Biens à vendre à Lyon (69000)

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Appartement 1 Pièce 24 m² à vendre à Lyon 3 (69003)

185 000 €

Appartement 1 pièce 24 m²

Lyon 3 (69003)

Rue du Lac, en exclusivité, l'agence Sandra Viricel Immobilier vous propose cet agréable studio meublé de 24,59 m², situé au 4e étage sur 7 d'une copropriété de 2001, avec ascenseur. L'appartement donne sur cour intérieure, offrant un environnement calme tout en restant au coeur d'un secteur très recherché. Les atouts de ce bien : Cuisine récente, entièrement équipée et aménagée avec goût, Salle d'eau entièrement rénovée, moderne et fonctionnelle, Entrée avec placard intégré, Toilettes séparées, rare pour un studio, Pièce de vie lumineuse, exposition agréable, Vendu meublé, prêt à habiter ou à louer immédiatement, Copropriété de 2001, bien entretenue, Ascenseur et étage élevé, Vue sur cour, calme assuré, DPE : C, bonne performance énergétique Emplacement idéal : À proximité immédiate du métro Garibaldi, de Gare Part-Dieu, des commerces, transports et toutes commodités Un emplacement stratégique, parfait pour un investissement locatif à forte demande ou un premier achat sécurisé. Pour tout renseignement et visite : Agent Commercial (EI) : D LABAUNE : 06 13 04 81 50 1.

Appartement 5 Pièces 145 m² à vendre à Lyon 2 (69002)

exclusivité

530 000 €

Appartement 5 pièces 145 m²

Lyon 2 (69002)

À lyon 2ème quartier d'ainay, situé au 2ème étage avec ascenseur d'un superbe immeuble ancien, sur le quai gailleton, cet appartement de caractère de 145 m² offre un cadre de vie rare, avec vue et proximité immédiate du rhône. Baigné de lumière, ce bien séduit immédiatement par son cachet authentique : parquet ancien, cheminées d'époque, moulures raffinées, belles hauteurs sous plafond, chaque détail témoigne du charme de l'ancien. L'appartement propose de beaux volumes à repenser, offrant un fort potentiel d'aménagement. La configuration permet notamment la création de jusqu'à 4 chambres, idéal pour un projet familial ou une résidence principale d'exception. Une opportunité rare pour les amateurs de biens de caractère souhaitant allier prestige, emplacement et personnalisation. Une cave complète ce bien. Une place de stationnement dans un garage privé et sécurisé à proximité immédiate, proposée au prix de 35 000 . Classe énergie : d / classe climat : d montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 : entre 2330 et 3200 contact : hugo - 06 22 50 16 78 copropriété de 11 lots - dont 11 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1740.00 euros. Hugo filippelli (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

Appartement 5 Pièces 144 m² à vendre à Lyon 4 (69004)

exclusivité

840 000 €

Appartement 5 pièces 144 m²

Lyon 4 (69004)

Nathalie Mentré vous propose sur le plateau de la Croix Rousse, dans un parc arboré aux arbres centenaires avec piscine et présence d'un gardien ce duplex de 145 m² carrez et 203 m² utile. Il se compose au premier niveau d'une pièce de vie donnant sur les deux terrasses exposées sud et est, d'une cuisine dinatoire séparée, d'une suite parentale avec salle d'eau et dressing. À l'étage se trouvent trois grandes chambres équipées de placards une buanderie, une salle de bains. Nombreux rangements Cet appartement vous permet de profiter de la vie en ville tout en étant dans un écrin de verdure. Il est vendu avec une cave et un garage fermée équipée d'une prise pour voitures électriques. Possibilité d'acquérir en sus du prix un deuxième garage. Bien rare sur le marché, une visite s'impose Contactez-moi 7 / 7 au O6 37 78 64 65 Copropriété de 90 lots. Charges annuelles : 4500 euros. Nathalie MENTRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : lyon 814084737 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

212 000 €

Appartement 2 pièces 42 m²

Lyon 4 (69004)

