Appartement T2 Campus La Canebière vendu loué

Pour toute demande d'information contacter M Thibault CHILDERIC au O6.33.

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63 L'agence Laforêt vous propose à la vente un bien immobilier idéalement situé au sein d'une résidence étudiante sécurisée et parfaitement entretenue, offrant une opportunité d'investissement clé en main.

Description du bien : Situé au 2eme étage d'un immeuble récent (2013) avec ascenseur, cet appartement de type 2 développe une superficie de 31 m².

Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec kitchenette équipée, ainsi que d'une salle d'eau avec WC et d'une chambre.

Le bien est vendu meublé et entièrement équipé, conformément aux standards des résidences étudiantes.

Gestion locative : Ce bien est exploité dans le cadre d'un bail commercial avec un gestionnaire professionnel, garantissant : -Des loyers sécurisés -Une gestion totalement déléguée -Aucune vacance locative à gérer Les atouts : -Rentabilité net attractive -Aucun souci de gestion -Résidence récente et bien entretenue -Emplacement stratégique à proximité des universités, écoles et transports -Idéal pour un investissement patrimonial Informations financières : -Loyer annuel HT / HC : 6 008,44 € -Charges annuelles de copropriété : 1 029,36 € (dont 544 € à charge locataire soit un reste à charge propriétaire de 485,36 €) -Taxe foncière : 919 € (dont 241 € à charge locataire soit un reste à charge propriétaire de 678 €) -Rentabilité net : 6.75 % -Rentabilité brute : 5,44 % (loyer HT et HC - charges - taxe foncière / prix de vente) Copropriété : -Nombre de lots : 155 -Pas de procédure en cours Prix de vente : 89 000 € (honoraires inclus à la charge du vendeur) Qu'est-ce qu'un investissement locatif dans une résidence étudiante ?

Un investissement locatif en résidence étudiante consiste à acquérir un bien immobilier situé au sein d'une résidence dédiée aux étudiants, puis à en confier la gestion à un exploitant professionnel via un bail commercial.

Ce type d'investissement permet au propriétaire de percevoir des loyers réguliers, garantis contractuellement, indépendamment de l'occupation réelle du logement.

La gestion locative, l'entretien courant et la recherche de locataires sont entièrement pris en charge par le gestionnaire, ce qui offre une solution sécurisée et sans contrainte.

En contrepartie, la rentabilité et les conditions d'exploitation sont définies dès l'acquisition, faisant de ce placement un produit particulièrement adapté aux investisseurs recherchant des revenus passifs et une visibilité à long terme.

Retrouver les services et descriptif de la résidence sur : Copropriété de 155 lots - dont 155 lots habitation.

(Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 1.00 euros.

THIBAULT CHILDERIC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.