Biens à vendre à Marseille 1 (13001)

Iad France - Aurélie Perona (06 86 31 86 62) vous propose : À céder : société de restauration à très forte notoriété – concept de pizzeria contemporaine, Opportunité rare d’acquérir une société de restauration reconnue parmi les plus réputées de ville. La marque s’est imposée comme une référence locale grâce à un concept mêlant tradition napolitaine et modernité, une pâte d’exception, et un positionnement haut de gamme mais accessible. L’établissement bénéficie d’un emplacement n°1 dans un quartier emblématique à fort flux, avec une visibilité exceptionnelle et une clientèle fidèle. Points forts : Chiffre d’affaires HT 2024 : 855 000 €, en croissance constante depuis l’ouverture Résultat retraité 2024 : 90 000 €, avec prévisionnel 2025 à 150 000 € 175 pizzas par jour en moyenne Équipe expérimentée et autonome : 6 ETP Le gérant se verse actuellement un revenu confortable, sans être impliqué dans l’exploitation quotidienne. Process opérationnels solides et marge brute saine Concept duplicable avec fort potentiel de développement en franchise. Aucun investissement majeur à prévoir à court terme Cession : 100 % des parts sociales de la SAS. Accompagnement du repreneur possible pour assurer une transition fluide. Prix de cession cohérent avec la rentabilité et le positionnement de l’affaire. Dossier complet et éléments financiers disponibles sur engagement de confidentialité. Uniquement pour repreneurs ou investisseurs sérieux et disposant d’un apport en cohérence avec le projet. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Aurélie Perona (ID 32350), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de MARSEILLE sous le numéro 842465346 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Sylvie Malgouyres (06 75 99 15 50) vous propose : À vendre Fonds de commerce – Grand Bar– Emplacement emblématique Situé au cOEur du centre-ville, en face de l’historique Poste Colbert et à deux pas des artères commerçantes et des transports, le Bar bénéficie d’une localisation attractive dans un quartier vivant, entre bureaux, commerces et résidences. Ce local d’une superficie de 72 ? m² environ, propose un espace de réception convivial organisé autour d’un vaste comptoir vintage au charme désuet, symbole de l’authenticité des cafés marseillais. Points forts : Grand espace principal avec lumière naturelle Bureau à l’arrière pour la gestion courante Mini cuisine attenante au comptoir, idéal pour snacking ou petite restauration Licence 4 Cave sécurisée, parfaite pour le stockage des boissons Tireuses à bière récentes, directement reliées à l’arrière-boutique pour un service optimisé Déco rétro à rafraîchir pour sublimer le potentiel vintage ou à moderniser selon concept Affaire à relancer : Idéal pour un professionnel souhaitant apposer son nouveau concept (afterwork, bar à thèmes, coffee shop ou bar ambiance locale), ou simplement redynamiser une adresse chargée d’histoire. La clientèle de bureaux, étudiants et résidents alentour permet un développement sur différents créneaux horaires. Loyer : attractif pour le secteur Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir un établissement de caractère dans un emplacement très recherché du 1er arrondissement de Marseille. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sylvie Malgouyres (ID 49053), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Marseille sous le numéro 398115964 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Niché en plein cœur de marseille, à deux pas de la place jean jaurès et le cours julien, ce restaurant ouvert toute l'année est une institution marseillaise fréquenté par les habitués du quartier, les touristes et les artistes; déguster un bon repas sur place ou à emporter dans une ambiance cordiale, au calme est la promesse de ce lieu incontournable; 45 places assises à l'intérieur, 10 places assises en terrasse, un chiffre d'affaire flatteur ainsi qu'un loyer correct permettent de projeter une activité extrêmement lucrative; climatiseurs réversible, cuisine équipée, local indépendant; cet établissement vendu clef en main attend un investisseur averti. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 70 000 € ht + 1 400 € tva, soit 71 400 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 63 000 € ht + 0 € tva, soit 63 000 € ttc honoraires d'agence : 7 000 € ht + 1 400 € tva, soit 8 400 € ttc (13.33 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : bruno verley, tél. : 06 81 12 56 33, e-mail : bruno.verley@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de marseille sous le numéro 827 725 052.

