Biens à vendre dans le Loiret (45)

Iad france - stéphane costes vous propose : à saisir ! Beau corps de ferme avec plusieurs dépendances, terrains et piscine 8 x 4 chauffée dans ce gentil petit village calme et paisible ! Bienvenue à thignonville ! Bien situé, village limitrophe du 91 essonne : à 15 mn d'étampes (gare rer c), 15 mn de malesherbes (gare rer d), 3 mn de sermaises (village avec commerces, écoles, médecins, pharmacie, la poste etc. ), 8 mn de méréville, 50 mn de paris et d'orléans. Idéal grande famille, artisan, fermier, investisseur, gîte, airbnb, collectionneur de voiture, stockage etc. Venez découvrir ce joli corps de ferme composé : d'une habitation de 265 m² habitables avec possibilité d'agrandissement pour monter jusqu'à 400 m² au total. Habitation (longère) : une grande et vraie entrée avec placards / penderies, un salon avec cheminée insert et une salle à manger ouverte ainsi qu'une cuisine aménagée équipée vous offrant un espace de vie lumineux de plus 60 m² possédant aussi d'un accès pour aller à une belle cave voûtée, une buanderie et une salle d'eau avec toilette, une salle de jeux / billard de 53 m² avec un magnifique bar ! Rez-de-chaussée 153 m². Pour accéder à l'étage vous disposerez d'une partie et de l'autre de l'habitation de 2 escaliers, à l'étage : 2 paliers, 5 belles chambres, une salle de bains avec baignoire d'angle et douche à l'italienne, 2 toilettes avec lavabo, une pièce grenier partiellement aménagée de 60 m² ( pour l'instant non comptabilisée dans la partie habitable. ). Combles 63 m² au sol. Une piscine (de 2018) : 8 x 4 chauffée par une pompe chaleur, dispose du volet immergé. 4 dépendances, première dépendance 46 m² : un garage avec une chambre froide de 5 m², une autre pièce, greniers. (dispose d'un accès au garage de par la rue ). 2ème dépendance 100 m² (à coté de la piscine) : hauteur faîtage 9 m dont 6m à la gouttière, une porte à l'arrière de la grange vous donnera accès à un jardin avec arbres fruitiers, de 632 m² sans vis-à-vis. 3 ème dépendance 123 m² : un poulailler de 8 m², un appentis de 31 m², une grange de 123 m² ( total 162 m²), une porte à l'arrière de la grange vous donnera accès à un jardin de 120 m² clos de murs, sans vis-à-vis. 4 ème dépendance 50 m² : un appentis, une pièce chaufferie, un garage, un grenier. Les plus : beaux volumes, aucun vis-à-vis, fenêtres dv pvc (de 2019), toiture refaite en 2000, gros potentiel d'agrandissement, plusieurs dépendances et terrains, 2 entrées différentes avec portails (d'un côté et de l'autre de la longère). Pas de vis-à-vis. Parcelles de terrains total 2388 m². Contactez-moi, c'est avec plaisir que je ferai découvrir ce jolie corps de ferme : ) honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m stéphane costes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 478 800 758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Le charme d'une maison familiale à seulement 1 heure de Paris ! Vous rêvez de quitter l'effervescence urbaine sans renoncer à votre activité professionnelle ? Découvrez cette agréable maison située à Amilly, offrant un cadre de vie paisible tout en restant à proximité immédiate des commerces, des écoles, des services et de la gare de Montargis. Grâce aux TER, rejoignez Paris en environ une heure, un véritable atout pour les actifs franciliens et les adeptes du télétravail grâce à la fibre optique disponible. Une maison fonctionnelle et évolutive Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une belle pièce de vie lumineuse d'environ 28 m², ouverte sur la cuisine, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La maison offre une véritable vie de plain-pied grâce à : Une chambre. Une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire. Un WC indépendant. Un agencement particulièrement confortable qui conviendra aussi bien à une famille qu'à des personnes recherchant une maison facile à vivre. Un étage à imaginer selon vos envies L'étage se compose actuellement d'une chambre, de deux espaces bureau, de deux dressings ainsi que d'un cabinet de toilette. Son agencement permet d'envisager facilement la création de deux belles chambres, d'un bureau ou d'un dressing, ainsi que l'aménagement d'une véritable salle de bains en exploitant le cabinet de toilette existant. Un espace nuit pouvant évoluer au rythme de vos besoins. Des espaces annexes appréciables Le sous-sol complet comprend : Une buanderie. Un atelier. Une chaufferie équipée d'une chaudière récente. De nombreux espaces de rangement. Un garage complète l'ensemble. Un extérieur agréable Édifiée sur un terrain clos et arboré de 647 m², cette maison offre un jardin où chacun trouvera sa place pour profiter des beaux jours. Autre atout rare : la propriété bénéficie de deux accès indépendants, avec un portail sur une rue et un portillon sur une autre, apportant confort et praticité au quotidien. Les atouts Vie de plain-pied. Double vitrage PVC. Volets roulants. Fibre optique. Sous-sol complet. Garage. Terrain clos et arboré de 647 m². Double accès indépendant. Gare de Montargis à quelques minutes. Paris accessible en environ une heure en TER. Commerces, écoles, collège, lycée et centre hospitalier à proximité. Une qualité de vie recherchée Amilly séduit par son environnement verdoyant, ses nombreuses commodités et sa proximité avec Montargis. Vous bénéficierez d'un accès rapide aux commerces, établissements scolaires, infrastructures sportives et culturelles, aux principaux axes routiers ainsi qu'à la gare de Montargis, permettant de rejoindre facilement Paris. Cette maison représente une belle opportunité pour une famille, un couple ou des acquéreurs franciliens souhaitant gagner en confort et en qualité de vie tout en conservant un accès rapide à la capitale. Une visite virtuelle immersive est disponible afin de découvrir le bien comme si vous y étiez. N'attendez plus pour venir découvrir tout le potentiel de cette maison. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite ! Prix de vente 174 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 760 € et 3 780 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : F GES : F Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Magalie HAVART 06 50 46 28 33 Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 174 000 € Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magalie HAVART agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : CHATEAUROUX sous le numéro RSAC N° 788 956 894 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 39936) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 174 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 760 € et 3 780 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : F GES : F.

À seulement 15 minutes de château-landon, au bout d'une impasse, sur la commune de sceaux du gatinais. Cette propriété de charme, composée de 2 bâtiments en pierre, vous séduira d'emblé par son authenticité, son cadre champêtre et son jardin bucolique de 1425 m², clos de murs sans aucun vis a vis. Son agencement soigné et ses éléments de caractère lui confèrent une atmosphère chaleureuse et confortable. L'habitation principale d'une surface habitable d'environ 192 m² comprend 6 pièces : -au rdc : une entrée avec penderie, un wc indépendant, une suite parentale avec salle d'eau et wc, un lumineux salon / séjour de plus de 58 m² (avec poêle à pellet), et une cuisine (aménagée et équipée) ouverte sur la terrasse, prolongeant ainsi agréablement l'espace de vie vers l'extérieur. -à l'etage : trois chambres, dont une spacieuse suite parentale avec bureau, idéale pour le télétravail ou un espace personnel indépendant. -le terrain arboré, constructible (piscinable), offre un équilibre parfait, ni trop grand, ni trop petit ! -les 150 m² de dépendances constituent un atout majeur (toiture neuve) : gîte, projet professionnel ou seconde habitation, tout est envisageable ! La présence de portails indépendants offre la possibilité d'aménager des espaces de vie séparés, permettant d'imaginer plusieurs configurations selon vos besoins et vos envies. -un garage de 23 m² complète ce bien. Toutes les commodités à 8 mn en voiture. Transports scolaires à 100 m. A19 à 10 mn. Chauffage électrique + poêle à pellets. Fibre installée. Un ensemble harmonieux et inspirant, en résidence principale ou secondaire, a seulement 1h20 de paris. Un vrai coup de cœur à découvrir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 365 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sandrine klein, tél. : 06 73 45 48 27, e-mail : sandrine.klein@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 912739398.

Région centre, dans le loiret, secteur val de loire, à moins de 2 heures de paris et 10 minutes de l'autoroute. L'agence transaxia vous présente cette maison de village, entièrement rénovée avec un joli cachet ancien. À deux pas de toutes les commodités, elle se compose, au rez de chaussée : entrée desservant cuisine aménagée et équipée, vaste séjour / salle à manger et wc / buanderie.  a l'étage : pallier desservant 2 chambres, bureau et salle d'eau avec wc. Ce bien est accompagné d’une belle cave voutée, une dépendance et une terrasse. Le tout dans une cour close et sans vis-à-vis. Chauffage central chaudière gaz de ville. Fenêtre double vitrage, huisserie pvc. Assainissement collectif tout à l'égout viennent compléter le confort de ce bien. Pour toutes informations, contactez-moi !  transaxia lere, petitpere luc (ei) - 06 44 83 49 50-(indépendant) rcs 889821914 r. S.A. C. Bourges carte pro adc 1801 2021 000 000 097. « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Iad France - Nathalie Clement vous propose : PUISEAUX - MAISON - T6 147 m² - GARAGE - TRÈS BON ÉTAT - PLAIN-PIED Cette maison de Puiseaux offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, bien conçue en plain-pied sur un terrain de 1 000 m². Avec ses 147 m² habitables, ses 6 pièces dont 5 chambres et son très bon état général, elle constitue une possibilité peu courant pour une grande famille en quête d'espace et de praticité. Dès l'entrée, le plan de la maison se révèle bien pensé. La cuisine ouverte, s'articule avec la salle à manger, créant un espace de vie fluide et conviviaux. Le salon, lumineux et aéré, complète agréablement cet ensemble. Les 5 chambres, dont une vaste de 25 m², offrent de bonnes possibilités d'organisation selon les besoins de chacun — les autres chambres, aux dimensions variées, sont toutes fonctionnelles et bien proportionnées. La salle de bain et la salle d'eau assurent un confort quotidien optimal, tandis que les 2 WC indépendants répondent aux exigences d'une vie en famille. Un cellier complète utilement les espaces de rangement intérieurs. Côté équipements, la maison bénéficie d'un système de chauffage polyvalent associant climatisation réversible, convecteurs électriques et poêle à bois, pour un confort thermique en toutes saisons. La fibre optique, le câble TV et la VMC sont également présents. En extérieur, une terrasse prolonge agréablement les pièces de vie, et le garage complète l'ensemble avec praticité. Le terrain offre de bonnes perspectives d'aménagement selon vos envies. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette belle maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Clement mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 753894658, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Guy Mallet vous propose : Maison mitoyenne par un côté entièrement rénovée 4 pièces / 2 chambres avec cave voutée et cour de 90 m² sur l'avant. Au rez-de-chaussée : entrée, salon / salle à manger avec poêle à bois et cuisine ouverte aménagée et équipée, salle d'eau avec WC. À l'étage : palier et deux chambres carrelées. Vaste grenier sur le dessus. Idéal pour un investisseur ou une première acquisition. Habitable de suite sans aucun travaux. Double vitrage, chauffage électrique + bois. À 5 mn de Châtillon s / Loire. En exclusivité pour iad France. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guy Mallet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 523 370 658, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Proche de Fay aux Loges Coup de coeur assuré pour ce bien exceptionnel ! Idéal pour rendez-vous de chasse. Venez découvrir cette fermette dans un écrin de verdure, au calme absolu avec sa piscine couverte (de10 m x 5,50 m), ses 600 m² de dépendances et plus de 5 800 m² de terrain arboré ! La propriété comprend : Une partie habitation avec au rez-de -chaussée : Un vaste séjour-salon de 51 m² avec poutres et cheminée, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle d'eau, deux wc et une buanderie. À l'étage vous découvrirez trois chambres dont une de 38 m², une salle de bains et une salle d'eau avec wc. De nombreuses dépendances dont deux granges, un hangar, un garage et des écuries. Les atouts de cette propriété : Propriété au calme et sans vis à vis Charme de l'ancien Surface des dépendances Consommation électrique d'octobre 2025 à septembre 2026 : 7181 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. géorisques. gouv. fr.

Coup de cœur pour cette rentrée sur la commune de Boigny-sur-Bionne ! Posez vos valises dans cette agréable maison qui n'attend plus que vous. Parfaite pour une famille ou un jeune couple souhaitant bien démarrer cette nouvelle année, elle saura vous séduire par ses volumes et sa belle luminosité. Les points forts de la maison : Espace de vie : Une belle pièce de vie baignée de lumière, idéale pour vos moments de partage en famille. Cuisine : Fonctionnelle et prête à accueillir vos talents culinaires pour les repas de cette rentrée. Côté nuit : 3 belles chambres confortables, dont une suite parentale pour votre plus grand confort (parfait pour l'organisation de toute la tribu). Sanitaires : Une salle de bains indépendante en plus de l'espace parental. Les extérieurs : Le tout est édifié sur une jolie parcelle arborée de 326 m², complétée par une terrasse idéale pour profiter des belles journées d'arrière-saison. Prêts à concrétiser votre projet de septembre ? Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! #Immobilier #BoignySurBionne #MaisonAVendre #ProjetDeRentrée #CoupDeCoeur #SuiteParentale #MonNouveauChezMoi #AgenceImmobilière #Loiret #AchatImmo Référence agence : 15429.

Charmante maison de 106 m² (1993) au cœur de Saint-Denis-en-Val, 39 Résidence Hameau des Brûlis. En bon état, elle offre 4 chambres, un séjour lumineux, combles, terrasse, jardin, vue dégagée sur un grand espace vert, parking intérieur et extérieur. Idéale famille : proche école et transports en commun, tout en étant en centre-ville. Prix : 215 000 €. Contactez-nous vite pour visiter ! Référence agence : 1691.

Au calme, source de repos, grande maison avec appartement a l'etage et 2 garages comprenant sas, entree, salon / sejour 53 m² avec cheminee, cuisine amenagee, cellier, 2 chambres, salle de bains, wc; a l'etage accessible par le garage, appartement mansarde f3 amenage avec cuisine, 2 pieces traversantes, chambre avec salle d'eau / wc. À l'exterieur terrain de 2138 m² avec 2 garages dont un de 39 m², parkings, terrasse, remise. À 9km de chateaurenard et courtenay (a6), 19km de ferrieres, 20km de montargis (gare, a77).

Au calme, source de repos, grande maison a reamenager avec sous-sol et veranda comprenant a l'origine entree, salon / sejour avec conduit cheminee, cuisine, chambre, wc; a l'etage 4 chambres, salle de bains / wc. La maison est inhabitable en l'etat, tout est a reconstruire. Travaux recents : veranda 2010 a l'exterieur terrain donnant sur les bois de 2688 m² avec allee, grand sous-sol 2 voitures. À 9km de chateaurenard et courtenay (a6), 19km de ferrieres, 20km de montargis (gare, a77).

Iad France - Aurélie Thomas vous propose : Maison de ville sur 3 niveaux à rénover, avec 1 cour intérieure. Entrée donnant sur 1 couloir traversant, desservant Le séjour, 1 cuisine. Au premier étage 1 palier donnant sur 1 pièce avec point d'eau pouvant être 1 chambre, 1 chambre avec salle d'eau et wc. Au deuxième étage, 1 palier desservant 1 grande chambre, et 1 grenier aménageable avec mezzanine. Pour compléter ce bien, 1 cour intérieure avec 1 wc, 1 préau avec 1 cave en sous-sol. Idéal premier achat ou investissement locatif. Points forts : Proximité des commodités, du charme, potentiel à moduler selon vos besoins ou envies, 3 ou 4 chambres. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Thomas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 522581941, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Eugénia Da Mota vous propose : Coup de cOEur : Maison familiale à Meung-sur-Loire proche des meuauves En exclusivité, venez découvrir cette maison nichée au bout d'une impasse. Elle se situe à proximité immédiate des Mauves, et du parc naturel, ce qui lui offre un cadre verdoyant et recherché. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour-salon avec insert et équipé de placards intégrés pour un rangement optimal au quotidien. Ce niveau propose une véritable vie de plain-pied grâce à une suite parentale disposant de sa propre salle d’eau privative. Un dégagement dessert également un WC indépendant ainsi qu’une cuisine séparée, équipée et aménagée avec un cellier / buanderie attenant. À l'étage, une grande mezzanine baignée de lumière, idéale pour aménager un coin bureau pour le télétravail, un espace lecture ou une salle de jeux. Ce niveau distribue ensuite trois belles chambres accueillantes, une salle de bain familiale ainsi qu'un second WC indépendant. Le grande parcelle offre de superbes prestations : Une grande terrasse idéale pour vos repas d'été et vos moments de détente en famille. Un garage ouvert pour stationner votre véhicule à l'abri. ​Deux abris de jardin pour stocker vos outils. Une allée pouvant accueillir plusieurs véhicules. Une pompe à chaleur toute neuve vient d’être installée, améliorant significativement le confort et l’efficacité énergétique du bien. Transports : À quelques minutes de la gare de Meung-sur-Loire (ligne TER vers Orléans / Paris) et un accès rapide à l'autoroute A10. Commodités : Proche des commerces du centre-ville, des supermarchés, des écoles (maternelle, primaire, collège) et des professionnels de santé. Loisirs : À deux pas des bords de Loire pour de superbes balades à pied ou à vélo. Une visite s'impose ! Contactez nous dès aujourd'hui pour planifier votre découverte de ce havre de paix. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Eugénia Da Mota mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 889218798, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vous recherchez un appartement qui sort de l'ordinaire, avec du cachet et de beaux espaces à aménager selon vos envies ? Ce duplex pourrait bien vous plaire ! Situé dans le quartier Bourgogne Village, proche de toutes les commodités. Dès l'entrée, vous découvrez une agréable pièce de vie traversante sud / nord qui profite d'une double orientation et offre une atmosphère lumineuse tout au long de la journée. Le séjour, agrémenté de deux cheminées et de son parquet d'origine en très bon état se prolonge par un espace cuisine aménagé et équipé ouverte. Une salle d'eau avec VMC ainsi que des WC séparé complètent ce premier niveau. À l'étage, vous découvrirez une grande pièce mansardée de plus de 26 m² au sol qui laisse place à de nombreuses possibilités. Bureau, espace détente, coin lecture ou chambre selon vos besoins et la configuration des lieux : à vous d'imaginer l'espace qui vous ressemble. Une cave en sous-sol vient compléter l'ensemble et offre un rangement toujours appréciable au quotidien. Avec sa pièce de vie traversante, ses cheminées et son agencement en duplex, cet appartement possède une personnalité qui mérite d'être découverte. Il conviendra à ceux qui recherchent un bien avec du caractère et souhaitent créer un intérieur à leur image. Un appartement qui a du charme et du potentiel, à découvrir pour se laisser séduire ! Exposition Sud / nord Les résidents bénéficient également d'un jardin collectif, ainsi que d'un local vélo. Double vitrage, chauffage électrique, duplex lumineux, copropriété bénévole, ravalement ok. Stationnement à quelques minutes proche théatre gratuit à disposition des propriétaires. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 175 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine LACROUTS-CAZENAVE, Tél. : 06 83 58 35 84, E-mail : sandrine.lacrouts-cazenave@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 880916192.

Iad France - Maryline Boury vous propose : BRIARE - 1H30 de Paris, 5 mn de la gare et d'une sortie d'autoroute. Superbe pavillon situé dans un cadre champêtre et pourtant très proche de toutes les commodités. Il s'ouvre sur une belle entrée, salon-séjour avec cheminée insert, cuisine aménagée et équipée, 2 chambres, salle d'eau, WC. À l'étage : 2 autres chambres et une salle d'eau avec WC. En extérieur, magnifique terrasse, garage, dépendances. Jardin arboré avec kiosque de 1285 m². Située au calme sans vis à vis, à proximité de toutes les belles balades que vous offre Briare, cette jolie maison attend votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maryline Boury mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 522622372, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans une rue résidentielle de la recherchée commune de villemandeur, venez découvrir cette surprenante maison d'architecte qui saura vous séduire par ses beaux volumes et la possibilité d'agrandissement dans le grenier. Le hall d'entrée vous conduit dans un vaste sejour-salon cathedrale de 45 m² avec cheminée insert monumentale et de grandes baies vitrees révélant une spacieuse terrasse avec barbecue, un jardin avec une piscine enterree et un terrain boisé dans le fond. Le rez-de-chaussée comprend également une cuisine aménagée avec meubles massifs de qualité, une chambre, des wc, et un espace parental (chambre, dressing et salle de bains privative avec douche à l'italienne, baignoire balnéo et meuble 2 vasques). À l'étage se situent une grande mezzanine, 3 chambres dont une de 22 m², des wc, une salle d'eau et un bureau ou chambre d'enfant. Grenier avec chape en ciment pour y créer des pièces supplémentaires (belle hauteur sous plafond et électricité). Grand garage accole. Piscine enterree. Terrain clos et sans vis-a-vis de 1762 m² environ qui entoure la maison. Chauffage gaz de ville (chaudiere neuve). Cheminée insert. Ballon d'eau chaude thermodynamique neuf. Tout a l'egout conforme. Les ecoles et commerces sont accessibles à 5 minutes en voiture. Transports en communs. Gare sncf montargis à 12 minutes (trajet paris-bercy 55 minutes avec pass navigo-rémi). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 249 000 € prix de vente hors honoraires d'agence : 239 000 € honoraires charge acquéreur : 10 000 € soit 4,18 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : patricia nozieres, tél. : 07 69 70 45 58, e-mail : patricia.nozieres@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 832490734.

Découvrez cette villa de 137 m² située à Amilly, dans secteur résidentiel recherché. Elle séduit par son architecture raffinée, sa toiture en ardoise et son vaste extérieur paysager. Agrémentée d'une belle terrasse et d'une véranda lumineuse, elle offre un cadre de vie privilégié, alliant charme, élégance et authenticité. idéale pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité. Composée de six pièces, dont un spacieux salon-séjour lumineux, trois belles chambres, ainsi qu’une cuisine moderne équipée, elle est parfaitement agencée pour votre quotidien et bénéficie d’équipements de qualité. Proche des commerces et de toutes commodités et des écoles. Rare sur le secteur cette demeure mérite votre visite !

Exclusivite maison de plain-pied à 1h30 de paris, composée de 3 chambres, un séjour avec poêle à bois et une cuisine semi-ouverte, une salle de bains et douche, une buanderie, un wc et un garage attenant. L'étage possède les attentes pour un aménagement de 2 chambres et salle d'eau. Le portail électrique est en cours de finition. Le secteur est calme proche des sentiers pédestres et des écoles et dispose de bus permettant l'accès à la ville. Budget : 188 000 euros honoraires inclus 7,5 % charge acquéreur soit 175 000 euros hors honoraires. Consommation énergétique 220 / d - émission ges : 8/d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1880 et 2600 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nathalie maréchal, au 06 62 61 64 38 ou, par courriel à n.marechal@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nathalie maréchal agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 458052 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.43 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

COUP DE CŒUR – Superbe Duplex T3 en Rez-de-Jardin à Saint-Jean-le-Blanc ! Vous recherchez le parfait compromis entre le confort d'un appartement et la liberté d'une maison ? Ne cherchez plus ! Idéalement situé dans la commune très prisée de Saint-Jean-le-Blanc, découvrez ce magnifique duplex Type 3 offrant des prestations rares sur le marché. Les points forts du bien : Rez-de-jardin avec un beau terrain privatif : Profitez d'un bel espace extérieur verdoyant pour vos repas d'été, vos moments de détente ou pour jardiner en toute tranquillité. Double extérieur : En plus de votre jardin au rez-de-chaussée, profitez d'un grand balcon à l'étage accessible depuis tout l'espace nuit. Emplacement idéal : À proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun et des bords de Loire. Le centre-ville d'Orléans est accessible en seulement quelques minutes ! Descriptif du bien : Au rez-de-chaussée (Espace Vie & Commodités) : Une entrée accueillante. Une pièce de vie lumineuse s'ouvrant directement sur la terrasse et le beau terrain privatif. Une cuisine aménagée et fonctionnelle. Une salle de bain moderne et optimisée. Un WC indépendant. À l'étage (Espace Nuit) : 2 belles chambres confortables avec rangements. Le vrai plus : Les deux chambres disposent chacune d'un accès direct au grand balcon, idéal pour profiter d'un réveil en douceur et au calme. Caractéristiques techniques : Type : Appartement en duplex (T3) Nombre de chambres : 2 (à l'étage) Extérieurs : Jardin privatif + Balcon à l'étage Type de chauffage : Individuel électrique Classe Énergie (DPE) : D Notre avis : L'agencement de ce duplex offre une configuration très agréable avec une salle de bain de plain-pied et un espace nuit à l'étage particulièrement lumineux grâce à son accès balcon pour chaque chambre. Un rapport qualité / prix idéal pour Saint-Jean-le-Blanc ! Prix : 176 550 € [indiquer si HAI (Honoraires d'Agence Inclus) Contact & Visites : Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Référence agence : 15422.

Terrain constructible de 1 271 m² en vente à montbouy, offrant un environnement champêtre et très calme. Parcelle parfaitement plane, avec viabilité sur rue : raccordements eau, électricité, tout-à-l'égout facilitant votre projet de construction. Emplacement idéal pour une maison familiale ou un investissement serein, à proximité des commodités du centre bourg. Prix attractif : 30 000 eur. Contactez nous pour plus d'informations et organiser une visite. Agent commercial christophe boitte (ei) rsac orléans : 2018ac00127 référence agence : 13798.

Terrain à bâtir dans un environnement très calme. Viabilisation sur rue. Contactez nous pour toute visite ! Agent commercial christophe boitte (ei) rsac orléans : 2018ac00127 référence agence : 13799.

Exclusivité, Ingré, centre terrain à bâtir libre, Constructeur de 565 m². idéalement située dans un secteur recherché d'Ingré. Ce terrain est idéal pour la réalisation de votre projet de construction de maison individuelle, il offre un cadre de vie pratique et paisible tout en restant connecté aux axes principaux de la commune. Prix attractif : 69 000 EUR. Opportunité rare sur le marché local — contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite. Référence agence : 3832.

Au coeur du quartier prisé de Dunois, au calme je vous présente ce bel appartement de 45,94 m². idéal pour une première acquisition ou pour faire du locatif ! Il s'agit une petite copropriété de 4 appartements où la bonne entente règne entre les propriétaires. Un syndic bénévole aux très faibles charges. Une cour partagée pourrait être aménagée; on peut déjà y stationner facilement son vélo. Concernant l'appartement : il est situé au 1er étage. Amateur d'ancien vous serez séduits par son parquet, sa cheminée et sa luminosité. Acheté sous la forme d'un plateau en 2015, il a été transformé en T2 par la propriétaire qui l'a habité jusqu'à ce jour. l'appartement peut être vendu meublé ! cuisine moderne équipée aménagée, chambre et dressing bien pensés, pièce de vie confortable, salle de bain fonctionnelle cet appartement est agréable à vivre. Le + de cet appartement, un garage pour stationner un véhicule et sa cave privative. informations complémentaires : proximité des écoles, commerces, bus, tram, gare. chauffage électrique DPE en C Taxe foncière : 1 594 € Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(syndic bénévole) : 100€ soit 8€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°952 417 566 - Greffe de ORLEANS) Cécile GUESDON VENNERIE Entrepreneur Individuel 06 48 70 77 91 - Réf. 962775.

Iad France - Valérie Bascop vous propose : À VENDRE – Maison de ville indépendante de 111 m² – Châtillon-Coligny Et si votre prochain projet commençait ici ? Au cOEur de Châtillon-Coligny, village de caractère apprécié pour son cadre de vie, ses commerces de proximité, ses écoles et son accès rapide à l'A77, découvrez cette maison de ville indépendante de 111 m², où chacun pourra facilement imaginer son futur chez-soi. Derrière sa façade se cache une maison chaleureuse qui ne demande qu'à retrouver une nouvelle jeunesse. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie d'environ 26 m², véritable cOEur de la maison, où la salle à manger et la cuisine ouverte invitent naturellement aux moments de partage ainsi qu'un salon de 12 m² avec une cheminée à insert, équipée de répartiteurs de chaleur. Le rez-de-chaussée est complété par une salle d'eau avec WC. À l'étage, quatre belles chambres offrent de belles possibilités : chambres d'enfants, bureau pour le télétravail ou chambre d'amis… chacun pourra y créer son propre espace. Un second WC avec lavabo complète ce niveau, tandis que le grenier offre un espace de rangement supplémentaire. À l'extérieur, la cour entièrement close est un véritable atout. Facile à entretenir, elle permettra de profiter des beaux jours sans les contraintes d'un grand jardin. Imaginez une terrasse, un salon de jardin ou un espace repas à l'abri des regards… le tout avec le canal en arrière-plan, apportant une touche de tranquillité particulièrement agréable. La maison est équipée de menuiseries en bois double vitrage, de volets roulants au rez-de-chaussée et d'un chauffage au fioul. Les nombreuses dépendances — atelier, carport, véranda, bûcher, chaufferie et puits — offrent un confort rare pour une maison de ville. Que vous soyez bricoleur ou simplement à la recherche d'espaces de rangement, chacun y trouvera son utilité. Le gros OEuvre est en bon état. Des travaux de rénovation et d'amélioration énergétique sont à prévoir, mais ils représentent surtout une belle opportunité de créer un intérieur à votre image, tout en conservant le charme et les volumes de cette maison. Cette maison saura convaincre les acquéreurs qui souhaitent investir dans une maison saine, pleine de potentiel, et lui redonner tout son éclat en la personnalisant selon leurs envies. Si vous recherchez une maison avec du caractère, de beaux volumes et un véritable potentiel, je serai ravie de vous la faire découvrir. Contactez-moi pour organiser votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Bascop mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 398429688, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Léa Barillet vous propose : Découvrez cet ensemble immobilier à usage principal d’habitation, développant une surface habitable d’environ 215 m², implanté sur une parcelle principale d’environ 1 459 m², complétée par un terrain d’environ 378 m². La maison principale se compose, au rez-de-chaussée, d’une entrée ouvrant sur une agréable pièce de vie avec salle à manger et coin cuisine. Un dégagement dessert deux chambres avec mezzanine, chacune disposant de sa propre salle d’eau avec WC. Chacune de ces chambres bénéficie également d’un accès indépendant grâce à une porte-fenêtre ouvrant sur l’extérieur. Ce niveau comprend également un accès à une cave voûtée, un sas / hall d’entrée, un WC indépendant, une buanderie / chaufferie, un salon / séjour confortable ainsi qu’un bureau, offrant de beaux volumes et de multiples possibilités d’aménagement. À l’étage, un palier distribue deux chambres avec rangements sous rampants et accès à des terrasses, une salle de bains équipée d’une baignoire et d’une cabine de douche et un WC, ainsi que deux pièces annexes pouvant être utilisées en dressings ou espaces de rangement complémentaires. L’ensemble dispose également de dépendances comprenant un bâtiment indépendant à usage de bureau, composé d’une pièce principale, d’un espace de stockage à l’arrière et d’un WC, avec grenier au-dessus. Un hangar d’environ 74 m² vient compléter ce bien, offrant un potentiel supplémentaire important. Cet ensemble offre des possibilités d’exploitation variées et peut convenir aussi bien à un projet familial qu’à un usage professionnel, une activité artisanale ou un projet mixte habitation / activité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Léa Barillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 951110063, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.