvrant sur terrasse qui domine les toits du village avec quelques échappées océans. Cuisine ouverte entièrement équipée. Cheminée. Actuellement disposée en 3 chambres + bureau / salle tv / chambre d'amis. Buanderie / cellier. Jardin intimiste. Terrasse couverte. Rangement planches, salle sport et cave à vin. Véritable ambiance 'calme et détente'. Ref : M264 Contre Vents et Marées Immobilier cvmi. fr 06 49 31 11 24 cvmi. fr.

Iad france - julien lamory vous propose : terrain de 740 m² en zone constructible, au coeur du bourg de la jonchère-saint-maurice – gare ter à pied – 15 000 € faire construire au calme, sans renoncer aux commerces ni au train : ce terrain de 740 m², ancien verger, se situe dans le bourg de la jonchère-saint-maurice, à 11 minutes à pied de la gare ter et à proximité des commerces du centre. Le terrain • surface : 740 m² (référence cadastrale ab 122) • parcelle de forme allongée, environ 20 m de large, idéale pour une maison de plain-pied avec jardin • entièrement située en zone ua du plu (zone urbaine du bourg) • terrain à défricher, cadre calme et verdoyant à prévoir par l'acquéreur le prix attractif de 20 € / m² tient compte des démarches et travaux restant à la charge de l'acheteur : • accès : le terrain ne donne pas directement sur la voie publique. Un accord de passage existe avec le propriétaire voisin, depuis la rue du cimetière, par un portail de 3 m de large, à une vingtaine de mètres, servitude de passage à formaliser par acte notarié. Le terrain étant enclavé, il bénéficie d'un droit de passage prévu par la loi. • viabilisation : eau potable présente dans la rue d'accès (rue du cimetière), électricité et tout-à-l'égout rue de l'école, à une quarantaine de mètres. Assainissement individuel envisagé et raccordement électrique, sous réserve de l'accord des services concernés. Le cadre de vie • commerces du bourg accessibles à pied • gare ter de la jonchère-saint-maurice à 11 min à pied (2 min en voiture) • centre d'ambazac à 10 minutes, accès rapide aux grands axes vers limoges • étang communal à proximité • balades dans les monts d'ambazac et à l'arboretum de la jonchère, site classé idéal pour un premier projet de construction ou pour un acheteur recherchant un budget foncier maîtrisé à proximité de limoges. Contactez-moi pour visiter le terrain et étudier ensemble la faisabilité de votre projet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m julien lamory mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de limoges sous le numéro 992982967, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Lionel Bercier vous propose : LE BOIS-PLAGE-EN-RÉ – MAISON DE 158 m² – 4 CHAMBRES – STUDIO INDÉPENDANT – GARAGE – PISCINE * Un projet à personnaliser sur l’île de Ré : maison de plain-pied hors d’eau, hors d’air, avec un budget de travaux estimé à environ 95 000 € pour finaliser l’aménagement intérieur. * Située au Bois-Plage-en-Ré, cette maison de plain-pied d’environ 158 m² habitables offre une belle opportunité de créer un lieu de vie à votre image, en personnalisant les finitions et les aménagements selon vos envies. La construction est actuellement au stade * hors d’eau, hors d’air * : la structure est réalisée et le bâtiment est protégé des intempéries. Les travaux intérieurs restent à terminer, permettant aux futurs acquéreurs de choisir les matériaux, les équipements et l’ambiance décorative de leur future maison. De beaux volumes et un agencement fonctionnel Le projet prévoit une vaste pièce de vie lumineuse, conçue pour accueillir un séjour et une salle à manger dans un espace convivial. L’agencement prévoit également quatre chambres, un studio indépendant, quatre salles d’eau, deux WC, un cellier et une buanderie. Le studio indépendant constitue un véritable atout pour recevoir famille et amis, préserver l’intimité de chacun ou envisager différents usages, sous réserve de leur conformité réglementaire. Des extérieurs qui invitent à profiter de l’île de Ré Le projet comprend également un garage et une piscine, qui viendront compléter les espaces de vie et offrir un cadre privilégié pour profiter des beaux jours. Un budget de finition à anticiper Le budget des travaux restant à réaliser est estimé à * environ 95 000 € * , selon l’estimation communiquée. Cette enveloppe est à confirmer par des devis détaillés, en fonction des prestations retenues et du périmètre exact des travaux restant à effectuer. Cette maison représente une opportunité rare pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur intérieur et finaliser un projet immobilier à leur goût, dans un secteur recherché de l’île de Ré. * Contactez-nous pour découvrir le bien, son potentiel et envisager ensemble la réalisation de votre projet. * Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1330000 euros. Prix hors honoraires : 1285000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,50% du prix du bien hors honoraires) : 45000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lionel Bercier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE ROCHELLE sous le numéro 339189482, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - laurence roseyro vous propose : biarritz - appartement t3 63 m² - terrasse - jardin - garage à proximité des plages dans une petite copropriété de 3 logements rénovée, cet appartement avec son entrée indépendante, bénéficie d'une exposition sud-ouest qui lui confère une bonne luminosité. Aucun travaux à prévoir, vous pouvez poser vos valises ! L'entrée dessert les différentes pièces de cet appartement de 3 pièces de 63 m². Le salon lumineux s'ouvre sur une belle terrasse sans vis à vis. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'intègre naturellement à cet espace de vie. L'appartement dispose de 2 chambres avec placards, salle d'eau et wc séparés. Vous bénéficiez d'un jardin en jouissance exclusive et d'un garage individuel de 21 m² qui peut être transformer en studio, deux atouts peu courants et important à biarritz. Plage à 15 mn à pied, commerces à 1,6 km, le centre-ville à 3 km et la gare à 2 km. Prenez rendez-vous pour visiter cet appartement et découvrir par vous-même le potentiel qu'il offre. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 11.42€ par mois (soit 137 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme laurence roseyro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bayonne sous le numéro 483530721, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

