Laforêt Marseille 4eme

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez votre agence laforêt. Sara 07 83 87 72 97 votre agence laforêt des cinq avenues vous propose à la vente un appartement situé au coeur du très prisé 7 ? Arrondissement de marseille, à deux pas des commerces, des transports et des commodités, découvrez ce t2 de 37,76 m² loi carrez, situé au 2 ? Étage d'un immeuble bien entretenu. L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie, d'une cuisine indépendante, d'une chambre, d'une salle d'eau ainsi que de wc séparés. Grâce à son agencement fonctionnel et à sa belle luminosité, ce bien constitue une excellente opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Le logement bénéficie d'un dpe c, un véritable atout pour un appartement de ce secteur. Les atouts : * ? Adresse recherchée dans le 7 ? Arrondissement * ? 37,76 m² loi carrez * ? T2 fonctionnel * ? Belle luminosité * ? Dpe : c * ? Idéal investissement ou résidence principale prix : 175 000 € copropriété de 9 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 807.40 euros. Sara chediac (ei) agent commercial - numéro rsac : 841149933 - marseille.

Votre agence Laforet Les Pennes Mirabeau vous propose à la vente en exclusivité ce T2 de 47,5 m² situé en rez-de-jardin, au sein d'une résidence sécurisée de l'Avenue Camille Flamarion. Le bien dispose d'un espace extérieur privatif, appréciable pour profiter d'un moment au calme. Il se compose d'une pièce de vie, d'une cuisine, d'une chambre et d'une salle de bain, le tout dans un bon état général ne nécessitant que peu de travaux. Box à vendre séparément. Sa configuration de plain-pied et son environnement sécurisé en font un bien adapté à une première acquisition, un investissement locatif ou un pied-à-terre. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez M. PYCKHOUT Paul au 07 84 32 07 50. Copropriété de 171 lots - dont 60 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 150.00 euros.

Votre agence Laforêt 4ème vous propose à la vente en exclusivité cet appartement spacieux situé Rue Ranque vendu avec locataire en place. Dans une résidence de bon standing avec gardien, cet appartement se situe au 6ème étage. Il se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine aménagée, d'un séjour spaieux et lumineux se prolongeant sur un balcon, une chambre et une salle d'eau avec WC. Une cave vient compléter ce bien. Bail en cours, loyer 750€ charges comprises Proximité Tramway, métro et commerces DPE : D Renseignements : 06 31 56 71 59 Maryline PUECH.

Pour toute demande, contacter m thibault childeric au o6.33. 2o. 2i. 63 par téléphone ou sms. L'agence laforêt est heureuse de vous présenter en exclusivité ce bel appartement traversant de 83.5 m² dans le 5eme arrondissement de marseille, quartier du camas. Vous le découvrirez au premier étage avec ascenseur d'une copropriété de 1990 avec parking privatif en sous sol, une cave, et deux balcons ainsi qu'un local vélo collectif. L'appartement se compose d'une entrée distribuant le coin nuit et le séjour, exposé sud avec son balcon sur rue et la cuisine au nord, avec son balcon au calme sur le jardin. Le coin nuit est composé d'un dégagement avec placard, de 2 chambres dont une avec placard, d'une salle de bain, et d'un wc séparé. Le bien est totalement habitable en l'état, vous pourrez néanmoins en fonction des gouts, procédé à une rénovation des revêtements muraux et sols ainsi qu'une modernisation de la cuisine, des sanitaire et des équipements. Les + : traversant / pas de vis a vis / copropriete saine / parking securise / menuiseries pvc double vitrage / volets roulants / balcons / toutes proximites / ascenseur. Taxe foncière 1666€ charge de copropriété 100€ / mois ( : assurance de copropriété, eau froide, entretien extérieur et intérieur, assurance et entretien de l'ascenseur et du portail électrique, fond de travaux loi alur, petite réparation et entretien, honoraire syndic professionnel). Mentions légal : prix 255000€ honoraire agence à charge vendeur mandat exclusif numéro 1364, agent commercial inscrit au rsac de salon de provence numéro 834352072 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Copropriété composée de 85 lots dont 41 lots à usages d'habitations pas de procédure en cour diagnostique dpe classe c 144 kwh / m² / an 5kg co2 / m² / an montant des cout estimé entre 1240€ et 1680€ prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris). Copropriété de 140 lots - dont 44 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1.00 euros. Thibault childeric (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

Terrain constructible ? Sainte-Marthe (13014) Pour tout contact : Sara O7.83. 87.72. 97 votre agence Laforêt des 5 Avenues vous propose à la vente un terrain constructible. Dans un environnement privilégié de Sainte-Marthe, à l'esprit campagne tout en restant à proximité des commodités et des principaux axes, découvrez ce magnifique terrain plat offrant un cadre de vie rare et une vue dégagée sur les collines de l'Étoile. Le quartier est apprécié pour son caractère résidentiel, ses espaces verts et son ambiance paisible. Le terrain est non viabilisé et comprend un ancien bassin, pouvant être conservé et réaménagé selon vos envies ou supprimé pour laisser place à votre projet. Le règlement d'urbanisme autorise une emprise au sol de 10 %, avec 70 % d'espaces verts à préserver, permettant la réalisation d'une maison individuelle de plain-pied d'environ 100 m², sous réserve des autorisations d'urbanisme. Les atouts : * Terrain plat et facile à aménager. * Environnement calme et résidentiel. * Vue dégagée sur les collines. * Ancien bassin offrant un beau potentiel d'aménagement. * Cadre verdoyant tout en restant proche des écoles, commerces, axes autoroutiers Un terrain rare sur le secteur, idéal pour concrétiser votre projet de construction dans un environnement privilégié. SARA CHEDIAC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 841149933 - MARSEILLE.

Special investisseur : votre agence laforet vous propose un appartement de 39 m² vendu loue à 550€ / mois dans la résidence 'village méditérranée', construite en 2017. Situé au 3ème étage avec ascenseur, cet appartement se compose d'une cuisine, une chambre avec placard, ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Une place de parking en sous-terrain est également disponible. Copropriété de 300 lots (pas de procédure en cours).

Contact négociatrice : Sara O7.83. 87.72. 97 Laforêt vous propose en exclusivité ce charmant appartement de type 5, idéalement situé au 3eme étage d'un immeuble ancien sans ascenseur, entre les secteurs Opéra et La Plaine. Vous profiterez d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de tous les transports en commun, tout en bénéficiant d'un environnement calme et du cachet incomparable de l'ancien. Cet appartement de 165 m² est composé d'un vaste double séjour de 43 m² doté d'un sol en tomettes, d'une cuisine style provençale avec un four à pizza, 4 vastes chambres aux belles hauteurs sous plafonds, de trois salle de bains et wc, et beaucoup d'espace de rangements, et d'une buanderie. Idéal pour une grande famille. Le charme de l'ancien est renforcé par la présence de trois belles cheminées, apportant caractère et élégance à l'ensemble. Une cave complète ce bien. L'appartement bénéficie également d'une bonne isolation générale. Idéal pour une grande famille ou les amateurs de biens de caractère. Copropriété de 7 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1900.00 euros. SARA CHEDIAC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 841149933 - MARSEILLE.

Votre agence Laforet vous propose à la vente en EXCLUSIVITE ce bel appartement T4 de 105 m² situé dans une résidence calme des années 70. Pas de place de stationnement intérieur, un box de 25 m² est à vendre séparément. Peu de travaux sont à prévoir dans le bien. Il se compose de la manière suivante d'un hall d'entrée, une buanderie, une cuisine indépendante aménagée et équipée, un grand salon -séjour, une salle d'eau, 3 chambres dont une avec salle d'eau, wc séparé. Le logement est équipé de nombreux placards et penderies ainsi qu'une grand loggia. Vous souhaitez plus d'information ou bien demander une visite ? Contactez M. PYCKHOUT Paul au 07.84. 32.07. 50 Copropriété de 45 lots - dont 20 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2000.00 euros.

