Biens à vendre en Nouvelle-Aquitaine

Ce studio se compose d'une pièce principale avec un espace cuisine équipé d'un évier inox, ainsi que d'une salle de bains. L'ensemble reste dans son jus et pourra bénéficier d'un rafraîchissement. Plusieurs améliorations ont toutefois été réalisées entre les locations : baignoire neuve, Velux neuf avec volet solaire, réfection d'un volet et rafraîchissement du sol. Le chauffage est individuel électrique. Vendu avec un locataire en place, le logement est actuellement loué 320 € par mois hors charges, auxquels s'ajoutent 30 € de charges, soit un total mensuel de 350 €. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 48 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien LAHOUN, Tél. : 06 86 52 63 68, E-mail : julien.lahoun@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 884519612.

Studio vendu loué – Dernier étage, au calme côté cour Situé au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété, ce studio bénéficie d'une exposition côté cour, offrant un environnement calme. Des travaux de rafraîchissement ou de rénovation sont à prévoir pour valoriser son potentiel. Le Velux et la fenêtre sont neufs. Le chauffage électrique est individuel. Vendu avec un locataire en place, il est actuellement loué 307,40 € par mois hors charges, auxquels s'ajoutent 30 € de charges, soit un loyer mensuel total de 337,40 €. Une opportunité pour un investissement locatif avec des revenus déjà en place. Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 44 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien LAHOUN, Tél. : 06 86 52 63 68, E-mail : julien.lahoun@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 884519612.

Lola poinambalom vous propose de découvrir cet ensemble immobilier de caractère implanté sur environ 4 000 m² de terrain, composé d'une maison principale et de plusieurs logements indépendants, aménagés et prêts à l'exploitation. Avec environ 888 m² habitables, cette propriété offre une opportunité rare pour les investisseurs, les professionnels du tourisme ou les acquéreurs souhaitant associer résidence principale et activité locative. Une maison principale spacieuse et lumineuse : * une suite parentale avec salle de douche, dressing et wc séparé. * un bureau * un vaste salon-séjour lumineux bénéficiant d'une vue panoramique. * deux chambres supplémentaires à l'étage. * une salle de douche et des wc. Logements indépendants et prêts à l'exploitation : un premier logement situé sous la maison principale dispose de deux chambres et d'une salle de douche. Un second bâtiment comprenant une chambre avec vue sur la piscine et le jacuzzi, un salon-séjour avec cuisine ainsi qu'une salle de douche. Au dessus de celui ci, un logement indépendant propose deux chambres, une salle de bain, une salle de douche. Une maison en bois indépendante, deux chambres, un cellier, une salle de douche et un espace salon-salle à manger. Un garage se trouve à proximité un logement supplémentaire complète cet ensemble avec deux chambres et un espace de vie comprenant salon et salle à manger. Une activité locative touristique déjà en place des équipements propices au confort les logements disposent de leur propre pompe à chaleur avec climatisation réversible. Menuiserie et matériaux haut de gamme projets : * poursuite et développement d'une activité d'hébergement touristique. * investissement immobilier avec revenus locatifs existants. * résidence principale associée à une activité professionnelle. * projet familial contactez-moi pour découvrir ce domaine et obtenir davantage d'informations. 07 66 03 48 00 ? Lola.poinambalom@safti.fr les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 1 160 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : lola poinambalom, tél. : 07 66 03 48 00, e-mail : lola.poinambalom@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bergerac sous le numéro 100367184.

Maison de 85 m² avec sous-sol complet et terrain de 810 m² ! Située dans un environnement calme, cette maison d'environ 85 m² habitables offre un beau potentiel pour un projet de rénovation. Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine de 12 m², un agréable salon de 30 m² équipé d'un insert à bois, ainsi que trois chambres d'environ 10 m² chacune. La maison dispose également d'un sous-sol complet de 85 m², idéal pour le stationnement, le stockage ou l'aménagement d'un atelier selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'une parcelle de 810 m² offrant un bel espace pour vos projets d'aménagement et de jardinage. Les atouts de cette maison : Environnement calme. Maison saine, sans fissures. Toiture en excellent état. Insert à bois dans le salon. Sous-sol complet de 85 m². Terrain de 810 m². Raccordement au tout-à-l'égout. Maison habitable, avec des travaux de rénovation à prévoir. Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation ! Cette maison offre une base saine et un beau potentiel pour créer un lieu de vie à votre image, tout en profitant d'un grand sous-sol et d'un terrain agréable. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 79 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David VALLEAU, Tél. : 07 63 56 73 27, E-mail : david.valleau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 983297938.