Iad France - Carine Barrali vous propose : Au Coeur du centre-ville de Marseille, dans une rue végétalisée par les habitants du quartier et où la Marseillaise fut chantée pour la première fois, venez acquérir cet Appartement T3 avec Cour Extérieure commune. Ce bien de 67 m², situé au 1er étage d'un immeuble marseillais, propose un cadre de vie confortable et pratique au cOEur de la dynamique ville de Marseille. Idéalement agencé, cet appartement saura répondre aux attentes des familles, des jeunes actifs ou des investisseurs en quête d'un bien de qualité. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité qui baigne l'appartement, offrant une atmosphère chaleureuse et accueillante. L'espace de vie principal est composé d'un séjour avec cuisine ouverte de 32 m², idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La partie nuit se compose de deux chambres bien agencées dont une actuellement ouverte sur le séjour, d'une salle de bain moderne et d'un WC indépendant et d'une buanderie, offrant ainsi tout le confort et le raéngement nécessaire au quotidien. N'oublions pas aussi que ce bien bénéficie d'une agréable cour commune, idéale pour profiter du soleil et partager des moments conviviaux en extérieur. Une opportunité à ne pas manquer qui offre un emplacement de choix pour profiter pleinement de tout ce que cette ville en perpétuelle évolution a à offrir. Contactez-moi dès maintenant pour visiter ce petit bijou Marseillais. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 153.33€ par mois (soit 1839.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 168 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carine Barrali mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 837932862, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au sein du quartier du Chapître entre le Palais Longchamp et les Réformés, cet appartement profite d'une disposition idéale en centre-ville; à proximité des transports (métro, tram, gare et accès autoroutiers), des commerces, des écoles et des restaurants. Cet appartement T5 de 198,50 m² et de style haussmanien a été rénové en accord avec le charme de l'ancien, il est au 2e étage d'un immeuble classé et il comprend : - une grande entrée, - un grand séjour de plus de 40 m² avec vitraux, - une grande cuisine de plus de 24 m² donnant sur une très belle cour, - une première chambre de plus de 27 m² avec cheminée, boiseries et plafond restauré, - deux grandes chambres de plus de 22 m², - une quatrième chambre de plus de 16 m², - deux salles d'eau dont une accessible par la première chambre, - une buanderie, - deux WC séparés avec sanibroyeur et - une cave. Une attention particulière a été donnée à la préservation des éléments de l'ancien. L'appartement bénéficie d'une belle hauteur sous plafond, il pourrait être converti en T6 ou T7. Une division pourrait également être envisageable en plusieurs appartements indépendants (sous réserve des autorisations nécessaires). L'immeuble est en bon état et bien entretenu. Cet appartement est donc idéal pour accueillir une famille qui a besoin d'espace, des acquéreurs qui souhaitent vivre dans le même immeuble mais avec des appartements indépendants ou un investisseurs qui souhaite diviser le bien en plusieurs appartements. Nombre de lots de la copropriété : 50, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau froide) : 1140€ soit 95€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°537 662 033 - Greffe de MARSEILLE) Marie TRIFAULT Entrepreneur Individuel 06 46 64 24 10 - Réf. 923204.