* à vendre – appartement t2 de 45 m² – saintes * situé dans le quartier prisé de l'abbaye aux dames à saintes * , cet appartement de 45 m², situé au 1er étage d'un immeuble de 6 lots, offre un beau potentiel et constitue une belle opportunité pour un projet immobilier. ? * deux possibilités s'offrent à vous : * option 1 : à rénover – 61 000 € fai * appartement vendu en l'état, idéal pour un investisseur ou pour un projet de rénovation personnalisé. * option 2 : rénové et meublé – 94 000 € clé en main * appartement entièrement rénové, aménagé et meublé, prêt à être habité ou proposé à la location ! * prestations prévues : * ? Cuisine équipée ? Douche à l'italienne ? Climatisation réversible ? Une chambre ? Aménagement et mobilier ? Un appartement fonctionnel et prêt à vivre * un emplacement recherché, de beaux volumes et deux possibilités d'achat ! * que vous souhaitiez réaliser vos propres travaux ou investir dans un bien entièrement rénové et meublé, cet appartement représente une belle opportunité dans le quartier prisé de l'abbaye aux dames à saintes. * pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi ! * le bien comprend 6 lots, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 61 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : julie touzeau, tél. : 07 67 34 00 29, e-mail : julie.touzeau@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 990807075.

"exclusivité – terrain constructible à vendre à lussac-les-châteaux, 86320. Terrain de 1 487 m². Idéal pour un projet de maison individuelle, sous réserve des règles d'urbanisme. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi. Une exclusivité de votre agent immobilier." les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 23 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : antoine costa, tél. : 06 25 88 21 71, e-mail : antoine.costa@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de poitiers sous le numéro 104521059.