Nansouty : idéalement située à quelques minutes de la place Nansouty, du centre-ville bordelais et de toutes les commodités, venez découvrir cette échoppe de 125 m² sur trois niveaux, avec une terrasse, une cave et son bureau dans une dépendance. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une entrée qui mène sur un séjour lumineux avec parquet, cheminée et murs en pierre, suivi d'une cuisine entièrement équipée et ouverte sur une salle à manger, d'une cave, d'un Wc et d'une terrasse de 25 m² qui dispose d'une dépendance qui peut aussi bien servir de bureau ou de quatrième chambre. Au premier étage, cette maison dispose de deux chambres, d'une salle de bain, d'un deuxième Wc et de rangement. Au deuxième étage, une grande chambre sous les combles et sans vis-à-vis vous attend avec de l'espace et du rangement supplémentaire. La dépendance de l'autre côté de la terrasse permet d'installer un bureau, une chambre ou un studio pour travailler en toute tranquillité. Possibilité de ranger aussi des vélos. Les points forts : l'emplacement, la terrasse, les espaces, le bureau indépendant. Contactez-moi pour en discuter au 06 70 08 10 75, Romain Telera. Vidéo disponible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 470 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain TELERA, Tél. : 06 70 08 10 75, E-mail : romain.telera@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 753962356.

Situé au 2 ? et dernier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, cet agréable appartement T2 de 45,63 m² Carrez offre un cadre de vie pratique et confortable, à proximité immédiate des commerces et des transports. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée, pensée pour profiter pleinement de l'espace au quotidien. L'appartement dispose également d'une chambre confortable, d'une salle de bains, de WC séparés et d'un cellier, particulièrement appréciable pour optimiser le rangement. Une place de parking privative complète ce bien. Les atouts qui font la différence : Dernier étage, pour davantage de tranquillité Pièce de vie lumineuse et cuisine aménagée Grand balcon Cellier et WC séparés Résidence sécurisée avec ascenseur Parking privatif Commerces et transports accessibles à proximité Que vous recherchiez votre premier appartement, un pied-à-terre sur le Bassin d'Arcachon ou un investissement locatif, ce T2 mérite votre attention. Une visite vous permettra d'en apprécier tous les atouts ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 29 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1760 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 189 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie SERNA, Tél. : 06 17 55 22 83, E-mail : valerie.serna@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 105889224.

Thierry Couderc vous présente ce terrain situé au cœur du très prisé Périgord Noir, à seulement une dizaine de minutes de Sarlat-la-Canéda, à proximité des plages de la Dordogne et de la piste cyclable. Il bénéficie d'un emplacement privilégié permettant un accès rapide aux commerces et au pôle de santé des environs. Implanté dans un environnement calme et verdoyant, en pleine campagne, il profite d'une belle exposition sud-est et offre un magnifique panorama avec vue dégagée sur le village de Carlux. Les réseaux, dont le tout-à-l'égout, sont présents à proximité. D'une surface de 4 275 m², ce terrain constructible offre un fort potentiel pour concrétiser un projet de construction sur une parcelle généreuse, au sein d'un environnement privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 40 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry COUDERC, Tél. : 06 87 22 52 07, E-mail : thierry.couderc@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 888560810.

Vous recherchez une maison de ville à restaurer et proche des commodités ? Je vous propose ce bien situé à bort les orgues, à deux pas de la rue commerçante, des écoles et des médecins. Cette maison, mitoyenne des deux côtés, se compose d'une cuisine, un séjour, deux chambres et grenier à rénover entièrement, y compris la toiture. Absence de système de chauffage, simple vitrage, tout à l'égout. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 15 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : coralie chénieux, tél. : 06 24 17 69 12, e-mail : coralie.chenieux@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de brive sous le numéro 840886535.