Votre agence Guy Hoquet spécialiste du marché immobilier Croix-Roussien depuis 25 ans a le plaisir de vous présenter cet appartement de type T2 traversant Est / Ouest, entièrement rénové. au sein d'une copropriété bien entretenue. Situé à 8 mn à pied du métro Hénon, il se compose d'une entée, d'un séjour parqueté, d'une cuisine indépendante meublée équipée, une chambre parquetées, une salle de douche avec fenetre, wc indépendants. Ce bien vous séduira par sa rénovation de qualité, sa luminosité et son absence de vis à vis. Chauffage individuel au gaz - Double vitrage bois. Ce bien est vendu avec une cave. Faibles charges de copropriété. Contactez moi pour une visite au 06 64 09 81 91. elisabeth.pore@guyhoquet.com Elisabeth PORE N°RSAC 939 028 353 R. S.A. C. Lyon ' les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Copropriété de 13 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 700.00 euros.

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Appartement 3 Pièces 61 m² à vendre à Lyon 8 (69008)

195 000 €

Appartement 3 pièces 61 m²

Lyon 8 (69008)

Au 111 rue Marius Berliet, venez vite visiter cet appartement de type T3 de 61,43 m² avec un balcon et une cave. Composé d'une entrée, d'un séjour sur balcon, cuisine indépendante, 2 chambres, salle de bains et wc séparé. Il faut prévoir des travaux. Chauffage individuel gaz. Faibles charges Référence agence : 1558.

Appartement 3 Pièces 84 m² à vendre à Lyon 1 (69001)

Visite 3D

520 000 €

Appartement 3 pièces 84 m²

Lyon 1 (69001)

Situé sur le très prisé Quai Saint-Vincent, cet appartement de 84 m², entièrement rénové avec des matériaux haut de gamme, offre un cadre de vie rare et privilégié. Traversant Nord-Sud, il bénéficie d'une luminosité exceptionnelle et d'un panorama unique sur la Saône, sans aucun vis-à-vis. L'appartement prend place au sein d'une copropriété PITANCE de standing, construite en 1968, avec gardien et parties communes en marbre. Un véritable gage de qualité et de confort pour les résidents. Ce superbe T3 propose deux vastes chambres de 14 et 15 m², dont une au calme sur cour. L'espace de vie, élégant et chaleureux, est conçu pour offrir une sensation de volume et de clarté. La cuisine ouverte s'intègre parfaitement à l'ensemble, offrant modernité et convivialité. La salle de bain, équipée d'une baignoire, est complétée par des WC séparés et un espace buanderie, ajoutant un véritable confort au quotidien. Vendu avec une cave. Enfin, pour encore plus de praticité, il est possible d'acquérir un garage en supplément. Ce bien rare allie prestige, confort et emplacement exceptionnel. Une opportunité unique pour ceux qui recherchent un appartement d'exception en plein cœur de Lyon. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Référence agence : 5575.

Appartement 2 Pièces 47 m² à vendre à Lyon 9 (69009)

164 000 €

Appartement 2 pièces 47 m²

Lyon 9 (69009)

LYON 9ème : À proximité immédiate du métro et des commerces de Valmy, dans une rue calme. Ce T2 en rez-de-chaussée est idéal pour professions libérales, activité professionnelle, investissement locatif ou premier achat ! Composé d'une pièce principale de 30 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée (four / plaque / hotte), une chambre avec placard, salle de bain et wc séparé. Les pierres apparentes et le plafond à la française apportent un charme authentique à l'appartement. Quelques travaux sont à prévoir pour en faire un véritable petit bijou ! Visite virtuelle sur demande. Référence agence : 5515.

