Laforêt Marseille 4eme

Pour toute demande de visite ou d'information, contacter m. Thibault childeric au o6 33 2o 2i 63 (par téléphone ou sms). L'agence laforêt des 5 avenues est heureuse de vous présenter en exclusivité ce beau studio de 28 m², bénéficiant d'une terrasse de 4 m² à découvrir au 2 rue gorde 13010 marseille, secteur de la timone à la frontière des secteurs baille et menti. Situé au 5eme et avant-dernier étage d'une copropriété semi récente, il se compose : -d'un séjour / chambre avec placards (18.7 m²), -d'une cuisine / entrée (4.75 m²), -d'une salle d'eau (3,1 m²), -d'un wc (1,5 m²). Les atouts : luminosite / bon etat general de l'appartement / bon etat general de la copropriete / terrasse / wc independant / etage eleve avec ascenseur / proximite ecole / bonne rentabilite locative. Logement vendu loué dont voici les détails : -bail meublé, -date d'entrée des lieux 22 décembre 2024, -loyer hors charge 500€, -provision sur charges récupérable 40€, -pas d'impayé, les charges de copropriété s'élèvent à 70 € par mois. Elles comprennent l'eau froide, les frais de gestion du syndic professionnel, l'assurance de copropriété, la relève des compteurs d'eau, le fonds de travaux loi alur, le ménage, l'entretien de l'ascenseur, ainsi que l'eau et l'électricité des parties communes. Taxe foncière : 665 €. Mentions légales : prix de vente : 90 000 €, honoraires d'agence à la charge du vendeur. Mandat exclusif n°1336. Agent commercial inscrit au rsac de salon-de-provence n°834 352 072. Copropriété composée de 51 lots d'habitation. N° ademe : 2613e1382969v diagnostic de performance énergétique : classe e 303 kwh / m² / an 12 kg co2 / m² / an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 850 € et 1180 € (prix moyens indexés sur les années 2021,2022 et 2023, abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : copropriété de 56 lots - dont 51 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1.00 euros. Thibault childeric (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

Votre agence Laforêt des 5 avenues vous propose à la vente un T1 avec terrasse rue des belles écuelles dans la quartier du Panier. Cet appartement est situé au 3ème et dernier étage d'un immeuble ancien bien entretenu. Il est composé d'une entrée, d'une cuisine aménagée, d'un séjour (coin nuit) et d'une salle d'eau avec WC. Une grande terrasse d'environ 13 m² avec buanderie et cave viennent compléter ce bien. Bon état, bien agencé et très bien placé. Toiture, ravalement et parties communes refait en 2010. DPE : D Renseignements : 06 31 56 71 59 Maryline PUECH Copropriété de 6 lots - dont 6 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200.00 euros.

MDT 1340 Votre agence Laforêt vous propose à la vente un appartement situé au 2 ? étage avec ascenseur, au coeur du très recherché quartier Vauban, dans le 6 ? arrondissement de Marseille. Nichée dans une résidence sécurisée et particulièrement paisible, cette adresse bénéficie d'un emplacement privilégié entre Notre-Dame de la Garde et le Vieux-Port de Marseille, accessibles en seulement 10 minutes à pied. Vous profiterez ainsi pleinement de la qualité de vie offerte par ce secteur emblématique et très prisé. L'appartement séduit immédiatement par sa luminosité, ses beaux volumes, son excellent état général ainsi que sa belle terrasse exposée Sud / Sud-Est, idéale pour profiter du climat marseillais dans un calme remarquable. Le bien se compose : * d'un hall d'entrée avec rangements, * d'un vaste espace dressing / buanderie, * d'un agréable séjour avec cuisine ouverte, coin repas et espace salon, ouvrant directement sur la terrasse, * d'une chambre avec rangement, * d'une salle de bains, * ainsi que d'un WC séparé. Cet appartement constitue une opportunité idéale pour une résidence principale de qualité, un pied-à-terre marseillais ou un investissement patrimonial dans l'un des secteurs les plus recherchés de la ville. Possibilité d'acquérir en supplément un garage en sous-sol de la résidence, véritable atout dans le quartier. Une opportunité rare par sa localisation, son calme et sa qualité de vie. Copropriété de 233 lots - dont 109 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1339.00 euros. SARA CHEDIAC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 841149933 - MARSEILLE.