Maison des années 1930 avec jardin et garage – talence saint-genès située dans le secteur recherché de saint-genès à talence, cette maison des années 1930 d'environ 144 m² bénéficie d'un emplacement privilégié, dans un environnement calme, à proximité immédiate du tramway b, des écoles, collèges, lycées et facultés. Répartie sur deux niveaux, elle dispose de quatre chambres, d'un jardin privatif d'environ 70 m² et d'un garage fermé. Son charme ancien, sa luminosité et ses nombreuses possibilités d'aménagement en font un bien au potentiel intéressant. Un étage lumineux au charme de l'ancien à l'étage, parquet massif, belles hauteurs sous plafond, lumière traversante et vue dégagée confèrent aux espaces de vie une atmosphère chaleureuse et agréable. Ce niveau, ayant bénéficié de travaux de rénovation (peintures et électricité), comprend : - un salon de 23 m² - une salle à manger de 13 m² - une cuisine de 7 m² - deux chambres de 14,5 m² et 12 m² - une salle d'eau avec toilettes rénovée de 6,5 m² un rez-de-chaussée aux multiples possibilités le rez-de-chaussée, également rénové sur plusieurs postes (peintures, électricité et plomberie), propose : - deux chambres de 14 m² et 13 m² - une seconde cuisine de 13,5 m² - une salle d'eau et des toilettes indépendantes doté d'un accès indépendant, ce niveau se prête à différentes configurations : espace dédié à un adolescent, bureau, activité professionnelle à domicile ou espace complémentaire pour la famille. À noter : la hauteur sous plafond de ce niveau est d'environ 1,90 m. Un jardin privatif et un garage fermé le jardin d'environ 70 m² offre un agréable espace extérieur, idéal pour aménager un coin repas ou un espace de détente. Un garage fermé de 16 m² complète l'ensemble, un atout particulièrement appréciable dans ce secteur. Une maison à personnaliser selon vos envies habitable dès l'acquisition, cette maison offre la possibilité d'être modernisée progressivement, selon les projets de ses futurs propriétaires. La toiture a été révisée. Des travaux d'amélioration énergétiques restent à envisager, notamment sur les menuiseries, les façades et la chaudière. Une maison aux espaces modulables, avec jardin et garage, bénéficiant avant tout d'un emplacement recherché au cœur du secteur saint-genès à talence. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez : héloïse frappier-léal – safti heloise.frappier-leal@safti.fr - 06 65 42 90 59 certaines photographies ont fait l'objet d'un désencombrement numérique afin de faciliter la lecture des volumes et des espaces. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 549 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : héloïse frappier-léal, tél. : 06 65 42 90 59, e-mail : heloise.frappier-leal@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 522892629.

À Agen, découvrez ce charmant appartement T2 de 37 m², entièrement rénové en 2025, situé au 2ᵉ étage d'une résidence en copropriété. Lumineux grâce à son exposition plein sud, cet appartement séduit par son agencement fonctionnel, son ambiance contemporaine et sa vue sur le canal, offrant un cadre de vie agréable au quotidien. Il se compose d'une belle pièce de vie de plus de 21 m² avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, donnant accès à un balcon de 3,34 m² pour profiter de l'extérieur. Une chambre, une salle d'eau avec douche, un WC indépendant ainsi qu'un espace penderie complètent l'ensemble. Un véritable atout : ce bien est vendu avec trois lots privatifs : L'appartement de 37,07 m² avec son balcon de 3.34 m². Un espace de stockage privatif indépendant de 8,68 m², situé au niveau inférieur de l'immeuble, idéal pour entreposer équipements et affaires personnelles. Un séchoir indépendant de 4,52 m², offrant un espace supplémentaire appréciable. La copropriété dispose également d'un jardin commun et d'un local à vélos, des équipements pratiques qui contribuent au confort de vie des résidents. Côté prestations, vous bénéficierez de fenêtres en double vitrage PVC, d'un chauffage électrique individuel et d'une cuisine équipée. Un emplacement pratique, à proximité des commodités, des transports, des établissements scolaires et du centre-ville d'Agen, accessible en quelques minutes. Avec sa rénovation récente, son exposition sud, sa vue sur le canal et ses espaces annexes, cet appartement constitue une belle opportunité, aussi bien pour un premier achat, un pied-à-terre que pour un investissement locatif. À découvrir sans tarder ! Contactez-nous pour organiser une visite. Charges de copropriété : 112€ / Trimestre Taxe foncière : 976€ / Ans Diagnostics en cours de renouvellement.