239 000 €

Appartement 3 pièces 61 m²

Lyon 8 (69008)

Situé Rue Audibert et Lavirotte, au cœur du dynamique et recherché quartier de Lyon (secteur Monplaisir - Lumière), découvrez ce charmant T2 traversant de 61 m² Carrez, en rez-de-jardin d'un immeuble de caractère datant de 1920. Un véritable atout : un jardin privatif de 26 m², rare en ville, idéal pour vos moments de détente, repas en extérieur ou coin de verdure à aménager selon vos envies. Agencement L'appartement se compose de : Une agréable pièce de vie ouverte sur le jardin Une cuisine équipée et spacieuse Deux chambres confortables Une salle de bains avec douche et rangements Un WC séparé une belle cave Les volumes généreux et la configuration traversante offrent une belle luminosité et un fort potentiel de valorisation. Localisation idéale Commerces et vie de quartier à proximité de la Place Belleville Métro D – Station Monplaisir - Lumière à environ 10 minutes à pied Environnement calme et résidentiel Un secteur vivant, familial et parfaitement desservi. Informations complémentaires Taxe foncière : 453 € / an Charges de copropriété : 300 € / trimestre (incluant eau froide et entretien) Le bien est proposé par Hosman, agence innovante et transparente, avec des frais fixes de 7 900 € à la charge du vendeur. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient directement sur le site d'Hosman ou en contactant directement GERARD COLI au 06 99 06 20 34 Professionnels de l'immobilier (agents, mandataires, chasseurs) : toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration.

Appartement 2 Pièces 50 m² à vendre à Lyon 9 (69009)

Visite 3D

215 000 €

Appartement 2 pièces 50 m²

Lyon 9 (69009)

Opportunité ORPI ! Charmant T2 au 3ème étage sans ascenseur à vendre au cœur de Vaise. Idéalement situé, à proximité du métro D et de la gare SNCF. Dans un immeuble de 1880, ce bien d'environ 51 m² en bon état offre un séjour avec alcôve, une chambre, une cuisine, une salle d'eau, WC séparés. Luminosité, cachet de l'ancien et distribution fonctionnelle en font un pied-à-terre ou un investissement de qualité, avec de faibles charges. Une cave et un grenier complètent ce bien. Visite virtuelle disponible. Référence agence : 5572.

Appartement 1 Pièce 33 m² à vendre à Lyon 8 (69008)

145 000 €

Appartement 1 pièce 33 m²

Lyon 8 (69008)

GRANGE BLANCHE - A proximité immédiate des commerces, écoles et universités (facultés de médecine, SEPR) et du pôle médical (hôpital Edouard Herriot, Natecia, centre Leon Bérard) et des transports (métro ligne D, tram T5, bus) nous présentons au 5ème étage avec ascenseur un appartement T1 bis composé d'une pièce principale avec cuisine ouverte aménagée, une alcôve pour l'espace nuit, une salle d'eau et toilette séparé. Cet appartement bénéficie d'une agréable vue dégagée et d'une belle luminosité grâce à ses deux fenêtres au Sud. Une cave complète ce bien. Ce bien est actuellement loué 632,56 + 66 de charges récupérables en bail classique non meublé depuis le 9 mars 2022. Idéal pour un investissement locatif compte tenu de son emplacement stratégique. Visite et dossier sur demande. Copropriété de 50 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 960.00 euros.

Appartement 3 Pièces 87 m² à vendre à Lyon 1 (69001)

530 000 €

Appartement 3 pièces 87 m²

Lyon 1 (69001)

Iad France - Hugo Vincent vous propose : Lyon 1 – Presqu’île | Dernier étage avec ascenseur Situé rue du Président Édouard Herriot, au cOEur de la Presqu’île lyonnaise, cet appartement de 86.67 m² T3 se trouve au 5ᵉ et dernier étage avec ascenseur d’un bel immeuble ancien, bien entretenu. L’appartement bénéficie d’une configuration traversante, offrant une belle clarté naturelle. Les volumes sont équilibrés et la distribution est fonctionnelle. Il se compose de : Un séjour spacieux et lumineux de 23.18 m² Une chambre de 17.14 m² Un bureau (ou chambre d’appoint selon les besoins) de 7.21 m² Une cuisine indépendante de 11.91 m² Une salle d’eau de 6.09 m² WC séparés Un cellier et plusieurs placards intégrés, apportant des espaces de rangement appréciables Chaque pièce dispose d’une ouverture, assurant un confort de vie agréable. Des améliorations peuvent être envisagées selon les goûts et le projet de l’acquéreur, sans caractère impératif.

Appartement 3 Pièces 70 m² à vendre à Lyon 7 (69007)

exclusivité

325 000 €

Appartement 3 pièces 70 m²

Lyon 7 (69007)

Iad France - Gabriel Brard vous propose : En exclusivité, venez découvrir cet appartement T3 de 69,6 m², situé au 2ᵉ étage d’une résidence calme, sécurisée et bien entretenue, à deux pas du métro Jean Macé et de toutes les commodités. Dès l’entrée, vous apprécierez la distribution fonctionnelle des espaces. Le séjour lumineux s’ouvre sur une très belle terrasse offrant une vue particulièrement dégagée, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Les larges fenêtres apportent une agréable clarté naturelle et renforcent la sensation d’espace. La cuisine, séparée, peut être repensée selon vos envies pour créer un lieu de vie à votre image. Le coin nuit, bien distinct de l’espace jour, comprend deux chambres confortables, une salle d’eau et un WC indépendant, garantissant calme et intimité. Un espace supplémentaire, pouvant faire office de dressing ou de buanderie, complète l’appartement et offre de réelles solutions de rangement au quotidien. Cave en sous-sol. La copropriété est en bon état général, bien suivie et entretenue, avec ascenseur, digicode et interphone. Un bien rare par son emplacement et son extérieur. - Points forts : - Emplacement très recherché, à 100m du métro Jean Macé. Toutes les commodités sont accessibles à pied en moins de 5 min. - Belle terrasse avec vue très dégagée - Larges ouvertures apportant une belle luminosité - Coin nuit bien séparé de l’espace de vie - Cuisine indépendante - Dressing / buanderie très pratique - Cave en sous-sol - Résidence calme, sécurisée et bien entretenue Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 94 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 291.67€ par mois (soit 3500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT D indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gabriel Brard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 878764117, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Appartement 3 Pièces 95 m² à vendre à Lyon 2 (69002)

690 000 €

Appartement 3 pièces 95 m²

Lyon 2 (69002)

Lyon 2nd - métro Cordeliers. Dans un superbe immeuble bourgeois datant de 1860 avec ascenseur, un appartement de 95 m² ayant préservé tout le charme de l'ancien avec des prestations contemporaines et une vue exceptionnelle sur les quais du Rhône. Il se compose d'une entrée ouverte sur l'espace de réception en parquet, un salon et une cuisine équipée donnant sur un balcon filant exposé à l'Est, deux suites avec chacune sa salle d'eau contemporaine. Une buanderie. L'appartement est climatisé et a été entièrement rénové par un architecte. L'immeuble bénéficie d'une salle de sport et d'un local à vélos. Infos Loi Alur : copropriété composée de 11 lots, quote part charges annuelles 1 776 EUR, pas de procédure en cours. Violaine PRENOT 06 42 71 91 11.

380 000 €

Appartement 3 pièces 56 m²

Lyon 2 (69002)

Lyon 2ème - coeur presqu'île / cordeliers. Dans un bel immeuble bourgeois, en étage élevé avec ascenseur, coup de coeur pour ce charmant 3 pièces traversant est et ouest. Rénové par architecte avec des matériaux de grande qualité, il vous séduira par son charme de l'ancien préservé et ses prestations contemporaines. Il offre un séjour en parquet avec cheminée d'époque, une cuisine entièrement équipée avec son espace repas, deux chambres en parquet avec salle d'eau privative. Idéal pied à terre lyonnais ou investissement patrimonial. Local à vélos. Infos loi alur : copropriété composée de 11 lots, quote part charges annuelles 1 044 eur, pas de procédure en cours. Pour une visite angela falconnet-vitali 06 15 75 06 49.

585 000 €

Appartement 3 pièces 100 m²

Lyon 2 (69002)

Presqu'île / métro cordeliers. Coup de coeur pour ce charmant 3 pièces climatisé et rénové en dernier étage. Dans un bel immeuble bourgeois avec ascenseur, vous serez séduit par cet appartement de 3 pièces de 72 m² carrez - 100 m² au sol - aux prestations raffinées et de grande qualité. Traversant est et ouest, l'espace de vie, spacieux et chaleureux, se compose d'un grand séjour en parquet avec une cuisine usa entièrement équipée, l'ensemble éclairé par des fenêtres et une belle verrière. Deux grandes chambres avec dressings réalisés sur-mesure & salles d'eau contemporaines. Une buanderie et un toilette séparé avec lave-mains. Présence d'une salle de sport et d'un local à vélos. Infos loi alur : copropriété composée de 11 lots, quote part charges annuelles 1 356 eur. Pour une visite angela falconnet-vitali 06 15 75 06 49.

Appartement 2 Pièces 46 m² à vendre à Lyon 8 (69008)

220 000 €

Appartement 2 pièces 46 m²

Lyon 8 (69008)

Exclusivité - Lyon 8ème au coeur du quartier prisé de Monplaisir. Dans un bel immeuble bourgeois ravalé et en parfait état, vous serez séduit par ce 2 pièces de 45 m² en dernier étage. Au calme absolu & donnant sur jardin intérieur, il se compose d'une entrée avec une cuisine indépendante meublée, un séjour avec parquet et cheminée d'époque, un coin couchage en alcôve. L'ensemble est exposé à l'Ouest avec une belle luminosité et vue dégagée. Une salle d'eau et un toilette séparé. Rafraichissements à prévoir. Chauffage individuel au gaz. Une grande cave et un local à vélos complètent ce charmant appartement. Idéal première acquisition et investissement patrimonial avec la faculté de médecine, métro et commerces. Infos Loi Alur : copropriété composée de 18 lots, quote part charges annuelles 320 EUR, pas de procédure en cours. Angela FALCONNET-VITALI 06 15 75 06 49.

Appartement 1 Pièce 18 m² à vendre à Lyon 7 (69007)

115 000 €

Appartement 1 pièce 18 m²

Lyon 7 (69007)

Vente lyon 69007 - exclusivite - special investisseurs - situation idéale pour ce studio meublé de 18 m² dans résidence étudiante 90's à proximité des quais du rhône, proche université lyon2, à 11mn à pied de bellecour et 12mn en tram de gare part-dieu, l'appartement, en intérieur d'îlot, se compose d'une agréable pièce de vie (meublée avec canapé-couchage / bureau / placard), d'un coin cuisine aménagé et équipé (plaque de cuisson / frigo / micro-ondes), d'une salle d'eau avec douche et wc. Proche métro (guillotière), tram t1 et nombreux bus. Laverie dans la résidence. Actuellement loué encore jusqu'à l'été avec un bail classique en meublé 475€ + 30€ charges (ascenseur, eau froide). Informations et visite auprès de marie clemares 06 42 30 40 30, agent commercial.

Appartement 1 Pièce 21 m² à vendre à Lyon 5 (69005)

exclusivité

139 000 €

Appartement 1 pièce 21 m²

Lyon 5 (69005)

Iad france - camille pesnel vous propose : idéal investisseur – studio lumineux à lyon – quartier dynamique opportunité à saisir pour ce studio de 21 m², idéalement situé à proximité du parc du point du jour. Vendu loué, ce bien constitue une opportunité clé en main pour un investissement locatif sécurisé, avec un loyer mensuel hors charges de 351,37 € et des charges de 26 €. L’appartement se compose d’une pièce principale modulable, offrant différentes possibilités d’aménagement pour créer un espace de vie cosy et fonctionnel. Il dispose également d’une salle d’eau avec wc, assurant un confort optimal au quotidien. Situé au 2ᵉ étage sur 4 d’une résidence récente de 2019 avec ascenseur, l’appartement bénéficie d’une exposition est, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. La résidence est équipée des dernières technologies : fibre optique, câble tv, ventilation mécanique, ainsi qu’un accès pmr, pour un confort moderne et une accessibilité optimale. Implanté dans un quartier dynamique de lyon, à proximité immédiate des commerces, transports en commun et espaces verts, ce studio bénéficie d’un emplacement recherché, particulièrement apprécié par les locataires. En complément, le bien dispose d’un parking en sous-sol, offrant un stationnement sécurisé. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 103 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 45.86€ par mois (soit 550.36 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 150 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m camille pesnel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 980959720, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Appartement 5 Pièces 100 m² à vendre à Lyon 6 (69006)

595 000 €

Appartement 5 pièces 100 m²

Lyon 6 (69006)

Au coeur du très prisé 6e arrondissement, dans une copropriété emblématique des années 70 soigneusement entretenue, cet appartement de 100 m² issu de la réunion de deux lots offre un cadre de vie lumineux et résolument fonctionnel. Situé au 7e étage sur 11 avec ascenseur, il bénéficie d'une exposition ouest qui baigne le séjour de lumière naturelle tout au long de la journée. La pièce de vie, généreuse et conviviale, s'ouvre sur une cuisine contemporaine intégrée, créant un espace fluide et chaleureux, idéal pour recevoir. La vue dégagée renforce la sensation d'espace et de sérénité en plein coeur urbain. La partie nuit, parfaitement distincte, accueille quatre chambres aux volumes équilibrés, pensées pour une vie de famille confortable ou l'aménagement d'un bureau. L'appartement dispose d'une salle de bains, d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'un WC indépendant, offrant une organisation pratique au quotidien. L'ensemble est équipé de volets roulants électriques, apportant confort et modernité. Un bien rare par sa configuration familiale, sa luminosité et son emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, transports et établissements scolaires du 6e arrondissement. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 : entre 1430 et 1980 Contact : Clement : 06 68 34 94 29 Copropriété de 250 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4300.00 euros. Clément STEVENANT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 831 900 626 - Lyon.

Appartement 4 Pièces 109 m² à vendre à Lyon 7 (69007)

exclusivité

535 000 €

Appartement 4 pièces 109 m²

Lyon 7 (69007)

Dans une copropriété entretenue et idéalement située aux abords immédiats de Confluence, ce duplex de 110 m² prend place au dernier étage avec ascenseur, sublimé par trois terrasses à vivre. L'ensemble offre un cadre de vie agréable, au calme, avec un accès direct aux transports et commodités urbaines. L'entrée laisse découvrir une belle pièce de vie traversante, baignée de lumière grâce à sa double hauteur sous plafond. Une cuisine équipée s'ouvre sur un spacieux salon prolongé par un généreux balcon. L'agencement fluide propose ensuite deux premières chambres, chacune avec accès à un extérieur : l'une bénéficie d'une grande terrasse privative, véritable pièce supplémentaire dès les beaux jours, et l'autre d'un balcon en continuité. Une salle de bains à double vasque, des rangements intégrés et des toilettes indépendantes complètent ce niveau. À l'étage, un escalier en colimaçon dessert un espace détente qui précède une suite parentale pensée comme un cocon indépendant : dressing, salle d'eau avec toilettes, et une terrasse en rooftop à l'abri des regards, propice à la détente. Le confort est renforcé par un garage fermé (en supplément), une cave avec possibilité de stockage pour vélos, un agencement optimisé et une décoration contemporaine. L'appartement présente un diagnostic de performance énergétique classé C, garantissant un bon confort thermique. Le raccordement de la copropriété au chauffage urbain a été récemment voté. Rare en dernier étage, chaque chambre disposant de son propre extérieur, ce bien conjugue les volumes, la lumière et l'intimité dans un environnement urbain qualitatif, pour une vie citadine aux airs de maison suspendue. Bien soumis au statut de la copropriété : 287 lots, dont 81 lots d'habitations, 7 locaux commerciaux, 88 caves et 111 boxes à véhicules pour 3 bâtiments - Les charges de copropriétés s'entendent EAU froide et chaude incluses. CLASSE ÉNERGIE : C - CLASSE CLIMAT : C Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE, entre 1408 et 1904 par an Contact : Axel - 06 67 68 57 45 Copropriété de 287 lots - dont 81 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3391.60 euros. Axel Augier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 530 152 388 - Lyon.

Appartement 3 Pièces 58 m² à vendre à Lyon 8 (69008)

210 000 €

Appartement 3 pièces 58 m²

Lyon 8 (69008)

Dans un secteur recherché pour son emplacement central, sa desserte en transports et ses faibles charges de copropriété, cet appartement de 57,73 m² Carrez constitue une opportunité idéale pour un investisseur locatif, des primo-accédants ou pour l’installation de bureaux et / ou profession libérale. Installé en rez-de-chaussée surélevé d’un immeuble parfaitement entretenu de 1958, ce bien, actuellement aménagé en bureau, bénéficie d’une exposition Sud-Est, offrant une belle luminosité. Il nécessite quelques réaménagements pour donner sa pleine mesure au cœur de Monplaisir, à deux pas de l'avenue des Frères Lumière ! Description du bien L’appartement se compose actuellement de : - Un séjour de 19,38 m², - Deux chambres de 11,17 m² et 12,48 m², - Une cuisine à aménager dans le séjour ou dans l'une des deux autres pièces, - Un espace prévu pour une salle d’eau (à créer), - Un WC indépendant. La configuration permet une restructuration simple selon le projet : location nue ou meublée, colocation, bureaux ou cabinet professionnel. Annexes et copropriété - Cave en sous-sol de 7,44 m², - Copropriété de 25 lots, - Charges annuelles : 813 €, - Immeuble sécurisé avec digicode et interphone, - Local vélo dans la copropriété. Travaux et potentiel Des travaux sont à prévoir, notamment : - Aménagement d’une cuisine, - Création d’une salle d’eau. Ces travaux permettent une revalorisation immédiate du bien et une optimisation du rendement locatif, dans un secteur à forte demande. Une opportunité rare à Lyon, offrant un fort potentiel de valorisation après rénovation ! Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €.

Visite 3D

695 000 €

Appartement 7 pièces 229 m²

Lyon 8 (69008)

Quartier monplaisir - sans souci lyon immobilier vous propose en exclusivité au pied du métro sans-soucis, dans la résidence « le clos saint-gervais », cet appartement duplex inversé de 220 m². L'accès principal se fait par le rez-de-chaussée, où vous serez immédiatement séduit par une vaste pièce de vie lumineuse et conviviale de 56 m² avec un salon distinct d'une salle à manger et d'une cuisine américaine entièrement équipée. L'espace nuit comprend 4 chambres dont une suite parentale généreuse avec salle d'eau privative et dressing, une grande salle de bain supplémentaire, un wc séparé. À l'étage inférieur, une grande salle de jeux de 54 m², parfaite pour les loisirs ou une salle de cinéma, un bureau, une buanderie, un cellier, un wc indépendant et un espace spa pour la détente. Accès direct au garage de 16 m² facilitant les allées et venues, un vrai plus pour le confort au quotidien. Chauffage au sol. Double vitrage pvc. Avis de l'expert : résolument atypique par sa configuration en souplex, ce bien rare aux volumes généreux alliant espace et confort bénéficie d'un emplacement privilégié à 250m de l'avenue des frères lumière ! Pour tout renseignement ou visite, contactez laurent fleury. Lyon immobilier au service du particulier depuis 1972.1.

Appartement 4 Pièces 69 m² à vendre à Lyon 9 (69009)

215 000 €

Appartement 4 pièces 69 m²

Lyon 9 (69009)

Situé dans le secteur de Belmont, dans le 9 ? arrondissement de Lyon (69009), cet appartement bénéficie d'un cadre verdoyant et calme avec une vue dégagée sur la nature et la colline de Basilique Notre-Dame de Fourvière. À proximité immédiate des transports en commun, il permet de rejoindre rapidement les Gares de Vaise, de gorge de loup, ainsi que Lyon-Part-Dieu, offrant une excellente mobilité au quotidien. D'une surface de 69 m², il se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour climatisé lumineux avec salon et salle à manger traversant et ouvrant sur un balcon de 10 m², d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau et de WC séparés. Lumineux et bien agencé, il offre des volumes confortables et un cadre de vie agréable. Une cave en sous-sol, un stationnement libre dans la résidence ainsi qu'un local à vélos complètent ce bien. Un appartement idéal pour une résidence principale ou un investissement dans un secteur recherché. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 57 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2353 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 215 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia CHARVET, Tél. : 06 17 38 20 07, E-mail : patricia.charvet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 533 742 227.

Appartement 4 Pièces 79 m² à vendre à Lyon 8 (69008)

exclusivité

199 000 €

Appartement 4 pièces 79 m²

Lyon 8 (69008)

Et si vous trouviez enfin le parfait équilibre entre confort, qualité de vie et praticité aux portes de Lyon ? En exclusivité, SAFTI Immobilier vous propose ce très bel appartement T4 d'environ 79 m², situé dans le quartier du Moulin à Vent, proche Lyon 8 ? , au 1er étage d'une résidence réputée pour sa tenue et son atmosphère familiale. Dès l'entrée, vous découvrez un intérieur soigné et parfaitement agencé. Le séjour double de 27 m², offre un espace de vie chaleureux et convivial. Besoin d'une troisième chambre ? La configuration actuelle le permet facilement. Le véritable atout : un superbe balcon à vivre d'environ 12 m², idéal pour vos pauses café au soleil ou vos repas en famille. La cuisine dinatoire de 13 m², spacieuse et entièrement équipée, séduit par son confort et son accès direct au balcon. Côté nuit, le dégagement dessert deux chambres généreuses avec placards muraux intégrés, une élégante salle de bain et des WC séparés, pour plus d'intimité. Une cave complète ce bien. Possibilité de louer une place de stationnement au sein de la résidence. Les charges sont maîtrisées et incluent le chauffage ainsi que l'eau chaude et froide, un véritable atout pour votre budget. En bonus, la rénovation énergétique réalisée vous assure un excellent confort thermique. Côté emplacement, tout est à deux pas : tram T6, bus C16 et 35, écoles, commerces, grands axes Le tout dans une résidence arborée avec espaces verts, offrant un cadre de vie agréable et sécurisé. Un appartement fonctionnel au calme, idéal pour une famille en quête de tranquillité et de praticité, à quelques minutes de Lyon. Les biens réunissant autant d'atouts dans ce secteur sont rares. Contactez-moi sans tarder pour organiser votre visite. Ce lieu pourrait bien devenir votre prochain chez-vous. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 571 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2059 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier PAGEAULT, Tél. : 06 52 08 73 83, E-mail : olivier.pageault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 838 754 067.

Appartement 4 Pièces 73 m² à vendre à Lyon 2 (69002)

545 000 €

Appartement 4 pièces 73 m²

Lyon 2 (69002)

En plein coeur de la Presqu'île, à deux pas de la place Bellecour et du quartier Vieux Lyon, à proximité immédiate des commerces, écoles, commodités et transports, au sein d'un très bel immeuble ancien en parfait état, découvrez ce T4 de 73,45 m² situé au 4ème et dernier étage avec ascenseur. Cet appartement au charme atypique se compose : d'un séjour de 26 m², d'une cuisine indépendante entièrement équipée, de deux chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, d'une deuxième salle d'eau, et d'un coin bureau. Ce bien rare sur le secteur, alliant cachet et emplacement idéal, offre une vue imprenable sur la Saône et la Basilique de Fourvière. Classe énergie C. Prix de vente : 545 000EUR. Cette annonce vous est proposée par ANSOUD Dorothée - EURL - NoRSAC : 843704453, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Lyon Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Acheter un biens à Lyon : Ce qu'il faut savoir

Immobilier à Lyon (69000) en 2025 : marché, prix et opportunités

Lyon reste l’un des marchés immobiliers les plus attractifs de France. En 2025, les prix évoluent différemment selon les quartiers, les projets urbains redessinent la ville et la demande reste soutenue pour l’achat, la location et l’investissement locatif. Découvrez une analyse complète : prix par arrondissement, zones les plus recherchées, tendances du moment, rendement locatif, rareté des maisons et perspectives d’évolution. Un guide essentiel pour comprendre réellement l’immobilier à Lyon.

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