Villa Belle Époque face à la mer – Une adresse d'exception à Royan Face à l'océan, dans l'un des secteurs les plus prisés de Royan, cette villa Belle Époque datant de 1899 incarne tout le charme et l'élégance intemporelle de son époque. Développant environ 286 m² habitables, cette demeure au caractère rare est édifiée sur un terrain de 457 m², offrant une architecture emblématique et une situation exceptionnelle face à la mer, à proximité immédiate de la plage de la Grande Conche. Élevée sur quatre niveaux, la villa propose de superbes volumes lumineux et se compose de : • 12 pièces aux proportions généreuses • 9 chambres, idéales pour une maison de famille ou un projet de réception haut de gamme • 6 salles de bain et 7 toilettes, apportant confort et fonctionnalité Cette ancienne pension de famille des années 50 n'attend plus que ses futurs propriétaires pour lui redonner une seconde jeunesse, cette propriété offre une formidable opportunité de révéler tout son potentiel, dans le respect de son cachet et de son histoire. À deux pas des commerces, des transports en commun et de toutes les commodités, cette demeure conjugue emplacement premium, volumes rares et fort potentiel patrimonial. Un bien véritablement unique, destiné aux amateurs de belles demeures et d'adresses d'exception face à l'océan. Visite 360 et visite drone disponibles sur demande ! Me contacter pour en savoir plus ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 1 462 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 1 410 830 € Honoraires charge acquéreur : 51 170 € soit 3,63 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie BOUCHEGNIES, Tél. : 06 23 89 21 61, E-mail : stephanie.bouchegnies@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 835260563.

Situé en plein cœur de bergerac, sur une rue principale très passante, ce local de 139 m² offre une excellente visibilité et un fort potentiel pour une activité professionnelle, commerciale ou libérale. Le bien se compose de 6 pièces, permettant une organisation modulable selon vos besoins : bureaux, salles de consultation, espaces de vente, réserves ou salles de réunion. Points forts : emplacement stratégique sur une rue principale forte visibilité et passage piéton / véhicules surface généreuse de 139 m² 6 pièces offrant de multiples possibilités d'aménagement adapté à toutes activités ce local représente une opportunité rare à bergerac, idéale pour développer votre activité ou réaliser un investissement de qualité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de cession honoraires d'agence ht inclus : 330 000 € prix de cession hors honoraires d'agence : 310 000 € honoraires d'agence charge acquéreur : 20 000 € ht + 4 000 € tva, soit 24 000 € ttc contactez votre conseiller safti : charles-antoine barré, tél. : 06 59 78 76 95, e-mail : charlesantoine.barre@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 893451484.

? À découvrir sans tarder : une maison pleine de potentiel ! Vous recherchez un cocon chaleureux, fonctionnel et facile à vivre ? Cette maison pourrait bien être votre prochain coup de cœur ! Dès le rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine entièrement aménagée et équipée, offrant un espace pratique et convivial, avec un accès direct au séjour, idéal pour partager de bons moments en famille ou entre amis. Un wc indépendant ainsi qu'un dégagement complètent ce niveau. Ce dernier dessert également le garage, dans lequel vous trouverez un système de chauffage récent et performant, composé d'une chaudière à granulés neuve et d'un ballon thermodynamique. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres et d'une salle d'eau, offrant un agencement fonctionnel et agréable au quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'une petite cour bétonnée, agrémentée d'un appentis, ainsi que d'un terrain entièrement clos, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. ? Ses atouts : cuisine aménagée et équipée deux chambres chaudière à granulés neuve ballon thermodynamique garage cour extérieure avec appentis terrain clos double vitrage ? Une maison fonctionnelle, avec des équipements récents et un extérieur agréable, qui n'attend plus que vous pour écrire une nouvelle histoire ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 110 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : morgane mercier, tél. : 06 20 91 62 66, e-mail : morgane.mercier@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de niort sous le numéro 520892712.