Iad France - Sébastien De Ville vous propose : Appartement T2 de 66 m² rénové – Quartier Longchamp, Marseille 1er À vendre – Appartement 2 pièces avec cour privative et cachet de l’ancien Marseille 1er – Longchamp | À deux pas du Parc Longchamp et de son Palais emblématique, découvrez ce T2 de 66 m² situé en rez-de-chaussée d’un immeuble ancien parfaitement entretenu. Ce bien entièrement rénové allie le charme de l’ancien et des prestations contemporaines : parquet en point de Hongrie, moulures au plafond, cheminée décorative, le tout sublimé par une hauteur sous plafond généreuse et une luminosité remarquable. Agencement : Grand séjour lumineux avec double exposition Cuisine équipée moderne avec accès extérieur Une chambre calme et cosy Salle d’eau avec douche italienne + WC séparé Cour privative : un espace rare en centre-ville ! Cave en sous-sol Prestations haut de gamme : Triple vitrage Climatisation réversible Sols en bois massif Équipements de cuisine et électroménagers récents Localisation idéale : À 2 min à pied du tramway Longchamp, des commerces de proximité, écoles, marché et espaces verts Quartier vivant et recherché, parfait pour jeunes actifs, couples ou investissement locatif Un appartement d’exception, prêt à vivre, alliant authenticité, charme haussmannien, et confort moderne. À visiter sans tarder. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite ! appartement à vendre Marseille 13001, T2 Longchamp, appartement avec cour privative, charme de l’ancien rénové, rez-de-chaussée lumineux, bien rare à Marseille, investissement locatif Marseille centre. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 43.33€ par mois (soit 520 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 267 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien De Ville mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aix en Provence sous le numéro 879815462, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - mélissa averous (07 59 63 30 09) vous propose : * exclusivité iad france * à vendre – fonds de commerce - emplacement premium – marseille 1er (entre la canebière et le parc longchamp) situé entre deux lieux emblématiques de marseille – la canebière et le parc longchamp – cet établissement bénéficie d’un emplacement privilégié, alliant clientèle résidentielle et touristique. Proche de la gare saint-charles, du tramway et dans un secteur très fréquenté par les airbnb, ce restaurant profite d’un flux constant toute l’année. Points forts : grande terrasse : 150 à 180 couverts l’été, équipée d’une bâche pour exploitation hivernale. Cuisine professionnelle : en sous-sol, totalement équipée et conforme aux normes, avec extraction performante. Espaces de stockage : réserve + chambre froide. Licence grande restauration : idéal pour développer les ventes de boissons. Activité hiver : fonctionnement principalement le midi, permettant un confort de gestion et du potentiel d’extension. Fermeture annuelle : 1 mois en hiver (donne du repos, mais possibilité d’accroître le ca en réduisant cette période). Conditions financières : loyer : 1 100 € ht / mois redevance terrasse : 2 300 € / an terrasse saisonnière : 1 200 € / an charges très compétitives au vu de l’emplacement et de la capacité. Performances : ca 2023 : 750 000 € ca 2024 : 737 000 € ebe retraité : 100 000 € (2023) et 115 000 € (2024) affaire saine, clé en main et rentable. Potentiel de développement : +15 % de ca possible en ouvrant le dimanche, en étendant les services du soir en hiver (au-delà de 20h) ou en développant la livraison à domicile. Organisation d’événements & soirées à thème grâce à la grande terrasse. Exploiter davantage la clientèle touristique portée par la localisation et les airbnb. Atouts majeurs : emplacement premium et très recherché. Clientèle mixte : touristes + résidents + habitués. Très forte capacité d’accueil (150 / 180 couverts). Affaire clé en main avec forte rentabilité et potentiel de croissance. Opportunité rare : un restaurant de grande capacité, parfaitement situé, immédiatement exploitable, avec des marges de progression intéressantes. * le prix affiché correspond à un prix de premiere offre possible honoraires de négociation inclus. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Aucun frais supplémentaire n'est à prévoir ni pour l'acquéreur, ni pour le vendeur. Fin de la vente interactive le mardi 25 novembre 2025 ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice 0 et ges ns indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle mélissa averous (id 56183), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de toulon sous le numéro 934081035 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Clervimmo la suite vous propose à la vente, ce fonds de commerce situé au premier étage d'une superficie de 160 m², à deux pas du vieux-port. Le local se compose d'une grande salle lumineuse ouvert sur une terrasse, d'une cuisine équipée avec hotte à extraction. Loyer mensuel : 900 eur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

