Biens à vendre à Lyon 9 (69009)

150 résultats

Appartement 3 Pièces 64 m² à vendre à Lyon 9 (69009)

Prix en baisse

200 000 € -9 %

Appartement 3 pièces 64 m²

Lyon 9 (69009)

Découvrez ce superbe T3 niché au premier étage d'une résidence édifiée en 2016, alliant modernité et confort au cœur du secteur calme de la Sauvegarde à la Duchère. Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie baignée de lumière grâce à son exposition plein Sud, où la cuisine ouverte et moderne invite à la convivialité tout en s'ouvrant sur une généreuse terrasse de 16 m², véritable pièce supplémentaire pour vos journées ensoleillées. L'agencement intelligent et fluide maximise chaque mètre carré, offrant un cadre de vie chaleureux qui répondra à toutes les attentes d'un quotidien citadin exigeant et apaisé. Côté nuit, l'appartement dispose de deux chambres confortables complétées par une salle de bain fonctionnelle et des toilettes indépendants, sans oublier des espaces de rangement indispensables comme le cellier et la buanderie. Avec une performance énergétique exemplaire classée B et des charges de copropriété incluant déjà le chauffage et l'eau chaude, ce bien sain se situe dans une petite copropriété sans procédure en cours. Un garage (box fermé) est également proposé en sus pour 15 000 €, complétant ainsi les prestations de cet appartement, parfait pour un premier achat ou un investissement serein. L'emplacement stratégique vous place au centre d'un réseau de commodités accessibles en moins de deux minutes à pied. Vous profiterez de la proximité immédiate du supermarché Intermarché Express et de la boulangerie pour vos besoins quotidiens, tandis que la mobilité est assurée par les arrêts de bus "Duchère Champagne" desservis par les lignes C14, C6 et 66 reliant directement la Gare de Vaise et le centre-ville. Le quartier offre également un accès rapide à la pharmacie de la Sauvegarde, au groupe scolaire ainsi qu'aux espaces sportifs de la Halle d'athlétisme Stéphane Diagana, le tout à deux pas du poumon vert que constitue le Parc du Vallon. Référence agence : 474.

Prix en baisse

299 499 € -15 %

Appartement 4 pièces 100 m²

Lyon 9 (69009)

Idéalement situé, à l'intersection de Lyon 5, Lyon 9 et Tassin, je vous invite à venir découvrir cet appartement. Il se situe en étage élevé, au cœur d'une résidence verdoyante et familiale. Il dispose de trois chambres spacieuses, un séjour lumineux, donnant sur une terrasse à vivre de 18 m². Stationnement possible en sus Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.72%.

474 000 €

Appartement 4 pièces 94 m²

Lyon 9 (69009)

Situé dans un quartier recherché de Lyon 9, à la limite de Saint-Cyr-au-Mont-d’Or. Venez découvrir ce duplex, la cuisine entièrement équipée, ouverte sur le séjour lumineux, donne accès à une terrasse. WC au rez-de-chaussée, chambres et salle de douche à l’étage. L'environnement est calme avec deux garages, dont un double. Honoraires inclus dans le prix : 4.87%.

272 896 €

Appartement 3 pièces 69 m²

Lyon 9 (69009)

Situé à proximité immédiate des transports en commun, venez découvrir cet appartement lumineux qui vous offrira un cadre de vie recherché, alliant parfaitement tranquillité et accessibilité. Il se compose d'un séjour ouvrant sur un balcon avec une vue dégagée, de 2 chambres, d'une cuisine fonctionnelle et d'une salle de bain. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.96%.