Et si votre prochain réveil se faisait à quelques minutes de l'océan ? À seulement 2 km des plages de Saint-Palais-sur-Mer, découvrez cette belle maison familiale de 150 m², où les volumes généreux, la luminosité et les espaces extérieurs invitent à savourer pleinement la douceur de vivre de la côte royannaise. Implantée sur un magnifique terrain arboré de plus de 800 m², elle offre un cadre idéal pour profiter des beaux jours. La piscine exposée Sud-Ouest, équipée d'un liner et d'une machinerie neufs, promet de beaux moments de détente, tandis que la terrasse ombragée sera parfaite pour les repas en famille ou entre amis. À l'intérieur, la maison dévoile une agréable pièce de vie traversante et lumineuse, équipée d'une climatisation réversible, ainsi qu'une cuisine semi-ouverte qui prolonge harmonieusement l'espace. Le rez-de-chaussée accueille également une suite avec salle d'eau, idéale pour une vie de plain-pied ou pour préserver l'intimité de vos invités. À l'étage, chacun trouvera son espace avec trois chambres, une seconde salle d'eau et un vaste espace bureau. Ce dernier pourra facilement être repensé pour créer une cinquième chambre selon vos besoins : famille nombreuse, télétravail ou couchages supplémentaires pour les vacances. Autre atout rare : un impressionnant garage de 63 m² avec galetas, complété par plusieurs places de stationnement, idéal pour les véhicules, les vélos, le matériel de loisirs ou un espace de rangement supplémentaire. Quelques travaux de modernisation permettront de personnaliser les lieux et de révéler tout le potentiel de cette maison aux multiples possibilités. Résidence principale ou maison de vacances, à vous d'imaginer la suite ! Entre plages, piscine et espaces généreux, cette propriété réunit de sérieux atouts pour profiter pleinement de Saint-Palais-sur-Mer et de son art de vivre. Visite virtuelle disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 498 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 480 321 € Honoraires charge acquéreur : 17 679 € soit 3,68 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric LAMORTE, Tél. : 06 34 12 17 36, E-mail : frederic.lamorte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 910528306.

À Ludon-Médoc, découvrez cette maison de plain-pied construite en 2023, offrant plus de 93 m² habitables et bénéficiant de la garantie décennale. Dès l'entrée, vous apprécierez sa belle pièce de vie lumineuse de plus de 40 m², avec cuisine ouverte équipée et baie vitrée à galandage donnant sur le jardin. Côté nuit, elle dispose de trois chambres, d'une salle de bains équipée d'une douche à l'italienne et de WC indépendants. Une buanderie complète l'ensemble pour plus de praticité au quotidien. Implantée sur une parcelle de plus de 500 m², sans vis-à-vis, elle offre un extérieur à aménager selon vos envies : terrasse, espace détente ou jardin paysager. Son emplacement permet de rejoindre facilement les écoles, les commerces, la gare et les transports. Une maison récente, fonctionnelle et lumineuse, idéale pour profiter du confort d'une construction récente tout en personnalisant les extérieurs à votre goût. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 287 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 276 000 € Honoraires charge acquéreur : 11 000 € soit 3,99 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Céline TRICON, Tél. : 06 98 06 72 04, E-mail : celine.tricon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 825206204.

Située dans la commune de Le Douhet (17100), cette maison rénovée allie charme et fonctionnalité, offrant un cadre de vie paisible à seulement 10 minutes de Saintes et 20 minutes de Saint Jean d'Angély. Proche des commodités, cette propriété de 110 m² sur un terrain de 1040 m² propose un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité. La maison est composée d'un couloir desservant deux chambres dont une suite parentale ainsi qu'un cellier et le salon d'environ 46 m² avec mezzanine. La visite se poursuit en direction de la cuisine aménagée ainsi que vers le futur cellier aménagé en chambre d'enfant. Une extension d'environ 60 m² est à terminer. Celle-ci était initialement prévue pour accueillir trois chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bain. Les huisseries sont déjà sur place et n'ont plus qu'à être posées, et l'aménagement intérieur est à finaliser, incluant notamment les travaux d'électricité. Coté extérieur, trois terrasses et un jardin entièrement clos offrent des espaces de détente extérieurs. Une dépendance d'environ 83 m² à rénover complète cet ensemble. Chauffage pompe à chaleur, assainissement individuel aux normes, taxe foncière 740 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 175 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra BURGAUD-RABOTTEAU, Tél. : 06 50 58 86 95, E-mail : alexandra.burgaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 848647012.