Situé dans la charmante ville de Châtellerault (86100), ce terrain de 3840 m² offre un cadre exceptionnel pour envisager la construction de votre futur projet immobilier. Niché dans le quartier est de la ville, il bénéficie d'une vue panoramique imprenable sur Châtellerault, à seulement 3 minutes du centre-ville et de la gare. Avec un accès facile au TGV reliant Paris en 1h20, cette localisation privilégiée allie tranquillité et accessibilité, offrant un cadre de vie idéal à ses résidents. Ce terrain, d'une surface habitable équivalente, propose un potentiel de division en 3 parcelles distinctes de 1140 m², 1190 m² et 1510 m² respectivement, ou encore en 8 terrains potentiels d'environ 500 m² chacun. Bénéficiant de la proximité des réseaux essentiels tels que l'assainissement collectif, l'eau, l'électricité et la fibre, il offre une opportunité unique pour concrétiser différents projets immobiliers en harmonie avec l'environnement naturel et urbain de la région. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 225 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Tiphaine DECAENS, Tél. : 06 60 26 21 33, E-mail : tiphaine.decaens@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 834624207.

À quelques minutes du Bugue, au cœur du Périgord Noir et de la Vallée de la Vézère, découvrez ce bel ensemble immobilier de 185 m² habitables, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et de projets. Composé de deux maisons de plain-pied raccordées entre elles, cet ensemble bénéficie d'un véritable atout : chaque habitation dispose de sa propre entrée, permettant de conserver une certaine indépendance. Une configuration idéale pour accueillir une grande famille, recevoir vos proches ou envisager un projet locatif, sous réserve de votre projet et des aménagements nécessaires. L'ensemble propose six chambres, deux cuisines et deux salles d'eau, offrant de beaux volumes et une organisation adaptée à différents modes de vie. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de remettre les lieux au goût du jour et de révéler tout le potentiel de cette propriété. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain de 2 568 m², agrémenté d'arbres fruitiers, dans un environnement propice à la détente et aux moments de convivialité. Une piscine enterrée de 3 x 6 mètres complète cet espace extérieur et promet de beaux moments durant les journées ensoleillées. Un grand garage de 24 m² vient également compléter les prestations de ce bien, offrant un espace de stationnement ou de rangement appréciable. Autre avantage important : l'assainissement est conforme, un élément rassurant pour votre futur projet. Situé à proximité du Bugue, de ses commerces et de ses services, cet ensemble immobilier représente une belle opportunité pour ceux qui recherchent de l'espace, de l'indépendance et un bien offrant plusieurs possibilités d'utilisation. Une visite vous permettra d'en apprécier tout le potentiel ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 287 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvain LADEUILLE, Tél. : 06 86 56 89 23, E-mail : sylvain.ladeuille@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 789354164.

Maison lumineuse avec grand terrain de 3 753 m² ! Découvrez cette agréable maison offrant de beaux volumes, une belle luminosité et un environnement idéal pour profiter du calme et de l'espace. Au rez-de-chaussée : Vous découvrirez une entrée donnant sur une cuisine ouverte de 11 m², un salon de 22 m², une chambre de 11 m², un WC indépendant ainsi qu'une buanderie. À l'étage : Un palier dessert une salle d'eau, un WC indépendant et deux belles chambres mansardées de 16 m² et 17 m², offrant de beaux espaces de vie. Au sous-sol : Vous bénéficierez d'un garage de 22 m², d'une cuisine d'été, d'un cellier et d'une buanderie, des espaces pratiques pour le rangement et l'organisation du quotidien. Des équipements et des prestations appréciables : * Toiture refaite en 2020. * Climatisation réversible installée en 2020, avec deux unités intérieures (splits). * Menuiseries en double vitrage sur l'ensemble de la maison. * Volets roulants électriques avec commande centralisée. * Raccordement au tout-à-l'égout. * Installation électrique en bon état. Un extérieur aux multiples possibilités ! Implantée sur un terrain de 3 753 m², cette propriété offre un bel espace extérieur pour profiter des beaux jours, aménager un jardin, créer un potager ou laisser libre cours à vos projets. Les atouts de cette maison : une belle luminosité, trois chambres, des espaces annexes fonctionnels et des équipements déjà en place, notamment une toiture récente et une climatisation réversible. Une maison idéale pour ceux qui recherchent de l'espace et un cadre de vie agréable ! Contactez-moi pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite. Je serai ravi de vous accompagner dans votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 129 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David VALLEAU, Tél. : 07 63 56 73 27, E-mail : david.valleau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 983297938.