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Appartement 6 Pièces 212 m² à vendre à Lyon 9 (69009)

exclusivité

699 000 €

Appartement 6 pièces 212 m²

Lyon 9 (69009)

Iad France - Fabien Torrecillas vous propose : APPARTEMENT D’EXCEPTION – T6 DE 212 m² – ÉTAGE COMPLET – 2 PORTES PALIÈRES Situé sur le quai Hippolyte Jaÿr, dans le secteur très recherché de Valmy à Lyon 9, cet appartement bourgeois de 212 m² occupe l’intégralité du 3ᵉ étage d’un bel immeuble ancien avec ascenseur. Un bien rare, aux volumes remarquables, offrant de multiples possibilités d’usages : résidence principale pour une grande famille, projet patrimonial, investissement, ou implantation de bureaux pour professions libérales (avocats, notaires, architectes, cabinets médicaux, etc.). Dès l’entrée, le caractère du lieu s’impose. L’appartement bénéficie d’une quadruple exposition et profite d’une vue panoramique exceptionnelle sur la Saône, Fourvière et les Monts d’Or. La lumière est omniprésente. Les éléments d’origine ont été conservés : cheminées en marbre, parquet en chêne massif en point de Hongrie, belle hauteur sous plafond, apportant un cachet bourgeois authentique. L’organisation intérieure offre de très beaux volumes et une distribution équilibrée. On y retrouve quatre grandes chambres avec rangements, un vaste salon lumineux, une salle à manger indépendante, une cuisine spacieuse, une belle entrée, deux salles de bain, deux toilettes et plusieurs espaces de rangement intégrés. Deux balcons permettent de profiter de l’extérieur et d’admirer pleinement la vue dégagée sur le paysage lyonnais. L’appartement dispose également de deux portes palières, permettant d’envisager facilement une division en deux logements indépendants, ou la séparation entre espace professionnel et espace d’habitation. Le bien est complété par deux caves et deux greniers, offrant un volume de stockage confortable. Vous aurez la possibilité d'acquéreur en sus du prix un double garage fermé en sous-sol. L’emplacement est particulièrement recherché, à proximité immédiate du métro Valmy (ligne D à 5 minutes à pied), des commerces, des écoles, des crèches et de l’ensemble des services du quartier, dans un environnement à la fois vivant et pratique. Un bien rare par ses volumes, sa localisation, sa vue et son potentiel d’aménagement qui ne demande qu'à être révélé, au cOEur de l’un des secteurs les plus prisés de Lyon 9. Contactez-moi pour plus d’informations et pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 6 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 267.33€ par mois (soit 3208 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabien Torrecillas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 978188571, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

849 000 €

Maison 8 pièces 213 m²

Lyon 9 (69009)

Iad France - Ludovic Chalindar vous propose : Située dans un environnement résidentiel paisible, cette maison familiale séduit dès les premiers instants par son écrin de verdure, sa luminosité omniprésente et la générosité de ses volumes. Édifiée sur une parcelle d’environ 1 400 m², elle développe 213 m² habitables (230 m² utiles) où confort et élégance s’accordent harmonieusement. Dès l’entrée, la convivialité s’impose : la salle à manger, largement ouverte sur la terrasse et le jardin exposés plein sud, invite aux moments de partage. Dans son prolongement, la cuisine aménagée et équipée (installée en 2019) allie esthétique et fonctionnalité, avec des finitions soignées. Véritable pièce maîtresse, le salon cathédrale impressionne par sa hauteur sous plafond de 4 mètres et ses poutres apparentes. Le poêle, subtilement intégré à l’espace de vie, diffuse une ambiance chaleureuse et cocooning. Surplombé par une mezzanine, l’ensemble dégage une sensation d’espace et de volume unique. Le rez-de-chaussée abrite également un WC avec lave-mains, un espace de rangement pouvant être transformé en buanderie, ainsi qu’une suite parentale complète : dressing, salle de bains avec sauna et WC indépendant. En rez-de-jardin, le niveau inférieur accueille un vaste garage double à porte motorisée, un atelier / chaufferie, une salle d’eau avec WC et coin buanderie, un dégagement distribuant deux chambres supplémentaires, idéales pour recevoir, télétravailler ou créer un espace indépendant. À l’étage, deux chambres lumineuses et une salle de bains avec WC complètent de manière optimale l’organisation intérieure. Les combles aménageables d’environ 20 m² offrent enfin un potentiel d’évolution selon vos besoins ou vos projets futurs. À l’extérieur, la propriété bénéficie de deux places de stationnement, d’un portail motorisé récent, d’une piscine familiale et de deux chalets de jardin, parfaits pour le rangement ou les loisirs. Cette maison allie authenticité, confort et possibilités d’évolution, dans un cadre de vie serein à proximité immédiate des commodités, écoles et transports, tout en offrant un accès rapide au centre de Lyon. Je vous invite à la découvrir lors d’une visite privée. Visite virtuelle disponible sur demande. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Chalindar mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY COURCOURONNES sous le numéro 890248727, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Visite 3D