Fabienne Jardel vous propose, un beau terrain plat de 3 427 m² doté d'un PC valide, il est situé sur la commune de Carsac-Aillac, village très prisé du Périgord Noir ! Ce bourg très dynamique se trouve en bord de Dordogne, ce qui permet de profiter de ses plages, il est à seulement 9 km de Sarlat et de ses animations, il propose également tous les commerces essentiels (boulangerie, boucherie, épicerie, pharmacie, coiffeur. ), école, centre de loisirs, bibliothèque-médiathèque, salle de spectacle, café associatif, restaurants et trois centres médicaux ! Cette parcelle est située dans un environnement calme et bucolique à proximité de la voie verte ! Un PC a été validé pour une surface plancher de 106 m² - bardage bois et enduit - panneaux photovoltaïques comme visible sur la photo de couverture. Un CU opérationnel a été délivré en novembre 2025 afin de permettre un projet différent. Venez vite découvrir ce beau terrain ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 49 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabienne JARDEL, Tél. : 06 83 59 31 03, E-mail : fabienne.jardel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 888046760.

Située dans la charmante commune de Vasles (79340), cette propriété bénéficie d'un emplacement paisible et convivial, idéal pour les amateurs de tranquillité. Vasles offre un cadre de vie agréable, avec ses paysages verdoyants et son atmosphère chaleureuse. La ville dispose de toutes les commodités nécessaires au quotidien, telles que des commerces de proximité, des écoles, et des espaces verts pour se détendre. Cette maison de 106 m² sur un terrain de 976 m² clôturé propose 6 pièces dont 3 chambres, offrant ainsi un espace de vie confortable et fonctionnel. Avec 3 toilettes, elle assure une certaine intimité et praticité au quotidien. La propriété présente un potentiel d'aménagement intéressant pour créer un chez-soi personnalisé. Son environnement tranquille et ses caractéristiques en font une opportunité à saisir pour les personnes à la recherche d'un cadre de vie serein et agréable. Tout en profitant du calme de la campagne la maison se situe à environ : - 5minutes du Bourg de Vasles - 20minutes de Parthenay - 40minutes du Futuroscope Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 76 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie SANCHES, Tél. : 06 38 54 99 37, E-mail : sophie.sanches@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 938564978.

Maison de plain-pied avec jardin arboré – Terrain piscinable de 676 m² Découvrez cette maison lumineuse de plain-pied mitoyenne uniquement par le garage, implantée sur un beau terrain arboré, soigneusement entretenu et offrant un agréable cadre de vie. La maison propose une distribution fonctionnelle avec quatre chambres, un bureau, une salle de bain, une cuisine indépendante et un cellier. Ses volumes permettent d'envisager différents aménagements afin de créer un intérieur adapté à vos envies et à votre mode de vie. Un véritable atout : toutes les pièces équipées de portes-fenêtres bénéficient d'un accès direct au jardin. Cette ouverture sur l'extérieur apporte une belle luminosité et permet de profiter pleinement du jardin, un espace agréable pour les moments de détente, les repas en plein air ou les jeux des enfants. Avec ce beau terrain, cette propriété présente également un beau potentiel d'aménagement extérieur. Vous pourrez imaginer un espace piscine, une terrasse conviviale, un coin repas ombragé ou encore un jardin paysager selon vos souhaits. Des travaux de rénovation et de modernisation sont à prévoir pour reveler son potentiel. Elle offre l'opportunité d'imaginer et de personnaliser les espaces, de choisir les matériaux. Que vous souhaitiez créer une grande pièce de vie ouverte, moderniser la cuisine, réorganiser les chambres ou repenser la décoration, cette maison constitue une base intéressante pour donner vie à votre projet. Sa configuration de plain-pied représente un avantage appréciable au quotidien, avec une circulation entre les pièces de vie et les espaces nuit. La présence de quatre chambres et d'un bureau permet d'envisager différents usages : maison familiale, espace de télétravail, chambre d'amis ou pièce dédiée à vos loisirs. Le garage complète l'ensemble. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 367 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie SIMONIN, Tél. : 06 67 35 46 96, E-mail : sophie.simonin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 532498466.