Située dans la charmante commune de Saint-Sauvant (86600), cette maison est implantée sur un terrain de 574 m² offrant un cadre de vie paisible. Sa proximité avec une école et une crèche fait de ce quartier un choix idéal pour les familles. Nichée en pleine campagne, cette propriété bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. De plus, un garage et un jardin viennent compléter les aménagements extérieurs, offrant praticité et espace pour profiter des beaux jours. À l'intérieur, cette maison de 69 m² à rénover entièrement se compose de 4 pièces, dont 2 chambres, un grenier d'environ 60 m² peux agrandir le projet et proposé une maison de 120 m². Idéal pour un projet de rénovation, cet espace laisse place à la créativité et à la personnalisation. Avec un potentiel d'aménagement intéressant, cette maison offre de belles opportunités pour créer un intérieur à son image. Grâce à ses nombreuses pièces, elle offre diverses possibilités d'agencement pour répondre aux besoins de ses futurs occupants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 39 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie SANCHES, Tél. : 06 38 54 99 37, E-mail : sophie.sanches@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 938564978.

Bordeaux caudéran – stéhélin | maison familiale – 5 chambres – dpe c dans le quartier recherché de stéhélin, à moins de 500 m de la médiathèque, de la piscine et du marché, à proximité des bus 2 et g, des écoles stéhélin, du collège monséjour et avec un accès facile à grand-lebrun, découvrez cette maison familiale de 1994 d'environ 163 m², située en seconde ligne, au calme. Parfaitement entretenue et bénéficiant d'un excellent classement énergétique (dpe c), cette maison lumineuse et fonctionnelle séduira les familles en quête d'espace et de confort. Au rdc : entrée, séjour double lumineux avec poêle à bois et deux baies vitrées ouvertes sur le jardin, cuisine séparée, cellier, chambre avec salle d'eau, wc et ancien garage aménagé en bureau, offrant de multiples possibilités : télétravail, profession libérale, salle de jeux ou seconde grande chambre de plain-pied. À l'étage, un vaste palier aménagé en bureau avec accès à une terrasse dessert 4 chambres, une salle de bains, une salle d'eau et un wc. À l'extérieur, profitez d'un jardin arboré, exposé ouest et sans vis-à-vis, avec un portillon indépendant pratique pour les vélos, un cabanon de jardin entièrement isolé. À l'avant, possibilité de stationner jusqu'à 6 véhicules. Une maison qui coche toutes les cases ! Rares sont les biens réunissant autant d'atouts : volumes généreux, 5 à 6 chambres possibles, 3 pièces d'eau, nombreux stationnements, jardin préservé, commodités accessibles à pied et belle performance énergétique. Soigneusement entretenue au fil des années, elle ne nécessite qu'une légère remise au goût du jour pour devenir votre maison de famille idéale ! Pour la découvrir : contactez moi au 06 17 04 46 93 professionnels de l'immobilier, je suis ouverte à de l'intercabinet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 698 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : géraldine roger-allier, tél. : 06 17 04 46 93, e-mail : geraldine.roger-allier@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 814907341.