205 000 €

Appartement 3 pièces 73 m²

Lyon 9 (69009)

Nouveauté ORPI : Au cœur de la résidence emblématique de l'architecte Jean Dubuisson, découvrez ce T3 traversant de 73 m² offrant un cadre de vie exceptionnel. Entièrement rénové en 2019 avec des matériaux de qualités, cet appartement situé au 11ème étage se distingue par sa belle luminosité et sa vue imprenable sur Fourvière, la Croix-Rousse et les Alpes, sans aucun vis-à-vis. L'espace de vie se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, prolongé par une première loggia orientée Est. Côté nuit, vous profiterez de deux chambres spacieuses avec une seconde loggia orientée Ouest, ainsi que d'un dressing dédié et d'une salle de douche contemporaine. Tout a été pensé pour le confort : double-vitrage, volets roulants électriques, store anti-UV et chauffage collectif au sol. Idéalement situé à proximité immédiate des transport en commun, ce bien rare est complété par une cave saine en sous-sol. Charges : +/- 150€ / mois. Taxe Foncière : +/- 1200€. Un bien d'exception alliant patrimoine architectural et confort moderne. À visiter sans tarder ! Référence agence : 5551.

Visite 3D

Prix en baisse

169 000 € -10 %

Appartement 2 pièces 51 m²

Lyon 9 (69009)

EXCLUSIVITE ORPI : Lyon 9 – rue des docks Découvrez cet appartement de 52 m² offrant un fort potentiel de valorisation. Au sein d'une copropriété à taille humaine et parfaitement entretenue, ce bien est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif stratégique. Les points forts du bien : Emplacement de premier choix : Au calme d'une rue à sens unique, à proximité immédiate des commerces, des quais de Saône et des transports (Métro D, Bus). Charme et calme : Situé au 2ème étage sans ascenseur, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité naturelle. Services : Une cour intérieure partagée avec un local vélos et motos sécurisé. Projet sur-mesure : Des travaux de rénovation sont à prévoir, vous permettant de repenser intégralement l'espace (possibilité de grand séjour ouvert). À visiter sans tarder ! Visite virtuelle disponible. Référence agence : 5543.

Prix en baisse

exclusivité

229 000 € -2 %

Appartement 2 pièces 59 m²

Lyon 9 (69009)

Iad France - Léana Parimeros vous propose : Situé dans un quartier dynamique et recherché du 9ᵉ arrondissement de Lyon, cet appartement T2 entièrement rénové offre un cadre de vie confortable, fonctionnel et lumineux. Au 3ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée, il bénéficie d’une exposition sud-ouest assurant une belle luminosité. Il se compose d’un séjour spacieux avec cuisine ouverte équipée, prolongé par un balcon, d’une chambre au calme, d’une salle d’eau moderne, de WC séparés et d’une buanderie. Prestations : balcon, ascenseur, local vélo, place de parking privative, fibre optique, chauffage urbain, interphone. À proximité immédiate des commerces, écoles, transports et d’un arrêt de bus. Accès rapide au métro D (Gorge de Loup) et à la gare de Vaise. Idéal résidence principale ou investissement locatif. À saisir, ne tardez pas à me contacter. La presente annonce immobiliere vise 40 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 166.67€ par mois (soit 2000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Léana Parimeros mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 947882650, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Prix en baisse

exclusivité

299 000 € -14 %

Appartement 3 pièces 79 m²

Lyon 9 (69009)