Vayres – maison en pierre de 218 m² avec jardin et vue exceptionnelle sur la dordogne une maison de caractère chargée d'histoire, aux volumes généreux et au fort potentiel de rénovation. Située en bord de dordogne, cette ancienne maison de passeur, dont les origines remonteraient à 1768, témoigne du passé fluvial de vayres. Autrefois lieu d'accueil des matelots, elle a conservé tout son charme et son authenticité. Développant environ 218 m² sur deux niveaux, cette propriété en pierre bénéficie d'un jardin arboré avec accès aux berges de la dordogne. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une cuisine ouverte sur le jardin, un cellier, un bureau, une cave et un studio indépendant avec salle d'eau et wc séparés. Ce niveau offre un beau potentiel de réaménagement, notamment la possibilité de créer deux chambres supplémentaires et une salle de bains. À l'étage, une vaste salle à manger avec cuisine ouverte séduit par sa double exposition, ses volumes sous rampant et sa charpente apparente. Deux chambres et une salle d'eau complètent l'espace nuit. Un grand salon traversant, avec charpente apparente, s'ouvre sur un balcon offrant une vue remarquable sur la dordogne. Un grenier accessible par une trappe complète l'ensemble. Un emplacement privilégié, entre nature et commodités : arrêt de bus : environ 5 min à pied. Commerces et écoles : environ 10 à 15 min à pied. Gare ter de vayres : environ 15 min à pied, reliant libourne et bordeaux. Libourne : environ 15 min en voiture. Bordeaux : environ 25 à 35 min en voiture. Parking public à proximité immédiate. Des travaux de rénovation intérieure sont à prévoir, offrant l'opportunité de repenser les espaces et de révéler tout le potentiel de cette propriété. Une maison singulière, entre histoire, belles pierres et cadre naturel exceptionnel, idéale pour les amateurs de rénovation et d'authenticité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 255 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : aurélien métayer, tél. : 06 99 83 19 83, e-mail : aurelien.metayer@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 533221123.

Exclusivité – Spacieux pavillon de 170 m² avec piscine 7.5 x 5 m et vie de plain-pied à Availles-en-Châtellerault. Situé dans un environnement calme et privilégié sur la commune d'Availles-en-Châtellerault, ce beau pavillon traditionnel des années 70 offre de superbes volumes et un confort moderne, parfaitement adapté à une vie de famille. Le rez-de-chaussée propose une vie de plain-pied complète avec une vaste pièce de vie traversante de près de 50 m² intégrant le salon, la salle à manger et une cuisine ouverte idéale pour la convivialité. L'espace nuit de ce niveau se compose de trois chambres spacieuses, d'une salle d'eau fonctionnelle et d'un WC indépendant. Le sous-sol entièrement aménagé et chauffé apporte un véritable plus à l'habitation. Il accueille une grande pièce de réception comprise dans la surface habitable, parfaite pour vos moments entre amis ou une salle de jeux, ainsi qu'une quatrième chambre configurée en suite avec sa propre salle d'eau et son WC privatif. Un garage fermé vient parfaire cet espace. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain de 1 253 m² au calme, agrémenté de diverses dépendances. Côté équipements, la maison dispose d'une pompe à chaleur garantissant un confort au quotidien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 209 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie FAYE LABAN, Tél. : 06 26 74 35 59, E-mail : nathalie.fayelaban@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 977783646.