Pour tout contact : sara o7.83. 87.72. 97 exclusivité laforet / t4 dernier étage / terrasse / vue exceptionnelle l'agence laforêt a le plaisir de vous présenter en exclusivité ce superbe appartement t4 traversant de 87,5 m², situé au 10eme et dernier étage avec ascenseur, dans le très recherché quartier du camas (13005 marseille). Implanté au sein d'une copropriété de standing, parfaitement entretenue avec gardienne et parking collectif sécurisé, ce bien offre un cadre de vie agréable et serein. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie harmonieux composé d'un séjour / salle à manger lumineux ainsi que d'une cuisine indépendante. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau et de wc séparés. De nombreux rangements viennent compléter ce bien. Chauffage collectif compris dans les charges côté extérieur, vous profiterez : - d'une magnifique terrasse de 18 m² exposée plein sud, idéale pour vos moments de détente - d'un balcon côté nord, apportant une belle ventilation naturelle à l'appartement vous serez immédiatement séduits par une vue panoramique à couper le souffle, totalement dégagée, offrant un spectacle unique sur : - notre-dame de la garde - le stade vélodrome - le parc national des clanques les + du bien : - dernier étage - appartement traversant et très lumineux - vue exceptionnelle sans vis-à-vis - aucun vis-à-vis / aucune nuisance visuelle - copropriété saine et bien entretenue -gardienne -parking collectif sécurisé - terrasse + balcon - chauffage collectif -cave -appartement au goût du jour copropriété de 46 lots - dont 41 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4047.00 euros. Sara chediac (ei) agent commercial - numéro rsac : 841149933 - marseille.

Contact : négociatrice sara 07 83 87 72 97 votre agence laforêt des cinq avenues vous propose à la vente un appartement au 7e étage avec ascenseur, situé dans un immeuble de standing, dans une rue calme, à 2 pas du métro chartreux. Cet appartement spacieux et traversant se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine séparée avec loggia, d'un double séjour donnant sur un balcon offrant une vue dégagée, de deux chambres, d'un dressing, d'une salle d'eau, d'un wc séparé, ainsi que de nombreux rangements. À l'origine aménagé en t4, il est possible sans difficulté de remettre la cloison de séparation. Des travaux de remise au goût du jour sont à prévoir. Fort potentiel. Copropriété bien entretenue, travaux de modernisation à prévoir copropriété de 169 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2511.99 euros. Sara chediac (ei) agent commercial - numéro rsac : 841149933 - marseille.

Votre agence laforêt des 5 avenues vous propose à la vente un appartement de type 1bis rue st thérèse. Situé dans un immeuble ancien au 1er étage il est composé d'une cuisine aménagée, d'un séjour, d'un coin nuit, d'un dressing et d'une salle d'eau avec wc. Faibles charges bon état, proche parc longchamp, rue calme dpe : c renseignements : 06 31 56 71 59 maryline puech copropriété de 5 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 600.00 euros.

Votre agence Laforêt 4ème vous propose à la vente un bien atypique et plein de charme sur le secteur prisé des 5 Avenues. Découvrez cet appartement aux allures de maison, offrant un cadre de vie rare et privilégié. L'espace de vie se compose d'une agréable cuisine ouverte sur un séjour qui donne accès à une véranda, véritable pièce de vie supplémentaire qui s'ouvre sur une 1ère terrasse. L'espace de nuit propose deux belles chambres ainsi qu'une salle d'eau. Ce bien se distingue également par son studio indépendant de 15 m² parfait pour recevoir ou générer un revenu locatif, un bureau à proximité de la seconde terrasse, d'une grande cave et d'un garage. À l'extérieur vous profiterez d'un jardin privatif agrémenté d'une piscine 7x3, idéal pour partager des moments de détente. Le bien dispose de deux accès indépendants. DPE : D Renseignements : 06 31 56 71 59 Maryline PUECH Copropriété de 4 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1875.00 euros.

Pour toute demande de visite ou d'information contacter sara o7.83. 87.72. 97 par téléphone ou sms. Exclusivité laforêt. Maison avec grand potentiel dans le quartier guynemer votre agence laforêt vous propose en exclusivité cette maison pleine de charme, idéalement située dans les hauteurs du 14e arrondissement, dans une rue calme et résidentielle du quartier guynemer, à proximité de toutes les commodités. Édifiée sur un terrain plat de 400 m², arboré et piscinière, cette maison se développe sur deux niveaux : - à l'étage : un hall d'entrée desservant une salle de séjour et salle à manger avec cheminée, une buanderie, une cuisine séparée, deux chambres, une salle de bains et un wc séparé. Le tout sur un plateau d'environ 73 m². - au rez-de-chaussée (sous bassement de 1,90m de hauteur sous plafond) : un espace cuisine, deux pièces supplémentaires, une salle d'eau avec wc et une chaufferie. Un garage de 22 m² complète ce bien. Grand potentiel d'aménagement pour cette maison, avec de nombreuses possibilités pour en faire un véritable lieu à votre image. Sara chediac (ei) agent commercial - numéro rsac : 841149933 - marseille.