Iad france - fabien torrecillas vous propose : appartement traversant avec grand séjour lumineux – balcon – ascenseur – double parking en sous-sol en plein coeur du quartier de vaise, découvrez ce bel appartement t3 de 79 m², idéalement situé dans une résidence bien entretenue située rue roger salengro. Un emplacement recherché pour sa proximité avec le métro à moins de cinq minutes, tous les commerces, le marché trois fois par semaine et plusieurs écoles, le tout dans un environnement vivant et pratique au quotidien. Idéal pour un couple, une jeune famille ou un investissement locatif, cet appartement séduit par sa luminosité, sa disposition et sa localisation privilégiée. L’appartement se trouve au 4ᵉ étage avec ascenseur et bénéficie d’une belle luminosité grâce à son exposition est / ouest. Il se compose d’une grande pièce de vie de 32 m² avec cuisine ouverte, donnant sur un balcon agréable et sans vis-à-vis direct. La partie nuit comprend deux belles chambres de 13 m² et 12 m² avec placards intégrés, ainsi qu’une salle d’eau refaite en 2024 et des wc séparés. Un cellier indépendant offre un espace de rangement supplémentaire, idéal pour créer un dressing. Vous aurez la possibilité d'acquérir en sus du prix deux places de parking en enfilade en sous-sol, un atout indéniable dans le secteur. Les charges de copropriété comprennent le chauffage, l’eau froide et l’eau chaude. Un local à vélo est disponible dans la copropriété. Contactez-moi pour plus d’informations et pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 72 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 197.33€ par mois (soit 2368 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 140 et classe climat c indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m fabien torrecillas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 978188571, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

58 204 €

Appartement 1 pièce 16 m²

Lyon 9 (69009)

Spécial investissement locatif par bail commercial. Fiscalité lmnp. « aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire » a lyon, au sein d'une résidence étudiante, appartement - studio, meublé, d'une surface de 16.49 m², bénéficiant d'un emplacement privilégié. Gestion locative totalement gérée et sans souci par bail locatif percevez 2730 €net de charges de loyer garanti / an soit 5% de rentabilité immédiate. Grâce à l'avantage fiscal du loueur meublé non professionnel, bénéficiez de revenus nets d'impôts (ou partiellement). Pour obtenir des informations complémentaires, contactez-nous vite ! Pierre-revente : 02 40 26 33 88 / christian sontot 06 14 65 49 51 ou via notre site « pierre-revente ». Visite virtuelle & conseils personnalisés disponibles sur demande.

53 854 €

Appartement 1 pièce 17 m²

Lyon 9 (69009)

Spécial investissement locatif par bail commercial. Fiscalité lmnp. « aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire » a lyon, au sein d'une résidence étudiante, appartement - studio, meublé, d'une surface de 17.89 m², bénéficiant d'un emplacement privilégié. Gestion locative totalement gérée et sans souci par bail locatif percevez 2526€ net de charges de loyer garanti / an soit 5% de rentabilité immédiate. Grâce à l'avantage fiscal du loueur meublé non professionnel, bénéficiez de revenus nets d'impôts (ou partiellement). Pour obtenir des informations complémentaires, contactez-nous vite ! Pierre-revente : 02 40 26 33 88 / josselin combaropoulos + 33 (0) 6.45.75. 65.39 ou via notre site « pierre-revente ». Visite virtuelle & conseils personnalisés disponibles sur demande.