Située dans un secteur calme, à proximité des commodités et à seulement 1 minute du centre de la commune. - Moins de 30 min de la gare d'Agen et environ 1 h 30 de l'aéroport de Toulouse - Fibre très haut débit disponible - Parc clôturé, pouvant accueillir des animaux Au rez-de-chaussée, la maison propose un espace de vie lumineux composé d'un séjour et d'une salle à manger ouverts. Cet ensemble donne accès à une grande cuisine fonctionnelle ainsi qu'à une véranda chauffée de 16 m², agréable en toute saison. Deux chambres, dont l'une actuellement aménagée en bureau, une salle d'eau et un WC complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres spacieuses ainsi qu'une salle de bain avec WC. À l'extérieur, une grande dépendance réunit un espace studio, un garage fermé et un vaste atelier couvert. Le terrain offre également un terrain de pétanque et des terrasses, dans un cadre verdoyant propice aux moments partagés en famille ou entre amis. Confort : double vitrage, parking goudronné, puits pour l'arrosage. Taxe foncière : 2250 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 290 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-François COCCOLUTO, Tél. : 07 56 86 20 20, E-mail : jeanfrancois.coccoluto@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 888527272.

Offrez-vous le cadre idéal pour concrétiser votre projet de construction en haute-gironde ! Ce terrain saura vous séduire par son environnement paisible tout en restant à proximité immédiate des commodités, des écoles et des axes routiers (accès rapide n10 / proximité gare de saint-yzan-de-soudiac). Caractéristiques du bien : surface du terrain : 448 m² statut : terrain constructible, libre de tout constructeur viabilisation : non viabilisé assainissement : individuel configuration : terrain plat / borné / clôturé atouts de la commune : saint-mariens offre un cadre de vie agréable à la campagne, à seulement quelques minutes des commerces de cavignac et saint-yzan-de-soudiac, avec accès rapide vers bordeaux et blaye. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 42 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : coralie bru, tél. : 06 30 22 56 83, e-mail : coralie.bru@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de libourne sous le numéro 979744406.

Pavillon 3 chambres jardin et garage a frontenay rohan rohan ! Venez découvrir à frontenay rohan rohan sur une parcelle de plus de 310 m², cette jolie maison d'environ 154 m². Elle se compose d'une entrée desservant une cuisine aménagée ayant accès sur la véranda ainsi que sur l'extérieur, dans le prolongement vous trouverez un beau salon et un séjour avec insert. Poursuivez la visite à l'étage où se trouvent 3 chambres dont une suite parentale avec une salle de bains équipé d'une baignoire et d'une douche et un wc sanibroyeur. Ses atouts : pompe à chaleur, pas de vis à vis et un garage de 25 m² venez visiter. À voir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 225 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : patricia boutin, tél. : 07 77 81 84 66, e-mail : patricia.boutin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de niort sous le numéro 831856422.

Sur la commune de Bruges, en seconde ligne au sein d'une copropriété à taille humaine regroupant 12 logements, venez découvrir cette maison T4. Elle est composée au rez-de-chaussée d'un salon, d'une cuisine, un WC et un garage; à l'étage : 3 chambres, une salle de bains et un WC. Le jardin est idéalement exposé Sud et Ouest. Un garage et une place de parking sur la parcelle viennent compléter ce bien. Une zone d'une dizaine d'emplacements libres pour les voitures pour les copropriétaires au sein de la copropriété. Bien idéal pour une famille ou pour un investisseur pour une mise en location. Professionnels de l'immobilier, je suis ouvert à l'intercabinet. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 320 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme SORDEL, Tél. : 06 30 59 61 04, E-mail : jerome.sordel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 850204892.