Pour toute demande de renseignements ou de visite, contacter thibault childeric au o6.33. 2o. 21.63 (appel ou sms). L'agence laforêt est heureuse de vous présenter en exclusivité ce t3 traversant de 52 m², situé dans le 3ème arrondissement de marseille, quartier saint mauron. Vous le découvrirez au 1er étage sans ascenseur d'une copropriété des années 60. L'appartement se compose d'un séjour attenant à une cuisine, d'une salle de douche, d'un wc indépendant, et de deux chambres avec placard. Le bien dispose aussi d'un petit balcon et d'une cave. Les + : bon investissement locatif / lumineux / balcon / bon etat general / tres bon niveau de performance energetique / balcon / cave. Le bien bien est actuellement loué en meublé au prix de 730€ + 80€ de provisions sur charges et un congé pour vente a été donné pour le 16 mars 2026. Les charges de copropriété d'un montant de 121€ par mois comprennent : l'eau froide, la sortie des poubelles, le ménage, l'eau des communs, l'électricité des communs, le fond de travaux loi alur, l'assurance de la copropriété, les frais de syndic, les frais postaux, les entretiens et petites réparations, le contrat de maintenance des compteurs. Taxe foncière : 864€ mentions légal : prix 106700€ honoraire agence à charge vendeur mandat exclusif numéro 1296, agent commercial inscrit au rsac de salon de provence numéro 834352072 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Copropriété composée de 64 lots d'habitations pas de procédure en cour diagnostique dpe classe c 165kwh / m² / an 6kg co2 / m² / an montant des cout estimé entre 990€ et 1370€ prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris). Diagnostics : electricité aucune anomalie, carrez 51.85 m², habitable : 53.65 m², gaz aucune anomalie, termites aucun. Copropriété de 78 lots - dont 64 lots habitation. (procédure en cours). Charges annuelles : 1454.00 euros. Thibault childeric (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

Pour toute demande de renseignements ou de visite, contacter thibault childeric au o6.33. 2o. 21.63 (appel ou sms). L'agence laforêt vous propose en exclusivité ce beau t2 bis de 41.40 m², situé dans le 2ème arrondissement de marseille, quartier joliette. Vous le découvrirez au 5eme et dernier étage sans ascenseur d'une petite copropriété de 10 habitations. L'appartement se compose d'un séjour attenant à une cuisine semi ouverte, d'une salle de douche avec wc, d'une chambre et d'une chambre / bureau. Le bien dispose aussi d'un balcon filant. L'entièreté de l'appartement est à rénover (hors menuiserie). Les + : bon potentiel rp ou investissement locatif lmnp / dernier etage / tres lumineux / balcon fillant travaux à prévoir, phase 1 : cuisine, salle de douche et toilette, vmc, peintures, cumulus, radiateurs électriques ou climatisation réversible, quelques menus travaux électriques. Travaux à prévoir phase 2 : isolation des combles, isolation intérieur du mur de façade, changement des sols, décloisonnement, réfection des volets. Charges de copropriété de 110€ par mois taxe foncière de 750€ mentions légal : prix 120000€ honoraire agence à charge vendeur mandat exclusif numéro 1236, agent commercial inscrit au rsac de salon de provence numéro 834352072 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Copropriété composée de 10 lots d'habitations pas de procédure en cour diagnostique dpe classe g 431kwh / m² / an logement à consommation énergétique excessive 14kg co2 / m² / an montant des cout estimé entre 1390€ et 1910€ prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris). Copropriété de 12 lots - dont 10 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1320.00 euros. Thibault childeric (ei) agent commercial - numéro rsac : -.