Vente Restaurant 134 m²

Iad France - Fabien Torrecillas vous propose : Fonds de commerce bar - brasserie - restaurant avec licence IV - possibilité de rachat des murs Opportunité rare, établissement avec belle hauteur sous plafond, plafond à la française, poutres apparentes.

Secteur dynamique et commerçant à proximité du métro D, fort passage, clientèle fidèle de professionnels et de locaux.

Clé en main, pas de travaux à prévoir : l'établissement a entièrement été rénové en 2024 (salle, cuisine, clim réversible, électricité, tirage pression 12 becs, bar avec station cocktail.

) Capacité de 60 places assises à l'intérieur et 25 places en terrasse annuelle.

Moyenne 50 couverts midi en restauration et 80 le soir.

CA HT 2025 : 968 000 € (35 % bar et 65 % restaurant) Rentabilité (EBE) retraitée : 467 000 € Bail renouvelé en 2025 (fin en 2034) Loyer annuel HT : 33 000 € Charges locatives : 2 688 € Aucun salarié à reprendre Établissement exploité du lundi au samedi de 10h à 1h.

Ouvert 291 jours / an Grande zone de stockage.

Pas de contrat brasseur.

Établissement à reprendre clé en main par des professionnels.

Possibilité de racheter les murs en sus.

Dossier complet disponible après signature d'un accord de confidentialité.

Contactez-moi pour une visite.

Honoraires d’agence à la charge de l'acquéreur.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.

Prix honoraires inclus : 495000 euros.

Prix hors honoraires : 450000 euros.

Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (10,00% du prix du bien hors honoraires) : 45000 euros.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabien Torrecillas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 978188571, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.