112 000 €

Commerce 49 m²

Lyon 9 (69009)

Iad France - Fabien Torrecillas (06 99 06 88 53) vous propose : Fonds de commerce pizzeria sur rue commerçante et passante à Lyon 9. Cuisson au four électrique mais possibilité de rajout de gaine (sous accord bailleur mono-propriétaire de l'immeuble et de l'administration). Arrivée de gaz présente. Le restaurant bénéficie d'une clientèle fidèle Surface d'exploitation de 49 m² environ avec cave. Bail 3 / 6/9 récemment renouvelé Loyer de 700 euros / mois Taxe foncière 800 euros 1 dirigeant, pas d'employé à reprendre Etablissement exploité du lundi au vendredi midi et soir, 221 jours par an. Capacité de 20 / 30 places assises en salle + 20 places en terrasse en saison. Etablissement à reprendre clé en main, idéal pour un couple de professionnels. Contactez-moi pour une visite. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Fabien Torrecillas (ID 78975), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de LYON sous le numéro 978188571 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

196 000 €

Appartement 4 pièces 71 m²

Lyon 9 (69009)

Contacter AIO IMMOBILIÈRE au 07 65 21 37 13. L'agence AIO vous propose cet appartement 4 pièces de 71 m² situé au 1er étage d'une résidence bien entretenue dans le 9ème arrondissement de Lyon. Un bien fonctionnel et agréable à vivre, idéalement situé à proximité des commodités, des transports et des axes de desserte. L'appartement se compose d'un séjour lumineux donnant sur un balcon, parfait pour profiter de l'extérieur au fil des saisons. La cuisine permet un aménagement pratique du quotidien. La partie nuit comprend trois chambres confortables, pouvant accueillir une famille ou permettre la création d'un espace bureau. Une salle de bains et un WC indépendant viennent compléter l'agencement. Une cave privative offre un espace de stockage supplémentaire particulièrement appréciable. Une place de stationnement au sein de la résidence vient renforcer le confort d'utilisation au quotidien, notamment dans ce secteur recherché du 9ème arrondissement. Situé au coeur de Lyon 9, l'appartement bénéficie d'un environnement dynamique avec un accès rapide aux commerces, aux établissements scolaires, aux équipements publics ainsi qu'aux transports en commun permettant de rejoindre aisément le centre-ville et les quartiers limitrophes. Un bien complet, idéal pour un projet de résidence principale ou un investissement solide dans un secteur en plein essor. DPE maison : Consommations énergétiques : D / 201; Émissions de gaz à effet de serre : D / 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques / . Pour de plus amples informations, n'hésitez pas à contacter l'agence au 07 65 21 37 13, l'équipe AIO sera ravie de vous renseigner. Mandat no AL / 160. Prix : 196 000 EUR.

Prix en baisse

790 000 € -7 %

Maison 6 pièces 214 m²

Lyon 9 (69009)

Situé au coeur du 9eme arrondissement, ce loft contemporain de 224 m², agrémenté d'un patio intimiste d'environ 30 m² et d'un garage double avec accès direct, séduit par ses volumes généreux et son esprit résolument design. Dès l'entrée, le regard est happé par la pièce de vie magistrale, baignée de lumière, où la cuisine équipée s'ouvre sur un vaste espace à vivre tourné vers le patio. Le jeu des volumes, la fluidité de circulation et les matériaux choisis traduisent un raffinement discret et une recherche d'équilibre entre convivialité et intimité. Le rez-de-chaussée abrite deux suites élégantes, pensées comme de véritables cocons. À l'étage, un espace bureau surplombe la pièce principale, complété par trois chambres et une salle d'eau. L'aménagement, signé dans un esprit sobre et fonctionnel, mêle design sur mesure, éléments architecturaux forts et ambiance apaisante. Les transitions entre les espaces se font en douceur, soulignées par des cloisons coulissantes, des jeux de lumière et une matérialité élégante. Côté confort, le bien bénéficie d'une atmosphère unique où chaque détail a été pensé pour le plaisir du quotidien. Un lieu rare, à la fois familial et inspirant, qui conjugue esthétique, fonctionnalité et liberté d'usage. CLASSE ÉNERGIE : D - CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, au 1er janvier : entre 3160 et 4350 Contact : Céline : 06 75 44 67 18 Copropriété de 6 lots - dont 5 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Celine KANNENGIESSER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 949 658 371 - LYON.