Votre agence Laforêt des 5 avenues vous propose à la vente un appartement rue Léon Bourgeois. Dans un immeuble Marseillais au 4ème et dernier étage sans ascenseur, venez découvrir ce type 3 traversant et lumineux. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée semi-ouverte sur le séjour, de 2 chambres dont une très spacieuse avec grands rangements, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Rafraichissement à prévoir Faibles charges Chaudière au gaz 2020 / Ravalement immeuble 2021 DPE : E Renseignements : 06 31 56 71 59 Maryline PUECH Copropriété de 5 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 900.00 euros.

Votre agence Laforêt des 5 avenues vous propose à la vente un appartement en très bon état idéalement placé dans 8ème secteur Perrier / Lord Duveen. Situé dans une résidence de bon standing avec espaces verts et gardien, venez découvrir cet appartement fonctionnel et lumineux exposé Ouest. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine entièrement aménagée et équipée semi-ouverte sur le séjour, d'une chambre, d'une pièce avec verrière pouvant faire office de bureau et / ou dressing et une salle d'eau avec WC. Une cave vient compléter ce bien. Aucun travaux à prévoir DPE : D Renseignements : 06 31 56 71 59 Maryline PUECH Copropriété de 161 lots - dont 55 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200.00 euros.

Pour toute demande de renseignements ou de visite, contacter thibault childeric au o6.33. 2o. 21.63 (appel ou sms). L'agence laforêt est heureuse de vous présenter en exclusivité ce t3 traversant de 67.8 m², situé dans le 4ème arrondissement de marseille, quartier des 5 avenues. Vous le découvrirez au rez-de-chaussée d'une copropriété des années 30 et d'une architecture art & déco, très bien entretenue. L'appartement se compose d'un séjour ouvert sur la cuisine, d'une salle de douche, d'un wc indépendant, et de deux chambres. Le bien dispose aussi d'une terrasse et d'une cave ainsi que d'un accès à un grand jardin partagé. Les + : terrasse / tres bon etat general / bon niveau de performance energetique / cave / bonne disposition des pieces / bon niveau d'equipement / aux goûts du jour / copropriete bien entretenue / traversant. Les charges de copropriété d'un montant de 85€ par mois comprennent : l'eau froide, le ménage, l'entretien des espaces verts, l'eau des communs, l'électricité des communs, le fond de travaux loi alur, l'assurance de la copropriété, les frais de syndic, les frais postaux, les entretiens et petites réparations, le contrat de maintenance des compteurs. Coté diagnostic, l'électricité et le gaz ne révèlent aucune anomalie, pas d'amiante et pas de plomb. Taxe foncière : 1267€ mentions légal : prix 389 000 € honoraire agence à charge vendeur mandat exclusif numéro 1320, agent commercial inscrit au rsac de salon de provence numéro 834352072 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : , copropriété composée de 14 lots d'habitations pas de procédure en cour diagnostique dpe classe c 136kwh / m² / an 28kg co2 / m² / an montant des cout estimé entre 940€ et 1360€ prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris). Copropriété de 28 lots - dont 14 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1.00 euros. Thibault childeric (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