Iad France - Anne Michel vous propose : Opportunité Rare - Idéal Investisseur - Charmant Appartement T2 (Loué) entièrement Rénové. Niché au cOEur de Marseille (13001), cet appartement de 40 m² offre un mélange parfait entre charme authentique et modernité. Situé au premier étage d'un immeuble de 4 niveaux, cet appartement récemment rénové se compose : D'un Séjour, D'une cuisine équipée ouverte, D'une chambre spacieuse, D'une salle de bain modernisée, D'un WC séparé ainsi que de nombreux rangements. L'appartement bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Idéalement situé en centre ville, vous pourrez profiter des commerces, restaurants, transports en commun et bien plus encore. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir ce charmant appartement rénové à Marseille. Contactez-nous pour planifier une visite dès que possible. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 140€ par mois (soit 1680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 211 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Michel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 490473501, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Investissement en residence hoteliere proche du vieux port et de la gare saint charles. Dans un résidence hotellière 3 * notée 8.7 sur booking, je vous propose un magnifique t1 de 24 m² avec une petite terrasse de 3.3 m² situé au 3eme étage avec ascenseur. Cette résidence récente a été rénovée en 2016. Les loyers sont garantis par un bail commercial, 5800€ ht par an. Les clients de cette résidence hôtelière mettent en avant la propreté, l'entretien et la situation de cette résidence dans marseille, proche du vieux port, de la canebière, du panier et de tous les transports en commun cet investissement vous assure une rentabilité garantie sans soucis de gestion et d'entretien. Possibilité d'acquérir un 2eme appartement mitoyen. Pour de plus amples renseignements, n'hésitez pas à me contacter. Nombre de lots de la copropriété : 138, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(honoraires de gestion) : 204€ soit 17€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°835 092 875 - greffe de aix en provence) brigitte brevet entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 30 10 45 59 - réf. 920086.

Investissement en residence hoteliere proche du vieux port et de la gare saint charles. Cet investissement vous garantit un rendement proche de 6% net, sans aucun soucis de gestion et d'entretien. Sous bail commercial, le gestionnaire vous assure le paiement d'un loyer de 5800 ht par an. Dans un résidence hôtelière 3 * ,très bien notée sur booking, ce magnifique t1 de 24 m² avec une petite terrasse de 3.3 m² est situé au 3eme étage avec ascenseur. Cette résidence est récente, rénovation de 2016. Les clients de cette résidence mettent en avant la propreté, l'entretien et la situation de cette résidence dans marseille, proche du vieux port, des transports en commun. Il est possible d'acquérir 2 appartements mitoyens. Pour de plus amples renseignements, n'hésitez pas à me contacter. Nombre de lots de la copropriété : 138, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 204€ soit 17€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°835 092 875 - greffe de aix en provence) brigitte brevet entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 30 10 45 59 - réf. 920084.

Iad france - mehdi saurat vous propose : secteur longchamps - gros potentiel - appartement t3 / t4 - cave - idealement situe - primo accedant ou investisseur vous serez à n'en pas douter séduits par les atouts de cet appartement. Sa localisation tout d'abord, limitrophe au 4ème arrondissement en pleine essor, à deux pas à pied du palais longchamps. L'appartement se situe au 3ème étage (sans ascenseur). L'entrée distribue d'un côté la pièce à vivre, plus une autre pièce équivalente qui a été séparée en deux pour obtenir deux chambres individuelles. Fenêtres double vitrage, cheminées dans chacune de ces pièces, belle hauteur sous plafond. De l'autre côté, nous avons une cuisine séparée donnant sur cours, un wc séparé, une chambre avec mezzanine. Possibilités aisées de re-disposer les pièces et de transformer cet appartement en bijou ! Une cave de 8 m² est incluse dans le prix. Copropriété familiale très bien gérée avec un syndic professionnel. Façade refaite en 2022 et toiture révisée, travaux prévus et votés pour la cage d'escalier, donc à la charge du vendeur. Visite virtuelle disponible sur demande. À votre disposition pour le visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66€ par mois (soit 792 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 231 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m mehdi saurat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de marseille sous le numéro 413 656 711, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Venez vivre prés du prestigieux palais longchamp. Dans une ruelle calme à deux pas du palais, laissez vous séduire par ce magnifique t3. Situé au rez de chaussée, vous rentrerez dans une belle pièce de vie avec cuisine ouverte équipée. Le coin nuit est constitué de deux chambres, une salle de bain et wc séparés. Toutes les commodités, tramway, métro, commerces, sont à proximité immédiate. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 20 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1150 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 167 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : gérard tchoghandjian, tél. : 06 80 45 31 60, e-mail : gerard.tchoghandjian@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de marseille sous le numéro 823 622 766.