Prix en baisse

399 000 € -3 %

Appartement 4 pièces 89 m²

Lyon 9 (69009)

Vma immo vous propose à lyon 9ème, à proximité du métro gorge de loup, un t4 de 89 m², sans vis-à-vis, au deuxième étages d'une résidence de 2001. Il se compose d'une entrée d'une pièce de vie d'environ 35 m² avec cuisine entièrement équipée ouvrant sur une loggia de 10 m². 3 chambres dont 1 avec dressing, une salle de bains et un wc séparé. Un garage en sous-sol et une place de parking privative. Nombre de lots : 15 / charges : 180 eur / mois. Taxe foncière : 1375 eur. Pas de procédure en cours. Contact adrien clerc au o622989436 statut négociateur prix de vente affiché frais d'agence inclus, honoraires à la charge du vendeur.

319 000 €

Appartement 6 pièces 111 m²

Lyon 9 (69009)

METROPOLE Immobilier vous propose en exclusivité ce bel appartement de 111 m². Situé au 2ème étage d'une copropriété sécurisée, avec palier individuel, il offre un cadre de vie confortable et recherché. L'entrée dessert les espaces de vie, comprenant une cuisine indépendante et un séjour séparé, tous deux ouverts sur un balcon exposé plein sud, apportant une belle luminosité tout au long de la journée. La partie nuit se compose de quatres chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, ainsi que d'un espace de stockage. En plus de cet espace de stockage, de nombreux placards sont présents dans l'appartement. Le bien est complété par un box fermé et une cave en sous-sol. Appartement aux beaux volumes, idéal pour une famille, à découvrir sans tarder avec METROPOLE Immobilier au 04 51 26 27 24.1.

599 000 €

Maison 6 pièces 200 m²

Lyon 9 (69009)

Exclusivite franchise ouest immo vous propose sur le très prisé 5eme arrondissement de lyon, une magnifique villa de 200 m², avec son jardin arboré privatif de 200 m² environ, avec 2 stationnements, dans un secteur résidentiel et au calme. La villa a été entierement repeinte à l'intérieur très récemment, et ses parquets poncés. Cette propriété se compose au premier niveau, d'une belle entrée avec placards, donnant sur une très spacieuse piece de vie de 67 m² avec parquet chêne et belle hauteur sous plafond. Ce salon dispose également d'une cheminée moderne et design, remplaçable par un poêle à buches permettant de chauffer facilement et à moindre coût la pièce. Il est à noter que le chauffage est assuré avec une chaudière hpe au gaz de ville récente wiesmann, et un ballon d'eau chaude wiesmann. La pièce de vie est baignée de lumiére avec de grandes baies vitrées à double vitrage très qualitatives. Cet espace salon / séjour / cuisine donne sur une grande terrasse de 32 m² orientée à l'ouest, parfaite pour les diners et apéros entre amis. Nous avons également un jardin en l, situé à l'est et au sud, parfait pour une terrasse et se détendre. À l'étage, nous avons 3 belles et grandes chambres, lumineuses. Une salle de bain qualitative de belle taille, qui allie beaux matériaux et confort. Au niveau supérieur, une suite parentale de 20 m² et un espace de 25 m² à aménager en un bureau, une salle de sport. Etc. La terrasse du dernier étage vous offrira une vue imprenable sur ce quartier agréable de lyon 5. Nous nous situons à proximité immédiate des transports en communs (tcl, bus c21 et c24, métro gorge de loup à 8 minutes ), des accès autoroutiers (tunnel de fourviere à 900m ), des commerces (auchan tassin, leclerc rue barthélémy buyer, etc., des écoles (west point, primaire maternelle, college, lycée privé et public ), des administrations (mairie lyon 5 et point du jour) et services. Un permis de construire est cédé gratuitement pour une magnifique rénovation non comprise dans le prix de vente permettant d'augmenter la surface habitable de 50 m² supplémentaires. Pour plus de renseignements, organiser une visite, franchise ouest immo o6x67x11x22x11 avec la référence 0196a.