Située à Saint-Mariens (33620), cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, en bordure des vignes "Bio", offrant tranquillité et intimité. Proche de la nature, elle est également proche des commerces et des services essentiels, idéal pour allier calme et praticité au quotidien. Érigée sur un terrain de 1373 m², cette maison de plain-pied de 108 m² dispose d'un garage isolé et carrelé de 14 m², ainsi que de deux places de parking. Son extérieur dégagé offre un espace verdoyant pour profiter des beaux jours, avec la possibilité d'aménager selon vos envies un jardin ou piscine. À l'intérieur, la maison s'ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse avec cheminée à insert, complétée par une cuisine séparée et un cellier / buanderie. La partie nuit accueille 3 chambres dont 2 avec placards intégrés, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC séparé. Construite en 1987, cette maison entièrement électrique offre un confortable espace de vie à moderniser selon vos goûts, avec pour amélioration principale la réfection de la fosse septique. Laissez-vous tenter par la visite de votre nouveau cocon. Visite virtuelle sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 222 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain FABRE, Tél. : 06 70 90 48 33, E-mail : romain.fabre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 901421446.

En plein centre de saint jean d' angély, je vous propose cette maison de 120 m² avec jardin clos de murs et garage son emplacement permet de flâner, à pied dans les rues du centre ville, exposé sud, le jardin est clos et arboré d'environ 700 m², idéal pour les moments de détente en famille. Rénovée en 2014, elle est composée  : au rdc  : une entrée, une cuisine ouverte, aménagée, équipée avec un coin repas, un salon et une buanderie, un wc, une chambre a l' étage  : 3 chambres, une salle d'eau, un wc séparé le garage d'environ 20 m² complète l'ensemble chauffage électrique et poêle à granulés raccordée au tout-à-l'égout parkings gratuits à proximité bail en cours jusqu'à août 2029. Pour tout renseignement complémentaire, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 165 000 € prix de vente hors honoraires d'agence : 154 000 € honoraires charge acquéreur : 11 000 € soit 7,14 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : chrystèle louapre, tél. : 06 15 48 02 53, e-mail : chrystele.louapre@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 833487267.

Visite virtuelle sur disponible sur demande. Maison charentaise située au calme d'un village paisible. Parfaite alliance entre le cachet de l'ancien (pierre et bois) et le confort moderne, cette demeure est l'opportunité idéale pour un premier achat ou une résidence secondaire ressourçant ou un projet locatif. Un intérieur chaleureux et fonctionnel dès l'entrée, vous serez séduit par l'ambiance "cosy" de cette maison où de nombreux travaux ont été récemment réalisés pour votre confort. Au rez-de-chaussée : une cuisine aménagée ouverte sur une salle à manger lumineuse, idéale pour la convivialité. Un séjour indépendant invitant à la détente. Un espace buanderie et un wc séparé. Le petit plus : l'installation récente d'un poêle à bois pour des soirées d'hiver chaleureuses et d'un adoucisseur d'eau. À l'étage : deux belles chambres avec le charme des poutres apparentes. Un espace bureau, parfait pour le télétravail ou un coin lecture. Une salle d'eau entièrement rénovée avec wc intégré. Des extérieurs entre intimité et nature le point fort de cette maison réside dans sa dualité extérieure : côté maison : une cour arrière d'environ 30 m², sans aucun vis-à-vis. Très intimiste, elle est parfaite pour vos déjeuners en plein air ou vos moments de repos en toute discrétion. Côté pratique : une place de parking privée juste devant la maison, avec un carport. Côté jardin : à quelques minutes à pied, profitez d'un terrain non attenant, idéal pour un potager, un verger ou simplement pour les amoureux de grands espaces verts. Assainissement individuel, menuiserie en simple vitrage bois, poêle à bois et radiateurs électrique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 139 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : laurianne grondin, tél. : 06 70 67 27 65, e-mail : laurianne.grondin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 951838960.