À vendre – fonds de commerce. Boucherie • charcuterie • traiteur le teich (33470) – hypercentre belle affaire – forte rentabilité – emplacement privilégié située en plein cœur du teich, sur le bassin d'arcachon, cette boucherie-charcuterie-traiteur bénéficie d'un emplacement de premier choix. Commerce parfaitement agencé, disposant d'un équipement professionnel haut de gamme, permettant une reprise immédiate de l'activité. Les atouts : * ? Surface totale : 55 m² * ? Espace de vente : 30 m² * ? Forte rentabilité et forte fréquentation * ? Belle clientèle avec beau taux de fidélisation * ? Laboratoire et espace traiteur équipés * ? Commerce fonctionnel et parfaitement entretenu * ? Belle opportunité pour professionnel du métier "motif de cession : nouveau projet dans une autre région". Une affaire très rentable, clé en main, idéale pour un professionnel souhaitant s'implanter sur le bassin d'arcachon. Deux rémunérations confortables tout en dégageant une trésorerie significative. Afin de garantir la confidentialité et le sérieux des échanges, seules les candidatures présentant un financement cohérent seront étudiées. Premier contact exclusivement par téléphone. « le reste appartient à votre histoire » les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de cession honoraires d'agence ht inclus : 160 000 € prix de cession hors honoraires d'agence : 150 000 € honoraires d'agence charge acquéreur : 10 000 € ht + 2 000 € tva, soit 12 000 € ttc contactez votre conseiller safti : damien queguiner, tél. : 06 99 67 50 06, e-mail : damien.queguiner@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 887603199.

Situé dans la ville de Castelnau-de-Médoc, cet immeuble offre une situation idéale. Proche des écoles et commerces, il convient parfaitement à une famille désireuse de bénéficier de toutes les commodités à proximité. Cet immeuble de 153 m² sur un terrain de 175 m² se compose d'un local commercial de 68 m² actuellement exploité en boucherie / charcuterie, ainsi que d'un appartement de 85 m² nécessitant une rénovation complète. Le fonds est également à vendre (infos sur demande) Le local dispose d'un jardinet de 40 m². L'appartement dispose d'une entrée indépendante et bénéficie d'une exposition Sud-Est, ce bien offre un fort potentiel d'aménagement pour créer un espace de vie sur mesure à proximité de toutes les commodités de la ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 350 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Rémy SADON, Tél. : 06 73 35 79 52, E-mail : remy.sadon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 794608554.

La Rochelle – Quartier de La Genette – Dans la résidence Surcouf 2, à deux pas des Parcs et du centre-ville, cet appartement de type 2 – situé au 8e étage avec ascenseur – offre une surface d'environ 57 m². Il bénéficie d'un emplacement recherché, avec les transports en commun au pied de l'immeuble et des commerces de proximité accessibles à pied : tabac-presse, pizzeria, boulangerie, épicerie, médecins, pharmacie. L'appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine séparée aménagée et équipée, prolongée par une arrière-cuisine fonctionnelle. La pièce de vie est lumineuse et dispose de rangements intégrés. La chambre, confortable, dispose d'un accès direct à la salle d'eau avec WC. Le balcon d'environ 20 m² est accessible depuis la cuisine, le séjour et la chambre, ce qui apporte une belle continuité extérieure et une sensation d'espace. Le bien bénéficie d'une vue dégagée et d'un environnement calme. Chauffage urbain et eau (froide et chaude) sont inclus dans les charges. Il n'y a pas de stationnement privatif. Arrêt du Bus à 150m, plage à 1km. Il s'agit d'un bien idéal pour un projet de résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif, dans un secteur prisé de La Rochelle. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 235 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 270 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyrielle LE CARROUR, Tél. : 06 68 56 03 35, E-mail : cyrielle.lecarrour@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 890302771.