Duplex T3 avec Jardin & Balcon – Idéalement situé à Saint-Jean-le-Blanc – 176 550 €

Saint-Jean-le-Blanc (45650)

176 550 €

2 802 €/m²

3 pièces
Pièces
2 chambres
Chambres
63 m²
Surface

EnsoleilléCalme

Description du bien

COUP DE CŒUR – Superbe Duplex T3 en Rez-de-Jardin à Saint-Jean-le-Blanc !

Vous recherchez le parfait compromis entre le confort d'un appartement et la liberté d'une maison ?

Ne cherchez plus !

Idéalement situé dans la commune très prisée de Saint-Jean-le-Blanc, découvrez ce magnifique duplex Type 3 offrant des prestations rares sur le marché.

Les points forts du bien : Rez-de-jardin avec un beau terrain privatif : Profitez d'un bel espace extérieur verdoyant pour vos repas d'été, vos moments de détente ou pour jardiner en toute tranquillité.

Double extérieur : En plus de votre jardin au rez-de-chaussée, profitez d'un grand balcon à l'étage accessible depuis tout l'espace nuit.

Emplacement idéal : À proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun et des bords de Loire.

Le centre-ville d'Orléans est accessible en seulement quelques minutes !

Descriptif du bien : Au rez-de-chaussée (Espace Vie & Commodités) : Une entrée accueillante.

Une pièce de vie lumineuse s'ouvrant directement sur la terrasse et le beau terrain privatif.

Une cuisine aménagée et fonctionnelle.

Une salle de bain moderne et optimisée.

Un WC indépendant.

À l'étage (Espace Nuit) : 2 belles chambres confortables avec rangements.

Le vrai plus : Les deux chambres disposent chacune d'un accès direct au grand balcon, idéal pour profiter d'un réveil en douceur et au calme.

Caractéristiques techniques : Type : Appartement en duplex (T3) Nombre de chambres : 2 (à l'étage) Extérieurs : Jardin privatif + Balcon à l'étage Type de chauffage : Individuel électrique Classe Énergie (DPE) : D Notre avis : L'agencement de ce duplex offre une configuration très agréable avec une salle de bain de plain-pied et un espace nuit à l'étage particulièrement lumineux grâce à son accès balcon pour chaque chambre.

Un rapport qualité / prix idéal pour Saint-Jean-le-Blanc !

Prix : 176 550 € [indiquer si HAI (Honoraires d'Agence Inclus) Contact & Visites : Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.

Référence agence : 15422.

Annonce publiée le 10 juillet 2026

Caractéristiques

Ensoleillé
Calme

Performance énergétique

À propos du prix de ce bien

Prix : 176 550 €(2 802 €/m²)

Honoraires à la charge de acquéreur

Détails des coûts

Prix au m²: 2 802 €/m²
Honoraires: Honoraires à la charge de acquéreur

Prix dans la région

2 802 €/m²

Prix de ce bien

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Localisation

Saint-Jean-le-Blanc (45650)

Saint-Jean-le-Blanc

Localisation approximative

Adresse du bien : 251, Rue du Clos de Champeaux

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.

Voir sur georisques.gouv.fr