À Ambarès-et-Lagrave, dans un environnement paisible et à seulement 1 km de la gare de La Gorp, découvrez cette charmante maison en pierre de 127 m², alliant avec élégance le cachet de l'ancien au confort actuel. Elle propose une agréable pièce de vie composée d'un séjour et d'un espace salle à manger, ainsi qu'une cuisine ouverte entièrement équipée. La partie nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale, complétées par une buanderie et des toilettes indépendantes. La maison bénéficie également d'une dépendance attenante d'environ 30 m², disposant de sa propre salle d'eau, de toilettes et d'un coin cuisine. Cet espace polyvalent pourra aisément accueillir un bureau, un adolescent, un proche ou répondre à un projet professionnel. Implantée sur une parcelle arborée de 710 m², la maison est entourée d'un jardin agréable comprenant un puits, un atelier et plusieurs abris. Le terrain, piscinable, permet de profiter pleinement des extérieurs dans un cadre verdoyant, tout en restant proche des commodités. Toiture neuve, fibre optique et double système de chauffage au bois et au gaz viennent compléter les prestations de cette maison de caractère. Un bien chaleureux et fonctionnel, idéal pour celles et ceux qui recherchent le charme de la pierre, des espaces complémentaires et un environnement calme à proximité des services et des transports. Raccord au TAEG à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 295 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie MOBAYA, Tél. : 06 32 97 18 22, E-mail : marie.mobaya@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 913200606.

À colombiers (17460), au cœur d'un hameau calme et sans vis-à-vis, découvrez cette magnifique propriété de caractère entièrement rénovée depuis ces 10 dernières années. Ce bien rare "clé en main" se compose d'une habitation principale t4, d'une dépendance aménageable et d'un logement indépendant de type t2. Proximité : à 12 min de saintes (gare sncf, hôpital, zones commerciales) et 9 minute de pons et 30 minutes de jonzac. Littoral : profitez de l'océan atlantique à seulement 35 minutes (royan / meschers-sur-gironde). Habitation principale (t4) alliant le charme de l'ancien et le confort moderne, elle offre au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine aménagée, un salon-séjour spacieux, une buanderie et un wc. À l'étage : un palier desservant trois chambres (dont une petite idéale enfant ou bureau), un dressing séparé et une salle d'eau contemporaine. Extension possible : attenant à la maison, une dépendance parfaitement entretenue de 66 m² au sol, offre un potentiel habitable supplémentaire immédiat (suite parentale, agrandissement salon, etc.). Logement indépendant (t2) - revenu locatif immédiat idéal pour un investissement, un gîte ou pour recevoir, ce studio de type t2 est totalement autonome (entrée et compteurs séparés) : au rdc : cuisine ouverte sur séjour, buanderie et salle d'eau. À l'étage : une grande chambre parentale. Rentabilité possible : loué précédemment 881 € / mois hc, soit un revenu annuel potentiel de 8000 €. Les atouts : rénovation de qualité : matériaux nobles, aucun frais à prévoir. Énergie : système de chauffage performant par radiateurs électriques à inertie dernière génération. Assainissement : individuel, conforme, installé en 2022. Extérieurs : garage et dépendances pour stockage ou atelier. Environnement paisible, sans mitoyenneté gênante. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 269 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : laurianne grondin, tél. : 06 70 67 27 65, e-mail : laurianne.grondin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 951838960.

Royan centre - maison des années 70 sur 2 niveaux, se développant sur 210 m² environ : -en rez-de-jardin : vous découvrirez un appartement t2 / 3 rénové avec cuisine équipée, salle à manger prolongée par une véranda de 20 m² ouvrant sur le jardin, 1 chambre et 1 chambre d'appoint, salle d'eau et wc séparé, un bureau et un atelier pouvant être transformés en pièces de vie ou chambres supplémentaires. Possibilité accès indépendant. - l'étage offre : 1 entrée, 1 cuisine indépendante, séjour prolongé par 1 véranda de 10 m², 3 chambres dont une suite parentale, 1 salle de bain et wc séparé. Un garage de 17 m² vient compléter les prestations. Le tout est édifié sur un terrain clos de 705 m² idéal résidence principale ou projet locatif. Possibilité de séparer en 2 logements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 419 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : virginie perre, tél. : 06 76 28 44 13, e-mail : virginie.perre@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 845016492.

À Bordeaux, dans le quartier de Bacalan, découvrez cet appartement T3 offrant un agencement agréable et une belle luminosité. La pièce de vie, composée d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, constitue le cœur de l'appartement. L'espace nuit comprend deux chambres avec placards, une salle de bain avec double vasque et un WC séparé. Côté extérieur, un balcon de 4 m² permet de profiter d'un espace supplémentaire au quotidien. Une place de parking en sous-sol vient compléter les prestations de ce bien. Un appartement qui associe fonctionnalité, luminosité et stationnement privatif. Pour plus d'informations, veuillez me contacter au 06 73 95 46 81, tom.claret@safti.fr. Ne pas se fier à la localisation du bien sur certains sites. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 51 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1620 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 137 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Tom CLARET, Tél. : 06 73 95 46 81, E-mail : tom.claret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 901256008.

Superbe rénovation pour cette habitation élevée sur 3 niveaux, alliant cachet et fonctionnalité. Ses pierres apparentes lui confèrent une atmosphère chaleureuse et authentique. Elle offre une cuisine aménagée et équipée ouverte sur salon, deux chambres ainsi qu'un bureau. Chaque détail a été pensé pour préserver l'âme de cette maison tout en lui offrant une rénovation complète, moderne et soignée.

Située dans la charmante ville de Jonzac (17500), cette maison bénéficie d'un emplacement idéal dans un quartier résidentiel calme à proximité du centre aquatique des Antilles, offrant ainsi un cadre de vie paisible à ses habitants. Ce bien profite de la proximité de diverses commodités et points d'intérêts, ajoutant à son attrait pour les acheteurs en quête de sérénité. Sur une surface de terrain de 490 m², cette propriété comprend une maison de 70 m² sur un sous-sol intégrant un garage de 25 m² et deux pièces spacieuses de 26 m² et 22 m², offrant ainsi des possibilités de rangement ou d'aménagement supplémentaires. À l'intérieur, la résidence dispose d'une cuisine de 10.25 m², d'un séjour lumineux de 16 m², d'un salon de 10.65 m², de deux chambres confortables de 9.83 m² et 9.78 m², ainsi que d'une salle d'eau de 3 m². Les espaces sont agencés de manière fonctionnelle, offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire avec la possibilité d'ouvrir la cuisine sur le séjour et de créer une troisième chambre. Construite en 1966, cette maison représente une opportunité idéale pour les acheteurs en quête de tranquillité et de possibilités d'aménagement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 108 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David CHEVALIER, Tél. : 06 30 33 88 34, E-mail : david.chevalier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 912691045.

Iad France - Jonathan Schauss (06 58 13 41 55) vous propose : BUXEROLLES – Spacieuse maison familiale de 189 m² environ sur un terrain de 1 115 m² environ Située sur la commune recherchée de Buxerolles, à proximité des commodités et des transports, découvrez cette maison familiale de 189 m² environ, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Idéale pour une grande famille, cette maison dispose de 6 chambres réparties sur trois niveaux, permettant à chacun de profiter de son propre espace. Au premier étage, vous découvrirez un salon et un séjour, offrant des espaces de vie agréables pour partager des moments en famille. Une cuisine aménagée, complétée par une arrière-cuisine pratique pour le rangement et l'organisation du quotidien, vient compléter cet espace. Ce niveau comprend également deux chambres ainsi qu'une salle d'eau. Au deuxième étage, une chambre supplémentaire avec lavabo offre un espace plus indépendant, idéal pour une chambre d'adolescent, un bureau ou une chambre d'amis. Au sous-sol, vous profiterez de trois chambres supplémentaires, d'une salle d'eau et de WC. Cette configuration offre de nombreuses possibilités selon vos besoins : espaces pour les enfants, accueil de proches, télétravail ou activités personnelles. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un terrain clos de 1 115 m² environ, offrant un bel espace pour profiter des beaux jours, aménager un coin détente ou laisser les enfants jouer en toute tranquillité. Un garage vient compléter les prestations de cette maison. Un emplacement pratique au quotidien : située à seulement 100 mètres de l'arrêt de bus Buxerolles Bourg, desservi par les lignes 13 et D, la maison permet de faciliter vos déplacements tout en profitant d'un environnement résidentiel. Avec ses 189 m² environ habitables, ses 6 chambres et son généreux terrain, cette maison représente une belle opportunité pour les familles à la recherche d'espace et de fonctionnalité aux portes de Poitiers. Contactez-moi dès maintenant pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 179 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jonathan Schauss EI (ID 96671), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 804787711, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .