Biens à vendre à Lyon (69000)

1 835 résultats

Appartement 4 Pièces 100 m² à vendre à Lyon 2 (69002)

Prix en baisse

539 000 € -14 %

Appartement 4 pièces 100 m²

Lyon 2 (69002)

Lyon 2 Presqu'île entre Bellecour et Carnot, Olivia Marrel et Angèle Immobilier vous invitent à découvrir cet appartement T3 bis de standing avec mezzanine de 100,04 m² utiles (79 m² Carrez), prolongé par son exceptionnelle terrasse privative de 25 m² exposée ouest. Entièrement rénové, situé au 2ème étage d'un immeuble de bonne facture, cet appartement vous offrira un réel confort de vie grâce à ses prestations de qualité et est composé comme suit : un séjour avec cuisine US de 38 m² avec parquet Versailles, une grande chambre parentale avec accès direct sur la terrasse puis 1 chambre en mezzanine fermée et un bureau, 2 salles d'eau, grand dressing, wc séparés. Cave et grenier complètent ce bien. Dans un quartier vivant avec marché 2 fois par semaine et petits commerces et également très facile d'accès à la gare de Perrache, il présente dde nombreux avantages. DPE : D/B. Contact Olivia Marrel 06 72 74 39 31 agent commercial EI. Mandat no289. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Appartement 4 Pièces 80 m² à vendre à Lyon 7 (69007)

Prix en baisse

350 000 € -5 %

Appartement 4 pièces 80 m²

Lyon 7 (69007)

Votre agence Sixième Avenue vous présente sa dernière exclusivité. Venez découvrir ce beau T4 de 80 m² très lumineux et calme et très bien situé (entre Jean Macé et Garibaldi, proche manufacture des tabacs). Cet appartement se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine équipée et aménagée ouverte sur salon (avec accès balcon), de trois chambres (dont une avec balcon), d'une salle d'eau, et WC séparés. Une cave complète le bien. Possibilité d'acquérir en sus un garage en box en sous-sol. Les forces de l'appartement sont son côté lumineux (triple exposition), étage élevé (6e) avec vues dégagées, son beau potentiel après rafraichissement, ses deux balcons (8.5 m² côté salon et 4.25 côté chambre), sa cave et son garage en box en sous-sol si besoin. ici le lien de la visite virtuelle. N'hésitez plus, contactez nous et venez le visiter ! Veuillez contacter Grégory Grivet, au 07.61. 26.03. xx49 ou par mail via ggrivet@sixiemeavenue.com Charges Annuelles ALUR : 2 100. Taxe foncière : 1 372 (appartement et garage) Nombre de lot de Copropriété : 382 Nombre de lot d'habitation : 106 Pas de procédure en cours Les honoraires sont à la charge exclusive du vendeur Notre barème : Copropriété de 382 lots - dont 106 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2100.00 euros.

Maison 3 Pièces 46 m² à vendre à Lyon 4 (69004)

Visite 3D

295 000 €

Maison 3 pièces 46 m²

Lyon 4 (69004)

Laurence fey maillé et angele immobilier vous présentent cette maison de ville de 46 m² carrez prolongée par une dépendance de 12 m², sur cour, pouvant évoluer en jardin d'hiver ou cuisine extérieure. Dans une jolie copropriété très bien entretenue, de 9 logements seulement, la maison est composée comme suit : rez de chaussée : une cuisine ouverte sur séjour avec espace salon - une grande salle de douche avec wc le 1er étage déssert un palier d'acceuil pouvant se transformer en chambre d'enfant et 1 chambre avec terrasse et 1 grand wc. De nombreux aménagements sont possibles afin de créer un joyau en plein coeur de la croix rousse. Visitez sans tarder en contactant laurence fey maillé au 06 27 72 54 27 1.

Appartement 4 Pièces 64 m² à vendre à Lyon 8 (69008)

206 000 €

Appartement 4 pièces 64 m²

Lyon 8 (69008)

* à vendre : appartement atypique – lyon 8ème * découvrez ce charmant appartement de 64 m², idéalement situé dans le 8ème arrondissement de lyon. Avec ses 3 chambres, il est parfait pour les étudiants ou les jeunes professionnels, grâce à sa proximité immédiate des pôles universitaires (école de commerce, école d'infirmières) et aux transports en commun, avec un tram au pied de l'immeuble. L'appartement, est à vendre meublé avec soin, il offre une très belle vue et est doté d'un ascenseur. Aucun frais de rénovation à prévoir, ce qui en fait une opportunité à saisir dans un quartier en pleine évolution. Nombre de lots de la copropriété : 56, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1830€ soit 152€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°924 103 625 - greffe de lyon 3eme arrondissement) jean-pierre thollet entrepreneur individuel 06 62 93 05 39 - réf. 899071.

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Appartement 2 Pièces 75 m² à vendre à Lyon 1 (69001)

380 000 €

Appartement 2 pièces 75 m²

Lyon 1 (69001)

À vendre, dans le très recherché 1er arrondissement de Lyon, découvrez ce superbe appartement de type 2 de 75 m², situé au premier étage d'un bel immeuble ancien. Entièrement rénové, il séduit par son calme, sa luminosité et son authenticité, sublimée par un splendide plafond à la française. Les volumes généreux offrent une possibilité d'aménagement en T3, pour ceux qui souhaitent créer une deuxième chambre sans compromettre le charme de l'ensemble. Un bien rare dans un secteur prisé, à deux pas du Jardin des Plantes, niché au cœur de la vie lyonnaise entre patrimoine, douceur et art de vivre. Référence agence : 5452.

Appartement 3 Pièces 62 m² à vendre à Lyon 3 (69003)

exclusivité

315 000 €

Appartement 3 pièces 62 m²

Lyon 3 (69003)

Iad France - Fanny Hauduroy vous propose : EXCLUSIVITÉ à Lyon 3ème, quartier PRÉFECTURE, découvrez ce charmant T3 de 62 m² avec balcon et cave, situé rue de Créqui, face au Palais de Justice, à seulement 200 mètres du métro Guichard et des Halles Paul Bocuse. Situé au 1er étage avec ascenseur d’une résidence bien entretenue, cet appartement traversant Est-Ouest se trouve à proximité immédiate de toutes les commodités : transports (métro, tram, bus), commerces, écoles, marché, etc. Idéalement agencé, sans perte d’espace, il se compose comme suit : - une entrée fonctionnelle avec rangements - une belle pièce de vie de 30 m² avec cuisine ouverte équipée (Schmitt), donnant accès à un balcon - deux chambres au calme, donnant sur cour intérieure arborée - une salle de bain avec baignoire et double vasque - un WC indépendant Une cave en sous-sol vous permettra d'optimiser vos rangements. La résidence dispose également d'un local vélo. Cet appartement bénéficie d'un DPE noté D (234) en 'énergie finale', c'est à dire correspondant à l'énergie consommée dans l'appartement ! Quelques travaux de remise au goût du jour peuvent être envisagés (peintures, salle de bain). Les plus : - Secteur recherché - Chambres sur cour, au calme - Balcon et cave - Chauffage inclus dans les charges (résidence raccordée au réseau de chauffage urbain) - Climatisation possible Vous recherchez un appartement T3 avec balcon, dans l’un des quartiers les plus prisés de Lyon ? Contactez-moi pour organiser une visite et concrétiser votre projet ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 33 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 180€ par mois (soit 2160 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 266 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Hauduroy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 527661102, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Visite 3D

exclusivité

190 000 €

Appartement 1 pièce 40 m²

Lyon 3 (69003)

À deux pas de la gare Part-Dieu, au coeur du quartier Villette-Gare, découvrez ce bel appartement de 40,20 m² Carrez situé au 7e étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue et au calme. Luminosité, étage élevé et balcon en font un pied-à-terre idéal ou un investissement patrimonial. Points forts Surface : 40,20 m² Carrez, plan fonctionnel avec possibilité d'optimiser un espace nuit distinct (plan indicatif sur demande). Extérieur : balcon de 3,90 m², idéal pour un petit déjeuner au soleil. Annexes : cave privative 6,96 m². Option : garage fermé en sous-sol (13,36 m²) proposé 23 900 EUR (honoraires à charge vendeur). Confort : chauffage urbain collectif, double vitrage, fibre optique. Copropriété : rénovation des façades incluant un volet énergétique voté et déjà financé. Description Entrée desservant un vaste séjour ouvrant sur le balcon, cuisine américaine 7,38 m², salle de bains spacieuse et WC indépendant. Belle luminosité au 7e étage, vue dégagée, résidence entretenue avec ascenseur. Environnement pratique : transports (métro B, trams T1 / T3 / T4, bus), gare Part-Dieu et commerces à proximité immédiate Informations clés & copropriété Honoraires : à la charge du vendeur Charges de copropriété : 3 000 EUR / an (soit env. 250 EUR / mois, chauffage urbain collectif inclus) Taxe foncière : 758 EUR Nombre de lots : 374 - Aucune procédure en cours Mandat no 479 DPE : D GES : D (réalisé le 23 / 11 / 2023) - Estimation annuelle des dépenses d'énergie : 640 EUR à 940 EUR (référence 2021) En savoir plus Visite virtuelle sur demande. Contactez l'agence pour obtenir le plan d'optimisation (espace nuit) et organiser une visite. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr ».

Appartement 3 Pièces 85 m² à vendre à Lyon 6 (69006)

340 000 €

Appartement 3 pièces 85 m²

Lyon 6 (69006)

Iad France - Hervé Brunel (07 87 77 64 50) vous propose : Appartement d'exception Lyon 6 en résidence senior Appartement de standing et prestations de qualité. Depuis les terrasses Sud et Ouest de ce 3 pièces de 85,54 m² environ 'Loi Carrez' vous dominerez Lyon, sa basilique et pourrez admirer les couchers de soleil à l'infini. Entrée, pièce de vie (grand séjour), bureau ou chambre, cuisine équipée, buanderie, une douche avec toilettes, et dans la partie nuit, une chambre et une salle de bain, toilettes séparés. Nombreux placards. Sols pierre et parquet, décoration soignée. Vendu avec deux caves et un garage fermé (BOX). Viager occupé au profit d'une femme de 87 ans. Bouquet sec à la signature de la vente. Pas de rente. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 102 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 200 € par mois (soit 2400 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Hervé Brunel EI (ID 54341), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 898042916, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Prix en baisse

127 000 € -15 %

Commerce

Lyon 2 (69002)

À vendre, bar - restaurant licenceiv, bistrot traditionnel situé en plein coeur du quartier d'ainay dans le 2è arrt de lyon. Une affaire d'angle bénéficiant d'une très belle visibilité dans un secteur vivant. Fondée en 1914, ce bar est une institution lyonnaise. C'est ici qu'albert camus a célébré son mariage. Licence iv-bistrot traditionnel-affaires d'angle très lumineuse. 30 places en salle + 20 places en terrasse. Loyer : 975€ / mois toutes charges comprises (ttc) taxe foncière annuelle : 579€ ouvert actuellement du mardi au vendredi, de 8h30 à 15h (4 services du midi + matinées). Fermeture annuelle : 6 semaines pour congés. C a 2024 : 126 000€ ht (réalisé uniquement sur 4 services hebdomadaires) possibilité d'accroître le c a en ouvrant le lundi et / ou les après midis et soirées affaire idéale pour un professionnel souhaitant allier qualité de vie, emplacement exceptionnel et valeur patrimonial historique. Réf : gs 7460 - prix 127 000€ f a i contactez guy au 06 51 53 25 02. Informations loi alur : statut n gociateur : agent commercial e. I / guy sellem 06 51 53 25 02 guy.sellem@pruvost-immo.com nos honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur mais sont bien compris dans le prix affiché. Deux avantages pour l'acquéreur : - transparence. - baisse des frais d'enregistrement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

340 000 €

Appartement 3 pièces 78 m²

Lyon 2 (69002)

T3 lumineux avec balcons Lyon Confluence À deux pas de l'ancien Marché Gare, dans un immeuble des années 90 / 2000 bien entretenu, découvrez ce T3 traversant situé au 4 ? étage sur 5 avec ascenseur. L'appartement offre une belle entrée desservant une cuisine séparée (possibilité d'ouvrir sur le séjour) et un séjour lumineux, tous deux donnant sur un premier balcon sans vis-à-vis. Côté nuit, vous trouverez deux chambres, dont une donnant sur un second balcon, ainsi qu'un dressing, une salle de bains et un WC séparé. Appartement fonctionnel, calme et lumineux, bénéficiant d'un DPE en C. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour lui redonner son éclat. Un stationnement double en sous sol complète ce bien. Emplacement recherché : à proximité immédiate des commerces, transports et toutes les commodités. 1.

Appartement 2 Pièces 42 m² à vendre à Lyon 8 (69008)

Prix en baisse

130 000 € -13 %

Appartement 2 pièces 42 m²

Lyon 8 (69008)

HEMERYS vous propose en exclusivité un bien rare ! Situé au coeur du quartier Bachut, profitez de cette opportunité pour un investissement ou un premier achat ! Plateau de 42.90 m² à aménager entièrement au rez de chaussée avec une cour de 5.20 m² et un souplex d'une maison individuelle divisée en 3 lots. À 100m du Tram T2, reliant le centre ville en moins de 10 minutes, venez exploiter au mieux ces beaux volumes. Propositions d'aménagements et devis proposés. 1.

Visite 3D

210 000 €

Appartement 3 pièces 59 m²

Lyon 8 (69008)

HEMERYS vous propose en exclusivité un bien rare ! Situé au coeur du quartier Bachut, profitez de cette opportunité pour un investissement ou un premier achat ! Plateau de 59.10 m² à aménager entièrement au rez de chaussée avec une cour de 21.95 m² et un souplex d'une maison individuelle divisée en 3 lots. À 100m du Tram T2, reliant le centre ville en moins de 10 minutes, venez exploiter au mieux ces beaux volumes. Propositions d'aménagements et devis proposés. 1.

Visite 3D

249 000 €

Appartement 3 pièces 68 m²

Lyon 8 (69008)

HEMERYS vous propose en exclusivité un bien rare ! Situé au coeur du quartier Bachut, profitez de cette opportunité pour un investissement ou un premier achat ! Plateau de 68.4 m² à aménager entièrement au 1er et dernier étage d'une maison individuelle dividée en 3 lots. À 100m du Tram T2, reliant le centre ville en moins de 10 minutes, venez exploiter au mieux ces beaux volumes. Propositions d'aménagements et devis proposés. 1.

Appartement 3 Pièces 64 m² à vendre à Lyon 3 (69003)

349 000 €

Appartement 3 pièces 64 m²

Lyon 3 (69003)

Très beau T3 de 64 m² – Proche Part-Dieu / Lyon 3ème Situé au 3ème étage d’une copropriété récente (2002), cet appartement traversant bénéficie d’un emplacement idéal à proximité immédiate de la gare Part-Dieu, du tramway, des bus et des commerces. Parfait pour un jeune couple ou un primo-accédant. Il se compose d’une belle pièce de vie lumineuse avec séjour et cuisine équipée de 29 m², ouvrant sur un agréable balcon de 10 m², de deux chambres, d’une salle de bains et d’un toilette séparé. Une cave et un garage complètent ce bien. Atouts : emplacement recherché, résidence entretenue, confort et luminosité.

Appartement 3 Pièces 91 m² à vendre à Lyon 4 (69004)

Prix en baisse

375 000 € -5 %

Appartement 3 pièces 91 m²

Lyon 4 (69004)

Votre agence Guy Hoquet Lyon Croix-Rousse, forte de ses 27 ans d'expérience sur le marché immobilier lyonnais, est fière de vous présenter ce grand T3 de 91,02 m² Carrez (possibilité T4), situé dans l'un des secteurs les plus recherchés de la Croix-Rousse. Situé au 3 ? étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue, cet appartement offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement, idéal pour une famille ou pour un projet de réorganisation des espaces. Il se compose d'un double séjour lumineux orienté plein sud, offrant un agréable espace de vie et la possibilité de créer une troisième chambre, d'une cuisine meublée indépendante, de deux grandes chambres (16,42 m² sur cour et 15,16 m² sur rue), d'un dressing, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. L'appartement bénéficie également d'un grand balcon de 12,81 m² Carrez, permettant de profiter d'un extérieur appréciable pour les beaux jours. Le bien comprend également une cave, idéale pour le stockage. Un garage fermé est disponible en sus du prix (34 000 ), un véritable atout dans ce secteur recherché. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant l'opportunité de repenser les espaces et de moderniser l'appartement selon vos envies afin d'exploiter pleinement son potentiel. Charges ALUR : 2 652 / an (entretien des parties communes, jardin commun, eau froide, gardienne). Situation privilégiée sur la Croix-Rousse, secteur Hénon / Parc Popy : à environ 5 minutes à pied de la station de métro Hénon, permettant de rejoindre rapidement le centre-ville et les principaux quartiers lyonnais. Le quartier bénéficie également d'un environnement commerçant et dynamique, avec boulangeries, restaurants, commerces de proximité et marchés accessibles à pied. La proximité de nombreux établissements scolaires et d'espaces verts, dont le parc Popy, offre un cadre de vie agréable et recherché. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite au 06 67 05 29 86 ! Marine Deuez RSAC Lyon 989 340 377 Copropriété de 45 lots - dont 15 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2652.00 euros.

Appartement 4 Pièces 121 m² à vendre à Lyon 2 (69002)

Prix en baisse

595 000 € -4 %

Appartement 4 pièces 121 m²

Lyon 2 (69002)

ORPI- Lyon 2- Place Antonin Poncet, une adresse emblématique au cœur de la presqu'île Lyonnaise. Au troisième étage sur entresol d'un immeuble historique de caractère, cet appartement traversant de 121 m² se distingue par son emplacement remarquable et son calme absolu sur cour intérieure. Situé en étage élevé, il bénéficie d'une belle luminosité, grâce à sa double exposition sud et nord. Volumes généreux, élégance de l'ancien préservée, atmosphère paisible et exclusive. L'appartement se compose d'une élégante entrée desservant un vaste séjour de réception, de trois chambres aux volumes généreux, d'une cuisine indépendante, d'une buanderie, salle d'eau et WC. Un grenier de 50 m² ainsi qu'une chambre de bonne de 9 m² viennent parfaire ce bien rare, à proximité immédiate de toutes les commodités. Référence agence : 2971.

Appartement 3 Pièces 81 m² à vendre à Lyon 9 (69009)

Visite 3D

270 000 €

Appartement 3 pièces 81 m²

Lyon 9 (69009)

Découvrez sur le plateau de St Rambert à Lyon 9 dans une copropriété bien entretenue ce beau T4. Rénové récemment, ce bien vous séduira de par sa luminosité, sa double exposition (ouest et nord) ses volumes et son absence de vis à vis. Situé au 2ème étage avec ascenseur, ce bien offre trois chambres (dont une a été transformée en bureau- bibliothèque), d'une cuisine aménagée, d'un cellier buanderie, d'une salle de bain et de toilettes. Un grand balcon exposé ouest dessert la cuisine, le séjour et une chambre. Une cave complète l'ensemble ainsi qu'un parking réservé à la copropriété sécurisé par une barrière. Commerces, services et transport à proximité ! Vous pourrez faire l'acquisition d'un garage double en sus. Contactez nous pour une visite ! Référence agence : 5474.

Appartement 3 Pièces 67 m² à vendre à Lyon 8 (69008)

exclusivité

265 000 €

Appartement 3 pièces 67 m²

Lyon 8 (69008)

Très beau T3 lumineux, avec terrasse sur Lyon 8ème, bénéficiant d'une belle exposition, implanté dans une agréable résidence sécurisée et avec piscine. Disposant de 2 places stationnements privatives en sous-sol, vous serez séduit (e) par son environnement calme et résidentiel, sa proximité avec les commerces, les axes routiers, le Tram T6 et le Métro D. Cet appartement comporte : un petit hall d'entrée desservant indépendamment, « l'espace nuit » et la surface de vie. Vous découvrirez un salon séjour avec climatisation réversible, une cuisine entièrement équipée, 2 chambres avec placard, une salle de bain, un WC indépendant, ainsi que des rangements. Les charges de 500 euros / trimestre, comprennent entre autres, la piscine et l'eau froide. De par sa situation et la qualité de vie qu'il confère, ce bien de qualité saura satisfaire les plus exigeants. À visiter sans tarder ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 184 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 265 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Michel RIVIERE, Tél. : 06 77 00 52 16, E-mail : jean-michel.riviere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 484 427 638.

Appartement 3 Pièces 119 m² à vendre à Lyon 6 (69006)

exclusivité

670 000 €

Appartement 3 pièces 119 m²

Lyon 6 (69006)

EXCLUSIVITE - SAINT POTHIN - Situé au 2ᵉ étage d’un immeuble bien placé, à deux pas de la place Saint Pothin et de l’ensemble des commerces, cet appartement spacieux développe une surface de 119 m². Il se compose de deux chambres, d’un séjour généreux offrant de beaux volumes, ainsi que des espaces de vie fonctionnels laissant entrevoir un fort potentiel d’aménagement. L’appartement bénéficie d’un emplacement recherché, au cœur d’un quartier vivant et parfaitement desservi. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant l’opportunité de repenser les lieux selon vos goûts et de valoriser pleinement ce bien. Idéal pour une résidence principale ou un investissement, ce bien rare allie surface, localisation et potentiel. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 46 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,450 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1990€ ~ 2740€.

2 390 000 €

Bureau 478 m²

Lyon 2 (69002)

Un lieu d'exception au cœur de la Confluence Découvrez L'Orangerie, un bâtiment indépendant à l'architecture industrielle élégante, niché au cœur du quartier Confluence – l'un des secteurs les plus dynamiques et recherchés de Lyon. Ce bien rare de 478 m² environ, réparti sur deux niveaux, offre une ambiance loft mêlant authenticité et modernité. Son accès privatif et son cachet unique en font une adresse idéale pour une société en quête d'image et de confort de travail. Un espace fonctionnel et inspirant Les plateaux bénéficient de volumes généreux, de plafonds hauts avec dalles acoustiques suspendues, d'un sol en PVC haut de gamme et de fenêtres ouvrantes apportant une lumière naturelle exceptionnelle. L'ensemble est prêt à l'emploi, climatisé, fibré, et conforme aux normes ERP 5. L'ambiance type loft industriel séduit par ses matériaux bruts et ses lignes épurées, créant un environnement à la fois professionnel et chaleureux. Emplacement stratégique et connectivité optimale Située 38 rue Denuzière, à deux pas des Tramways T1 / T2 (Sainte-Blandine) et du pôle multimodal de Perrache (Métro A, Gare SNCF, Bus), l'adresse bénéficie d'une accessibilité parfaite. Les axes autoroutiers A6 / A7 sont accessibles en quelques minutes, permettant de relier aisément le nord et le sud de l'agglomération. À proximité immédiate : restaurants, commerces, salle de sport, et toutes les commodités nécessaires au bien-être des collaborateurs. Caractéristiques clés Surface totale : 478 m² (Carrez) Type : Bureaux indépendants / immeuble en pleine propriété Configuration : RDC + R+1 ERP 5e catégorie Climatisation réversible / Fibre optique / Accès PMR 6 places de stationnement (en sus du prix) privatives complètent le bien. Disponibilité : Immédiate Opportunité rare à Lyon 2 – Confluence. Un bien alliant design, performance et prestige, au cœur d'un quartier emblématique où modernité et qualité de vie se conjuguent à la perfection. Référence agence : 5453.

Appartement 3 Pièces 83 m² à vendre à Lyon 1 (69001)

Prix en baisse

350 000 € -6 %

Appartement 3 pièces 83 m²

Lyon 1 (69001)

Au cœur des Pentes, découvrez cet appartement de 83 m² Carrez, situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d'un immeuble canut typique. Baigné de lumière et offrant une hauteur sous plafond de près de 4 mètres, il se compose d'une entrée, d'un salon et d'une cuisine attenante pouvant être réunis pour créer un espace de vie de plus de 45 m², de deux chambres, d'une salle de bains et de WC séparés. Une troisième chambre peut facilement être aménagée selon vos besoins. Son volume exceptionnel, son cachet de l'ancien et sa situation idéale au cœur d'un quartier vivant et recherché en font une opportunité rare sur le secteur. Référence agence : 5464.

Commerce 20 m² à vendre à Lyon 6 (69006)

60 000 €

Commerce 20 m²

Lyon 6 (69006)

Iad france - lucas bry (06 13 81 14 12) vous propose : droit au bail - bail commercial local de 20 m² environ, nombreuses activités autorisées. Pas de frais de déspécialisation. En plus des 20 m² environ, une mezzanine avec point d’eau de 8 m² environ. Cave pour stockage supplémentaire. La photo de l’annonce est une photo générique. Très bien situé en plein coeur d’une artère du 6ème arrondissement. Loyer mensuel 610€. Renouvellement de bail récent, moins de 3 ans. Pour plus d’informations ou convenir d’une visite contactez moi dès maintenant ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Lucas bry (id 80768), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de lyon sous le numéro 982402760 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Appartement 2 Pièces 60 m² à vendre à Lyon 2 (69002)

Prix en baisse

245 000 € -5 %

Appartement 2 pièces 60 m²

Lyon 2 (69002)

Iad france - lucie nadaud vous propose : opportunité à saisir – investisseur ou premier achat quartier confluence cet appartement entièrement meublé en duplex de 59 m² se situe dans une rue calme face à l’église sainte-blandine. Au rez-de-chaussée, un salon convivial avec cuisine ouverte schmidt entièrement équipée et wc séparé. À l’étage, une grande chambre lumineuse avec dressing, un espace bureau et une salle d'eau complète ce bien. Ses atouts : - climatisation réversible - un volet roulant solaire sur la porte d'entrée, ce qui offre une sécurité renforcée ainsi qu’une meilleure isolation - très faibles charges de copropriété (40€ / t) - duplex entièrement meublé, prêt à vivre ou à louer - potentiel locatif 1 040€ / m hc en meublé emplacement idéal à 5 min à pied du centre commercial confluence et de la gare perrache, tramway à 50 m, nombreux commerces et restaurants à proximité. Stationnement par abonnement possible à proximité. - taxe foncière : 680€ contactez moi pour plus d'information ou pour une visite. Ouvert à l'inter-agence la presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 13.33€ par mois (soit 160 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 179 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme lucie nadaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montpellier sous le numéro 932844681, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Appartement 5 Pièces 145 m² à vendre à Lyon 4 (69004)

640 000 €

Appartement 5 pièces 145 m²

Lyon 4 (69004)

Votre Agence Guy Hoquet Lyon 4, forte de ses 26 ans d'expérience sur son marché immobilier lyonnais, est fière de vous présenter cet appartement T5 d'environ 145 m² situé au coeur de la croix rousse sur le Boulevard. Au Rez de chaussée, cet appartement Rénové en 2017 offre une très belle luminosité grâce à sa double exposition Nord Sud. Il se compose d'une cuisine Bernolin ouverte, équipée et meublée, donnant sur un séjour spacieux. Vous y trouverez également 4 chambres, une salle d'eau et des WC indépendants. Les 3 premières photos de l'annonce ont été modifié à l'aide d'un logiciel de Home Staging. La copropriété, bien entretenue et de standing, dispose d'un Jardin local a vélo. Les deux chambres, ainsi que le salon-séjour et la cuisine, ont été réalisés à l'aide d'un logiciel de home staging, afin de vous permettre de vous projeter plus facilement dans l'appartement. Deux caves et un grenier viennent compléter ce bien. Une opportunité rare à découvrir sans tarder. Taxe foncière : 1 400 charges ALLUR : 600 an A visiter sans tarder ! N'hésitez pas à me contacter au 06 09 50 26 08 anne.bretin@guyhoquet.com Copropriété de 40 lots - dont 12 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 600.00 euros.

Appartement 1 Pièce 24 m² à vendre à Lyon 2 (69002)

159 000 €

Appartement 1 pièce 24 m²

Lyon 2 (69002)

Votre Agence Guy Hoquet Lyon 4 forte de ses 26 ans d'expérience sur son marché immobilier Lyonnais est fière de vous présenter ce beau studio en denier étage avec ascenseur idéalement placé proche de tout. grande rue des feuillants, Métro, Bus, et des arrondissements de Lyon 4 / 1/6 commerces restaurants, écoles, fac etc. Dans un bel immeuble. le studio est équipé meublé décoré, à l'usage de local, pour location de tourisme, d'environ 24 m² au sol et 19.90 m² environ carrez (spécial investisseurs) La pièce principale est composée, d'un lit, une TV, un fauteuil, un coin cuisine, une salle de bain avec meuble vaque, WC, aucun travaux à prévoir. le grenier est en face de l'appartement, il est propre et utile, pour plus de rangements, la cave est en sous sol de l'immeuble pratique sur un sol en béton. La location Airbnb dégage un revenu mensuel de 24 000e / an brut taxe foncière : 450 charges : 38.5 vendu libre de toute occupation Copropriété de 103 lots - dont 43 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 460.00 euros.

Acheter un biens à Lyon : Ce qu'il faut savoir

Immobilier à Lyon (69000) en 2025 : marché, prix et opportunités

Lyon reste l’un des marchés immobiliers les plus attractifs de France. En 2025, les prix évoluent différemment selon les quartiers, les projets urbains redessinent la ville et la demande reste soutenue pour l’achat, la location et l’investissement locatif. Découvrez une analyse complète : prix par arrondissement, zones les plus recherchées, tendances du moment, rendement locatif, rareté des maisons et perspectives d’évolution. Un guide essentiel pour comprendre réellement l’immobilier à Lyon.

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