M-oi marseille vous propose à la vente un garage fermé de 13,2 m² dans une résidence sécurisée "le konnect". Situation et contexte : le garage est en sous sol sécurisé, il se situe sur le boulevard nedelec à 200 m de la gare saint charles et 200m de la porte d'aix. Description intérieure : le garage ne possède pas d'eau ni d'electricité pour le moment. Il y a des étagères. - à votre service : anthony sans - 06 17 57 00 16 agent commercial mon office immobilier immatriculé au rsac de aix en provence - n°821128758 référence annonce : 5607-asa le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 13.33% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 50 lots. Sans procédure en cours. Environ 120 € de charges annuelles de copropriété.

Local commercial entièrement aménagé, 2 climatiseurs, électricité, plomberie et peinture conforme; - 2 entrées indépendantes; il est situé à proximité du cours joseph thierry, boulevard libération, visibilité maximum, 4m de vitrine; une cave de 16 m² complète le local commercial; places de parking à proximité du local commercial, station de métro, administration, banques et professions libérales;. Charges mensuelles; 100€ taxe foncière; 1100€ les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 185 000 € ht + 3 700 € tva, soit 188 700 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 166 500 € ht + 0 € tva, soit 166 500 € ttc honoraires d'agence : 18 500 € ht + 3 700 € tva, soit 22 200 € ttc (13.33 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : bruno verley, tél. : 06 81 12 56 33, e-mail : bruno.verley@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de marseille sous le numéro 827 725 052.

Situé dans le secteur prisé de Longchamp, cet appartement de type 3 de 54 m² au 2eme étage d'un immeuble ancien au cachet authentique vous offre un cadre de vie agréable, alliant calme et dynamisme urbain. Ses atouts : Deux chambres spacieuses, idéales pour une vie de famille ou un projet de colocation; Un salon convivial avec cuisine ouverte, parfait pour des moments de partage; Salle de douche et WC séparé pour plus de confort; Une cave privatif Un emplacement privilégié : À deux pas du tramway, pour des déplacements facilités Proche des commerces, bars et restaurants, une vraie vie de quartier Un environnement calme, tout en restant proche de l'effervescence citadine À noter : Travaux de rafraichissement à prévoir Travaux de rénovation de la cage d'escalier à la charge du nouveau propriétaire Ne passez pas à côté de cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour une visite. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 15 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1084 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 175 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Monique DOS SANTOS RUFI, Tél. : 06 65 32 37 74, E-mail : monique.dossantosrufi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 853398147.

L'Office Immobilier Marseille 1er vous présente à la vente, en exclusivité, ce beau studio à deux pas du Vieux-Port. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 5508-CLA (Lien direct sur les photos) En plein coeur du centre ville de Marseille, proche du Vieux-Port, de l'Opéra, des transports (Métro 1, tram 3) et de toutes commodités, dans une petite copropriété bien entretenue. Au 3e étage, vous trouverez cet appartement vendu meublé et entièrement rénové dans lequel vous profitez d'une surface de 22 m². Il dispose d'une pièce principale climatisée avec cuisine ouverte et équipée ainsi que d'une salle d'eau avec wc. Cet appartement correspond parfaitement à la demande locative étudiante, saisonnière ou idéal pour un pied à terre à Marseille. Grâce à son emplacement côté cour, vous serez séduits par son calme mais également par son état prêt-à-emménager ! - À votre service : Chloé LAFITTE - 06 27 88 81 04 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de MARSEILLE - N°899 634 570 Référence annonce : 5508-CLA. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 6.61% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 10 lots. Sans procédure en cours. Environ 600 € de charges annuelles de copropriété.