Visite 3D

299 000 €

Appartement 5 pièces 97 m²

Lyon 9 (69009)

Votre agence ORPI vous propose en exclusivité cet appartement T5 familial de 97 m² habitables (dont 90 m² carrez), situé à Lyon 9ème, plateau de St Rambert, à proximité de toutes les commodités : transports, commerces et tous types d'écoles se trouvent à moins de 5 minutes à pied. Celui-ci est situé au 3ème étage avec ascenseur et bénéficie d'une vue dégagée, il se compose d'une belle pièce de vie lumineuse et traversante d'environ 32 m² donnant sur une loggia fermée de 7 m², de 4 chambres, d'une salle de bain, d'une salle de douche, d'un WC séparé ainsi que de nombreux et grand rangements. Vous disposerez également avec ce bien d'un parking collectif sécurisé et fermé ainsi que d'une cave. Possibilité d'acquérir un garage en sus au PRIX de 19000 euros. ! Rénovation des façades en 2025, avec isolation thermique par l'extérieur, travaux votés et payés ! À visiter sans tarder ! Référence agence : 5196.

299 000 €

Appartement 4 pièces 90 m²

Lyon 9 (69009)

FRANCHISE OUEST IMMO vous propose en exclusivité dans un secteur recherché du 5e arrondissement de Lyon, à deux pas de l'école Westpoint et à proximité immédiate des transports TCL, ce loft à réhabiliter. Ce dernier offre un potentiel rare pour les amateurs de biens de caractère. D'une surface actuelle d'environ 90 m², ce bien bénéficie d'une possibilité de gagner 10 à 15 m², permettant d'optimiser les volumes selon vos envies. Le projet prévoit 3 chambres, de beaux espaces de vie et surtout une superbe ouverture type verrière, apportant une luminosité exceptionnelle et une atmosphère contemporaine et luxueuse. Atout majeur : une terrasse privative de 35 m², véritable prolongement de l'espace de vie, idéale pour profiter d'un extérieur en plein coeur de Lyon 5ème. Ce loft s'adresse aux acquéreurs en quête d'un projet unique, mêlant modernité, cachet industriel et personnalisation totale, dans un environnement calme et parfaitement desservi. Pour une visite contactez Bernard MONTILLET 06xx67xx11x22xx11 references 0198e.

exclusivité

285 000 €

Appartement 6 pièces 116 m²

Lyon 9 (69009)

Iad france - céline poméon vous propose : grand appartement familial 116 m² – métro gorge de loup à 5 min lyon 9ᵉ – rue professeur patel – limite lyon 5 et tassin-la-demi-lune vous recherchez un grand appartement lumineux, bien situé, au calme, proche des transports et de toutes les commodités ? Ce t5 traversant de 116 m², situé dans une résidence sécurisée, est une opportunité rare sur le secteur. Un appartement où il fait bon vivre séjour double de 30 m², spacieux et convivial, ouvrant sur un balcon 4 chambres confortables (possibilité d’aménager une 5ᵉ chambre) cuisine rénovée et entièrement équipée 1 salles d’eau avec wc 1 salle de bain toilettes invités indépendants grand dressing cave et double balcon appartement traversant est / ouest, lumineux toute la journée chauffage et eau compris dans les charges, pour un confort optimal et une meilleure maîtrise du budget. Un emplacement recherché à lyon métro gorge de loup à 5 minutes place de l’horloge à 3 minutes écoles, commerces, parcs et transports à proximité immédiate accès rapide m6 pour qui ? Famille recherchant espace et confort résidence principale ou projet locatif acquéreurs souhaitant un bien fonctionnel, lumineux et bien situé contacter céline pomeon la presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 232 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 347.67€ par mois (soit 4172 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 230 et classe climat d indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme céline poméon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 494455108, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