Pour toute demande de visite ou d'information, contacter m. Thibault childeric au o6 33 2o 2i 63 (par téléphone ou sms). L'agence laforêt des 5 avenues est heureuse de vous présenter ce bel appartement lumineux de 38.8 m², bénéficiant d'une grande terrasse de 14 m². Situé au deuxième étage avec ascenseur dans une copropriété récente datant de 2017 est composée de 40 habitations, ce bien se compose : -d'un séjour avec cuisine, -d'une chambre, -d'une salle d'eau avec wc. Les + : dpe b / exposition ouest / coproprete recente / ascenseur / terrasse / copropriete securise / bon etat general. Concernant la copropriété, située dans un environnement très calme et d'une belle qualité architecturale elle est en très bon état général, elle dispose d'espaces verts et d'une enceinte sécurisée avec portail électrique. Les charges de copropriété s'élèvent à 93 € par mois. Elles comprennent l'eau froide, l'eau chaude, les frais de gestion du syndic professionnel, l'assurance de copropriété, l'entretient des espaces vert, la sortie des poubelles, l'entretient de l'ascenseur, l'entretient des vmc, le contrôle des extincteurs, la relève des compteurs d'eau, le fonds de travaux loi alur, ainsi que l'eau et l'électricité des parties communes. Vous aurez la possibilité d'acheter un box de garage au prix de 16000€. Taxe foncière : 1192 €. Mentions légales : prix de vente : 173 000 €, honoraires d'agence à la charge du vendeur. Mandat exclusif n°1323. Agent commercial inscrit au rsac de salon-de-provence n°834 352 072. Copropriété composée de 40 lots d'habitation. N° ademe : 2613e0442835v diagnostic de performance énergétique : classe b 37kwh / m² / an 2kg co2 / m² / an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 360€ et 520€ (prix moyens indexés sur les années 2021,2022 et 2023, abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : copropriété de 40 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1116.00 euros. Thibault childeric (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

Contact négociatrice : sara o7.83. 87.72. 97 votre agence laforêt des cinq avenues vous propose à la vente cet appartement de type 2 au troisième étage sans ascenseur dans un immeuble ancien idéalement situé au calme côté cour. À proximité de tous transports et toutes commodités, vous serez séduits par ce quartier réputé. Cet appartement est composé d'un hall d'entrée, d'une cuisine séparée et aménagée, d'une chambre, d'un séjour lumineux, d'une salle d'eau avec espace dressing et d'un wc séparé. Pvc double vitrage, belle hauteur sous-plafond une cave dpe : d copropriété de 10 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 900.00 euros. Sara chediac (ei) agent commercial - numéro rsac : 841149933 - marseille.

Pour tout contact : sara o7.83. 87.72. 97 exclusivité laforet / t4 dernier étage / terrasse / vue exceptionnelle l'agence laforêt a le plaisir de vous présenter en exclusivité ce superbe appartement t4 traversant de 87,5 m², situé au 10eme et dernier étage avec ascenseur, dans le très recherché quartier du camas (13005 marseille). Implanté au sein d'une copropriété de standing, parfaitement entretenue avec gardienne et parking collectif sécurisé, ce bien offre un cadre de vie agréable et serein. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie harmonieux composé d'un séjour / salle à manger lumineux ainsi que d'une cuisine indépendante. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau et de wc séparés. De nombreux rangements viennent compléter ce bien. Chauffage collectif compris dans les charges côté extérieur, vous profiterez : - d'une magnifique terrasse de 18 m² exposée plein sud, idéale pour vos moments de détente - d'un balcon côté nord, apportant une belle ventilation naturelle à l'appartement vous serez immédiatement séduits par une vue panoramique à couper le souffle, totalement dégagée, offrant un spectacle unique sur : - notre-dame de la garde - le stade vélodrome - le parc national des clanques les + du bien : - dernier étage - appartement traversant et très lumineux - vue exceptionnelle sans vis-à-vis - aucun vis-à-vis / aucune nuisance visuelle - copropriété saine et bien entretenue -gardienne -parking collectif sécurisé - terrasse + balcon - chauffage collectif -cave -appartement au goût du jour un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! Copropriété de 46 lots - dont 41 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4047.00 euros. Sara chediac (ei) agent commercial - numéro rsac : 841149933 - marseille.

