ST JEAN LE BLANC – T3 Duplex avec jardin privatif – DPE C

Serait-il temps de créer ou d'augmenter votre patrimoine immobilier en profitant des avantages d'une maison et d'un appartement en même temps ?

Je vous propose d'investir à St Jean le Blanc, à la limite du quartier ST MARCEAU, dans un produit RARE; ce charmant T3 en duplex d'environ 55 m², qui bénéficie d'un véritable atout : un jardin privatif d'environ 100 m² avec terrasse.

Avec sa configuration en duplex, cet appartement offre une agréable sensation de vivre « comme dans une petite maison », avec des espaces de vie bien séparés.

Au rez-de-chaussée, l'entrée avec placard dessert un wc, une cuisine ouverte sur le séjour, formant une pièce de vie conviviale et lumineuse, avec un accès direct à la terrasse et au jardin privatif.

À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres ainsi que d'une salle de bains avec WC.

LE PLUS : Deux places de stationnement privatives complètent ce bien.

Aucun travaux à prévoir !

Le bien est actuellement vendu loué, avec un bail d'habitation non meublé.

Loyer = 652 € Hors Charges par mois, auxquels s'ajoutent 70 € de provisions sur charges, soit 722 € charges comprises.

Taxe foncière : 1 110 € Charges de copropriété : 276 € par trimestre Un bien à découvrir pour son cadre de vie, son jardin et son potentiel patrimonial.

Pour plus d'informations, je vous invite à me contacter !

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 45 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 169 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ivana PESIC, Tél. : 07 68 66 43 14, E-mail : ivana.pesic@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 880800941.