Clervimmo la suite vous propose à la vente les murs commerciaux ainsi que le fonds de commerce situé au premier étage d'une superficie de 160 m², à deux pas du vieux-port. Le local se compose d'une grande salle lumineuse ouvert sur une terrasse, d'une cuisine équipée avec hotte à extraction. Le fonds de commerce de restauration est valorisé à 315 000 eur. Loyer mensuel : 900 eur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

Iad France - Gary Delgado-Coronel vous propose : Situé en plein cOEur de Marseille, rue de Rome, proche Préfecture, cet appartement de type T4 vous séduira par ses prestations de qualité et son emplacement de choix. Situé au 2ème étage d'un immeuble de 3 niveaux, cet appartement de 103 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille ou des colocataires. L'appartement se compose de 2 grandes chambres lumineuses offrant un espace de vie confortable, d'un salon, d'une salle d'eau moderne, d'un WC séparé et d'une grande entrée. L'appartement dispose également de 2 balcons, parfaits pour profiter des rayons du soleil et du doux climat méditerranéen. La cuisine équipée et la salle à manger complètent l'espace de vie principal, offrant un agencement convivial et fonctionnel. L'appartement dispose d'une configuration idéale pour la vie en famille ou entre amis. L'appartement bénéficie de prestations de confort telles que l'air conditionné, ainsi qu'un système de chauffage individuel avec convecteurs. L'immeuble datant de 1920 est en bon état général, offrant un cachet unique alliant charme de l'ancien et modernité. Les expositions à l'est et à l'ouest assurent une luminosité naturelle tout au long de la journée. Idéalement situé, cet appartement vous permet d'accéder facilement aux commerces, écoles, parcs et transports en commun. Un bien rare sur le marché, offrant un cadre de vie idéal dans la vibrante ville de Marseille. N'attendez plus pour visiter cet appartement exceptionnel et réaliser votre projet immobilier en plein cOEur de Marseille. Une occasion à ne pas manquer ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 111.67€ par mois (soit 1340 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gary Delgado-Coronel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 853281574, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L'Office Immobilier de Marseille 1er vous propose à la vente, en exclusivité, cet appartement de type 4 à rénover avec extérieurs et box. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 5367-CLA (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : Proche du Parc Longchamp, à proximité de toutes commodités et des transports (tramway 2, métro 1 et 2, bus, gare) dans une copropriété bien entretenue. Détails du bien : Situé au 8ème étage avec ascenseur, vous trouverez cet appartement à rénover traversant et développant une surface de 92 m². Le logement dispose d'un salon lumineux ainsi que d'une cuisine séparée, tous deux aérés sur une terrasse exposée Sud de 10 m². Se trouvent également trois chambres dont deux disposent chacune d'un balcon et dont une dispose de sa propre salle de bain. L'appartement met à disposition une seconde salle d'eau, un dressing ainsi que des wc séparés.   Prestations complémentaires : Le tout est complété par une cave. Le calme de la résidence, la luminosité ainsi l'agrément de plusieurs extérieurs soulignent l'attrait de ce bien. Un box en sous-sol est disponible en sus, ajoutant un confort pratique à ce bien.  - À votre service : Chloé LAFITTE - 06 27 88 81 04 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de MARSEILLE - N°899 634 570 Référence annonce : 5367-CLA Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 4.85% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 284 lots. Sans procédure en cours. Environ 3 540 € de charges annuelles de copropriété.