215 000 €

Appartement 3 pièces 69 m²

Lyon 9 (69009)

LYON 9ÈME : En étage avec une belle vue dégagée sur la nature et Fourvière, au calme, à deux pas des bus permettant un accès rapide à la Gare de vaise et à la Gare Part-dieu. Cet appartement T3 de 68 m² se compose d'une entrée avec rangements, un séjour climatisé donnant accès au balcon de 10 m² exposé EST. Une cuisine indépendante aménagée et équipée. Deux chambres. Une salle de douche et wc séparé. Une cave en sous-sol. Stationnement libre dans la résidence. Local à vélos à disposition. Appartement lumineux avec de beaux volumes. Visite virtuelle sur demande. Référence agence : 5311.

Prix en baisse

exclusivité

120 000 € -19 %

Divers 34 m²

Lyon 9 (69009)

Iad france - fabien torrecillas (06 99 06 88 53) vous propose : grande rue de vaise - lyon 9 - murs commerciaux vendus libres de toute occupation. Récemment rénovés. 34 m² environ idéal prêt à porter - bijouterie - bureaux - métiers de bouche loyer potentiel mini ttc : 700€ charges annuelles : 1000€ taxe foncière 2025 : 556€ ancienne bijouterie, les murs sont vendus avec le mobilier présent. Pas de gaine d'extraction et pas possibilité d'en installer. Contactez-moi pour une visite honoraires à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Fabien torrecillas (id 78975), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de lyon sous le numéro 978188571 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

435 000 €

Appartement 5 pièces 113 m²

Lyon 9 (69009)

Lyon Extramuros vous propose en exclusivité, au calme, dans une résidence construite en 1993, un grand appartement familial, avec ascenseur, de 114 m² situé au 3 ème étage avec ascenseur. Il se compose d'une entrée avec placard prolongée par une chambre parentale avec salle d'eau et penderie, d'une grande pièce de vie avec cuisine intégrée, cellier, séjour donnant sur un balcon de 7,7 m², Coté enfants dégagement nuit qui s'ouvre sur 3 chambres avec placard, une salle de bain, un toilette séparé et un grand placard. Une cave et un garage fermé complètent le bien. Chauffage individuel Gaz. Copropriété de 85 Lots, 3000EUR de charges de copropriété annuelle. Proche de toutes commodités : école, commerces, bus. Visites possibles du lundi au samedi. Retrouvez l'ensemble de nos annonces sur notre site internet. Bien proposé par Marie-Christine BELOUIN - EI - Statut d'agent commercial - O6 67 17 78 03 Les honoraires d'agence sont intégralement à la charge du vendeur. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : '.

Visite 3D

395 000 €

Appartement 4 pièces 89 m²

Lyon 9 (69009)

Exclusivité – Lyon 9ᵉ Au sein d'une résidence construite en 2003, cet appartement T4 de 89 m² en rez-de-jardin offre un cadre de vie agréable et recherché. Dès l'entrée, un placard intégré apporte un confort appréciable. Le salon-séjour, lumineux, s'ouvre sur une vaste terrasse de 35 m² exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine, entièrement équipée, bénéficie elle aussi d'un accès direct à l'extérieur. L'espace nuit accueille trois chambres, dont une suite disposant de sa propre salle de bains. Une salle d'eau supplémentaire ainsi qu'un WC complètent l'ensemble. La situation est privilégiée : écoles, commerces, bus, gare et métro se trouvent à quelques pas seulement, facilitant chaque déplacement du quotidien. Un bien rare dans le secteur, réunissant confort, praticité et douceur de vivre. Référence agence : 2820.

Acheter un biens à Lyon 9 : Ce qu'il faut savoir

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Avec le développement de Vaise et ses pôles d’activité, le 9e arrondissement poursuit sa montée en puissance. Les prix restent abordables, ce qui en fait un excellent terrain d’investissement.

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