Pour toute demande de visite ou d'information contacter sara o7.83. 87.72. 97 par téléphone ou sms. Exclusivité laforêt. Maison avec grand potentiel dans le quartier guynemer votre agence laforêt vous propose en exclusivité cette maison pleine de charme, idéalement située dans les hauteurs du 14e arrondissement, dans une rue calme et résidentielle du quartier guynemer, à proximité de toutes les commodités. Édifiée sur un terrain plat de 400 m², arboré et piscinière, cette maison se développe sur deux niveaux : - à l'étage : un hall d'entrée desservant une salle de séjour et salle à manger avec cheminée, une buanderie, une cuisine séparée, deux chambres, une salle de bains et un wc séparé. Le tout sur un plateau d'environ 73 m². - au rez-de-chaussée (sous bassement de 1,90m de hauteur sous plafond) : un espace cuisine, deux pièces supplémentaires, une salle d'eau avec wc et une chaufferie. Un garage de 22 m² complète ce bien. Grand potentiel d'aménagement pour cette maison, avec de nombreuses possibilités pour en faire un véritable lieu à votre image. Sara chediac (ei) agent commercial - numéro rsac : 841149933 - marseille.

Contact négociatrice : Sara O7.83. 87.72. 97 Laforêt vous propose en exclusivité ce charmant appartement de type 5, idéalement situé au 3eme étage d'un immeuble ancien sans ascenseur, entre les secteurs Opéra et La Plaine. Vous profiterez d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de tous les transports en commun, tout en bénéficiant d'un environnement calme et du cachet incomparable de l'ancien. Cet appartement de 165 m² est composé d'un vaste double séjour de 43 m² doté d'un sol en tomettes, d'une cuisine style provençale avec un four à pizza, 4 vastes chambres aux belles hauteurs sous plafonds, de trois salle de bains et wc, et beaucoup d'espace de rangements, et d'une buanderie. Idéal pour une grande famille. Le charme de l'ancien est renforcé par la présence de trois belles cheminées, apportant caractère et élégance à l'ensemble. Une cave complète ce bien. L'appartement bénéficie également d'une bonne isolation générale. Idéal pour une grande famille ou les amateurs de biens de caractère. Copropriété de 7 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1900.00 euros. SARA CHEDIAC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 841149933 - MARSEILLE.

Marseille 7eme rue d'endoume -t2 avec mezzanine et beaux volumes contact négociatrice : maryline o6.31. 56.71. 59 dans l'un des secteurs les plus emblématiques et recherchés de marseille, rue d'endoume, votre agence laforet immobilier vous propose ce charmant t2 avec mezzanine offrant de beaux volumes et beaucoup de cachet. Dès l'entrée, vous serez séduit par une magnifique pièce de vie de 31 m² avec cuisine ouverte, baignée de lumière et sublimée par une belle hauteur sous plafond avec poutres apparentes, qui confère à l'appartement un style chaleureux et authentique. L'espace nuit se situe sur une agréable mezzanine, comprenant une chambre d'environ 12 m², idéale pour créer un cocon confortable tout en conservant un bel espace de vie. Une salle de bains de 5,44 m² complète ce bien. Situé dans un quartier prisé, à proximité immédiate des commerces, des transports et à quelques minutes du vieux-port, cet appartement représente une belle opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre marseillais ou un investissement locatif. Bien rare sur le secteur. À visiter sans tarder. Contactez votre agence laforet immobilier pour plus d'informations ou organiser une visite. Copropriété de 9 lots - dont 8 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1578.00 euros. Sara chediac (ei) agent commercial - numéro rsac : 841149933 - marseille.

Pour toute demande de renseignements ou de visite, contacter thibault childeric au o6.33. 2o. 21.63 (appel ou sms). L'agence laforêt est heureuse de vous présenter en exclusivité ce t3 traversant de 52 m², situé dans le 3ème arrondissement de marseille, quartier saint mauron. Vous le découvrirez au 1er étage sans ascenseur d'une copropriété des années 60. L'appartement se compose d'un séjour attenant à une cuisine, d'une salle de douche, d'un wc indépendant, et de deux chambres avec placard. Le bien dispose aussi d'un petit balcon et d'une cave. Les + : bon investissement locatif / lumineux / balcon / bon etat general / tres bon niveau de performance energetique / balcon / cave. Le bien bien est actuellement loué en meublé au prix de 730€ + 80€ de provisions sur charges et un congé pour vente a été donné pour le 16 mars 2026. Les charges de copropriété d'un montant de 121€ par mois comprennent : l'eau froide, la sortie des poubelles, le ménage, l'eau des communs, l'électricité des communs, le fond de travaux loi alur, l'assurance de la copropriété, les frais de syndic, les frais postaux, les entretiens et petites réparations, le contrat de maintenance des compteurs. Taxe foncière : 864€ mentions légal : prix 106700€ honoraire agence à charge vendeur mandat exclusif numéro 1296, agent commercial inscrit au rsac de salon de provence numéro 834352072 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Copropriété composée de 64 lots d'habitations pas de procédure en cour diagnostique dpe classe c 165kwh / m² / an 6kg co2 / m² / an montant des cout estimé entre 990€ et 1370€ prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris). Diagnostics : electricité aucune anomalie, carrez 51.85 m², habitable : 53.65 m², gaz aucune anomalie, termites aucun. Copropriété de 78 lots - dont 64 lots habitation. (procédure en cours). Charges annuelles : 1454.00 euros. Thibault childeric (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

Pour toute demande de renseignements ou de visite, contacter thibault childeric au o6.33. 2o. 21.63 (appel ou sms). L'agence laforêt vous propose en exclusivité ce beau t2 bis de 41.40 m², situé dans le 2ème arrondissement de marseille, quartier joliette. Vous le découvrirez au 5eme et dernier étage sans ascenseur d'une petite copropriété de 10 habitations. L'appartement se compose d'un séjour attenant à une cuisine semi ouverte, d'une salle de douche avec wc, d'une chambre et d'une chambre / bureau. Le bien dispose aussi d'un balcon filant. L'entièreté de l'appartement est à rénover (hors menuiserie). Les + : bon potentiel rp ou investissement locatif lmnp / dernier etage / tres lumineux / balcon fillant travaux à prévoir, phase 1 : cuisine, salle de douche et toilette, vmc, peintures, cumulus, radiateurs électriques ou climatisation réversible, quelques menus travaux électriques. Travaux à prévoir phase 2 : isolation des combles, isolation intérieur du mur de façade, changement des sols, décloisonnement, réfection des volets. Charges de copropriété de 110€ par mois taxe foncière de 750€ mentions légal : prix 120000€ honoraire agence à charge vendeur mandat exclusif numéro 1236, agent commercial inscrit au rsac de salon de provence numéro 834352072 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Copropriété composée de 10 lots d'habitations pas de procédure en cour diagnostique dpe classe g 431kwh / m² / an logement à consommation énergétique excessive 14kg co2 / m² / an montant des cout estimé entre 1390€ et 1910€ prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris). Copropriété de 12 lots - dont 10 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1320.00 euros. Thibault childeric (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

Votre agence laforêt des cinq avenues a le plaisir de vous présenter un très bel appartement situé dans un élégant immeuble haussmannien avec ascenseur secteur république. Cet appartement en duplex est composé au rdc d'une cuisine aménagée ouverte sur un salon lumineux, de deux chambres avec placard, d'une salle de bains, d'un coin buanderie et d'un wc. À l'étage nous découvrirons une 3ème chambre, un espace bureau en mezzanine et une salle d'eau et un wc. Lumineux, vue dégagée, très bon état. Dpe : d renseignements : 06 31 56 71 59 maryline puech.