Au coeur du quartier longchamp à marseille, maison individuelle d'environ 160 m² en r + 1 (rez-de-chaussée et étage). Bâtisse sans aucune mitoyenneté composée comme suit : rez de chaussée : belle entrée avec escalier desservant le premier étage, séjour de 50 m² avec 2 fenêtres sur rue et une sur cour, cuisine ouverte sur séjour de 15 m² avec porte fenêtre donnant sur petite cour de 10 m², chambre de 12 m² avec fenêtre sur rue. Salle de bain avec fenêtre. Hauteur sous plafond 4m50. Premier étage : trois chambres, une de 14 m² avec dressing de 23 m², une de 12 m² côté rue avec chacune une fenêtre, et une autre chambre de 12 m² côté cour avec 2 fenêtres. Salle de bain avec une fenêtre. Grand couloir qui dessert les chambres. Combles aménageables accessibles du couloir. La maison à été refaite entièrement en 2013. Sol en parquet massif bâton rompu sur les deux étages. Portes scrigno. Deux entrées indépendantes permettant une exploitation professionnelle au rez-de-chassée et habitation au 1er étage. Pas de jardin et pas de garage. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°348 784 059 - greffe de aix en provence) aline mineur entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 60 45 15 12 - réf. 902628.

Square habitat secteur st charles / 1er nous vous proposons à la vente, un spacieux appartement type 4 de 110 m², idéalement situé face à la gare st charles, il se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, 3 chambres, salle d'eau avec double vasque et wc séparé. Possibilité d'acquérir en sus du prix un box de 25 m² dans la copropriété anthony cavallaro.

Iad france - gautier delor (06 47 23 48 16) vous propose : a marseille 1 rue grignan, t4 duplex rénové de 103 m² environ à l’acquisition en déficit foncier pour constitution du patrimoine familial. Livraison 4t 2025 avec disponibilité immédiate. Défiscalisation immédiate 25. Une présentation personnalisée en vision conférence vous est proposée pour vous informer des conditions et montants de votre défiscalisation grâce à l’acquisition de cet appartement. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Gautier delor ei (id 22666), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint quentin sous le numéro 828487454, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

* special investisseur * situé dans le dynamique quartier du 1er arrondissement de marseille (13001), ce local commercial présente un emplacement stratégique proche des principaux axes de circulation, des transports en commun et des commerces locaux. C'est un emplacement de choix pour une activité professionnelle, bénéficiant de la visibilité et de l'attractivité de ce quartier prisé de la cité phocéenne. Ce local commercial, loué et offrant une surface habitable de 398 m². L'opportunité d'acquérir un bien immobilier avec un revenu locatif déjà en place en fait un choix stratégique pour ceux cherchant à investir dans le secteur commercial à marseille. Loyer hc : 3500€h. T / mois charge : 500€ / mois taxe foncière : 6680€ le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 6000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 450 000 € ht + 7 200 € tva, soit 457 200 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 414 000 € ht + 0 € tva, soit 414 000 € ttc honoraires d'agence : 36 000 € ht + 7 200 € tva, soit 43 200 € ttc (10.43 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : jacques benhamou, tél. : 06 09 71 29 66, e-mail : jacques.benhamou@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de marseille sous le numéro 445 075 765.

Iad france - maéva bohrer (06 10 83 51 88) vous propose : en excusivite - rare a la vente- droit au bail - cannebiere eglise reformes - local 75 m² environ -entierement refait a neuf - axe tres passant - bail tout commerce - possibilite terrasse et petite restauration. Situé sur la cannebière, vers l'église des réformés, ce local de 75 m² environ, entièrement refait a neuf, situé sur un axe tres passant, se compose d'un espace commerciale, d'une reserve ainsi qu'un point d'eau avec wc de 75 m² environ. Bail tout commerce avec terrasse. Loyer : 1600€ / mois hc charges : 50€ / mois taxe fonciere : 1553€ / an pour tous renseignements complémentaires n'hésitez pas à me contacter ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice 0 et ges ns indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle maéva bohrer (id 54751), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de toulon sous le numéro 530785591 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .